Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Viby Kommune Område til butikker, kontorer og parcelhuse ved Colbjørnsensvej og Reventlowsvej i Viby

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 9 Viby Kommune Område til butikker, kontorer og parcelhuse ved Colbjørnsensvej og Reventlowsvej i Viby Del ophævet i henhold til lokalplan nr. 349 KONGSBAK INFORMATIK November 1965

2

3 BYPLANVEDYEGT FOR ET OMRADE TIL BUTIKS- OG KONTORBEBYGGELSE SAMT EOLIGBEBYGGELSE VED VESTRE KONGEVEJ M. FL., VIBY J. I medfur af byplanloven (lovbekendtgarelse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsrcttes fcrlgende bestemmelser for det i 5 1 nzvnte omrhde i Viby kommune Område 1. Omrzdet bcgrrrnses mod nord af Vestre Kongevej, mod ust af Horsensvej og Rcventlowsvcj, mod syd af Colbjmnsensvej og mod vest af Bernstorffsvej som vist ph vedhrrftede kortbilag OmrHdet omfatter matr. nr. 42, 4 m, 4 aq, 4 as, 4 at, 4 au, 4 av, 4 ha, 4 bb, 4 bt, 4 bu, 4 bv, 4 brr, 4 bs, 4 ca, 4 cb, 4 K, 4 cd, 4 ch, 4 cv, 4 cy, 4 cz, 4 CZ, 4 db, 4 dc, 5 bc og 5 bce af Viby by og sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra de nmnte ejendomme Veje 1. Vestre Kongevej og Horsensvej udvides som vist punkteret på kortbilag I. Udvidelserne bcrarer nutr. nr. 4 z, 4 am, 4 q, 4 au, 4 bt og 4 bu. 2. I forbindelse med uclvidelsen bliver Vestre Kongcvej gjort facadelas, og der vii ikke, bortset fra giende ferdsel til de butikker, som intlreitcs i den pil kortbilag 2 viste kontor- og butiksbygnings stueetage, kunne forventes givet tilladclsr tii Jirekte adgang fra det ai byplnnvedtlcgten omfattede omrsde ti! Vestre Kongevej, hverken for gående eller korende fardsel. 3

4 3. Al ferdsel til kontorer/lejligheder i den i stk. 2 nævnte kontor- og butiksbygning skal ske fra Horsensvej Byggelinier 1. Den fremtidige bebyggelse i det omrlde, som er forbeholdt til butiks- og kontorbebyggelse, placeres i de på kortbilag 2 angivne afstande fra nuvrerendeller fremtidige vejskel., 0 4. Grundenes benyflelse De af byplanvedtægten omfattede arealer inddeles omrider: 1. Butiks- og kontorbebyggelse. 2. Aben og lav boligbebyggelse. i fslgende 0 5 Saerllge bestemmelser for omradet med buiikr- og kontorbebyggelse 1. Omrddet omfatter folgende matr. nr. 4 L, 4 am, 4 aq, 4 as, 4 at, 4 au, 4 av, 4 bt og 4 bu af Viby by og sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra de nzvnte ejendomme. OmrPdet er vist pi kortbilag 1 med gro farve. 2. Ingen grund må udstykkes med mindre stsrrelse end m2 og mindre facadelengde end 20 m. 3. Tilladelse til opferrelse af en servicestation på matr. nr. 4 as, 4 at og 4 av kan meddeles p1 d6 af vejbestyrelsen stillede vilkår I det ovrige omrhde mi ejendommene kun anvendes til for-! ': retninger (butikker), kontorer, klinikker og lignende formdl samt enkelte boliger for personer, der som ejer, bestyrer, portner eller lignende er tilknyttet virksomheder i omrbdet, og der ', mb sbledcs ikke drives vognmandsvirksomhed, fabrik, vzerksted eller indrettes oplagsplads. Der mb endvidere ikke drives nogen.' art af virksomhed, som ved brand- eller sprængfare, sterv, rerg, I 4

