Århus Kommune. Byplanvedtægt nr. Viby Kommune Etageboliger ved Holme Møllevej i Viby. August 1964 KONGSBAK INFORMATIK

Transkript

1 Århus Kommune Byplanvedtægt nr. 6 Viby Kommune Etageboliger ved Holme Møllevej i Viby KONGSBAK INFORMATIK August 1964

2

3 VIBY J. KOMMUNE BYPLANVEDTÆGT NR

4 BYPLANVEDTÆCT FOR BOLIGOMRADE VED HOLME MIZILLEVEJ, VIBY J. I medfor af byplanloven (lovbekendtg0relse nr. 160 af 9. maj 1962) fastsettes folgende bestemmelser for det i 5 1 nevnte område i Viby kommune Ornrdde 1. Områdets grenser mod nord er sydskellene af matr. nr. 27 du, 27 dt, 27 ai og en del af sydskellet af matr. nr. 27 dg, mod ost, vestskellet af matr. nr. 27 cu, mod syd Jyllands Alles nordlige side og mod vest Christian X s Vejs ostlige side, således som vist på vedheftede kortbilag. 2. Omrldet omfatter folgende matr. nr.: 8 kk, 8 kl, 8 kn, 8 mh, 8 mp, 8 mq og 27 c0 af Viby by og sogn, og 8 my, 8 mz, 8 oi, 8 ok, 801, 27cp, 27 dv, 27 dy, 27 dz og 40 b af Viby by og Fredens sogn, samt alle parceller, der udstykkes fra de nevnte ejendomme Veje 1. Den private vej mellem matr. nr. 27 dy, 27 cp og 40 b endres, for så vidt angår beliggenhed og bredde, som vist punkteret på kortbilaget. 2. Ifralge ministeriet for offentlige arbejders kundgrarelse af 20. december 1962 om adgangsforholdene til Arhus-Gl. Horsens landevej (Christian X s Vej) er den del af landevejen, der er omfattet af byplanvedtægten, adgangsbegrænset, og der er ikke, bortset fra overgang til eenfamiliehus på matr. nr. 40 b, adgang til denne fra nogen af de ovrige til landevejen grznsende og i 3

5 området beliggendejendomme, idet en markoverkarsel 'p% matr. nr. 8,kn slettes i adgangsfortegnelsen i forbindelse med vedtegtens tinglysning. Overgangen til eenfamiliehuset p8 matr. nr. 40 b vil blive slettet i adgangsfortegnelsen, nlr der opferes etageboligbebyggelse på denne ejendom. Endvidere er der ifdge ministeriets kundgerelse af 24. juli 1964 fastsat adgangsbegransning på Jyllands Alli, hvorefter der ikke vil blive adgang fra vejen til de arealer, der omfattes af byplanvedtegten Byggelinier 1. Langs fralgende veje er byggelinie pålagt i henhold til bestemmelserne i lov nr. 275 af 28. november 1928 om fastsættelse af byggelinier ved gader og veje eller kapitel IV i lov nr. 95 af 29. marts 1957 om bestyrelsen af de offentlige veje i de nedenfor angivne afstande fra vejmidte: Christian X's Vej... 17,5 m Jyllands All ,5 m 2. Anvendelsen af de anferte mindste afstande for bebyggelsen forudsetter, at bygningen opferes med sin jordlinie i fremtidig vejhejde. Er dette ikke tilfældet, skal bygningen rykkes si meget Iengere tilbage, som svarer til 1,5 gange hejdeforskellen, foruden den fomedne bredde til passage foran bygningen, mindst 1,o m. 3. Langs Holme Mrallevej er byggelinien i henhold til 5 24, stk. 1, i lov nr. 246 af 10. juni ,O m fra vejmidten. 4. Hjernearealerne er pålagt oversigtsservitut i et omfang, som vist p8 kortbilaget Grundenes benyttelse 1. De af byplanvedtægten omfattede arealer forbeholdes til etageboligbebyggelse. 4

