Lejeprospekt for Arsenalvej 33, 9800 Hjørring
Hovedbygningen til Jydske Arsenal Arsenalvej 33, bygning 1 udlejes Velbeliggende og markant kontordomicil Beliggende i tilknytning til Hjørring Erhvervsområde syd, og nær nordjyske motorvej E39 afkørsel 4! Side 2 af 8
Lejemålet Bygningen, som er en del af det oprindelige Jydske Arsenal, er opført i 1939 til brug for etablissementets administration. Lejemålet omfatter hovedbygningen samt 2 fløje tilbygget i 1959. Bygningen, der har været i Forsvarets besiddelse siden opførelsen, anvendes udelukkende administrativt af Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse. Den er således indrettet som traditionel kontorejendom, med både enkeltmandskontorer, storrums kontorer, mødelokaler samt velfærdsfaciliteter i form af toiletter og omklædningsrum. Beliggenhed Området, hvori lejemålet er beliggende, omkranses af boligområderne Ulvegravene mod vest, Bagterp mod syd, Hjørring By mod nord samt erhvervsområde Hjørring syd/øst. Erhvervsområdet er kendetegnet ved virksomheder som Novo Nordisk, Rolltech, Stiholt, Sonne Huse, Rørbæk Biler, Message, 3F samt Hjørring Bowling & Gokart. Arsenalvej består primært af Hjørring Kaserne samt villaer til privat beboelse. I tilknytning til lejemålet, der har gode tilkørselsforhold fra motorvej E39 afkørsel 4 Hjørring syd eller via Ringvejen, er der anlagt P-pladser til fri afben. Arealer Kontorer stueplan ca. 854 m 2 Kontorer 1 sal ca. 199 m 2 Kontorarealer i alt ca. 1.053 m 2 Omklædning/depot kælder ca. 511 m 2 Parkering i umiddelbar tilknytning til lejemålet. Det lejede areal med tilhørende udenomsarealer fremgår af vedhæftede kort (bilag 1 og 2) Forsyning Lejemålet forsynes med el fra Energi Nord Lejemålet forsynes med vand fra Hjørring Vandforsyning Lejemålet opvarmes ved fjernvarme Der etableres selvstændige måler for lejemålet Anvendelse Lejemålet vil være anvendeligt til følgende formål: Kontor Kontorhotel Liberalt erhverv Klinik Daghøjskole Side 3 af 8
Lejevilkår Årlig leje i alt for kontorarealer kr. 600,- pr. m 2 Årlig leje i alt for kælderarealer kr. 200,- pr. m 2 Lejen forfalder månedsvis forud. Depositum svarende til 6 måneders leje kontant. Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog minimum med 2,5%. Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet, mens udlejer har den udvendige vedligeholdelse af bygningen. Lejemålet er fra lejers side uopsigelig i 3 år. Lejemålet er fra udlejers side uopsigelig i 5 år. Lejemålet kan herefter opsiges med 6 måneders varsel. Udlejer forestår renholdelse af udenomsarealer, både befæstede arealer som beplantede, herunder snerydning, glatførebekæmpelse, fejning samt slåning af græs. Omkostningen hertil er indeholdt i lejen. Udlejer har med 6 måneders varsel mulighed for, at pålægge leje denne forpligtelse. Lejemålet overtages af lejer efter nærmere aftale. Lejemålet er pt. ikke momspligtigt, men udlejer forbeholder sig ret til på et senere tidspunkt, at lade lejemålet registrere. Lejen vil i så fald herefter blive tillagt moms. Lejer er gjort bekendt med udlejers særlige lejevilkår. (bilag 3) Forsvarets tilstedeværelse på etablissementet. hvori lejemålet er beliggende, betyder, at i tilfælde af forhøjet beredskab bliver kaserneområdet sikret og i yderste konsekvens afspærret. Mellemleje Udlejer forbeholder sig ret til mellemleje. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse. Besigtigelse af ejendommen kan udelukkende foretages efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse: Steen Hansen på telefon: 4132 2904 eller pr. mail på fes-ems08@mil.dk. Stella T. Larsen på telefon: 2289 0993 eller pr. mail på fes-ems09@mil.dk. Side 4 af 8
Arsenalvej 33, Hjørring Side 5 af 8
Side 6 af 8 10 20 30m Bilag: Dato: 21/05/2015 Udført af: Lars Steen Hansen Målforhold: 1:500 Klassifikation: Ingen mærkning Titel: Bygning 1, Arsenalvej 33, Hjørring 0
Side 7 af 8
Side 8 af 8