VEJLE LYSTBÅDEHAVN. Visionsoplæg for havneomdannelse af

Transkript

1 VEJLE LYSTBÅDEHAVN Visionsoplæg for havneomdannelse af Status november 2008

2 Temamøde d UDKAST TIL STRATEGIPLAN - Vejle Modellen - En havneomdannelse med et dialogbaseret idégrundlag - Mål og visioner - Præsentation af helhedsplan, arealberegninger m.m - Tidsplaner og økonomiske oversigter - Visualisering

3 VEJLE MODELLEN BRUGER / SØSPORT Traditioner Klubtyper Behov Visioner NATUR & MILJØFORVALTNING Miljøtekniske forhold VEJLE LYSTBÅDEHAVN ERHVERVSHAVN / VIRKSOMHEDER PÅ HAVNEN Virksomhedens størrelse Turisme Aktiviteter Tilknytning og brug af havn VEJLE KOMMUNE Økonomiske hensyn Almene bymæssige interesser Andet

4 MÅL OG VISIONER Skabe et unikt møde mellem Vejle by, havn og fjord Skabe fremtidens lystbådehavn som hjemsted for mange maritime aktiviteter Skabe en miljømæssig og funktionelt velfungerende helhed mellem erhvervs- og trafikhavn, lystbådehavn og det nye byområde Skabe et nyt sted i byen, hvor et attraktivt byliv kan udfolde sig ved vandet Åbne for byggemuligheder med mange forskellige anvendelser : Ervherv, boliger, offentlig og privat service, foreningshjemsteder, skæve anvendelser m.v.

5 HELHEDSPLAN

6 HELHEDSPLAN Højt hus Parkbebyggelse Ved Bølgen Dyrskuevej Roklub Multiplads Kajakklub P Motorbåds- og Sejlklub Kahytsvej Vinteropbevaring Trailerrampe Bro Legeplads Kanalen Servicebygning Strandgade Mastehus Kanalhuse Kanalhuse Bro Jolleplads og rampe Servicekaj Vandtrappe Havnetorv Svajebassin Kanten Øen Gæstekaj Multiplads Gæstekaj Fyr / rampe Langelinie

7 PRINCIPSNIT VED KANAL Kanalkvarteret Havnefront Kanalhuse Parkering i konstruktion / hævet gårdrum Kanal

8 PRINCIPSNIT OVER HAVNEØEN Kanalhuse Parkering i kontruktion / hævet gårdrum Havneøen Havnetorv Havnefront Kanal

9 PARKERING OG VEJADGANGE 20 parkeringspladser 305 parkeringspladser Ved Bølgen 10 parkeringspladser Hovedvej Sivegade / Kørsel til parkering i konstruktion Dyrskuevej Vendeplads 60 parkeringspladser Begrænset kørsel - kun med særlig tillladelse 350 parkeringspladser parkering i konstruktion Parkering på terræn 20 parkeringspladser Parkering på gade Kahytsvej 40 parkeringspladser Strandgade 205 parkeringspladser 10 parkeringspladser 15 parkeringspladser 65 parkeringspladser

10 PROMENADEFORLØB OG BYRUM Promenade ved Bølgen Offentlig promenade / Hovedstrøg Øvrige gang- og cykelstier Fremtidig promenade langs Nordkajen K al / Havnefront Ka H Hav Havnef Havnefron Havne Havn avnef efffron ron ro nt nt Kanal Udsigt / Multiplads Kanten / ng Vinteropbevaring et Havnetorvet Havnetorv / udsigter og publikumsorienterede funktioner Udsigt / Langelinie

11 SØSPORTEN Roklub Rampe - Robåde Kajakklub Rampeanlæg Klub- og Serviceområder m.v. Forbindelser mellem div. funktionsområder Motorbådsklub / Sejlklub / Dykkerklub / Servicebygning / øvr. klubber Vinteropbevaring / Opbevaringsskure Trailerrampe Gæstekaj Jolleplads Jollerampe Vandlegeplads Servicekaj / Mastekran / Mastehus Gæstekaj / St. både Multiplads sv v. stævner m.m. Gæstekaj / St. både Jollerampe

12 FUNKTIONER I STUEPLAN Søsport Pladskrævende varegrupper, daglig- og udvalgsvarer, publikumsorienterede funktioner såsom galleri, café, restauration m.m. Erhverv / Bolig

