frem for alt hjem EN AF DANMARKSHISTORIENS STØRSTE BOLIGRENOVERINGER BOLIGKONTORET FREDERICIA STÅR BAG RENOVERINGEN OG OMBYGNINGEN AF DE EKSKLUSIVE BOLIGER I SØNDERPARKEN OG KORSKÆRPARKEN EKSKLUSIVE NYOMBYGGEDE BOLIGER I MODERNE STIL OG INDRETNING TIL ALLE ALDRE SØNDERPARKEN & KORSKÆRPARKEN
MODERNE BOLIGER I NATURSKØNNE OMRÅDER BOLIGKONTORET FREDERICIA STÅR BAG RENOVERINGEN OG OMBYGNINGEN AF DE EKSKLUSIVE BOLIGER I SØNDERPARKEN OG KORSKÆRPARKEN I alt 1.100 boliger i Sønderparken og Korskærparken bliver fra 2013 og frem til 2016 ombygget og gennemgribende renoveret af Boligkontoret Fredericia. Fak tisk er projektet så stort, at det er en af Danmarkshistoriens største. Det er vi stolte af på Boligkontoret Fredericia. Men vi er endnu mere stolte af, at vi kan tilbyde dig moderne boliger tæt på skov, grønne områder og børnevenlige stisystemer og selvfølgelig skole, børnehaver og SFO er. og fritidsaktiviteter i et område, hvor du og din familie kan føle jer trygge, så er Sønderparken og Korskærparken et sted for dig. Lis Gregersen Formand Boligkontoret Fredericia Finn Muus Direktør Boligkontoret Fredericia Derfor er det heller ikke tilfældigt, at boligerne er tertragtede, og især ikke, fordi huslejen er billig efi forhold til både kvalitet og beliggenhed. Så hvis du søger en moderne bolig, der ligger tæt på både skov, bus, indkøb, børnehaver, skole 2 Flemming Nis Lorenzen Næstformand Boligkontoret Fredericia
frem for alt hjem 3
UNIKKE UDENDØRS AKTIVITETER I Sønderparken og Korskærparken får du og din familie helt unikke muligheder for at færdes trygt udendørs. Dine børn eller børnebørn kan lege, mens de voksne kan grille og nyde de små haveanlæg. Alle udendørsarealer bliver nemlig i disse år totalrenoveret. Det betyder, at de store græsplæner forsvinder, og at der i fremtiden vil være små haveanlæg, legepladser og grillsteder tæt ved boligerne. I Sønderparken bliver der fx opført en udendørs multiplads og et aktivitetshus for alle beboere i området. Multipladsen vil fungere som et centralt samlingspunkt, hvor I kan holde koncerter, sammenskudsgilder, se film og meget mere. I Korskærparken er det nye Medborgerhus med café og masser af aktiviteter allerede nu et samlingspunkt for både unge og ældre. 4
RAMMERNE OM DIT GODE LIV I foråret 2014 står de første mo derne og gennemrenoverede boliger i Sønderparken og Kors kærparken klar. Det er Boligkontoret Fredericia, der står bag en af Danmarkshistoriens største boligrenoveringer og om bygning af 1.100 boliger. Har du lyst, kan en af disse boliger danne rammen om dit gode liv både i dag og om 50 år. 5
6
HER PASSER VI PÅ HINANDEN Tryghed. En vigtig faktor for alle. Og noget vi værner om i Sønderparken og Korskærparken. Her bor unge og ældre side om side, og det giver en fantastisk dynamik. Der er altid nogen hjemme, og det betyder, at du, din familie og jeres boliger aldrig er helt alene. Der er altid nogen, der kigger efter dig og din familie og holder øje med, om I har det godt. Desuden er der et fantastisk sammenhold i boligområderne. I Sønderparken mødes beboerne i Aktivitetshuset og i Korskærparken i Medborgerhuset til hyggelige og sjove arrangementer. frem for alt hjem 7
