AB Lyngbyhus Husorden 1.0 Affald Du kan anvende affaldsskaktene til almindeligt husholdningsaffald. Du får med jævne mellemrum udleveret poser. Disse lukkes omhyggeligt(slå knude på posen) efter brug. Aviser, glas og flasker og stor emballage anbringes i den grønne container, der er placeret mellem 239 og 241. Har du meget affald, så bær affaldet til de store blå containere, så du ikke blokerer affaldsskaktene. Bleer, ørepinde m.v. lægges i lukkede poser og kommes i affaldsskakten, ej i toilettet Kattegrus må ej kommes i affaldsskakten, men bringes til de store blå containere. 1.1 Storskrald: Større ting kan placeres i vores rum for storskrald (rum ved kældernedgang 239). Har du ting som byggeaffald, spejle, maling, toiletter, vaskekummer m.v. skal du selv bringe disse effekter til Den kommunale lodseplads på Firskovsvej. Husk at leverandører af toiletter, køleskabe m.v. gerne tager ting retur. Aviser og flasker anbringes i den grønne container. 2.0 Altan Vores altaner trænger en gang imellem til at blive malet. Kommunen forlanger at loftet er hvidt, og de indvendige vægge skal være i den samme gule farve som vores ejendom. Den gule farve, der skal anvendes til de indvendige vægge er : 777 10=6 og farvekode ST 31647. Malingen kan købes hos Beck Jørgensen A/S, Rosenkæret 25-29, 2850 Søborg, tlf 30761020. Sig at du kommer fra Andelsforeningen Lyngbyhus. Du får rabat, og 4,5 liter maling koster ca. 422 kr. inkl. moms. (2016 priser) Blomster er smukke på vores altaner, men anvender du blomsterkasser, skal de placeres indvendigt på altanen. Det er tilladt at grille på altanen under hensyntagen til dine naboer. Anvend gasgrill. 3.0 Cykler En gang om året bliver alle cykler i kælderen forsynet med mærkater. Cykler, hvor mærkaterne ikke fjernes indenfor den anførte frist, vil blive fjernet. 1
4.0 Dørtelefon: Dørtelefonen skal benyttes korrekt. Beboere må således ikke lukke nogen ind i ejendommen, før man har sikret sig, at det er en bekendt til en af beboerne. Alle andre skal afvises. Bude med aviser og reklamer må godt lukkes ind. 5.0 FEST/mange gæster: Inviterer du til fest, og der derfor vil være mere støj end normalt fra din lejlighed, så er det rigtig god kutyme, at du informere opgangens beboere, samt dem du deler væg med i en anden opgang, om hvad der foregår. Sæt gerne et opslag op på opslagstavlerne i de berørte opgange et par dage før. 6.0 Fælles anlæg Enhver reparation, der medfører lukning af de fælles anlæg (el, varme, vand) skal udføres af ejendommens godkendte håndværkere. Anvend vores hjemmeside www.lyngbyhus.dk eller kontakt vores bestyrelse eller vicevært. Overtrædes denne bestemmelse, er vedkommende beboer økonomisk ansvarlig for de skader og ulemper, der måtte opstå. 7.0 Gæster/fest: Du har naturligvis ret til at have mange gæster hhv. holde en fest, men husk at informere naboer og genboer, så alle får en god oplevelse. (Se 4.0) 8.0 Husdyr: Det er tilladt at holde kat. Katte affald må ikke smides i affaldsskakten, men bringes til de blå containere der er placeret mellem 239-241 Det er ikke tilladt at holde hund, ej heller at have hund i pleje i kortere eller længere tid. Dagbesøg er undtaget. 9.0 Larm/støj Vaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler skal installeres således, at de ikke generer ejendommens beboere. Brug af at boremaskiner m.v. må ikke anvendes mellem 20.00 og 07.00 Har du mange gæster, så varsko dine naboer. Både dem i egen opgang som dem du deler væg med. Vi har alle lov til at invitere gæster, men det er bedst at naboerne/genboerne ved det. (se 4.0) 2
