Nr.1 2013 Marts 17. Årgang Foråret er på vej!... 3 Vedtæger... 4 Huskeseddel... 4 VIGTIGT JUBILÆUM... 5 Sådan kan et beplantet filteranlæg se ud!... 6 Jurist... 6 Bladet Mit Sommerhus... 8 Bosch Varmepumper indgår samarbejde med Fritidshusejernes Landsforening. 9 Stemmer fra lokalområdet... 10 Værsgo til Gitte Hededam og sommerhusejerne... 10 Mange slags naturgrunde... 11 Spørg Juristen... 14 Siden Sidst... 16
Hovedbestyrelse Fritidshusejernes Landsforening Sekretariat: Niels Bohrs Allé 11 2860 Søborg Tlf.: 26 73 05 92 E-mail: sekretariat.fl@ youseepost.dk Bladredaktion: Jan Howardy (ansvarshavende) Morten Dam Produktion: Fladså Grafisk www.fladsaagrafisk.dk Forside: Stemningsbillede af spirende forår Annoncer: Jan Howardy jhowardy@mail.dk Indsendte indlæg udtrykker ikke nødvendigvis FL s synspunkter og holdninger. Brug af artikler er tilladt med angivelse af kilde. FL påtager sig ikke ansvar for priser i annoncer m.v. FL tager forbehold for eventuelle trykfejl. Formand Jan Howardy Peter Graus Vej 8, 4-7 2000 Frederiksberg Tlf.: 59 26 11 01 Næstformand Gert Leif Gyldvig Tværvænget 6 2750 Ballerup Tlf.: 44 66 26 31 Kasserer Henning Buch Rørsangervej 2 Østengård 7100 Vejle Tlf.: 22 92 64 61 Sekretær Jørgen Iversen Agerbjerg 5 7400 Herning Tlf.: 30 23 10 19 Bestyrelsesmedlemmer Per Sørensen Kosigvænget 59 6893 Hemmet Tlf.: 75 28 07 50 Gitte Abrahamsen Rennebjergvej 176 4242 Boeslunde Tlf.: 58 14 01 92 Bente Mortensen Langelinie 36 B 54 50 Otterup Tlf.: 64 82 60 47 Morten Dam Svogerslev Kirkevej 1 4000 Roskilde Tlf.: 40 14 06 06 Erik Jørgensen Sandagervej 14 5240 Odense NØ Tlf.: 66 10 98 26 Tilknyttet advokater: Jylland: Poul Winther Andersen Vestergade 1 6800 Varde Tlf.: 75 22 00 11 Fyn Kielberg Advokater Advokat Hans Vestergaard Hunderupvej 71 Boks 1311 5100 Odense C Tlf.: 63 13 44 44 Machenhauernielsen Advokater Advokat Stig Nielsen Kordilgade 42 4400 Kalundborg Tlf.: 59 55 00 00 2 Mit Sommerhus
Foråret er på vej! Af Jan Howardy Formand, FL Kære læsere, Forandringer sniger sig ind på os og I sidder nu med det nye layout af vores blad. Vi håber at I tager godt imod det, og jeg har set frem til at skrive lederen i vores nye blad. Som noget nyt har vi Spørg juristen, lokalt nyt under Stemmer fra lokalområderne og Siden sidst alle nyheder som vil blive forklaret senere i bladet. Og igen, igen beder vi medlemmerne om at komme med kommentarer, samt indsende relevante artikler og bruge de nye muligheder i bladet. I skrivende stund er vinteren desværre kommet tilbage til landet - mon ikke den snart er forbi. Sne har igen dækket store dele af landet, det spirende forår der var begyndt at vise sig, er sat lidt tilbage og frosten har igen taget magten. Denne vinter har været koldere end forrige år, men vi kan snart se frem til at åbne vores sommerhuse de af vores medlemmer som lovligt bor i deres sommerhuse hele året har sikkert også mærket den meget kolde vinter. Vi har startet et samarbejde med Robert Bosch A/S, der er en af Europas førende leverandører af varmeløsninger m.v., og især varmepumper med det hovedformål, at nedbringe CO 2 udslippet fra sommerhuse, og forbedre økonomien af samme for sommerhusejere. Se venligst annonce og artikel fra Robert Bosch A/S inde i bladet desuden vil Bosch eventuelt stille en medarbejder til rådighed ved jeres generalforsamlinger som gæstetaler, hvis det har interesse. 2013 er året hvor landsforeningen har 40 års jubilæum, idet den blev stiftet i 1973, Derfor afholder vi vores landsmøde og ordinær generalforsamling i weekenden den 26. og 27. oktober 2013 med overnatning m.m. Den vil blive afholdt på Hotel Pejsegården i Brædstrup mellem Vejle og Horsens, og inde i bladet er det omtalt mere detaljeret, idet vi behøver meget tidlig tilmelding grundet bestilling af værelser. Tilmelding vil også blive lagt ind på vores hjemmeside i marts måned 2013. Vi håber på stor tilslutning, selvom vi desværre må bede om et meget lille tilskud på 300,00 kr. pr. deltager for hele weekenden inklusive overnatning, forplejning, bustur til lokalt sommerhusområde, revy og dans. Ægtefæller er også inviteret, men vi må desværre