Ansøgningsvejledning for omplacering og udlæg af sommerhusgrunde i kystnærhedszonen

Transkript

1 Omplacering og udlæg af sommerhusområder Break Break Ansøgningsvejledning Ansøgningsvejledning for omplacering og udlæg af sommerhusgrunde i kystnærhedszonen Proces for udlæg og omplacering af sommerhusgrunde Proces for udlæg og omplacering af sommerhusgrunde 1. Kontaktinfo CVR-nummer kommune Navn Ringkøbing-Skjern kommune Adresse Ved Fjorden 6 Postnr By Ringkøbing land.by.kultur@rksk.dk Telefon Kontaktperson Navn Carsten Riisgaard Telefon carsten.riisgaard@rksk.dk 2. Ansøgningsresumé og Kommuneplanstrategi Kort resumé / samlet begrundelse for ansøgning Søndervig Feriepark er i 2015 blevet udvalgt som forsøgsprojekt for kyst- og naturturisme af Miljø- og Fødevareministeriet (nu Erhvervsministeriet). Det skyldes især, at projektet AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 1

2 bidrager med stærk vækst i turismeerhvervet og understøtter udviklingen en allerede velkendt feriedestination i den internationale turisme, blandt andet ved at forlænge sæsonen. Investorkredsen er på plads i forhold til realisering af Søndervig Feriepark. Det har dog vist sig nødvendigt for finansieringen af projektet, at ferieparkens tilknyttede feriehuse opføres som sommerhuse frem for hotellejligheder. En problematik som planlovens forligspartier er bekendt med, idet en eventuel kommende forsøgsordning, i medfør af den nye planlov, også giver ministeren mulighed for at udlægge sommerhusområde i forbindelse med et forsøgsprojekt. Ringkøbing-Skjern Kommune vil derfor ansøge sommerhusomplaceringssordningen med én klar førsteprioritet: At ansøge om 500 sommerhusgrunde til brug for Søndervig Feriepark til erstatning for de allerede 300 lokalplanlagte hotellejligheder. I Ringkøbing-Skjern Kommune er der i alt 3 ikke-påbegyndte sommerhusområder i kystnærhedszonen, der kan indgå i sommerhusombytningsordningen efter identifikationskriterierne beskrevet i Erhvervsstyrelsens vejledningsmateriale. Det gælder for de 3 områder, beliggende i de sydøstlige ende af Ringkøbing Fjord, at de alle er udlagt ved landsplandirektiv i oktober Områderne repræsenterer i alt 87 sommerhusgrunde. Det er således ikke muligt for Ringkøbing-Skjern Kommune at anvise omplacering i forholdet 1:1. Ringkøbing-Skjern Kommune er parat til om nødvendigt - at lade alle disse 3 områder indgå i ombytningen. Der skal dog ikke herske tvivl om, at områderne efter Ringkøbing-Skjern Kommunes opfattelse ikke er uaktuelle, og områderne indgår i satsningen på udviklingen af minidestinationen Bork Havn særligt netop sommerhusområdet ved Bork Havn. Siden landsplandirektivet fra 2010 har sommerhusmarkedet været underdrejet, og det har reelt ikke været muligt at udvikle de pågældende sommerhusområder før nu, hvor markedet ser ud til at vende på baggrund af konjunkturerne og nylig ikrafttræden af regler for finansiering. Ejerne af de pågældende sommerhusområder er i høj grad enige med kommunen i, at realiseringen af sommerhusområderne ikke er uaktuelle. Det er imidlertid overordentlig højt prioriteret i udviklingen af turismeerhvervet i Ringkøbing- Skjern Kommune, at Søndervig Feriepark realiseres, hvilket er grunden til at kommunen - med ærgrelse - er parat til, om nødvendigt, at lade de tre områder indgå i omplaceringssordningen. Udenfor kystnærhedszonen har Ringkøbing-Skjern Kommune yderligere et ikke-påbegyndt sommerhusområde, som derfor ikke er omfattet af omplaceringsordningen. Samlet antal nye udlæg til sommerhusgrunde (antal grunde) Samlet antal sommerhusgrunde der skal tilbageføres (antal grunde) Angiv det samlede antal af uudnyttede sommerhusgrunde i kommunen (inkl. antallet af sommerhusgrunde som ønskes tilbageført): Indsæt tal 87 Ja, jeg har vedhæftet Kommuneplanstrategi eller tematillæg Filnavn på den uploadede fil ovenfor AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 2