6 2. På ejendommene m% ikke drives handel, vognmandsvirksomhed, fabrik, værksted eller indrettes oplagsplads. Der må endvidere ikke drives nogen art af virksomhed, som ved sterv, r0g, lugt, sterj, rystelser eller ved sit udseende eller på anden måde efter kommunalbestyrelsens skern er til gene for de omboende. 3. Det skal være tilladt at drive sådan virksomhed, som almindeligvis udferres i beboelseslejligheder, når det efter kommunalbestyrelsens skern kan ske, uden at ejendommens karakter af beboelsesejendom forandres, eller kvarterets præg af boligkvarter brydes. 4. Endvidere skal det være tilladt på det norderstre hjarme af Jyllands All6 og Holme Marllevej at indrette en servicestation og pi matr. nr. 8 my at indrette fritidshjem, samt pi matr. nr. 8 ol at indrette vaskeri, ligesom det efter kommunalbestyrelsens nærmere godkendelse skal være tilladt at indrette de for kvarl terets daglige forsyning nardvendige butikker. 5. Bebyggelsen skal, for så vidt angår placering og omfang, udfarres i overensstemmelse med vedhæftede kortbilag. 6. Ubebyggede arealer, som ikke benyttes som gårdsplads, vejog parkeringsarealer, ml ikke under nogen form benyttes som oplagsplads, men skal udllegges som flelles opholdsarealer og legepladser for ejendommens beboere. Arealerne skal ved beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende. SognerPdet kan forbyde opstilling af hegn mellem ejendommene. 7. Ved udformningen af bebyggelsen og de frie arealer skal sikres mulighed for udlzg af parkeringsarealer, garager eller henstillingspladser, svarende til mindst 25 % af bebyggelsens bruttoetageareal. 8. Alle frie sider på bygninger skal udfarres som facademur. 9. Bygningernes form og farve samt eventuelle reklamer p8 bygningerne og grundene, som kan tillades i forbindelse med den i stk. 3 og 4 nævnte virksomhed, skal godkendes af kom- 5

7 munalbestyrelsen som stemmende med omgivelserne rets karakter. og kvarte Transformerstationer Transformerstationer på indtil 30 m2 grundareal og indtil 4,5 m i herjden,kan opstilles under iagttagelse af de foreskrevne regler om afstand til naboskel og vej, nlr udformningen er i overensstemmelse med den ervrige bebyggelse i området. Stationer, hvis herjde ikke er over 2,5 m, må opferres i naboskel Almindelige bestemmelser 1. Ferr noget byggeri påbegyndes, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med byplanen forelægges kommunalbestyrelsen tegninger, der viser grunden og dens omgivelser samt bygningernes beliggenhed pl grunden og deres sterrrelse, herjde, form og indretning, ligesom den påtaenkte anvendelse af bygningerne og grunden skal oplyses. 2. Bestemmelserne i denne byplanvedtægt gaelder forud for bestemmelserne i den til enhver tid for kommunen gældende bygningsvedtagt Eksisterendebebyggelse 1. Nærvaerende byplanvedtægt skal ikke vaere til hinder for bibeholdelse af den eksisterende lovlige benyttelse og bebyggelse. 2. Udvidelse ved om- eller tilbygning eller ibrugtagen til anden anvendelse i strid med byplanvedtzgtens bestemmelser må ikke finde sted PBtaleret Påtaleret ifslge nærvarende byplanvedtaegt har alene Viby kommune. 6

8 0 9. Lempelser og ændrlnger i byplanvedtægten 1. Mindre betydende lempelser i bestemmelserne i denne vedtaegt kan indrermmes af kommunalbestyrelsen. 2. Isvrigt kan boligministeriet indrermme lempelser af byplanvedtsegtens bestemmelser. 3. Dog kan dispensationer fra de i 3 omhandlede byggelinier ved offentlige veje kun meddeles af den efter vejbestyrelsesloven kompetente myndighed, jfr. lov nr. 95 af 29. marts 1957, Ændringer i byplanvedtqten kan ske efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og godkendelse af boligministeriet efter reglerne for vedtagelse og godkendelse af nye byplaner, jfr. byplanlovens Q 5. Således vedtaget af Viby sognerld i msdet den 17. august Arne Petersen. sign. 2. kt. j.nr I medfsr af 0 1 i lov om byplaner (lovbekendtgmelse nr. 160 af 9. maj 1962) godkendes foranstzende af Viby sogneråd vedtagne forslag til partiel byplanvedtqt nr. 6 for et boligomrdde ved Holme Merllevej i Viby kommune. Boligministeriet, den 22. maj P. M. V. E. B. P. Thor Hansen. sign.

9 - - N