DETALJERNE I FOKUS Vi har sørget for, at lyset strømmer ind i de ombyggede boliger og skaber lyse og venlige rum. Boligerne har udsigt til en smuk natur, og vi har kræset for detaljerne. Boligerne har bl.a. et nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding, solafskærmning på altanen og elevator i opgangen. Desuden er boligerne indrettet med bl.a. ekstra brede døre uden dørtrin, der gør boligerne tilgængelige for selvhjulpne kørestolsbrugere. Ligesom de ombyggede boliger, får de renoverede boliger nye køkkener og badeværelser med gulvvarme, et nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og nye vinduer. Også her har vi haft fokus på at få mere lys ind i boligerne. 8
Eksempel på ombygget bolig i Sønderparken og Korskærparken FAKTA Der er 1.100 boliger i projektet, heraf bliver 850 renoveret og 250 totalt ombygget. Sidstnævnte er tilgængelige for selvhjulpne kørestolsbrugere, der kan komme fra p-plads og frem til, ind i og rundt i boligen uden hjælpere. 9
SØNDER- PARKEN TOPMODERNE BOLIGER I SØNDERPARKEN SØNDERPARKEN LIGGER KUN ET STENKAST FRA HANNERUP OG FUGLSANG SKOVE OG TÆT PÅ IDRÆTSFACILITETER, LEGEPLADSER, MULTIPLADS, AKTIVITETSHUS, KIRKE, BØRNE- HAVE, SKOLE, BUTIKKER OG BUSSER Her er Aktivitetshuset og en multiplads til udendørs aktiviteter centrum for de 395 renoverede og 144 ombyggede boliger. Alle boliger har nyt køkken, nyt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, nye tekniske installationer, nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og egen fjernvarme- og vandmåler. Desuden er der nye døre og vinduer samt dørtelefon, så du kan være sikker på, hvem du lukker ind. De ombyggede boliger der er helt nye, har elevator i opgangen og er generelt tilgængelige for alle også personer med rollator eller kørestol. SIGNATURFORKLARING BS Boligkontoret Fredericia, Afdeling 406 Søndermarksvej 92-114 Boligkontoret Fredericia, Afdeling 310 Prangervej 116-164 Boligkontoret Fredericia, Afdeling 217 Søndermarksvej 42-72 & 82-90 & 116-122 Ombyggede blokke med elevator og forbedret tilgængelighed Busstoppested 10
BLOK 2 BLOK 1 BLOK 19 BLOK 23 N 128 130 132 134 136 Hannerup Kirke BS 122 124 126 Skovvej PAVILLON BLOK 22 138 140 142 120 118 116 BLOK 21 150 148 146 144 BLOK 20 Prangervej AKTIVITETSHUS 160 162 164 BLOK 17 158 156 154 152 BLOK 16 64 66 68 70 72 BLOK 7 116 118 120 122 BLOK 3 58 60 62 BLOK 8 42 44 46 106 108 110 112 114 104 102 100 BLOK 4 BLOK 5 BLOK 6 BLOK 9 Parcelvej BS 48 50 52 54 56 82 84 86 88 90 Børnehave 92 94 96 98 Søndermarksvej Hannervænget Søndermarksvej Prangervej Søndermarksvej Søndermarksvej BS BS 11
KORSKÆR- PARKEN NÆRMEST NYE BOLIGER I KORSKÆRPARKEN KORSKÆRPARKEN ER ET AF DE MEST EFTERTRAGTEDE STEDER AT BO, TÆT PÅ IDRÆTS- CENTER, STADION, SPORTSKLUBBER, GOLFBANE, MESSECENTER OG MADSBYPARKEN. OMRÅDET ER MULITIKULTURELT, OG ET NYT MEDBORGERHUS TILBYDER AKTIVITETER OG EN BEBOERCAFÉ MED SPÆNDENDE OG BILLIGE MÅLTIDER INSPIRERET FRA HELE VERDEN. 