Kanal3B Nyhedsbrev fra Fællesadministrationen 3B a.m.b.a. / August 2004

Kanal 3B - august 2003 Kanal3B Nyhedsbrev fra Fællesadministrationen 3B a.m.b.a. / August 2004 Læs inde i bladet Flyv fra reden Handleplan vedtaget Innovativt byggeri i Ørestaden Tre bestyrelser på minikonference Fælleskonference skal vare 3 dage Nyt fra miljøområdet Solsikken indviet På rette vej? Aktivitetshus placeret Miljø på arabisk Valby-renovering godt på vej BiP - Byudvikling i Partnerskaber Åbent hus i Søagerpark TV i DVD-kvalitet Præsenter din afdeling PersonaleNyt Ørestaden Arkitektkonkurrencen er nu ved at slutte, og dommerkomiteen skal starte den svære udvælgelse. Som vi skrev i sidste Kanal 3B, skal FB og KSB sammen med KAB/SAB bygge 240 almene boliger i Ørestaden. Syv team blev valgt ud til at deltage i projektkonkurrencen og komme med forslag til, hvordan boligerne skal se ud. Det bliver spændende at se, hvordan de syv team synes, FB og KSB s beboere skal bo i Ørestaden. I dommerkomiteen sidder formændene for de tre boligorganisationer Hanne Bolvig, Hanne Larsen og Kjeld Poulsen. Akademisk Arkitektforening har udpeget to arkitektfagdommere Erik Nobel og Steffen Balle Pedersen. F.R.I. har udpeget Jørn Simonsen og Leif Hansen som ingeniørfagdommere. Dommerkomiteen mødes den 25. august 2004 - og regner med at have en afgørelse klar midt i september. 3B har nedsat en intern projektgruppe, der skal beskæftige sig med udlejningsstrategi, servicetjenester, seniorbofællesskab og fremskudt råderet. Gruppen skal samarbejde med KAB om at finde fælles fodslag. Store forandringer Amtskommunerne nedlægges og bliver samlet i regioner. Lov om almene boliger skifter ministerium. Og så bliver det nu muligt at tage en akademiuddannelse, hvor almen boligadministration indgår. Der er mange forandringer undervejs. Forandringer, som kommer til at betyde meget for os i den almene sektor. Strukturreform Regeringen og Dansk Folkeparti indgik den 24. juni 2004 aftale om en opgave- og strukturreform af den offentlige sektor. Reformen betyder, at Danmark skal deles op på en helt anden måde - både geografisk og med hensyn til løsning af opgaver. Hovedlovene handler om primært revision af den kommunale inddeling, om forpligtende kommunale samarbejder, om regioner samt om nedlæggelse af amtskommunerne, HUR og HS. Målet er, at vi den 1. januar 2007 kan tegne et nyt landkort, som viser både uændrede kommuner, sammenlagte kommuner og kommuner i forpligtende samarbejde. Samtidig vil kortet vise fem regioner, hvor 3B hører til i Hovedstadsregionen, der også tæller Bornholm og Nordsjælland, og som får hovedkontor i Hillerød. Regionerne får primært ansvar for sygehusområdet og for miljø. Det ændrede Danmarkskort giver også i boligsektoren stof til eftertanke. BL s 11 kredse Både på BL-plan og på organisationsplan. I BL-regi er vi i dag delt op i 11 kredse med hver sin formand, næstformand og kredsbestyrelse. Måske vi skulle overveje at reducere antallet af kredse, så det svarer til regionerne? Sammenlægningen kan komme til at betyde færre boligorganisationer - og specielt i overgangsfasen vil det kræve mange resurser at få de nye samarbejder på plads. Det almene skifter minister Lov om almene boliger skifter ministerium og dermed minister. I stedet for Bendt Bendtsen i Erhvervs- og Økonomiministeriet hører vi nu til under den nyudnævnte socialminister og minister for ligestilling Eva Kjer Hansen fra Venstre. Det bliver spændende at se, om boliger til ganske almindelige borgere med ganske almindelige indtægter får ministerens bevågenhed. Ny uddannelse Det bliver ikke lettere at tiltrække og fastholde dygtige medarbejdere, slet ikke i den almene sektor. Men nu er der godt nyt på uddannelsesfronten. Der er oprettet en akademiuddannelse i finansiel rådgivning, som også er målrettet det almene boligområde. Uddannelsen erstatter den tidligere merkonomuddannelse og er delt op i to spor : Et for unge, der kommer lige fra skolen, og et for voksne over 35 år, der er i arbejde. Uddannelsen er sat sammen af moduler, der giver point, som også tæller internationalt. Når uddannelsen er gennemført, kan man gå videre på HD s anden del. Der er allerede en enkelt medarbejder fra 3B, der følger uddannelse, og der kommer forhåbentlig snart flere til. Benny Flindt, adm. dir. i 3B

