AE-202 J. nr. 170.486 mh/jn Reg.afgift kr. 13.600,00 Matr. nr.: 1 ui og 1 vv Glostrup by, Glostrup Gade og hus nr.: Langagervej 6 2600 Glostrup Købers bopæl: Nykær 38, 10. tv. 2605 Brøndby Anmelder: Advokat Helle Gregersen Hovedvejen 150 2600 Glostrup Tlf.: 43 96 07 75 GENPART 072927 01 0000.0082 19.05.2003 TA 13.600 y 00 V ENDELIGT SKØDE Underskrevne Meta Erna Liden, Østervej 27, 2. th., 2600 Glostrup, sælger, overdrager og endeligt skøder herved til medunderskrevne, Jette Rasmussen og Thomas Keszler Hansen Nykær 38, 10. tv. 2605 Brøndby den mig ifølge endelig adkomst tilhørende ejendom matr. nr. 1 ui og 1 vv Glostrup by, Glostrup, beliggende Langagervej 6, 2600 Glostrup, på følgende VILKÅR 11111111111111 ' 88311420 9_Æ_202 A00485033A mn Ol GREGERSEN ØLHOLM HARMS Advokater Hovedvejen 150 - DK-2600 Glostrup - CVR nr. 85 55 24 14 - Telefon 43 96 07 75 - Telefax 43 45 25 23 - Postgiro 2 02 11 53
2 1. Ejendommen, hvis areal ifølge tingbogen er 171 m 2 for så vidt angår matr.nr. 1 ui Glostrup by, Glostrup, og 534 m 2 for så vidt angår matr.nr. 1 vv Glostrup by, Glostrup, sælges som den er og forefindes og som beset af køber med de på grunden værende bygninger, ledninger, installationer, varmeanlæg, hegn, træer, beplantninger m.m. Køber er blevet gjort opmærksom med og accepterer, at garagen er oprindelig og medfølger uden ansvar for sælger. I det omfang det er installeret medfølger sanitet, alt i vægge og gulve fastmonteret badeværelsesudstyr, faste indvendige lamper i køkken, bryggers og baderum og udvendige lamper, pejse og brændeovne, fælles FM/TV-antenne, parabolantenner, excl. receiver, postkasse og renovationsstativ, flagstang, legehus, drivhus, el-radiatorer og el-gasvandvarmere samt tæpper, som indgår som et led i gulvkonstruktionen. I øvrigt medfølger komfur mærket Ankarsrum, køleskab mærket Bosch, vaskemaskine mærket Vølund, emhætte mærket Bahco og fryser mærket Ignis. Køber er blevet gjort opmærksom på, at alle hvidevarer er over 15 år. øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer medfølger ikke. Elstikledninger er overdraget til el-selskabet. 2. Ejendommen overdrages med de rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed ejendommen har været ejet af sælger og tidligere ejere, i det omfang denne handel ikke ændrer disse forhold, i hvilket henseende særligt bemærkes, at der på ejendommen blandt andet er lyst følgende byrder og servitutter: 05.04.1905 Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. 14.07.1925 Dokument om forsynings- og afløbsledninger m.v. 08.01.1944 Byplanvedtægt. 09.12.1948 Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. 14.02.1949 Dokument om bebyggelse, benyttelse m.v. 19.05.1952 Dokument om huslejekontrol. I øvrigt henvises til ejendommens blad i tingbogen. 3. Køber overtager den omhandlede ejendom den 5. mai 2003, fra hvilken dag at regne den henligger for købers regning og risiko i enhver henseende, dog således at risikoen for brandskade allerede er overgået til køber fra fortrydelsesrettens udløb, hvormed følger ret til i ska- GREGERSEN ølholm HARMS Advokater Hovedvejen 150 - DK-2600 Glostrup - CVR nr. 85 55 24 14 - Telefon 43 96 07 75 - Telefax 43 45 25 23 - Postgiro 2 02 11 53
3 0 E N, estilfælde at oppebære brandforsikringssummen til anordningsmæssig anvendelse mod forinen at opfylde nærværende skødes bestemmelser. ælger er forpligtet til at vedligeholde ejendommen forsvarligt indtil dispositionsdagen, og afevere her samtlige nøgler, brugsanvisninger til fyr, hvidevarer m.v. i det omfang disse forefines. jendommen er brandforsikret til fuld- og nyværdi i Codan under police nr. 261 062 510 2. 4. ed overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo erigtiges kontant. ælger foranlediger forbrugsmålere aflæst pr. dispositionsdagen, ligesom sælger afmelder ventuel PBS-betaling. 