458 renoverede og 108 ombyggede boliger omkranser et stort område med børnehave og plads til mange udendørsaktiviteter. Alle boliger har nyt køkken, nyt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, nye tekniske installationer, nyt ventilationsanlæg med varmegenvinding og egen fjernvarme- og vandmåler. Desuden er der nye døre og vinduer samt dørtelefon, så du kan være sikker på, hvem du lukker ind. De ombyggede boliger er helt spritnye og med 2014-indretning med store lyse rum, brede døre, og så er der elevator i opgangen og de er generelt tilgængelige for alle også personer med rollator eller kørestol. SIGNATURFORKLARING BS Boligkontoret Fredericia, Afdeling 405 Ullerupdalvej 83-93 & 129-137 Boligkontoret Fredericia, Afdeling 307 Korskærvej 2-18, 94-114 & 154-158 Boligkontoret Fredericia, Afdeling 214 Ullerupdalvej 139-149 & 201-231 Boligkontoret Fredericia, Afdeling 503 Ullerupdalvej 1-11 & 71-81 Boligkontoret Fredericia, elevator og forbedret tilgængelighed Busstoppested 12
129 131 133 135 137 N Golfbane 1 3 5 BLOK 26 Ullerupdalvej BS 83 85 87 BLOK 23 71 73 75 77 79 81 BLOK 24 7 9 11 BLOK 25 Ullerupdalvej BLOK 18 201 203 205 207 209 139 141 143 BLOK 20 BLOK 21 89 91 93 BLOK 22 Medborger-- huset BS BS 211 213 215 BLOK 17 145 147 149 BLOK 19 223 225 227 229 231 BLOK 15 217 219 221 BLOK 16 Grønt område Børnehave 14 16 18 BLOK 3 102 100 98 96 94 BLOK 7 158 156 154 110 112 114 BLOK 6 104 106 108 BLOK 5 BLOK 4 8 10 12 BLOK 2 2 4 6 BLOK 1 BS Korskærvej Korskærvej BS Dagligvarebutik Dagligvarebutik 13
OMBYGGEDE BOLIGER NYOMBYGGEDE OG MODERNE ARKITEKTTEGNEDE BOLIGER DE ATTRAKTIVE BOLIGER ER ALLE LET TILGÆNGELIGE VIA ELEVATOR OG GENNEMTÆNKT INDRETNING FAKTA Bygningsart Etagebyggeri Boliger 252 INDIVIDUEL FORBRUGSMÅLING El Vand Varme Opvarmning Fjernvarme Her er alle de bekvemmeligheder, den moderne dansker kræver i 2014: Elevator, rigeligt med internetstik, masser af lys, varme i gulvet på badeværelset og ekstra brede døre, så evt. rollator og kørestol nemt kan komme ind. De største boliger kan desuden ændres med en skillevæg, hvis man har brug for et ekstra værelse, og en del boliger har et skabsrum/walk-in-closet. PARKERINGSFORHOLD Carport mod betaling P-pladser Begrænset antal FACILITETER Altan Egen have i stueplan Elevator Kælderrum/pulterrum Fællesvaskeri Vaskemaskine Tilslutn. muligt Kondenstørretumbler Tilslutn. muligt Fælleslokaler Køleskab Fryser Komfur Opvaskemaskine Tilslutn. muligt Dørtelefon Affaldsordning ØVRIGT Mulighed for husdyr Se boligfa.dk 226 cm Altan 6 m² 255 cm 583 cm 495 cm 255 cm Stue 29 m² 316 cm Værelse 8 m² 335 cm G3 G2 G1 50 cm 50 cm 50 cm 1 2 60 cm Køkken 5 m² 210 cm 3 Gang 4 m² 220 cm Badeværelse 6 m² 80 cm 60 cm 90 cm 60 cm 40 cm 222 cm Teknik 1 m² 255 cm 14 FÆLLESAREAL Rengøring af opgang Varmemester Boldbane Legeplads Adgang til beboerhus Oversigt skabe lejlighed MF Type70,6 Beskrivelse M 2 G1 Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde 2 VÆRELSER + ALTAN 4 M 2 G2 Højskab 50 cm med 5 hylder G3 Højskab 50cm støvsuger G4 Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder KR. 4.891,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. BOLIGKONTORET FREDERICIA aarhus arkitekterne a/s, Europaplads 16, 8000 Aarhus C, Tlf. 7024 4 S A H L Arkitekter A/S Sønderhøj 3, 8260 Viby J, Tlf. 87 34 17 17 w EMNE: DATO: Udlejningsplan MF 09/30/13