begrænse antallet til max. 2 bestyrelsesmedlemmer pr. forening med eventuelle ægtefæller læs mere om det foreløbige program inde i bladet som selvfølgelig også vil omhandle det faglige. I løbet af 2013 vil vi fortsætte vores arbejde med en forhåbentlig ændring af Postloven så vi slipper for de meget store brevkasseanlæg ved indgangene til sommerhusområderne den forsvarlige minister på området lovede allerede i 2012 at revurdere loven sammen med Post Danmark. Minister Carsten Hansen, By Bolig og Landdistrikter vil trods alt endnu engang se på problemerne med hensyn til sommerhuse på lejet grund, og det følger vi op på. Vi vil følge tæt opstillingen af kystnære vindmøller ved sommerhusområder og har allerede et godt og konstruktiv samarbejde med den ansvarlige minister, som allerede har lyttet til os. Desuden en hel del lokale sager fra medlemsforeninger og andre sager som er for omfattelige til at nævne her nyheder om samme vil blive under Siden sidst, og meddelt på vores hjemmeside. Mit Sommerhus 3
Som nævnt på sidste ordinær generalforsamling i september 2012, starter vi et samarbejde med en jurist som kan hjælpe hovedbestyrelsen med komplekse juridiske sager, og I kan læse mere om det inde i bladet. Det ændrer selvfølgelig ikke det gode samarbejde vi har sammen med vores tre tilknyttede advokater, som I altid kan kontakte som medlemsforening når og hvis I mangler et godt juridisk råd på allerede oplyste betingelser. De er alle oplyst om det nye og er positive stemt for det. Til sidst i denne leder, ønsker hovedbestyrelsen og jeg alle medlemmer et rigtigt godt forår med forhåbentlig en dejlig solrig og varm sommer husk den tidlige tilmelding til landsmødet i oktober. Vedtægter Af Jan Howardy, Formand FL Vi får rigtig mange henvendelser om vedtægter fra medlemsforeninger, og overraskende ser vi vedtægter som ikke er opdateret siden udstykningen! eller måske nogle få ændringer i løbet af årene, men stadig ikke fyldestgørende og retvisende til dags dato. Det er selvfølgelig ikke noget problem så længe det går godt, men alt for mange gange sker der noget i foreningens virke hvor man opdager, at de nuværende vedtægter ikke kan klare den ny situation, og så kan det gå rigtig galt med de problemer det medfører. Vi vil gerne gøre opmærksom på, at landsforeningens sekretariat ligger inde med et udkast til vedtægter, udarbejdet til at kunne passe ind på de forskellige områder der kræves i dag. De kan rekvireres hos sekretariatet ved henvendelse, og husk venligst medlemsnummer. Her er derfor en opfordring til bestyrelserne i vores medlemsforeninger til at se på jeres gældende vedtægter, og måske trænger jeres til en opdatering i henhold til f.eks. nye lokalplaner eller forældede deklarationer. Husk at vedtægter skal afspejle lokalplaner og deklarationer, så det er altid en god idé ved eventuelle vedtægtsændringer i foreningerne, at inddrage jeres respektive kommune. Opdaterede og retvisende vedtægter kan også undgå medlemmers eventuelle misforståelser, i at overholde gældende vedtægter i foreningen. Huskeseddel Husk tilmelding til Landsmøde 2013 tilmeldingen ligger på hjemmesiden www.mitsommerhus.com. Tilmeldingsblanket kan desuden rekvireres i sekretariatet allerede nu. Landsmøde og ordinær generalforsamling foregår i Brædstrup den 26. og 27. oktober 2013 kl. 10.00 (HotelPejsegården, Søndergade 112, 8740 Brædstrup Tlf.: 75 75 17 66) Tilmeldig dig/jer allerede nu da Landsforeningen allerede nu skal booke enkelt- og dobbeltværelser i løbet af kort tid. Det koster kun 300,00 pr. person for hele weekenden. Tilmelding sendes snarest underskrevet til sekretariatet 4 Mit Sommerhus
