Lokalplan nr. 243, Sommerhusområde for grundejerforeningen Fuglsø Strand i Ebeltoft Kommune EBELTOFT KOMMUNE. Lokalplan nr.

Transkript

1 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 243 Sommerhusområde for grundejerforeningen Fuglsø Strand 1

2 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i arealanvendelsen og medvirker til at værne om landets natur og miljø. Det skal sikres, at udviklingen sker på et bæredygtigt grundlag i respekt for menneskets livsvilkår og for bevarelsen af dyre- og plantelivet. Loven tilsigter, at der sker en helhedsvurdering, at der skabes og bevares værdifulde bymiljøer og landskaber, at der sker en forureningsforebyggelse, og at offentligheden i videst muligt omfang inddrages i planlægningsarbejdet. De værktøjer, planloven primært opererer med, er landsplanlægningen, regionplanlægningen, kommuneplanlægningen og altså lokalplanlægningen. Ebeltoft Byråd forestår kommuneplanlægningen og lokalplanlægningen. I hver valgperiode skal Byrådet via kommuneplanen fastlægge hovedstrukturen og rammerne for kommunens udvikling i den følgende 12-års periode. Byrådet er forpligtet til at arbejde for kommuneplanens virkeliggørelse, f.eks. gennem lokalplanlægningen. Lokalplanen er således det led i planlægningen, hvor Byrådets overordnede retningslinier konkretiseres og bliver bindende - også for ejere og brugere. Når en lokalplan er endeligt vedtaget, tinglyses den på alle ejendomme indenfor lokalplanområdet. Herved sikres, at planen også vil være kendt blandt fremtidige ejere og brugere. En lokalplan handler om den fremtidige anvendelse. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan altså fortsætte som hidtil. Ud over anvendelsen kan der i en lokalplan fastlægges bestemmelser om områdets zonestatus, om placeringen og udformningen af bygninger, veje, stier, friarealer, parkeringsarealer, opholdsarealer, beplantninger, skiltning m.m. Ibrugtagning af ny bebyggelse kan gøres afhængig af tilslutning til og etablering af fællesanlæg, støjafskærmning og f.eks. medlemskab af grundejerforening. En bevarende lokalplan vil typisk have til formål at fastholde og/eller genskabe bevaringsværdige bygninger, bymiljøer eller landskaber. Inden Byrådet kan vedtage en lokalplan endeligt, skal et forslag til lokalplan fremlægges for offentligheden i minimum 8 uger. Formålet med offentliggørelsen er, at offentligheden skal kunne forholde sig til lokalplanen. Fremsættes der bemærkninger, ændringsforslag eller indsigelser, skal Byrådet behandle disse, inden lokalplanen kan vedtages endeligt. 2

3 Lokalplan nr. 243 Sommerhusområde for grundejerforeningen Fuglsø Strand INDHOLD Redegørelse: Lokalplanens område 4 Lokalplanens baggrund 4 Lokalplanområdets historie 4 Lokalplanens indhold 7 Regionplanen 8 Kommuneplanen 8 Kystnærheden 10 Lokalplanens virkeliggørelse 11 Lokalplanens tilvejebringelse 11 Lokalplanbestemmelser: 1 Lokalplanens formål 12 2 Område og zonestatus 12 3 Områdets anvendelse 12 4 Udstykning 13 5 Vej- og parkeringsforhold 13 6 Bebyggelsens omfang og placering 13 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 14 8 Ubebyggede arealer 15 9 Servitutter Grundejerforening Lokalplanens retsvirkninger 28 Vedtagelsespåtegning 29 Kortbilag nr. 1: Matrikelkort 30 Kortbilag nr. 2: Lokalplankort 31 3

4 Redegørelse Lokalplanens område Lokalplanen omfatter et område på ca. 41,5 ha beliggende syd-øst for Fuglsø by direkte ned til kysten. Området er en del af et eksisterende sommerhusområde, der mod nord grænser op til et større naturområde, som er fredet, og hvis vedligeholdelse foretages af det offentlige. Flyfoto over lokalplanområdet. Lokalplanens baggrund Grundejerforeningen Fuglsø Strand blev etableret i 1964 blandt andet med det formål, at få bestemmelser i tinglyste servitutter overholdt, hvorfor alle ny- og tilbygninger i dag skal godkendes af såvel Ebeltoft kommune som Grundejerforeningen. Baggrunden for denne lokalplans udarbejdelse er et ønske om at samle og standardisere de bebyggelses- og arealregulerende bestemmelser for de på ejendommene gennem årene tinglyste deklarationer, således at der bliver et ensartet og entydigt grundlag for regulering af udviklingen i området på baggrund af de intentioner, som de oprindelige udstykkere havde med området. Lokalplanområdets historie I 1918 blev det areal, der i dag er Fuglsø Strand, købt af arkitekt M.N. Madsen og ingeniør P. Nielsen. Sælger var gårdejer Niels Andersen i Fuglsø. Det var købernes tanke at udstykke arealet på ca. 70 td. land i mindre grunde. 4

