REGION SJÆLLAND SUNDHEDS- OG AKUTHUS NAKSKOV Visionsplan/programoplæg juli 2011

REGION SJÆLLAND SUNDHEDS- OG AKUTHUS NAKSKOV Visionsplan/programoplæg juli 2011

INDHOLD Programoplæg side 3 Status/eksisterende forhold Fremtidige forhold Disposition af etagearealerne Udearealer Tekniske installationer side 3 Installationer Indvendige afl øbsinstallationer Sanitet Vandinstallation Varmeanlæg Varmerør mv. Isolering af vand- og varmerør Specialinstallationer Ventilation El- og svagstrømsinstallationer Myndigheder side 4 Økonomi side 4 Projekttidsplan side 4 Nedrivning, oversigtsplan side 5 Frasalg, oversigtsplan side 6 Arealoversigt side 7 3D - fremtidige forhold side 8 Plantegning - stueplan side 9 Plantegning - 1. sal side 10 Plantegning - 2. sal side 11 Plantegning - 3. sal side 12 Hovedtidsplan side 13 Side 2

PROGRAMOPLÆG Forslaget er udarbejdet af White arkitekter A/S og Skude & Jacobsen a/s, Rådgivende Ingeniører i samråd med Region Sjælland, Sygehus Syd og Lolland Kommune. Opgaven udføres i forlængelse af visionsplanens første etape, omhandlede klinikker til privat praktiserende læger i Bygning 13, 1. sal, 2. sal og 3. sal samt det fælles adgangsareal i bygning 12 s stueeta-ge, hvor der er etableret rum til sundhedsbutik samt en reception, der forventes at betjene hele sundheds- og akuthuset. Herudover er der 3 udisponerede rum på tilsammen 56 m 2, der tænkes anvendt til fremskudte funktioner, og helst funktioner hvor der er bemandet det meste af dagen og en del af aftenen. Bygning 12, stueetage og 1. sal kan meget vel hænge sammen: Test- og samtalerum Undervisning Møderum Diætist Patientkontor Status/eksisterende forhold Sygehuset er offi cielt lukket pr. 1. maj 2011 og rømmet for sengeliggende patienter, men der er stadig enkelte funktioner tilbage i sygehuskomplekset. Disse funktioner er som følgende: Røntgen i bygning 11, stueetage og kælder Blodbank i bygning 15, stueetage Alkoholklinik i bygning 16 Medicinsk ambulatorium i bygning 12 og 15, 1. sal. Skadeklinik, bygning 14, stueetage Lægevagt, bygning 14, stueetage Jordemoderkonsultation, bygning 21 Service afdeling, bygning 17 og 14, 1. sal Blodbanken er planlagt fl yttet ud til en mobil enhed under Nykøbing Sygehus i løbet af 1 år, og de øvrige funktioner skal indpasses i visionsplanen. Nedrivning og bortsalg af bygninger Det foreslås i planen at nedrive følgende bygninger: (se planer side 5 og 6) Bygning 11 (- kælder) Tidligere operation og røntgen Bygning 16 Alkolholklinik Bygning 18 Centralkøkken Bygning 21 og 22 Jordmoderkonsultation mm Bygning 23, 24 og 25 Boligblokke Bygning 17 Maskinhus har tidligere været i spil til nedrivning, men omkostninger til omlægning af installationsforsyninger samt nedrivning er vurderet til at være større end et evt. salg af arealet vil kunne indbringe. Det samme gælder kælderen i bygning 11, hvor ventilationsanlæg samt it-central er placeret. Dækket over kælderen skal dog sikres med en membrandækning. Bygning 1, 13, 15 og 19 samt de arealer hvor bygning 21, 22, 23, 24 og 25 ligger, foreslås udmatrikuleret og solgt. I forbindelse med nedrivning af bygninger og salg af jordarealer kan og vil der blive en ikke ubetydelig omkostning til undersøgelse af forurenende stoffer i bygninger og jord. En evt. efterfølgende fjernelse/sikring af forureningen kan ligeledes løbe op. For