VIGTIGT JUBILÆUM Fra hovedbestyrelsen, FL Som allerede nævnt i formandens leder, har landsforeningen 40 års jubilæum i år. Det skal selvfølgelig fejres indenfor de økonomiske midler vi kan afsætte, og i den forbindelse afholdes landsmøde og ordinær generalforsamling som weekendmøde den 26. og 27. oktober 2013 på Pejsegården, Brædstrup mellem Horsens i Jylland. Foruden det formelle og faglige, overnatning, middag med revy, dans, natmad og udflugt til et nærliggende sommerhusområde, gælder invitationen også ægtefæller dog med max. 2 medlemmer samt eventuelle ægtefæller fra hver forening. Hele arrangementet (dagsorden og program m.v.) bliver udsendt sammen med indkaldelsen i august måned, men på grund af forudbestilling af et stort antal værelser, skal vi i løbet af de næste 6 uger, meddele hotellet et mere præcis antal værelser vi skal råde over. Vi bliver desværre nød til at opkræve 300,00 kr. pr. deltager, men det er meget billigt for det store arrangement bare vent til I ser indbydelsen med dagsorden og program. For at det hele kan løbe af stabelen og i sær med bestilling af værelser, må vi bede om en forud tilkendegivelse fra jer i løbet af de næste 6 uger. Den kan sendes til sekretariatet pr. e-mail, sekretariat.fl@youseepost.dk og her bedes I informere om hvor mange der ~ Landsmøde og ordinær generalforsamling som weekendmøde den 26. og 27. oktober 2013 på Pejsegården kommer fra hver forening, om I skal have dobbeltværelse eller enkeltværelse m.v. For dem der vil være sikker på værelser m.v. og allerede nu kan beslutte at vil deltage, har vi lagt tilmeldelsen ind på vores hjemmeside under nyheder i PDF fil. Den er udskriftsvenlig, indeholder alle detaljer om tilmelding, og kan sendes til sekretariatet når den er udfyldt sammen med beløbet der skal overføres til vores kasserer denne tilmelding er selvfølgelig bindende. Tilmeldingen kan også allerede nu rekvireres i sekretariatet. Husk venligst foreningsnummer. Hovedbestyrelsen håber inderligt at så mange medlemmer som muligt (max. 2 pr. forening med eventuelle ægtefæller (4)) formelt vil tilmelde sig allerede nu og invitere deres respektive ægtefæller med. Vi har gjort et stort stykke arbejde med at arrangere vores 40 års jubilæum og så økonomisk som overhovedet muligt, sammenlignet med vores normale landsmøder og ordinær generalforsamling på en lørdag med invitationen til middag fredag aften de senere år. Vi glæder os så meget til at se rigtig mange tilmeldelser så hurtigt som muligt, så vi får mere tid til foreningerne, den ordinære generalforsamling, se et nærliggende sommerhusområde og samtidig at vi sammen kan fejre jubilæum med festiviteter (god mad og vin, revy, dans og natmad). Glæd jer og vel mødt! Mit Sommerhus 5
Sådan kan et beplantet filteranlæg se ud! Har du fået påbud fra kommunen om at forbedre din spildevandsrensning? Overvej et moderne beplantet filteranlæg på kun 16 m 2. Enkelt og naturligt. Siden 2005 er der allerede bygget mere end 400 beplantede filteranlæg i Danmark. En del husejere gør sig umage med at integrere anlægget smukt i deres have. Det kan ligne et velanlagt haveanlæg, men der gemmer sig et spildevandsrensningsanlæg. Kontakt din lokale kloakmester eller Kilian Water for nærmere oplysninger. Beplantet filter integreret i en have, Rask Mølle (Hedensted Kommune). Jurist Fra hovedbestyrelsen, FL På landsmøde og ordinær generalforsamling i september 2012 informerede vi om, at sager som vi får tilsendt fra ministerier og kommuner er blevet så juridisk komplekse, at vi er nød til juridisk assistance i besvarelser. Sidste år trak vi meget på vores tilknyttede advokater, især advokat Hans Vestergaard som meget velvilligt assisterede hovedbestyrelsen. Vores tilknyttede advokater modtager et beskedent beløb for at vores medlemsforeninger kan henvende sig og uden vederlag, og få hjælp der svarer til almindelig resthjælp det skal der ikke ændres på og er en medlemsservice der flittigt bliver benyttet. Hovedbestyrelsen kan ikke fortsætte med denne velvillighed fra jeres tilknyttede advokater, og vi her derfor startet et samarbejde med jurist Torben Dyring Kledal til at være behjælpelig i besvarelser og juridisk rådgivning i særlige komplekse sager. Torben er 40 år gammel og arbejder i dag i Diciplinær- og Klagenævnet for beskikkede byggesagkyndige i ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, samtidig med at Torben er i gang med sin advokatuddannelse med henblik på at blive advokat. Torben skal, som nævnt, bistå hovedbestyrelsen i særlige komplekse juridiske sager, og vi har forhandlet os frem til et meget økonomisk attraktivt honorar, som time betaling for den tid Torben skal bistå hovedbestyrelsen. Hovedbestyrelsen glæder sig til samarbejdet og især Torbens uvurderlige hjælp med hans klare indsigt i juridiske sager der omhandler Landsforeningen. 6 Mit Sommerhus