BL nyheder Kanal 3B - August 2004 Nyt fra Boligselskabernes Landsforening Flyv fra reden Flyv fra reden er et nyt gavekort, man kan give unge i alderen 14-19 år til en plads på 1-5 ventelister i op til fem år. Det er BoligButikken, der står bag det nye gavekort, hvor tante, onkel eller bedstemor sparer besværet med at betale opnoteringen hvert år - og samtidig får op til 40% i rabat. BoligButikken tager løbende kontakt med den unge i den periode, der er forudbetalt for, og når perioden udløber, kan den unge så vælge, om de vil blive stående på ventelisterne mod selv at betale det årlige gebyr. Gavekortet garanterer ikke den unge en bolig, men forøger chancen betydeligt. Gavekortet leveres sammen med en pung for at vise, at der er tale om en god investering i fremtiden. En oplagt gaveide i forbindelse med konfirmation, jul, fødselsdag eller en bestået eksamen. Flyv fra reden er godkendt af Erhvervs- og Boligstyrelsen og omfatter p.t. mere end 60.000 almene boliger i Hovedstadsområdet. Læs mere om gavekortet på www.flyv-fra-reden.dk eller bestil en brochure i BoligButikken på telefon 33 32 80 11. Ny næstformand Vinie Hansen fra 9. kreds er på BL s repræsentantskabsmøde i juni valgt til ny næstformand i stedet for Allan Nielsen, der ikke genopstillede. Nye "BL-informerer" siden sidst: Nr. 22 Statistik januar 2004 Nr. 23 Forvaltningskonference 24.-25. august 2004 Nr. 24 Byggeskadefondens Årsberetning 2003 - uvildige evalueringer på internettet Nr. 25 BL s årsrapport og beretning 2003 Nr. 26 Miljøpakke Nr. 27 Forsøg med salg af almene familieboliger Nr. 28 Bestyrelsesvederlag for lejemålsenheder i drift Nr. 29 Ændringer pr. 1. april 2004 til støttebekendgørelsen vedr. særlige boliger til yngre fysisk handicappede, demente m.fl. Nr. 30 Forvaltningskonference 2004 Du finder BL-informerer på BL's hjemmeside www.bl.dk under publikationer. Men du kan også - som altid - henvende dig til 3B's sekretariat, hvis du ønsker eksemplarer af BL-Informerer. Handleplan vedtaget BL s bestyrelse fik på møde midt i juni vedtaget sin handleplan for Fremtidens BL. Så er der sat handling bag den sidste BL-kongres flotte ord. BL s bestyrelse havde udarbejdet et oplæg til en handleplan, som blev vedtaget af repræsentantskabet. Handleplanen er delt op i to faser, hvor der i første fase sættes fokus på, hvad medlemmerne ønsker og har behov for, hvordan andre gør - og hvordan BL s designlinje kan gøres mere tidssvarende. Anden fase starter i 2005, og her kommer kredsene i fokus, ligesom der skal ses på BL s informationsstrategi og arbejdsgiverrolle. I 2006 skal det hele evalueres - og vedtægterne moderniseres. Det almene flytter ministerium Sammen med ministerrokaden skiftede lov om almene boliger og lov om byfornyelse ministerium fra Økonomi- og Erhvervsministeriet til Socialministeriet. Det samme gælder Landsbyggefonden og Byggeskadefonden. Erhvervslejeloven, lov om ejerlejligheder og andelsboliger hører fortsat under Økonomi- og Erhvervsministeriet, hvor også byggeloven, byggepolitikken, BBR m.v. hører til. Detaljerne er endnu ikke på plads, men interesserede kan følge med på ministeriets hjemmeside www.sm.dk. 2 Kanal 3B udgives af Fællesadministrationen 3B a.m.b.a. Kronprinsessegade 14 1306 København K Telefon 70 20 76 00 Fax 33 18 62 64 Fax kundeafdelingen 33 18 62 14 Mail 3b@3b.dk www.3b.dk Redaktion Benny Flindt, ansv. Hanne Bolvig Anette Hertz (DJ) Sendes til Alle afdelingsbestyrelsesmedlemmer i FB, KSB og H44, alle ansatte samt samarbejdspartnere Oplag 700 - eget tryk Næste nummer Oktober 2004. NB: Alle læsere er velkomne til at komme med indlæg. Deadline er 8. oktober 2004

