UDBUDSVILKÅR 2 storparceller til tæt-lav boligbebyggelse ved Elkærholmparken, V. Nebel, 6040 Egtved Ejendommene 2 udstykkede storparceller udbydes i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommuners faste ejendomme. Ejendommene udbydes uden en på forhånd fastsat mindstepris. Udarbejdet af: Kolding Kommune, By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding. 1
INDHOLD side Spørgsmål 2 Baggrund 2 Området 3 Planforhold 3 Ejendommene 4 Vilkår 4 Afgivelse af tilbud 4 Behandling af indkomne tilbud 5 Forbehold 5 Købsaftale med salgsvilkår Bilag BILAG BILAG Spørgsmål Spørgsmål kan rettes til ejendomskonsulent Henning Dalmer, By- og Udviklingsforvaltningen, Køb og Salg, Nytorv 11, 6000 Kolding. E-mail: kobogsalg@kolding.dk tlf.: 79 79 16 76. Evt. spørgsmål vil sammen med kommunens svar (og uden angivelse af spørgsmålsstillers identitet) blive lagt på kommunens hjemmeside under www.kolding.dk Baggrund Kolding Kommune udbyder nedennævnte 2 storparceller, beliggende ved Elkærholmparken i Vester Nebel, 6040 Egtved: Matr.nr. 81 ac V. Nebel By, V. Nebel beliggende Elkærholmparken 7 med et areal ifølge tingbogen på 6226 m² Matr.nr. 81 ad V. Nebel By, V. Nebel beliggende Elkærholmparken 8 med et areal ifølge tingbogen på 6008 m² 2
Området Storparcellerne er en del af boligudstykningen i Elkærholmparken i Vester Nebel. Elkærholmparken er beliggende umiddelbart syd for Vester Nebel by mellem Koldingvej mod øst og Vester Nebel å mod vest. Planforhold Storparcellerne kan anvendes og bebygges i overensstemmelse med lokalplan nr. 0643-11 Ved Elkærholmvej. Storparcellerne er beliggende i delområde 2, der må bebygges med tæt-lav boligbebyggelse med tilhørende kollektive anlæg. Det er forudsat i lokalplanen, at der kan opføres i alt 16 boliger på de 2 storparceller tilsammen. Der kan søges om dispensation til at opføre yderligere boligenheder end nævnt i lokalplanen. Ansøgning om dispensation skal ske på baggrund af et konkret projekt, der overholder princippet om grunde på mindst 400 m 2, vejadgang mod syd, fælles ophold/leg, vejudformning efter vejreglerne samt sikker skolestiforbindelse. Opmærksomheden henledes på salgsvilkårenes pkt. 7 om regulering af købesummen ved meddelt dispensation til opførelse af flere boligenheder. 3
Ejendommene Køber skal selv forestå og bekoste byggemodning inden for ejendommens grænser. Byggemodningen skal inden igangsætning godkendes i henhold til Kolding Kommunes almindelige betingelser for private byggemodninger. Byggemodningen skal i udformning og kvalitet svare til byggemodningen af den øvrige del af Elkærholmparken. Køber betaler samtlige tilslutningsafgifter til kloak, vand og el i henhold til de for forsyningsselskaberne gældende takstbestemmelser. Forsyningsforhold: El: Trefor A/S Vand: Vester Nebel Vandværk I/S Kloak: Kolding Spildevand A/S Varme: Elkærholmparken er ikke byggemodnet med kollektiv varmeforsyning. Køber skal selv sørge for etablering af varmeforsyning. Telefon: TDC Fællesantenne: Vester Nebel Antenneforening Fibernet: Trefor fiberbredbånd Notat af 03.10.2013 vedr. varmeforsynings muligheder udarbejdet af Rambøll vedhæftes til orientering. Storparcellerne udbydes uden en på forhånd fastsat mindstepris men med en prisindikation på 150.000 kr. ekskl. moms pr. mulig boligenhed. Vilkår Ejendommene udbydes til salg på vilkår, der fremgår af vedlagte købstilbud med salgsvilkår. Afgivelse af tilbud Købstilbud skal afgives på vedlagte købstilbud med salgsvilkår. Opmærksomheden henledes på, at der er udarbejdet købstilbud med salgsvilkår for hver af de 2 storparceller. Tilbuddet skal sendes til Kolding Kommune, By- og Udviklingsforvaltningen, Køb og Salg, Nytorv 11, 6000 Kolding eller på e-mail.: kobogsalg@kolding.dk Tilbud om køb skal være Kolding Kommune i hænde senest den 1. november 2013, kl. 12.00 4
Tilbud skal indeholde kontant købesum og være gældende i 3 måneder fra fremsendelsen, da Byrådet skal godkende handlen. Der kan bydes på begge storparceller. Hvis der er tale om prioriterede tilbud, skal købstilbuddene være mærket med prioritet 1 og prioritet 2. Behandling af indkomne tilbud Ejendommene sælges til højestbydende, såfremt det indkomne tilbud kan accepteres af Kolding Kommune. Kolding Kommune er forpligtet til at behandle indkomne købstilbud fortroligt, indtil salg har fundet sted. Der finder således ingen offentlig budåbning sted. Der gives skriftlig besked til samtlige tilbudsgivere, når Kolding Kommune enten har besluttet sig for at sælge ejendommen til højestbydende eller har valgt at forkaste alle indkomne tilbud. Forbehold Kolding Kommune forbeholder sig ret til frit at vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle. Hvis ejendommene ikke bliver solgt i forbindelse med udbudsrunden, vil ejendommene efterfølgende være til salg. Bilag Købsaftale med salgsvilkår Tingbogsattest dateret den 02.09.2013 Ejendomsdatarapport dateret den 05.09.2013 (opmærksomheden henledes på, at rapporten er mærket med færdig med mangler, fordi rapporten ikke indeholder oplysning om ejendomsvurdering, idet oplysningen ikke findes) Notat vedr. varmeforsynings muligheder dateret den 03.10.2013 5