5 På dette tidspunkt var arealet stadigt ubebygget, hvorfor man aftalte med Niels Andersen, at han kunne lade sine kreaturer græsse på området. Denne brugsret blev i øvrigt opretholdt indtil 1933, da man på dette tidspunkt fandt, at der var blevet bygget så mange huse i området, at de to ting ikke længere var forenelige. Som vederlag for brugsretten skulle Niels Andersen dyrke mindre arealer for ejerne, hvilket man bekræftede nogle år senere ved en skriftlig overenskomst mellem sælger og købere. Afgrøderne, der var kartofler og gulerødder, skulle gå til at dække ejernes forbrug i løbet af sommeren. Tillige skulle afkastet være så stort, at Niels Andersen kunne sende partier til salg i Aarhus i et omfang, der blev bestemt af ejerne. Desuden forpligtede Niels Andersen sig til at befordre rejsende eller rejsegods for ejerne eller disses gæster fra Knebel eller Særbæk til Fuglsø indtil i alt 6 ture. Endeligt blev det aftalt, at ejerne og deres gæster skulle have lov til at færdes og plukke brombær på brugerens arealer, samt at buske og planter på disse arealer skulle skånes i videst muligt omfang. Det var M. N. Madsens idé, at han hvert år skulle opføre et hus, som han selv tegnede og lod opføre ved den lokale tømrermester Jørgen Petersen i Fuglsø. Det første hus blev opført på Fuglemosen 19, og det er stadigt i familiens eje. Herefter blev der i de efterfølgende år opført 7 huse efter de samme principper på Fuglemosen, Stenbrinken, Hedeslugten, Sandbakken og Kratstien. Disse huse eksisterer stadigt og bærer stadig det samme præg, som de oprindeligt havde. For at sikre at områdets egenart blev bevaret, sørgede M. N. Madsen for, at der blev lyst servitutter på området. Hver grund skulle være på mindst m ² (= 1 td. land), der blev påført deklarationer m.h.t. bebyggelsen, forbud mod indhegning etc. Alle husene skulle placeres naturligt i terrænet, have lodret træbeklædning og vinduer med små ruder. Arkitek M.N. Madsens tegning af sit eget hus. Ved M.N. Madsens død i 1930 blev et større areal i den sydlige del frasolgt til bl.a. kommandørkaptajn Kai Hammerich. Hvor det før havde været M. N. Madsen, der selv havde godkendt byggeriet, blev denne restriktion nu lempet lidt, idet man nu nøjedes med at foreskrive, at nybyggeri ikke måtte afvige i stil fra de nærmest liggende huse. I starten af 50 erne var ca. halvdelen af grundene bebyggede, og tømreren (Jørgen Petersen, Fuglsø) var en flittig mand i de år. Mange af husene bar præg af Fuglemosen 19, Arkitekt Madsens hus. 5

6 hans solide håndværk. Så gode var de, så de fleste endnu er i brug. Med den stigende motorisering blev det lettere at komme helt ud til Fuglsø, og i de næste år skete der en kraftig vækst i antallet af huse. Knap to nybyggede huse blev ens. Forskellighed i udseende og kvalitet blev normen og tilpasningen til omgivelserne blev i nogle tilfælde nok mere tvivlsom. Men generelt må det siges, at området slap for en klondykelignende udvikling takket være servitutterne, der hindrede grelle udfald. I de seneste år har tilvæksten kun været meget beskeden ene og alene fordi, der ikke har været mange ledige grunde. Fra tid til anden får man henvendelser fra mennesker, der er interesserede i at købe hus i området. Heri er der normalt mindst to problemer. For det første er det sjældent, der er huse til salg og for det andet er det af samme grund svært at vide, hvad husene koster. Den lave omsætning har én forklaring, huset går i arv. Flere huse bebos i dag af 3. og 4. generation, og det er vel det tydeligste udtryk for den veneration, der rammer beboerne i området. Kun de færreste ejere har skilt sig af med huset, når det først var kommet i familiens eje. I dag vil det nok synes mærkeligt, hvordan man har klaret sig uden elektricitet og rindende vand. Men da det kom i midten af 60 erne, var det en revolution og selvfølgelig også en lettelse. Imidlertid tabte man noget af idyllen. Indtil da, havde husene stort set kun været sommerhuse. Nu kunne de med teknikkens hjælp også bruges uden for den normale sæson. Der skulle ikke længere pumpes og bæres vand. Og varmen kunne nu også fås gennem elektriciteten. Væk var den særprægede blandede duft af petroleum og birkebrænde, der blev hængende i uldtøjet og sengetøjet i dagevis. Man behøvede ikke mere at tage tilløb til morgenvasken med det kolde vand, nu åbnede man bare for det varme vand, og så kunne man også læse om aftenen og ikke kun nøjes med at lægge kabaler. For at sikre, at grundtanken udtrykt ved deklarationer og servitutter blev fulgt, stiftede området i 1964 en grundejerforening. Den første opgave foreningen påtog sig, var imidlertid at få indført rindende vand og elektricitet. Stenbrinken 4. Kratstien 5 Sandbakken 1. Hedeslugten 3. Bakkefaldet 12. 6