Nyt fra Fællesadministrationen 3B Innovativt byggeri i Ørestaden Udvikling af nye services og afprøvning af nye former for fremskudt råderet er nogle af de temaer, 3B ønsker at arbejde med i forbindelse med byggeriet af 120 boliger for FB og KSB i Ørestaden. Byggesager i 3B KSB-sager på vej: Bogfinkevej, hvor skema B blev sendt ind i marts 2004. Der indrettes ikke fælleslokaler til Vestergårdsvej i stueetagen, hvorfor projektet er blevet ændret. Revideret skema B med de ændrede lejlighedstyper og -antal blev sendt ind juni 2004, og det forventes, at byggeriet starter i efteråret 2004. KSB-byggesager i gang: Dannebrogsgade nr. 12, hvor første spadestik blev taget den 3. juni 2004. Forventet byggetid er et år, og der forventes indflytning sommer 2005. Fleksibel udlejning, fremskudt råderet, nye services og et seniorbofællesskab. Det er nogle af de temaer, en intern projektgruppe i 3B arbejder på at udvikle. - Det er essentielt, at vi bruger den enestående mulighed til at udvikle og afprøve nye tiltag inden for det almene byggeri og drift, siger byggechef Erik D. Præstegaard. Byggechefen er rådgiver for dommerkomiteen, men kan desværre ikke løfte sløret for komiteens arbejde. Til gengæld fortæller han gerne om at give de kommende beboere frihed, når det handler om, hvordan hjemmet inden for de fire vægge skal fyldes ud. Lørdag den 25. september 2004 mødes bestyrelserne for FB, KSB og H44 for at lægge sidste hånd på 3B s mission og vision. 3B s målsætningsprogram er udløbet og skal erstattes af en formuleret mission og vision. Meningen er, at det skal være den overordnede ramme om al arbejdet i 3B de kommende år. 3B udviklede tilvalgskataloget i forbindelse med medejerboligerne. - Tiden er til individuelle løsninger, og det er vigtigt, at vi kan give vores kommende beboere stor grad af valgfrihed. Også selv om det betyder, at vi måske skal søge dispensation på grund af de meget stramme regler, vi er underlagt, siger Erik D. Præstegaard. Skema A forventes at blive sendt ind sidst i september. Perioden oktober til december skal bruges til at udarbejde totalentrepriseudbuddet, og skema B skal sendes ind ca. 1. maj 2005. Et forsigtigt skøn siger byggestart oktober 2005 - og indflytning medio 2007. De tre bestyrelser på minikonference 3B s repræsentantskab, som består af bestyrelserne for FB, KSB og H44, lægger rammerne for de kommende år. Det er herefter op til de enkelte afdelinger at fastlægge deres handleplaner inden for den fælles, overordnede ramme. Repræsentantskabet skal også behandle emnerne Salg af almene boliger og Fremtidens boligpolitik, så det er de store overordnede linjer, der er på programmet på minikonferencen. FB og KSB skal bygge i Ørestaden FB og KSB skal sammen med KAB/ SAB opføre i alt 240 almene boliger i Ørestaden. Arkitektkonkurrence udløb den 19. august 2004. H44-byggesag i gang: Søagerpark holdt åbent hus den 11. august 2004, hvor de kommende beboere kunne se de tre typer boliger. Indflytning sker i to etaper, nemlig 1. september og 1. oktober 2004. Omprioriteringssager: Remisevænget Øst (FB) Remisevænget Nord (FB) Hørgården 1 (KSB) Hørgården 2 (KSB) Slotsherrenshus (KSB) Grønrisvej (KSB) Hammelstruphus (FB) Lønstrupgård (KSB) Bryggergården (KSB) 3