3 Nedenfor skal der kort redegøres for resultaterne af høringsprocessen (max 1200 anslag) Der er i offentlighedsfasen modtaget i alt 9 bemærkninger fra Danmarks Naturfredningsforening - Ringkøbing-Skjern, 2 grundejerforeninger og fra borgere. Indsigelserne/bemærkningerne omhandler flere forskellige emner. De væsentligste er: DN anfægter om kriterierne for omplacering af sommerhusgrunde er til stede. Grundejerne af arealet omfattet af kommuneplanrammen til nyt sommerhusområde i Bork Havn gør indsigelse imod Ringkøbing-Skjern Kommunes parathed til at bytte området med sommerhusgrunde til Søndervig Feriepark iht. omplaceringsordningen. Vedersø Klit Grundejerforening gør opmærksom på, at udfordringen i den forventelige ekstra trafik i og ved Søndervig skal tages alvorligt. De indkomne bemærkninger/indsigelser har ikke givet anledning til justeringer i temaplanstrategien. 3. Tilbageførelse (KUN arealer der ønskes tilbageført) Vælg antal delområder der ønskes tilbageført 4 Delområder DELOMRÅDE 1 - Tilbageførelse 3.a STED Navn på delområde Bork Havn Antal sommerhusgrunde der ønskes tilbageført 62 Areal der ønskes tilbageført (m²) Begrundelse for tilbageførelse af arealer (max 1200 anslag) Søndervig Feriepark er i 2015 blevet udvalgt som forsøgsprojekt for kyst- og naturturisme af Miljø- og Fødevareministeriet (nu Erhvervsministeriet). Det skyldes især, at projektet bidrager med stærk vækst i turismeerhvervet og understøtter udviklingen en allerede velkendt feriedestination i den internationale turisme, blandt andet ved at forlænge sæsonen. Investorkredsen er på plads i forhold til realisering af Søndervig Feriepark. Det har dog vist sig nødvendigt for finansieringen af projektet, at ferieparkens tilknyttede feriehuse opføres som sommerhuse frem for hotellejligheder. Ringkøbing-Skjern Kommune vil derfor ansøge sommerhusomplaceringssordningen med én klar førsteprioritet: At ansøge om 500 sommerhusgrunde til brug for Søndervig Feriepark til erstatning for de allerede 300 lokalplanlagte hotellejligheder. Bork Havn er et af i alt 3 ikke-påbegyndte sommerhusområder i kystnærhedszonen, der kan indgå i sommerhusomplaceringssordningen efter identifikationskriterierne beskrevet AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 3

4 i Erhvervsstyrelsens vejledningsmateriale. Ringkøbing-Skjern Kommune er parat til om nødvendigt - at lade sommerhusområdet med kommuneplanrammeområdenummeret 03so028 i Bork Havn indgå i omplaceringen. Der skal dog ikke herske tvivl om, at området efter Ringkøbing-Skjern Kommunes opfattelse ikke er uaktuelt, og området indgår i satsningen på udviklingen af minidestinationen Bork Havn. Ejerne af det pågældende sommerhusområde er i høj grad enige med kommunen i, at realiseringen af sommerhusområdet ikke er uaktuelt. Siden landsplandirektivet fra 2010 har sommerhusmarkedet været underdrejet, og det har reelt ikke været muligt at udvikle det pågældende sommerhusområde før nu, hvor markedet ser ud til at vende på baggrund af konjunkturerne og nylig ikrafttræden af regler for finansiering. Det er imidlertid overordentlig højt prioriteret i udviklingen af turismeerhvervet i Ringkøbing- Skjern Kommune, at Søndervig Feriepark realiseres, hvilket er grunden til at kommunen - med ærgrelse - er parat til, om nødvendigt, at lade området indgå i omplaceringssordningen. Ja, jeg har vedhæftet GIS filer med arealet indtegnet 3.b EJER- OG ZONESTATUS Er arealet som ønskes tilbageført omfattet af et gældende landsplandirektiv? Ja Angiv hvilket landsplansdirektiv, samt hvilken passage, der skal ophæves Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm, Oktober Området benævnt Bork (Region Midtjylland) tilbydes udtaget i sin helhed. Vælg Kommuneplan/Lokalplan KP DELOMRÅDE 2 - Tilbageførelse 3.a STED Navn på delområde Skaven Antal sommerhusgrunde der ønskes tilbageført 15 Areal der ønskes tilbageført (m²) Begrundelse for tilbageførelse af arealer (max 1200 anslag) Søndervig Feriepark er i 2015 blevet udvalgt som forsøgsprojekt for kyst- og naturturisme af Miljø- og Fødevareministeriet (nu Erhvervsministeriet). Det skyldes især, at projektet bidrager med stærk vækst i turismeerhvervet og understøtter udviklingen en allerede AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 4

