Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE

Kalvebod Brygge 45 København KALVEBOD BRYGGE

Erhvervslejemål med udsigt til nye forretningsmuligheder. Kalvebod Brygge i Københavns indre havn er en af hovedstadens mest eftertragtede adresser. Området udgør en del af Københavns havnefront og åbner unikke muligheder for virksomheder, som vil etablere sig i et dynamisk og internationalt forretningsmiljø med ekspansive virksomheder, gode udviklingsmuligheder og Tivoli Congress Center. Fra Kalvebod Brygge er der nem og hurtig adgang til København centrum med bus, S-tog og havnebusser. Den centrale placering tæt ved Københavns Lufthavn, Øresundsbroen og det europæiske motorvejsnet giver samtidig nem adgang til resten af verden. INFRASTRUKTUR Bus cityring Bus (11, 30 og 65E) Dybbølsbro station Hovedbanegården Islands Brygge Motorvej Københavns Lufthavn Malmø 10 m 100 m 200 m 1 km 500 m 4 km 13 km 35 km 2 Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge 3

Fleksible kontorer med et godt indeklima. Kalvebod Brygge byder på eksklusive kontorfaciliteter med en fantastisk udsigt over København og den indre havn. De karakteristiske glasfacader skyder frem som stævnen på et skib mod vandet og det store lysindfald gør lokalerne lyse, venlige og imødekommende. Kontorernes fleksible indretning åbner op for skræddersyede og langtidsholdbare løsninger, som tilgodeser de høje krav, der bliver stillet til et moderne og miljørigtigt kontor. For at sikre et godt arbejdsklima er lokalerne lyse og luftige. Overalt er der god ventilation og mulighed for effektiv køling. Den store tagterrasse er åben for både kunder og medarbejdere, der ønsker at mødes under åben himmel. Der er gode parkeringsmuligheder både uden for ejendommen og i parkeringskælderen. Der følger én parkeringsplads med pr. 100 kvadratmeter kontorlokaler. ARKITEKT Rørbæk & Møller Arkitekter skaber funktionelle og innovative byggerier med et tidløst og arkitektonisk udtryk. Kalvebod Brygge er et godt eksempel på dynamisk og nyskabende arkitektur, der profilerer lejerne på fornemste vis. 4 Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge 5

Flyt ind i fremtiden. Den rigtige beliggenhed og de rette omgivelser spiller en vigtig rolle for virksomhedens evne til at tiltrække kunder og medarbejdere. På Kalvebod Brygge er der det hele. Her er alle muligheder for at skabe de perfekte rammer for fremtidens business. Ejendommens strategiske beliggenhed og høje standard både ind- og udvendigt giver et positivt og eksklusivt indtryk hos såvel kunder som gæster og bidrager til at styrke virksomhedens brand og tiltrække dygtige medarbejdere. Kalvebod Brygge 45 er en topmoderne kontorbygning i et kontormiljø præget af mange internationale virksomheder. Et oplagt udgangspunkt for fremtidige forretningsmuligheder. KALVEBOD BRYGGE 45 Kalvebod Brygge Følgende virksomheder ligger i området: Aller, BCG, BDO, Bloomberg, DK Hostmaster, DSB, Handelsbanken, HSH, Icelandair, Den Japanske Ambassade, JP Morgan, IO Interactive, Lund Elmer Sandager, Marriott, Norrporten, Nu Skin, Nykredit, One.com, RSM Plus, Scandlines, SEB, Situs, Skanska, Swedbank, Tivoli Congress Center. 6 Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge er beliggende i den indre havn kun nogle få minutter fra det centrale København. Området bidrager til Københavns vækstpotentiale med gunstige miljøer for virksomheder med et globalt perspektiv. Den korte afstand til Københavns store hoteller og Tivoli Congress Center gør Kalvebod Brygge til et attraktiv sted at besøge for såvel nationale som internationale forretningsforbindelser. Kalvebod Brygge 7

Et nyt domicil skal også pynte på bundlinjen. Virksomhedens domicil er et vigtigt konkurrenceparameter for at skabe vækst på den lange bane. Samtidig skal det nye domicil være en god investering, som giver direkte afkast i form af bedre kommunikation og vidensdeling, mere effektive arbejdsrutiner, stærkt sammenhold og tilfredse medarbejdere. Et godt indrettet kontor og de rette arbejdsbetingelser kan blive den faktor, der sikrer virksomhedens vækst. Samtidig giver et eksklusivt domicil gode muligheder for at styrke virksomhedens brand, skabe en fælles identitet og tiltrække nye medarbejdere. Norrporten har kompetencerne til at skabe den optimale kontorløsning. Sammen tager vi hånd om helheden, fra analyse af behov og arbejdsrutiner til planlægning af kontorernes indretning. Vi hjælper også med at implementere nye rutiner og aftaler for at sikre den bedst mulige udnyttelse af de nye lokaler. KULTURELLE VÆRDIER PROCESSER RUTINER IDENTITET BRAND 8 Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge 9

NANSENSGADE Vores ejendomme i København Norrporten samler på tilfredse kunder. Vi bygger vores virksomhed på en enkel men succesrig forretningsmodel: Vi tror på, at god service, værdi for kunderne og kontinuerligt fokus på udvikling, betaler sig. ATRIUM Omtanke, initiativ og engagement er kerneværdierne i Norrportens værdigrundlag. Med one point of contact sikrer vi, at vi kan give den personlige service og kompetente sparring, du har krav på. Uanset om du har brug for en plan for den fremtidige udvikling eller spørgsmål til den daglige drift, ringer du kun ét sted. TOWER KALVEBOD BRYGGE STØBERIGADE Informationer om lejemålet KALVEBOD BRYGGE Etager: Adresse: Indretning: Byggeår: Arkitektur: Byggeri: Kalvebod Brygge 45 1560 København Energimærke: 6 Individuelt NEROPORT C 2001 Rørbæk & Møller Arkitekter ApS Skanska A/S Anvendelse: Kontor Areal totalt: 12.931 m 2 FÆLLESFACILITETER FERRING Parkering: I terræn og parkeringskælder Ca. 1 p-plads pr. 100 m2 kontor Tagterrasse: Adgang til kajakker Ja Ejendomsselskabet Norrporten. Norrporten er et af Skandinaviens største ejendomsselskaber med ejendomme i København, Hamburg og fra Helsingborg til Luleå i Sverige. Vi ejer og forvalter ejendomme på i alt ca. 1,1 million kvadratmeter. Heraf er 85 % kontor, 10 % butikker og 5 % boliger. Ejendommenes samlede værdi udgør ca. 25 milliarder kroner. Norrporten er certificeret efter ISO 14001. Norrporten ejes af Andra AP-fonden og Sjätte AP-fonden. 10 Kalvebod Brygge Kalvebod Brygge 11

Få en behovsanalyse uden beregning. Er du interesseret i at leje lokaler af Norrporten? Vi tilbyder en behovsanalyse, der klarlægger, hvordan kontorfaciliteterne kan understøtte din virksomhed. Analysen omfatter både virksomhedens nuværende krav, fremtidige udfordringer og tager højde for de daglige arbejdsrutiner så du er klædt på til at finde den mest optimale kontorløsning. Thomas Wenzell Olesen Markedsdirektør Tlf. 33 11 57 11, Mobil 42 14 48 66. thomas.olesen@norrporten.dk Ejendomsselskabet Norrporten (publ) Havneholmen 25, DK-1561 København V. Tlf. 33 11 57 11. Fax 33 11 58 11. www.norrporten.dk