Boligkontoret Danmark. Vejledning til forebyggelse af Legionella i brugsvandsanlæg. Side 1

Transkript

1 Boligkontoret Danmark Vejledning til forebyggelse af Legionella i brugsvandsanlæg Side 1

2 Indhold Fakta om Legionella... 4 Temperaturens effekt på vækst af Legionella... 4 Hvordan smitter Legionella?... 4 Legionella kan give to sygdomme... 4 Legionella-kontrol i driften... 5 Månedlig tjekliste til varmemesteren... 6 Hvad gør man, hvis temperaturen er for lav?... 7 Eksempler på årsager til at temperaturen er for lav... 7 Generelle forebyggende tiltag... 8 Hvordan vælges målepunktet på det yderste tappested?... 9 Digital registrering af temperaturer Manuel registrering af temperaturer Hvordan fås en web-adgang til Legionella-kontrol? Ekstern rådgivning Legionella prøvetagning Grænseværdier ved Legionella-prøvetagning Forretningsgang ved Legionella-prøvetagning Kontakt Bestilling af Legionella prøvetagning Information om denne Legionella-vejledning Kilder Tjekskema til manuel registrering Tjekskema til månedlig kontrol af rør- og beholderanlæg: Tjekskema til forebyggende tiltag: Side 2

3 Forretningsgang til forebyggelse af Legionella i brugsvandsanlæg Denne manual indeholder en forretningsgang til forebyggelse af Legionella i boligafdelingernes rør- og beholderanlæg. Formålet er at sikre, at boligafdelingernes varme brugsvand er uden Legionella-smittefare. Legionellavækst skyldes oftest en for lav driftstemperatur, at vandets flow hæmmes af kalk, rust eller slam, eller at der forekommer såkaldte døde ender med stillestående vand (Kilde: Rørcentret). Forebygges disse problemer, nedsættes risikoen for Legionellavækst. Forretningsgangen indeholder retningslinjer for, hvordan der føres regelmæssig kontrol med anlægget. Følges retningslinjerne, kan risikoen for opformering af Legionella nedsættes. Der findes ikke lovgivning på området. Side 3

4 Fakta om Legionella Legionella skal betragtes som en naturligt forekommende miljøbakterie, der ikke udgør et problem før der er opformeringsbetingelser (ferske, fugtige miljøer med ca ºC) til stede. Legionella kan smitte dels ved indånding af Legionella-holdige aerosoler, dels ved fejlsynkning af Legionella-holdigt vand, hvor indånding af aerosoler betragtes som den absolut mest udbredte smittevej (Kilde: Roswater). Temperaturens effekt på vækst af Legionella Legionella formerer sig bedst i temperaturområdet 35 C til 46 C. Derfor er det vigtigt at tilsikre, at temperaturene i rør- og beholderanlægget altid er tilstrækkeligt høje. Det anbefales derfor, at der opretholdes en temperatur overalt i brugsvandsanlægget på C. Under 20 C Legionella kan overleve, men er som oftest i et hvilestadie 20 C -50 C Legionella kan vokse. Det optimale temperatur-interval er 35 C til 46 C. over 50 C Legionella kan overleve, men der sker ikke vækst 55 C Legionella dør inden for 5-6 timer. 60 C Legionella dør inden ½ time - øget risiko for kalkdannelse. 65 C Legionella dør inden 2 minutter informer beboere pga. skoldningsfare (Kilde: Roswater) Hvordan smitter Legionella? Man kan blive smittet med Legionella ved at indånde små dråber vand - såkaldte aerosoler - der er inficeret med Legionella. Det kan fx være i brusebade eller spa- og boblebade. Kun ca. 5 pct. der rammes af smitten bliver syge. Ældre, personer med svækket immunforsvar og rygere, har størst risiko for at blive smittet (Kilde: Statens Serum Institut) Legionella kan give to sygdomme Pontiac feber er en influenza lignende sygdom, der går over af sig selv efter nogle dage. Legionærsygdom er en alvorlig lungebetændelse, hvor nyre, nervesystem og lever påvirkes. Sygdommen rammer oftest personer, der har et nedsat immunforsvar, fx. ældre. Symptomerne er høj feber, kuldegysninger og hoved- og muskelsmerter. Dødeligheden er ca. 10 % (Kilde: Statens Serum Institut). Side 4

