KILDEPARKEN 2020 EN DEL AF DET NYE AALBORG

KILDEPARKEN 2020 EN DEL AF DET NYE AALBORG 1

2 KILDEPARKEN 2020 EN DEL AF DET NYE AALBORG KILDEPARKEN 2020 EN DEL AF DET NYE AALBORG 3 Det øtlige Aalborg Et markant væktområde i landet 3. tørte kommune Vi er i Aalborg Kommune i den meget guntige ituation, at vi bliver flere og flere. I modætning til rigtig mange andre danke kommuner, å har vi en rigtig flot befolkningtilvækt. Fremkrivningerne iger, at der i Aalborg Kommune i 2025 vil være 25.000 flere indbyggere, godt 5.000 nye boliger og mere end 3.000 nye arbejdplader og jeg tror, at meget af den her udvikling kommer til at foregå i det øtlige Aalborg. Med inveteringer i infratruktur herunder en letbane, invetering i Aalborg Havn, et nyt regionalt uperygehu og ikke mindt et tort antal byudviklingprojekter vil der i de kommende år blive inveteret et tocifret milliardbeløb i Aalborg øtlige bydel. Der er tore potentialer og tore udviklingmuligheder for den øtlige del af Aalborg, og der er heldigvi en meget tor vilje og lyt til at gribe de chancer, der ligger i denne bydel. Kildeparken 2020 er et rigtig pændende byudviklingprojekt, om for alvor er med til at ætte kub i udviklingen. Himmerland Boligforening har med projektet vit vilje til at gå nye veje for at tilføre nye værdier til et helt område, og vi glæder o til i et tæt amarbejde med Himmerland Boligforening fortat at udvikle Aalborg Øt. Med venlig hilen Thoma Katrup-Laren Borgmeter Aalborg Kommune Kildeparken 2020 er et rigtig pændende byudviklingprojekt, om for alvor er med til at ætte kub i udviklingen. Himmerland Boligforening har med projektet vit vilje til at gå nye veje for at tilføre nye værdier til et helt område, og vi glæder o til i et tæt amarbejde med Himmerland Boligforening fortat at udvikle Aalborg Øt. THOMAS KASTRUP LARSEN

4 En ny by i byen Kildeparken 2020 er et projekt, der vil forandre det øtlige Aalborg. Vi er tolte over, at vi har igangat dette unikke projekt, der vil ikre attraktive boliger i Aalborg nye kraftcenter. Kildeparken projektet er bl.a. unikt fordi det er førte gang, at en almennyttig boligforening og private invetorer ammen udvikler et byområde. Vore viion er at udvikle en bæredygtig og mangfoldig bydel. Bæredygtig, fordi vi bl.a. håndterer al regnvand lokalt, og mangfoldig, fordi vi tilbyder varierede boligtilbud, erhverv og gode udearealer. Kildeparken vil blive en mere åben og aktiv bydel - og et omdrejningpunkt for udviklingen i den øtlige del af Aalborg. Kildeparken er i dag et boligområde med ca. 1050 boliger. Boligerne er en blanding af lejligheder og enfamiliehue. Die kal renovere for ca. 1,5 mia. kr. Pengene vil forandre området fra et meget enformigt boligområde til et indbydende og varieret byområde. Intet andet ted i Nordjylland bliver der inveteret mere de kommende år end i det øtlige Aalborg. I alt er der beluttet inveteringer fra private og offentlige invetorer på et tocifret milliardbeløb. De mange milliarder bruge bl.a. på det nye, nordjyke uperygehu, om kal ligge få hundrede meter ydøt for Kildeparken. Hertil kommer en række inveteringer i nærområdet - bl.a. i en letbane, indkøbmuligheder, havn og nye veje. Det vil bringe Aalborg øtlige byområde i foku nationalt og internationalt om tedet, hvor fremtiden by kabe. 5 Førte kridt er taget med opførelen af Sundhed- og Kvarterhuet på 7.500 m2 på Fyrkildevej. Huet bekriver mange fagfolk om et ekempelprojekt, der vier nye veje til at fremme folkeundheden. Huet rummer læger, apotek, hudlæger og fyioterapeuter, amt fitne, café og folkeoplyning. Næte kridt er ogå taget med igangættelen af renoveringen af tore dele af Kildeparken. Oveni renoveringen af de 1050 boliger, er der planlagt 200 nye boliger. Blandt andet 6 boligtårne i op til 8 etager, der udnytter det kuperede landkab og enetående udigtmuligheder. I Himmerland Boligforening har vi et mål om boliger til alle. Med Kildeparken 2020 projektet er vi godt på vej til at opfylde vore mål og amtidigt kan vi glæde o over at kunne bidrage til Aalborg udvikling. Med venlig hilen Ole Nielen, Direktør, Himmerland Boligforening.