at få et overblik af omfanget er det nødvendigt at foretage en screening af grund og bygninger. De resterende bygningsarealer kan herefter opfylde de behov som er fremkommet gennem dialogen på brugermøderne. Fremtidige forhold De resterende bygningsarealer, som Sundheds- og akuthuset kan disponere over er herefter følgende: (se planer side 7 og 8) Bygning 11, Kælder Bygning 13, Kælder og stuetage Bygning 12, Kælder, 1. sal og 2. sal Bygning 14, Stuetage, 1. sal og 2. sal Bygning 15, Stueetage, 1. sal og 2. sal Bygning 17 Kælderetagerne i bygning 11, 12, 13 samt hele bygning 17 er der pt. ikke påtænkt at udføre større renoveringsarbejder, men arealerne anvendes som de er typisk til teknik, depot- og garderobefunktioner. Disposition af etagearealerne Jævnfør plantegninger (se planer side 9-12) er det resterende bygningsareal disponeret som følgende: Bygning 12, Stueetage, foyer, reception, sundhedsbutik, café Bygning 12, 1. sal, Kontorer generelt og mødelokaler, evt. også speciallæger Bygning 12, 2. sal, Speciallæger, kontorer, møderum Bygning 13, Stueetage Lægevagt, skadeklinik, sygeplejeklinik, Akutrum, Hjemmeplejeteam Bygning 14, Stueetage Alkohol- og misbrugsbehandling Bygning 14, 1. sal Genoptræning (træningskøkken), kronikerindsats, kontorer, mødelokaler og SAHVA Bygning 14, 2. sal, Blodprøvetagning KKA med. Ambulatorium, serviceafdeling, røntgen Bygning 15, Stueetage Skoletandplejen Bygning 15, 1. sal Genoptræning - træningssale Bygning 15, 2. sal Medicinsk ambulatorium I alt disponeres over ca. 6.450 m² bruttoareal, hvoraf bygning 12 stueetage på 600m² er udført. Udearealer Hvor bygning 11 nedrives og kælderen bevares opstår 2 uisolerede klimaskærme dæk over kælder samt en ydervæg mod øst i bygning 12 s stueetage. Disse klimaskærme isoleres optimalt og der etableres vinduer i facaden i de rum, der har behov herfor. Kælderdækket isoleres, og der etableres haveanlæg med bænke og motionsredskaber for ophold, samtale og motionering. I forbindelse med akutfunktionen i bygning 12, stueetage etableres en lukket garage til akutbilen den placeres umiddelbart udenfor akutpersonalets opholdsrum med direkte forbindelse. Helikopterlandingspladsens placering er der endnu ikke taget endelig stilling til, men det overvejes om der mulighed for at etablere denne på selve matriklen eller alternativt en anden nærliggende placering. Pladsen skal etableres på et markeret og oplyst græsareal. TEKNISKE INSTALLATIONER Installationer Eksisterende teknikkælder i del af bygning 17 bevares, idet samtlige forsyninger, fjernvarme, brugsvand, strøm og diverse data- og teleinstallationer distribueres herfra til samtlige øvrige bygninger henhørende til daværende Nakskov Sygehus. Endvidere har Nakskov Elværk tranformerstation i bygning 17, og diverse teleselskaber anvender eksisterende skorsten til antennemast. Omlægning og/eller fl ytning af ovennævnte vil være meget omkostningskrævende. Indvendige afløbsinstallationer Der udføres ny afl øbsinstallation for nyeplacerede sanitetsgenstande inkl. nødvendige udluftninger over tag. Nyt afløbssystem udføres i lyddæmpet plast eller i støbejern. Alle gennemføringer i etagedæk brandisoleres. Nye afl øbsinstallationer udføres iht. gældende normer og forskrifter. Nye faldstammer tilsluttes eksisterende spildevandssystem i kælder og krybekælder. Side 3