5. øbesummen er aftalt til kontant kr. 2.025.000,00, hvilke kroner tomillionertotifemtusinde 0/100 afgøres således:. Køber har tidligere betalt kontant kr. 50.000,00 hvilket beløb er deponeret hos EDCMæglerne Strandfelt A/S, Bytorvet 31, 2620 Albertslund. Køber har stillet bankgaranti stor kr. 1.975.000,00 hvilken garanti afløses af kontant deponering pr. 5. maj 2003 i Danske Bank A/S, Hovedvejen 108, 2600 Glostrup. De ovenfor under punkt A nævnte beløb stilles til sælgers disposition, når nærværende endelige skøde foreligger tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. Af de deponerede beløb skal købers advokat være bemyndiget til at udbetale ejerskifteafdrag og gebyrer, pantegæld der ikke skal overtages af køber, eventuelle restancer ved ejendommen, eventuel regulerings- og refusionssaldo i købers favør, beløb som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen, sælgers andel af omkostninger og den medvirkende GREGERSEN ØLHOLM HARMS Advokater Hovedvejen 150 - DK-2600 Glostrup - CVR nr. 85 55 24 14 - Telefon 43 96 07 75 - Telefax 43 45 25 23 - Postgiro 2 02 11 53
IL 4 ejendomsmæglers tilgodehavende. Forrentning af det i sælgers pengeinstitut deponerede beløb tilfalder sælger fra overtagelsesdagen. Købesum i alt kr. 2.025.000,00 6. Sælger erklærer, at installationer og løsøre er gældfri og i brugbar stand på overtagelsesdagen, at de på ejendommen værende bygninger med installationer, sælger bekendt, er lovligt opført, indrettet og benyttet, og at der sælger bekendt ikke findes skjulte fejl eller mangler ved ejendommen. Sælger erklærer endvidere, 7. at der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser, verserer sager eller består uopfyldte krav fra det offentlige eller private vedrørende ejendommen, at sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering og at ejendommen overdrages fri for lejemål af enhver art. 8. Sælger erklærer, at der sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år, dog højst i sælgers ejertid, har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svamp- og/eller insektangreb, medmindre andet er oplyst i tilstandsrapporten, og at ejendommen kan forsikres mod sådanne angreb, jævnfør forsikringstilbud fra Alm. Brand af den 28. oktober 2002 til normal præmie og med forbehold om, at garage, hønsehus samt overdækket terrasse kun er omfattet af bygningsbrand- samt hus- og grundejerforsikringen. Der er inden handelens indgåelse udarbejdet tilstandsrapport og afgivet oplysninger om ejerskifteforsikring. GREGERSEN ØLHOLM HARMS Advokater Hovedvejen 150 - DK-2600 Glostrup - CVR nr. 85 55 24 14 - Telefon 43 96 07 75 - Telefax 43 45 25 23 - Postgiro 2 02 11 53
ea 5. E Køber er gjort bekendt med virkningerne af manglende tegning af ejerskifteforsikring, heruner mulighederne for at gøre eventuelt mangelsansvar gældende overfor sælger og byggesagkyndig. Sælger har inden købers underskrift på købsaftalen afgivet uigenkaldeligt skriftligt tilbud om betaling af halvdelen af præmie på ejerskifteforsikring, der fremgår af det billigste af de af sælger fremlagte tilbud om ejerskifteforsikring. 10. Sælger erklærer, at der sælger bekendt ikke er udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende anlægsarbejder, herunder vej, fortov, fælles anlæg, fælles antenne, gas, vand, varme, kloak, el eller rensnings- og ledningsanlæg, fra hvilke udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen, og at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutning er betalt. Enhver fremtidig tilkommende udgift vedrørende førnævnte forhold udredes af køber uden tilsvar fra sælgers side, idet sælger oplyser, at der på overtagelsesdagen ikke påhviler ejendommen nogen sådan gæld. Gæld, der relaterer sig til forbrugsafgifter, betales af køber fra overtagelsesdagen. 11. Ejendommen 'Koster kontant 'Kr. 2.195.000,00. Køber får et prisnedslag på 'Kr. 170.000,00 til fuld og- endelig afklaring vedrørende modernisering/forbedring af ejendommen. Ejendommen handles herefter til kontant kr. 2.025.000,00. 12. Samtlige med nærværende handel og dens berigtigelse forbundne omkostninger af enhver art udredes alene af køber, herunder salær til købers advokat, dog således at sælger betaler salær til den medvirkende ejendomsmægler samt eventuel egen advokat. moo0oo--- Underskrevne køber tiltræder herved de foranstående vilkår for handelen. 2y/ Brøndby, den L 03 2003 Som køber: te Rasmussen Thomas Keszler Hansen GREGERSEN ØLHOLM - HARMS Advokater m Hovedvejen 150 - DK-2600 Glostrup - CVR nr. 85 55 24 14 - Telefon 43 96 07 75 - Telefax 43 45 25 23 - Postgiro 2 02 11 53 r,.
