Sisimiut Kommune. Pilersaarusiaq Immikkoortoq inuussutissarsiuutinik siunertalinnut. Lokalplan Område til erhvervsformål

Sisimiut Kommune B8 Pilersaarusiaq Immikkoortoq inuussutissarsiuutinik siunertalinnut Lokalplan Område til erhvervsformål

B8 Kommunip pilersaarutaanut 1992-2005 Illoqarfiup ilaanut pilersaarutitut B8-tut Immikkoortoq inuussutissarsiuutinut siunertalinnut Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiortuuvoq: Sisimiut Kommune Teknikkimut avatangiisinullu Ingerlatsivik Pilersaaarusiornermut immikkoortortaq Postboks 1014 3911 Sisimiut Oqarasuaat: 86 40 77 Allakkasuartaat: 86 53 23 Illoqarfiup ilaanut pilersaarutitut B8-tut siunnersuut 2007-imi juunip 5- iani Teknikkimut avatangiisinullu ataatsimiititaliamit Aningaassaqarnermullu ataatsimiititaliamit 2007-imi juunip 12-iani akuersissutigineqarpoq piffissamilu 2007-imi juunip 14-ianiit 2007-imi juulip 26-ata tungaanut tamanut saqqummiunneqarluni tusarniuutigineqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut B8 2007-imi aggustip 7-ani Teknikkimut avatangiisinullu ataatsimiititaliamit akuersissutigineqarallassangatinneqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut B8 2007-imi aggustip 14-iani Aningaasaqarnermut ataatsimiititaliamit akuersissutigigallassangatinneqarpoq. Lokalplan B8 Kommuneplan 1992-2005 Område til erhvervsformål Lokalplanen er udarbejdet af: Sisimiut Kommune Teknik- og miljøforvaltningen Planlægningsafdelingen Postboks 1014 3911 Sisimiut Telefon: 86 40 77 Telefax: 86 53 23 Forslag til Lokalplan B8 er godkendt i Teknik- og miljøudvalget den 5. juni 2007, i Økonomiudvalget 12. juni 2007 og fremlagt til offentlig høring i perioden fra den 14. juni 2007 til den 26. juli 2007. Lokalplan B8 er foreløbig vedtaget i Teknik- og miljøudvalget den 7. august 2007. Lokalplan B8 er foreløbig vedtaget i Økonomiudvalget den 14. august 2007. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut B8 akuersissutaasoq 2007-imi aggustip 28- ani Kommunalbestyrelsimit inaarutaasumik akuersissutigineqassangatinneqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut B8 akuerivinneqarsimasoq, Namminersornerullutik Oqartussat kommunep pilersaarusiorneqarnerani tapiliussaq nr. 32 akuersissutigereerpassuk tamanut nalunaarutigineqassaaq. Tamatuma kingorna illuliornerit sanaallu illoqarfiup ilaanut pilersaarut B8 naapertorlugu aallartinneqarsinnaapput. Lokalplan B8 er endelig vedtaget i Kommunalbestyrelsen den 28. august 2007. Endelig vedtaget Lokalplan B8 bekendtgøres offentligt, når Grønlands Hjemmestyre har godkendt Kommuneplantillæg nr. 32. Herefter kan byggeri og anlæg i henhold til Lokalplan B8 igangsættes.

Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut sunaana? Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut tassaavoq nunap ilaa killilersu-gaq. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiornermi siunertarineqar-tarpoq aalajangersassallugu qanoq ittumik ineriartortitsisoqassanersoq. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiaq aallaqqaaserlugu nassuiaa-teqarfigineqassaaq immikkoortoq pineqartoq aammalu pilersaarusiornerup siunertaa allaaserineqassalluni. Pilersaarusiap pilersaarusianut allanut naleqqiullugu qanoq inissisima-nera aammalu pilersaarusiap atuuffii nassuiaatigineqarputtaaq. Immikkoortup qanoq atorneqarnissaa pillugu illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiami inatsisitigut aalajangersakkat atuuttussat arlaqartut allaaserineqarputtaaq. Pilersaarusiap siunertaa al-laaserineqarpoq, tassanilu immikkoortoq qanoq atorneqassa-nersoq allassimavoq. Illut inissisimaffissaat ilusissaallu pillu-git, angallannermut tunngasut, innaallagissamut aqqutit aam-malu nunaminertat sanaartorfigineqanngitsut atorneqarnissaat aalajangersaaffigineqarajupput. Immikkoortumi annertu-nerusunik allannguuteqartoqartinnagu illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut pigineqassaaq. Pilersaarummut siunnersuut tamanit takuniarneqarsinnaasunngorlugu saqqummiunneqassaaq sivikinnerpaamik sapaatip akunnerini arfinilinni, pilersaarut akuerineqavitsinnagu. Piffissami atassani innuttaasut tamarmik imaluunniit pisortaqarfiit siunnersuut pillugu massuaateqarsinnaapput allannguutissatullu siunnersuuteqarnissaminnut periarfissinneqarlutik. Kommunalbestyrelsep pilersaarut akuerivitsinnagu annikinnerusunik allannguuteqartitsisinnaavoq. Akuersineq tamanut nalunaarutigineqassaaq. Tamanna pereerpat sanaartortoqassanngilaq imaluunniit nunaminertamik allatut atuisoqassanngilaq illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummi aalajangersakkanut naapertuutinngitsumik. Sanaartukkat pioreersut akuerisat pilersaarummi ilaatinneqassanngillat. Kommunalbestyrelsep killilimmik pilersaarummi allannguinissaq akuerisinnaavaa. Kommunep pilersaarusiornerani killissarititat allaaserineqarput illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiornissamut tunngaviliisut. Nunaminertanik atuineq pilersaarusiortarnerlu pillugit Namminersornerullutik Oqartussat nalunaarutaat nr. 23 novembarip 18. november 1992-imeersoq tunngavigalugu illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut suliarineqartarpoq, allanngortinneqartoq Nam-minersornerullutik Oqartussat nalunaarutaanni nr. 43-imi 15. november 1994-imeersumi. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiamut matumunnga aammalu pi-lersaarusianut allanut paasissutissat uunga saaffiginninnikkut pissarsiarineqarsinnaapput: Sisimiut Kommune Teknuikimut- Avatangiisinullu Ingerlatsivik Pilersaarusiornermut immikkortortaqarfik Hvad er en lokalplan? En lokalplan dækker et afgrænset område. Hensigten med en lokalplan er at fastslå, hvilken udvikling der må foregå. Lokalplanen indledes med en redegørelse, der beskriver området og formålet med udarbejdelsen af planen. Desuden redegøres for planens forhold til anden planlægning og planens retsvirkninger. I lokalplanen findes desuden en række juridisk bindende lokalplanbestemmelser for, hvordan området må anvendes. Planens formål fremgår, og det er angivet, hvordan området må anvendes. Typisk er der bestemmelser for bygningers placering og udformning, færdsels- og ledningsforhold og brugen af ubebyggede arealer. Der skal være en lokalplan, før der sker større ændringer i et område. Et forslag til planen skal være fremlagt til offentligt gennemsyn i mindst seks uger, før planen kan vedtages endeligt. I denne periode har den enkelte borger eller myndighed mulighed for at fremkomme med indsigelser mod og ændringsforslag til forslaget. Kommunalbestyrelsen kan foretage mindre ændringer af planen før den endelige vedtagelse. Vedtagelsen bekendtgøres offentligt. Herefter må der ikke påbegyndes byggeri eller anden arealanvendelse, som strider mod lokalplanens bestemmelser. Eksisterende lovlige forhold berøres ikke af planen. Kommunalbestyrelsen kan i begrænset omfang tillade, at der afviges fra planen. I kommuneplanen findes de rammer, som danner grundlag for lokalplaners udarbejdelse. Lokalplaner udarbejdes i henhold til Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 23 af 18. november 1992 om arealanvendelse og planlægning, som ændret af Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 43 af 15. november 1994. Oplysninger om denne lokalplan og andre planforhold kan fås ved henvendelse til: Sisimiut Kommune Teknik- og miljøforvaltningen Planlægningsafdelingen

