FACADE MOD NORD FACADE MOD NORD 1:250 FORSLAG TIL UDNYTTELSE AF SUKKERHUSET
PLACERING: Saxkjøbing Sukkerfabrik er beliggende centralt i Sakskøbing på Lolland, med gode trafikale tilkørselsforhold og gode togforbindelser. Sakskøbing kommune har ca. 9500 indbyggere og som kortet viser er det den mest optimale placering for Lolland og Falster. Med den kommende Femern Bælt forbindelse, er Sakskøbing det naturlige bindeled mellem Skandinavien og resten af Europa. Sakskøbing Saxkjøbing Sukkerfabrik sukkerhus ARKITEKTER motorvej E 55 PLACERING SITUATIONSPLAN 1:500 SAXKJØBING SUKKERFABRIK FORSLAG TIL UDNYTTELSE AF SUKKERHUSET ETN ARKITEKTER 2
HISTORIE: Saxkjøbing Sukkerfabrik opstod udfra et ønske hos den lokale befolkning i og omkring Sakskøbing, om at etablere en saftstation. Efter henvendelse til De Danske Sukkerfabrikker endte man med at anlægge en sukkerfabrik i stedet for. Sukkerfabrikken virkede fra 1910 til 1992. Fabrikken har gennem tiderne gennemgået mange om- og tilbygninger, men fremstår i dag med sine fi ne murdetaljer som et fl ot eksempel på datidens industribyggeri. Bygningsmassen består hovedsageligt af rødstensbygninger, med det gamle sukkerhus som områdets imponerende vartegn. Bygningerne er tegnet af arkitekt A.Glahn, og er et af De Danske Sukkerfabrikkers smukkeste anlæg. I 2001 solgte Danisco Saxkjøbing Sukkerfabrik til Martin Bugge Skibsted. AREALER: Sukkerhuset:(etageareal) Stueplan: 1330 m2 1.sals plan 1330 m2 2.sals plan 1330 m2 Tagetage 1330 m2 Tårn 280 m2 I alt 5600 m2 VISION: Målet er at skabe et attraktivt miljø for lettere former for erhverv og enkelte boliger, i fl eksible og velordnede rammer, med mulighed for løbende tilpasning til kundens behov. Vi ønsker også at tilbyde gode, velindrettede lokaler, som kan matche de krav, der stilles til bygningsindretning i dag, kombineret med en beliggenhed i helt unikke historiske rammer, med velholdte udenomsarealer og effektiv logistik og parkeringsforhold. Det efterfølgende præsentationsmateriale viser en mulighed ud af mange. Boligindretningerne og størrelser kan varieres og boligerne kan erstattes af erhvervslejemål. For yderligere information om området henvises til www.sukkerfabrik.dk. HISTORIE OG VISIONER ARKITEKTER 3
ingen dagslystilgang ved tilbygning erhverv adgang evt. portåbning ingen dagslystilgang ved tilbygning erhverv Stueetagen foreslåes indrettet til erhverv Den østlige del er velegnet til erhverv med behov for lagerplads med mulighed for portåbninger i nordfacade. Birum kan placeres frit i rummet som øer, eller som vist på planen i forbindelse med trapperummene. Den store rumhøjde giver mulighed for indskudte dæk i dele af arealet. gennemgang til sydside birum adgang erhverv gennemgang til sydside bolig a depot birum 1. salsplanen foreslåes indrettet delvist til erhverv. Erhvervdelen er velegnet til inderetning af liberalt erhver evt. i sammenhæng med stueetagen. Birum kan placeres frit i rummet som øer eller i forbindelse med trapperummene. Den store rumhøjde giver mulighed for indskudte dæk i dele af arealet. bolig b indskudt dæk erhverv STUEPLAN 1:250 bolig c 1. SALS PLAN 1:250 Den vestlige del af arealet vil være velegnet til liberalt erhverv, med mulighed for at placere et indskudt dæk. På planen er vist en