Luk op for et behageligt sommerhus med Bosch varmepumper Fordele ved Compress 5000 AA varmepumpen fra Bosch u Høj ydelse og SCOP testet på Teknologisk Institut u Ny og mere effektiv kompressor med lavt lyd niveau u Varmgasafrimning på bundpladen til afisning med HOT-GAS u 10 graders vedligeholdelsesvarme til sommerhuse Fordele ved Compress 9 AWO Luft/Vand varmepumpe u En af de mest lydsvage på markedet u Høj SCOP testet på Teknologisk Institut u Miljøvenlig og energieffektiv Få et gratis tilbud fra Bosch Climate Partner: Jeg vil gerne kontaktes af en Bosch Climate Partner Afkryds her hvis du vil have et tilbud for en hel sommerhusforening Mit sommerhus er: kvm 2 Min nuværende varmekilde er: Kontaktoplysninger: Navn Adresse Postnr., By Telefonnr. E-mail: Frimærke Robert Bosch A/S Termoteknik Telegrafvej 1 2750 Ballerup
Bladet Mit Sommerhus Fra redaktionen, FL Den opmærksomme læser har selvfølgelig bemærket, bortset fra nyt layout, tre nye overskrifter i bladet, Juristen svarer, Stemmer fra lokalområder og Siden sidst. Disse nye faste overskrifter, også i kommende blade, handler ikke om forskydninger væk fra det kendte og vante blad vi har udgivet i rigtig mange år, men om en erkendelse af, at forny os og udgive et endnu rigtig godt blad med endnu flere muligheder for jer medlemsforeninger, at komme med indlæg til jeres blad. Foruden vores tilknyttede som i heldigvis bruger flittigt om lokale spørgsmål i jeres forening, har i nu også muligheden for at spørge om principielle korte spørgsmål der interesserer alle medlemsforeninger i Juristen svarer. Stemmer fra lokalområder, her er der mulighed for at indsende nyheder m.m. om et eller andet i jeres område og forening der også kan have interesse for andre medlemsforeninger. Se bare den der er indsendt den kan bruges som initiativ i andre foreninger og områder. Næste udgivelse af bladet er i juni måned, så en artikel skal indsendes senest den 15. maj 2013 og vi glæder os til se noget indsendt. Nr.1 2013 Marts 17. Årgang Foråret er på vej!... 3 Vedtæger... 4 Huskeseddel... 4 VIGTIGT JUBILÆUM... 5 Sådan kan et beplantet filteranlæg se ud!... 6 Jurist... 6 Bladet Mit Sommerhus... 8 Bosch Varmepumper indgår samarbejde med Fritidshusejernes Landsforening 9 Stemmer fra lokalområdet... 10 Værsgo til Gitte Hededam og sommerhusejerne... 10 Mange slags naturgrunde... 11 Spørg Juristen... 14 Siden Sidst... 16 S i d e n s i d s t på bagsiden vil indeholde korte n y h e d e r som i næste blad vil blive uddybet nærmere. De to annoncer på bagsiden er flyttet til næstsidste side på den måde får vores trofaste annoncører en fuld halv side til samme pris, idet det faktisk var Post Danmark som i sin tid inddrog mere og mere af siden til deres indhold af adresseplads m.v. Endnu engang vil vi opfordre medlemsforeninger til at komme med relevante artikler m.v. til især de to nye faste overskrifter. 8 Mit Sommerhus
Bosch Varmepumper indgår samarbejde med Fritidshusejernes Landsforening Af Sabrine Wrogemann, Robert Bosch A/S En af Europas førende leverandører af varmeløsninger har indgået et samarbejde med Fritidshusejernes Landsforening. Formålet er at nedbringe CO 2 aftrykket fra sommerhuse og forbedre varmeøkonomien for sommerhusejerne. Ud af de over 200.000 sommerhuse i Danmark er mange stadig opvarmet med meget uøkonomiske el-radiatorer, varmepumper med en lav virkningsgrad (COP-værdi) eller lignende. Det er ikke bare skidt for miljøet, men også for pengepungen. Specielt miljøet er noget som både Bosch og Fritidshusejerens Landsforening ligger stor vægt på, derfor indeholder samarbejdet bl.a. en aftale om gratis tilbud på en miljørigtig løsning til sommerhuset. Hvad skal man se efter når man køber varmepumpe? Hvis man kigger efter en luft/luft varmepumpe, så bør man udover at den er A-mærket, se efter hvilken form for afrimning udedelen har, bl.a. har