HUSORDEN FOR KILDEPARKEN 4 INDLEDNING Sammen med den i afdelingsbestyrelsen vedtagne stambog og gældende regler har nærværende husorden gyldighed som et tillæg til lejekontrakten og er udformet i beboernes interesse med henblik på at opretholde rolige, ordentlige forhold i Kildeparken 4. Beboeren er pligtig til at efterkomme de af selskabet eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboerne har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboerne har fået adgang til det lejede. AFFALD Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det anbringes i containerne. Glas, flasker, batterier, aviser, ugeblade o. lign. skal lægges i de af kommunen opstillede containere. Mindre kasserede, brandbare effekter kan stilles i skuret. For at der i Kildeparken 4 skal se pænt og ordentligt ud, må der ikke hensættes affald af nogen art i forhaverne. Maling, medicin, batterier, olie, kemikalier, lysstofrør, lavenergipærer o. lign. må ikke bortkastes. Der henvises til den kommunale afhentningsordning. Der kan også efter aftale med varmemesterkontoret aftales afhentning af mindre mængder. Jern, metal og storskrald kan afleveres i materialegården Hagavej 20 inden for normal arbejdstid. Der må ikke hensættes affald uden for materialegården uden forudgående aftale med varmemesteren. Storskrald kan afhentes efter aftale med varmemesterkontoret. Haveaffald i poser eller bundet sammen bliver afhentet, hvis det er stillet ved skuret. Jord, sten, fliser, byggeaffald o. lign kan ikke afleveres som storskrald men skal af beboeren køres på kommunens genbrugsstation. Afbrænding af haveaffald m.v. er ikke tilladt jf. kommunens affaldsregulativ, der er husstandsomdelt. ALTANER Afskærmning på altaner må ikke opsættes uden forudgående godkendelse fra selskabet. 1
ALTANKASSER Det er tilladt at opsætte altankasser på ydersiden af altanernes rækværk. ANSVAR Beboeren står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Ved overtrædelse holder beboeren selskabet/afdelingsbestyrelsen skadesløs. ANTENNER Antenner/paraboler må ikke opsættes. BAD OG TOILET I WC-skålen må der ikke henkastes genstande, som kan tilstoppe afløbet. BORING Boring må kun finde sted på følgende tidspunkter: Hverdage mellem kl. 09.00 18.00 Lør-/søn- og helligdage kl. 10.00 14.00 BOLDSPIL Der må ikke spilles bold op ad husgavle. BYGNINGSÆNDRINGER Ændringer i lejligheden må ikke foretages uden forudgående skriftlig tilladelse fra selskabet. Ændringer i de tekniske installationer må ikke udføres uden tilladelse, ligesom tilladelse til ekstrainstallationer skal indhentes. CARPORTE Udlejes gennem varmemesterkontoret. Der må ikke opbevares ting i carportene. 2
FODRING Fodring af fugle må kun finde sted fra et fodersted der er over 1,5 m. jorden - dog ikke på skurtage. FORURENING Såfremt en lejer eller personer, som af lejeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for forurening af legepladser, fællesanlæg o.lign., skal rengøring omgående foretages eller foranlediges foretaget af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foretaget for beboerens regning. Oliespild fra biler skal opsamles og afleveres på kommunens genbrugsstation som kemikalieaffald. FÆRDSEL Motorkørsel på bebyggelsens veje skal foregå under passende hensyntagen. Motor- og knallertkørsel er ikke tilladt på gangstier og græsplæner. Cykling i Kildeparken 4 må kun finde sted under hensyntagen til gående og børn. GRILLNING Brug af havegrill på terrasser og i haverne må kun ske med nødvendig hensyntagen til omkringboende beboere. Skader forårsaget ved brug af udendørs grill skal erstattes af beboeren. Grillen skal være afskærmet således, at gnister og fedtsprøjt ikke beskadiger bygninger og naboers ejendele. GRÆSPLÆNER OG BEPLANTNINGER Beboere skal værne om græsplæner og beplantninger. Der må ikke henstilles campingvogne og telte på de fælles græsplæner natten over. Plæner, beplantninger og sandkasser må under ingen omstændigheder anvendes som husdyrtoiletter. 3