50 cm 50 cm 50 cm G3 G2 G1 99,4 M 2 3 VÆRELSER + ALTAN 6 M 2 KR. 6.274,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. 226 cm Altan 6 m² 255 cm 335 cm 255 cm Værelse 9 m² G2 G1 50 cm 50 cm2 cm Badeværelse 5 m² G4 87 cm 80 cm 234 cm 229 cm Teknik 1 m² Gang 4 m² 130 cm 342 cm Værelse 12 m² 329 cm Der kan etableres en skillevæg så boligen får 4 værelser. Dette skal udføres professionelt og for beboerens egen regning til en forventet pris på ca. kr. 15-25.000,- Stue - Ophold 22 m² 583 cm 375 cm 63 cm 60 cm 60 cm Køkken 7 m² 254 cm 2 60 cm 80 cm 50 cm 60 cm 60 cm 1 Spisestue 18 m² 471 cm Oversigt skabe lejlighed TV Type Beskrivelse G1 G2 G3 G4 Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde Højskab 50 cm med 5 hylder Højskab 50cm støvsuger Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder H BOLIGKONTORET FREDERICIA aarhus arkitekterne a/s, Europaplads 16, 8000 Aarhus C, Tlf. 7024 4000 www.aa-a.dk S A H L Arkitekter A/S Sønderhøj 3, 8260 Viby J, Tlf. 87 34 17 17 www.sahl.dk AFDE EMNE: DATO: MÅL: TEGN. NR.: V Udlejningsplan TV 09/30/13 1 : 50 H405A-O-1x3 1 2 80 cm 50 cm 60 cm 60 cm 583 cm 254 cm 471 cm 108,9 M 2 3 VÆRELSER + ALTAN 5 M 2 INCL. KAMMER 5 M 2 KR. 6.731,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug Altan 5 m² 205 cm 255 cm 375 cm 255 cm Stue - Ophold 23 m² Værelse 9 m² 334 cm 50 cm 50 cm 153 cm 80 cm G2 G1 63 cm G4 87 cm 60 cm Badeværelse 5 m² Køkken 7 m² 60 cm Teknik 1 m² 80 cm 229 cm 60 cm Gang 8 m² Spisestue 18 m² Værelse 12 m² 234 cm 130 cm 329 cm 375 cm 342 cm Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. Der kan etableres en skillevæg så boligen får 4 værelser. Dette skal udføres professionelt og for beboerens egen regning til en forventet pris på ca. kr. 15-25.000,- Oversigt skabe lejlighed TH Type Beskrivelse G1 Højskab 50 cm med bøjlestang og 1 hylde G2 Højskab 50 cm med 5 hylder G3 Højskab 50cm støvsuger G4 Højskab 80 cm dobbelt med bøjlestang og hylder 192 cm G1 267 cm G3 G3 50 cm 50 cm 50 cm Kammer 5 m² 162 cm 15
RENOVEREDE BOLIGER TOTALT RENOVEREDE BOLIGER I GODE MATERIALER FAKTA Bygningsart Etagebyggeri Boliger 853 INDIVIDUEL FORBRUGSMÅLING El Vand Varme Opvarmning Fjernvarme PARKERINGSFORHOLD Carport mod betaling Begrænset antal P-pladser FACILITETER Altan Egen have i stueplan Elevator Nej Kælderrum/pulterrum Fællesvaskeri Fælleslokaler Køleskab Fryser Komfur Opvaskemaskine Tilslutn. muligt Dørtelefon Affaldsordning ØVRIGT Mulighed for husdyr Se boligfa.dk FÆLLESAREAL Rengøring af opgang Varmemester Boldbane Legeplads Adgang til beboerhus 16
DE RENOVEREDE BOLIGER HAR ALLE FÅET NYT KØKKEN, NYT BADEVÆRELSE MED GULVVARME OG NYE TEKNISKE INSTALLATIONER. Lukket altan 92 M 2 3 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN + ALTAN 15 M 2 KR. 5.280,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug 52 M 2 2 VÆRELSER M/KØKKEN + ALTAN 18 M 2 KR. 3.135,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug Opholdsstue 26 m² Værelse 14 m² Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. Lukket altan Entré m. indbygget spots i loftet 6,8 m² Skydedør Værelse 11 m² Opholdsstue m. køkken 22 m² Soveværelse / spisestue 13 m² Køkken med spiseplads 11 m² Badeværelse 4,5 m² Badeværelse 3,3 m² Entré 5 m² 17
RENOVEREDE BOLIGER 108 M 2 4 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN OG GÆSTETOILET + ALTAN 22 M 2 KR. 6.240,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. Lukket altan Lukket altan Opholdsstue 26 m² Værelse 14 m² Værelse 11 m² Værelse med kogeniche 19,6 m² Toilet 2 m² Entré 4,3 m² Badeværelse 3,3 m² Soveværelse / spisestue 13 m² Entré m. indbygget spots i loftet 6,8 m² Skydedør Køkken med spiseplads 11 m² Badeværelse 4,5 m² 36 M 2 1 VÆRELSE M/KOGENICHE + ALTAN 11 M 2 KR. 2.350,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. 18
