14 nye sommerhuse i Assens Kommune. - Opsamling på møde med Erhvervsstyrelsen den 4. januar 2019

Transkript

1 14 nye sommerhuse i Assens Kommune - Opsamling på møde med Erhvervsstyrelsen den 4. januar 2019

2 De ansøgte områder fra Tillæg til planstrategi ,6 ha nord for / bag de eksisterende sommerhuse på Åvangen i Å (ca huse) 0,5 ha i den nordlige del af Helnæs Sommerhusområde på Helnæs (5-6 huse) 0,3 ha vest for Løgismose Camping. (3-4 huse) De tre arealer udgør i alt 3,4 ha, hvilket svarer til ca. 30 nye sommerhusgrunde (8 sommerhuse pr ha). Vi er blevet tildelt 14 nye sommerhusgrunde!

3 Kravene til ansøgning om nye sommerhusområder: 1) I sammenhængende områder og i tilknytning til eksisterende eller planlagte bysamfund, feriecentre eller sommerhusområder, hvor der er et turistmæssigt potentiale. 2) Offentlighedens adgang til kysten skal sikres og udbygges. 3) Ikke inden for naturområder beskyttet af naturbeskyttelsesloven, strandbeskyttelseslinjen eller i klitfredede områder. 4) Ikke i områder med særlige landskabs- og naturbeskyttelsesinteresser og ikke i strid med væsentlige nationale interesser. 5) Skal understøtte vækst og udvikling lokalt.

4 Krav til realisering af de 14 nye sommerhusgrunde: 1) Grundstørrelse minimum m 2 + areal til infrastruktur og grønne områder. 2) Fordelingen af de 14 grunde skal meldes ind til Erhvervsstyrelsen inden 8. februar ) Skal udlægges i landsplandirektiv 4) Skal efterfølgende lokalplanlægges inden 8 år. Ellers bortfalder områdets status som sommerhusområde.

5 Å Strand (14 grunde?) Kriterie + / - 1:Ejers ønske 2:Protester 3:Sam.hæng 4:Turistpot. 5:Off.adgang 6:Naturbeskyt. 7:Særl.værdif. landskab 8:Nationale interesser 9:Lokal vækst og udvikling 10:Adgangsvej Ja Lav risiko Ja. Sammenhæng med Å Strand Camping og eksisterende sommerhuse Ja i lille skala. Måske - ikke afklaret Skovbyggelinje og lille del indenfor strandbeskyttelseslinjen Ja Snave landbrugsflade og hovedgårdslandskabet til Hagenskov Nej. Landskabspåvirkningen er vurderet til at være af underordnet betydning Lille skala Under afklaring evt. fra Å Strandvej

6 Helnæs Sommerland (3-4 grunde?) Kriterie + / - 1:Ejers ønske 2:Protester 3:Sam.hæng 4:Turistpot. 5:Off.adgang 6:Naturbeskyt. 7:Særl.værdif. landskab 8:Nationale interesser 9:Lokal vækst og udvikling 10:Adgangsvej Ja Mellem risiko Ja. Sammenhæng m. 150 eksist. sommerhuse. Ja i lille skala. Understøtte lystfiskerturisme. Ja Lille del strandbeskyttelseslinjen Ja Helnæs og Agernæs Ja: Yderligere byggeri på denne kystskrænts top vil påvirke landskabsværdierne negativt. Nej Ikke afklaret evt. fra Tjørnevænget (privat fællesvej)

7 Løgismose Camping 0,3 ha (2 grunde?) Kriterie + / - 1:Ejers ønske 2:Protester 3:Sam.hæng 4:Turistpot. 5:Off.adgang 6:Naturbeskyt. 7:Særl.værdif. landskab 8:Nationale interesser 9:Lokal vækst og udvikling 10:Adgangsvej Ja Mellem risiko Ja med campingpladsen Ja i lille skala. Sammenhæng med Løgismose Camping Ja. Nej. Ejer ønsker at udlægge 1 ha til natur foran Ja Mullerød skovbakker (campingpladsen er ikke udpeget) Nej Lille skala Direkte fra Løgismose Skov (privat fællesvej)

8 Sammenligning Kriterie Å Strand 2,6 ha (14 grunde?) Helnæs 0,5 ha (3-4 grunde?) 1:Ejers ønske Ja Ja Ja Løgismose 0,3 ha (2 grunde?) 2:Protester Lav risiko Mellem risiko Mellem risiko 3:Sam.hæng Ja. Sammenhæng med Å Strand Camping og eksisterende sommerhuse Ja. Sammenhæng m. 150 eksist. sommerhuse. 4:Turistpot. Ja i lille skala. Ja i lille skala. Understøtte lystfiskerturisme. 5:Off.adgang Måske - ikke afklaret Ja Ja. 6:Naturbeskyt 7:Særl.værdif. Landskab 8:Nat.interes. 9:Lokal vækst og udvikling 10:Adgangsvej Skovbyggelinje og lille del indenfor strandbeskyttelseslinjen Ja Snave landbrugsflade og hovedgårdslandskabet til Hagenskov Nej. Landskabspåvirkningen er vurderet til at være af underordnet betydning Lille del strandbeskyttelseslinjen Ja Helnæs og Agernæs Ja: Yderligere byggeri på denne kystskrænts top vil påvirke landskabsværdierne negativt. Lille skala Nej Lille skala Under afklaring evt. fra Å Strandvej Ikke afklaret evt. fra Tjørnevænget (privat fællesvej) Ja med campingpladsen Ja i lille skala. Sammenhæng med Løgismose Camping Nej. Ejer ønsker at udlægge 1 ha til natur foran Ja Mullerød skovbakker (campingpladsen er ikke udpeget) Nej Direkte fra Løgismose Skov (privat fællesvej)

9 14 nye sommerhuse i Assens Kommune Hvordan skal de fordeles?