Sådan bliver du vært på

- er et konsulentbureau med kontorer i Aarhus og København. - består af et tværfagligt team inden for bl.a. etnografi, informationsvidenskab, statskundskab og sociologi. - rådgiver både offentlige og private organisationer samt fonde og medlemsorganisationer.

Airbnb er en markedsplads, hvor folk kan udleje, opdage og booke unikke overnatningsmuligheder over hele verden online.

Hvad kan man på Airbnb? Deleværelser Værelser Hele hjem

Hvordan fungerer Airbnb? #1 Søg på steder

Hvordan fungerer Airbnb? #2 Læs om steder

Hvordan fungerer Airbnb? #3 Tjek værter ud

Hvad siger loven? - Som hovedregel må man kun udleje sin bolig, hvis man ejer den. Hvis man bor til leje eller i andel, kræver det skriftlig samtykke fra udlejer eller andelsforening. - Bor man til leje eller i andelsbolig, skal man enten betale skat efter den skematiske eller regnskabsmæssige metode. - Den skematiske er den nemmeste metode: Her skal man betale skat af den del af den årlige lejeindtægt, der overstiger totredjedele af huslejen inkl. á conto-varme. - Den regnskabsmæssige metode er mere kompliceret: Her skal man beregne og dokumentere indtægter og udgifter. https://www.bolius.dk/airbnb-her-er-reglerne-for-at-udleje-din-bolig-35638/

Indberetning til SKAT #1 For andels- eller lejebolig ser den skematiske model sådan ud: Hannes husleje er på 45.000 kr/år. Hendes bundfradrag er derfor 30.000 kr. (totredjedele af den samlede årlige husleje). Hun har valgt at leje sin bolig ud i en periode. - Lejeindtægt: 35.000 kr. - Bundfradrag: -30.000 kr. - Skattepligtig indtægt: 5.000 kr. Hanne skal skrive 5.000 kr. i sin årsopgørelse (rubrik 20) og i sin forskudsopgørelse (felt 250). https://www.bolius.dk/airbnb-her-er-reglerne-for-at-udleje-din-bolig-35638/

Indberetning til SKAT #2 For ejerbolig ser den skematiske model sådan ud: Mette lejer sit hus ud i to måneder. På sin årsopgørelse kan hun se, at ejendomsværdien er 2,1 mio. kr. Bundfradraget er på 1,22% af ejendomsværdien svarende til 28.000 kr. - Lejeindtægt: 30.000 kr. - Bundfradrag: -28.000 kr. - Skattepligtig indtægt: 2.000 kr. Mette skal skrive 2.000 kr. På sin årsopgørelse (rubrik 37) og sin forskudsopgørelse (felt 218). https://www.bolius.dk/airbnb-her-er-reglerne-for-at-udleje-din-bolig-35638/

Skat har lavet en særlig beregner, hvor man nemt kan finde ud af, hvad man skal indberette og hvordan: skat.dk/skat.aspx?oid=2591

Hvad siger forsikringen? - Man er dårligt stillet hos forsikringsselskaber, der som udgangspunkt ikke erstatter tyveri og skader, når du udlejer din bolig. - Udlejer man sit sommerhus, kan man købe en tillægsforsikring for lejerskader, som dækker ved udlejning. - Airbnb har en værtsgaranti, der giver erstatning, hvis gæster ødelægger eller stjæler ting men den skal man ikke satse på. - Advokat m. speciale i lejeret: Når man læser alt det på engelsk, finder man ud af, at den dækning, som Airbnb tilbyder, ikke er ret meget værd. http://finans.dk/finans/erhverv/ece9010731/airbnbudlejere-faar-falsk-tryghed/?ctxref=ext

Oprettelse af profil på Airbnb

#1 Sign up

#2 Tilknyt profil

#3 Giv adgang

#4 Skriv oplysninger

#4 Lav kode

#5 Get started!

#6 Opsæt profil

#7 Indtast kode

#8 Bekræft e-mail

#9 Good to go!

Oprettelse af bolig på Airbnb

#1 Bliv vært

#2 Vælg produkt

#3 Hva ka du?

#4 Hva har du?

#5 Hva har du?

#6 Hva har du?

#7 Hva har du?

#8 Show it!

HUSK! Vær ærlig

6 tips til billeder - Brug altid vellignende billeder - Husk at rydde op - Tag billeder i dagslys - Brug mindst otte billeder - Tag gerne billeder af detaljer - Husk at vis området frem

#9 Tell it!

Sikkerhed, husregler, prissætning, booking og betaling

#1 Gæstekrav

#2 Husregler

#3 Booking

#4 Ledighedsindstil.

#5 Kalender

#6 Prissætning

Where s my money? #1 Kontoindstillinger

Where s my money? #2 Udbetalingsindstill.

Where s my money? #3 Udbetalingsmetode

Kommunikation med gæster

Kommunikation med gæster - Vær høflig - Vær en god vært fra start til slut - Gør lidt ekstra for at gæsterne føler sig velkomne - Giv tips til transport, seværdigheder, mad etc.