Sisimiut Kommune B8 Pilersaarusiaq Immikkoortoq inuussutissarsiuutinik siunertalinnut Lokalplan Område til erhvervsformål IMARISAI INDHOLD Nassuiaat... 5 Redegørelse... 5 A. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip tunuliaqutaa... 5 A. Lokalplanens baggrund... 5 B. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip siunertaa... 6 B. Lokalplanens formål... 6 C. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip nunataa... 7 C. Lokalplanens område... 7 D. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip imarisaa... 7 D. Lokalplanens indhold... 7 E. Pilersaarusianut allanut attuumassutsit... 10 E. Forholdet til anden planlægning... 10 F. Teknikikkut atortut... 11 F. Tekniske anlæg... 11 G. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip atuuffii... 12 G. Lokalplanens retsvirkninger... 12 Aalajangersakkat... 13 Lokalplanbestemmelser... 13 1 Illoqafiup ilaanut pilersaarutip siunertaa... 13 1 Lokalplanens formål... 13 2 Immikkoortortap killilersornera... 13 2 Områdets afgrænsning... 13 3 Immikkoortortap atorneqarnera... 13 3 Områdets anvendelse... 13 4 Illuliorfiup annertussusaa inissinneralu... 13 4 Bebyggelsens omfang og placering... 13 5 Sanaartukkat silatimikkut isikkui... 14 5 Bebyggelsens ydre fremtræden... 14 6 Aqqutit, aqqusineeqqat motorillillu unginngarvii... 14 6 Vej-, sti- og parkeringsforhold... 14 7 Teknikikkut atortut... 15 7 Tekniske anlæg... 15 8 Nunamernit sanaartorfigineqanngitsut... 16 8 Ubebyggede arealer... 16 9 Avatangiisinut tunngasut... 16 9 Miljøforhold... 16 10 Qanganitsat eqqaassutissat... 16 10 Fortidsminder... 16 Aalajangersakkap atsiorneqarnera... 17 Vedtagelsespåtegning... 17. Ilanngussaq 1: Nunap assinga Titartakkatut ilanngussaq A: Sanaartugassat isikkussaat Bilag 1: Lokalplankort Illustrationsbilag A: Bebyggelsesstruktur

NASSUIAAT REDEGØRELSE NASSUIAAT A. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip tunuliaqutaa Piffissap ingerlanerani paasinarsisimavoq Sisimiuni inuussutissarsiuutinut nunaminertanik nutaanik pisariaqartitsisoqartoq. Inuussutissarsiorfiit piusut tamakkerlugit atorneqarput, tama-tumalu kinguneraa atuisinnaatitaasut pioreersut alliliinissamut killilersorneqarnerat kinguneralugulu suliffeqarfinnik nutaanik pilersitsinissamut pissutsit tulluarunnaarnerat. Ilutigitillugu Sisimiut Kommuneata kissaatigaa, inuussutissarsiorfiit qitiusumik inissisimasut piffissap ilaani atorunnaarallartinneqassasut, taamaasilluni nunaminertat pit-saanerusumik akuleriisinneqarsinnaanerat illoqarfimmilu avatangiiserisianut sanilliullugu toqqaannartumik atorluarneqarnerusinnaanerat. Tasersuup eqqaani erngup nukinga atorlugu nukissiorfimmik pilersitsinissamut atatillugu illorsuarnik atortuusivinnillu kissaateqartoqarnera kiisalu Sisimiut Kangerlussuullu akornanni aqqusinissamik pilersitsinissamut naatsorsuutigineqartumut illoqarfimmut umiarsualivimmullu qanittumik inuussutissarsiorfimmik, ingerlaarfimmik avaqqussisussamik illoqarfimmik aqqusaarisussamut atasussamut, annertunerusumik pisariaqartitsisoqalerpoq. REDEGØRELSE A. Lokalplanens baggrund Der har igennem en periode vist sig et øget behov for nye erhvervsarealer i Sisimiut. De eksisterende erhvervsområder er stort set fuldt udnyttede, hvilket har begrænset udvidelsesmulighederne for de nuværende rettighedshavere og har resulteret i ugunstige forhold for etableringen af nye virksomheder. Samtidig er det Sisimiut Kommunes ønske, at visse centralt beliggende erhvervsområder udfases over tid, så arealerne kan integreres bedre og udnyttes mere direkte i forhold til det omgivende bymijø. Med ønsket om oplagsplads og hal i forbindelse med anlæggelsen af et vandkraftværk ved Tasersuaq samt den forventede etablering af en vej mellem Sisimiut og Kangerlussuaq er integrationen af et by- og havnenært erhvervsområde, der er forbundet til byen via en ny omfartsvej, blevet yderligere aktualiseret. Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfiusoq Muunup aqqutaaniit isigalugu / Kig mod lokalplanområdet fra Muunup Aqq. Sanaartugassat isikkussaat / Lavvande langs den sydlige kystlinie af Kangerluarsunnguaq. Qup. / Side 5

NASSUIAAT REDEGØRELSE Umiatsiaaraatileqatigiiffik / Lystbådehavn Kangerluarsunnguaq. Aqquserngup ingerlavissaa nutaaq / Nyt vejtracé. Kuussuaq /Elv Aqqartarfik Pilersaarusiaq B8 Lokalplan B8 Ittukasiup Aqq. Højskoli. Heliport Aqqusinertaarsuaq /Grusvej. Pilersaarusiamut killigititaq / Lokalplangrænse B. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip siunertaa Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip matuma siunertaraa: Aqqusinermik angallaffiunerusumik pilersitsinissamut periarfiinissaq, Muunup aqqutaa kangimut 1700 meterinik tallillugu immikkoortup inuussutissarsiuutinut atorneqarnissaata qulakkeernissaa illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfiusumi sanaartornerit ilusissaannut annertussusissaanullu malittarisassiornissaq, aamma Kangerluarsunnguup kangiani nunatanut ornikkuminartunut ornissinnaanerisa illersorneqarnissaasalu qulakkeerneqarnissaat. B. Lokalplanens formål Formålet med denne lokalplan er: at muliggøre anlæggelsen af en ny primær trafikvej, der forlænger Muunup Aqq. omkring 1700 m mod øst at sikre området anvendelse til erhvervsformål at angive retningslinier for omfang og udformning af byggerier i lokalplanområdet at beskytte og sikre adgang til de nærrekreative områder øst for Kangerluarsunnguaq Qup. / Side 6