411 6 Til vitterlighed om ægte underskrifter, underskrivernes my ringens rigtighed: Underskrift Navn: tv\ ps05 VVIZILS" Stilling: co,v-ra.ol-wk. Bopæl: c ole-aiftwståsç,f,d. e,sxv t703 tc.e,h erskrift Navn: f`.1 I CH4 6L Sy vi kwt/ Stilling: Gon.)T291,C6.k Bopæl: CA,v60/24-G-C-- 7 27-1 2?-20 vpvtwsr7:. Glostrup, den 30-9 2003 Som sælger: )%7 Meta Erna Liden /) /- - Til vitterlfg Ktit Underskrift te underskrift, underskriverensed og teringens rigtighed: Underskrift Navn: 4/..S 71/12,15.1-EZi.Eld Bopæl :/.).Ekie. Ce600 GhOGP'?1) Navn: Stilling: Bopæl: /7/1frie &1- ' 1// Forannævnte ejendom matr.nr. ui i vv (-)1Ös4- f T by, Glostrup er under ejendomsnr. (3,9.211- - (")' pr. 111-0,10oå. vurderet til: Ejendomsværdi 1,1:C2=00 kr. heraf grundværdi 496 kr. Ejendommen, der hverken udgør en landejendom eller omfatter nogen del af en sådan, er Ikke I matriklen noteret som en del af en samlet ejendom. GLOSTRUP KOMMUNE0-7.05.. 1<::;03 =Thuesen n Assistent GREGERSEN ØLHOLM HARMS Advokater Hovedvejen 150 - DK-2600 Glostrup - CVR nr. 85 55 24 14 - Telefon 43 96 07 75 - Telefax 43 45 25 23 - Postgiro 2 02 11 53
... *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: Æ 202 Påtegning på Skøde. Dkk 2.025.000 Vedrørende matr.nr. 1 UI m.fl., Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Jette Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 19.05.2003 under nr. 6694 Senest ændret den : 19.05.2003 under nr. 6694 Skødet er endeligt Anm: Dkk 24.900 Statskassen Dkk 40.000 ejerpantebrev Retten i Glostrup den 22.05.2003 Birgit Madsen ø
;GLO ø ø Ejerlav Glostrup By, Glostrup Matr.nr. 1 ui m.fl. Afgift DKK 4.900 /LC-- 42 a., Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Langagervej 6 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DØ 1.886.000,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DØ 10.356,77 - indfrielsessum, indfriede lån DØ 1.618.007,64 - omkostninger, indfriede lån DICK 23.261,41 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DICK 5.870,09 Afgiftspligtigt beløb DØ 228.504,09 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea Reallcreditgnippen København Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C TLF. 33333833 Lånesagsnr. 600600 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 623430 GENPART 152171 01 0000.0082 26,09.2005 TA 4.900r00 V. Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors navn og bopæl Tomas Keszler Hansen Langagervej 6 2600 Glostrup Jette Holm Rasmussen Langagervej 6 2600 Glostrup Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse erkender at skylde Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 DKK 1.886.000,00 Rente- og betalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1296% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 20 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. 415995 267 G NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJØLIN TRYK KØBENHAVN
Den pantsatte Matr.nr. 1 ui ejendom Glostrup By, Glostrup 1 vv Glostrup By, Glostrup Oprykkende Ingen panteret efter Respekterede De før den 15.02.1949 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 2
e 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 415995 267 G SCHJOLIN TRYK KØBENHAVN 3
8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse.
Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. E ø Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet bestårf (a 6 sider L -G3 Underskrift Dato Tomas Keszler 7H en / b - D Ægtefælle/registreret partner Underskrift Jette Holm Rasmussen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Henrik MQtze Bankrådgiver Stilling Trelleborgvej 7 3650 Ølstykke Navn Stilling Gitte Petersen Bankrådgiver Heg~ten 20 2630 Tåstrup Bopæl Bopæl Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl 415995 267 G SCHJØL IN TRYK KØBENHAVN 5
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: Æ 202 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.886.000 Vedrørende matr.nr. 1 UI m.fl., Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Jette Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 26.09.2005 under nr. 13613 Senest ændret den : 26.09.2005 under nr. 13613 Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk 1.697.000 Ejerpantebrev med medd Nordea, Brøndby, Dkk 200.000 Retten i Glostrup den 28.09.2005 Birgit Madsen
t) Z"\-1 C \I I iå 2 Ejerlav Glostrup By, Glostrup Matr.nr. 1 ui m.fl. Ejerlejlighedsnr. Gade og husnr. Langagervej 6 Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DØ 2.100.000,00 - restgæld, indfriede lån DRIL 1.806.763,45 - omkostninger, indfriede lån DKK 3.360,14 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DM< 5.993,80 Afgiftspligtigt beløb DER 283.882,61 Pantebrev Obligationslån Afgift DKK 5.700 Akt: Æ Skab nr. 2202 (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C TLF. 33333833 Lånesagsnr. 681479 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 712660 Debitors navn og bopæl Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Tomas Keszler Hansen Langagervej 6 2600 Glostrup Jette Holm Hansen Langagervej 6 2600 Glostrup erkender at skylde I Kreditors Nordea Kredit Realkreditaktieselskab navn og bopæl Trommesalen 4 GENPART 001321 02 0000.0021 16.01.2007 TA Postboks 850 5.700 900 K 0900 København C CVR-nr. 15134275 Lånets størrelse DKK 2.100.000,00 Rente- og betalingsvilkår Lånets nominelle rentesats er 5,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1379% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. 415995 26713 NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCAUOLIN TRYK. KØBENHAVN
Den pantsatte Matr.nr. 1 ui ejendom Glostrup By, Glostrup 1 vv Glostrup By, Glostrup Oprykkende panteret efter 500.000,00 DKK Pantebrev til Nordea Bank Danmark A/S var. rente, stående lån (afdragsfrit). Respekterede De før den 15.02.1949 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning.