HOT-GAS vist sig at være særdeles effektivt. Derudover bør man se hvilken ventilator der er installeret, samt ved hvilke temperaturer varmepumpen fungerer. Funktioner som Fjernstyring via GSM og Vedligeholdelsesvarme er specielt vigtige til sommerhuse. Hvad er COP og SCOP? COP (ydelseskoefficienten) er forholdet mellem varmeydelsen og den tilførte elektricitet. Jo højere tallet er, jo større er varmepumpens effektivitet. COP-værdi gælder kun for en specifik temperatur. Med andre ord betyder en COP-værdi pa 5.0 ved 2 /20 C, at COPværdien er opnået ved en udendørstemperatur pa 2 C og en indendørstemperatur på 20 C. COP-værdien er altså en værdi ved en bestemt temperatur og ikke en generel ydelsesværdi, da der ikke er taget højde for temperatursvingninger. En sammenligning: Hvis man ved, at en bil bruger 6,0 liter pr 100 km. benzin i 5. gear ved en hastighed pa 120 km/t, siger det ikke noget om det gennemsnitlige brandstofforbrug. Derfor benyttes SCOP-værdien (årsnyttevirkningsgrad): Den definerer varmepumpens effektivitet i løbet af året med sæsonmæssige variationer. Det kan sammenlignes med det gennemsnitlige brændstofforbrug for en bil. Den flotte SCOP-værdi pa 3,8 med en ydelse pa 4,1 kw som gør sig gældende for luft/luft varmepumperne fra Bosch, betyder at de i gennemsnit leverer 3,8 gange så meget energi som den elektriske energi de forbruger. Hvilken varmepumpe og installatør skal jeg vælge? Det kan være meget svært at vælge den rigtige varmepumpe og det er svært at give en ordentlig vurdering uden at have set huset og omgivelserne. I nogle tilfælde vil det bedste være en luft/luft varmepumpe, i andre tilfælde er det bedst med en luft/vand eller måske begge kombineret med solfangere eller solceller. Det er derfor en lidt mere kompleks opgave end man først tror, og beklageligvis ser man stadig eksempler på dårlige installationer. Vælg derfor altid en installatør med de rette certifikater og garantiordninger såsom ISO9001 eller KMO. Du kan finde din nærmeste installatør på www. bosch-climate.dk. Mit Sommerhus 9
Stemmer fra lokalområdet Værsgo til Gitte Hededam og sommerhusejerne Henrik Grüttner, Skærby Strand Grundejerforening Gitte Hededam efterlyste i tirsdags initiativer fra grundejerforeninger omkring naturpleje og bevidstgørelse af sommerhusejerne i forhold til de naturressourcer de forvalter. Vi har i Skærby Strand Grundejerforening netop færdiggjort en vejledning der kan hjælpe grundejerne på vej med naturplejen. Vejledningen kan hentes som pdf-fil på foreningens hjemmeside www.skaerbystrand.dk eller købes hos Jørgen Stoltz / Silva Danica. Projektet startede tilbage i 2009, hvor vi søgte Udvikling Nordvestsjælland om midler til et udviklingsprojekt. Projektet skulle hjælpe os og andre til at finde en metode til at udpege og pleje de mange forskellige typer natur, vi har i området. Senere har vi også fået støtte fra Friluftrådet og 15. Junifonden og har derfor kunnet gennemføre projektet næsten uden omkostninger for foreningen. Vi var inspirerede af flere års naturplejevandringer, hvor Jørgen Stoltz på en munter og præcis måde fik sat begreberne på plads: Brug aldrig kunstgødning fjern hele tiden så meget næring som muligt!, Væksten følger saven skær der hvor du gerne vil se de nye skud, Udtynd inden træerne når at skade hinanden måske mens de er allersmukkest. Vi savnede dog en vejledning der samlede op på alle de gode råd, og ikke mindst skelnede mellem de forskellige typer natur. Nu har vi en fantastisk vejledning som alle sommerhusejere kan have gavn af så nu bliver det spændende at se, hvordan den bliver brugt. 10 Mit Sommerhus