NASSUIAAT REDEGØRELSE Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfik Akianiit isigalugu / Lokalplanområdet set fra Akia C. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip nunataa Illoqarfiup ilaanut pilersarusiorfiusoq 36 ha-tut annertutigisumik nunataqarpoq (taakku-nannga 10 ha immiutaassalluni) avannamut Kangerluarsunnguaminngaaniit kujammut Heliportitoqqap tungaanut. Immikkoortup kujataatungaata isuaviniit kote 50 missaani Kangerluarsunnguaminngaaniit nunataq sivingassuseqarpoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfiusup kitaatungaaniippoq umiatsiaaraatileqatigiiffik, immikkoortullu kangiatungaa pinngortitamik sanaartorfigeqqusaanngitsumik killilersugaalluni illoqarfiup innuttaanut ornikkuminartunik soorlu kuummik kuussuarmik, pisuttuartarfinnik, qimussit snescooterillu aqqutaanik il.il. peqarluni. Immikkoortoq kujammut kimmut aqqartarfimmik, namminersornerullutik oqartussat ilinniartunut iniutaannik Ittukasiullu aqqutaani inuussutissarsiorfiusumik killilersugaavoq. 2007-imi maajimi illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfiusumi aqqusineq pingaarneq tassaavoq Aqqusinersuarmiit aqqusinertaarsuup ilassutaa. Uuma illoqarfiup ilaanut pilersaarut appakaannissamut pissutsit annertuumik pitsanngornissaanut periarfissiissaaq. D. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip imarisaa Illoqarfiup ilaanut pilersaarutitut B8-tut siunnersuutit Sisimiuni nunaminertat inuussutissarsiuuteqarfiusunut C. Lokalplanens område Lokalplanområdet omfatter et 36 ha stort areal (heraf 10 ha potentiel opfyldning) beliggende mellem Kangerluarsunnguaq i nord og den tidligere Heliport mod syd. Terrænet skråner jævnt ned mod Kangerluarsunnguaq fra omkring kote 50 m i områdets sydlige ende. Vest for lokalplanområdet ligger byens lystbådehavn, mens området mod øst afgrænses af et stort friholdt naturområde med væsentlige nær-rekreative kvaliteter for byens borgere i form af elvløb, vandfald, vandreruter, slæde- og snescooterspor m.v. Mod sydvest afgrænses området af boligbebyggelsen på Aqqartarfik, Hjemmestyrekollegiet og erhvervsområdet langs Ittukasiup Aqq. Den primære adgangsvej til lokalplanområdet er pr. maj 2007 grusvejen i forlængelse af Aqqusinersuaq. Denne lokalplan gør det muligt at forbedre adgangsforholdene væsentligt. D. Lokalplanens indhold Lokalplan B8 er udarbejdet for at imødekomme ønsket om supplerende erhvervs- Qup. / Side 7

NASSUIAAT REDEGØRELSE ilassutissatut kissaatigineqartut naammassiniarlugit suliarineqarput. B8-mi killiliussaq pioreersoq annertusarneqarnerussaaq Kangerluarsunnguup Heliportitoqqallu akornanni inuussutissarsiorfissaq nutaa annertunerulersinniarlugu. Immikkoortoq inuussutissarsiuuteqarfiusoq Kangerluarsunngaq kangimut sinerlugu Muunup aqqutaata tallineqarneratigut sissamut atassuteqalissaaq. Aqqusineq Kangerlussuarmiit Sisimiunut isaaffissatut pilersaarutaavoq, taamaasilluni Angallassissutit oqimaatsut Aqqusinersuakkoortarnissaat pinngitsoortinneqarsinnaavoq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip immikkoortoq inuussutissarsiutinut siunertalinnut soorlu sannavinnut, peqqumaasivinnut, biilinut inaaliisarfinnut (garageanlæg), tunisassiorfinnut, pigisanut inaaliisarfinnut, entreprenøreqarfinnut teknikkikkullu atortunut atorneqarnissaanut aalajangersaavoq. Immikkoortumi nioqqutissanik annetuunik tikisitsisartunut- aamma niuertarfinnut nioqqutissanik annertuumik inissamik pisaariaqartitsisunut kiisalu nuannaarniutinut pilersitsisoqarsinnaavoq, inissiaqarfittut tulluanngitsuni soorlu assersuutigalugu diskotekkitut. Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfiusumi suliffeqarfinnik immikkut mingutsitsisinnaasunik soorlu biilinut,- umiatsianut qamuteralannullu sullissivinnik, umiatsialiorfiit motoriliorfiilu, naqiteriviit, pujoorivik neqeriffiillu il.il. taaneqartartunik `Kapitel 5- virksomheder` - inatsit naapertorlugu taakku pillugit akuersissutinik pissarsisoqarpat suliffeqarfillu najugaqarfinnut eqqaani inissisimasunut najugalinnut annertunerusumik akornutaangippata pilersitsisoqarsinnaavoq. Pinngortitaq eqqaanilu ornikkuminartut, ingammillu kuussuup qorlortullu eqqaat qulakkeerniarlugit, kuussuup qeqqaniit uuttorlugu 100 meterinik qaninnerusunik sanaartortoqaqqusaanngilaq. Ilutigitillugu immikkoortup qiterisaqarfiata ilaa qoorortaasoq sanaartorfigeqqusaanngilaq, taamaasilluni Knud Rasmussenip Højskoleaniit Kangerluarsunnguamut isikkivia, qooroq aqqusaarlugu kuuk, illoqarfimmiit kuussuarmut pisuffik ukiuuneranilu qimussit aqqutaat qulakkeerneqarlutik. Illoqarfiup ilaanut pilersaarusiorfiusumi nunaminertamik aqqusinermut angallaffiuneusussamut attavissamut nutaamut, Muunup aqqutaa kangimut 1700 meterit missaani alliissutitut atorneqartussamik immikkoortitsisoqarpoq. Tamatuma immikkoortup arealer i Sisimiut. Specifikt udlægges arealer til et nyt erhvervsområde mellem Kangerluarsunnguaq og den tidligere Heliport. Erhvervsområdet forbindes til havnen ved at forlænge Muunuup Aqq. langs Kangerluarsunnguaq mod øst. Vejen er planlagt til at være indfaldsvejen til Sisimiut fra Kangerlussuaq, så tung trafik gennem Aqqusinersuaq undgåes. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til erhvervsformål som værksted, lagerbygning, garageanlæg, produktionsanlæg, lagerplads, entreprenørplads og tekniske anlæg. Der kan i området etableres engrosog detailhandelsvirksomheder med særligt pladskrævende varegrupper samt forlystelser, der kan vise sig uhensigtsmæssige i boligområder, som f.eks. diskotek. I lokalplanområdet kan der etableres virksomheder af særlig forurenende karakter som auto-, båd- og snescooterværksted, båd- og motorfabrik, trykkeri, røgeri og slagteri m.v. - de såkaldte Kapitel 5- virksomheder - såfremt der indhentes godkendelse hertil i henhold gældende lovgivning og virksomhederne ikke udgør en betydelig gene for beboerne i de nærliggende boligområder. For at sikre naturen og de nærrekreative arealer, særligt omkring elven og vandfaldet, må der ikke bebygges i en afstand af 100 meter fra elvens midte. Samtidig friholdes dele af områdets centrale dalstrøg for byggeri, så der sikres udsyn fra Knud Rasmussens Højskole til Kangerluarsunnguaq, afvanding gennem dalen, vandrerute fra byen til elven og et slædespor i vinterperioden. I lokalplanen udlægges der areal til en ny primær vejforbindelse, der forlænger Muunup Aqq. omkring 1700 meter mod øst. Dette vil give en mere hensigtsmæssig trafikbetjening af området og sikre en direkte sammenhæng mellem havnen og de nye erhvervsarealer. Qup. / Side 8