Nyt fra Fællesadministrationen 3B Fælleskonference skal vare 3 dage Konferenceudvalget har været ude og spørge om tilfredsheden med fælleskonferencen. Er tre dage for lang tid? Det spørgsmål blev dem, der ikke var med på fælleskonferencen i år 2003, stillet overfor. Men sådan er det ikke umiddelbart. Det er ikke utilfredshed med hverken form eller indhold, der afgør, om man deltager. Afgørende er, om temaet interesserer en, og om man rent praktisk kan få det at passe ind i en travl hverdag. Ikke-deltagerne blev også spurgt, om de havde nogle ideer til, hvilke temaer konferencen kunne tage op. Her falder Indretning af gård- og byrum, Inspiration til ombygning af huse, Livskvalitet, Fremtiden og Aktivering af flere beboergrupper fint i tråd med, hvad konferenceudvalget har på tegnebordet. Deltagerne lægger stor vægt på den erfaringsudveksling, der sker mellem aktiviteterne. Livskvalitet, boligform og demokrati Det er nøgleordene til den fælleskonference, der løber af stablen den 12.- 14. november 2004 på LO-Skolen i Helsingør. Fredag aften starter traditionen tro med en ekstern oplægsholder. Emnet er: Hvad lægger vi vægt på, når vi vælger bolig. Lørdag står i workshoppens tegn, hvor deltagerne ud fra en kort intro skal arbejde med deres egen afdeling, hvad de ønsker at fokusere på - og hvordan afdelingen skal udvikle sig. Søndag står der salg på programmet. Uanset, om man kan lide det eller ej, er der vedtaget en lov om forsøg med salg af almene boliger, som alle - både adminstration, bestyrelser og afdelingsbestyrelser - må forholde sig til. 4 Nyt fra miljøområdet Bettina Fellov har ordet Når man pludselig sidder i sovsen. Sommeren er nu gået på hæld og årets erfaringer ude i afdelingerne ligner nogle steder de sædvanlige erfaringer. Sommerens megen regn har budt på megen vækst af beplantningerne, både dem vi er glade for, men også på vækst af ukrudt i bedene, imellem fliserne og på legepladserne. Når ukrudtet sådan vælter op hver eneste år, så konfronteres vi med beboere, der mener, at mælkebøtter er livets blomst, og andre beboere, der mener, at mælkebøtter er noget fanden har skabt. Det er svært som folkevalgte og personale at håndtere sommerens vækster på en måde, som alle beboere er tilfredse med. Men det er muligt at tilnærme sig et ukrudtsniveau, som alle kan leve med. Det kan man med metoden i pjecen fra Skov og Landskab; Ukrudtsbekæmpelse på belægninger. Metoden går ud på, at man aftaler, hvor meget ukrudt man vil acceptere i sin boligafdeling. Der er i pjecen afbildet forskellige niveauer af ukrudt på belægninger og samtidig en oversigt over, hvor ofte der skal luges for at holde ukrudtet på det ønskede niveau. Ved hjælp af pjecen kan man planlægge næste års ukrudtsbekæmpelse, aftale hvor meget afdelingen vil acceptere og så være klar til sommerens uønskede vækster. Har man en plan for ukrudtsbekæmpelse, så er det lettere for de ansatte at forholde sig til, hvad ukrudtsbekæmpelsen kræver, og det er lettere at håndtere klager om uønskede planter under henvisning til de besluttede aftaler eller planer for bekæmpelsen. Den enkelte beboer vil med planerne vide, hvad de kan forvente, og de ansatte vil vide, hvad de skal yde for at leve op til kravene. Det er nu, man skal planlægge sin ukrudtsbekæmpelse, så man ikke pludselig sidder i sovsen igen Vil I vide mere, kontakt Bettina Fellov. I afsindigt galop og rygende pistoler Har jeg arbejdet på at få diplomordningen i spil i Københavns Kommune. Det ser nu ud til at lykkedes at få skaffet midler til at lave kurser for ansatte og bestyrelser i den almene sektor. Der kommer en afklaring i slutningen af august, og forhåbentlig kan I komme på kurser fra oktober af. Udover at forsøge at skaffe midler til kurser så vil jeg i den nærmeste tid spørge rundt om, hvem af jer der er ved at være parate til at få et diplom. Så derfor er det en god ide at tage en snak lokalt, så I både er klar til at melde jer på kurser og til at få diplomet. Alle afdelinger i 3B regi arbejder med miljø diplomet er blot for at vise det.

