Referat for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. januar 2012 kl. 09:00 i Lokale K1, Administrationsbygningen, Farsø

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Referat for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. januar 2012 kl. 09:00 i Lokale K1, Administrationsbygningen, Farsø"

Silje Dahl
8 år siden
Visninger:

1 Referat for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. januar 2012 kl. 09:00 i Lokale K1, Administrationsbygningen, Farsø

2 Indholdsfortegnelse 451. Afslutning af fordebat ved planlægning for område ved Himmerlandsgade, Nibevej og Kirkegade i Aars Lukket - Kondemneringsag 7 2

3 Medlemmer Niels Krebs Hansen Klavs Bojsen Per Bach Laursen Ib Nøhr Johansen Bjarne Jensen Fraværende Bemærkninger til dagsorden Mødet blev afsluttet kl. 3

4 451. Afslutning af fordebat ved planlægning for område ved Himmerlandsgade, Nibevej og Kirkegade i Aars Sagsnr.: 11/17015 Fraværende: Bilag: /11Åben Materiale til fordebat 1992/12 Åben Høringssvar fra Ove Holst 1862/12 Åben Høringssvar fra Gunnar Pedersen 1891/12 Åben Høringssvar fra naboer /12 Åben Høringssvar fra naboer /12 Åben Høringssvar fra Thomas og Solveig Nielsen 1910/12 Åben Høringssvar fra Rikke Thomsen 1914/12 Åben Høringssvar fra Lægeklinikken Kirkepladsen 1927/12 Åben Høringssvar fra Viborg Stiftsøvrighed 1924/12 Åben Høringssvar fra Menighedsrådet Aars Kirke 2429/12 Åben Notat vedrørende fordebat og høringssvar ved planlægning for området ved Himmerlandsgade, Nibevej og Kirkegade i Aars 7139/12 Åben Fra boligforeningen - imødekommelse af indsigelser ved fordebatten - redegørelse 7141/12 Åben Bilag til redegørelse fra Boligforeningen Sagsfremstilling Sagsbehandler: Helle Ingvardsen Vesthimmerlands Kommune har modtaget en henvendelse fra Aars Boligforening om et projekt, der omhandler bolig-, erhvervs- og detailhandelsbyggeri på hjørnet af Himmerlandsgade, Kirkegade og Nibevej i Aars. Den nye bebyggelse tænkes opført som en 5 etages ejendom, hvor der er butiksarealer i stueetagen og boliger på de øvrige etager. Økonomiudvalget besluttede på møde den 16. november 2011 at starte planlægningen og gennemføre en fordebat med indkaldelse af ideer og forslag til kommuneplantillægget. Fordebatten har været annonceret i ugeavisen og på kommunens hjemmeside, og materiale har været udsendt til området og til naboer. Fordebatten sluttede den 28. december Der er indkommet en række høringssvar fra beboere og institutioner i området. Kultur, Plan og Fritidsafdelingen har udarbejdet et notat som er vedlagt. Notatet sammenfatter de hovedemner som høringssvarende peger på og giver nogle bemærkninger i forhold til byudviklingsplanen, detailhandel og kirkeomgivelserne. Teknik og Miljøforvaltningen vil på Udvalgsmødet den 9. januar 2012 redegøre for nærmere. 4

Åben Høringssvar fra naboer 2 1907/12 Åben Høringssvar fra Thomas og Solveig Nielsen 1910/12 Åben Høringssvar fra Rikke Thomsen 1914/12 Åben Høringssvar fra Lægeklinikken Kirkepladsen 1927/12 Åben

5 Jf. den p.t. fastlagte tidsplan vil forslag til kommuneplantillæg og lokalplan skulle til politisk behandling i Teknik- og Miljøudvalget den 30. januar, Økonomiudvalget den 8. februar og Byrådet den 16. februar Lovgrundlag Planlovens kapitel 4, 5 og 6 Sagen afgøres i Økonomiudvalget Økonomi Udgiftsneutralt. Administrationen indstiller - at Teknik- og Miljøudvalget drøfter de indkomne ideer, forslag og bemærkninger og anbefaler overfor Økonomiudvalget, om disse skal danne ramme for det videre arbejde med kommuneplantillæg og lokalplan. Beslutning i Teknik- og Miljøudvalget den Sagen udsat til næste møde i Teknik- og Miljøudvalget. Per Bach Laursen var fraværende og deltog ikke i behandlingen af punktet. Supplerende sagsfremstilling De høringssvar, der vedrører den politisk vedtagne helhedsplan for Aars, er behandlet og vurderet i vedlagte notat fra Kultur- Plan og Fritidsforvaltningen. Forvaltningen har modtaget en redegørelse fra Aars Boligforening med forslag til, hvordan det konkrete byggeprojekt kan revideres, så høringssvarene imødekommes bedst muligt. Aars Boligforening foreslår følgende: 5 I en korridor på ca. 30 m mod Kirkegade foreslår boligforeningen at

