Staktoften 22, 2950 Vedbæk 21.11.2017
Fleksibel erhvervsejendom beliggende på Staktoften i Trørød. NYHED: Nu også udlejning af mindre kontorer. Ejendommen er centralt beliggende i Trørød erhvervsområde - tæt ved naturskønne områder og centralt for motorvejsnettet til København/ Helsingør og Kongevejen. Ejendommen, der er opført i gule sten i 1964, er beliggende på en 13.000 m 2 stor grund med særdeles gode parkeringsmuligheder. Ejendommen, der indeholder i alt ca. 9.000 m 2 fordelt på 3 etager, udlejes i størrer eller mindre enheder. Lejemål I øjeblikket er der udelukkende ledige kontorlokaler på 1. sal. Det samlede ledige kontorareal udgør 2.299 m 2. I et kontorlejemål på 1. sal, på oprindeligt 476 m 2, tilbydes udlejning af mindre kontorer fra 16 m 2 til 56 m 2. Derudover tilbydes sædvanlige kontorlejemål fra 212 m 2. Lejemålenes placering på etagen og mulighed for evt. sammenlægning fremgår af vedlagte plantegning. Lejemålene på hhv. 457 m 2 og 595 m 2 er netop blevet 100 % renoveret og fremtræder særdeles spændende med store ovenlys partier. De øvrige kontorlokaler vil kunne istandsættes tilsvarende og her vil lejer kunne få stor indflydelse på istandsættelsen. Ejendommen indeholder i alt: 1. sal Kontor 2.912 m 2 Stuen Lager/produktion 2.912 m 2 Underetagen Lager/produktion 2.912 m 2 D
Økonomi Lejen udgør 1. sal Mindre kontorer Fra 16 m 2-56 m 2 Se de næste sider 1. sal Kontorer 212 m 2 á kr. 695 pr. m²/år kr. 147.340,00 1. sal Kontorer 457 m 2 á kr. 695 pr. m²/år kr. 317.615,00 1. sal Kontorer 559 m 2 á kr. 695 pr. m²/år kr. 388.505,00 1. sal Kontorer 595 m 2 á kr. 695 pr. m²/år kr. 413.525,00 Basislejen er som udgangspunkt baseret på indflytningsklare forhold. Depositum svarende til 4 måneders leje. Lejen reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog minimum 3 % p.a. Udover ovennævnte leje betaler lejer: Varmeforbrug og afgifter, vandforbrug/vandafledningsafgift, elforbrug, vedligeholdelse/ reparationer, henlæggelse til fornyelse, varmemester, serviceabonnement, kontrolmanual, administration og honorar til varmeregnskab. Acontovarme udgør pt. kr. 73 pr. m 2 /år. El betales efter forbrug Bemærk at lejen er inkl. drift Uopsigelighedsperioden aftales nærmere. Lejeren har den indvendige vedligeholdelse, og udlejeren har den udvendige vedligeholdelse af bygningerne. Alle beløb er anført excl. moms. For god ordens skyld skal vi tage forbehold for mellemudlejning. For yderligere information Kontakt Niels Østergaard på telefon 4810 4080 eller no@kongeegen.dk
1. sal 2.299 m 2 kontorer til leje Staktoften 22 De angivne mål er vejledende INDGANG D 1. SAL 2.911 m² TER BAD TEKNIK Lager Mindre kontorer. Se næste side. El-tavle Kontor 559 m 2 Kontor 212 m 2 RECEPTION Kontor 595 m 2 Kontor 457 m 2 ARKIV Udlejet PLAN AF 1. SAL DATO 26.02.2016 MÅL 1:300 Opdelingerne af lejemålene skal betragtes som forslag. Forespørgsler om alternativ opdeling modtages. MØDE RECEPTION ARKIV KANTINE / MØDE / SPISE EL + IT GARD. KANTINE ER KØK. Skunk BMT ER ER +45 3585 DK 3000 HELSIN TRED ARKITEKTER
INDGANG D Skunk 1. sal - Mindre kontorer til leje Staktoften 22 De angivne mål er vejledende 28.11.2017 INDGANG D E D C B A F G H TEKNIK I Højtsiddende vindue Kontorer A 16 m 2 1 arbejdsplads kr. 3.250 B 20 m 2 2 arbejdspladser kr. 3.250 C 19 m 2 2 arbejdspladser kr. 3.250 D 19 m 2 2 arbejdspladser kr. 3.250 E 19 m 2 2 arbejdspladser kr. 3.250 F 26 m 2 1 arbejdsplads kr. 3.750 LEJEMÅL 1. SAL DATO 08.05.2017 MÅL 1:100 G 56 m 2 8 arbejdspladser UDLEJET kr. 5.500 H 30 m 2 4 arbejdspladser kr. 3.750 I 22 m 2 2 arbejdspladser kr. 3.500 J 22 m 2 2 arbejdspladser kr. 3.500 K 27 m 2 2 arb.pl. + lager/udstilling kr. 4.000 Lager 10 m 2 kr. 1.000 J El-tavle K F E D C B A Lejepriser, møblering og depositum Ovennævnte priser er pr. måned inklusiv el, vand & varme og WiFi. Lejen tillægges moms. Eventuel mulighed for tilvalg af delvis møblering. Lejemålene udlejes for min. 3 måneder og depositum udgør 3 måneders leje. +45 3585 1272 DK 3000 HELSINGØR TRED ARKITEKTER APS G H TEKNIK I J RECEPTION TER BAD El-tavle Lager K ARKIV ER ER KØK. ER KANTINE EL + IT GARD. / SPISE KANTINE / MØDE ARKIV RECEPTION MØDE PLAN AF 1. SAL DATO 26.02.2016 MÅL 1:300 TRED ARKITEKTER APS DK 3000 HELSINGØR +45 3585 1272
Stuen - fuldt udlejet Staktoften 22 De angivne mål er vejledende INDGANG D elkanal IND KØK. elkanal rude i dør PAKKERI GA GA br br VÅDRUM OMKL. D. OMKL. H VAREMODTAGELSE Mill & Mortar EL FITNESS lydvæg SKYDEDØR Udlejet glas toilet toilet blændes glas INDGANG B Center for muskeltræning ApS K+V vand + afløb FITNESS lydvæg glas OMKLÆDNING handicap toilet bad bad OMKLÆDNING BRUS STUEPLAN LAMELGARDIN Mads Seeberg Antik Køkken Hoff & Dorff ApS TRED ARKIT DK 3000 H +4
Underetage - fuldt udlejet Staktoften 22 De angivne mål er vejledende INDGANG D Chess BMT Medidyne ApS DEPOT Rampe FÆLLES FYRRUM Lundens Vin Udlejet MÅLER TRANS- FORMER Virga Group br. 2400 KÆLDERPLAN / PRODUKTION KANTINE DEPOT PRINTRUM Bendix Food VÆRKSTED MALERUM VÆRKSTED skydedør 2.5 m bred +45 3585 1272 DK 3000 HELSINGØR TRED ARKITEKTER APS