M a r g r e t h e h ø j p a r k e n 3 0 a r k i t e k t t e g n e d e l e j l i g h e d e r i u n i k t m i l j ø Læs mere på www.margrethehoejparken.dk NYOPFØRTE BOLIGER MED UDSIGT OG KOMFORT Til dig, der vil indrette dig praktisk og have hele Århus og Østjylland inden for rækkevidde.
5 6 1 7 Århus er i forreste linje på uddannelsesområdet og markerer sig internationalt, når det gælder områder som kultur, uddannelse, ITudvikling, design og medicinsk forskning. Byen har en afslappet atmosfære med et charmerende cafémiljø og rigtig gode shoppingmuligheder. Læs en god bog i skyggen af et træ i Botanisk Have, eller hør livemusik med vennerne på et af Århus mange spillesteder. 9 10 2 4 3 1. Margrethehøjparken 2. Århus Universitet 3. Århus Domkirke 4. Århus Hovedbanegård 5. Mod Randers og motorvej E45 6. Skejby Centret 7. Skejby Sygehus 8. Badeanstalten Den Permanente 9. IT-byen Katrinebjerg 10. Botanisk Have Århus er mulighedernes by 8 MultiMaps 2006 En frisk oase på kanten af storbyen Margrethehøjparken er strategisk godt placeret i den nordlige del af byen med nem og hurtig adgang til både motorvej E45 og Randersvej ind mod universitetet og centrum. Margrethehøjparken ligger lidt tilbagetrukket på Brendstrupgårdsvej, hvor du ikke generes af trafik. Her får du den perfekte blanding af storby og frisk luft i et unikt miljø. Lejlighederne har flot udsigt over de grønne områder ved Skejby Sygehus og et hyggeligt gårdmiljø. Du har nem Oluf Plames Allé Margrethehøjparken 9D adgang til gode indkøbsmuligheder i Skejby Centret via den nærliggende gang- og cykelsti, der løber under Randersvej. Buslinje 3, 14, 17 og 26 kører desuden lige forbi Margrethehøjparken, så du hurtigt kan komme til og fra centrum. Højbanetog direkte til centrum Århus Kommune planlægger i øjeblikket at opføre en højbane fra Skejby Sygehus til centrum. Det er et meget attraktivt projekt, der vil nedsætte din transporttid til midtbyen væsentligt. Brendstrupgårdsvej Brendstrupgårdsvej Margrethediget (cykelsti) Randersvej Margrethehøjparken
Vælg en attraktiv bolig i et grønt miljø I Margrethehøjparken får du en helt ny og stort set vedligeholdelsesfri bolig til samme pris eller billigere end en ældre og slidt lejlighed i midtbyen. Det arkitekttegnede byggeri er baseret på materialer i høj kvalitet, og alle lejligheder består af gode, regulære rum. Lejlighedsplanerne er fleksible, og boligarealet er designet med henblik på optimal udnyttelse. Husene er designet med spændende facadedetaljer, og bebyggelsen giver tilsammen et unikt indtryk af både sammenhold og særpræg. Oplev det bynære fællesskab Margrethehøjparken er sammensat af fem klyngehuse, der er placeret i en kreds omkring de fælles parkeringspladser. Hvert klyngehus består af tre to- og treetagers bygninger, som sammen danner hver deres grønne gårdmiljø. Det mest attraktive hus mod vest: D udlejes som lejeboliger. Ud over lejlighedens private altan får du en dejlig, sydvendt fælles tagterrasse på 180 m 2, der inviterer til grillhygge og solbadning. Her har du de optimale betingelser for et godt nabofællesskab i bebyggelsen. Der er tilknyttet vicevært til ejendommen. Tag en 3D-spadseretur i bebyggelsen på www.margrethehoejparken.dk Margrethehøjparken 5
Kvadratisk, praktisk og helt personlig Hus D rummer 30 lyse 2 og 3-værelses lejligheder, der består af fine, regulære rum med parketgulve og lækker finish i køkken og bad. I køkkenet finder du blandt andet varmluftsovn og keramisk kogeplade med fingertouch-system, køle-fryseskab i børstet stål og fuldintegreret opvaskemaskine. Badeværelset har indbygget gulvvarme, og her er også den kombinerede vaskemaskine og tørretumbler placeret. Toilettet er væghængt med skjult cisterne, og hele badet er oplyst af indbyggede halogenspots. Til din lejlighed hører også et rummeligt depotrum i kælderen samt en hyggelig altan på cirka 8 m 2. Alle bygninger er udstyret med elevator. Altanerne i Margrethehøjparken er orienteret mod nordøst, sydøst og sydvest. Her har du god plads til aftenhygge med vennerne, og det er her, du dækker op, når morgenkaffen skal flyttes udenfor. Oplev din nye bolig i 3D på www.margrethehoejparken.dk Margrethehøjparken 7