5 velkendt feriedestination i den internationale turisme, blandt andet ved at forlænge sæsonen. Investorkredsen er på plads i forhold til realisering af Søndervig Feriepark. Det har dog vist sig nødvendigt for finansieringen af projektet, at ferieparkens tilknyttede feriehuse opføres som sommerhuse frem for hotellejligheder. Ringkøbing-Skjern Kommune vil derfor ansøge sommerhusomplaceringssordningen med én klar førsteprioritet: At ansøge om 500 sommerhusgrunde til brug for Søndervig Feriepark til erstatning for de allerede 300 lokalplanlagte hotellejligheder. Skaven er et af i alt 3 ikke-påbegyndte sommerhusområder i kystnærhedszonen, der kan indgå i sommerhusomplaceringssordningen efter identifikationskriterierne beskrevet i Erhvervsstyrelsens vejledningsmateriale. Ringkøbing-Skjern Kommune er parat til om nødvendigt - at lade sommerhusområdet med kommuneplanrammeområdenummeret 39so009 i Skaven indgå i omplaceringen. Der skal dog ikke herske tvivl om, at området efter Ringkøbing- Skjern Kommunes opfattelse ikke er uaktuelt, og området indgår i satsningen på udviklingen af minidestinationen Bork Havn. Siden landsplandirektivet fra 2010 har sommerhusmarkedet været underdrejet, og det har reelt ikke været muligt at udvikle det pågældende sommerhusområde før nu, hvor markedet ser ud til at vende på baggrund af konjunkturerne og nylig ikrafttræden af regler for finansiering. Det er imidlertid overordentlig højt prioriteret i udviklingen af turismeerhvervet i Ringkøbing- Skjern Kommune, at Søndervig Feriepark realiseres, hvilket er grunden til at kommunen - med ærgrelse - er parat til, om nødvendigt, at lade området indgå i omplaceringssordningen. Ja, jeg har vedhæftet GIS filer med arealet indtegnet 3.b EJER- OG ZONESTATUS Er arealet som ønskes tilbageført omfattet af et gældende landsplandirektiv? Ja Angiv hvilket landsplansdirektiv, samt hvilken passage, der skal ophæves Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm, Oktober Området benævnt Skaven (Region Midtjylland) tilbydes udtaget i sin helhed. Vælg Kommuneplan/Lokalplan KP DELOMRÅDE 3 - Tilbageførelse 3.a STED Navn på delområde Stauning Strand AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 5