RENOVEREDE BOLIGER DE RENOVEREDE BOLIGER HAR ALLE FÅET NYT KØKKEN, NYT BADEVÆRELSE MED GULVVARME OG NYE TEKNISKE INSTALLATIONER. 121 M 2 5 VÆRELSER M/SPISEKØKKEN OG GÆSTETOILET + ALTAN 22 M 2 KR. 6.940,- PRISINDIKATION pr. md. excl. forbrug Lukket altan Kontakt os og få oplyst den aktuelt gældende husleje. Værelse 10 m² Værelse 11 m² Værelse 14 m² Opholdsstue 26 m² Toilet 2 m² Entré m. indbygget spots i loftet 12 m² Skydedør Køkken med spiseplads 11 m² Soveværelse / spisestue 13 m² Badeværelse 4,5 m² 19
LIVET HER ER PERFEKT TIL VORES FAMILIE FOR DORTE OG HENDES FAMILIE ER DER INGEN TVIVL: LIVET I SØNDERPARKEN ER HELT PERFEKT TIL DEN AKTIVE BØRNE- FAMILIE, DER SÆTTER PRIS PÅ BÅDE HJERTE- OG HUSRUM. MED TO FRISKE TVILLINGEDRENGE PÅ SEKS ÅR MED MASSER AF MOD OG NYSGERRIGHED PÅ NYE OPLEVELSER, BYDER SØNDERPARKEN NEMLIG PÅ LIDT AF HVERT. Jeg kan ikke få øje på noget sted, der er meget bedre at bo end her i Sønderparken, når det gælder børnevenlighed. Her er masser af fine udeområder, der er altid børn om hjørnet, altid nogen at lege med, og her er både hygge-, snakke- og gemmesteder. Sådan lyder det fra Dorte H. Kristiansen, 41, p.t. under uddannelse som lægeeksamineret fodplejer. Dorte og kæ resten Ronni og deres fælles tvillingedrenge Andreas og Malthe har boet i Sønderparken i 2½ år. Tidligere har parret både prøvet at bo til leje privat i Fredericia og boet i boligkompleks på Nørrebro, så de har lidt at sammenligne med. Boligerne her er jo rigtig gode. De er super godt indrettet, og der er ingen spildplads. Med det nye bolig renoveringsprojekt får vi også snart et splinter nyt køkken og badeværelse med varme i gulvet. Det bliver bare så fedt, og jeg glæder mig helt vildt, siger Dorte med et smil. 20 Fællesskab udenfor døren Og fordelene ved at bo et sted som Sønderparken er til at få øje på. Udover at der både er legekammerater og kvadratmeter i rigelige mængder, byder boligområdet også på et væld af aktiviteter og fællesskaber lige uden for døren. Hver gang jeg får vores lokale aktivitetsprogram ind af døren, bliver jeg lige imponeret. Lige her midt i vores eget nærområde er der et væld af aktivitetsmuligheder, og det meste er gratis. Der er strikkeklub, motion, aktiviteter for børn, madhold, meditationskurser, sommerfest, lektiehjælp ja, alt hvad hjertet begærer. Hvor meget eller hvor lidt man vil bruge det, er jo op til den enkelte. Men jeg selv har nydt godt af både meditationskursus og bolschelavning med ungerne, herligt! Dorte H. Kristiansen, Sønderparken Studerende og familiemor til to frem for alt hjem
21
frem for alt hjem
SOM BEBOER HOS BOLIGKONTORET FREDERICIA FÅR DU PERSONLIG BETJENING KONTORET ER ÅBENT HELE DAGEN KONTAKT TIL VICEVÆRT ADGANG TIL SOCIALE ARRANGEMENTER ET FANTASTISK BEBOERFÆLLESSKAB BEBOERBLADET LEJLIGHEDEN BOLIGKONTORET FREDERICIAS FORDELSKORT ADGANG TIL BEBOERHUSE INDIVIDUEL AFREGNING AF EL OG VARME frem for alt hjem 23
DET GÆLDER OM AT SLÅ TIL, NÅR LEJLIGHEDEN BYDER SIG KONTAKT OS OG HØR NÆRMERE BOLIGKONTORET FREDERICIA Vesterbrogade 4 7000 Fredericia Tlf. 76 22 12 00 www.boligfa.dk frem for alt hjem oerskovgruppen.dk. 21266. 04.14