6 7 Billede af Aalborg nye Letbane Univeritetboulevarden Nyt ygehu og kollektivt knudepukt DET ØSTLIGE AALBORG: Nordjylland nye kraftcenter Kildeparken 2020 er blot et af mange tore projekter, der i løbet af de næte 10 år forvente at blive en realitet i Aalborg øtlige bydel. Bydelen vil opleve tore forandringer. Forandringer, der vil udvikle og løfte den øtlige bydel og gøre den til et af de met attraktive og moderne områder i Aalborg og Nordjylland. Himmerland Boligforening arbejder tæt ammen med Aalborg Kommune og en lang række andre intereenter i Aalborg om at tænke Kildeparken-projektet ind i en tørre helhed. De met iøjnefaldende projekter, der kal gøre Aalborg øtlige bydel til Nordjylland nye kraftcenter, er: Det nye uperygehu Etableringen af det ny univeritethopital, der forvente at tå færdigt i 2020, er allerede i fuld gang. Aalborg Øt har omkring 14.000 arbejdplader, og med byggeriet af det nye uperygehu forvente antallet af arbejdplader at tige med yderligere 6000. En fortat udvikling af Aalborg Univeritet forvente endvidere at øge antallet af tuderende fra 11.000 til 15.000 inden for bare få år. En fremgang, der i høj grad er med til at undertøtte udviklingen af det øtlige Aalborg, men om amtidig ogå tiller krav til infratrukturen i Aalborg. Aalborg Letbane Store inveteringer i infratrukturen er et væentligt element i den bæredygtige udvikling af Aalborg Øt. Dette kommer ført og fremmet til udtryk gennem indførelen af Aalborg Letbane i 2021, om forbinder vetbyen, midtbyen, øtbyen og det kommende univeritethopital i Aalborg Øt. 830 mio. kr. er afat til projektet, der kal fremme den fremtidige byudvikling og amtidig kabe en mere effektiv kollektiv trafik til gavn for alle aalborgenere. Aalborg nye univeritethopital Egnplanvej Letbanen er ikke det enete tore trafikprojekt, der er på tegnebrættet i det øtlige Aalborg. Egnplanvej-projektet, om er det tørte anlægprojekt i Aalborg Kommune hitorie, er en ny vejtrækning, der kal undertøtte byudviklingen mod yd og øt. 257 mio. kr. invetere der i den ca. yv kilometer lange vejtrækning, om kommer til at gå fra motorvej E45 ved Mariendal Mølle i Vet, over City Syd i den ydvetlige del af Aalborg og videre øtpå til univeritetområdet, det kommende univeritethopital, Øthavnen og Aalborg øtlige oplandbyer; Gitrup og Gug. Egnplanvej er en forudætning for udbygningen af blandt andet univeritetområdet, univeritethopitalet og af de tørre boligområder i Aalborg. Nr. 1 erhvervområde Aalborg øtlige del er det hurtigt vokende erhvervområde i Nordjylland. Med Aalborg Havn i piden, der danner rammen for omkring 100 virkomheder, er området hjemted for en række tore og bekæftigeletunge virkomheder. Og væktpotentialet er fortat enormt. Derfor er der i 2015-2016 afat 38 mio. kr. til at opgradere Tranholmvej ved Øthavnen til fire por. En udbygning af poret vil kabe yderligere vækt og arbejdplader og vil amtidig forhindre trafikale flakehale, om grundet udviklingen i Aalborg Øt eller vil være uundgåelige.