5 Legionella-kontrol i driften Varmemesteren skal én gang månedligt foretage en række undersøgelser af rør- og beholderanlægget. Resultaterne kan indberettes via programmet MinEnergi. Hver måned får varmemesteren en påmindelse om, at det er tid til at aflæse temperaturer på anlægget. Ligeledes alarmeres varmemesteren, hvis temperaturerne er for lave eller for høje. Varmemesteren har i samarbejde med driftschefen selv ansvaret for at foretage temperaturaflæsningerne samt reagere på alarmer m.m. Hvis afdelingen ikke ønsker at tilkoble deres Legionella-kontrol til MinEnergi, skal aflæsningerne registreres på et kontrolpapir og placeres i en mappe på ejendomskontoret. Hver 3. måned skal skemaet fremsendes i udfyldt stand til driftschefen eller anden aftalt person, som skal eftertjekke temperaturmålingerne. Side 5

6 Månedlig tjekliste til varmemesteren Mål returtemperaturen til varmtvandsbeholderen [min. 50 C]. Tjek at temperaturen på cirkulationsledningens tilløb til varmtvandsbeholderen er mindst 50 C. Er den under 50 C, er der risiko for opformering af Legionellabakterier. Mål varmtvandstemperaturen ved yderste tappested [min. 50 C] Tjek at temperaturen på de yderste dele af cirkulationsledningen er mindst 50 C. Er den under 50 C, er der risiko for opformering. Vælg et målepunkt så langt væk fra brugsvandsbeholderen som muligt. Er temperaturen 60 C eller højere, bør I dog nedjustere temperaturen, da driften forringes og kalkdannelsen øges. Mål koldvandstemperaturen ved yderste tappersted [max. 12 C] Tjek at koldvandstemperaturen ved yderste tappested er mindre end 20 C. Temperaturen skal helst være under 10 C. Er temperaturen for høj, anbefales det at efterisolerer varmtvandsrør, så så varmepåvirkning af koldtvandsrør undgås. Ligeledes bør koldvandsledningen være isoleret i varme omgivelser. Mål beholdertemperaturen [min. 55 C] Tjek at beholdertemperaturen er mindst 55 C. Er den under 55 C, er der risiko for opformering. Er temperaturen 60 C eller højere, bør I dog nedjustere temperaturen, da driften forringes og kalkdannelsen øges. Foretag ugentlig udslamning af beholder Udslamning af beholder bør foretages 1 gang ugentligt. Udslamningen foretages ved at slukke for cirkulationspumpen og derefter åbne og lukke bundventilen 5 til 6 gange for at sikre, at alt slam hvirvles op og udrenses. Find skema til udskrivning på s. 14 Side 6

7 Hvad gør man, hvis temperaturen er for lav? Tjek at automatik er korrekt indstillet Afkalk brugsvandsvekslerne, hvis dette ikke er gjort inden for de sidste fire måneder Rens brugsvandsbeholderne, hvis dette ikke er gjort inden for de sidste seks måneder Tjek at cirkulationsventilerne er indstillet til 50 C Bestil en servicekontrol hos blikkenslager, teknisk konsulent el.lign., hvis ovenstående tiltag ikke forbedrer temperaturerne. Eksempler på årsager til at temperaturen er for lav At brugsvandsveksleren er tilkalket og trænger til at blive udsyret At differenstrykket er sænket fx pga. sommerdrift. Ved en lavere flowhastighed, er det sværere at opretholde samme temperatur-niveau. At automatikken er indstillet til en for lav temperatur. At fremløbstemperaturen er blevet sænket fra varmeværket Side 7