5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 415995 267G SCHJØL1N TRYK. KØBENHAVN 3
7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lej eloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4
a. E Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Dato Pantebrevet består af 7 sider. ti' '2 c:. c) Underskrift Dato Tomas Keszler Hansen 2-cl C) Ægtefælle/registreret partner Underskrift Jette Holm Hansen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Underskrift Navn Stilling Bopæl Carsten Præst Fuldmægtig Vældegårdsvej 9 2600 Glostrup Navn Stilling Bopæl N. ea Danmark NS Brøn.17, - fdeling N. rds Plads 3 605 Brøndby Hanne Maltesen Bankrådgiver Tra nemos,ej 32 b 1/50 Ballerup 415995 267 G SCJAKELM TRYK. KØBENHAVN 5
Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift 6
0 a, *** * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Påtegning på Pantebrev. Dkk 2.100.000 Vedrørende matr.nr. 1 UI m.fl., Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Tomas Keszler Hansen m.fl. Lyst første gang den: 15.01.2007 under nr. 451 Senest ændret den : 15.01.2007 under nr. 451 Anm: Pantebrev Nordea Kredit, Dkk 1.886.000 Retten i Glostrup den 19.01.2007 Side: 8 Akt.nr.: Æ 202 Niels Friese-Christiansen
.41 Stempel: kr. b-rl - Akt: Skab /9P nr. 0 Matr. nr.: -?4, vv Qlocittrup by og søgt Gade oghusnr.:: agøttej 260 Gløs*truP 00 48';' *30,A1-11.19 /, Kreditors bopæl: Anmelder: Br$k 144k Langag~sj 6 2600 GliostrWP (udfyldes af dommerkontoret) PANTEBREV (Ejerpantebrev), UnderSkrevneb14 14.'etslagormest Br4k I44 Gn* boenge~geriroi. al.oatrai) giver herved mig selv eller den, til hvem nærværende pantebrev måtte blive overdraget, panteret4/uden personligt,,gælrlsansvar for mig for nævnte beløb i tilfælde af dette pantebrevs overdragelse til'andrc, være sig til 'Cjë' ndbrn, pant eller på anden måde, for kr. 200 å 000,.. fivill(44 ",hutdrode tusttds OW1Q0 jeg forpligter mig til at forrente fra overdragelsens tid med 4% (tire%) over 3:14~ki:tiV disk*hto t41 etbvex "td ik- dog zitimum 8% Nærværende RentCh erlægges hver 11. juni og 11. december termin, første gang i den første efter overdragérkcnkom- -... mende,termin for det da forløbne tidsrum. pantebrev kan til enhver tid opsiges af kreditor eller af debitor med varsel. "*'`',dages Til sikkerhcd for alle betalinger efter dette pantebrev giver jeg kreditor panteret, oprykkende for. så vidt som foranstående hæftelser efter disses indhold måtte være eller blive afdraget eller til et forud: angivet bestemt tidspunkt helt indfries, i ejendommen: ",, tøtt rd.t*: ivv Gløst14:by Og sogn. Bestillingsformular Form. 113 G AR type 11 en havn Otto B. Wroblewski. Nytorv 19, 1450 København K
Foranstående og sideordnede pantehæftelser: 1 Ør«12.800,00 øatiftetnes KreditfOrening, 4% 15. øer.,_1 2 kr. 3.200;00 østifternes Bypotekforening, 4Z %., s- afd. 3 kr # 24.900,00 Kongeriget Danmarks Bypotekbank, Ydi %. 4)sd 2/2,e a hzef telsizt kr. 50.000.00 Ejerpantebrev, at forrente med 4% vett Danmst Nationalbanks diskonto til enhver tid, dgg kr. 50.000 00 kt. 100.00040 ø p a. Bierpantel)rev * at forrente med 4% Over Danmark Nationalbanks diskonte til enhver tid, dog mi 8% p a* jetpantebrev, at forrente med 4% Ove* Dahtmakø Natiens1Banks diekonto til enhver -tic, dog ni' 8% p.a. Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens bla4,.. i tingbogen. der iøvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på n A.rvn.rende panfehrpv, løvrigt underkaster jeg mig omstående trykte bestemmelser. (Justitsministeriets pantebrev-formular I) Som ægtefælle: lostrap,den 27. april 1973. Som pantedebitor: sign. sign. Erna Liden' Erik Liden Til vitterlighed om ægte underskrift(er), rigtig datering og underskriver(ne)s myndighed: sign. sign. Navn: H. Hviid Jeppesen Navn: A. Jeppesen Stilling: Revisor Bopæl: Langagervej 4, alostrup Stilling: Skolesekretmt Bopæl: Xiangagervej 4, G1ostr4