Sanitet Klosetter og håndvaske leveres i kvalitet som fabr. Ifø Sign. I handicaptoiletter monteres højdejusterbare armstøtter. Køkkenvaskinstallationer forberedes for opvaskemaskine. Håndvaske udstyres med håndfri blandingsbatterier, hvor dette kræves. Blandingsbatterier ved evt. brusearrangementer skal være termostatiske Vandinstallation Der udføres komplet ny vandinstallation fra eksist. hovedforsyningsledninger i kælder/krybekælder frem til de enkelte tapsteder. Vandledninger udføres i rustfrit stål eller plast. Eksisterende varmtvandsbeholder antages at kunne genanvendes. Varmeanlæg Radiatorer: Eksisterende radiatorer genanvendes og suppleres med nye, hvor der måtte være behov. Evt. defekte radiatorer udskiftes. Nye radiatorer skal vælges i et design, der er let at renholde. Alle eksist. radiatorerventiler kontrolleres for korrekt funktion, og ikke funktionsdygtige udskiftes. Varmerør mv. Eksisterende varmerør vurderes umiddelbart at kunne genanvendes. Der suppleres med nye varmeinstallationer hvor bygningsmæssige ændringer nødvendiggør dette. Isolering af vand- og varmerør Ovennævnte ledninger samt eventuelle andre nye varmeledninger isoleres til kl. 2 i uopvarmede rum (kælder, krybekælder og tagrum) og til kl. 1 i opvarmede rum. Såfremt eksisterende stigstrenge i rørkasser i etagerne viser sig at være uisolerede, skal disse isoleres til kl. 1. Evt. koblingsledninger til radiatorer isoleres ikke. edninger for cirkulations- og varmt brugsvand isoleres til kl. 3. Koldtvandsledninger kondensisoleres. Koblingsledninger isoleres ikke. Isolering på alle synlige rør afsluttes med plastfolie. El- og svagstrømsinstallationer Bygning 17 er teknikbygning og samtidig fordelingspunktet til alle udefra kommende forsyninger til Nakskov Sygehus og deres bygninger. Når demonteringer og omlægninger af installationer foretages, skal der tages størst mulig hensyn for at undgå utilsigtede afbrydelser for sygehuset og de indlejede selskaber i bygning 17. Via teknikgang og kabler i terræn bliver de omkringliggende bygninger forsynet. Hovedfordelingstavlen er placeret i kælderen i bygning 12, hvor hele det nye sundhedscenter i bygning 13 ligeledes bliver forsynet fra. Alle nye installationer og omlægninger skal udføres ifølge nye bestemmelser, retningslinjer og Stærkstrømsbekendtgørelsen afsnit 6 + tillæg og i samarbejde med Region Sjællands tekniske afdeling og it-afdeling. Nye installationer fremtidssikres for eventuelle udvidelser. MYNDIGHEDER En omdannelse af Nakskov Sygehus til nyt Sundheds og akuthus kræver udarbejdelse af en lokalplan for hele sygehusets område. De tilbageværende bygninger ændrer ikke anvendelse, men hele området gennemgår en omfattende forandring. En del bygninger nedrives, og der foretages frasalg af grundarealer og ændring af udearealer. Lolland Kommune stiller derfor krav om udarbejdelse af en lokalplan, et arbejde som kommunen har iværksat med henblik på godkendelse af kommunalbestyrelsen på byrådsmødet i januar 2012. Lokalplanen vil indeholde muligheden for at nedrive bygninger, udstykning af grundarealer samt muliggøre opførelse af nyt byggeri på arealerne, illustreret med byggefelter, typisk som tæt lavt boligbyggeri. Kravet om udarbejdelse af en lokalplan for området påvirker ikke den samlede tidsplan for projektet. ØKONOMI * Indtægten ved frasalg af ejendomme og grundarealer er vurderet på grundlag af lokale erfaringer og afhænger af efterspørgslen og situationen på ejendomsmarked. PROJEKTTIDSPLAN Udarbejdelse af visionsplan og valg af totalrådgiver ved EU udbud samt projektforslag gennemføres i 2011. Projektering, udbud af entreprenørydelsen og udførelse vil pågå herefter, projektet forventes klar til ibrugtagning primo marts 2013. Visionsplan/programoplæg og indstilling af totalrådgiver ved EU udbud forelægges Regionsrådet den 18.08.2011. Projektforslaget forelægges i december 2011. Tidsplan vedhæftet bagerst i nærværende dokument. Specialinstallationer Diverse specialinstallationer udføres under hensynstagen til respektive funktioner i Sundheds- og akuthuset. Ventilation Eksisterende ventilationsanlæg genanvendes med nødvendige ændringer. Den samlede økonomiske ramme for projektet er kr. 45 mio. fordelt som følger: Renovering af bygningerne og etablering af helikopterlandingsplads kr. 26.530.000 Nedrivning af bygninger og retablering af udearealer kr. 6.250.000 Der etableres endvidere balanceret mekaniske ventilationsanlæg i nødvendig omfang under hensynstagen til respektive funktioner i sundheds- og akuthuset. it, røntgen, telemedicin og apparatur kr. 10.000.00 Omkostninger kr. 5.820.000 Frasalg af ejendomme og grundarealer* kr. - 3.600.000 I alt kr. 45.000.000 Side 4