6 Antal sommerhusgrunde der ønskes tilbageført 10 Areal der ønskes tilbageført (m²) Begrundelse for tilbageførelse af arealer (max 1200 anslag) Søndervig Feriepark er i 2015 blevet udvalgt som forsøgsprojekt for kyst- og naturturisme af Miljø- og Fødevareministeriet (nu Erhvervsministeriet). Det skyldes især, at projektet bidrager med stærk vækst i turismeerhvervet og understøtter udviklingen en allerede velkendt feriedestination i den internationale turisme, blandt andet ved at forlænge sæsonen. Investorkredsen er på plads i forhold til realisering af Søndervig Feriepark. Det har dog vist sig nødvendigt for finansieringen af projektet, at ferieparkens tilknyttede feriehuse opføres som sommerhuse frem for hotellejligheder. Ringkøbing-Skjern Kommune vil derfor ansøge sommerhusomplaceringssordningen med én klar førsteprioritet: At ansøge om 500 sommerhusgrunde til brug for Søndervig Feriepark til erstatning for de allerede 300 lokalplanlagte hotellejligheder. Stauning Strand er et af i alt 3 ikke-påbegyndte sommerhusområder i kystnærhedszonen, der kan indgå i sommerhusomplaceringssordningen efter identifikationskriterierne beskrevet i Erhvervsstyrelsens vejledningsmateriale. Ringkøbing-Skjern Kommune er parat til om nødvendigt - at lade sommerhusområdet med kommuneplanrammeområdenummeret 43so010 i Stauning Strand indgå i omplaceringen. Der skal dog ikke herske tvivl om, at området efter Ringkøbing-Skjern Kommunes opfattelse ikke er uaktuelt, og området indgår i satsningen på udviklingen af minidestinationen Bork Havn. Ejerne af det pågældende sommerhusområde er i høj grad enige med kommunen i, at realiseringen af sommerhusområdet ikke er uaktuelt. Siden landsplandirektivet fra 2010 har sommerhusmarkedet været underdrejet, og det har reelt ikke været muligt at udvikle det pågældende sommerhusområde før nu, hvor markedet ser ud til at vende på baggrund af konjunkturerne og nylig ikrafttræden af regler for finansiering. Det er imidlertid overordentlig højt prioriteret i udviklingen af turismeerhvervet i Ringkøbing- Skjern Kommune, at Søndervig Feriepark realiseres, hvilket er grunden til at kommunen - med ærgrelse - er parat til, om nødvendigt, at lade området indgå i omplaceringssordningen. Ja, jeg har vedhæftet GIS filer med arealet indtegnet 3.b EJER- OG ZONESTATUS Er arealet som ønskes tilbageført omfattet af et gældende landsplandirektiv? Ja Angiv hvilket landsplansdirektiv, samt hvilken passage, der skal ophæves Landsplandirektiv for sommerhusgrunde i kystnærhedszonen i Region Midtjylland, Region Sjælland og Bornholm, Oktober Området benævnt Stauning Strand (Region Midtjylland) tilbydes udtaget i sin helhed. AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 6

7 Vælg Kommuneplan/Lokalplan KP DELOMRÅDE 4 - Tilbageførelse 3.a STED Navn på delområde Vedersø Klit Antal sommerhusgrunde der ønskes tilbageført 0 Areal der ønskes tilbageført (m²) Begrundelse for tilbageførelse af arealer (max 1200 anslag) Området er en del af kommuneplanrammenummer 51so004. Området er omfattet af klitfredningszonen. Området har således ikke rummelighed til sommerhuse. Ja, jeg har vedhæftet GIS filer med arealet indtegnet 3.b EJER- OG ZONESTATUS Er arealet som ønskes tilbageført omfattet af et gældende landsplandirektiv? Nej Vælg Kommuneplan/Lokalplan 4. Udlæg nye sommerhuse (KUN arealer der ønskes udlagt) KP Vælg antal delområder der ønskes udlagt 2 Delområder DELOMRÅDE 1 - Udlæggelse 4.a STED Navn på delområde Søndervig Feriepark Antal sommerhusgrunde der ønskes udlagt 500 Areal der ønskes udlagt (m²) Vælg hvorvidt arealet er: Vælg hvorvidt arealet er placeret i tilknytning til: Ubebygget Eksisterende bysamfund Begrundelse for udlæg af nyt sommerhusområde, samt dokumentation for det turistmæssige potentiale, der er forbundet med det nye udlæg AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 7