Standard Stor stue Du bestemmer selv variationerne Lejlighederne i Margrethehøjparken findes i to størrelser, type A og type B. Vælger du type B, får du først og fremmest et mere rummeligt køkken/alrum med ekstra plads til spisebordet. Type A er placeret sydvendt i de lave to-etages bygninger, mens type B ligger øst- og vestvendt i bygningerne på tre etager. Du kan vælge mellem 2 forskellige grundplaner: Standard Din lejlighed er som standard indrettet med entré, bad, køkken/alrum og to næsten lige store værelser. Det er en fornuftig udnyttelse af arealet, der nemt kan deles af to studerende. Stor stue Du har mulighed for at fjerne en skillevæg og føje et af værelserne til køkken/ alrummet, så du får et endnu større opholdsrum. I denne variation glider køkkenet over i en stor stue med direkte adgang til altanen. Til fordel for stuen bliver soveværelset lidt mindre. Margrethehøjparken
Boligtyper Bygning D, Brendstrupgaardsvej 9 Lejlighed Adresse Type Antal Tinglyst Bruttoareal Altaner i m² Depot Areal i alt værelser boligareal m² Trappe/elev. i m² i m² i m² Stueplan 1 stuen. lejl 1 B 2 61 8 8 5 82 2 stuen, lejl. 2 B 2 58 8 8 5 79 3 stuen, lejl. 3 B 2 58 8 8 5 79 4 stuen, lejl. 4 B 2 61 8 8 5 82 5 stuen, lejl. 5 A 2 54 8 8 5 75 6 stuen, lejl. 6 A 2 52 8 8 5 73 7 stuen, lejl. 7 A 2 54 8 8 5 75 8 stuen, lejl. 8 B 2 61 8 8 5 82 9 stuen, lejl. 9 B 2 58 8 8 5 79 10 stuen, lejl. 10 B 2 58 8 8 5 79 11 stuen, lejl. 11 B 2 61 8 8 5 82 Vi holder åbent hus på Margrethehøjparkens hjemmeside Tag en virtuel gåtur rundt i din nye bolig og se, hvad der venter dig. Du kan opleve alle variationer af de to lejlighedstyper og spadsere omkring bygningerne og danne dig et indtryk af Margrethehøjparken. www.margrethehoejparken.dk 1. sal 12 1. sal, lejl. 1 B 2 61 8 8 5 82 13 1. sal, lejl. 2 B 2 58 8 8 5 79 14 1. sal, lejl. 3 B 2 58 8 8 5 79 15 1. sal, lejl. 4 B 2 61 8 8 5 82 16 1. sal, lejl. 5 A 2 54 8 8 5 75 17 1. sal, lejl. 6 A 2 52 8 8 5 73 18 1. sal, lejl. 7 A 2 54 8 8 5 75 19 1. sal, lejl. 8 B 2 61 8 8 5 82 20 1. sal, lejl. 9 B 2 58 8 8 5 79 21 1. sal, lejl. 10 B 2 58 8 8 5 79 22 1. sal, lejl. 11 B 2 61 8 8 5 82 2. sal 23 2. sal. lejl. 1 B 2 61 8 8 5 82 24 2. sal, lejl. 2 B 2 58 8 8 5 79 25 2. sal, lejl. 3 B 2 58 8 8 5 79 Fold ud og find din drømmebolig Fold denne side ud og få et overblik over lejlighedstyperne i Margrethehøjparken. Hver lejlighedstype forekommer i mindre variationer med hensyn til placering af vinduer og altaner. Ligesom nogle af lejlighederne er spejlede i forhold til hinanden. Find en boligoversigt med nøjagtige lejlighedsplaner på alle 30 boliger på www.margrethehoejparken.dk. Her kan du også se den præcise placering af lejlighederne i byggeriet og få en status på, om din drømmebolig er ledig. 26 2. sal, lejl. 4 B 2 61 8 8 5 82 27 2. sal, lejl. 5 B 2 61 8 8 5 82 28 2. sal, lejl. 6 B 2 58 8 8 5 79 29 2. sal, lejl. 7 B 2 58 8 8 5 79 30 2. sal, lejl. 8 B 2 61 8 8 5 82 Margrethehøjparken
1 m 1 m 1 m 1 m 1 m 1:100 Type A: Standard Type A: Stor stue Type B: Standard Type B: Stor stue
Grafik: TurnTool / www.boligprojekt.dk Med forbehold for ændringer og trykfejl M a r g r e t h e h ø j p a r k e n 3 0 a r k i t e k t t e g n e d e l e j l i g h e d e r i u n i k t m i l j ø www.margrethehoejparken.dk