7 Foreningen fik på samme tidspunkt overdraget hele fællesarealet af fam. Madsen for, at den på fællesskabets vegne kunne sikre vedligeholdelsen og adgangen til stranden. Fællearealerne omfatter vejene og arealerne på skrænten ud mod stranden. Det er pålagt bestyrelsen at sikre: ikke at tillade anden kørende færdsel på vejene end den, der har ærinde i området, en for ejerne hensigtsmæssig benyttelse af fællesarealerne, at der ikke på fællesarealerne opstilles huse, skure etc., at der ikke drives erhvervsmæssig virksomhed. Bakkefaldet 15. Desuden påtager Grundejerforeningen sig stedse påtaleretten m.h.t. servitutter, udstykning og bebyggelser for at sikre områdets egenart. Lokalplanens indhold Lokalplanen indeholder en række forskellige bebyggelses- og arealregulerende bestemmelser, med udgangspunkt i de på ejendommen hidtil tinglyste deklarationer. Bakkefaldet 3. Kystskrænten - Grundejerforeningens fællesareal. 7

8 Der må ikke ved udstykning eller arealoverførsel opstå grunde med at areal på minder en 1 tdl. Ny- eller tilbygninger i området skal indpasses i det naturlige terræn. Der må på de enkelte parceller kun opføres et enfamiliesommerhus på maks. 180 m². Bebyggelsen må opføres i maksimum en etage med udnyttelig tagetage. Bebyggelse kan opføres med en maksimal højde på 6,5 meter og skal, hvis det udføres med høj rejsning (45 o -55 o )ogudnyttet tagetage, have stråtag. Hvis taget udføres med lav hældning (< 45 o ), skal der anvendes tagpap, træ eller græs. Bebyggelsen skal opføres med facader i træ eller pudset mur og områdets karakter af sammenhængende natur sikres gennem forbud mod hegning af grundene. Omfanget af fremtidige høje beplantninger på grundene reguleres med en bestemmelse om, at kroneareal på træer over 2 m ikke må overstige 10% af grundens areal. Da eksisteerende træer inden for lokalplanområdet ikke kan reguleres med lokalplanen, vil bestemmelsen i en lang årrække fremover ikke kunne håndhæves ved en evt. klage, men vil mere have karakter af en hensigtserklæring. Lokalplanens forhold til anden planlægning Regionplanen Lokalplanområdet er i regionplanen udlagt til sommerhusområde. Kommuneplanen Lokalplanområdet er beliggende inden for Kommuneplan 1997 s rammeområde 8.S.25. Rammebestemmelsen for hele sommerhusområde 25 lyder: 8.S.25. Sommerhusområde 25. Området er eksisterende sommerhusområde. Det er vigtigt, at sommerhusområderne bevarer deres rekreative værdier og forbliver åbne og grønne områder. Det er ligeledes vigtigt, at områdernes ankomstarealer bevarer det grønne indtryk. Al hegning imellem parcellerne indbyrdes, mellem parceller og veje samt mellem parceller og det åbne land, skal være levende hegn. Udsyn fra Sandbakken. 8

9 Ny bebyggelse skal gives en sådan udformning, at der opnås en god helhedsvirkning med omgivelserne. Dette gælder både for bebyggelsens størrelse og arkitektur, placering på grunden, materialevirkning og beplantning. Der skal tillige sikres etablering af offentligt tilgængelige stier med adgang til stranden og det åbne land. Områdets anvendelse: Sommerhusbebyggelse. Udstykning: Der må ikke udstykkes grunde, som er mindre end 1200 m². Endvidere vil byrådet tillade, at der i planlagte sammenhængende områder på min. 1 ha. kan udstykkes grunde på min m², hvoraf mindst 400 m² pr. parcel udlægges til fælles friarealer. Bebyggelsesprocent: Højst 10 for den enkelte ejendom. For ejendomme, som udlægger en del af grunden til fælles friareal, udregnes bebyggelsesprocenten af min 1200 m² grundareal. Etageantal: Højst 1. Bygningshøjde: 5 m for bygningens fulde højde og højst 3 m, regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Taghældning: Højst 55. Zoneforhold: Sommerhusområde. Generelt: Med baggrund i Cirkulære om planlægning af sommerhusområder fra 1977 er der udpeget mindre områder i tilknytning til en del af de eksisterende sommerhusområder, som stadig er i landzone, og som i en lokalplan kan overføres til sommerhusområde. Som det fremgår af billedmaterialet på de foregående sider, er størsteparten af sommerhusene inden for lokalplanområdet opført med tagetage. Derfor er lokalplanen udformet således, at der gives mulighed for, at eksisterende sommerhuse kan genopføres eller udvides i 1½ etage med en byggehøjde på 6½ m og en facadehøjden, der ikke overstiger 3 m. Disse muligheder er i overensstemmelse med retningslinierne i bygningsreglementet for småhuse for sommerhuse i sommerhusområder, men i konflikt med de gældende rammer i Kommuneplan Derfor fremlægges sideløbende med denne lokalplan et kommunetillæg nr. 17 med følgende rammebestemmelser: Stranden og kystskrænten ved Fuglsø Strand. 9