ø -0 o o E ø o = Mtr. nr., ejerlav, sogn: (i København kvarter) eller (i de sønder)ydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. Stempel: kr. Købers bopæl: Kreditors j Akt: Skab nr. (udfyldes at dommerkontoret) a -g = Gade og hus nr.: Anmelder: a.? ø. OI 5 1: 5a- -å> INDFØRT I DAGBOGEN den 3 0 APR. 1973 FOR CIVILRETTEN I GLOSTRUP *Øde forsød& Lyst. Til bindet ' ~777->f ysamtidig, hermed 13tr.;t-tantebrev har ligelydendo cznm,-;:rkning. 4 Genp,92-#F1ns rigti d bekræftes- Bestillingsformular D Jensen & Kjeldskov A/S, København
Afgift: 1.400,00 kr. Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Anmelder Ejerlav: Glostrup By, Glostrup Matr.nr.: 1 Ui m.fl. (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: Langagervej 6 Nordea Bank Danmark NS Brøndby afd. Nygårds Plads 3 C 2605 Brøndby Tlf.nr.: 36 75 03 11 Ref.: Henrik Witze Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt 200.000,00 kr. med pant i ovennævnte ejendom. Ejerpantebrevet transporteres til GENPART 072950 01 0000.0082 19.05.2003 TA 1.4001, 00 K Thomas Keszler Hansen og Jette Holm Rasmussen Nykær 38,10 Tv 2605 Brøndby der har erhvervet den pantsatte ejendom og indtræder som debitor og kreditor på ejerpantebrevet i stedet for Erik Liden som udtræder. Ejerpantebrevet respekterer med oprykkende panteret yderligere pantebrev på 1.697.000,00 kr. til Nordea Kredit, til 5% p.a. Meddelelser i henhold til retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Nordea Bank Danmark A/S Nygårds Plads 3c, 2605 Brøndby, der bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette ejerpantebrev, herunder kvitterings-, transport-, oderations- og relaksationspåtegninger. Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. De øvrige bestemmelser er uændrede. 415995 267G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN
Norden rid Ejerpantebrevet består af i alt 6 sider..1 6 Dato: c:5 yr./1--jt< Thomas Keszler Hansen Jette Holm Rasmussen ErikUdOn /v. Meta Erna Liden Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens myndighed for så vidt angår ny debitor/kreditor: Navn: Judn Thykær Navn: Stillin f)-) (,A4urc,- Stilling: Bopæl: Bopæl:
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 7 Akt.nr.: Æ 202 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 200.000 Vedrørende matr.nr. 1 UI m.fl., Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Jette Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 30.04.1973 under nr. 4874 Senest ændret den : 19.05.2003 under nr. 6714 Anm: Ejerpantebrev med medd Landmandsbank-Glostrup, Dkk 40.000 Retten i Glostrup den 22.05.2003 Birgit Madsen
NordeoW A-.202 9 a Afgift c ø rn kr. 1.400,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) CD E Ejerlav: Matr.nr.: 'ffierlejlighedsnr.).lade og husnr.: GLOSTRUP BY, GLOSTRUP 1 ui m.fl. Langagervej 6 2600 Glostrup Anmelder Nordea Bank Danmark A/S Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C Tlf.nr.: 33333833 Ref.: Team Konvertering Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt ned pant i ovennævnte ejendom. 200.000,00 kr. 3jerpantebrevet respekterer fremover med oprykkende panteret yderligere (reditor Oprindelig kr. % p.a./låntype Vordea Kredit 1.886.000,00 4%, Obl.lån led hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. 3jerpantebrevets øvrige vilkår og bestemmelser er uændrede. Zjerpantebrevet består af i alt 9 sider. Dato: d2cy/0--()`.;- ordea Bank Danmark A/S (iflg. fuldmagt) Nordea Bank Danmark A/S (iflg. fuldmagt) Marianne T. Larsen GENPART 155120 01 0000.0082 21.10.2005 TA IMMO K 415995 267 G SCFUOLIN TRYK KØBENHAVN D503-2851520.10.2005