Nyt fra FB - Fagforeningernes Boligforening Solsikken indviet Fredag den 18. juni 2004 blev seniorbofællesskabet Solsikken indviet. Det skete ikke i sol, men i øsende regn. Selv det dårlige vejr kunne ikke ødelægge feststemningen ved Solsikkens indvielse, hvor viceborgmester Tom Nielsen holdt en veloplagt tale: - Hvor er det herligt, at der så ofte er lejlighed til at feste på Søndergård. Der har været meget at fejre i de tre bofællesskaber herude. Første spadestik var tilbage i maj 2002, så holdt vi tre rejsegilder i løbet af 2002 og 2003, Kløvermarken indviede vi i september 2003 og så må vi ikke glemme festlighederne i forbindelse med, at Kubens bygherrepris i år gik til alle tre bofællesskaber, bygherren FB og Ballerup Kommune i forening. Med prisen fulgte 100.000 kr. til kunst til de tre fællesskaber. Og det var ikke svært at blive enige om, at der skulle investeres i store krukker, udført af Peter Brandes. Viceborgmesteren roste herefter beboerne i seniorbofællesskabet: - Hele bebyggelsen bærer præg af den flid og omhu, I lægger i jeres hjem og omgivelser. Forhaverne ser velplejede og indbydende ud - og der er i det hele taget en rar atmosfære her. Tom Nielsen kom også ind på den lange proces, der lå bag indvielsen: - Jeg fornemmer, I er glade for jeres Solsikke. Og det er netop, hvad hele den lange proces også har drejet sig om: At sikre, at I endte med at få en bebyggelse, som I kunne være glade for og trives i. Set med de øjne, er det en succeshistorie. Viceborgmesteren sluttede med at ønske beboerne rigtig hjertelig til lykke med deres Solsikke. Viceborgmesteren overrakte herefter formand for Solsikkens afdelingsbestyrelse Ole Jarnvig et flot maleri til fælleshuset. Efter viceborgmesterens tale var det Ole Jarnvigs tur: - Jeg vil gerne takke kommunen for den gode ide at indkalde seniorer til stormøde for seks år siden. Takken skal også gå til byplanlægningsafdelingen, hvor vi har mødt stor forståelse for vores ønsker. Ole Jarnvig takkede også FB/3B for det arbejde, der er lagt i byggeriet: - Det har nok været både mere besværligt og krævet større forståelse og resurser, end et normalt byggeri. Det er ikke så tit, der er 31 bygherrer på samme byggesag, men som alle kan se, har vi fået et pænt byggeri ud af det. Dermed er ikke sagt, at alt er gået uden problemer, men de får jo sikkert også en løsning med tiden. Ole Jarnvig understregede, at beboerne er glade for at bo i Solsikken, og sagde, at det giver tryghed, at de havde et så god kendskab til hinanden, inden de flyttede ind. - Vi kan godt anbefale boligformen, som vi helt sikkert vil se mere af fremover. Men vi flytter ikke, så I må regne med en meget lang venteliste. Efter at have tilbudt at stille sine erfaringer til rådighed for andre, der vil bygge og bo i bofællesskab, sluttede Ole Jarnvig med at takke sine bofæller for det gode naboskab - og understregede, at alle ser fortrøstningsfuldt på fremtiden. Herefter var der en lækker buffet - og ikke mindst hyggelig fællessang. På rette vej? Ballerup Kommune har indbudt borgerne til at kommentere deres oplæg til ny bypolitik, som skal danne ramme om alle andre politikker - og dermed om kommunens fremtid. Debatperioden om Ballerup Kommunes fremtid udløber sammen med august måned. Forud har der været Temamøder, Borgerpanel, Børnefestival m.m. FB har efterhånden syv afdelinger i kommunen. De er godt nok placeret i to områder, men kommunemæssigt alligevel nær hinanden. Derfor var det oplagt at gå sammen og diskutere kommunens oplæg set med almene øjne. Det gjorde man så den 16. august 2004. Til mødet