Returadresse:, 4470 Svebølle Jane og John Larsen Bastrupvej 33 4400 Kalundborg DATO 3. juli 2013 SAGSNR. 326-2012-105180 BETJEN DIG SELV www.kalundborg.dk Landzonetilladelse til læskure mm. Lovliggørende tilladelse til opførelse af læskure mm. på ejendommen matr. 4a Bastrup By, Årby, beliggende på Bastrupvej 33, 4400 Kalundborg. Kalundborg Kommune er blevet bekendt med at der på ejendommen er opført/opstillet en række læskure og containere der anvendes som læskure til grise, heste og kvæg. Opstilling af sådanne mindre bygninger uden tilknytning til eksisterende bebyggelse forudsætter en tilladelse efter Planlovens 35, stk. 1. Tilladelse Kalundborg Kommuner meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i Planloven, tilladelse til at opføre/opstille 3 læskure på i alt ca. 180 m 2 på ovenstående ejendom samt én 10- fods-contanier og tre 20-fods containere. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i Planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Sagen videregives herfra til byggesagsbehandling. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i Planloven. Jakob Poulsen 4470 Svebølle Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/9
Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at læskure og containere fjernes, omkostningsfrit for Kalundborg Kommune, senest ét år efter endt anvendelse. Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal I rette henvendelse til Kalundborg Museum, Lindegården, Adelgade 23, 4400 Kalundborg (tlf. 59 51 21 41). Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering efter Planlovens 35, stk. 4, idet det skønnes, at læskurene har underordnet betydning for naboerne, da der er ca. 400 m til nærmeste beboelse. Redegørelse Kalundborg Kommune er blevet bekendt med at der på ejendommen matr. 4a Bastrup By, Årby, beliggende på Bastrupvej 33, 4400 Kalundborg er opført en række læskure til heste og køer samt opstillet containere, som hovedsageligt benyttes som læskure til grise. Læskure og containere er opført/opstillet 20 til 100 meter fra eksisterende bebyggelse (Se Bilag). Opstilling af skure og containere der ikke opføres i tilknytning til eksisterende bebyggelse forudsætter en landzonetilladelse jf. Planlovens 35 stk.1 og 36 stk.1 nr. 7. Som bilag vedlægges et oversigtskort og billeder af læskure og containere. Læskur 1 er på ca. 55 m 2, benyttes til 6 heste og er opført i spånplader med bliktagplader. Pladerne fremstår rå. (se Bilag) Læskur 2 er på ca. 86 m 2 og benyttes til 5 heste. Det er opført i spånplader med bliktagplader. Siderne af skuret er malet grønne. (se Bilag) 2/9
Læskur 3 er en fangfold til ca. 35 stk. kvæg. Ca. 40 m 2 af den nordlige ende er overdækket. Overdækningen er bliktagplader og siderne er rå spånplader. (se Bilag) Derudover er der på ejendommen opstillet én 10-fods og tre 20-fods containere som også benyttes som læskure. Ejendommen har landbrugspligt med et jordtilliggende på 48 ha. Ejendommen er ifølge Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 beliggende i Landskabsområde. For Landskabsområde gælder følgende Kommuneplanretningslinje 5.3.3: I LANDSKABSOMRÅDE bør nye tekniske anlæg og bebyggelser, der ikke tjener det lokale jordbrugserhverv, undgås. Nødvendige anlæg og bebyggelser skal, i den udstrækning det er muligt, indpasses under hensyn til landskabelige forhold og lokal byggeskik, således at der opnås en god helhedsvirkning. Der skal samtidig lægges vægt på, at de naturmæssige, kulturhistoriske, rekreative og landbrugsmæssige værdier respekteres. Det vurderes, at de opstillede læskure og containere er nødvendige for at kunne sikre velfærden for dyr på ejendommen. Derudover har læskure og containere en størrelse og placering, der ikke i væsentlig grad påvirker landskabet. De er opført i afdæmpede farver og er ikke i væsentlig grad synlige fra offentlig vej. Ejendommen ligger lavt i terrænet. Mod nord rejser terrænet sig og umiddelbart øst for boligen og læskurene er en enkeltstående bakke med til at hindre indsigten til ejendommen fra øst. Denne bakke og terrænhævningen mod nord danner samtidig baggrund for bygningerne, hvor de kan ses fra syd og vest. Skure og containere er derfor hensigtsmæssig placeret på ejendommen og dermed tilpasset landskabet, idet de ikke syner af meget i nærområdet. Der er på ejendommen ikke registreret væsentlige naturmæssige, kulturhistoriske, rekreative værdier og samlet set strider opstillingen af de beskrevne læskure og containere dermed ikke mod kommuneplanretningslinjen. Det vurderes, at læskure og containere er nødvendige for dyreholdet på ejendommen og at de ikke skæmmer landskabet eller påvirker udsynet fra offentlige veje og nærliggende boliger. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: At det opførte ikke strider mod kommuneplan retningslinjerne At der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. 3/9
Opstilling af yderligere læskure, containere eller andre mindre bygninger forudsætter en fornyet landzonetilladelse. Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 9 skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering uge 28, 2013 på Kalundborg Kommunes hjemmeside. Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af Planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Der er en klagefrist på 4 uger fra datoen for annonceringen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. En klage skal være skriftlig og sendes til Kalundborg Kommune, Klosterparkvej 7, 4400 Kalundborg, så den er modtaget af kommunen inden 4 uger fra datoen for annonceringen. Det vil sige senest onsdag d. 7. august, 2013. Kommunen sender en evt. klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at der indbetales 500 kr. Nævnet vil sende en opkrævning på gebyret, når klagen er modtaget fra kommunen. Klagenævnet begynder ikke behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Der gives kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen, men I er under alle omstændigheder velkommen til at kontakte undertegnede sagsbehandler, når klagefristen er udløbet. 4/9
Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i Planloven. Med venlig hilsen Jakob Poulsen Landskabsforvalter Kopi af denne afgørelse sendes til: Bygningsmyndigheden, Kalundborg Kommune, Team Byg og Bolig Teknik- og Miljøudvalget, Kalundborg Kommune Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk Kalundborg Museum, nielshartmann@kalmus.dk og findal@kalmus.dk Friluftsrådet, haerslev@post.tele.dk Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, kalundborg@dof.dk Danmarks Jægerforbund, hunter@jensen.tdcadsl.dk Kulturstyrelsen, post@kulturstyrelsen.dk Vestsjællands Landboretudvalg, mw@adv-s.dk Dansk Botanisk Forening, nbu@snm.ku.dk Bygge Information A/S, mette.fogh@byggeinformation.dk 5/9
Bilag Oversigtskort Bastrupvej 33, 4400 Kalundborg. Matr. 4a Bastrup By, Årby 6/9
Læskur 1 Læskur 2 7/9
Læskur 3 Container 1 8/9
Container 2 Container 3 og 4 9/9