Administrationen indstiller - at Teknik- og Miljøudvalget drøfter de indkomne ideer, forslag og bemærkninger og anbefaler overfor Økonomiudvalget, om disse skal danne ramme for det videre arbejde med

6 reducere bygningen med to etager til kun tre etager med taghave. Forslaget skal imødekomme indsigelser fra Nibevej vedrørende skygge- og indbliksgener. Korridoren vil være en strækning ca. i midten af byggeriet langs Kirkegade. Parkeringsarealet på grunden foreslås reduceret, så der er p-kælder og parkering i stueplan og ikke p-dæk i 1. sal. I projektet inddrages Gislumvej 2 og 6 til parkeringsareal. På adresserne ligger i dag Advokatfirmaet Bindslev & Kjeldsen. Boligforeningen vil indgå en aftale med advokatfirmaet, så bebyggelsen kan nedrives og erstattes med parkeringsareal. I projektet inddrages Kirkegade 15 til parkeringsareal. Beboelsesbygningen på adressen tænkes nedrevet og arealet omdannet til parkeringsareal. Forvaltningen vurderer, at de forslag, som boligselskabet er fremkommet med vedr. parkering, vil kunne give en mindre intensiv udnyttelse af planområdet. Forslagene giver mulighed for en fjernelse af parkeringsdækket på 1. sal, som bl.a. vil komme tæt på nogle af naboerne på Nibevej. Netop en fjernelse af parkeringsdækket anses for helt eller delvist at kunne imødekomme nogle af de betænkeligheder, som der er fremført i fordebatten. Derimod vurderer forvaltningen, at en reduktion i etageantal i en korridor ikke vil imødekomme indsigelser fra Nibevej vedr. skygge- og indbliksgener. I øvrigt vil en delvis nedtrapning af bygningen bryde bygningens forløb langs Kirkegade og dermed ændre bygningens karakter af karrebyggeri. Reduceringen bør derfor ikke indgå i et lokalplanforslag. Forvaltningen vurderer, at de trafikale betænkeligheder, som nogle giver udtryk for, i vid udstrækning kan løses med hensigtsmæssig placering af udkørsler, vareleveringer m.v. Men det påtænkte projekt med bolig, detailhandel m.v. vil selvfølgelig uvægerligt medføre en øget færdsel i området i kraft af disse aktiviteter. Administrationen indstiller - at Teknik- og Miljøudvalget anbefaler overfor Økonomiudvalget, at forslagene til at imødekomme høringssvar fra fordebatten indarbejdes, jf. sagsfremstilling ovenfor. 6

I projektet inddrages Gislumvej 2 og 6 til parkeringsareal. På adresserne ligger i dag Advokatfirmaet Bindslev & Kjeldsen.

7 Beslutning i Teknik- og Miljøudvalget den Indstilling tiltrådt idet Udvalget dog er betænkelig ved 5 etagers byggeri i området samt finder at det vigtigt, at der tages højde for trafikafviklingen i området i forbindelse med projektet. 7

etagers byggeri i området samt finder at det vigtigt, at der

8 452. Lukket - Kondemneringsag Sagsnr.: 09/11007 Fraværende: Bilag: Underskrifter Niels Krebs Hansen Klavs Bojsen Per Bach Laursen Ib Nøhr Johansen Bjarne Jensen 8

9 9 Vesthimmerlands Kommune, Teknik- og Miljøudvalgets møde den 18. januar 2012

Relaterede dokumenter

åbent møde for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 09. januar 2012 kl. 09:00 i Lokale K2, Administrationsbygningen, Farsø

åbent møde for Teknik- og Miljøudvalgets møde den 09. januar 2012 kl. 09:00 i Lokale K2, Administrationsbygningen, Farsø Indholdsfortegnelse 437. Frigivelse af anlægsbevilling til forlængelse af Havnevej