Landzonetilladelse og dispensation til kunstgræsbane med lysmaster

Transkript

1 Returadresse: Køge Kommune, Planafdelingen Torvet 1, 4600 Køge Køge Kommune Torvet Køge Att: Morten Suhr, Anlægsafdelingen Dato Dokumentnummer Teknik- og Miljøforvaltningen Planafdelingen 2. oktober Landzonetilladelse og dispensation til kunstgræsbane med lysmaster Køge Rådhus Torvet Køge Halvejen 2, 4632 Bjæverskov Matrikel nr. 4r Bjæverskov By, Bjæverskov Køge Kommune har ansøgt om tilladelse til at etablere en ny kunstgræsbane til fodbold med tilhørende lysanlæg på Bjæverskov Stadion. Kunstgræsanlægget ønskes placeret på eksisterende græsbaneareal sydvest for Skovbohallerne. Anlægget omfatter etablering af en 11-mands kunstgræsbane samt muligvis et ekstraareal placeret syd for 11- mandsbanen med fire 3-mandsbaner og mulighed for andre træningsfaciliteter. Se vedlagte kote- og terrænplan. Tlf Kontakt: Troels Wissing Tlf Mail tmf@koege.dk Ejendommen ligger i udkanten af Bjæverskov, og en del af arealet er omfattet af Byplanvedtægt nr. 3, Skovboskolen i Bjæverskov. Den øvrige del ligger i landzonen. Se kortbilag. Køge Kommune giver landzonetilladelse til de lysmaster, der ligger i landzonen. Samtidig giver Køge Kommune dispensation fra Byplanvedtægt 3, da lysmasterne overskrider den øvre grænse for bygningshøjder. Kunstgræsanlægget udføres med opbygning svarende til 3. generations kunstgræssystem. Kunstgræsanlæggets samlede overbygning over det nuværende terræn bliver ca cm. Kunstgræstæppet er langs banens sider afgrænset af en betonkantsten. I bagkanten af kantsten er det ønsket, at der etableres et hegn omkring hele kunstgræsanlægget, således at området vil være indhegnet. Hegnet vil være i varierende højder på mellem 2 og 6 meter. Banens nordlige langside etableres med et tilskuerrækværk på 1,10 meter. Der ønskes etableret lysanlæg med to-tændingssystem, henholdsvis 125/250 lux, og særskilt tænding af ekstraarealet mod syd. Lysniveau 125 lux anvendes i forbindelse med træning og drift, mens 250 lux anvendes i forbindelse med kamp. Ekstraarealet vil blive belyst ved træning og kamp. Side 1 / 3

2 Dato Dokumentnummer 2. oktober Der opstilles seks stk. 18 meter høje rørmaster med i alt 18 stk. armaturer med W lyskilder til 11-meterbanen og 4 stk. armaturer med W lyskilder for ekstraarealet. De anvendte armaturer har et asymmetrisk lys, som er retningsbestemt ned mod banen. Derfor forventes der ikke væsentligt spildlys til de omkringliggende ejendomme eller omgivelser i øvrigt. Se vedlagte belysningsplan. Landzonetilladelsen gives efter Planlovens 35. Dispensationen gives efter planlovens 19. Landzonetilladelsen bliver offentliggjort ved annoncering på kommunens hjemmeside den 2. oktober Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. En klage over landzonetilladelsen skal være indgivet skriftligt senest 4 uger efter at afgørelsen er offentliggjort. Tilladelsen bortfalder, ifølge planloven 56 stk. 2, hvis den ikke er udnyttet inden fem år efter at den er givet. Redegørelse Køge Kommune har den 4. juli 2018 modtaget ansøgningen om kunstgræsanlæg med lysanlæg ved Skovbohallerne. Ejendommen ligger i udkanten af Bjæverskov, og en del af arealet er omfattet af Byplanvedtægt nr. 3, Skovboskolen i Bjæverskov. Den øvrige del ligger i landzonen. Da ejendommen ligger i landzone kræver lysmasterne landzonetilladelse. Lysmasterne kræver desuden dispensation fra byplanvedtægten, da de overskrider den øvre grænse for bygningshøjder i vedtægtens 4. Den øvrige del af anlægget kræver ikke landzone, da ejendommen i dag anvendes som fodboldanlæg. Sagen har været i naboorientering fra den 23. august 2018 til den 6. september Der er ikke indkommet indsigelser. Vurdering Det er Køge Kommunes vurdering, at anlægget kan opføres under hensyntagen til de interesser, der skal varetages i landzonen. Herunder de landskabelige, landbrugsmæssige og planlægningsmæssige interesser. Side 2 / 3