8 Kildeparken 2020 En del af noget tort 01 KILDEPARKEN 2020 01 + 04 Aalborg Havn og Univeritet 02 Letbanen 03 Univeritethopital Aalborg Øthavn er i amarbejde med bl.a. univeritetet under kraftig udvikling om den intelligente havn. Her er lokalieringmuligheder for erhverv. Aalborg Univeritet er i gang med at udvide med 12.000 m2. Indførelen af Aalborg Letbane i 2021, om forbinder vetbyen, midtbyen, øtbyen og det kommende univeritethopital i Aalborg Øt. 830 mio. kr. er afat til projektet, der kal fremme den fremtidige byudvikling og amtidig kabe en mere effektiv kollektiv trafik til gavn for alle aalborgenere. Region Nordjylland bygger et nyt univeritethopital med tilhørende ervice- og erhvervfunktioner. Forkning og klinik hopitaldrift kommer til at ligge dør om dør, og hopitalet vil være fundament for at udvikle amarbejdet med univeritetet Letbane Stoppeteder for letbane og virkomhederne i området. 02 04 03 9

10 11 RENOVERING OG NYE BOLIGER SKABER NY BYDEL Kildeparken ca. 1050 boliger vil frem til 2020 gennemgå en radikal omdannele, hvor både etageboligerne og de fritliggende gårdhue vil blive renoveret. Samtidig vil området få nye boligtyper, da der i amarbejde med private vil blive bygget ektra 200 boliger. De nye boliger opføre del om nye rækkehue, del om udigtboliger på de ekiterende blokke og del om lejligheder i 6 ny-opførte boligtårne, der bliver op til otte etager høje. Henigten med de forkellige boligtilbud er, at de kal medvirke til at omdanne Kildeparken fra et lidt kedeligt boligområde i Aalborg til en integreret og levende del af byen. De varierende bygningtyper vil gøre bydelen indbydende for en bredere gruppe af menneker og dermed kabe muligheder for et trygt og levende bofællekab. Renoveringen er delt op i tre etaper, hvor boligerne på Blåkildevej er den førte del af byomdannelen. Fælle for de tre etaper er, at boligerne både indvendigt og udvendigt vil gennemgå en markant forandring, å de i højere grad lever op til de nuværende beboere behov og amtidig fremtår mere tiltrækkende for nye beboere og beøgende. Blåkildevej bærer i øjeblikket præg af et enartet, trit ydre, da alle blokke og rækkehue ligner hinanden med temmelig kedelige facadeelementer i beton. Målet er at omdanne tedet til en bydel med forkelligartede uderum og nutidig arkitektur. De ekiterende blokke vil gennemgå en omfattende forandring, å de langt hen ad vejen kommer til at fremtå om helt nye bygningtypologier. Dette indebærer bl.a., at der indvendigt i boligerne bliver etableret nye badeværeler, køkkener og gulve, om kal bidrage til at gøre området mere indbydende. Ogå de udvendige facader vil komme til at gennemgå en omfattende renovering, da alle facaderne kal udkifte med nye facader i varierende materialer. Facaderne vil få forkellige arkitektonike udtryk, der kal ikre variation og kvalitet. I blokenklaverne lægge der op til, at der placere nye, multifunktionelle fællehue, om kan amle enklaven beboere omkring et fællekab. Beboerne er med til at belutte, hvordan indretningen kal være, og hvilke funktioner fællehuene kal indeholde om ekempelvi fælle køkken, værkteder, computerrum, vakeri og lignende. Forbedrede udendørarealer Ogå udendørarealerne vil blive væentligt forbedret i løbet af de næte fem år. Der vil blive etableret portanlæg, regnvandøer og en helt ny infratruktur, der binder de enkelte områder ammen og giver bedre gademiljøer mellem huene og nye tillutninger til bydelen. Området vil i højere grad danne rammen for ociale kontakter og liv i gaderne, og blokområdet bymæige kvaliteter vil blive væentligt tyrket. Parkering flytte fra tore åbne plader til et nyt ytem med gader, træder, mindre plader og grønne områder. Blokkene indgangpartier bliver flere teder ændret, å de orientere mod et fælle ankomtrum.

