VELBELIGGENDE KONTORLEJEMÅL I VEJLE

Transkript

1 MULIGHED FOR ATTRAKTIV LEJEAFTALE VELBELIGGENDE KONTORLEJEMÅL I VEJLE Hjulmagervej 12, 7100 Vejle Sag 11980

2 KONTORLEJEMÅL

3 OMRÅDET Ejendommen er velbeliggende i det centrale og attraktive erhvervsområde i Vejle syd med ca. 70 km til Aarhus og ca. 100 km til den tyske grænse. Vejle er en del af Trekantsområdet, som er én af Danmarks mest attraktive erhvervsområder og en drivkraft inden for blandt andet industri, handel og logistik. Området anvendes til mange forskellige erhvervsformål, som f.eks. fremstillingsvirksomhed, lager- og værkstedsvirksomhed, engroshandel og større service- og forretningsvirksomheder. Af forskellige brancher, der er repræsenteret i området, kan blandt andet nævnes Lemvigh-Müller, Lindpro A/S og H&P Frugtimport A/S. Ejendommen har en optimal synlighed med en god eksponering mod dels den trafikerede Fredericiavej og dels mod Andkærvej. Der er kort afstand til motorvej E45 med kun cirka 1 kilometer til tilkørselsrampen.

4 EJENDOMMEN Ejendommen er velbeliggende i det centrale og attraktive erhvervsområde i Vejle Syd. Omfatter regulære lagerhaller samt præsentabelt kontorafsnit. Indtil 2011 blev ejendommen anvendt som hovedsæde for Fakta A/S. Lagerafsnittet er p.t. udlejet til U.P.S. Danmark A/S og IDdesign A/S. Den overvejende del af kontorafsnittet er til udlejning. En række forskellige brancher er repræsenteret i området og er blandt andet hjemsted for virksomhederne Lemvigh-Müller, Lindpro A/S og H&P Frugtimport A/S.

5 E45 KONTORLEJEMÅL

6 LEJEMÅLENE Samlet kontorareal på ca m² med mulighed for opdeling fra ca. 600 m². Lokalerne er indrettet med bl.a. et større receptionsområde, som evt. kan anvendes til fælles reception for flere lejere. Lejemålet er overvejende indrettet med en central fordelingsgang, hvor der er kontorer og mødelokaler på den ene side, samt lokaler til brug for depot, arkiv og teknik mv. på den anden side, henset til at lejemålet er ensidigt belyst. Den eksisterende indretning er primært foretaget med lette gipsvægge. Der er installeret udsugningsanlæg samt for en mindre dels vedkommende klimaanlæg.

7 PLANTEGNINGER Administration, stuen Andkærvej og Fredericiavej Administration, 1. sal Tegningerne er vejledende og ikke målfaste.

8

9 LEJEVILKÅR ANVENDELSE AREAL ÅRLIG LEJE PR. M² ÅRLIG LEJE Kontor, st. 523 m² DKK 625 DKK Kontor, 1. sal m² DKK 625 DKK Omklædning, st. 88 m² DKK 300 DKK Teknik/arkiv 304 m² DKK 300 DKK Kælder 255 m² DKK 175 DKK I alt m² DKK Der er mulighed for at opdele lejemålet i mindre enheder fra ca. 600 m² til ca m². Mulighed for attraktiv trappeleje afhængig af antal kvadratmeter og lejers uopsigelighedsperiode. Driftsomkostninger inkl. skatter og afgifter... DKK 60 pr. m² Varme... DKK 75 pr. m² Elforbrug... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Vand... Afregnes direkte med forsyningsselskabet Depositum... Svarende til 6-12 måneders leje kontant Betaling... Kvartalvis forud Årlig regulering... Årlig regulering efter NPI, dog min. 2% Overtagelse og stand... Efter nærmere aftale Moms...Alle beløb tillægges moms, pt. 25% Uopsigelighed år og i øvrigt efter nærmere aftale Indvendig vedligehold..... Lejers forpligtelse Udvendig vedligehold..... Udlejers forpligtelse Energimærkning.....C

10 INDRETNINGSFORSLAG/VISUALISERING

11 CBRE - DANMARK BELIGGENHED: KONTAKTPERSONER CBRE er verdens største erhvervsejendomsmægler. Men vi er også en af verdens mest lokale. I Danmark er vi f.eks. noget så overskueligt som 56 medarbejdere fordelt på kontorer i København og Aarhus. Uanset hvor du møder os, så lægger vi vægt på høj faglig viden, indgående markedskendskab og en tæt personlig dialog med masser af lydhørhed, fleksibilitet og hurtig handling. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end medarbejdere på over 500 kontorer fordelt i 60 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. Ejendommen xxxx Heidi Burskov Larsen Telefon: Mobil: heidi.burskov.larsen@cbre.com Anders Højer Rom Telefon: Mobil: anders.rom@cbre.com Denne præsentation er baseret på oplysninger modtaget fra opdragsgiver. CBRE A/S påtager sig ikke ansvar for eventuelle fejl og mangler. Version 1. september 2016

12 Verdens største. Lige rundt om hjørnet.