8 Generelle forebyggende tiltag Fjern tappesteder, som sjældent bruges Findes der sjældent benyttede tapsteder er der risiko for opformering af Legionellabakterier. Fjern blinde rørender Dimensionér beholderstørrelsen korrekt Døgnforbruget af varmtvand registreres på vandmåleren i tilgangen til varmtvandsbeholderen. Hvis døgnforbruget divideret med beholderstørrelsen er mindre end 1,2 er der risiko for opformering. Isolér varmtvandsrør Varmvandsrør bør isoleres med henblik på at undgå varmepåvirkning af koldvandsrør. Indstil cirkulationsventiler til 50 C Hvis anlægget er forsynet med termostatiske cirkulationsventiler / selvvirkende reguleringsventilerer bør disse være indstillet til 50 C for at undgå opformering. Opsæt cirkulationsventiler på varmtvandssystemet Hvis cirkulationsventiler ikke er installeret, anbefales det at få det gjort. Hæv beholdertemperatur én gang ugentligt Hæv beholdertemperaturen til 65 C én gang ugentligt, hvis brugsvandsanlægget kører med natsænkning. Få varmtvandsbeholderen renset 1 gang årligt Herved fjernes kalk, snavs og slam, som hæmmer driften. Kontrollér elektrolyse- og katalyseanlæg Hvis beholderanlægget er forsynet med katalyse- eller elektrolyseanlæg, bør leverandøren anmodes om at kontrollerer at anlægget styres korrekt. Forekommer der overbehandling er der risiko for opformering. Side 8

9 Hvordan vælges målepunktet på det yderste tappested? Varmemesteren og driftschefen vælger i fællesskab et yderligt beliggende tappested, hvor temperaturen på det varme brugsvand (VV) samt det kolde brugsvand (KV) kan måles. Upload information om placeringen af målepunktet under dokumenter i MinEnergi. Temperaturen ved yderste tappested kan måles vha. et infrarødt termometer med lasersigte og ekstern føler til kontakt måling. Eksempelvis kan en TESTO 830-T2 temperaturmåler med ekstern føler (TESTO AG) benyttes. Side 9

10 Digital registrering af temperaturer Det anbefales, at benytte energi- og miljøafdelingens web-platform til registrering af og kontrol med brugsvandstemperaturerne. Benyttes web-platformen, vil varmemesteren få en automatisk påmindelse, når det er tid til at kontrollere brugsvandstemperaturerne. Alle data vil være tilgængelige fra alle computere og driftschefen kan ligeledes kontrollere målingerne løbende. Legionella-vejledningen, forretningsgangen, beskrivelse af målepunkter, dokumenter fra servicekontrol m.m. er ligeledes samlet ét sted, og kan tilgås når og hvor som helst. Kontakt energi- og miljøafdelingen, hvis afdelingen ønsker at benytte web-platformen. Brug af webplatformen betales via et årligt abonnement. Billede 1: Oversigt over temperatur-kontrolpunkter på web-platformen Manuel registrering af temperaturer Ønskes det ikke, at benytte en digital platform, kan varmemesteren notere temperaturerne på en kontrol-seddel. Registreringen skal foretages én gang månedligt efter skemaet på s. 14. Skemaet skal opbevares på ejendomskontoret som dokumentation for arbejdets udførelse. Skemaet fremsendes endvidere i udfyldt stand hver 3. måned til driftschefen eller anden aftalt person. Side 10

11 Hvordan fås en web-adgang til Legionella-kontrol? Kontakt Boligkontoret Danmarks energi- og miljøafdeling Energi- og miljø opretter boligafdelingen på web-platformen MinEnergi Varmemesteren får derefter tilsendt et login med adgang til alle de boligafdelinger, som er tilknyttet den digitale Legionella-kontrol. Energi- og miljø giver en telefonisk introduktion til programmet Varmemesteren får en automatisk påmindelse, når det er tid til at kontrollere brugsvandstemperaturerne. Varmemesteren skal selv tjekke, at temperaturerne ligger i det anbefalede interval og tage aktion, hvis temperaturerne bliver for lave. Side 11

