Gellerup og Toveshøj. Fra udsat boligområde til attraktiv bydel

Transkript

1 Gellerup og Toveshøj Fra udsat boligområde til attraktiv bydel

2 Disposition Baggrund om området Hvad siger forskningen om hvad der virker Hvad er de konkrete fysiske planer

3 Hvor ligger Gellerup i Aarhus?

4 Nøgletal Beboerne: Antal beboere: 6200 Antal boliger: ca Børn og unge under 18 år 36,5% Økonomi: Investeringer for 1,7 mia. i de elementer der er ved at blive implementeret Dertil Renovering af eksisterende Private investeringer 5000 nye beboere i år 2025

5 Effektmål otte indsatsområder med indikatorer Beskæftigelse Uddannelse Tryghed og trivsel Demokratisk medborgerskab Sundhed Kultur og fritid En fysisk åben bydel En blandet beboersammensætning

6 Hvor er vi nu? Godt i gang med de fysiske forandringer 1. fase afsluttes i 2019 Private investorer er kommet på banen

7 2008 Faglig baggrund Programbestyrelsens anbefalinger Arkitektur der forandrer Hvad ved vi noget om: Hvad der har medført succesfuld omdannelse af udsatte boligområder andre steder Betydningen af det fysiske miljø for det sociale miljø 2014

8 Målene skal nås ved at lykkes med to ting: 1. Holde på de ressourcestærke beboere, som i dag fraflytter 2. Tiltrække flere nye beboertyper Med nye og flere beboere ændres på den sociale dynamik og normerne i området.

9 Forskningen viser at: menneskelige reaktionsmønstre er direkte koblet til det fysiske miljø Boligblok-byen bon er skidt ud på ejerskab, tilhørsforhold, tryghed, etc. Fordi kun få aktivt selv vælger at bosætte sig i storskala boligblokområder, opstår social skævvridning. Det er den uheldige mekanisme, som kan brydes med ny bystruktur og ny arkitektur Gehl Architects

10

11 Strukturelle fysiske forandringer er afgørende FØR b. EFTER / 1 ingen bystrukturel forandring EFTER / 2 bystrukturel forandring c. a. modernistisk boligområde omgivet af tre forskellige bystrukturer/bytyper: a. parcelhuskvarter b. karréby c. middelalderby ikke-strukturel omdannelse det modernistiske område forbliver modernistisk strukturel omdannelse det modernistiske område omdannes til noget andet

12

13 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

14

15

16 2. Etape af letbanen fra Aarhus C til Brabrand

17 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

18

19 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

20 Kvartersdannelse skabes gennem kombination af fysiske og sociale tiltag hierarki i vejnet, byrum og byggeri fortætning forskelligartet byggeri flere funktioner byrum med opholdsmuligheder menneskelig skala i bygninger og nære uderum begivenheder, inddragelse, vejlaug mm. - hvis ikke fysikken understøtter kvartersdannelse, vil de sociale tiltag have begrænset effekt

21 Kvartersdannelser

22 Lottesvej kvarteret

23 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

24 Massiv renovering udvendig og indvendig

25 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

26 Kontorbyggeri Teknik & Miljø

27 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

28

29 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

30 Nyt ungdomskvarter

31 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

32 Byparken

33 Hovedelementer i planen 1. Etablering af en hovedgade og en intern ringgade 2. Nedrivning af 5 blokke, 5 institutioner og et kollegie 3. Kvartersdannelser og massiv fortætning med nye boligtyper 4. Renovering af eksisterende boliger nye arbejdspladser flytter til området 6. Private udviklingsprojekter 7. Ungdoms by med 390 ungdomsboliger 8. Etablering af en ny bypark 9. Sports- og kulturcampus med ca besøgende om året

34 Sports og Kulturcampus

35 Fra udsat boligområde til attraktive kvarterer i Vest-Aarhus

36