10 8.S.57. Sommerhusområde 57. Området er eksisterende sommerhusområde. Det er vigtigt, at sommerhusområderne bevarer deres rekreative værdier og forbliver åbne og grønne områder. Det er ligeledes vigtigt, at områdernes ankomstarealer bevarer det grønne indtryk. Ny bebyggelse skal gives en sådan udformning, at der opnås en god helhedsvirkning med omgivelserne. Dette gælder både for bebyggelsens størrelse og arkitektur, placering på grunden, materialevirkning og beplantning. Der skal tillige sikres etablering af offentligt tilgængelige stier med adgang til stranden og det åbne land. Områdets anvendelse: Sommerhusbebyggelse. Udstykning: Der må ikke udstykkes grunde, som er mindre end 1 tdl. (5516 m²). Etageantal: Højst 1½. Bygningshøjde: 6½ m for bygningens fulde højde og højst 3 m, regnet fra terræn til den linie, hvor ydervæg og tagflade mødes. Taghældning: Højst 55. Zoneforhold: Sommerhusområde. Kystnærheden Lokalplanområdet er beliggende umiddelbart ned til Ebeltoft Vig. Lokalplanen åbner ikke for yderligere bebyggelse og ændrer ikke nævneværdigt på de nugældende tinglyste bestemmelser for området. Således vil planen ikke bevirke nogen væsentlig ændring af områdets visuelle påvirkning af kysten. 10

11 Lokalplanens virkeliggørelse Århus Amt skal meddele dispensation hvis der skal ske ændringer af tilstanden inden for strandbeskyttelseslinien, og Fredningsnævnet for Århus Amt hvis der skal ske ændringer på det fredede areal inden for lokalplanområdet. Herudover er virkeliggørelsen af lokalplanen alene afhængig af Ebeltoft Kommune og de private grundejere. Lokalplanens tilvejebringelse Byrådet godkendte i møde den 20. marts 2003 lokalplanen som forslag. Forslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 2. april til den 28. maj I lokalplanens offentlighedsfase indkom der 5 indsigelser til det udsendte planforslag. Indsigelserne har medført, at Byrådet i forbindelse med den endelige vedtagelse har besluttet at foretage få mindre betydende ændringer af lokalplanen samt, på baggrund af en beslutning i grundejerforeningen, har indføjet en bestemmelse til fremtidig regulering af høje beplantninger inden for området. Lokalplanen blev endelig vedtaget af Byrådet i møde den 21. august 2003 og vedtagelsen er offentligt bekendtgjort i Ebeltoft Folketidende den 3. september Lokalplanen kan ses på Ebeltoft Kommunes hjemmeside og kommunens biblioteker. Den kan erhverves for 25,- kr ved henvendelse til Teknisk Forvaltning. Udsigt mod syd med Helgenæs i baggrunden. 11

12 Lokalplanbestemmelser I henhold til Lov om Planlægning fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2nævnte området. 1 Formål Lokalplanens formål er 1.1 At sammenfatte de på ejendommene tinglyste deklarationer og fastlægge bebyggelsesregulerende og andre bestemmelser, der sikrer, at området bevares som det enestående stykke sammenhængende natur, det er. 1.2 At fastholde det udlagte fælles areal som rekreativt område med adgang for lokalplanområdets beboere. 2 Område og zonestatus 2.1 Området er afgrænset som vist på matrikelkortet, kortbilag nr. 1 på side 30, og omfatter matr.nr. 2i, 2m, 2n, 2o, 2p, 2q, 2s, 2u, 2v, 2x, 2æ, 2ø, 2aa, 2ad, 2ae, 2af, 2ag, 2ah, 2ai, 2ak, 2al, 2am, 2an, 2ao, 2aq, 2ar, 2as, 2at, 2az, 2aæ, 2aø, 2ba, 2bc, 2be, 2bf, 2bg, 2bh, 2bi, 2bk, 2bl, 2bm, 2bn, 2bo, 2bp, 2bq, 2bt, 2bu, 2bv, 2cm, 2da, 2db,2de, 2dl, 2dø, 2ec og 2eg Fuglsø By, Vistoft samt alle parceller, der efter udstykkes i området. 2.2 Området opdeles i 2 delområder. Delområde I omfatter den del af området, hvor sommerhusgrundene er beliggende. Delområde II omfatter arealet ud til skrænten samt skrænten ned mod havet, og er i sin helhed udlagt til rekreativt område med adgang for områdets beboere 2.3 Lokalplanområdet er i sin helhed beliggende i sommerhusområde. 3 Områdets anvendelse Delområde I 3.1 Området må alene anvendes til sommerhusbebyggelse. 3.2 Ejendommene må ikke benyttes til nogen form for erhvervsvirksomhed. 3.3 Parkering af last-, omnibus-, flytte-, rute- og fragtbiler er ikke tilladt på såvel veje som de enkelte parceller inden for området. Forbudet gælder dog ikke af- og pålæs- 12