HAVER Den enkelte husstand kan indrette haverne efter eget ønske, når det ikke er til gene for naboen. Misligholdelse af haver og hække vil, efter tilskrevet klage, blive afhjulpet af afdelingsbestyrelsen for beboerens regning. Buske og hække må ikke vokse ud over stier og fælles arealer. Træer, plantet i private haver, må have en højde på max. 3 m. for at undgå gener for de omkringboende. HUSDYR Det er tilladt at holde 2 hunde eller 2 katte eller 1 hund og 1 kat. Farlige/giftige, smittebærende dyr, insekter m.m. er ikke tilladt. Dyrehold må ikke være til gene for øvrige beboere, og gældende lovgivning skal til enhver tid overholdes. Enhver tvivl om dyrehold skal forelægges selskabet/afdelingsbestyrelsen. MUSIK Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter o. lign. skal ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboere. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl. 22.00 og kl. 08.00. Politivedtægtens bestemmelser, omhandlende lukning af vinduer og døre, skal efterkommes. Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse fra selskabet. PARKERING Parkering af motorkøretøjer i og ved bebyggelsen skal ske på en sådan måde, at færdslen på boligvejene ikke blokeres eller unødigt hæmmes. Parkering helt eller delvist på græsplæner og stier er ikke tilladt. Biler med en totalvægt på over 3.500 kg. må ikke parkeres i Kildeparken 4 der henvises til kommunens anviste pladser. Parkering er kun tilladt på markerede/optegnede parkeringspladser. 4
Ikke indregistrede motorkøretøjer o. lign. må ikke parkeres på bebyggelsens boligveje eller parkeringspladser. SNERYDNING Beboerne skal selv holde adgangsveje, fra sti til hoveddør, fri for sne/is. STØJ Generende støj, herunder generende motorstøj, inden for bebyggelsen er ikke tilladt. TRÆVÆRK FÆLLESARBEJDER Beboeren deltager i fællesarbejde i forbindelse med udvendig maling af vinduer, altanrækværker samt udhuse og øvrigt fælles træværk. Dvs. at beboeren har pligt til at male egne vinduer, døre, altanrækværker samt udhuse og øvrigt fælles træværk. Undtaget heraf er maling af gavle og vindskeder. Arbejdet skal udføres hvert 5. år og afdelingen afholder udgifter til maling og værktøj. UDHUSE, UDESTUER M.V. Beboeren sørger for vedligeholdelsen af udhuse, drivhuse, pergolaer, plankeværker o. lign ( for beboerne i blok 1 også terrasseoverdækninger), som afdelingen ikke er født med, og som beboeren i forbindelse med en råderetstilladelse ikke betaler forhøjet husleje for at afdelingen foretager vedligeholdelsen af. Det er ikke tilladt at færdes eller opbevare ting på taget af udhusene. UDLUFTNING For at undgå fugt i lejligheden bør der dagligt foretages udluftning i 2 x 10 min. Det tilrådes endvidere at sætte vinduerne i ventilationsindstilling. Se venligst indflytningsmappen. VASKERI Brug af fællesvaskeri se opslag i vaskeriet. Overtrædelse af vaskeregler samt misbrug af vaskekortet (udlån, erhvervsvask m.v.) kan medføre spærring af vaskekortet. Vaskekort kan købes ved henvendelse til varmemesterkontoret. 5
VASK - PRIVAT Det er kun tilladt at benytte egen vaskemaskine/tørretumbler fra kl. 08.00 kl. 22.00. ØDELÆGGELSER, HÆRVÆRK OG LIGNENDE Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav over for skadevolder. EFTERSKRIFT I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og bestemmelser følges. Selskabets/afdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere overfor beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for selskabet. Godkendt på afdelingsmøde den 27. januar 1998 Forelagt organisationsbestyrelsen den 23. april 1998 Godkendt på afdelingsmøde den 16. maj 2007 Forelagt organisationsbestyrelsen den 24. maj 2007 6