Mange slags naturgrunde Henrik Grüttner, Skærby Strand Grundejerforening Mange har sikkert erfaret er det ikke så nemt at skabe et naturligt præg på sin naturgrund. På grundene helt fremme i klitten er det måske ikke så svært, fordi kun få ting vil vokse, men længere inde i landet er jorden mere næringsrig og det kan være svært at holde styr på væksten. Det kan også være svært at vælge, hvilke planter og træer man skal lade vokse og hvilke der skal fjernes for at give en smuk og naturlig virkning. For en naturgrund er jo ikke bare et vildtvoksende vildnis og der er jo mange slags naturgrunde. For at give lidt vejledning om dette, igangsatte Skærby Strand Grundejerforening i 2010 et projekt der opdeler grundene i en række naturtyper: Klit og klithede, hede og hedemose, overdrev og strandoverdrev, eng, ege-krat, blandeskov med eg, birk og fyr samt birke- eller fyrreblandeskov. Selve opdelingen er sket ved hjælp af en omfattende undersøgelse af de naturligt forekommende planter på grundene udført af firmaet Care4Nature og en historisk gennemgang. Efterfølgende har Jørgen Stoltz udarbejdet plejevejledninger for de enkelte naturtyper. Plejevejledningerne beskriver både hvordan man skaber en naturtype og hvordan man vedligeholder den ved passende beskæring og pleje. Et eksempel: Overdrev og strandoverdrev Begrebet overdrev kommer af ordet ore der betyder stenet og henviser i sin historiske betydning til jorder der af forskellige grunde ikke egnede sig til opdyrkning og derfor udelukkende blev anvendt til g r æ s n i n g året rundt. J o r d e r n e blev gennem denne græsning udpint for næringsstoffer. Vegetationen er i reglen tæt og danner en samm e n h æ n g e n d e grønsvær domineret af græsser men med en meget artsrig blomsterflora. Fælles for planterne er at de er tilpasset en tør næringsfattig bund med et stort slid og bid fra forskellige dyrearter. Planterne kan være bitre, tornede, hårede eller have bladroset for derved at modstå dyrenes græsning. I det typiske overdrev ses også spredte tornede buske og evt. træer der skyder op i ly af de tornede buske. Historisk har overdrevet været langt den mest udbredte naturtype i Odsherred og der, Mit Sommerhus 11
hvor det mest artrige og naturlige plante- og dyreliv findes. Det er også den naturtype, der er nemmest at genskabe eller etablere på de fleste fritidsgrunde. I dag dækker ordet overdrev også over en botanisk beskreven og beskyttet naturtype under Naturbeskyttelseslovens 3. Strandoverdrevet behøver ikke at have været påvirket af græsning som det historiske overdrev. Strandoverdrevet er fra naturens side næringsfattigt da det er tilknyttet den hævede sandede eller stenede havbund. Det er kun saltpåvirkningen der adskiller de to naturtyper og de er derfor behandlet sammen. Det er på overdrevet vi oplever de mange insekter, herunder mange smukke sommerfugle og det er her vi finder de dyr der lever af dette rige insektliv. Denne naturtype giver dermed den optimale naturoplevelse i sommerlandet i form af kønne blomster, sommerfugle og mange sangfugle, der etablerer deres reder, tæt ved de gode fødemuligheder det rige insektliv giver. Karakteristiske planter Følgende planter er anvendt som registrering af naturtypen eller dens potentiale: Håret høgeurt, blåhat, blåmunke, djævelsbid, frytle, vellugtende gulaks, liden klokke, knopurt, gul snerre og engelskgræs (strandoverdrev). Pleje af overdrev Nyd blomsterne og slå dem når sommeren er slut Udvælg de træer og buske, som ønskes som landskabelige elementer i overdrevet. Hvilke arter man vælger afhænger af hvor grunden ligger i området, så det kommer til at udgøre en landskabelig helhed med de omkringliggende grunde. Eg er det mest robuste og markante træ som kan passe overalt i området. Dog ikke på strandoverdrevet, som bør være uden træer. Af buske er det først og fremmest de tornede buske som er de oprindelige arter på overdrevet, men også andre buske fra plantelisten vil kunne give den landskabelige effekt. Især vil hvidtjørn, vilde roser og enebær være naturlige islæt på grunden. Buske kan bruges til at skærme for vind, indkig og til at sløre udhuse og parkerede biler. Fæld alt hvad du kan undvære på din grund. Jo mere lys jo flere blomster. Sørg for at rydde fuldstændig op efter fældningen. Enhver lille gren bør fjernes, ellers frigives der kvælstof som hurtig vil fremme opvækst af brombær, kaprifolie, gederams, brændenælder og højt græs. De oprindelige og karakteristiske arter er dem, som har kunnet overleve en meget hård afgræsning af forskellige slags husdyr. Til gengæld er disse arter meget lys krævende og