13 Delområde II ning. Endvidere må langtidsparkering af campingvogne, større fritidsbåde m.m. ikke finde sted inden for området. 3.4 Området anvendes som rekreativt område med adgang for områdets beboere via de i området udlagte veje og stier. 3.5 Skrænten skal henligge uforstyrret og så vidt muligt holdes fri for selvsåede buske og træer. Færdsel til havet må alene foregå ad de etablerede trapper og stier. 3.6 Den øvrige del af området skal henligge uforstyrret og så vidt muligt holdes fri for selvsåede træer og buske. 4 Udstykning 4.1 Der må ved udstykning eller arealoverførsler ikke opstå ejendomme med et areal på under 1 tdl. (5516 m²). 5 Vej- og parkeringsforhold. 5.1 Området adgangsbetjenes fra Fuglsøvej ad privat fælles vej til Fuglemosen. 5.2 De i området udlagte private fællesveje bevares uændret. Der udlægges ikke nye veje. Regulering af eksisterende veje kan dog finde sted efter fælles overenskomst mellem involverede grundejere efter reglerne i lov om private fællesveje. 5.3 Parkering må ikke finde sted på de udlagte private fælles veje, eller i vejsiderne. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 På hver enkelt grund må der kun opføres ét énfamiliessommerhus med et grundareal på maks. 180 m² inkl. evt. udhus. Dog kan der på matr.nr. 2aq opføres 2 huse med et grundareal på hver 180 m² inkl evt. udhus. 6.2 Ved veje, for hvilke særlige byggelinier ikke er fastsat, skal bebyggelser placeres mindst 10 meter fra vejmidte. 6.3 En bygnings facade må ikke have en højde, der overstiger 3 meter målt fra naturligt terræn til skæringen mellem facade og tagflade. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må gives en højde, der overstiger 6½ m over naturligt terræn. 13

14 Har grunden skrånende terræn kan ovennævnte højder i stedet måles i forhold til et af bygningsmyndigheden fastlagt niveauplan. 6.4 Bygninger må kun opføres i én etage med udnyttelig tagetage. Med udnyttelig tagetage skal tagets vinkel fra det vandrette plan være på mellem 45 o og Terrænreguleringer foruden fornøden planering af byggeplads må ikke finde sted. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Al bebyggelse skal opføres i en god kvalitet, både hvad angår det arkitektoniske udtryk, materialesammensætningen og landskabelig tilpasning. Det skal tilstræbes at respektere områdets kulturhistoriske værdier med hensyn til byggestil og bygningernes diskrete placering i landskabet. 7.2 Bebyggelsens ydermure skal fremstå i træ eller pudset/vandskuret mur. 7.3 Tage skal udføres som symmetriske saddeltage. Hvis bebyggelsen udføres med høj rejsning, der giver mulighed for udnyttelig tagetage, skal tagbeklædningen være strå. Hvis bebyggelsen udføres i én etage uden udnyttelig tagetage, skal der til tagbeklædning anvendes tagpap, græs eller træ. 7.4 Blanke og reflekterende materialer som f.eks. glas og zink må kun anvendes i begrænset omfang. 7.5 Ingen form for skiltning og reklamering på ejendommene må finde sted. 7.6 Bebyggelsens ydre bygningsdele udført i træ, skal fremtræde i farverne sort, sort umbra, brun umbra, grøn umbra, grå umbra, dodenkop samt svenskrød (falunrød). Bebyggelser med facader hvor væggene er pudsede, skal fremstå i farven hvid, okker eller engelsk rød eller de to sidst nævnte farvers blanding med hvid. 7.7 For bygninger på matr.nre. 2bq, 2dø og 2ec er bestemmelserne om farver i stk. 8 i den på de nævnte ejendomme den tinglyste deklaration gældende. 7.8 Ved vedligeholdelse og mindre tilbygninger kan hidtil anvendt materiale og farve bibeholdes. 7.9 Paraboler, tv-antenner o.lign. skal placeres diskret. 14

15 8 Ubebyggede arealer 8.1 Der må ikke opsættes skelhegn af nogen art. 8.2 Oplag af campingvogne og større både må ikke finde sted. 8.3 Arealerne skal fremstå som naturgrunde uden tiltagende skovvækst. På lang sigt er det hensigten, at kronearealet på træer over 2 m ikke overstiger 10% af en grunds areal. Fældning af træer kan således ikke følges op af nytilplantning, hvis dette medfører, at den nævnte 10% grænse overskrides. Selvsåede træer skal også holdes inden for 10% grænsen. Fældede træer og afskårne grene må ikke henlægges i større omfang. 9 Servitutter 9.1 Inden for lokalplanområdet er følgende servitutter lyst på de respektive ejendomme. På matr.nr. 2i Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om fredning afståelse af arealer På matr.nr. 2m Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., forbud mod udstykning Dok om brugsret for Niels Tygstrup for livstid på ejendommen På matr.nr. 2n Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., forbud mod udstykning Dok om strandfredning Dok om bebyggelse benyttelse m.v., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af vej m.v Dok om færdselsret m.v Dok om kabeltrace Dok om forkøbsret for Inge Wendel-Heinen og dennes livsarvinger. På matr.nr. 2o Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter 15

