Varde kommune Varde, d. 09/07/2014. Plan & Byg, Team Plan & Byudvikling. Toften Årre

Transkript

1 Varde kommune Varde, d. 09/07/2014 Plan & Byg, Team Plan & Byudvikling Toften Årre I forlængelse af jeres skrivelse af 20. juni 2014 j.nr:80221/14 Sagsnr. 14/5365, hvor der overvejes at nedlægge et 14-forbud samt ønskes en partshøring, vil vi hermed tillade os at afgive en udtalelse. I varslingen af 14-forbuddet lægges der specielt vægt på kommuneplanens rammebestemmelse for enkelt område S01 iht. til kommuneplanen 2013, hvoraf det fremgår at mindstegrundstørrelse på 2000m2 ekskl. Klitfredede arealer samt vej- og stiarealer. I kommuneplanen 2013 står endvidere om planens retsvirkning at.. retningslinier er dog ikke umiddelbart bindende for den enkelte grundejer eller bruger af fast ejendom. I den forbindelse undrer det os, at direkte overfor den fremtidige grund netop af afsluttet en udstykningssag vedr. Risvej 20 sagsnr på vedlagte måleblad kan ses at grundene bliver på hhv m2 og 1296 m2 ekskl. Vejareal. Tilmed at udstykningen sket på en klittop, som strider direkte imod de intentioner som af nævnt i jeres brev citat:..varde Kommune ønsker at områdets udvikling sker gennem størst mulig hensyntagen til klitlandskabet,.... At man så tilmed varsler et 14-forbud på baggrund af ikke gældende regler, er for os som borgere uforståeligt, og som man indenfor det sidste ½ år allerede har fraveget. I BR10 som pt. er gældende for bebyggelser i Danmark - når der ikke foreligger byplanvedtægt eller lokalplan - er der vedr. sommerhusgrundstørrelser nævnt i afsnit 2.2.5: Ved udstykning, matrikulering eller arealoverførsel i forbindelse med grunde til fritliggende enfamiliehuse og sommerhuse i sommerhusområder kan kommunalbestyrelsen ikke nægte at godkende ejendomme med en grundstørrelse på: mindst 700m2 ved fritliggende enfamiliehuse og mindst 1200 m2 ved sommerhuse i sommerhusområder, jf. lov om planlægning. Da vi tidligere har søgt om lov til udstykning, og tidligere har fået et blankt nej, med henvisning til kommuneplanens rammebestemmelser, er det direkte i strid med lovgivningen. Hvorfor vi ønsker at benytte den ret nu, da vi ved udstykningen af Risvej 20, er blevet klar over at der tidligere er sket en fejlbehandling I den forbindelse undrer det os dog, at man ikke har rettet henvendelse, for at rette denne fejl. Der er søgt om udstykning i såvel 2004 (Blåvandshuk Kommune) som efter kommunesammenlægningen i 2007 (Ny Varde Kommune) i begge tilfælde har det været den samme sagsbehandler, der har underkendt ansøgning og åbenbart på forkert grundlag eller juridisk ikke gældende grundlag. Som udgangspunkt ønsker vi også, at Vejers forbliver Vejers uden at det lige pludselig tager overhånd, som vi synes det har gjort i Blåvand. Vejers er, og skal være en lille strandby. På de vedlagte billeder kan ses grunden som ønskes udstykket, Hvis vi tager Risvej 1. del (indtil nr. 25/havstien) og dens vejforløb, er den kendetegnet ved skiftevis indkørsler og huse, det er for os, helt naturligt, at grunden udnyttes, da det i dag står som et tomrum mellem en lille stikvej mod syd og en indkørsel til flere huse mod nord. Terrænet er lavtliggende, hvor der ikke vil være gener forbundet med byggeriet, Risvej 23 som skal afgive noget af jorden, er et plankehus fra 1976, der delvist er gemt bag en klit ved nedrivning og genopførelse af denne ejendom vil man nok overveje at flytte ejendommen endnu længere tilbage på grunden - altså væk fra vejen og den nye bebyggelse. Vi har vedlagt en række billeder, hvor vi har forsøgt med enkelte kommentarer at redegøre for vores ønske vi vil anbefale, at inden man tager endelig stilling i den konkrete sag, skal tage en

2 tur forbi Risvej, da vi sikre på at et sommerhus på den pågældende grund ikke vil skæmme, men derimod være en naturlig afslutning på 1. del af Risvej. Såfremt der er spørgsmål, eller I ønsker yderligere information inden en afgørelse, er I meget velkomne til at kontakte os. Vi ser frem til en positiv tilbagemelding fra jer. Med venlig hilsen Lykke & Sten Lund Hans Tausensvej Varde Mobil: Mail: gammelmarklund@gmail.com

3 Opmålingsdistrikt Måleblad GPS-reference: Leica SmartNet-DK Ifølge lovbekendtgørelse nr. 494 af er den, som flytter, borttager, beskadiger eller ødelægger et kendeligt skelmærke eller et varigt mærke for opmåling, pligtig til at betale udgifterne ved dets genanbringelse, og kan idømmes bøde, jf. 48. Matr.nr. 4s Ejerlav: Vejers By, Oksby Kommune: Varde Kommune Opmålt i: februar 2014 Mogens Venø Poulsen Målforhold: 1: 1000 Landinspektør Landinspektør j.nr.: Dato: 6. marts 2014 Signaturforklaring : Blindt skel, der ikke bortfalder Mål eller koordinater, der kun er til brug ved indlægningen på matrikelkortet, er angivet med klamme. Mål eller koordinater, der er overført fra en sag, der tidligere er indsendt til Kort & Matrikelstyrelsen, er mærket med GL. Andre signaturer: Se DS 104 og 198 KOORDINATLISTE - system S34J Nr Y X BEMÆRKNING , ,42 gl.betonpæl , ,24 gl.betonpæl , ,44 gl.jernrør , ,93 Bygningshjørne , ,71 gl.betonpæl , ,93 gl.betonpæl , ,80 gl.betonpæl , ,02 Bygningshjørne , ,72 Jernrør , ,24 Jernrør , ,73 Jernrør , ,13 gl.mål , ,47 gl.jernrør , ,28 gl.mål , ,45 gl.mål , ,38 gl.betonpæl , ,46 gl.jernrør , ,20 gl.mål , ,61 gl.mål , ,49 gl.mål , ,45 gl.mål , ,49 gl.mål

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17