12 KILDEPARKEN 2020 EN DEL AF DET NYE AALBORG KILDEPARKEN 2020 EN DEL AF DET NYE AALBORG 13 De nye bebyggeler betår af punkthue, tagboliger amt rækkehue. De tre forkellige boligtyper kal integrere i den ekiterende bebyggele og bidrage til at give Kildeparken et løft i forhold til arkitektonik variation. De høje og lave boliger undertreger området flotte kuperede terræn, og kaber et mere differentieret udbud af både almene og privatejede boliger, da Himmerland ammen med intereerede private vil udvikle boligtyperne. Med andre ord det hele kal ikke e å en ud og med nye beboere vil det give mere liv til bydelen. Tagboligerne På op til yv af de ekiterende blokke planlægge at bygge en ektra etage på boligen. Her gælder det iær de blokke med ærlig god udigt, å tilbygningerne vil blive attraktive boliger med udigt til omgivelerne hen over de andre tage. En ektra etage på de forkellige blokke kan både anvende i form af nye boliger eller om en udvidele af den øverte lejlighed, å den kommer til at fremtå om en penthoue med taghave. Tre moderne boligtyper Der er tre nye former for boliger og bygningtyper på vej i Kildeparken. Private invitere indenfor til at være med til at udvikle punkthue, tagboliger og rækkehue. De nye boligtyper vil give området et arkitektonik løft, mere liv og udigt til bydelen. Punkthuene De ek nye punkthubebyggeler indpae mellem de renoverede boligblokke og vil komme til at indeholde lejlighedtyper, der ikke tilbyde i de renoverede boligblokke. De frittående boligkompleker, betående af op til otte etager, kan tilføre lejligheder til området med god udigt og lyindfald fra flere ider. Planen er, at de øverte etager ikke bliver etableret om et fuldt plan, men derimod med varierende typer af opbygninger med mellemliggende tagterraer og nicher. Derudover giver tueetagen i bygningen mulighed for enten at indrette halvoffentlige funktioner, om ekempelvi intitution og erhverv, eller fælle faciliteter, der kan bidrage til at tyrke den ociale ammenhængkraft i området. Rækkehuene Rækkehuene, der er i to plan, bliver dannet ved, at opgangboligerne bliver ammenlagt vertikalt. Boligerne bliver på den måde mere attraktive for beboerne, da de bliver med egen indgang og egen have. Ved at give hver bolig it eget facadeudtryk og materiale kommer rækkehuene amtidig til at fremtå om varierede boliger, der bidrager til at kabe et livligt udtryk i mellemrummene mellem bygningerne.

14 15 REALDANIA STØTTER DEN NYE BY En kommende ny hovedgade, der formår at kabe ammenhæng mellem bebyggeler og menneker, og den øvrige by og attraktionerne i nærheden. Hovedgaden hedder Atruptien og Realdania tøtter udviklingen af fortadprojektet med 25 mio.kr. I Aalborg Kommune hovedtruktur for byudviklingen er Atrupti-forbindelen mellem boligområdet og univeritetområdet udpeget om et højt prioriteret fokuområde. Det handler om at binde de funktioner og attraktioner, om allerede er i området ammen ved at opgradere Atruptien, tunellen og de tilknyttede byrum. Reultatet vil være et levende, trygt og grønt net af forbindeler for gående, cykliter og kollektiv trafik. For at udtikke rammerne for den fremtidige, bæredygtige udvikling af Aalborg Øt gennemførte Aalborg Kommune og Realdania i 2012 fortadkonkurrencen City in Between, om del af Realdania kampagne Fremtiden Fortæder. Her var ambitionen at finde trategier til at forfølge en generelt mere bæredygtig byomdannele af bydelen i den tore kala. Min oplevele er, at der har været kvalificerede underøgeler og en god proce frem mod at realiere viionerne for det øtlige Aalborg. Ligeom Aalborg kommune byder ind med bud på, hvordan fremtiden fortad vil e ud. ASTRID BRUUS THOMSEN, PROGRAMCHEF REALDANIA Med yderligere underøgeler om projektet er parterne nu gået padetikket dybere og har at foku på at underøge, hvordan der i et tæt amarbejde mellem tiltedeværende private og offentlige parter kan kicktarte en udvikling af en ny tyrket bydel. KILDEPARKEN 2020 Ud over de allerede kendte milliardinveteringer på bydelniveau (i form af nyt univeritethopital, letbane, udbygning af univeritet- og erhvervområderne amt renovering af flere boligafdelinger) er følgende initiativer på vej omkring Atruptien: Realiering af Helhedplan Kildeparken 2020 Ny børnehave med 40 60 børn Nyt regionalt demenplejecenter med 100 arbejdplader / 70 boliger Idræt- og kulturhangar Renovering af kulturhuet Trekanten Parqour-bane Tetforøg på Atruptien med let-bu Renovering / nyopførele af detailhandel med en tørre dagligvarebutik på 3.500 m2 og en dicountbutik på ca. 1.000 m2, plu fx en grønthandel og udvalgvarebutikker på 1.000 m2, amt café / retaurant

16 KILDEPARKEN 2020 EN DEL AF DET NYE AALBORG Himmerland Boligforening Rendburggade 22 9000 Aalborg Tlf: 96 31 52 00 Cvr: 35 77 30 10 EAN: 5790001970789 info@abhim.dk www.abhim.dk KILDEPARKEN 2020