16 Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., forbud mod visse virksomheder, vejens vedligeholdelse m.v Dok om færdselsret m.v. På matr.nr. 2p Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse benyttelse udstykning m.v. På matr.nr. 2q Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., forbud mod udstykning Dok om strandfredning På matr.nr. 2s Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om færdselsret m.v Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., indskrænkning i ret til udstykning, vedligeholdelsespligt m.v Dok om bebyggelse benyttelse mv. færdselsret mv., vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse benyttelse mv Dok om bebyggelse benyttelse m.v., indskrænkning i ret til udstykning Dok om strandfredning Dok om færdselsret m.v Dok om vejanlæg og brøndret Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v Dok om brøndret med betaling af en forholdsmæssig andel, samt tilslutning af vandværk m.v Dok om færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v. På matr.nr. 2u Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om forbud mod udstykning og indskrænkning til ret til bebyggelse, benyttelse m.v. På matr.nr. 2v Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., udlæggelse af vej Dok om indskrænkning til ret til bebyggelse m.v. På matr.nr. 2x Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter 16

17 Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., indskrænkning i ret til udstykning, vedligeholdelsespligt m.v Dok om bebyggelse benyttelse mv. færdselsret mv., vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning m.v Dok om bebyggelse benyttelse mv Dok om bebyggelse benyttelse m.v., indskrænkning i ret til udstykning Dok om strandfredning Dok om vejanlæg og brøndret Dok om forbud mod bebyggelse m.v. På matr.nr. 2æ Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning m.v Dok om bebyggelse benyttelse m.v., indskrænkning i ret til udstykning På matr.nr. 2ø Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse benyttelse m.v., indskrænkning i ret til udstykning Dok om strandfredning Dok om bebyggelse benyttelse m.v., terrænændring. På matr.nr. 2aa Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om baderet m.v., færdselsret m.v. brøndret Dok om baderet m.v., færdselsret m.v. brøndret Dok om brøndret Dok om baderet m.v., færdselsret m.v. brøndret Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning Dok om strandfredning Dok om forbud mod salg og pantsætning uden samtykke fra Jens Bach Damsgård Gregersen og dennes hustru Magda Nathalie samt fri brugsret for de samme. På matr.nr. 2ad Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om strandfredning Samejeoverenskomst, indeholdende salgs- og pantsætningsforbud m.m. 17

18 På matr.nr. 2ae Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning m.v Dok om strandfredning Dok om baderet m.v., færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v. benyttelse kun for ejendomme indenfor grundejerforeningens område knyttede husstande forbud mod opstilling af huse, skure, boder, skilte, ledningsmaster, hegn m.m., og erhvervsmæssig virksomhed m.v. På matr.nr. 2af Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. På matr.nr. 2ag Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning m.v. På matr.nr. 2ah Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af vej m.v. samt eneret til vand fra en brønd. På matr.nr. 2ai Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. På Matr.nr. 2ak Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om vandforsyningsanlæg Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. På matr.nr. 2al Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning m.v Dok om bebyggelse benyttelse m.v., indskrænkning i ret til udstykning På matr.nr. 2am Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. 18

19 På matr.nr. 2an Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om sameje m.v., forkøbsret, pantsætning m.m. På matr.nr. 2ao Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af en vej m.v. På matr.nr. 2aq Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. På matr.nr. 2ar Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om brønd mv Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. På matr.nr. 2as Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v., forbud mod udstykning. På matr.nr. 2at Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. På matr.nr. 2az Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om forkøbsret for Steffen Poulsen indtil udgangen af år På matr.nr. 2aæ Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af vej m.v. På matr.nr. 2aø Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., forbud mod 19

20 udstykning Dok om strandfredning Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af vej m.v. På matr.nr. 2ba Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitut Dok om bebyggelse, benyttelse udstykning m.v. vedligeholdelse af vej. På matr.nr. 2bc Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om strandfredning Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. brønd Dok om færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v. På matr.nr. 2be Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. brønd På matr.nr. 2bf Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. brønd. På matr.nr. 2bg Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om brønd m.v. vejanlæg Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. brønd 20

21 Dok om brønd m.v. På matr.nr. 2bh Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om vandforsyningsanlæg Dok om sameje m.v. På matr.nr. 2bi Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om brønd m.v. forsynings-/afløbsledninger m.v Dok om færdselsret m.v. vandforsyningsanlæg På matr.nr. 2bk Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v Dok om færdselsret m.v. vandforsyningsanlæg. På matr.nr. 2bl Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om brønd m.v. På matr.nr. 2bm Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om færdselsret m.v Dok om bebyggelse benyttelse m.v. færdselsret m.v., indskrænkning i ret til udstykning, vedligeholdelsespligt m.v Dok om bebyggelse benyttelse mv. færdselsret mv., vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse benyttelse mv Dok om bebyggelse benyttelse m.v., indskrænkning i ret til udstykning Dok om strandfredning Dok om færdselsret m.v Dok om vejanlæg og brøndret Dok om brøndret med betaling af en forholdsmæssig andel, samt tilslutning af vandværk m.v. 21