Side 5 NEDRIVNING, OVERSIGTSPLAN Nedrivning, oversigtsplan IKKE MÅLFAST = Nedrives

Side 6 Frasalg, oversigtsplan IKKE MÅLFAST FRASALG, OVERSIGTSPLAN = Arealer som frasælges

AREALOVERSIGT Bygning 13 inkl. kælder Bygning 12 inkl. kælder Bygning 14 inkl. tagetage Bygning 15 inkl. tagetage Bygning 17 I alt Stueplan 12, 13, 14, 15 og 17 1. salsplan 12, 13, 14 og 15 2. salsplan 12, 13, 14 og 15 3. salsplan 13 Kælderplan 12, 13 Tagetage 14, 15 I alt 3.545 m 2 2.109 m 2 2.490 m 2 2.490 m 2 880 m 2 11.514 m 2 3.338 m 2 2.582 m 2 2.582 m 2 715 m 2 1.184 m 2 1.113 m 2 11.514 m 2 Arealoversigt TEGNING ER IKKE MÅLFAST Side 7

Side 8 3D - FREMTIDIG FORHOLD

PLANTEGNING - STUEPLAN Bygning13 Bygning12 Signatur: Ankomster fællesareal. Reception og sundhedsbutik - er udført. Lægevagt, skadeklinik og akut. Alkohol- og misbrugsbehandling. Skoletandpleje. Hjemmepleje, sygeplejeklinik, kronikerindsats. Privat praktiserende læger - er udført. Genoptræning og fysioterapi. Speciallæger, kiropraktiker, psykolog mm. Møderum, kontorer. Disponibel og fællesarealer. Medicinsk ambulatorium, røntgen og jordemoder. Bygning15 Bygning14 Stueplan MÅL 1:300 Side 9

PLANTEGNING - 1. SAL Bygning13 Bygning12 Signatur: Ankomster fællesareal. Reception og sundhedsbutik - er udført. Lægevagt, skadeklinik og akut. Alkohol- og misbrugsbehandling. Skoletandpleje. Hjemmepleje, sygeplejeklinik, kronikerindsats. Privat praktiserende læger - er udført. Genoptræning fysioterapi. Speciallæger, kiropraktor, psykolog mm. Møderum, kontorer. Disponibel og fællesarealer. Med. ambulatorium, røntgen og jordemoder. Serviceafdeling Bygning15 Bygning14 1. sal MÅL 1:300 Side 10

PLANTEGNING - 2. SAL Bygning13 Bygning12 Signatur: Ankomster fællesareal. Reception og sundhedsbutik - er udført. Lægevagt, skadeklinik og akut. Alkohol- og misbrugsbehandling. Skoletandpleje. Hjemmepleje, sygeplejeklinik, kronikerindsats. Privat praktiserende læger - er udført. Genoptræning fysioterapi. Speciallæger, kiropraktor, psykolog mm. Møderum, kontorer. Disponibel og fællesarealer. Med. ambulatorium, røntgen og jordemoder. Serviceafdeling Bygning15 Bygning14 2. sal MÅL 1:300 Side 11

PLANTEGNING - 3. SAL Bygning13 Signatur: Ankomster fællesareal. Reception og sundhedsbutik - er udført. Lægevagt, skadeklinik og akut. Alkohol- og misbrugsbehandling. Skoletandpleje. Hjemmepleje, sygeplejeklinik, kronikerindsats. Privat praktiserende læger - er udført. Genoptræning fysioterapi. Speciallæger, kiropraktor, psykolog mm. Møderum, kontorer. Disponibel og fællesarealer. Med. ambulatorium, røntgen og jordemoder. Serviceafdeling 3. sal MÅL 1:300 Side 12

HOVEDTIDSPLAN Region Sjælland Sundhedscenter Nakskov - Etape 2 Hovedtidsplan AKTIVITET ÅR MDR. Udarbejdelse af visionsplan Godkendelse af visionsplan, styregruppe Brugermøder Byggeprogram Dispositionsforslag Udarbejdelse af klimapolitik Godkendelse af disp.forslag, styregruppe Lokalplan (godkendelse) Udstykning og frasalg af bygninger Projektering af nedrivningsprojekt Udbud og licitation Gennemførelse af nedrivning Projektering af friarealprojekt Udbud og licitation Gennemførelse af friarealprojekt EU-udbudsbekendtgørelse Annoncering Prækvalifikationshenvendelser, 37 dage Udarb. af vurderingsmodel til prækval. Vurdering af prækval. henvendelser Udarb. af vurderingsmodel til totalrådgivning Udarb. af udbudsmateriale Indstilling af tilbudsgivere Godkendelse af tilbudsgivere, styregruppe Udbud af totalrådgivning, 40 dage Aflevering af tilbud Vurdering af tilbud Indstilling af tilbudsgiver Godkendelse af tilbudsgiver, styregruppe Meddelelse til de bydende Stand still periode, 10 dage Politisk behandling FU, 08.08.11 Politisk behandling RR, 18.08.11 2011 2012 2013 APR MAJ JUN JUL AUG SEP OKT NOV DEC JAN FEB MAR APR MAJ JUN JUL AUG SEP OKT NOV DEC JAN FEB MAR APR UGER 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Juni 2011 Projektforslag Politisk behandling Detailprojektering Udbud og licitation Indstilling Godkendelse af indstilling Kontrahering Byggeopstart Byggeperiode Aflevering Ibrugtagning Side 13