8 Der ansøges om mulighed for at udlægge 500 sommerhusgrunde til erstatning for 300 allerede lokalplanlagte hotellejligheder. På den måde understøttes udviklingen og potentialet af den kommende store feriepark,og der kan sikres et bæredygtigt samspil med turismen i Søndervig By. Søndervig er lokalcenterby i kommunens bymønster og én af de 5 minidestinationer i kommunens turismestrategi. Søndervig Feriepark er i 2015 blevet udvalgt som forsøgsprojekt for kyst- og naturturisme af Miljø- og Fødevareministeriet (nu Erhvervs- og Vækstministeriet). Det skyldes især, at projektet vil kunne bidrage til en væsentlig udvikling af kystturismen med kvalitet og potentiale for en stor stigning i antallet af udenlandske overnatninger, blandt andet ved sæsonforlængelse. Ferieparken forventer årligt overnatninger og yderligere besøgende med en forventet omsætning på ca. 175 mio. kr. Centerfunktionerne omfatter bl.a. vandland, wellness, butikker og restauranter mv. Fuldt udbygget kan dette betyde ekstra overnatninger i omkringliggende områder og tilbud samt en afledt effekt på op til arbejdspladser. Det er således Ringkøbing-Skjern Kommunes forventning, at Søndervig Feriepark vil aflede en mærkbar vækst i turisme-, handels- og serviceerhvervene i Ringkøbing- Skjern Kommune samt i de omkringliggende kommuner. Yderligere forventes det, at etableringen af Søndervig Feriepark vil skabe vækst i beskæftigelsen i den lokale byggebranche. Ja, jeg har vedhæftet GIS filer med arealet indtegnet 4.b KONSEKVENSKORT ift. landskabs-, natur og miljøinteresser Ja, jeg har vedhæftet et eller flere konsekvenskort i pdfformat 4.c Særlige landskabsinteresser NIRAS har, for Ringkøbing-Skjern Kommune, i forsommeren 2017 systematisk gennemgået kystlandskaberne efter landskabskaraktermetoden. Gennemgangen er sket i forbindelse med tilblivelsen med en samlet landskabsplanlægning for Ringkøbing-Skjern Kommune, som forventes færdig i løbet af det næste års tid. Kommuneplanens udpegning af bevaringsværdigt landskab bliver justeret med denne nye viden umiddelbart efterfølgende. Gældende kommuneplans udpegning af bevaringsværdigt landskab er overtaget fra den tidligere regionplan, og der er til denne ikke knyttet noget udpegningsgrundlag. Ansøgningen bygger derfor på en systematisk gennemgang af de berørte landskabskarakterområder i kystnærhedszonen med afsæt i de parametre, der jf. landskabskaraktermetoden definerer landskabets karakter: Geologiske karaktertræk, kulturbetingede karaktertræk og visuelle karaktertræk. Landskabskaraktergennemgangen er gengivet i temaplanstrategiens tilhørende miljøvurdering i afsnittet om landskab. Miljørapporten er vedlagt som bilag. AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 8

9 Området ligger i et lille landskabsområde, der er karakteriseret som et ferie- og fritidslandskab, der er præget af udviklingen omkring Søndervig. Landskabet er en del af den geologiske fortælling om fjordlandskaberne nord og syd for Holmsland, men udviklingen i området vurderes i dag at have svækket denne fortælling således at den ikke tydeligt opleves i landskabet i dag. Området ligger uden direkte tilknytning til Vestkysten samt Stadil og Veststadil Fjorde. Ændringer i området vil enten ikke være synlige eller vil blive set i sammenhæng med den sommerhusbebyggelse, der adskiller området og kysterne. Området ligger der imod tæt på Ringkøbing Fjord og ændringer i området vi være synligt fra dele af kystlandskabt omkring fjorden. Det vurderes især at være landskabet omkring Baggers Dæmning, men større ændringer må forventes også at påvirke andre dele af kystlandskabet. Landskabsinteresserne i de landskaber, der omgiver ferie- og fritidslandskabet er i høj grad orienteret væk fra dette landskab. Selv om der vil være en visuel påvirkning af de omgivende landskaber, vurderes den derfor ikke eller kun i mindre grad at påvirke landskabsinteresserne. Derfor vurderes det muligt at udvikle området som et ferie- og fritidslandskab, når det gennem planlægningen af området sker med hensyn til de omgivende landskaber. Dvs. både med afsæt i et udviklingsområde eller et nyt sommerhusområde. 4.d Særlige natur- og miljøinteresser Der er ingen væsentlige naturinteresser på selve arealet. Konkret er der nogle mindre beskyttede vandhuller, som forventes bevaret. Arealet indgår ikke i Grønt Danmarkskort. Søndervig Feriepark er i 2015 blevet udvalgt som forsøgsprojekt for kyst- og naturturisme af Miljø- og Fødevareministeriet (nu Erhvervs- og Vækstministeriet). Et mindre areal i det sydøstlige hjørne har fået dispensation fra strandbeskyttelseslinjen til projektet. Området skal indrettes således at en vandstandsstigning i kanalen i forbindelse med en meget ekstrem regnhændelse kan optages uden større materiel skade. 4.e Væsentlige nationale interesser i øvrigt I DEN NATIONALE STRATEGI FOR DANSK TURISME, september 2016 beskriver Regeringen den danske vestkystturisme som havende et særligt potentiale som vækstmotor for kyst- og naturturismen i hele Danmark, og Regeringen ønsker at den danske vestkyst skal udvikles til at være en af Nordeuropas mest attraktive kystferiedestinationer. Ringkøbing-Skjern Kommunes ansøgning lever fuldt og helt op til den nationale strategi. AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 9