22 På matr.nr. 2bn Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v. På matr.nr. 2bo Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse benyttelse m.v., færdselsret m.v. indskrænkning i ret til udstykning, vedligeholdelsespligt m.v Dok om bebyggelse, benyttelse mv., færdselsret m.v., vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. indskrænkning i ret til udstykning Dok om færdselsret m.v. På matr.nr. 2bp Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. indskrænkning i ret til udstykning Dok om brønd mv., indeholder økonomiske forpligtigelser, se akt, samt evt. tilslutning til vandværk mm Dok om færdselsret mv Dok om bebyggelse, benyttelse mv., forbud mod yderligere udstykning Dok om sameje mv. På matr.nr. 2bq Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. indskrænkning i ret til udstykning Dok om færdselsret mv Dok om færdselsret mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv., brønd Dok om bebyggelse, benyttelse mv Dok om brønd mv Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv., grundejerforening mv. På matr.nr. 2bt Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om strandfredning 22

23 Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. brønd m.v Dok om færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v Dok om færdselsret m.v., brønd m.v Dok om forkøbsret m.m. På matr.nr. 2bu Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om strandfredning Dok om brønd m.v. vej m.v Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. brønd m.v Dok om forsynings-/afløbsledninger m.v. brønd m.v Dok om færdselsret m.v., forkøbsret for Poul Ahm. På matr.nr. 2bv Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v., færdselsret m.v. vedligeholdelsespligt m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v., færdselsret m.v., vedligeholdelsespligt Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. indskrænkning i ret til udstykning m.v Dok om strandfredning Dok om forkøbsret for 2s Dok om færdselsret m.v. På matr.nr. 2cm Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om baderet samt færdselsret m.v Dok om baderet samt færdselsret m.v. brønd m.v Dok om baderet samt færdselsret m.v. brønd m.v Dok om baderet samt færdselsret m.v. brønd m.v Dok om baderet samt færdselsret m.v. brønd m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. forbud mod udstykning Dok om strandfredning Dok om baderet samt færdselsret m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. forbud mod opstilling af huse, skure, skilte, ledningsmaster erhvervsmæssig virksomhed m.v. På matr.nr. 2da Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter 23

24 Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om forbud mod udstykning På matr.nr. 2db Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om forbud mod udstykning. På matr.nr. 2de Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om bebyggelse, benyttelse m.v Dok om færdselsret m.v. vedligeholdelse Dok om septiktank. På matr.nr. 2dl Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v Dok om strandfredning Dok om bebyggelse, benyttelse, terrænændring m.v. På matr.nr. 2dø Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. indskrænkning i ret til udstykning Dok om færdselsret mv Dok om færdselsret mv Dok om forsynings-/afløbsledninger mv., brønd Dok om bebyggelse, benyttelse mv Dok om brønd mv Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv., grundejerforening mv. På matr.nr. 2ec Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse m.v. indskrænkning i ret til udstykning Dok om færdselsret mv Dok om færdselsret mv. 24

25 Dok om strandret mod betaling samt evt. tilslutning til vandværk mm Dok om brønd mv. evt. tilslutning til vandværk mm Dok om bebyggelse, benyttelse mv., forbud mod udstykning mv Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv., grundejerforening mv. På matr.nr. 2eg Fuglsø By, Vistoft hæfter følgende servitutter Dok om bebyggelse, benyttelse, udstykning m.v., vedligeholdelse af vej Dok om bebyggelse, benyttelse, terrænændring, farver m.v. 9.2 Med lokalplanens endelige vedtagelse skal, med virkning for lokalplanens område, følgende servitutter og planer ophæves i h.t. 15 stk. 1 nr. 16 i lov om planlægning. benyttelse mv., færdselsret mv., forbud mod udstykning tinglyst den på matr.nr. 2m, 2n og 2aø. benyttelse mv., færdselsret mv., forbud mod visse virksomheder, vejens vedligeholdelse tinglyst den på matr.nr. 2o. benyttelse mv., færdselsret mv., forbud mod udstykning tinglyst den på matr.nr. 2q. benyttelse mv., færdselsret mv., indskrænkning i ret til udstykning, vedligeholdelsespligt mv. tinglyst den på matr.nr. 2s, 2x, 2be, 2bf, 2bi, 2bo, 2bm, 2bu, 2bv og 2de. benyttelse mv., færdselsret mv., vedligeholdelsespligt tinglyst den på matr.nr. 2s, 2x, 2be, 2bf, 2bi, 2bm, 2bo, 2bu, 2bv og 2de. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. forbud mod udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2v, 2x, 2æ, 2ad, 2al og 2az. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv., indskrænkning i ret til udstykning tinglyst den på matr.nr. 2ø og 2dl. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv., indskrænkning i ret til udstykning tinglyst den på matr.nr. 2aa. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. tinglyst den på matr.nr. 2s, 2x, 2bc, 2be, 2bf, 2bg, 2bi, 2bm, 2bn, 2bo, 2bu, 2bv og 2de. 25