3 Dato Dokumentnummer 2. oktober Der ligger en fodboldbane på arealet i dag, som er afgrænset af jordvolde, og fungerer som en afgrænsning af det sydvestlige Bjæverskov. Der er ingen særlige landskabelige interesser i området omkring anlægget. Venlig hilsen Troels Wissing Klagevejledning Klage over afgørelser der er truffet i henhold til Planloven skal indgives til Planklagenævnet inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Du klager via Klageportalen, som ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Vejledning findes på Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene skal det ifølge planloven 62 ske inden 6 måneder fra modtagelse af afgørelsen. Kopi./.. Erhvervsstyrelsen, Langelinie Allé 17, 2100 København Ø. Planloven@erst.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, afd. Køge v/ Henrik Petersen, Vestergade 25C, 4600 Køge, dnkoege-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening BirdLife Danmark, Vesterbrogade 140, 1620 København V, natur@dof.dk koege@dof.dk Side 3 / 3

4 Målforhold Dato 1: Signaturforklaring Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering, ERST Baggrundskort og Matrikelkort Geodatastyrelsen har ophavsret til styrelsens ydelser og dermed anvendte kort fra GST. Det er i strid med ophavsretsloven at videregive kort fra GST og at anvende det i forretningsmæssige eller kommercielle sammenhænge. Ortofoto fra COWI COWI har den fulde ophavsret til de ortofotos (DDO land), der vises som baggrundskort. Det er kun tilladt at tage kopier eller udprinte ortofotos (DDO land) til dit eget private brug indenfor husstanden, eller hvis din instutuion har købt brugsrettigheder hos COWI. Øvrig kommerciel anvendelse er ikke tilladt og vil kunne retsforfølges Ortofoto forår Byzone Sommerhusområde Byzone - Kommuneplanlagt - Vedtaget Byzone - Potentiel - Vedtaget Sommerhusområde - Kommuneplanlagt - Vedtaget Sommerhusområde - Potentiel Vedtaget Byzone - Tilbageførelse til landzone Vedtaget Sommerhusområde - Tilbageførelse til landzone - Vedtaget

5 4x N , , Bygning_mur belæ gning Flise Signaturforklaring : 40, ,30 3,00 13,00 39, , ,00 25,00 4,00 68,00 4,00 4,00 13,00 4,00 4,00 2,00 105,00 A A 39,65 39,30 39,65 39, Indløb 2: DK: BK: ,00 3,00 5,00 Indløb 1: ,55 39, , m E D C B A REV. BYGHERRE Koordinater i DKTM ,65 x Eksisterende koter Projekteret koter Mast Port - 3 meter bred Port - 4 meter bred Tilsuerrækværk 1,10 meter Hegn - 2 meter Hegn - 4 meter Hegn - 6 meter Kunstgræsbane inkl. sikkerhedsareal Kunstgræsareal - Ekstraareal Adgangsvej - SF Coloc Flisebelægning x 400 mm eller 500 x 500 mm fliser Asfaltbelægning Skel Asfaltbelægning tilføjet. DB JHe ÆNDRING OMFATTER UDFØRT AF SAG NR. KØGE KOMMUNE Koter i DVR90 EMNE Kunstgræsbane Bjæverskov Stadion Kote- og belægningsplan TEGN. NR. 1A DINES JØRGENSEN & CO. A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI KIRSEBÆRALLE 9-11 ENERGIVEJ HILLERØD 4180 SORØ TLF TLF dj@dj-co.dk HESTEHAVEN 21 O, 1. sal 5260 ODENSE S Filnavn: O:\PROJEKTER\150xx\ Kunstgræsbane Bjæverskov\TEGNINGER - CAD projekt filer\dgn\ TLF MÅL ING/TE 1: DB/HK JHe

6 180 m stikledning (kabelgrav) 4r Kabelskab nr. 102 (Cerius) N 4am 4x Bygning_mur Flise- belæ gning 7,00 45,50 45, Signaturforklaring : 1 Maste nr. Mast Armatur 3,00 71,00 Bane hjørne Belysningskabel Styreskab med tastatur ( x, y ) ift. banehjørne ( 98,00 ; 71,00 ) ( 52,50; 71,00 ) ( 7,00; 71,00 ) ( 7,00; -3,00 ) ( 52,50 ; -3,00) ( 98,00; -3,00) E D C B A REV. ÆNDRING OMFATTER UDFØRT AF Koordinater i DKTM3 Koter i DVR90 BYGHERRE SAG NR. KØGE KOMMUNE EMNE Kunstgræsbane Bjæverskov Stadion Belysningsplan TEGN. NR. 6 DINES JØRGENSEN & CO. A/S RÅDGIVENDE INGENIØRER FRI KIRSEBÆRALLE 9-11 ENERGIVEJ HILLERØD 4180 SORØ TLF TLF dj@dj-co.dk HESTEHAVEN 21 O, 1. sal 5260 ODENSE S Filnavn: O:\PROJEKTER\150xx\ Kunstgræsbane Bjæverskov\TEGNINGER - CAD projekt filer\dgn\ TLF MÅL ING/TE 1: DB/HK JHe