udkonkurreres let af højere vækster, hvis ikke der længere er dyr på overdrevet. Denne afgræsning skal nu afløses af slåning. Denne slåning kan tilpasses, så flest mulige blomster får mulighed for at blomstre og afblomstre inden grunden bliver slået i juli eller senest i september måned. Er der enkelte pletter med uønskede arter som tidsler, brændenælder m.m. så er det vigtigt at de bliver slået før de blomstrer og sætter frø. Skab gode lysforhold fæld mest muligt og lad kun nogle få flotte fuldkronede træer og buske stå. Dog ikke på strandoverdrevet, hvor der kun bør være enkelte buske. Ryd godt op efter fældning af træer og buske. Selv smågrene og kviste giver næring til brændenælder, kaprifolier, hindbær og brombær Slå overdrevet sidst på sommeren når de fleste blomster er afblomstret. Det vil som regel være fra sidst i august til midt i oktober måned. Lad det afslåede blomster hø ligger til 12 Mit Sommerhus
frø er modnet og faldet ned på jorden. Det vil også skåne de insekter, der er knyttet til planterne. Man kan også flytte det nyafslåede materiale til et område, hvor man gerne vil have frøet til at så sig og dermed etablere mere overdrevsnatur. Slår man først i efterårsferien, vil det meste frø være faldet og man kan fjerne høet med det samme. Eventuelle nyplantede træer kan sættes i en fodpose af tornede buske for at holde vildtet på afstand. Hermed efterlignes den naturlige spredning af træer i naturen, hvor husdyr eller vildt ellers ville beskadige dem. Tjørnen er skovens vugge hedder det så smukt. Genopretning eller etablering af overdrev fra græs til vilde blomster Er grunden præget af græs, men der i øvrigt er grundlag for at etablerer en overdrevsnatur, kan det være nødvendigt at slå to til fire gange om året i en årrække. Herved udpines jorden, hvad der svarer til at der havde gået dyr og græsset i ti år for hvert år du slår på denne måde. Det er yderst vigtigt at det afslåede materiale fjernes fra området så jorden bliver udpint. Det svækker græsset til fordel for blomsterplanter som håret høgeurt, røllike, knopurt med flere. Efter få år vil du kunne glæde dig over stadig flere vilde blomster på grunden. Slå uønsket vegetation som f.eks. brændenælder, gederams, tidsler før de blomstrer og sætter frø. Slå græsset to til fire gange de første år. Fjern det afslåede plantemateriale så næringstilførslen bliver mindre og vækstbetingelserne for de grove vækster dårligere. Dette er meget vigtigt. Hvis man ikke fjerne det afslåede materiale, kan man ligeså godt lade være med at bruge energi eller penge slå det. Hvor der indfinder sig ønsket vegetation som f.eks. knopurt, gul snerre, blåhat, fredløs m.fl. friholdes de for den udpinende slåning, indtil de har sat frø, så de kan sprede sig yderligere. Saml eventuelt frø fra tilsvarende forhold i nabolaget og udså det på bar jord. Det kan f.eks. være i muldvarpeskud eller steder hvor der lige er blevet fældet, og derfor ikke gror noget græs. I fugtige lavninger trives engens blomster. Undgå derfor opfyldning af lavninger. Rapporten er tilgængelig for alle Takket være støtte fra Udvikling Nordvestsjælland (dvs. penge fra EU og Fødevareministeriet), 15. Juni Fonden og Friluftsrådet samt en stor indsats fra Care4Nature og Jørgen Stoltz, har vi nu en smuk publikation, som beskriver metoden til at identificere grundens ideelle naturtype og giver konkrete anbefalinger til udvikling og pleje af de enkelte naturtyper som illustreret med eksemplet ovenfor. Rapporten kan købes i trykt form hos Silva Danica / Jørgen Stoltz (nærmere oplysning) og teksten findes også på Skærby Strand Grundejerforenings hjemmeside se www.skaerbystrand.dk/ naturpleje. Mit Sommerhus 13
