Dato: Vores ref.: Sekretær: 6. juni pbc/jha Jutta Hansen Andresen

Transkript

1 Kolding Kommune Att.: By- og udviklingsforvaltningen Nytorv Kolding FINN ANDERSEN JØRGEN BRAMMER PETER BOE CHRISTENSEN SØREN ELLERBÆK STEFAN SCHØNEMANN JAKOBSEN PEDER SØLBECH LARSEN JØRGEN MAKHOLM STEFAN NIELSEN SABRINA DAM HANS HENRIK RIBER Dato: Vores ref.: Sekretær: 6. juni pbc/jha Jutta Hansen Andresen KONGENSGADE 58, ESBJERG SYDBANK A/S CVR-nr TLF. (+45) FAX (+45) Vedr.: Anmodning om tilladelse til udstykning af 1 til 8 storparceller matr.nr. 57B og 57C Ødis-Bramdrup by, Ødis, beliggende ved Steppingvej/Bramdrupgårdsvej i Ødis p.t. en del af landbrugsejendommen Gl. Møllevej 15, Ødis-Bramdrup, 6580 Vamdrup Som advokat for Selma Bundgaard Pedersen der ejer ovennævnte, retter jeg henvendelse til Dem. De pågældende jordstykker, der har arealer på henholdsvis m 2 og 85 m 2, påtænkes udstykket i storparceller på knap 3000 m 2 svarende til i alt ca. 8 storparceller/byggegrunde. Der tænkes opført enfamiliesejendomme med hvide facader og mørke tage passende til hovedindtrykket i området. Jordstykket ligger op til landsbyen Ødis-Bramdrup med Steppingvej imellem. Der er en del huse i området, hvor jordstykket ligger bl.a. et par stykker ved siden af og en for enden af jordstykket, ligesom der ligger huse spredt længere ud ad vejen - huse, der vel og mærket ikke er registreret som landbrug. Forsyninger med el og vand findes i området og opvarmning forventes at kunne ske ved jordvarme eller lignende, men der vil også være mulighed for naturgas.

2 side 2 Min klient skønner, at der vil være basis for sådanne salg, og at det vil være naturligt med en vis bymæssig udvikling i landsbyen og ikke mindst, da der jo i området er efterspørgsel efter grunde til attraktivt nybyggeri. Der søges tillige om tilladelse til, at der qua det store jordareal til hver grund, at der kan være tilladelse til at have smådyr på ejendommen, et par får, heste og så videre samt et skur til disse. Jorden er økologisk og bliver pålagt tinglysning om at forblive sådan. Der søges om udarbejdelse af tillægsplan til planloven, hvilket kan ses rimeligt, idet ansøgning tidligere har være i planafdelingen om udstykningen, mens nuværende planlov blev revideret. Der er i 2017 omkring jordstykket tilsendt de obligatoriske bilag, målerblad, markkort og så videre gennem landinspektør Skovgaard, Kolding, behandlet af afdelingsleder Jan Krarup Laursen, Kolding Planforvaltning. Såfremt Planforvaltningen ønsker mere fremsendes det gerne. Jeg ser frem til at høre fra Dem. Med venlig hilsen Peter Boe Christensen pbc@tblaw.dk

3 Tillæg til ansøgning om udstykning af 8 storparceller i Ødis Bramdrup. Kaldet Ellenvænget udstykkes fra Gl. Møllevej 15. Ødis Bramdrup 6580 Vamdrup Der fremsendes skitse fra arkitekt Jens Felthaus angående huses eventuelle udseende og placering på grunden. På grund af ferie vil skitserne først blive fremsendt umiddelbart inden mødet i planudvalget. Formålet med udstykningen er At give familier og enlige mulighed for at bygge deres egen bolig i naturen, men sammen med en landsby. At have så stor en grund at der kan laves selvforsyning af grønne fødevarer. At der kan holdes 1-2 småhusdyr eller et par islandske heste i en lille udbygning osv. Grundene på 3000 m2 er økologiske, godkendte som sådan er erhvervsstyrelsen gennem flere år. Der på tænkes huse med 133 m2 og m2 i hvidpudsede facader og mørke tage, som vil passe ind som en tilføjelse til landsbyen, hvor ret mange huse har sådanne farver. Husene tænkes bygget i et U eller 2 x 4 kæder uden sammenbygning. Herved kan anlægsudgifter og etablering af varme foretages i fællesskab. Bebyggelses tanken med økologisk grunde er udtænkt i kollektivtanken men med hver sit eget ejerskab på grundstykke og hus, som så frit kan sælges uafhængigt af de andre, jf. ejerlejlighedstanken. Grundene er dog ikke fælles som i ejerlejlighedstanken. Målgruppen for den kommende bebyggelse er Familier og enlige som har ønsker udover parcelhusgrundens størrelse og som gerne vil Etablere sig i landsbymiljø. Tæt på naturen. Dyrke egne grøntsager og have en stor grund til anlæg omkring sit hus.

4 Lidt om Ødis Bramdrup: 228 indbyggere heraf en hel del børn, da husene gennem de sidste år har haft generationsskifte, Der flytter stadig ret unge mennesker ind når et hus kommer til salg.de fleste er under 30 år. Vi har 2. skoler i området at vælge imellem, Ødis og Stepping friskole. Der er del huse i Ødis Bramdrup som ligger på grunde større end gennemsnittet og en bebyggelse med grunde på 3000 m2 vil derfor passe fint ind i den øvrige del af landsbyen. Der er sogneforening med Ødis og Fovslet med mange aktiviteter både for børn og voksne, ældre. Ødis Bramdrup har sine egne uskrevne regler om at komme hinanden til gode. Eks. Er private stier åbne for alle landsbyens beboere for en gåtur med hund eller barnevogn og benyttes flittigt. Der til kommer at heste og hestevogne kører frit i hele landsbyen med stor accept, bl.a har vi en handicap ride center som bruge hele landsbyen til deres rideture til stor hygge for hele landsbyens beboere Vi har bus hertil flere gange om dagen, hvilket er et stort plus., som vi er taknemmelige for.. Det er ønsket at en kommende ny storparcel med 8 huse bliver inkluderet i landsbyen og dens aktiviteter. Og at også nyetablerede i eget hus kan få grunde på størrelser som tilgodeser deres ønsker om grøn levevis og trivsel. Udstykningen vil være have brand værdi for Kolding kommune som en kommune hvor ting kan lade sig gøre og hvor man gerne vil bane vejen for de kommende generationers ønsker om hverdag og familieliv. Med venlig hilsen Selma Bundgaard Pedersen ejer af Gl, Møllevej 15. Ødis Bramdrup, 6580 Vamdrup

5

6

7

8