indretning med storrumskontor og birum samlet under et indskudt dæk, der kan udnyttes til møderum el. lign. erhverv indskudt dæk Den vestlige del af arealet vil være velegnet til indretning af boliger, idet der er dagslys fra 3 sider. De viste boligløsninger har franske altaner, og i den mørke del af boligen dvs i midten af huset er vådrum og adgangsarealer placeret. Køkkener er åbne, som en integreret del af opholdsrummene. Alle boliger har depotrum. P L A N E R ( I L L U S T R I O N E R A F M U L I G E P L A N L Ø S N I N G E R ) 4
evt. indretning af tagterrasse på tag af tilbygning erhverv erhverv erhverv c 2. SALS PLAN 1:250 bolig b bolig c TAGETAGE TAGETAGE 1:250 2. salsplanen foreslåes indrettet til boliger. Der er på planen vist 2 principper for boliger. De gennemlyste boliger, der spænder mellem de 2 facader, og de ensidigt belyste boliger. Alle boliger har franske altaner, og den mørke del af boligen indrettes til vådrum og adgangsforhold. Boligerne er på mellem 70 og 150 m2. På den viste skitseplan er der placeret 10 boliger. Den nordøstlige lejlighed kan eventuelt indrettes til liberalt erhverv. Tagetagen er her vist med mulighed for indretning af både erhverv og bolig. Fra det østligste trapperum er der adgang til tårn, der kan indrettes til både eksklusiv bolig eller erhvervsformål. P L A N E R ( I L L U S T R I O N E R A F M U L I G E P L A N L Ø S N I N G E R ) 5
tagterrasse rytterlys rytterlys ERHVERV 4. SAL KT. 19.950 ERHVERV 3. SAL KT. 15.450 ERHVERV 3. SAL KT 14.400 2. SAL KT 10.150 2. SAL KT 10.150 ERHVERV 1. SAL KT 5.500 1. SAL KT 5.500 ERHVERV STUEPLAN KT 0.00 ERHVERV STUEPLAN KT 0.00 trapperum trapperum trapperum LÆNGDESNIT C-C 1:250 LÆNGDESNIT 6
tagterrasse rasse 3. SAL KT 14.400 3. SAL KT 14.400 2. SAL KT 10.150 2. SAL KT 10.150 ERHVERV 1. SAL KT 5.500 1. SAL KT 5.500 ERHVERV INDSKUDT DÆK KT 2.480 TRAPPERUM STUEPLAN KT 0.00 ERHVERV STUEPLAN KT 0.00 TRAPPERUM TVÆRSNIT A-A 1:200 TVÆRSNIT B-B 1:200 TVÆRSNIT 7
FACADE MOD NORD 1:250 FACADER 8
FACADE MOD SYD 1:250 FACADER 9
Tårnet: Indskudt dæk med intern trappeforbindelse. mulighed for udgang til tagterrasse fra tårn. tagflader. Adgangsareal: Midterrummet, hvor søjlerne står, er dobbelthøjt, og her er der mulighed for et indskudt dæk. Tårnet er ideelt til shovroom eller mødefacilitetet i forbindelse med erhverv. PRINCIP FOR TÅRN SAXKJØBING SUKKERFABRIK FORSLAG TIL UDNYTTELSE AF SUKKERHUSET ETN ARKITEKTER FACADER FACADE MOD VEST 1:200 10
VÆRELSE DEPOT DEPOT KØKKEN KØKKEN FORGANG VM/TT FORDELINGSRUM ENTRE BADEVÆRELSE BADEVÆRELSE VM/TT VÆRELSE SOVEVÆRELSE SOVEVÆRELSE VÆRELSE DAGSLYSPRINCIP FOR GENNEMLYSTE ER TYPE A 155 m2 TYPE F 105 m2 TYPER 11
VM/TT KØKKEN DEPOT VÆRELSE VÆRELSE ENTRE SOVEVÆRELSE SOVEVÆRELSE ENTRE VÆRELSE BADEVÆRELSE KØKKEN VM/TT TYPE B 145 m2 TYPE C 110 m2 LYS ZONE KØKKENER MØRK ZONE LYS ZONE DAGSLYSPRINCIP FOR ENSIDIGT BELYSTE ER TYPER 12
SOVEVÆRELSE DEPOT VÆRELSE ENTRE DEPOT SOVEVÆRELSE KØKKEN BADEVÆRELSE VM/TT TYPE E 105 m2 ENTRE KØKKEN BADEVÆRELSE VM/TT BADEVÆRELSE KØKKEN TYPE D 78 m2 VM/TT ENTRE SOVEVÆRELSE VÆRELSE TYPE G 82 m2 TYPER 13
DOBBELT HØJT RUM KØKKEN VÆRELSE BADEVÆRELSE BRYGGERS ENTRE TOILET SOVEVÆRELSE DOBBELT HØJT RUM TAGPLAN ADGANGSPLAN TÅRN 280 m2 TYYPER 14
FORSLAG TIL UDNYTTELSE AF SUKKERHUSET