Ugenert øverst med flot udsigt Søborg Hovedgade 157 3. TV, 2860 Søborg Ejendommen sælges gennem RobinHus.dk konceptet, hvor vi som ejendomsmægler tager os af den papirmæssige samt administrative del (salgsopstilling, købsaftale, rådgivning m.v.) og sælger tager sig af fremvisningerne - kontakt sælger på telefon 3028 2042 for fremvisning eller oplysning om åbent hus tidspunkt. Alle spørgsmål kan naturligvis også rettes til ejendomsmægler på telefon nr. 30 32 70 05. Ejendomstype............ Andelsbolig......... Købspris................. 249.000...... Boligydelse/md................ 6.562,64....... Anvendelsesudgifter/md.................... 800,00..... Boligareal/BBR.................... 77. m² Værelser................ 0. Byggeår.................... 1953.. Sag.. nr............. 3479160909.......... Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: X Nej Hvis ja, hvilke: - vi sætter pris på samarbejde
Hovedejendom fra 1953 med yderst central beliggenhed og attraktivt nærmiljø. Dejligt aflukket gårdmiljø. Indeholder : Entre med plads til overtøj. To store stuer en-suite, den ene mod grønt gårdmiljø. Soveværelse med indbygget skab tillige mod stille gård. Badeværelse med badekar. Køkken med lille altan. Meget velholdt og indflytningsklar. Flotte plankegulve. Brugsret til: kælderrum, cykelkælder, fri vaskekælder. Gode p-muligheder på gaden. Mulighed for opskrivning til leje af garage. Boligafgift 6.562,64. Varme/vand forbrug 800,00 pr. måned. Ejendommen sælges gennem RobinHus.dk konceptet, hvor vi som ejendomsmægler tager os af den papirmæssige samt den administrative del (salgsopstilling, købsaftale, rådgivning m.v.) og sælger tager sig af fremvisningerne - kontakt sælger på telefon 30282042 for fremvisning eller oplysning om tidspunkt for åbent hus. Alle spørgsmål kan naturligvis også rettes til ejendomsmægler på telefon nr. 3032 7005. - vi sætter pris på samarbejde Side 1 a
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 b
- vi sætter pris på samarbejde Side 1 c
Adresse Søborg Hovedgade 157 3. TV, 2860 Søborg Købspris 249.000,00 Inventar, løsøre og tilbehør Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan købes separat (fabrikat) *): 1 Elkomfur, 1 Køle-/fryseskab, 1 Emhætte. Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Brugsret og fællesfaciliteter Fri vaskeri, brugsret til kælderrum, cykelkælder Kælderrum. Gårdmiljø. Sag nr. 3479160909 Boligydelse/md. Tekniske oplysninger Byggeår: 1953 Gulv: Isolering: Loft: Ydermur: Tag: Vinduer: Antal rum: 3 Vand: jf. kom. opl. Vej: jf. kom. opl. Kloak: jf. kom. opl. El: Opvarmningsform: Varmeinstallation: Antenneforhold: jf. administratorbesvarelse Planforhold: jf. kommunalt oplysningsskema Øvrige oplysninger 6.562,64 Dato14-01-2011 Anvendelsesudgifter/md. 800,00 Beskrivelse af andelsboligforeningen Antal enheder i foreningen: 18 boliger og 0 erhverv - vi sætter pris på samarbejde Side 1 d
RobinHus Mægleren Anette Christensen Parallelvej 10 2800 Kgs. Lyngby Tlf. 30 32 70 05 Fax: 45 26 77 10 Mail: ach@robinhus.dk Web: ach.robinhus.dk Adresse Søborg Hovedgade 157 3. TV, 2860 Søborg Sag nr. 3479160909 Købspris 249.000,00 Boligydelse/md. 6.562,64 Ejendomsoplysninger Kommune...: Gladsaxe Matr.nr....: 26 AZ, Buddinge Zonestatus...: Andel. nr...: Må benyttes til...: Helårsbeboelse ifølge...: BBR Oplysning om energimærkning Energimærkning: Gyldig energimærkning foreligger. Dato14-01-2011 Anvendelsesudgifter/md. 800,00 Boligareal ifølge BBR...: 77 Fordelingstal vedr. Andre arealer ifølge BBR...: 0 foreningens formue...: Heraf...: garage/carport 0 Fordelingstal vedr. Heraf...: udhus 0 boligafgiften...: Heraf...: kælder 0 Opført / ombygget år...: 1953 Bemærkninger til boligafgiftens fordeling: jf. adm. skema Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Jf. ejendommens blad i tingbogen. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Nej Hvilke: BRF Hvilke: Hvilke: Tryg Hvilke: EDC Låneformidler Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Hvis ja, hvorfra: BRF Hvis ja, hvorfra: Tryg Annoncering Nej Hvis ja, hvorfra: Andre ydelser Nej Hvis ja, hvorfra: Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse. Øvrige forhold Køber gøres udtrykkelig opmærksom på at indekslån og lån med refinansiering, samt variabelt forrentede lån, kan medføre en fremtidig ændring af den del af boligafgiften, som udgør ydelser på andelsboligforeningens lån i den samlede ejendom. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på forsikringspræmien indgår i fællesudgiften Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Jf. Ejerforeningens forsikringspolice - vi sætter pris på samarbejde Ejendommen er beliggende i et område, som af kommunen er områdeklassificeret som lettere forurenet. (gældende for de fleste byzone-ejendomme i Danmark) Klassificeringen kan bl.a. skyldes en overordnet påvirkning fra bilos, fabriksrøg og -støv samt andre ting. Side 2
Adresse Søborg Hovedgade 157 3. TV, 2860 Søborg Købspris 249.000,00 Beregning af bruttoudgift Kontanthandel Finansieret handel Boligafgift, jf administrator 0,00 Fællesantenne 0,00 Kabel-tv 0,00 Internet 0,00 Boligafgift 78.751,68 Boligydelse i alt 78.751,68 A conto varme 9.600,00 A conto vand / vandafledning 0,00 Anvendelsesudgifter a conto i alt 9.600,00 Finansiering af købspris (indskud) Bruttoudgift pr. år 88.351,68 Bruttoudgift pr. måned 7.362,64 Beregning af nettoudgift Bruttoudgift pr. år Renteudgift % heraf Nettoudgift pr. år Nettoudgift pr. måned Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Kontantbehov ved køb Kontanthandel Finansieret handel Købspris / udbetaling 249.000,00 Forudbetaling af boligafgift/depositum 0,00 Overdragelsesomkostning 0,00 Ejerskiftegebyr administrator - anslået 3.000,00 I alt 252.000,00 Sag nr. 3479160909 Dato 14-01-2011 Boligydelse/md. 6.562,64 Anvendelsesudgifter/md. 800,00 Finansiering af købspris Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme. Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen Nykredit m renteswap 19.989.000 Amagerbanken 2.000.000 Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller i pengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Nej / pro rata hæftelse X Nej Beregning af andelens værdi og købsprisen Andel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab Forbedringer i andelen Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens 5 Evt. nedslag i formueandelen Samlet købspris 361.081,00 0,00 0,00 0,00 361.081,00 112.081,00 249.000,00 Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1d 0,00 I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes 249.000,00 - vi sætter pris på samarbejde Side 3
- vi sætter pris på samarbejde Side 4