Kolding Havn ser positiv på den fremtidige udvikling af det centrale campusområde i Kolding.

Transkript

1 Fra: Anders Vangsbjerg Sørensen Til: Mette Holm Pedersen Cc: Anders Vangsbjerg Sørensen Emne: Høringssvar til Forslag til Lokalplan Dato: 12. september :05:41 Vedhæftede filer: image001.png Kære Mette Holm Petersen Kolding Kommune har udsendt forslag til lokalplan i høring i perioden den 9. august 4. oktober Kolding Havn ser positiv på den fremtidige udvikling af det centrale campusområde i Kolding. Havnen har en historisk rolle i Kolding Bys udvikling og fastholdelse af arbejdspladser og tiltrækning af erhvervskunder, hvilket Kolding Havn mener, at lokalplanen ikke må begrænse. Herunder er Kolding Havns kommentarer til lokalplanen beskrevet og opdelt i emner og med sidehenvisning til lokalplanen. Det er Kolding Havns bekymring at lokalplanen på nogle punkter vil kunne begrænse havnens videre udvikling. Støj generelt Der er på delområde 2, åbnet op for etablering af boliger. Støjafskærmningen skal være end del af bygningernes arkitektur eller en integreret del af designet af udearealer (s. 6). I delområde 4, kan der etableres terrasser til ophold og afskærmning for vind og støj (s. 7). Opholdsarealerne skal indrettes således at de ikke er støjbelastet over Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser (s. 11). Opholdsarealer er defineret som støjfølsom anvendelse, hvorfor Miljøstyrelsen vejledende støjgrænser skal overholdes (s. 21). Kolding Havn ser positivt på at det er bygherre for udviklingen af lokalplanens areal - der via byggetekniske foranstaltninger skal sikre at støjkrav overholdes. Men der savnes en vurdering af behov for samt omfang af nødvendig støjbeskyttelse - det er muligt at etablere f.eks. 5 m høje støjskærme, men dette vil kunne skæmme områdets visuelle og arkitektoniske udtryk. Trafikstøj Lokalplanområdet er beliggende i et eksisterende støjbelastet byområde og er påvirket af trafikstøj fra Østerbrogade og Sdr. Havnegade (s.23). Ifølge beregnede støjværdier vil der mange steder være overskridelser af støjgrænseværdierne på 58dB(A) gældende for vejstøj (s. 23). Det er nævnt, at der er tale om "huludfyldning" dvs. at Miljøstyrelsens regler og grænseværdier for "nye boliger i eksisterende støjbelastede byområder" tages i anvendelse. Det betyder at der vil ikke være krav om at overholde støjgrænseværdier på facader, men indendørs med åbne og lukkede vinduer samt på udendørs opholdsarealer. Dette fremgår ikke tydeligt af lokalplanens bestemmelser og er vagt formuleret ( 9.3) i forhold til støjbeskyttende foranstaltninger i 8.13: " indarbejdes i facaden ". Der henvises til det skal vel være 6.2. Virksomhedsstøj I planen (s.24) Der er i juni 2016 lavet en kortlægning af støj fra virksomhederne på haven og

2 deres støjpåvirkning af lokalplanområdet. Undersøgelsen bygger på en støjkortlægning af havnens virksomheder fra Kortlægning viser, at virksomhedsstøj i forhold til boliger og opholdsarealer er uproblematisk. Siden 2004 kan støjforholdene omkring Kolding Havn havde ændret sig, hvis der er nedrevet eksisterende bygninger og/eller opført nye bygninger. Samtidigt vil ændringer i arealanvendelsen eller aktivitetsniveau hos eksisterende virksomheder på havnens arealer ligeledes kunne ændre det aktuelle støjbillede. På denne baggrund stilles der spørgsmål ved om støjkortlægningen fra 2004 bør ligge til grund for støjkortlægningen fra I planen (s.24) For så vidt angår uddannelsesinstitutionen kan støjpåvirkning af facaden mod Østerbrogade forventes punktvist at overstige de vejledende grænser. Dette kan imidlertid afhjælpes i forbindelse med de støjafskærmende foranstaltninger, der skal indarbejdes i forhold til trafikstøjen. Da der er tale om "huludfyldning" i forhold til støj fra vejtrafik, vil støjskærme ikke skulle dimensioneres til overholdelse af støjgrænser på facader, men på udendørsopholdsarealer på terræn. På hvilke etager overstiger støjen grænseværdien? En støjskærm skal være meget høj for at sikre overholdelse på etager over 1. sal. Ekstern støj fra virksomheder er ikke medtaget i VVM screening i bilag B, s der henvises kun til støj fra vejtrafik Anders Vangsbjerg Sørensen Adm. direktør / CEO Jens Holmsvej 1 DK Kolding Telefon: Mobil: Direkte:

3

4

5

6

7

8 From: Mette Holm Pedersen Sent: 4 Oct :09: To: 'britt.gadsbolle@kyst.dk' Subject: SV: Bemærkninger til Lokalplan Ved Sdr. Havnegade - et centralt byområde, Kolding Kommune Kære Britt Gadsbølle Larsen Vi har modtaget din indsigelse ti forslag til lokalplan Ved Sdr. Havnegade, som vil indgå i den videre sagsbehandling. Venlig hilsen Mette Holm Pedersen Arkitekt maa Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Planafdelingen Nytorv Kolding Telefon meped@kolding.d k Fra: Britt Gadsbølle Larsen (bga) [mailto:britt.gadsbolle@kyst.dk] Sendt: 4. oktober :20 Til: By- og Udviklingsforvaltningen <byogudvikling@kolding.dk> Emne: Bemærkninger til Lokalplan Ved Sdr. Havnegade et centralt byområde, Kolding Kommune Bemærkninger til Lokalplan Ved Sdr. Havnegade et centralt byområde, Kolding Kommune Kolding Kommune har den 9. august 2016 fremsendt ovennævnte forslag til lokalplan. Planområdet er med sin kystnære beliggenhed omfattet af kystbeskyttelseslovens 16. Vi skal i den anledning bemærke, at bebyggelse på lavtliggende arealer tæt på kysten kan komme i fare for ødelæggelse ved oversvømmelse. Ved eventuel etablering af kystbeskyttelsesforanstaltninger på strandbredder og andre kyststrækninger kræves en forudgående tilladelse fra Kystdirektoratet. Det kan i den forbindelse ikke forventes, at der kan opnås tilladelse til kystbeskyttelse på stedet, da Kystdirektoratet skal foretage en konkret vurdering i hver enkelt sag. Vi skal anmode om et eksemplar af den endelige plan, når denne foreligger.

9 Med venlig hilsen Britt Gadsbølle Larsen AC - fuldmægtig l Kyst og Klima l bga@kyst.dk Miljø- og Fødevareministeriet Kystdirektoratet l Højbovej 1 l 7620 Lemvig l Tlf l kdi@kyst.dk l Har du set kystanalysen find den her