??Spørg Juristen Hvem er ansvarlig for BBR-meddelelse på mit sommerhus er korrekte? Svaret er, at det er lodsejers pligt til at give korrekte oplysninger til Bygnings- og Boligregistret (BBR) i medfør af 4, stk. 1 i lov om bygnings- og boligregistrering, jf. lovbekendtgørelse nr. 767 af 12. september 2002. Det skal opgives til jeres respektive kommune og skal indeholde oplysninger om bygningsarealer, lokalers anvendelse, byggematerialer, opvarmningsforhold, tage m.m. Når du ændrer ved nybyggeri, om- og tilbygninger, nedrivninger m.v., skal dette meddeles til kommunen og BBR ajourføres hvorefter du får tilsendt en ny BBR-meddelelse. Ifølge lovændring i december 2005 er det kommunernes pligt til opfølgning, og samme har fået hjemmel til at foretage en udvendig besigtigelse og opmåling af ejendommen. I samme lov kan kommunen forhøje bødestraffen til 5.000 kr., hvis en lodsejer glemmer at indberette rettelser og i øvrigt ikke har en korrekt BBR-meddelelse hos kommunen. I øvrigt kan det oplyses at oplysningerne om BBR bruges af forsikringsselskaber vil udregning af forsikringspræmie og er der forkerte oplysninger, kan der opstå problemer, hvis det kommer til udbetaling af en eventuel skadeserstatning. De faktiske forhold om ejendommen bruges også af banker og realkreditinstitutter ved eventuel belåning, og ejendomsværdiskatten bliver også til dels beregnet ud fra BBR-meddelelse. BBR-meddelelse giver udtryk for de faktiske forhold på din ejendom også selvom de ikke nødvendigvise er lovlige, og bødestraffen kan være op til 5.000 kr! Er der regler for redningsvinduer i et sommerhus? Ja det er der. I kapitel 13 i bygningsreglementet stk. 4 er det klart angivet at alle beboelsesrum, herunder køkken, skal der, for så vidt det pågældende rum ikke har dør direkte til det fri, findes mindst et til det fri oplukkelige vindue, der med henblik på redning i brandtilfælde skal have en fri lysning i oplukket stand på mindst 0,5 m 2 (så vidt muligt 0,5 x 1 meter). I køkkener med et rumfang under 10 m 3 skal der desuden, hvor der er anbringes iltforbrugende ildsted til køkkenbrug, f.eks. gas- eller petroleumsapparater til køkkenbrug, også forsynes med aftræk til det fri. Det er derfor jf. loven, din pligt som lodsejer, at kontrollere, at alle oplysninger på din 14 Mit Sommerhus
for et renere miljø! Rens dit spildevand med et beplantet filter - en god investering til gavn for miljøet! Du sparer både kloaktilslutning og spildevandsafgift og du kan tjene din investering tilbage på 3 år! www.kilianwater.com tlf. 7575 7901 FLEXBROEN fremtidens badebro som byggesæt Untitled-30 1 Fremstillet i galvaniserede rør, lette at slå i havbunden, rådner ikke. Let montage med hjørnebeslag og specialkoblinger. Broflager er lette træelementer. Angribes ikke af pæleorm. 3/23/2012 11:46:49 AM 1.250,- 1 Priser fra kr. pr.lb.meter - incl. moms VEST 75 68 80 33 www.hfas.dk ØST 45 85 36 11
Siden Sidst Nye medlemsforeninger vinteren 2012/2013 326 08 Gf. Dalby Strandbakker Kalundborg Kommune 440 05 Gf. Kikkenborg Strands Ejerforening Kerteminde Kommune. 760 10 Gf. Bork Havn af 1978 Ringkøbing-Skjern Kommune. 760 11 Gf. Lyngvig Gl. Fiskerleje Ringkøbing-Skjern Kommune. 851 05 Gf. Kongeparken Aalborg Kommune. 766 03 Gf. As Hedegård - Hedensted Kommune Udtrædelser Revisor Søren Enemark er uopfordret og efter eget ønske stoppet som revisor for Landsforeningen suppleant bliver indkaldt. Hovedbestyrelsesmedlem Eigil S. Madsen er uopfordret og efter eget ønske udtrådt af hovedbestyrelsen suppleant er indkaldt. Regionsmøder For at øge interessen og kendskabet til Fritidshusejernes Landsforening har vi besluttet, at afholde netværkskonferencer/regionsmøder i udvalgte områder i landet. Det vil foregå i samarbejde med medlemsforeningerne i området, og vi starter i april i Sønderjylland. Både medlemsforeninger og især ikke medlemsforeninger bliver inviteret til et dagsmøde, hvor også den lokale kommune, lokale Skovog Naturstyrelse samt lokalpoliti deltager. Mødet vil omhandle kommunens fremtidsplaner for sommerhusområdet, naturpleje i samme, politiets anbefalinger til at undgå indbrud m.v. i sommerhusområdet, og landsforeningens virke og gøremål for at fremme landsforeningen. Økonomisk status De sidste tal om priser på sommerhusmarkedet er desværre stadig meget negative på landsbasis i december 2012 er priser på sommerhuse nede med 4,4 % og prognoserne for 2013 er også dystre, idet man ikke forventer det vil ændre sig før 2014. ID-nr. 47391 Afsender: Fritidshusejernes Landsforening Niels Bohrs Allé 11 2860 Søborg