INDHOLDSFORTEGNELSE. REDEGØRELSE. Baggrund for lokalplanen... side 3 Lokalplanområdet... side 3 Forholdet til anden planlægning... side 3 Kortbilag A

Transkript

1 Anmelder: Sejlflod Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde SEJLFLOD KOMMUNE.... Lokalplan nr Kommuneplantillæg nr For et område til offentlig formål og rekreativ anvendelse sydvest for Storvorde. August 2001

2 INDHOLDSFORTEGNELSE. REDEGØRELSE Baggrund for lokalplanen... side 3 Lokalplanområdet..... side 3 Forholdet til anden planlægning... side 3 Kortbilag A Rammetillæg nr side 4 Kortbilag B LOKALPLANENS BESTEMMELSER I Lokalplanens formål... side 5 Område og zonestatus... side 5 Områdets anvendelse... side 6 Tilladelse fra andre myndigheder... side 6 Kortbilag 1 Bilag 2: Midlertidige og blivende retsvirkninger... side 7 2

3 BAGGRUND FOR LOKALPLANEN Den seneste tids boligudbygning i Storvorde har øget behovet for, at arealerne sydvest for byen, som naturligt og i øget omfang fungerer som rekreative, fastlægges som grønne områder til offentlig formål. LOKALPLANOMRADET Lokalplanområdet ligger umiddelbart sydvest for Storvorde, og grænser op til arealer, som gennem flere år har fungeret som nærrekreative arealer for Storvorde, og som planlægningsmæssigt er udlagt til nærrekreative arealer for offentligheden. Det er derfor et ønske med denne planlægning, at dette arealets anvendelse også fastlægges til offentlig formål og rekreativ udnyttelse. FORHOLDET TIL ANDEN PLANMGNING I forbindelse med udarbejdelse af lokalplan nr for et boligområde i Storvorde har kommunalbestyrelsen udarbejdet et udkast til en skitse for en bymodel for Storvorde. I denne skitse er der planlagt etableret et grønt bånd eller en rekreativ zone i et for- løb langs bakkekammen sydvest for Storvorde. Ud over områdets rekreative værdier er zonen også med til at beskytte og fremhæve de landskabelige værdier, som omgiver Storvorde. Som det fremgår af kortskitsen - KORTBILAG A - er det tanken, at nye byområder skal udvikle sig mod sydvest således at den grønne zone bliver en let tilgængelig kerne af sammenhængende friarealer, hvor der er udsigt til både landbrugsland og Limfjorden. 3

4 KORTBILAG A

5 RAMMETILLÆG NR. 31 Til kommuneplanen for Sejlflod kommune Zonestatus En mindre del af området er omfattet af lokalplan nr Området er ikke omfattet af kommuneplanen fra Af de generelle rammebestemmelser for grønne områder fremgår det, at de skal friholdes for anden bebyggelse end den, der er nødvendig for områdets fremtidige drift og vedligeholdelse. I henhold til 51 1 i lov om planlægning nr. 388 af 6. juni 1991, ændres kommuneplanens rammer således, at matr.nr. 22a Storvorde by Storvorde omfattes af de generelle rammebestemmelserne for grønne områder. For området ændres rammebestemmelsen således, at hele området friholdes for nogen form for bebyggelse. Den del af området, som ikke er omfattet af lokalplan nr forbliver i landzone. Den del af området, som er omfattet af lokalplan nr tilbageføres til landzone. Generelle rammebestemmelser for indholdet i lokalplanlægningen En lokalplan skal sikre: - - at området kan anvendes til offentlige formål at området fungerer som nærrekreative arealer. 4