havde Måløv Parks afdelingsbestyrelse udarbejdet et oplæg med kommentarer til de seks hjørnesten, kommunens bypolitik er bygget op omkring. De seks hjørnesten er: Demokrati og åbenhed Grøn og bæredygtig Udsyn og frisind Åben og eksperimenterende Kvalitet på alle planer Plads til mangfoldighed På FB s møde blev Måløv Parks oplæg kommenteret og diskuteret, og det reviderede oplæg bliver nu sendt til Ballerup Kommmune. - Det er glædeligt, at afdelingerne har lyst og overskud til at komme med deres synspunkter, sagde formand for FB, Hanne Bolvig, efter mødet. - Det er klart, at man let forfalder til at blive meget konkret, men jeg synes, vi har fundet en god form, og det er nogle særdeles konstruktive forslag, der nu er på vej til Ballerup Kommune, understregede Hanne Bolvig. Der er borgermøder den 18., 19., 25. og 26. august. Man kan se emnerne og læse hele oplægget på www.ballerup.dk. 5

Nyt fra Boligselskabet KSB Aktivitetshus placeret Oven på Brydes Allé? På hjørnet af Peder Lykkesvej og Brydes Allé? Eller på parkeringspladsen ved udkørslen til Amager Fælledvej? På et ekstraordinært afdelingsmøde i Hørgården besluttede beboerne den 14. juni 2004, at Hørgårdens nye aktivitetshus skal ligge på parkeringspladsen ved udkørslen Amager Fælledvej. Miljø på arabisk I løbet af efteråret skal en arbejdsgruppe nedsættes, som sammen skal finde ud af, hvilke funktioner huset skal have. Altaner til midtforlejlighederne På samme ekstraordinære afdelingsmøde blev det besluttet at bevilge 4 millioner kroner til at sikre midtforlejlighederne nye altaner i Hørgården I. I forvejen er der i omfinansieringen afsat penge til at etablere franske altandøre og en bedre solafskærmning. Hørgården uddanner miljøambassadører på arabisk. Efter kurset får deltagerne et diplom, der viser, at de er klar til at fortælle andre om, hvordan de kan passe på miljøet i dagligdagen. Nu får alle beboere i Hørgården og FB s afdelinger Remisevængerne og Dyvekevænget tilbud om kursus i miljø. 3B s grønne konsulent, Bettina Fellov, har sammen med integrationsmedarbejder Iman Ahmad tilrettelagt et kursus i, hvordan man kan passe på miljøet i dagligdagen. Kurset foregår på arabisk og gennemgår de fire hovedtemaer vandforbrug, affald og genbrug, elforbrug og affaldssortering. For hvert tema er en teoriaften og en udflugt, hvor emnet uddybes. Målet er at uddanne beboere, der kan gå foran og vise, hvordan man passer på miljøet og samtidig sparer penge. Sådan ser indbydelsen til kurset ud på arabisk i Opslagstavlen, som er Partnerskabets nyhedsbrev. BiP - Byudvikling i Partnerskaber Byudvikling i Partnerskaber er et samarbejde mellem de syv forvaltninger i Københavns Kommune, boligorganisationerne KSB og FB og Fællesadministrationen 3B, lokale beboere, Amager Erhvervsråd, de lokale skoler, Liv i Sundby og lokalområdets netværks- og foreningsliv. Partnerskabsaftalen blev underskrevet sidste sommer og består også af tre temapartnerskaber. De tre temapartnerskaber er Boligpartnerskabet, Netværkspartnerskabet og Erhvervspartnerskabet. Boligpartnerskabet har efter U2 koncentreret sig om afdelingernes helhedsplaner for omfinansieringen. Når helhedsplanerne er vedtaget, vil gruppen få ny opgaver med forslag om tagboliger, frivillige lejlighedssammenlægninger og tilvalgsmuligheder, fx ekstra altaner og altaninddækninger. I netværkspartnerskabet er man i gang med en beboerundersøgelse i tre trin. Første trin er telefoninterview, der netop er afsluttet. Næste trin er en egentlig spørgeskemaundersøgelse - og sidste trin er fokusgruppeinterview. Resultaterne skal indgå i helhedsplanerne. Erhvervspartnerskabet er i gang med at forhandle om lokale til at etablere et egentligt erhvervscenter i Ørestad. Derudover er man i gang med planer om en job-bus, som kan holde forskellige steder i bebyggelsen. 