POSTBOKS 19 T: 96 84 84 84 WWW.STRUER.DK ØSTERGADE 11-15 F: 96 84 81 09 7600 STRUER E: STRUER@STRUER.DK Per Yde Kristensen Hellerødvej 17 Hellerød 7790 Thyholm Landzonetilladelse til indretning af to ferielejligheder Hovedvejen 3, 7790 Thyholm Kommunen har modtaget din ansøgning om tilladelse til at indrette to ferielejligheder på ejendommen matr. nr. 5e, Serup By, Odby beliggende Hovedvejen 3, Thyholm. Lejlighederne indrettes i eksisterende bygninger. Afgørelse Der meddeles hermed tilladelse til det ansøgte efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen jf. nedenstående er udløbet, og tilladelsen bortfalder automatisk, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Tilladelsen vil blive offentliggjort på kommunens hjemmeside www.struer.dk den 18. september 2012. Der vil endvidere blive orienteret om afgørelsen i Ugeavisen den 26. september 2012. DATO 17-09-2012 JOURNALNUMMER 01.03.03-P19-4-11 RÅDHUSET, PLAN OG MILJØ ØSTERGADE 13 7600 STRUER E: TEKNISK@STRUER.DK F: 96848409 SAGSBEHANDLER: LOTTE JUUL T: 96848449 Baggrunden for Planafdelingens afgørelse Ifølge planlovens landzonebestemmelser kræver det landzonetilladelse at indrette ferieboliger i overflødiggjorte landbrugsbygninger. Landzonebestemmelserne har blandt andet til formål at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land, samt at varetage landskabelige interesser. Ifølge vejledning om landzoneadministration bør ansøgninger om indretning af ferielejligheder i eksisterende bygninger imødekommes, medmindre planlægningsmæssige eller andre væsentlige interesser taler afgørende imod. Det er i det konkrete tilfælde vurderet, at der ikke er sådanne forhold, der taler imod en tilladelse. Der er ikke gennemført naboorientering, fordi det ansøgte skønnes at være af underordnet betydning for naboer, jf. planlovens 35 stk. 6. Tilladelse efter lov om sommerhuse og campering m.v. Udlejning af ferielejligheder kræver tilladelse fra Naturstyrelsen. Naturstyrelsen har afgivet en vejledende udtalelse, hvori det tilkendegives, at styrelsen er indstillet på at meddele tilladelse efter sommerhuslovens 2 til udlej- Struer Kommune bruger it i sagsbehandlingen. Derfor skal kommunen følge persondataloven og gøre dig opmærksom på dine rettigheder efter denne lov: Når kommunen indsamler og/eller behandler personoplysninger om dig, har du ret til at få indsigt i disse oplysninger og gøre indsigelse, hvis oplysningerne er forkerte. Kommunen skal slette/ændre forkerte oplysninger. Vil du vide mere om persondataloven, kan du læse en udførlig vejledning på Datatilsynets hjemmeside: www.datatilsynet.dk TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 1 af 5
ning af ferieboliger på ejendommen. Endelig tilladelse skal søges på baggrund af meddelt landzonetilladelse. Byggetilladelse Vær opmærksom på, at tilladelsen ikke må udnyttes før klagefristen er udløbet og kommunen har meddelt tilladelse efter byggeloven. Opmærksomheden henledes endvidere på, at der i forbindelse med sagsbehandlingen af denne tilladelse kun er set på byggeriets placering og størrelse og ikke på, om byggeriet her ud over vil leve op til kravene i byggeloven. Vurdering i forhold til internationalt beskyttede arter (Habitatdirektivets bilag IV-arter): Følgende arter kan tænkes at forekomme i Struer kommune: - spidssnudet frø - stor vandsalamander - strandtudse - odder - birkemus - småflagermus - markfirben Det vurderes, at de ikke vil blive påvirkede af projektet. Afgørelsen kan du eller andre interesserede klage over senest 4 uger efter offentliggørelsen. Det vil sige den 16. oktober 2012. Klagevejledningen finder du på sidste side. Med venlig hilsen Lotte Juul Planlægger TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 2 af 5
Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening: e-mail: dn@dn.dk DOF s lokalgruppe: e-mail: struer@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening: e-mail: natur@dof.dk Frands Jensen, Jagtforeningerne i Struer kommune, Tjørnevej 29, Serup, 7790 Thyholm e-mail: frands.inga@mail.dk Naturstyrelsen Aarhus - e-mail: lorjo@nst.dk TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 3 af 5
BILAG TIL AFGØRELSE - Hovedvejen 3 - landzoneafgørelse. Indretning og udlejning af ferielejligheder, j.nr. 01.03.03-P19-4-11 Klagevejledning Klagen skal sendes til kommunen, så vidt muligt elektronisk til teknisk@struer.dk Klagen vil herefter blive sendt videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med eventuelle bemærkninger og sagsakter. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Struer Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 4 af 5
Struer Kommune kontakter dig, hvis en klage bliver fremsendt rettidigt. Tilladelsen må i så fald ikke udnyttes, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Hvis du vil indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene, skal det ske inden seks måneder fra modtagelse af afgørelsen. TÆT PÅ MENNESKER, TEKNOLOGI OG NATUR Side 5 af 5