Dusager Aarhus N

Transkript

1 Når alle de fornuftige detaljer er på plads, står du tilbage med den vigtigste; Føles stedet rigtigt Dusager Aarhus N Markant domicillejemål i mondæn stil Fantastisk eksponering mod Randersvej Gode tilkørselsforhold, tæt på indfalds- og motorveje Veludbygget og attraktivt erhvervsområde Attraktivt område for større virksomheder Vederlagsfri parkering Flotte, grønne arealer Fleksible kontorer med god udnyttelsesgrad

2 Kom nemt på arbejde - hver dag! Hvis man vil slippe for det sidste tunge stykke vej ind til Aarhus C men samtidig gerne vil være tæt på byen, er dette denne ejendom og beliggenhed perfekt til din virksomhed. Området er veludbygget og har gennem tiden tiltrukket mange store erhvervsdrivende, som har valgt at placere deres domiciler her. Den fortsatte udvikling af Dusager og Skejby-området samt den forskelligeartede, men moderne byggestil gør, at der er noget for enhver type virksomhed. Aarhus Kommune har også konstant fokus på at holde området attraktivt og driftigt, blandt andet er letbanen planlagt til at blive ført igennem området. På trods af, at området er et forholdvis nyt erhvervsområde, er der hele tiden byggerier igang som stadig tilfører nye virksomheder. Aarhus Kommune er en erhvervsvenlig kommune, som hele tiden arbejder med erhvervsudvikling både for iværksættere, i samarbejde med Væksthus Midtjylland og strategisk erhvervsudvikling, gennem samarbejde mellem kommunen og de virksomheder som har placeret sig i Aarhus. Kommunen har ligeledes en stærk vækstplan som siger, at man i 2030 skal have nye indbyggere, nye boliger og arbejdspladser samt nye studerende. En meget ambitiøs plan, som din virksomhed kan være med til at præge og være en del af. Kontakt os for at høre mere om erhvervsområdet og mulighederne for jer på Dusager 8. Afstand til = Aarhus Havn (Molslinien) 5 km Aarhus C 8 km Motorvej 3 km DUSAGER 8

3 Åbne storrum eller mindre kontorer? Det er helt op til dig og din virksomhed, om du ønsker at indrette de lyse og fleksible kontorer som åbne landskaber eller mindre enheder. Indgangspartiet er præsentabelt og lyst og i dag er der oprettet mødecenter i forbindelse med receptionsområdet i stueetagen. Mulighederne er mange og du kan selv sætte dit præg på indretningen i samarbejde med ATP Ejendomme, som hver dag beskæftiger sig med at finde og tilpasse kontorløsninger til virksomheder, som viser interesse for vores portefølje. I denne ejendom er der i alt m² fordelt på tre etager samt kælderen, som udgør 305 m². Ved opførelsen i 2002, har man tænkt på en fremtidssikring af ejendommen og den indeholder således alle de faciliteter en moderne virksomhed ønsker i dag. Der er kantine med professionelt køkken og udsigt over de flotte, grønne arealer i området, ventilationsanlæg, CTS-system samt badefaciliteter i kælderen, til de medarbejdere som enten cykler på arbejde eller løber en tur i frokostpausen. I dag er indretningen lavet til ca. 100 medarbejdere og består af en blanding af både åbne storrum og mindre enheder til brug for enkelte personer. Kontakt os for at høre nærmere om mulighederne for at I kan blive den lejer, som flytter ind hos ATP Ejendomme på Dusager 8. Lejemål samlet m 2 Etageareal Stuen 521 m 2 1. sal 513 m 2 2. sal 513 m 2 Kælder 305 m 2

4 Dusager 8, 8200 Aarhus N Lejevilkår Kontorleje 1.200,00 kr. /m² /år Kælderleje 650,00 kr. /m² /år Driftsudgifter a conto 270,00 kr. /m² /år Skatter og afgifter Inkluderet i ovennævnte drift Varmeudgifter Afregnes direkte med forsyning Energimærke D Kontant depositum 6 måneders nettoleje Momspligtig Ja Årlig regulering af lejen Nettoprisindexering, dog min. 3% Uopsigelighed for lejer /udlejer 5 år /7 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Overtagelse Efter aftale Alle ovenstående beløb tillægges moms

5 Plantegning Dusager 8, stuen Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 521 m² brutto Indrettet til 32 arbejdspladser Kontorer Storrum Møderum 4 stk 2 stk 1/2 stk Areal pr. arb.pl. 16,3 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

6 Plantegning Dusager 8, 1. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 513 m² brutto Indrettet til 33 arbejdspladser Kontorer Storrum Møderum 5 stk 2 stk 2 stk Areal pr. arb.pl. 15,5 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

7 Plantegning Dusager 8, 2. sal Forslag til indretning af eksisterende forhold Samlet areal 513 m² brutto Indrettet til 32 arbejdspladser Kontorer Storrum Kantine 5 stk 2 stk 1 stk Areal pr. arb.pl. 16 m² brutto Tegnet med arbejdsborde 160x80cm

8 Torben Olesen Erhvervsejendomsmægler, MDE T: M: E: Colliers International Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj Udlejning med indsigt; Du og dine kolleger bruger rundt regnet halvdelen af jeres vågne timer på arbejdspladsen. Så de fysiske rammer er vigtige. Beliggenhed, pris og m2 er vigtigt, men lige så vigtigt er det, hvordan stedet føles. Man skal kunne lide at være der, og netop det har i sidste ende en betydning, der kan aflæses direkte på bundlinjen. Hos ATP Ejendomme er vi gode til at lytte, og vi er eksperter i at matche og tilpasse lejemål, så de passer til dem, der skal arbejde der. Senior Porteføljemanager Susanne Dunvad, Telefon: , Mobil: , [email protected]