6 Valby-renovering godt på vej Bad i de boliger, der ikke har. Sammenlægninger af små lejligheder til store boliger - og tagboliger. Sådan lyder projektet i Valby-afdelingen, som starter i september. På afdelingsmøde den 17. august kunne beboerne i Valby-afdelingen høre mere om den renovering, der går i gang her i september. Det drejer sig om at etablere bad i de ca. 48 boliger, der i dag ikke har bad. Samtidig skal der ske seks sammenlægninger af lejligheder til store boliger. Og etableres seks tagboliger. Der er holdt licitation i renoveringssagen, og Enemærke og Petersen var billigste entreprenør. Arbejdet går i gang i september og forventes afsluttet i juni 2005. Ny projektleder Ellen Højgaard Jensen ny projektleder i Byudvikling i Partnerskaber Fællesadministrationen 3B har ansat Ellen Højgaard Jensen som projektleder og udviklingskonsulent i 3B. Ellen kommer fra en stilling i Byfornyelse Danmark og København. Ellen har masser af erfaring med byudvikling, partnerskaber og alment byggeri. Hun erstatter Hanne Thomsen, som nu er generalsekretær i Diakonissestiftelsen.

Nyt fra Boligselskabet af 1944 i Herlev Åbent hus i Søagerpark Der var ligefrem kø, da de almene boliger i Søagerpark for første gang blev vist frem for de kommende beboere. står bedst, hvor lange gardinerne skal være - og hvor skabet kan stå. Mange var positivt overraskede over, hvor færdige boligerne så ud på trods af, at de kun er malermæssigt bundbehandlede. Beboerne kan så sætte deres eget præg på deres hjem med farver, tapet og lignende. Efter indflytning kan beboerne, hvis de har lyst, opføre carporte, ligesom der er gjort klar til at overdække terrasserne. TV i DVD-kvalitet? Toftegård pioner inden for fibernet. Antenneanlægget i Toftegård er gammelt og nedslidt. Derfor har beboerne været på udkig efter en fremtidssikker løsning. Og det ser ud til, at beboerne i Toftegård ikke bare får en fremtidssikret antenne, men et fuldt fiberbaseret datanet, der indeholder TV i DVDkvalitet, telefoni og internet. Alt baseret på frit leverandørvalg for hver enkelt bolig. Det var i hvert fald, hvad beboerne godkendte på et ekstraordinært afdelingsmøde. At det overhovedet kan lade sig gøre, skyldes to ting. Onsdag den 11. august 2004 var der åbent hus i H44 s kommende afdeling Søagerpark. Her kunne de kommende beboere danne sig et godt indtryk af afdelingens forskellige typer boliger. Merete Nielsen, Vivi Apelroth og Solvejg von Barm fra H44 var på pladsen for at svare på nogle af de mange spørgsmål, der naturligt dukker op, efterhånden som indflytning nærmer sig. Og spørgsmål var der mange af, ligesom der var god gang i målebåndene for at se, hvordan møblerne lige De første 32 beboere får allerede nøglerne den 1. september, resten af de 68 boliger står som aftalt klar den 1. oktober 2004. Fiber afløser affald For det første er Nesa i forvejen i gang med at lægge deres luftledninger om til jordkabler. Samtidig med det kan Nesa så etablere et fiberbaseret distributionsnet, som i blokkene vil blive ført ind i kælderen, via affaldsskakt til loftet - hen ad loftet - og ned til boligerne igennem de affaldsskakte, som er i hver opgang. Skaktene bruges ikke længere til affald, men kan altså nu i stedet bruges til fiberrør. Røret føres helt frem til en fiberboks i entreen i hver enkelt bolig. Nesa etablerer el til hver fiberboks, leverer