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 10 Akt.nr.: Æ 202 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 200.000 Vedrørende matr.nr. 1 UI m.fl., Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Jette Rasmussen m.fl. Lyst første gang den: 30.04.1973 under nr. 4874 Senest ændret den : 21.10.2005 under nr. 14920 Retten i Glostrup den 31.10.2005 Mette Kjær
ordeall9 Afgift kr. 5.900,00 Akt: / skab nr. Zoit (Udfyldes af tinglysningskontoret) 11 ø Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: GLOSTRUP BY, GLOSTRUP lui + 1 vv Langagervej 6 2600 Glostrup Afglftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Forhøjelse af lån indfrielsessum, Indfriede lån 300.000,00 kr. 0, 00 kr. - omkostninger, Indfriede lån 0,00 kr. - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån 0, 00 kr. Anmelder No a Bank` Danmark Brøndb Afdeling Nygårds r ads 3 C 2605 Br n Y Tlf.nr. 367 311 Ref.: ann Maltesen Lån nr.. 70-779-303 (41,7v) A/S f.,a Bank D anmark A/S I k reditgruppen sterbrogade 8 r--astboks 850 (.)100 København C T if. 33 33 38 33 Afgiftspligtigt beløb 300.000,00 kr. GENPART 001320 02 0000.0021 16.01.2007?A 5.900,00 K Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt 200.000,00 h. med pant i ovennævnte ejendom. Ved dette tillæg foretages der et kreditorskifte fra TOMAS KESZLER HANSEN JETTE HOLM HANSEN til Nordea Bank Danmark A/S Brøndby Afdeling Nygårds Plads 3 C 2605 Brøndby således at Nordea Bank Danmark A/S fremover er enekreditor og TOMAS KESZLER HANSEN JETTE HOLM HANSEN er debitorer/pantsættere. antebrevets tørrelse er på netype, rente-og tallngsvilkår 200.000,00 h., som vi erkender at skylde Nordea Bank Danmark A/S. Samtidig hermed forhøjes pantebrevet med 300.000,00 kr. til 500.000,00 h., som vi erkender at skylde Nordea Bank Danmark A/S. Lånet er et stående lån (afdragsfrit) med en løbetid på 30 år. Lånet skal betales tilbage på en gang 30 år efter lånets udbetaling. Kreditor kan dog til enhver tid, når pantebrevet har løbet i mindst 10 år, med 3 måneders skriftligt varsel hæve, at debitor begynder på at betale pantebrevet tilbage som et annuitetslån med variabel rente og dermed variabel ydelse og over en periode, der vil medføre, at pantebrevet vil være indfriet i sin helhed 30 år efter lånets udbetaling, og i øvrigt på vilkår som fastsat af kreditor. Pantebrevet forrentes fra udbetalingsdagen med en variabel rente, der svarer til renten på indskudsbeviser, som til enhver tid er fastsat af Danmarks Nationalbank. Renten på indskudsbeviser (referencerenten) er for tiden 3,7500% om året. Hertil kommer et rentetillæg på 1,8500%, der er fastsat af kreditor. Det giver i alt en rente på 5,6000% om året. Rentetillægget afhænger af debitors til enhver tid gældende placering i kreditors Fordelsprogram. Kreditor kan ændre rentetillægget i overensstemmelse med kreditors til enhver tid værende ret til at ændre rente jf. kreditors Generelle vilkår for privatkunder. Pantebrevet forrentes fra udbetalingsdagen med en kvartårlig rentebetaling på for tiden 7.000,00 h., der betales bagud hver 31. marts, 30. juni, 30. september og 31. december termin, første gang 31.12.2006 for det da forløbne tidsrum. Rentebetalingen reguleres i takt med ændringer i renten. Hvis Danmarks Nationalbank ikke længere fastsætter rente på indskudsbeviser, er kreditor berettiget til at vælge en anden tilsvarende referencerente. psigelse Pantebrevet indestår uopsigeligt fra kreditors side, indtil det gennem ovennævnte ydelser er betalt. Fra debitors side kan pantebrevet skriftligt opsiges til hel eller delvis indfrielse uden varsel. 415995 287 G SCHJOLIN TRYK. KØBENHAVN