NASSUIAAT REDEGØRELSE tulluarnerusumik angallannikkut pilersorneqarnissaa umiarsualiviullu inuussutissarsiuuteqarfiusullu nutaap akornanni toqqaannartumik imminnut atassuteqarnissaat qulakkeerneqassaaq. Illoqarfiup ilaanut pilersaarut sanaartukkat nutaat isikkussaannut, qanoq annertutiginissaannut illullu qaavisa silataannilu iikkersorneqarnissannut atortussat sorliit atorneqarnissannut aalajangersakkanik imaqarpoq. Aalajangersakkat taakku qulakkiissavaat, immikkoortoq assigiimmik kusanartumillu isikkoqarnissaa, taamaasilluni inuussutissarsiuuteqarfiusoq sanaartorfigineqarniassammat Akiani inissianik sanaartornernerup orniginarneralu annikillisinngikkaluarlugit. Lokalplanen indeholder bestemmelser for, hvordan det nye byggeri skal udformes, hvor stort et omfang det må have, samt hvilke materialer, der skal bruges på tage og ydervægge. Disse bestemmelser skal sikre, at området får en ensartet og velordnet karakter, så erhvervsområdet kan udbygges uden at forringe attraktionen ved boligbyggeri på Akia. Salliarnartani sanaartornerit / Terrassebebyggelse Muunup Aqq. Quersuit / Pakhusbebyggelse Sanaartugassat isikkussaannut iliuusissatut titartagaq / Principskitse af bebyggelsesstruktur Kangerluarsunnguamiit kujammut qaqqamut sanaartukkat kangimut kimmut sammisuussapput, taamaatillutik illup qimerlua nunap sangoriarnerinut assingusuussallutik. Tamanna qaartiterinissaq toqqavillu portussusissaat killilersorniarlugit, aammalu salliarnartat assigiinnerunissaat pilersinnerisigut, nunataq pinngortitaasoq isikkuminarsisillugu. Nunatami immikkami sanartukkat annerusumik sissaq sinerlugu sanimut sammisuunerussapput, tassa imaappoq illup qimerlua avannamut kujammut sammisunngorlugu. Tamanna aqquserngup nutaap Kangerluarsunnguullu akornanni imminnut isikkiveqarnissaq pillugu, aammalu kangerluarsummiit Akianiillu isigalugu quersuit ilusaat imaaniit isikkiveqarniassammata. Kangerluarsunnguaq Op ad fjeldet fra Kangerluarsunnguaq mod syd skal bebyggelsens hovedorientering være øst-vestvendt, så tagryggen ligger parallelt med terrænkurverne. Dette er for at begrænse udsprængning og fundamentshøjder, og for at skabe en enkel terrassestruktur, der skaber ro og rytme ved at artikulere det naturlige terræn. På det opfyldte areal skal bebyggelsen primært ligge vinkelret på kystlinien, dvs. med tagryggen i nordsydgående retning. Dette er for at skabe visuel kontakt mellem den nye vej og Kangerluarsunnguaq, og for at give bebyggelsen en maritim pakhusstruktur set fra bugten og Akia. Naggataagut illoqarfiup ilaanut pilersaarut biilit uninngasarfiinut, teknikkikkut atortunut qanganitsanillu eriagisassaasinnaasunut aalaajangersakkanik imaqarpoq. Endelig indeholder lokalplanen bestemmelser for parkering, tekniske anlæg og beskyttelse af eventuelle fortidsminder. Qup. / Side 9

NASSUIAAT REDEGØRELSE E. Pilersaarusianut allanut attuumassutsit Nuna tamakkerlugu pilersaarusiorneq Illoqarfiup immikkoortuanut pilersaarut B8 Nuna tamakkerlugu pilersaarusiornermut Aningaasaqarnermulluunniit inatsimmut siunniuteqanngilaq. Kommunip pilersaarusiorneqarnera Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip siunertaraa qulakkiissallugu, immikkoortumi ineriartortitsineq kommunip pilersaarusiorneqarnerata tunngavia imarisaalu naapertorlugit ingerlanneqassasoq, taakkununnga ilanngullugit qulakkiissallugu, sanaartorneq atortulersuinerlu kommunip pilersaarusiorneqarnerani killiliussanut aalajangersakkat malillugit ingerlanneqarnissaat. Kommunip pilersaarusiorneqarnerani illoqarfiullu ilaanut pilersaarutip naapertuunnissaat qulakkeerniarlugu Kommunip pilersaarusiorneqarnerani tapiliussamik nr. 32- mik suliaqartoqarnikuuvoq. Kommunip pilersaarusiorneqarnerani tapiliussap nr. 32 immikkoortumi B8-mi killi-liussaqarfinnik allannguivoq kiisalu kangimut Muunup aqqutaatigut aqqusineq tallineqarnissaanut nunaminertamik nutaamik immikkoortitsilluni. Qanganitsat eqqaassutissat Qanganitsat eqqaassutissat 1900 sioqqullugumeersut Qanganitsat eqqaassutissat imaaliinnarlugit peerneqarsinnaanngitsut illullu eqqissisimatinneqarnerat pillugu landstingip inatsisaa nr. 5/1980, 16. oktober 1980- imeersumi ilaapput. Sanaartornerup ingerlanerani qanganitsanik eqqaassutissanik sunilluunniit takkuttoqassagaluarpat Sisimiut Katersugaasiviat attaveqarfigineqassaaq. Angallatinik qaqitsineq Sisimiut Kommuneani angallatinik qaqitsisarnermut Kommunalbestyrelsip angallatinik qaqitsisernmut aalajangersakkat atuuttut akuersissutiginikuusai, Kommunep pileraarusiorneqarnerani 1992 2005 immikkoortuani atuupput. Nassiussanut puut Nassiussanut puut inissinneqartarnerinut aalajangersakkat kommunalbestyrelsemit akuerisaasut illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummi atuuttussaapputtaaq. Qimmeqarneq Sisimiut kommuneani qimmeqarnermut aalajangersakkat E. Forholdet til anden planlægning Landsplanlægning Lokalplan B8 påvirker hverken Landsplanlægningen eller Finansloven. Kommuneplanen Det er lokalplanens formål at sikre, at udviklingen i området foregår i overensstemmelse med kommuneplanens idégrundlag og indhold, herunder sikre, at bygge- og anlægsarbejder udføres efter kommuneplanens rammebestemmelser. For at sikre overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen er der udarbejdet Kommuneplantillæg nr. 32. Kommuneplantillæg nr. 32 ændrer rammeområdegrænserne for B8 og udlægger nyt vejtracé til forlængelse af Muunup Aqq. mod øst. Fortidsminder Fortidsminder fra før 1900 er omfattet af Landstingslov nr. 5 af 16. oktober 1980 om fredning af jordfaste fortidsminder og bygninger. Der skal i forbindelse med anlæg og byggeri rettes henvendelse til Sisimiut Museum, såfremt der dukker fortidsminder af nogen art frem under arbejdet. Bådoplæg De til enhver tid gældende bestemmelser, som Kommunalbestyrelsen har vedtaget for bådoplæg i Sisimiut Kommune, er gældende inden for Kommuneplan 1992 2005 s område. Containere De af Kommunalbestyrelsen vedtagne bestemmelser for placering og opstilling af containere vil også være gældende inden for lokalplanens område. Hundehold De til enhver tid gældende bestemmelser Qup. / Side 10