10 4.f Udbygning og sikring af offentlig adgang til kysten Området er i dag ubebygget og udgør ikke i dag adgang til kysten. Områdets udbygning skal understøtte offentlighedens (og brugernes) adgang til kysten. DELOMRÅDE 2 - Udlæggelse 4.a STED Navn på delområde Vedersø Klit Antal sommerhusgrunde der ønskes udlagt 15 Areal der ønskes udlagt (m²) Vælg hvorvidt arealet er: Vælg hvorvidt arealet er placeret i tilknytning til: Ubebygget Eksisterende sommerhusområde Begrundelse for udlæg af nyt sommerhusområde, samt dokumentation for det turistmæssige potentiale, der er forbundet med det nye udlæg Realiseringen af det nye område vil styrke den eksisterende turisme i det populære område med nye overnatningsenheder, og det vil få positivt af smittende effekt på det lokale butiksliv og andre turismeorienterede virksomheder. I anlægsfasen vil der endvidere blive skabt nye jobs for lokale byggefirmaer mv. 4.b KONSEKVENSKORT ift. landskabs-, natur og miljøinteresser Ja, jeg har vedhæftet et eller flere konsekvenskort i pdfformat 4.c Særlige landskabsinteresser NIRAS har, for Ringkøbing-Skjern Kommune, i forsommeren 2017 systematisk gennemgået kystlandskaberne efter landskabskaraktermetoden. Gennemgangen er sket i forbindelse med tilblivelsen med en samlet landskabsplanlægning for Ringkøbing-Skjern Kommune, som AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 10

11 forventes færdig i løbet af det næste års tid. Kommuneplanens udpegning af bevaringsværdigt landskab bliver justeret med denne nye viden umiddelbart efterfølgende. Gældende kommuneplans udpegning af bevaringsværdigt landskab er overtaget fra den tidligere regionplan, og der er til denne ikke knyttet noget udpegningsgrundlag. Ansøgningen bygger derfor på en systematisk gennemgang af de berørte landskabskarakterområder i kystnærhedszonen med afsæt i de parametre, der jf. landskabskaraktermetoden definerer landskabets karakter: Geologiske karaktertræk, kulturbetingede karaktertræk og visuelle karaktertræk. Landskabskaraktergennemgangen er gengivet i temaplanstrategiens tilhørende miljøvurdering i afsnittet om landskab. Miljørapporten er vedlagt som bilag. Området ligger i overgangen mellem klitlandskabet og Stadil Fjordlandskab i direkte tilknytning til et eksisterende sommerhusområde. Med afsæt i analysen af landskabermes karaktertræk er begge landskaber her vurderet særligt karakteristiske, oplevelsesrige og kendetegnet ved vide udsigter i både klitlandskab og fjordlandskab. Dermed ligger området i et landskab præget af væsentlige landskabsinteresser. Centralt for karakteren af området er, at bebyggelsen i området er de egnskarakteristiske sommerhuse, der præger Husby og Vedersø Klit. Større eller på anden måde markant byggeri vil påvirke og svække landskabskareakteren. Det vurderes muligt at etablere nye sommerhuse i området uden at påvirke landskabsinteresserne. Den eksisterende bebyggelse på arealet er en klitgård omfatte af en bevarende lokalplan, Lokalplan Den bevarende lokalplanlægning respekteres i en kommende planlægning. 4.d Særlige natur- og miljøinteresser Der er ingen væsentlige naturinteresser inden for arealet, og det indgår ikke i Grønt Danmarkskort. Arealet er mestendels opdyrket. Eksisterende bevoksning søges så vidt mulig indarbejdet i planlægningen. Arealet ligger uden for klitfredningslinjen og grænser op til Natura 2000 områderne ved Husby Klit og Stadil Fjord. 4.e Væsentlige nationale interesser i øvrigt Ingen bemærkninger. 4.f Udbygning og sikring af offentlig adgang til kysten AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 11

12 Offentlighedens adgang til kysten sker her og nu ikke henover arealet. Ved planlægning af sommerhusområdet vil offentlighedens adgang til kysten søgt styrket. AnsøgerID: Version: 1- Dato: udkast 12