13 AREALOPGØRELSE m2 Vejle Lystbådehavn Kanalby Grundareal * Etageareal * Bebyggelsesprocent 87% IV V I II DELOMRÅDER OG BYGNINGSHØJDER V V V I - Parkbebyggelse Middelhøjde 4 etager, område, henvendt til grønningen og kanalen II - Havneøen Middelhøjde 4 etager, område mellem Kanal og Erhvervshavnen III - Kanten Middelhøjde 5 etager, område med tæt placering til erhvervshavn IV - Højhuset Middelhøjde 12 etager, område med muligt høj hus byggeri V - Søsporten Maksimal højde 2 etager, områder forbeholdt Søsportens aktiviteter Delområde 1, Parkbebyggelse* Grundareal Etageareal Bebyggelsesprocent 115% Delområde 2, Kanalø* Grundareal Etageareal Bebyggelsesprocent 103% Delområde 3, Kanten* Grundareal Etageareal * Bebyggelsesprocent 172% Delområde 4, Høj huset* Grundareal III Etageareal * Bebyggelsesprocent 216% Delomårde 5, Søsport* Grundareal Etageareal * Bebyggelsesprocent 15% Delområde 5 A E, Div. Søsport A. Vinteropbevaring* B. Servicekaj* C. Klubområde* D. Rosport / Campus* E. Ø 4.499

14 TIDSPLAN Aktiviteter: A. Helhedsplan - Økonomi - Arkitektur - Etapedeling - Organisation; VK B. Plangrundlag - Lokal - og Kommuneplan - Miljøvurdering C. Udbudsgrundlag - Designmanual - Udbudshæfte - Påbegynd salg D. Lystbådehavn - Vinteropbevaring - Servicekaj - Klubområde E. Byggeri - Kanalkvarteret - Økvarteret

15 ØKONOMISKE OVERSIGTER Havnebydele Havneområde Strækning Bebyggelse Enhed Antal enheder Enhedspris kr. Pris 1000 kr. Pris i alt 1000 kr. Bemærkninger Mod A-B Bolværk med stenskråning lbm ~ 700 Nyt bolværk land B-C Servicekaj excl udstyr lbm C1,D,E,F Skråning med lavbro lbm F-G-H Skråning med lavbro evt. bolværk lbm ~ 800 Incl. jollefaciliteter H-J-K-L Halvø med stenskråning u/broer lbm ~ 500 Incl. jollefaciliteter C-S Tunnelrør. Rørgennemføring stk Fast rør ca.? H-M Vejbro. Oplukkelig lbm Pælebro med fag Kanal C-J Uddybning til opfyldning m Uddybning -2,0, evt. mellemdeponering Havneø R-S Vejtilslutninger. Skøn S-T.M Stålspunsvægge m/beklædning lbm M-N-O Stenskråning med bådebro lbm Evt. lavt bolværk. Høj kvalitet O-P-Q Stålspunsvæg med flydebro/? lbm Excl. flydebro Q-R Vandtrappe, alt incl. lbm Indbygget i spunsvæg M-O-Q Opfyldning incl. reguleringer m Delvis fra uddybning (?) I ALT - Kanal og Havneø Evt. fjernelse af brokker m.v. Skøn Diverse uforudseelige udgifter ca. 25% I ALT anlægsudgifter excl. moms og byggemodning Usikkerhed, skøn + 20% Havneanlæg Havneområde Strækning Bebyggelse Enhed Antal enheder Enhedspris kr. Pris 1000 kr. Pris i alt 1000 kr. Bemærkninger Lystbåde- O-O1 Kørebro, ej dæmning. B = 6,0 m lbm ~ Jbt. bro som følge af blød bund havn K1-K2 Dæmning ej kørebro. B = 6,0 m lbm Dæmning på blød bund K3-K4 Bro m/flagevæg/spunsvæg lbm Bolværk for opfyldning (Havneø) J1-J4 Bådebroer, som flydebroer lbm Incl. el, vand, fortøjninger K6-K10 Bådebro, for motorbåde lbm Mindre betonflydebroer - Uddybninger, delvis skøn m Til opfyldning i Havneø - Opfyldning i Havneø Skråningsbeskyttelse m 3 lbm ~ Fjernelse af eksisterende broanlæg. Delvis skøn Til klapplads og Havneø I ALT - Udbygget lystbådehavn Diverse uforudseelige udgifter ca. 25% I ALT anlægsudgifter excl. moms Usikkerhed, skøn + 25%

16 Kanalhuse og vinteropbevaring set fra trailerrampe - orientering mod erhvervshavn.

17 Visualisering af Kanal - udsigt ud mod lystbådehavnen, set fra trailerrampe

18 Visualisering af Kanal med havnefront og publikumsorienterede funktioner i stueplan

19 Visualisering af havneøen set fra jolleplads på Klubøen

20 Visualisering af overgange i Havnekvarteret - hævet gårdrum set fra Havnetorvet