Nocea-W Oprykkende panteret efter: Kreditor Ingen Oprindelig kr. til % p.a. 12 Servitutter Med hensyn til de ejendommen nu påhvilende servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Særlige bestemmelser: Ejerskifte Pantebrevet forfalder til fuld indfrielse ved ejerskifte, herunder i tilfælde af tvangsauktion. Pantebrevsformular A, pkt. 8 og 10 er således fraveget i dette pantebrev. Overdragelse eller overgang til medejer, ægtefælle, registreret partner, livsarvinger eller samlever af samme eller modsat køn, hvormed der i de seneste 2 år har været etableret ægteskabslignende forhold med fælles folkeregisteradresse, betragtes ikke som ejerskifte. Dette gælder ligeledes overgang til tidligere ægtefælle i forbindelse med bodeling. Øvrige lånevilkår Kreditoplysninger For pantebrevet gælder i øvrigt kreditors Generelle vilkår for Fordelsprogrammet og Generelle vilkår for privatkunder i det omfang, disse ikke er fraveget ved bestemmelserne i dette pantebrev. Debitor har: ved underskrift på dette pantebrev modtaget kreditoplysninger i h.t. Kreditaftalelovens paragraf 8a og 8b. Udlejning af ejerlejligheder Kreditor kan forlange kapitalen indfriet, hvis ejerlejligheden udlejes. Opsigelse kan dog ikke ske, hvis der senest 14 dage efter påkrav stilles bankgaranti for pantebrevets terminsydelser i lejeperioden. Bestemmelsen gælder dog ikke, hvis udlejning sker til familiemedlemmer i lige linje. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A, der er vedhæftet nærværende pantebrev som sidste side. Dette pantebrev består af i alt 13 sider. Underskrevne ægtefælle/registreret partner erklærer hermed samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte underskrives som debitor. Dato: 'I_ y12 Debitorer og transportgivere TOMAS KESZLER HANSEN Til vitterlighed om ægte underskrift, dateringens rigtighed og udstederens myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: Navn: Stilling: Bopæl: Hanne Maltesen Bankrådgiver Ira 0 'aseve aller
*** * *** * * * * * *** * * * Retten i Glostrup *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 14 Akt.nr.: Æ 202 Påtegning på Pantebrev. Dkk 500.000 Vedrørende matr.nr. 1 UI m.fl., Glostrup By, Glostrup Ejendomsejer: Tomas Keszler Hansen m.fl. Lyst første gang den: 30.04.1973 under nr. 4874 Senest ændret den : 15.01.2007 under nr. 452 Herefter lyst som pantebrev for kr. 500.000 Anm. det hidtil respekterede: Pantebrev Nordea Kredit, Dkk 1.886.000, henstår uaflyst i tingbogen. Retten i Glostrup den 19.01.2007 Niels Friese-Christiansen
?ct hqk )clia Justitsministeriets Genpartpapir. Til Skøder, Skadesløsbreve, Kvitteringer til Udslettelse og andre Paategninger m. m. (vedr. fast Ejendom). Mtr. Nr., Ejerlav, Sogn: l-ui og l-vv Glostrup By (i København Kvarter) Sogn. eller (i de sønderjydske Landsdele) Bd. og Bl. i Ting- Købers bogen, Art. Nr., Ejerlav, Kreditors Sogn. Akt: Skalt P Nri 5'4) (Udfyldes af Dommerkontoret) Bopæl: Sofielundsvej 24, Glostrup. Gade og Hus Nr.: (hvor saadant lindes) An*XribUlaG F(:)414 (Kontor): Landsretssagfører Hovedvejen 87 elckstrup Ted.V78 Stempel: Kn øre. BEMÆRKNING paa Wwide, udstedt af Københavns almindelige Boligselskab 1 til Hr. Blikkenslager Erik Lidn, Sofielundsvej 24, Glostrup paa Ejendommen Matr. Nr. 1-ui og 1-vv Glostrup By og Sogn bedes tinglyst som servitutstiftende: Der paalægges yderligere Parcellen følgende servitutmæssige Forpli gtelser og Indskrænknin g er, idet Køberen tillige er underkastet Bestemmelserne i Byplan, Bygningsreglement, Kloakkendelse c) Sundhedsvedtægt for Glostrup Kommune, saaledes som disse nu er eller senere maatte blive ændrede; Paa hver Parcel maa kun opføres en Bebaelsesbygnin med højst 2 til Beboelse indrettede Etager *Beboelseslag). Hver Etage maa kun tjene til Bolig for en enkelt Familie. Dog maa der opføres Garager og mindre Ud:Juse til Beboernes Behov. Paa Parcellen maa ikke drives Næringsvej under nogen Form, hverken Handel, Haandværk. eller Industri. - 2 Paa Parcellen maa ikke drives nogen Virksomhed, der ved maa findes de i Lov af 10 Marts 1852 nævnte:næringsveje eller dri- SestiMngs- Fomtdar D Røg, Støj eller ilde-lugt kan genere de Omboende, ligesom der ikke Jensen & Kjeldskov, AIS, København.