NASSUIAAT REDEGØRELSE atuuttut illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiorfimmi atuutissapputtaaq. Nunaminertanik aqutsineq Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut Kommunep pilersaarusiorneqarnerani nunaminertanik aqutsinermut maleruaqqusanut atuuttunit ilaatinneqarpoq. Nunagissaaneq Immikkoortoq Sisimiut Kommuneata nunagissassappagu nunagissaanermut aningaasartuutit malitsigisaanik sanaartortitsisussanut akiligassanngortinneqassapput tullinnguuttut periutsit malillugit tak. Nunaminertanik aqutsineq pillugu Kommunep pilersaarusiorneqarnerani maleruaqqusat: Inuutissarsiuteqarfinni (B) nunagissaanermut aningaasartuutit immikkoortitat inuutissarsiuteqarfissatut sanaartukkat angissusiinut naleqqussarlugit agguataarneqassapput. Sumiiffinni immikkoortortani pilersaarutini nutaani Kommunalbestyrelsip immikkoortortat ilaat (toqqavissat arlallit, attaveqarnermut tunngasut, soorlu aqquserngit, kuuffissuit il.il.) atorneqanngitsutut saqqumiussinnaavaa, nunaminertanik atugassinneqarsimasut nunaminertamik atugassiineq naapertorlugu namminneerlutik nunagissaatitsinissaat siunertaralugu. F. Teknikikkut atortut Nutaamik sanaartorneq innaallagissamut pilersuinermut, imermik pilersuinermut kuuffissuarnullu tamanut atugassianut atassuserneqassapput, kiassarnermulluunniit taakkununnga periarfissanik ikkussuisoqarsimatillugu. Kuuffissuarnut tamanut atugassanut atassusiisoqarsinnaatinnagu, kommunalbestyrelsimiit kuuffinniit anartarfinniillu imikumut katersuiveqarnissaanik pilersitsisoqarnissaanik imaluuniit allatut suliarineqarnissaanut pilersitsisoqarnissaanik imikumik anartarfiulluunniit imikuanik kuutsitsinissamik avatangiisinut aalajangersakkat atuuttut naapertorlugit piumasaqartoqarsinnaavoq. Imeq sinneruttoq, taakkununnga ilanngullugu qalianiit imikoq, kuuffissuarnut tamanut atugassianut kuutseqqusaanngilaq, imatulli kuutsinneqassalluni, eqqaani sanaartukkanut, aqqusinernut, aqqusineeqqanut nunaminertanullu sanaartorfiusunut akornutaanatik. Imermut, kuuffissuarnut, innaallagissamut oqarasuarnermut attaveqaatinut, kiassarnermut il.il. pilersuinermut aqqutit sapinngisamik nunamut matoorunneqassapput for hundehold i Sisimiut Kommune gælder inden for lokalplanens område. Arealadministration Lokalplanen er omfattet af de til enhver tid gældende retningslinier for arealadministration, der er fastlagt i Kommuneplanen. Byggemodning Såfremt Sisimiut Kommune byggemodner området vil udgiften til byggemodningen efterfølgende blive opkrævet hos kommende bygherrer efter følgende principper jf. Kommuneplanens retningslinier for arealadministration: I erhvervsområder (B) fordeles byggemodningsudgiften forholdsmæssigt efter erhvervsarealernes størrelse. I nye lokalplanområder kan Kommunalbestyrelsen annoncere et delområde (omfattende flere byggefelter, infrastrukturanlæg, såsom vej, kloak m.m.) ledigt, med henblik på at arealtildelingsindehaverne selv udfører byggemodningsarbejder i henhold til arealtildelingen. F. Tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes offentlig elforsyningsanlæg, vandforsyning og kloak, såfremt der er fremført og etableret mulighed herfor, og eventuel varmeforsyning. I tilfælde, hvor det endnu ikke er muligt at tilslutte til offentlig kloak, kan der fra Kommunalbestyrelsens side stilles krav om etablering af tank til opsamling af gråt og sort spildevand eller at der etableres anden spildevandsbehandling i henhold til de til enhver tid gældende miljøbestemmelser og regler for bortskaffelse af spildevand og latrin. Overfladevand, herunder tagvand, må ikke ledes til offentlig kloak, men skal bortledes således, at der ikke opstår gener for omkringliggende bebyggelse, veje, stier og ubebyggede arealer. Forsyningsledninger til vand, kloak, el, telekommunikation, varme, osv. skal så vidt Qup. / Side 11

NASSUIAAT REDEGØRELSE taaneqartutut matoorussatut aqqusinermik pilersitsinermut sapinngisamik ilanngullugit eqqarsaataassallutik. muligt placeres under terræn og skal så vidt muligt sammentænkes med vejanlæggene, hvor de skal placeres i ledningsgrave. Pilersuinermut aqqutit nunap qaavatigoortitat qalipassimassapput sapinngisamillu malunnarunnarsarlugit ilusilersugaassallutik. Immikkoortup iluani teknikkikkut atortunik inissiisoqarsinaavoq; taakkununnga ilanngullugit immikkoortup pilersorneqarneranut sakkortusaaviit. Sakkortusaavimmik inissiisoqartillugu Nukissiorfiit Energitjeneste suleqatigineqassaaq. Ledninger der føres over terræn skal i farver og udformning gøres så lidt synlige som muligt. Inden for området kan der placeres tekniske anlæg, herunder transformerstationer til områdets lokale forsyning. Placering af transformerstation skal ske i samråd med Nukissiorfiits Energitjeneste. G. Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip atuuffii Illoqarfiup ilaanut pilersaarut atortinneqarneri Nunaminertat atorneqartarnerat pilersaarusiorfigineqartarnerallu pillugit Namminersornerullutik Oqartussat nalunaarutaanni nr. 23-mi 18. november 1992-imi, Namminersornerullutik Oqartussat nalunaarutaatigut nr. 43 15. november 1994-ikkut allanngortinneqartoq -miippoq. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut inaarutaasumik kommunalbestyrelsemit akuerineqarsimappat tamanullu saqqummiunneqarluni nunaminertat, illut sanaallu illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummiittut taamaallaat atorneqarlutillu sanaartorfiusinnaapput illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarutip aalajangersagartaanut naapertuukkunik. Pissutsilli immikkut ittut atuutsillugit immikkut akuersissurteqartoqarsinnaavoq, tamanna immikkoortortami pilersaarutip pingaarnertut periusaanut siunertaanut naleqqutinngippat. Sanioqqutsinerni pingaarnerusuni piumasarineqarpoq illoqarfiup ilaanut pilersaarummik nutaamik sanasoqarnissaa. Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarut atuinnarlugu isumaqalerso-qarsinnaanngilaq nunaminertat, illut sanaassallu pilersaa-rummiittut sananeqassasut. Nunaminertanik, illunik sanaanilluunniit pioreersunik akuerisaasumik maannakkut atuineq ingerlatiinnarneqarsinnaavoq. Ilaatigut tassa imaappoq akuerisaasumik maannakkut nunaminertanik atuineq, illunik sanaanillu atu-ineq ingerlatiinnarneqarsinnaasoq, kisianni soorlu allaanerusumik atuinermik nutaamilluuniit sananeq Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarummut akerliussanngitsut. G. Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger fremgår af Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 23 af 18. november 1992 om arealanvendelse og planlægning som ændret af Hjemmestyrets Bekendtgørelse nr. 43 af 15. november 1994. Når lokalplanen er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen og offentliggjort, må arealer, bygninger og anlæg, der er omfattet af lokalplanen, kun udnyttes eller bebygges på en måde, som er i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser. Under visse omstændigheder kan der dog dispenseres for mindre afvigelser, såfremt de ikke er i uoverensstemmelse med lokalplanens hovedprincipper. Mere betydende afvigelser kræver, at der tilvejebringes en ny lokalplan. Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at arealer, bygninger og anlæg, som er indeholdt i planen, skal etableres. Eksisterende lovlig anvendelse af arealer, bygninger og anlæg kan fortsætte som hidtil. Det betyder bl.a., at den hidtidige lovlige anvendelse af arealer, bygninger og anlæg kan fortsætte, hvorimod f.eks. ændret anvendelse eller opførelse af ny bebyggelse ikke må være i strid med lokalplanen. Qup. / Side 12

AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER AALAJANGERSAKKAT 1 Illoqafiup ilaanut pilersaarutip siunertaa 1.1 Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip siunertaraa: Immikkoortup inuussutissarsiuutinut siunertalinnut atorneqarnissaata qulakkeernissaa Aqqusinermut Muunup aqqutaata kangimut 1700 meterinik talliliisussamut nunaminertamik immikkoortitsinissaq Nutaamik sanaartornerit aaqqissuussamik isikkoqarnissaasa qulakkeerneqarnissaat Kangerluarsunnguup kangiatungaani nunaminertat qanittut ornikkuminartut illersorneqarnissaasa ornikkuminarnissaasa qulakkeerneqarnissaat 2 Immikkoortortap killilersornera 2.1 Illoqarfiup ilaanut pilersaarut nunap assingani ilanngussamisut 1-tut takutinneqartutut killilersorneqarpoq. 3 Immikkoortortap atorneqarnera 3.1 Immikkoortoq inuussutissarsiutinut siunertalinnut soorlu sannavinnut, peqqumaasivinnut, biilinut inaaliisarfinnut (garageanlæg), tunisassiorfinnut, pigisanut inaaliisarfinnut, entreprenøreqarfinnut teknikkikkullu atortunut atorneqassaaq. 3.2 Suliffeqarfiit ataasiakkaat ingerlanneqarnerannut atatillugu allaffinnik pilersitsisoqarsinnaavoq. 3.3 Niuertarfinnik inissanik angisuunik pisariaqartitsisunik nioqqutissaatilinnut aammalu nuannaarniartarfinnut avatangiisinut artukkiisinnaasunik soorlu diskotekkinik pilersitsisoqarsinnaavoq. 3.4 Umitsiaaraatileqatigiiffik sissamut pioreersumut ilassutitu pilersinneqarsinnaavoq. 4 Illuliorfiup annertussusaa inissinneralu 4.1 Nutaamik sanaartornerit Titartakkatut ilanngussami A-mi Sanaartukkat isikkussaat nalunaarsimasumi isikkussat malillugit sanaartorneqassapput, tassa imaappoq illup qimerlua nunatap pioreersup sanoriarnerini aammalu nunatani immikkani avannamut kujammut portoqatigissavaat. 4.2 Kuussuup qeqqaniit uuttorlugu 100 meterinik qaninnerusumik sannaartortoqaqqusaanngilaq. 4.3 Illup initaasa sanileriiaat annertussusiat annerpaamik nunamerngup sanaffissaritinneqartup 50%- LOKALPLANBESTEMMELSER 1 Lokalplanens formål 1.1 Lokalplanen har til formål: at sikre områdets anvendelse til erhvervsformål at udlægge areal til en vej, der forlænger Muunup Aqq. ca. 1700 m mod øst. at sikre, at ny bebyggelse får en velordnet karakter at sikre adgang til, og beskyttelse af, de nær-rekreative arealer øst for Kangerluarsunnguaq 2 Områdets afgrænsning 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på Kortbilag 1, Lokalplankort. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området som helhed må kun anvendes til erhvervsformål såsom værksted, lagerbygning, garageanlæg, produktionsanlæg, samt entreprenørplads, lagerplads og tekniske anlæg. 3.2 Der kan etableres kontor i tilknytning til den enkelte virksomheds drift. 3.3 Der kan etableres butikker med særligt pladskrævende varegrupper og miljøbelastende forlystelser som f.eks. diskotek. 3.4 Lystbådehavn kan etableres i forlængelse af eksisterende marina. 4 Bebyggelsens omfang og placering 4.1 Ny bebyggelse skal i princippet følge strukturen angivet i Illustrationsbilag A, Bebyggelsesstruktur, dvs. tagryggen ligger parallelt med højdekurverne på eksisterende terræn og nord-syd på opfyldte arealer. 4.2 Der må ikke opføres byggeri i en afstand af 100 m fra elvmidte 4.3 Det bebyggede areal må ikke overstige 50% af det tildelte erhvervsareal. 4.4 Ny bebyggelse må opføres i to etager Qup. / Side 13

AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER erissavaa. 4.4 Nutaamik sanaartorneq marlunnik quleriilinnik illullu qimerlanut 9,5 m-tut portunerunngitsumik kommunip portussusissatut aalangigaanut portunerunngitsumik ingerlanneqassaaq. Uani pineqanngillat pujoorfiit, aamakuusiviit immikkuualuttukkaatullu sanaartukkat. 4.5 Illut annertussusaasa nunaminertap sanaartorfiusup m 2 -mut 9m 3 qaanngersimassanngilaa. 4.6 Toqqaviit pisariaqartitaq sinnerlugu portussusilerneqassanngillat, tassa imaappoq toqqaviup pukkinnerpaafiata qaarsumiit 0,5m qaangersimassanngilaa. 4.7 Toqqaviit betonniusut 1,5 m-mit portunerusut nunamiit uuttorlugu illup silataatut qalilersorneqassapput imaluunniit arlaatigut takussutissinneqassaaq, toqqavik tamaniit isigalugu illumut aalajangiisuuvallaassanngitsoq. 6.1 Nunap asingani ilanngussami 1-imi takutinneqartuog må ikke gives en større højde end 9,5 m til kip. Undtaget herfra er skorstene, siloer og lignende punktbebyggelse. 4.5 Det samlede rumfang af bygninger må ikke overstige 9 m 3 pr. m 2 bebygget areal. 4.6 Fundamenter må ikke gives en større højde end nødvendigt, dvs. at fundamentets mindste højde ikke må overstige 0,5 m over oprindeligt terræn. 4.7 Betonfundamenter i en højde over 1,5 m målt fra terræn skal beklædes som ydervægge, eller det skal på anden måde dokumenteres, at fundamenterne ikke bliver dominerende for bygningens helhedsindtryk. 4.8 Sanaartorfiiit ataasiakkaat iluanni annikinnerusuni qaartiterisoqarsinnaanera naatsorsuutigineqassaaq, taamaasilluni nutaamik sanaartornermik tulluarnerusumik pilersitsiqarsinnaaniassammat. 5 Sanaartukkat silatimikkut isikkui 5.1 Illut silatimikkut iigaat qillersunik atortoqassanngillat qalipaaserneqassanatillu. 5.2 Nutaamik sanartornermi qaliat assigiissumik sivinganilerlugit suliarineqassapput annerpaamik 30 o sivinganilerneqassallutik qalissiamillu qernertumik qalissialerneqassallutik. Immikkut pisoqartillugu qaarajuttuunisaat akuersissutigineqarsinnaavoq. 5.3 Illup saqqaani qaliatalu qaliaani seqerngup nukinganik tigooqqaassutinik sanaartukkap isikkumikkut tulluarsarneqarsinnaagunik ikkussisoqarsinnaavoq. 5.4 Immikkoortumi suliffiuteqarnermut atatillugu allagartalersuinerit illup saavanut inissinneqassapput annerpaamillu 3 m 2 -mik annertussusiligaassapput. 6 Aqqutit, aqqusineeqqat motorillillu unginngarvii 4.8 Inden for de enkelte byggefelter må der i mindre udstrækning påregnes udsprængninger, således at ny bebyggelse kan placeres hensigtsmæssigt. 5 Bebyggelsens ydre fremtræden 5.1 Ydervægge skal fremstå med ikke reflekterende profileret beklædning i afdæmpet farve. 5.2 Tage på ny bebyggelse skal udføres med ensidig taghældning, der følger terrænet, eller som saddeltag med en taghældning på højst 30 grader og beklædes med sort tagpap. I særlige tilfælde kan tillades tøndehvælv. 5.3 På facader og tagflader kan der opsættes solfangere, når disse tilpasses bebyggelsens udseende som helhed. 5.4 Skiltning i forbindelse med virksomheder i området skal placeres på bygningens facade. 6 Vej-, sti- og parkeringsforhold 6.1 Der kan etableres ny primær vej fra Muunup Aqq. som vist på Kortbilag 1. Qup. / Side 14

AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER tut Muunup Aqqutaaniit angallaffiunerusumik pilersitsisoqarsinnaavoq. Aqqusineq aqquserngup sinaakkutai ilanngullugit 20 meterisut silissusilerlugu pilersinneqassaaq. Aqqusineq aqquserngup qeqqaniit uuttorlugu 12 meterinik sanaartorfigeqqusaanginnermi ilaatinneqarpoq. 6.2 Aqquserngit angallaffiunnginnerusut kuussinerit pisuinnaat sikkilillu aqqutaat ilanngullugit 15 meterisut silitsigisumik pilersinneqassapput. 6.3 Aqquserngit allat kuussinerit ilanngullugit 12 meterisut silitsigisumik pilersinneqassapput. 6.4 Nunap assinga ilanngussaq 1-imi takutinneqartutut utaqqiisaasunik aqqusinernik pilersitsisoqarsinnaavoq. 6.5 Nunap assingani ilanngussami 1-imi takutinneqartutut qimussit aqqutaannut nunaminertanik immikkoortitsisoqassaaq. 6.6 Inissianik nutaanik sanaartornermi uninngasarfinnik tullinnguuttutut pilersitsisoqassaaq: Allaffiliortiternermi: 50 m 2 -mut uniingasarfik 1. Sulifissualiortiternermi sannaviliortiternermilu: 50 m 2 -mut uninngasarfik 1. Pequmaasiviliortiternermi: 100 m 2 -mut uninngasarfik 1. Pisiniarfiit inituunik immikkut toqqagassanik nioqqutilli: 100 m 2 -mut uninngasarfik 1. 7 Teknikikkut atortut 7.1 Nutaamik sanaartornerit innaallagissamut pilersuinermut, imermik pilersuinermut kuuffissuarnullu tamanut atugassianut atassuseneqassapput, taakkununnga periarfissanik pilersitsisoqarsimatillugu. 7.2 Kuuffissuarnut tamanut atugassianut atassusiisoqartinnagu, kommunalbestyrelsimiit kuuffinniit anartarfinniillu imikumut katersuiveqarnissamik pilersitsisoqarnissaanik imaluunnit allatut suliarineqarnissaanut pilersitsisoqarnissaanik imikumik anartarfiulluunniit imikuanik kuutsitsinissamik avatangiisinut aalajangersakkat atuuttut naapertorlugit piumasaqartoqarsinnaavoq. 7.3 Tasinngortat, taakkununnga ilanngullugit qalianiit Vejen udlægges i en bredde af 20 meter inkl. rabatter. Vejen er omfattet af en vejbyggelinie på 12 meter målt fra vejmidte. 6.2 Sekundære trafikveje udlægges i en bredde af 15 meter inkl. rabatter og gang- og cykelstier. 6.3 Tertiære trafikveje udlægges i en bredde af 12 meter inkl. rabatter. 6.4 Der kan anlægges interimveje som vist på Kortbilag 1. 6.5 Der udlægges areal til slædespor, til brug om vinteren som vist på Kortbilag 1. 6.6 Ved nyt erhvervsbyggeri skal der etableres parkeringsareal svarende til: Kontorbyggeri: 1 p-plads pr. 50 m 2. Fabriks- og værkstedsbyggeri: 1 p-plads pr. 50 m 2. Lagerbygninger: 1 p-plads pr. 100 m 2. Udvalgsvarebutikker til pladskrævende varegrupper: 1 p-plads pr 100 m 2 7 Tekniske anlæg 7.1 Ny bebyggelse skal tilsluttes offentlig elforsyningsanlæg, vandforsyning og kloak, såfremt der er fremført og etableret mulighed herfor. 7.2 I tilfælde hvor det endnu ikke er muligt at tilslutte til offentlig kloak, kan der fra Kommunalbestyrelsens side stilles krav om etablering af tank til opsamling af gråt og sort spildevand eller at der etableres anden spildevandsbehandling i henhold til de til enhver tid gældende miljøbestemmelser og regler for bortskaffelse af spildevand og latrin. 7.3 Overfladevand, herunder tagvand, må ikke ledes til offentlig kloak, men skal Qup. / Side 15

