Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup. Unikke kontorer med mange faciliteter MANAGEMENT & UDLEJNING. DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.

Transkript

1 Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup Unikke kontorer med mange faciliteter MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk

2 Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup Ejendommen Denne ejendom er beliggende i det eksklusive Tuborg Havneområde, med god offentlig transport og gode trafikale forhold. Ejendommen fremstår meget repræsentativ og har eget parkeringshus, personalerestaurant med udendørs terrasse, moderne mødecenter med auditorium samt stor lobby. Her kan indrettes både storrumskontorer med optimalt arbejdsmiljø og kreativt indrettede innovationsmiljøer. I finder her de bedste betingelser for virksomheden og medarbejderne. I området bor mange succesvirksomheder f.eks. Microsoft, PKA, Sampension, Amgen, Regus, PWC, CocaCola, Mercuri Urval, Saxo Bank m.m.

3 Kreativt indrettet innovationsmiljø Strategisk indretning Ønsker jeres virksomhed kreativt indrettede kontorer med forskelligartede projekt- og mødefaciliteter er ejendommen ideel. Med placering direkte til Øresund, muligheder for inddeling af ejendommen i forskelligartede områder og indretning af have med outdoor meetingspace i den indregård, er her ingen begrænsninger i skabelsen af innovative arbejdsområder. Billederne er indretningsforslag, og udlejer indgår gerne aktivt i et samarbejde om at udvikle ejendommen, så den optimalt opfylder ønskerne for netop jeres virksomhed.

4 Storrums kontorløsning Optimalt arbejdsmiljø Ejendommens store grundplan og arkitektur giver optimale betingelser for indretning af velfungerende storrumskontorer. Med gode vinduespartier og en indre gård er der masser af dagslys i alle dele af bygningen. Dermed kan kvadratmetrene udnyttes optimalt og meget fleksibelt, da der kan placeres permanente arbejdspladser eller møde- og projektpladser i enhver del af lokalerne. Lokalerne har lyddæmpende lofter, som giver en god akustik og behageligt arbejdsmiljø for medarbejderne. Sammen med et velfungerende klimaanlæg med aktiv køling i hele ejendommen har dine medarbejdere her de optimale betingelser for en god arbejdsdag.

5 Parkering og offentlig transport Kontorlokaler tæt på alt På adressen er der gode parkeringsmuligheder på terræn og i flere parkeringsanlæg. De to parkeringshuse i ejendommens underetage tilbyder eksklusiv parkering i lukkede, aflåste faciliteter med direkte adgang til kontorer og mødecenter. P-pladserne lejes efter nærmere aftale. Der er mindre lagerfaciliteter i forbindelse med parkeringshusene, og det giver velfungerende rammer for virksomheder med eksempelvis udekørende servicevogne. God offentlig transport i området med kort afstand til knudepunktet Hellerup Station med både S-tog og fjerntog til blandt andet centrum, Københavns Lufthavn og Malmö. Infrastrukturen i området er under udbygning med blandt andet den nye Nordhavnsvej, der aflaster transittrafikken og giver let adgang til området fra både motorvejsnettet og alle dele af Storkøbenhavn. Buslinjer i området: 1A, 21, 166 og 169. Der er omklædningsfaciliteter, bad og indendørs cykelparkering for medarbejdere, der cykler til og fra arbejde.

6 Område med attraktivt miljø Café- og havnemiljø Det gælder om at tiltrække og fastholde de rigtige medarbejdere og give dem de optimale betingelser i hverdagen. Her viser mange undersøgelser, at virksomhedens nærmiljø har en stor betydning. Tuborg Havn tilbyder et eksklusivt og inspirerende nærmiljø med gode restauranter, trendy cafeer, shopping- og fitnesscenter. Kombineret med områdets boligejendomme, kulturinstitutioner og nærheden til både centrum og Øresund er her et unikt nærmiljø, der kan bidrage positivt til jeres virksomhedsudvikling.

7 Mødecenter og restaurant Perfekte rammer......for kundearrangementer Et stort moderne mødecenter giver mulighed for alt fra mindre møder i eksklusive rammer til undervisning, produkttræning og konferencer i ejendommens auditorium. Mødecenteret på ejendommens øverste etage er meget fleksibelt i indretning. Det fremstår eksklusivt og professionelt og er ideelt til arrangementer for både kunder og medarbejdere. I direkte forbindelse til mødecenteret ligger ejendommens restaurant og udendørs terrasse mod Øresund. Der er rig mulighed for at holde alt fra kundearrangementer, kursusaktivitet og seminarer in house; omkostningseffektivt og i inspirerende rammer. Ejendommen har en lys personalerestaurant med stor balkon mod vandet og velindrettet produktionskøkken.

8 Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup

9 Illustrationsbilleder Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup

10 Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup

11 Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup

12 Tuborg Boulevard 5, 2900 Hellerup Lejevilkår Anvendelse: Kontor 287 / m 2 Leje årligt: Kontor kr. pr. m 2 A conto drift: A conto varme: Depositum: 544 kr. pr. m 2 p.a. 80 kr. pr. m 2 p.a. 6 måneders leje Stand ved overtagelse: Efter aftale Overtagelse: Opsigelsesvarsel: Uopsigelighed: Fremlejeret: Afståelsesret: Lejeregulering: Efter aftale 6 måneder Efter aftale Efter aftale Efter aftale I h.t. nettoprisindeks, dog min. 2,5% p.a. Moms: Alle beløb tillægges 25% Sag Energimærke D EJER EJENDOMMEN Erhvervsmægler Kim Nissen på telefon , kni@datea.dk DATEA Lyngby Hovedgade Kgs. Lyngby datea.dk