5 lugt, stoj, rystelser eller ved sit uc!seendc eller på anden mide efter kommunalbestyrelsens skan er til gene for de omboende. Der mi indrettes sldanne institutioner til privat eller offentligt forms1, som efter kommunalbestyrelsens skan ikke er til ulempe for de omboende. Bebyggelsen skal, for si vidt ang5r placering, omfang og hajde udfares i overensstemmelse med kortbilag 2, som sluttet bebyggelse med brandmure i fremtidige skel. 5. Arealet mellem den pi kortbilag 2 viste kontor- og butiksbygning og den udvidede Vestre Kongevej udl~gges dcis til et ca. 4,O m bredt fortov langs butikkerne i bygningen, dels til en beplantet rabatil adskillelse mellem dette fortov og Vestre Kongevejs fortov. Belrcgning på fortovsarealet og plantning i rabatten udfares i henho!d ti1,aftale mellem Viby kommune og ejerne af de terartejendomme, inden kontor- og butiksbygningen tages i brug. 6. Som skzrm mellem butiks- og kontorbebyggclsen og det tilstradende boligomride udlzcgges pi matr. nr. 4 av og 4 bu et 4,O m bredt Izebzlte langs skellene mod boligomrldet. 7. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befastelse cller lignende gives et ordentligt udseende. Kommunalbestyrelsen kan forbyde opstilling ejendommene. af hegn mellem 8. Ved udformningen af bebyggelsen og de frie arealer skal sikres mulighed for udlag af Parkeringspladser, garager eller henstillingspladser, svarende til mindst 40 $ af bebyggelsens bruttoetageareal. 9. Alle frie sider på bygninger skal udfares som facademur. 10. Bygningernes form og farve samt eventuelle reklamer p3 bygningerne eller grundene, som kan tillades i forbindelse med 5

6 de i stk. 3 og 4 nrrvnte virksomheder skal godkendes af kommunalbestyrelsen som stemmende med omgivelserne og kvarterets karakter Særlige bestemmelser for omrldet med Aben og lav boligbebyggelse 1. Området forbeholdes til Sben og lav boligbebyggelse efter bygningsvedtqtens bestemmelser for tilsvarende omrdder og omfatter fdgende matr. nr. 4 ba, 4 bb, 4 bv, 4 bn, 4 b@, 4 ca, 4 cb, 4 cc, 4 cd, 4 ch, 4 cv, 4 ty, 4 cz, 4 cz, k db, 4 dc, 5 be og 5 b;r af Viby by 08 sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra de navnte ejendomme. Omridet er vist pi kortbilag 1 med gul farve. 2. Ingen grund m3 udstykkes med mindre st0rrelse end 700 m2 og mindre facadelangde end 20 m. 3. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes til gårdsplads eller lignende, skal anlngges som have. 4. Pb ejendommene mb ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, varksted eller indrettes oplagsplads. Der m3 endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved stuv, rug, lugt, stnj, rystelser eller ved sit udseende eller pb anden mide efter kommunalbestyrelsens skern er til gene for de omboende. Det skal virre tilladt at drive en sådan virksomhed, som almindeligvis udfares i beboelseslejligheder eller beboelseshuse, når det efter kommunalbestyrelsens skern kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres eller kvarterets prq af boligkvarter brydes. 5. Alle frie sider p% bygninger skal udf~lres som facademur Transformerstationer Indenfor omrbdet kan opfmes transformerstationer til kvarterets daglige forsyning, nlr de' ikke har mere end 30 m2 bebygget 6

7 areal og ikke gives en hojde af mere end 3 m over terricn, og når de udformes i overensstemmelse med den 0vrige bebyggelse. 8. Almindelige bestemmelser 1. F0r noget byggeri påbegyndcs, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplnnen forelagges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed på grunden og deres stmrelse, hrajde, form og indretning, ligesom den påtenkte anvendelse af byg- * ningerne og grunden skal oplyses. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtar-gt gzlder forud for bestemmelserne i den til enhver tid for kommunen gxldende byg- (i ningsvedtzgt Eksisterende bebyggelse 1. Nzrvmende byplanvedtqt skal ikke vere til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden auvendelse i strid med byplanvedtagtens bestemmelser m5 ikke finde sted. l' l ' u PAtaleret Pitaleret ifdge nervzrende byplanvedtzgt har alene Viby kommune. Q II. Lempelser og zeerrdringer i byplanvedtagten 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtqt kan indrammes af kommunalbestyrelsen. 2. lsvrigt kan boligministeriet indrmnme lempelser af byplanvedtzgtens bestemmelser. 3. Ændringer i byplanvedtzgten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reg- 7

8 Ierne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, ;fr. planlovens 5. by- Stiledes vedtaget af Viby sognerlid i wdet dm P. bl. v. E. B. Tko~n Borchorst sign.

9

10