AALAJANGERSAKKAT BESTEMMELSER imeq kuuttoq, kuffissuarnut tamanut atugassianut kuutsinneqassanngillat, kuutsinneqassallutilli, eqqaani sanaartukkanut, aqqusinernut, aqqusineeqqanut nunaminertanullu sanaartorfiunngitsunut akornutaajunnaarlugit. 7.4 Imermut, kuuffissuarnut, innaallagissamut oqarasuarnermut attaveqaatinut, kiassarnermut il.il. pilersuinermut aqqutit sapinngisamik nunamut matoorunneqassapput milu taaneqartutut matoorussatut aqqusinermik pilersitsinermut sapinngisamik ilanngullugit eqqarsaataassallutik. 7.5 Pilersuinermut aqqutit nunap qaavatigoortitat qalipassimassapput sapinngisamillu malunnarunnarsarlugit ilusilersugaassallutik. 7.6 Immikkoortumi teknikkikkut atortunik, tassunga ilaallutik immikkoortup iluani pilersuinermut sakkortusaavinnik inissiisoqarsinnaavoq. Sakkortusaavinnik inissiineq Nukissiorfiit Energitjeneste suleqatigalugu ingerlanneqassaaq. 8 Nunamernit sanaartorfigineqanngitsut 8.1 Sanaartornikkut tassungalu atasumik iliuuseqarnikkut nunaminertat sanaartorfigineqanngitsut naasuinik qaaviniittunilluunniit aserukkat pissusaatut pilerseqqinneqassapput. 8.2 Nunap assingani ilanngussami 1-imi takutinneqartutut qimissut aqqutaat sanaartorfigineqassanngilaq allatulluunniit katersuiffiussanani. 9 Avatangiisinut tunngasut 9.1 Suliffeqarfiit ataasiakkaat nipiliortitsinerisa nipitunerpaaffigissavaat 50 db(a) immikkoortuni A-ni inissiaqarfimmit qaninnerpaamiit uuttorlugu. 10 Qanganitsat eqqaassutissat 10.1 Illoqarfimmi immikkoortumut pilersaarusiorfiup ilaunik nutaanik sanaartornermut atatillugu qanganitsanik eqqaassutissanik soorlu inoqarfikunik, qimatulivinnik, tupeqarfinnik, ilivitoqqanik ujaqqanilluunniit allanik nassaartoqarpat sanaartortitsisup Sisimiut Katersugaasiviat attaveqarfigissavaa. 10.2 Qanganitsat eqqaassutissat soorlu inoqarfikut, qimatuliviit, tupeqarfiit, ilivitoqqat ujaqqalluunniit allat akornuserneqassanngilluinnarput assersorneqaratilluunniit. bortledes, således at der ikke opstår gener for omkringliggende bebyggelse, veje, stier og ubebyggede arealer. 7.4 Forsyningsledninger til vand, kloak, el, telekommunikation, varme, osv. skal så vidt muligt placeres under terræn og skal så vidt muligt sammentænkes med vejanlæggene, hvor de skal placeres i ledningsgrave. 7.5 Ledninger der føres over terræn skal i farver og udformning gøres så lidt synlige som muligt. 7.6 Inden for området kan der placeres tekniske anlæg; herunder transformerstationer til områdets lokale forsyning. Placering af transformerstation skal ske i samråd med Nukissiorfiits Energitjeneste. 8 Ubebyggede arealer 8.1 Ubebyggede arealer, hvis vegetation eller overflader i øvrigt er ødelagt på grund af byggeri eller anden aktivitet, skal genetableres. 8.2 Slædespor som vist på Kortbilag 1 skal friholdes for bebyggelse og alle former for oplag. 9 Miljøforhold 9.1 Grænseværdien for støjbelastning fra den enkelte virksomhed er 50 db(a) målt udendørs fra nærmeste bolig i et A-område. 10 Fortidsminder 10.1 Findes der inden for lokalplanområdet i forbindelse med opførelse af ny bebyggelse, fortidsminder som bopladser, vinterforrådsdepoter, teltringe, grave eller andre stensætninger, skal bygherre kontakte Sisimiut Museum. 10.2 Fortidsminder som bopladser, vinterforrådsdepoter, teltringe, grave eller andre stensætninger må på ingen måde beskadiges eller skæmmes. Qup. / Side 16

Sisimiut Kommune Teknikimut avatangiisinullu ingerlatsivik Teknik- og miljøforvaltningen Illisamaatinik nassuijaatit /Signaturforklaring Immiineq Opfyldning Aqquserngup ingerlavissaa nutaaq Nyt vejtracé Utaqqiisaasumik aqqusineq Interimvej Qimussit aqqutaat Slædespor Kuussuup qeqqa Elvmidte Immikkoortortamut pilersaarutip Lokalplangrænse Illoqarfiup ilaanut pilersaarummut B8-mut Lokalplan B8 Kommunip pilersaarusiornera 1992-2005 Kommuneplan 1992-2005 Immikkoortoq najugaqarfissaq ilinniartullu inaat Område til erhvervsformål Ilanngussaq 1: Illoqarfiup ilaanut pilersaarutip assinga Lokalplankort Bilag 1: 28. august 2007 Millisitaq / Mål 1:7500

Sisimiut Kommune Illisamaatinik nassuijaatit Signaturforklaring Immiineq Opfyldning Sanaartukkanik ilisimatitsineq Orientering af bebyggelse Immikkoortortamut pilersaarutip Lokalplangrænse Teknikimut avatangiisinullu ingerlatsivik Teknik- og miljøforvaltningen Illoqarfiup ilaanut pilersaarummut B8-mut Lokalplan B8 Kommunip pilersaarusiornera 1992-2005 Kommuneplan 1992-2005 Immikkoortoq najugaqarfissaq ilinniartullu inaat Område til erhvervsformål Titartakkatut ilanngussaq A: Sanaartugassat isikkussaat Illustrationsbilag A: Bebyggelsesstruktur 28. august 2007 Millisitaq / Mål 1:7500

NASSIUSSIVISSAT / UDSENDELSESLISTE 6B Sisimiut A/S Boligselskabet INI Filialkontor Sisimiut Biblioteket Grønlands Hjemmestyre Att. Klaus Georg Hansen Direktoratet for Miljø og Natur Grønlands Hjemmestyre Att. Peder Friis Økonomidirektoratet Grønlands Hjemmestyre Att. Karl Møller Direktoratet for Boliger og Infrastruktur Grønlands Hjemmestyre Att. Heidi Sonne-Clifford Direktoratet for Erhverv, Landbrug og Arbejdsmarked Grønlands Hjemmestyre Att. Claus Espersen Direktoratet for Kultur, Uddannelse, Forskning og Kirke Grønlands Hjemmestyre Att. Andreas Christiansen Direktoratet for Sundhed Grønlands Hjemmestyre Att. Elin Schmidt Familiedirektoratet Grønlands Nationalmuseum & Arkiv Kommunalbestyrelsen Att. Hermann Berthelsen Landsarkivet Nukissiorfiit Politidistrikt Sisimiut Rambøll Sisimiut Rigsombudsmanden i Grønland Sanati A/S Sisimiut Brandvæsen Sisimiut Handelsstandsforening Att. Inge Lise Dahl Sisimiut Kommune Børne- og Kulturforvaltningen Sisimiut Kommune Centralforvaltning Sisimiut Kommune Sekretariatet Sisimiut Kommune Socialforvaltningen Sisimiut Kommune Teknik- og miljøforvaltningen Sisimiut Museum Att. Anne Mette Olsvig Sisimiut Tusaataat 93 Mhz. Sisimiut TV Sundhedscenter Sisimiut Teknik- og miljøudvalget Att. Kristian Lennert Teknik- og miljøudvalget Att. Morten Siegstad Teknik- og miljøudvalget Att. Alfred Olsen Teknik- og miljøudvalget Att. Palle Christiansen Teknik- og miljøudvalget Att. Richard Absalonsen Tele Greenland A/S Tømrervirksomhed Chr. Lennert ApS Økonomiudvalget Att. Marius Olsen Økonomiudvalget Att. Fritz Baumann Økonomiudvalget Att. Agathe Fontain Sisimiut Erhvervsråd Sisimiut Arbejdsgiverforening