10.0 Navnetavler og navneskilte: I forbindelse med at vi har fået malet opgangene, er der blevet opsat nye navnetavler og dørskilte. Alle beboerne har ansvar for at meddele bestyrelsen hvilke navne der skal fremgå af disse tavler og skilte. Pr andelslejlighed er der mulighed for 2 navne. 11.0 Nøgler Til hver lejlighed hører 2 nøgler, der gælder til ejendommens hoveddøre samt kælderdøre. Har du behov for ekstra nøgler kan disse bestilles hos formanden og skal afhentes og betales direkte hos forhandler. Du er selv ansvarlig for nøgler til lejlighedens indgangsdør samt til din postkasse. 12.0 Opgange: Opgangene inkl. reposer skal holdes fri for unødige genstande. Det er tilladt at have barnevogne, klapvogne, kørestole samt gangstativer stående under trappen. Disse må dog ikke genere den generelle adgangsvej. Fodtøj m.v. skal opbevares i lejligheden og ikke i opgangen. Vi bor et sted hvor der er lydt, så vis hensyn! Skader, herunder på malingen i opgangene også ved ind og udflytning, skal udbedres af den der forvolder skaden. Kontakt bestyrelsen, hvis du er i tvivl.(vi har måske malingen) Hvis trapper, gang, murværk og lignende svines til skal den beboer, der er årsag til dette, omgående sørge for rengøring. Leg på trapper er ikke tilladt. 13.0 Storskrald: Ved kældernedgangen 239/241 har vi et rum til storskrald. Alle større ting bedes placeret her. Vi får storskrald afhentet torsdage i ulige uger. Det du ønsker fjernet skal være i dette rum senest kl 06.00 torsdag morgen. Affald som byggeaffald, sanitet, hvidevarer, maling har man som beboer selv ansvar for at bringe til Lyngby genbrugsplads på Firskovsvej. Husk at leverandører af hvidevarer og sanitet er villige til at tage det brugte med retur. 14.0 Rullerum: Vi har et dejligt rullerum ved siden af tørrekælderen. Husk at slukke for strømmen når du er færdig. 15.0 Støj: 3
Vores ejendom er fra 1959 og derfor et byggeri, hvor støjen hurtig kan forplantes. Vaskemaskiner, opvaskemaskiner og andre tekniske hjælpemidler skal installeres, således, at de ikke på nogen måde, generer øvrige beboere Brug af boremaskiner og andet støjende værktøj er ej tilladt mellem kl 20.00 og 7.00 Har du inviteret flere gæster end normalt, så informerer du naturligvis opgangens beboere, samt dem du deler væg med! (se 4.0) 16.0 Opvarmning : Beboerne skal sørge for en minimumstemperatur på 16 grader i lejemålet. I vintertiden må ventiler aldrig være lukket helt til. 17.0 Tørrerum: Vi har et dejligt tørrerum ved siden af vaskekælderen. Hver gang du vasker, har du 3 tørresnore til rådighed i 24 timer. 18.0 Vaskekælder: Vaskekælderen(lokale 33) kan benyttes fra 07.00-21.00 Vaskekælderen skal rengøres efter endt brug. Følg den ophængte instruks i vaskekælderen. Tørretumbleren må ikke overfyldes, da varmen i givet fald vil slå fra. Du er forpligtet til at gøre filtret rent efter brug. Følg den ophængte instruks for rengøring af vaskekælder. 19.0 Vicevært Til ejendommen er knyttet en vicevært. Viceværten kan kontaktes på 4094 0900 Generelt Det er ikke bestyrelsens hensigt, at ejendommen skal være underkastet alt for mange direktiver og regulativer. Bestyrelsen opfordrer til, at alle beboere optræder på fornuftig vis og indenfor almindelig god opførsel. Således godkendt på generalforsamlingen 23.01.17 4
5