12 Ekstern rådgivning Legionella prøvetagning Ved at følge ovenstående vejledning reduceres risikoen for opblomstring af Legionella i brugsvandssystemet. Det er imidlertid ingen garanti for, at Legionella ikke opformeres til et problematisk niveau. Derfor anbefales det at få foretaget en professionel Legionella prøvetagning 1-2 gange årligt. Boligkontoret har lavet en rammeaftale med firmaet Roswater. Her testes koncentrationen af Legionella i vandsystemet. Roswater kommer efterfølgende med en række anbefalinger til mulige foranstaltninger, jf. nedenstående tabel (Kilde: Roswater). Hvis afdelingens Legionella-kontrol er tilkoblet MinEnergi, vil varmemesteren blive kontaktet én gang årligt af Roswater for at høre, om boligafdelingen er interesseret i at få foretaget en Legionella-prøvetagning. Her står det boligafdelingen frit for at afslå og vælge en anden leverandør. Hvis afdelingen har manuel registrering, skal varmemesteren selv tage kontakt til en ekstern rådgiver. Grænseværdier ved Legionella-prøvetagning Legionella (cfu/liter) Handlingskonsekvens / Reaktion Lavt tal dog udtryk for at Legionellabakterier kan vokse i systemet Lavt til moderat antal bakterier. Det skal overvejes, om der skal foretages enkle forbedringer af anlægget, fx driftstemperatur, fjernelse af døde ender Forholdsvis højt bakterietal. Det skal overvejes, om der skal foretages forbedringer af anlægget og/eller desinfektion. Situationen overvåges Meget højt bakterietal. Anlægget bør gennemgås mhp. Afhjælpende foranstaltninger. Cfu = colony forming units (kolonidannende bakterieenheder) (Kilde: Roswater) Forretningsgang ved Legionella-prøvetagning På baggrund af vandprøven udarbejder rådiveren en rapport, hvori det fremgår, om der bør foretages udbedringer på anlægget. Senest 3 arbejdsdage efter at rapporten fra rådgiver er modtaget skal det vurderes, om man skal igangsætte den/de forslåede udbedringer. Afdelingsbestyrelsen skal involveres i beslutningen. Umiddelbart efter at beslutningen om at igangsætte den/de forslåede udbedringer er taget, skal opgaven bestilles. Beboerne bør ligeledes informeres om beslutningen og om de tiltag, som anbefales af rådgiveren. Derfor kan der være behov for at indkalde til et beboermøde for at give yderligere information. Senest 2 måneder efter afslutning af sagen laves kontrol på sagen. Side 12

13 Kontakt Bestilling af Legionella prøvetagning Roswater kan kontaktes på tlf eller mail: Henvis til rammeaftalen med Boligkontoret Danmark. Andre leverandører på markedet er fx Krüger A/S og Guldager A/S. Information om denne Legionella-vejledning Kontakt Boligkontoret Danmarks energi- og miljøafdeling for information om vejledningen. Vejledningen er udarbejdet af energikonsulent Dea Christine Melbye, energi- og miljøafdelingen. Kilder Statens Serum Institut Boligejer.dk Krüger A/S Roswater Rørcentret Side 13

14 Tjekskema til manuel registrering Skemaet bedes udfyldt og fremsendt hver 3. mdr. til driftschefen eller anden aftalt person: Boligselskab: Boligafdeling: Kontrolleret/udført af: Dato / Navn med blokbogstaver Tjekskema til månedlig kontrol af rør- og beholderanlæg: Nr. Målepunkt: Sæt X Aktion / Handling: Mål returtemperaturen til varmtvandsbeholderen [min. 50 C]. Mål temperaturen på de yderste dele af cirkulationsledningen. Mål koldvandstemperaturen ved yderste tappersted [max. 18 C helst under 12 C ]. Mål beholdertemperaturen [min. 55 C] Under 50 C Over 50 C Under 50 C Over 50 C Under 18 C Over 18 C Under 55 C Over 55 C 6. Beholder er udslammet: (Sæt uge og dato) Side 14

15 Tjekskema til forebyggende tiltag: Nr. Kontrolpunkt Sæt X Aktion / Handling: A. Er anlægget forsynet med selvvirkende reguleringsventiler. Ja. Nej. B. Findes der sjældent benyttede tapsteder. Ja. Nej. C. Kontrollér beholderstørrelse. Døgnforbruget af varmt vand registreres på vandmåleren i tilgangen til varmtvandsbeholderen. Hvis døgnforbruget divideret med beholderstørrelsen er mindre end 1,2 er der risiko for opformering af Legionella. Døgnforbrug m 3 A = Beholderstørrelse m 3 B = A/B = D. Er elektrolyse/katalyseanlægget indstillet korrekt. Ja. Nej. Side 15