26 Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. tinglyst den på matr.nr. 2af. benyttelse, udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2aq. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv., indskrænkning i ret til udstykning tinglyst den på matr.nr. 2æ. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv., indskrænkning i ret til udstykning tinglyst den på matr.nr. 2al. benyttelse mv., udlæggelse af vej tinglyst den på matr.nr. 2v, 2ad og 2az. benyttelse mv., færdselsret mv., indskrænkning i ret til udstykning tinglyst den på matr.nr. 2s, 2x, 2bc, 2be, 2bf, 2bg, 2bh, 2bi, 2bk, 2bl, 2bm, 2bn, 2bo, 2bp, 2bq, 2bt, 2bu, 2bv, 2de, 2dø og 2ec. benyttelse, udstykning mv., udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2at. benyttelse, udstykning mv., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af vej tinglyst den på matr.nr. 2ao. benyttelse mv., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af vej mv. samt eneret til vand fra en brønd tinglyst den på matr.nr. 2ah. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv., forbud mod udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2ae og 2cm. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv., forbud mod udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2ag. benyttelse, udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2am. benyttelse, udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2an, 2da og 2db. benyttelse, udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2ar. Dok. om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2ai. Dok. om forbud mod udstykning og indskrænkning i ret til bebyggelse og benyttelse 26

27 tinglyst den på matr.nr. 2u. benyttelse mv., forbud mod udstykning, vedligeholdelse af vej tinglyst den på matr.nr. 2n, 2aæ og 2aø. benyttelse, udstykning mv., vedligeholdelse af vej mv. tinglyst den på matr.nr. 2ba og 2eg. Dok. om bebyggelse, benyttelse, udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2ak. Dok. om bebyggelse, benyttelse mv. tinglyst den på matr.nr. 2bq og 2dø. benyttelse, udstykning mv. tinglyst den på matr.nr. 2p. 9.3 Med lokalplanens endelige vedtagelse vil, med virkning for lokalplanens område, følgende servitutter blive søgt aflyst efter aftale med de påtale berettigede: Dok om bebyggelse, benyttelse mv. tinglyst den på matr.nr. 2da og 2db med påtaleret for Ebeltoft Byråd. Dok om bebyggelse, benyttelse mv. tinglyst den på matr.nr. 2de med påtaleret for Ebeltoft Byråd. Dok om bebyggelse, benyttelse mv. tinglyst den på matr.nr. 2ak med påtaleret for Ebeltoft Byråd. Dok om bebyggelse, benyttelse mv., terrænændring tinglyst den på matr.nr. 2ø og 2dl med påtaleret for Ebeltoft Byråd. Dok om bebyggelse, benyttelse mv., terrænændring tinglyst den på matr.nr. 2eg med påtaleret for Ebeltoft Byråd. 10 Grundejerforening 10.1 Samtlige ejere af grunde indenfor lokalplanens område har pligt til at være medlem af grundejerforening Fuglsø Strand Grundejerforeningen skal forestå etablering, drift og vedligeholdelse af fællesareareler og fælles anlæg indenfor lokalplanens område 10.3 Ændringer i Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af byrådet. 27

28 11 Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af lokalplanen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv en pligt til at udføre de anlæg med videre, der er indeholdt i planen Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen Byrådet bemyndiger med hjemmel i planlovens 21 stk. 1 grundejerforeningen til at kunne meddele dispensationer som omhandlet i planlovens 19 stk Grundejerforeningen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen, kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Når en dispensation berører personer, foreninger m.v. med interesse i sagen, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation og have 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger herom, førend dispensationen kan gives En bestemmelse i en lokalplan, hvis indhold er fastlagt efter regler eller beslutninger efter 3 i Lov om Planlægning eller en aftale med en statslig eller regional myndighed, kan kun fraviges med miljøministerens henholdsvis den pågældende myndigheds samtykke Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bestemmelser i Byggeloven, Udstykningsloven og Planloven m.fl. 28

29 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget som lokalplanforslag af Ebeltoft Byråd den 20. marts 2003 Lokalplanforslaget er offentligt bekendtgjort den 2. april På Byrådets vegne Ebeltoft, den 31. marts 2003 Således endeligt vedtaget af Ebeltoft Byråd den 21. august Lokalplanen er offentligt bekendtgjort den 3. september På Byrådets vegne Ebeltoft, den 1. september

30 Kortbilag nr. 1 Matrikelkort med områdeafgrænsning, fredning og strandbeskyttelseslinie. 30

31 Kortbilag nr. 2 Lokalplankort med delområder, anlagte veje og grunde vist som ortofoto. 31

32 Fuglemosen 21. Fuglemosen 30. Takket være et enkelt menneskes forudseenhed eksisterer Fuglsø Strand i dag som et af de smukkeste sommerhusområder i Danmark. 32