6 KORTBILAG B

7 SEJLFLOD KOMMUNE Lokalplan nr O1 for et område sydvest for Storvorde. I henhold til planloven fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 51 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanen har til formål: at sikre, at lokalplanområdet kan anvendes til offentlige formål 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på bilag Lokalplanen omfatter ejendommen matr. nr. 22a Storvorde By, Stor vorde 2.3 En del af matr.nr. 22a er beliggende i byzone medens det øvrige areal ligger i landzone. 2.4 Den del af matr.nr. 22a, som ligger i byzone omfattet af lokalplan nr tilbageføres til landzone, medens den del som ligger i landzone forbliver i landzone. 2.5 Området, der har været brugt som landbrugsjord, skal i videst mulig omfang behandles og beplantes så det får samme karakter som de selvgroede arealer, der ligger nord for lokalplanområdet. 5

8 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3. I Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål. 3.2 Området kan anvendes til rekreative udfoldelser og friluftsmæssige aktiviteter. 3.3 Området friholdes for nogen form bebyggelse. 3.4 Anvendelsesbestemmelserne for den del af området, som er omfattet af lokalplan nr ændres fra boligformål til offentlige formål og rekreativ anvendelse. 54 TILLADELSE FRA ANDRE MYNDIGHEDER 4.1 Mindre betydende lempelser af bestemmelserne i nærværende lokalplan kan indrømmes af kommunalbestyrelsen såfremt karakteren af det, som lokalplanen søger at skabe eller fastholde, ikke derved bliver ændret. Med endelig vedtagelse af denne lokalplan ophæves lokalplan nr for den del af matr.nr.22a. Således vedtaget som forslag af Sejlflod kommunalbestyrelse d. O 7. OCi,2001 Borg mester Kommunaldirektør 6

9 KORTBILAG 1

10 Endelig vedtaget af Sejlflod Kommunalbestyrelse den 2. januar Offentliggjort i Østhimmerlands Folkeblad den 16. januar Kristian Schnoor Borg mester I Kom mu nald i re ktø r 7

11 BILAG 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNING Midlertidige retsvirkningenår et forslag til lokalplan er offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for, at indholdet i den endelige plan foregribes. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag udløber - d.v.s. 8 uger efter forslagets offentliggørelse, kan kommunalbestyrelsen give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra forslagets offentliggørelse og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højest indtil et år efter offentliggørelsen. Blivende retsvirkninger Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge kommuneplannens pgf. 31 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg og bebyggelse m.v., der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalpla nen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilve jebringelse af en ny lokalplan. 8

12 RAMMETILLÆG NR. 31 Til kommunepianen for Sejlflod kommune Zonestatus En mindre del af området er omfattet af lokalplan nr Området er ikke omfattet af kommuneplanen fra Af de generelle rammebestemmelser for grønne områder fremgår det, at de skal friholdes for anden bebyggelse end den, der er nødvendig for områdets fremtidige drift og vedligeholdelse. I henhold til $1 1 i lov om planlægning nr. 388 af 6. juni 1991, ændres kommuneplanens rammer således, at matr.nr. 22a Storvorde by Storvorde omfattes af de generelle rammebestemmelserne for grønne områder. For området ændres rammebestemmelsen således, at hele området friholdes for nogen form for bebyggelse. Den del af området, som ikke er omfattet af lokalplan nr forbliver i landzone. Den del af området, som er omfattet af lokalplan nr tilbageføres til landzone. Generelle rammebestemmeiser for indholdet i lokalpianlægningen En lokalplan skal sikre: - - at området kan anvendes til offentlige formål at området fungerer som nærrekreative arealer. Vedtagelsespåtegning Således vedtaget fremlagt som forslag af Sejlflod Kommunalbestyrelse, Storvorde den Kristian Borgmester Schnoor K'ommunal direktør 9

13 Endelig vedtaget af Sejlflod Kommunalbestyrelse den 2. januar Kristian Schnoor Borgmester I ørn Carlsen Kommu nald i re ktø r 10

14 KORTBILAG B

15 *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Aalborg * *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 11 Akt.nr. : D 22 Påtegning på byrde Vedrørende matr.nr. 26 G m.fl., Storvorde By, Storvorde Ejendomsejer: Sejlflod Kommune Lyst første gang den: under nr Senest ændret den : under nr Retten i Aalborg den /* &Ij & Maja Larsen Glf