Velkommen til KAB - en kundeejet og beboerstyret almen administrationsorganisation

Transkript

1 Velkommen til KAB - en kundeejet og beboerstyret almen administrationsorganisation

2 Velkommen til KAB-fælleskabet!

3 Mission, løfte og værdier Mission: Det er KAB s mission at skabe rammer for et godt liv

4 Mission, løfte og værdier Løftet:

5 KAB s historie Sammenlægning af AKB og KAB den 1. januar 2007 AKB blev stiftet i 1913 En del af arbejderbevægelsens kooperation Boliger til arbejderne og job til de arbejdsløse Ca lejemålsenheder KAB blev stiftet 1920 Bred kreds af det bedre borgerskab Arbejde for et tidssvarende og økonomisk boligbyggeri i København og omegn lejemålsenheder Alle boliger er en del af selvstændige boligorganisationer

6 Ledelsen anno bestyrelsen Formand Kjeld Poulsen (Samvirkende Boligselskaber) Næstformand John Olsen (Ballerup Ejendomsselskab)

7 Ledelsen anno direktionen Konstitueret administrende direktør og viceadministrerende direktør Flemming Strøm Kundedirektør Margrete Pump Byggedirektør Rolf Andersson

8 Hvem ejer KAB? KAB er en kundeejet administrationsorganisation beboere Afdelingsbestyrelser Organisationsbestyrelser KAB s repræsentantskab Bestyrelse - 19 Direktion - 3 Medarbejdere

9 KAB-fællesskabets organisering

10 Det danske boligmarked

11 Hvad er specielt ved at bo alment? Beboerne beslutter selv budget, og dermed husleje, på afdelingsmødet hvert år Konstruktionen er non-profit Udgifterne skal altid være lig med indtægterne Hver afdeling har sin egen økonomi Boligerne er opført med statsgaranterede lån, så renter og afdrag kendes 30 år frem Landsbyggefonden er en fælles opsparing til større renoveringer Den lokale kommune har anvisning til 25 % af boligerne (Købehavn 33 %)

12 Hvad er specielt ved KAB? Alle typer mennesker bor hos os Vi løser en nødvendig samfundsopgave Vi er med til at sikre sammenhængkraften i Danmark Vi arbejder kun med lejeboliger Vi administrerer alle typer af lejeboliger Vi er kun i hovedstadsområdet, hvor 70 % af alle almene lejere bor hos os

13 Hvad er specielt ved at arbejde i KAB? Der er et godt sammenhold Du er med til at løse en vigtig samfundsopgave Vi er meget uformelle Du møder alle typer mennesker Du hjælper andre

14 Hvad leverer KAB? KAB er en kundeejet administrationsorganisation, der leverer: administration af boliger administration af byggesager betjening af beboertillidsvalgte betjening af boligsøgende Professionalisme, synlighed og tryghed Tryghed for beboere og boligorganisationer i KAB-fællesskabet

15 Hvorfor kalder vi dem det? Måden vi omtaler vores kunder på, signalerer respekt og forståelse for deres behov Kunder = boligorganisationer/afdelings- og organisationsbestyrelser Beboere ikke lejere Beboertillidsvalgte ikke beboerdemokrater Altid boligafdelinger ikke afdelinger KAB-fællesskabet! De administrerede boligorganisationer ejer KAB Individualitet i fællesskabet

16 KAB s DNA KAB tager et socialt ansvar KAB har et by- og boligudviklingsansvar KAB er en virksomhed med udvikling KAB er en virksomhed med fokus på god service, medarbejdertrivsel og mangfoldighed

17 Hvad forventes af dig? Vær praktisk og løsningsorienteret Vær serviceminded Vær engageret Vær social Vær ikke bange for at begå fejl og lære af dem Giv feedback til dine kolleger og leder Bestræb dig på at efterleve KAB s værdier

18 Hvad vil vi, og hvordan vil vi opnå det? Missionen fortæller, hvorfor vi er her Løftet fortæller, hvad det er, vi gerne vil opnå Værdierne fortæller, hvordan vi udfører vores mission og opfylder vores løfte

19 Generelt om værdier Alle har værdier (kultur) Kunsten er at sætte ord på værdierne i hverdagen og efterleve dem Kunsten er at være nogenlunde enige om tolkningen af værdierne Værdier skal være jordnære, forståelige og operationelle I respekt for boligorganisationernes egne værdier

20 Fornyelse Vi gør tingene bedre Vi gør tingene enklere Vi går nye veje

21 Ansvarlighed Vi tænker fremad Vi leverer hele løsninger Vi arbejder for fællesskabet

22 Gennemskuelighed Vi er åbne Vi er troværdige Vi er demokratiske

23 Dialog Vi leverer ydelser til de faktiske behov Vi placerer beboeren i centrum

24 Stolthed Uanset vores funktion og fysiske placering i KAB-fællesskabet, bidrager vi alle værdifuldt til, at beboerne i knapt boliger: har gode og trygge fysiske rammer i og ved boligen får en god service Vi skal være stolte af vores mission og løfte! Vi er her for at hjælpe og skabe gode oplevelser!

25 5 ord om KAB s hovedkontor - med fokus på Grundtvigs Hus

26 Vester Voldgade 17

27 Studiestræde Grundsten maj, indvielse

28 Billedsalen

29 Kirkesalen

30 Kirkesalen kantine og mødesal

31 Velkommen til KAB-fællesskabet