og monterer et telefonstik, leverer og opsætter en TV-boks i stuen - inklusive PDS-kabel. Og så leverer Nesa en ny fjernbetjening og et trådløst tastatur til brug for e-mail via TV et. Herefter betaler den enkelte beboer 275 kr. om måneden i netabonnement. Tilskud fra Landsbyggefonden For det andet har H44 s bestyrelse bevilget trækningsret af selskabets midler i Landsbyggefonden. Prisen er beregnet til ca. 1.3 mio. kr., og støtten udgør knap 850.000 kr. Det var de store smil, der var fremme, da de kommende beboere i H44 s afdeling Søagerpark for første gang kunne se boligerne. Landsbyggefonden er en selvejende institution oprettet ved lov. Fonden har til formål at fremme det almene byggeris selvfinansiering. Almene boligorganisationer kan blandt andet søge om renoveringsstøtte, særlig driftsstøtte og støtte til byudvalgsaktiviteter. 7

Løst og fast Præsenter din afdeling Hvordan ser jeres afdeling ud? Hvor mange boliger er der? Hvad optager beboerne? Hvad optager afdelingsbestyrelsen? 3B administrerer 62 forskellige afdelinger i tre boligorganisationer. Geografisk dækker vi fra Kokkedal i nord til Hvidovre i syd. Vi har små afdelinger med ned til fem lejemål - og vi har store afdelinger med næsten 1.000 lejemål. Vi har afdelinger med forpligtende naboskab - og vi har seniorbofællesskaber. Nogle af dem har man kunnet læse om i Kanal 3B. Men hvad med din afdeling? Nu er muligheden der for at præsentere din afdeling. Kanal 3B stiller sider til rådighed. I kommer med ideer, materiale, fotos. Det behøver ikke være fuldt færdigt materiale, I leverer. Vi kan sagtens hjælpes ad. Men det er op til jer at tage initiativet og fortælle, hvad I ønsker at sætte fokus på. Løser I opgaverne på en lidt anderledes måde? Har I idéer, som andre afdelinger kunne have glæde af? Har I gennemført et spændende arrangement for beboerne? Eller lever I bare stille og roligt i en velfungerende afdeling? Kontakt Anette Hertz i 3B på telefon 33 18 62 26 - eller send en mail til 3b@3b.dk, hvor du skriver Anette Hertz i emnefeltet. Alle er velkomne til at tage kontakten: Formand, menigt medlem af afdelingsbestyrelsen, kasserer, inspektør, ejendomsfunktionær. Kom frem af busken! PersonaleNyt Goddag og velkommen til Juni 2004 Thomas Hvidkjær, Højstensgård Henrik Starholm, Tranehavegård August 2004 Bjarne Madsen, Apostelgården Lene Vassing Pedersen, vikar i 3B s sekretariat September 2004 Dorthe Hallundbæk, det nye inspektørkontor i Bryggergården Louise Nielsen, elev i 3B Farvel til Juli 2004 Claus Bent Olsen, Egeløvparken August 2004 Anne Kyrstein Mikkelsen, Hjem Uddannelse Stina B. Kristensen, 3B s sekretariat har uddannelsesorlov i 10 måneder. 3B s jurist Arne Donsbak videreuddanner sig med henblik på at blive advokat. Uddannelsen varer ca. tre år og begynder i februar 2005. Arne vil i den peride være væk en dag om ugen. Udlært Simone Christensen er udlært som elev den 1. september 2004. Kalender Tilbud om ny viden Velkomstkursus den 6. og 13. oktober Kursus i regnskab og budget den 30. oktober 3B Formandskabsmøde den 6. september Minikonference for repræsentantskabet den 25. september Fælleskonference den 12.-14. november FB Bestyrelsesmøde den 16. september og den 2. december Foreningsmøde den 22. november KSB Bestyrelsesmøde den 21. september og den 9. december Orienteringsmøde den 24. november H44 Bestyrelsesmøde den 15. september 60 år Næstformand i H44 Bjarne Kaspersen Hansen fylder 60 år den 5. oktober 2004. Jubilæer 25 års jubilæum 1. november 2004 Pia Gramstrup, 3B 8 10 års jubilæum 15. oktober 2004 Peter Christensen, Hørgården