Sohngårdsholmsvej 55, 9000 Aalborg SALGSOPSTILLING FEB 2015

Transkript

1 Sohngårdsholmsvej 55, 9000 Aalborg SALGSOPSTILLING FEB 2015

2 Side 2 Beliggenhed Ejendommen ligger i et område med uddannelsesinstitutioner og boliger med en dejlig stor park som nabo. Fra ejendommen er der let adgang til motorvej, Aalborg City og offentlig transport.

3 Side 3 Beskrivelse af ejendommen Sohngårdsholmsvej 55 har tidligere huset Aalborg Universitet. Ejendommen er indrettet med klassiske undervisningslokaler, kantine, auditorium og laboratorier. Mellem to af bygningerne er der et fantastisk smukt gårdrum, som er trukket ind i bygningen via store glaspartier. Udenfor er der flotte græsarealer og et væld af parkeringspladser. Ejendommen fremstår yderst velholdt og er løbende renoveret og energioptimeret. Bygningerne er bygget med gule teglsten og har fine træk fra 1960 ernes byggeri. Ejendommen ligger i et område med flere uddannelsesinstitutioner, mange boliger og Golfparken med motionsredskaber, stjerneobservatorium og en lille golfbane. Området omkring Sohngårdsholmsvej ligger på en vækstakse udpeget af Aalborg Kommune. Aksen løber i en halvcirkel fra lufthavnen via campus og det nye universitetshospital til Østhavnen. En væsentlig driver i udviklingen er letbanen, der får stoppested tæt på ejendommen, når banen åbner i Ejendommens mange kvadratmetre gør den velegnet til undervisningsbyggeri eller firmadomicil. Givet områdets vækstpotentiale er det også oplagt at undersøge mulighederne for at omdanne bygningerne til boliger.

4 Side 4 Ejendommen Matrikelnummer 1ACE SOHNGÅRDSHOLM HGD., AALBORG JORDER Ejendommen er opført 1963 og om/tilbygget i 1996 Anvendelse Ejendommens nuværende anvendelse er velegnet til undervisningsformål og kontor. Fredning/bevaringsværdi Ikke fredet eller bevaringsværdig Planforhold Ejendommen er ikke lokalplanlagt. Omfattet af byplanvedtægt nr. 13, undervisningsområde. Markant velholdt ejendom i et af Aalborgs vækstområder

5 Side 5 Arealer Ejendommens udgifter BBR BEBYGGET AREAL M² KÆLDER M² BOLIG 154 M² GARAGE 100 M² ERHVERVSAREAL M² GRUNDSKYLD DÆKNINGSAFGIFT FORSIKRING, ANSLÅET UDVENDIG VEDLIGEHOLDELSE 50,- PR. M² X M², ANSLÅET SAMLET AREAL INKL. KÆLDER M² TINGBOG GRUNDAREAL 1ACE M² HERAF VEJ M² ADMINISTRATION, ANSLÅET RENOVATION M.V. VICEVÆRT, REP. SNERYDNING M.V. TILSYN AF EJENDOM DIVERSE ØVRIGE DRIFTUDGIFTER OFFENTLIG VURDERING Ejendommen er ikke vurderet selvstændigt efter udstykning EJENDOMMENS ANSLÅEDE UDGIFTER I ALT kr. KONTANTPRIS Ejendommen er under udvikling * EJENDOMMENS SKATTER OG AFGIFTER ER TEORETISK BEREGNET UDFRA EJENDOMMENS GÆLDENDE EJENDOMSVURDERING OG GÆLDENDE GRUNDSKYLD OG DÆKNINGSAFGIFTSSATSER.

6 Side 6 Andre forhold Forsikring Ejendommen er forsikret i Alm. Brand Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages. Forsyningsforhold Ejendommen forsynes fra alment vandforsyningsanlæg med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. Opvarmning via fjernvarme. Tinglysning Der er ikke tinglyst hæftelser på ejendommen, men følgende sevitutter Dok om forbud mod cementfabrik mv Dok om bebyggelse, benyttelse mv. pligt til på anfordring at bet. grundens værdi mv Dok om bebyggelse, benyttelse mv Dok om oversigt mv Dok om færdselsret mv Dok om fiberkabel m.m. vedr. 16 AG Dok om opstilling af bycykelsystem Miljø Ejendommen er ikke kortlagt som forurenet. Energimærke Ejendommen er senest energimærket i 2007 med betegnelsen C1. Lejeforhold Ejendommen overtages fri for lejemål.

7 Side 7 Særlige vilkår Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i vores bestyrelse. Tilbehør, inventar o.l., medfølger kun, hvis det er aftalt.

8 Besigtigelse For aftale om besigtigelse, kontakt venligst PER KONDRUP ERHVERVSMÆGLER TLF MAIL FREJA EJENDOMME A/S GAMMEL KONGEVEJ 60, 6. SAL 1850 FREDERIKSBERG C TLF MAIL FREJA@FREJA.BIZ WEB FREJA.BIZ