Repræsentantskabet. Torsdag den 26. maj 2011, kl KAB, Billedsalen, Studiestræde 38, 1. sal

Transkript

1 Repræsentantskabsmøde Torsdag den 26. maj 2011, kl KAB, Billedsalen, Studiestræde 38, 1. sal Repræsentantskabet 30 repræsentantskabsmedlemmer, repræsenterende organisationsbestyrelsen samt afdelingerne Frederiksholm, karré 3, 5, 6, 7, 12 og 18, Tagensvej, Østerbrogade 95, Kanslergården, Bispevænget, Bellahøj, Øbrohus, Sjælør Boulevard, Titanparken og Guldbergs Have. Administrationen Områdechef Elly Borg Revision René Hattens, Deloitte Statsautoriseret Revisionsaktieselskab Indholdsfortegnelse 1. Forretningsorden for repræsentantskabet Valg af 2 dirigenter Valg af mødesekretær Valg af stemmeudvalg Godkendelse af protokol for repræsentantskabsmøderne den 27. maj 2010 og den 3. juni Bestyrelsens beretning for året Endelig godkendelse af regnskab 2010 for boligorganisationen Budget 2012 for boligorganisationen Orientering om udlejningsaftaler Nye regler om afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb Nye regler om udlejning af lokaler i afdelingerne Behandling af eventuelt indkomne forslag Valg af næstformand Valg af 2 bestyrelsesmedlemmer for en 2-årig periode Afprøvelse af suppleant Per Elshaves mandat som medlem af organisationsbestyrelsen Udpegning af 2 bestyrelsesmedlemmer med bred samfundsmæssig interesse Valg af 2 suppleanter for en 1-årig periode Valg af 8 repræsentantskabsmedlemmer til KAB s repræsentantskab Valg af suppleanter for medlemmer af KAB s repræsentantskab Valg af kredsdelegerede og suppleanter til Boligselskabernes Landsforenings 1. kreds Valg af revisor Eventuelt /27

2 Bilag 1: Gældende forretningsorden for repræsentantskabet... 3 Bilag 2: Udkast til revideret forretningsorden for repræsentantskabet... 3 Bilag 3: Forslag til ændring af tilskud fra Landsbyggefonden /27

3 Formanden, Bjørn Petersen bød velkommen til Boligselskabet AKB, Købehavns repræsentantskabsmøde. 1. Forretningsorden for repræsentantskabet Dette punkt blev behandlet efter valg af dirigenter. Som følge af de ændrede vedtægter er det nødvendigt at foretage ændringer i forretningsordenen for repræsentantskabet, således at den bringes i overensstemmelse med de nye vedtægter. De væsentligste ændringer vedrører tilgængeligheden for alle boligorganisationens lejere af dagsorden for og referat fra repræsentantskabsmøderne. Organisationsbestyrelsen godkendte på møde den 1. december 2010 den reviderede dagsorden Dirigenten konstaterede, at repræsentantskabet godkendte, at mødet afholdtes efter den reviderede forretningsorden for repræsentantskabet. Bilag 1: Gældende forretningsorden for repræsentantskabet Bilag 2: Udkast til revideret forretningsorden for repræsentantskabet 2. Valg af 2 dirigenter Mødet valgte Klaus Lind Bentsen, formand for Boligselskabet AKB, Rødovre, og Karen Levin Nielsen som dirigenter. Dirigenterne takkede for valget og konstaterede, at mødet var lovligt indkaldt. 3. Valg af mødesekretær Til mødesekretær valgtes Birgit Jensen fra KAB s administration. 4. Valg af stemmeudvalg Til stemme udvalg valgte Uni Søgaard, Aage Byrgesen, Lis Nielsen sammen med dirigenten, Klaus Lind Bentsen og en fra KAB s administration. 3/27

4 5. Godkendelse af protokol for repræsentantskabsmøderne den 27. maj 2010 og den 3. juni 2010 Dirigenten konstaterede, at protokollater fra repræsentantskabsmøderne den 27. maj 2010 og den 3. juni 2010 blev enstemmigt godkendt. 6. Bestyrelsens beretning for året 2010 Formanden for boligselskabet AKB, København, Bjørn Petersen, aflagde herefter beretning for året 2010 BESTYRELSENS BERETNING Traditionen tro, vil jeg starte med en præsentation af bestyrelsen, der er sammensat af 6 beboervalgte: Jette Svane, Marie-Luise Sand, Uni Søgaard, Per Elshave, Karen Levin Nielsen, der er næstformand, og jeg selv, Bjørn Petersen, der er formand. Bestyrelsen består desuden af 2 medlemmer med bred samfundsmæssig interesse. Det drejer sig om Jette Bergenholz Bautrup samt fhv. direktør i AKB og KAB Henning Andersen. I forbindelse med vedtægtsændringerne i 2010 blev det besluttet, at der ikke længere skal udpeges en repræsentant fra Borgerrepræsentationen i København. Det overvejes p.t., hvem der skal indstilles til den ledige plads. Beretningen vil som sædvanligt omhandle de væsentligste af de emner, bestyrelsen har beskæftiget sig med i det forløbne år - og som man selvfølgelig også har kunnet læse om i referaterne fra bestyrelsesmøderne. UDLEJNING Der har i 2010 været genudlejninger i alt i. Af disse er 989 i familieboligerne, 183 i ældreboligerne og 66 i ungdomsboligerne. Fraflytningsprocenterne har været 13,9 for familieboligerne, 17,7 for ældreboligerne og 35,9 for ungdomsboligerne. 4/27

5 Den 31. december 2010 stod der beboere på den interne venteliste, hvoraf de 417 var nye opnoterede i Herudover er AKB, København med i Fællesventelisten AKB, hvor der pr. den 31. december 2010 stod personer. Af disse var nye opnoteringer i Fællesventeliste En ny samlet fællesventeliste til familieboliger for hele KAB-fællesskabet, som har fået navnet Bolignøglen, træder i kraft den 1. januar Denne nye fællesventeliste vil give boligsøgende adgang til de cirka almene familieboliger i KAB-fællesskabet via én venteliste, hvis alle KAB-administrerede boligorganisationer tilslutter sig. Boligsøgende på den nye fællesventeliste kommer altså i betragtning til alle boliger i de tilsluttede boligorganisationer, selv om de kun er skrevet op på én venteliste. De boligsøgende, der allerede er opnoteret i dag, beholder deres plads i køen. Udlejningssituation Der har tidligere været udlejningsproblemer i Emaljehaven, men dette er heldigvis afhjulpet, så der ikke længere er lejetab i afdelingen. Det betyder også, at der ikke længere er udlejningsproblemer i AKB, København, og med et af de nyeste skud på stammen, Langgadehus, hvor boligerne blev revet væk, kan man se, at der er stadig er et stort behov for gode lejeboliger. Udlejningsaftaler Under dagsordenens punkt 9 Orientering om udlejningsaftaler vil Lone Skriver, der er områdechef for udlejning og husleje, give en særskilt orientering om udlejningsaftaler. ÆLDREBOLIGER Der har været tomme ældreboliger i København en årrække, og p.t. er der et udvalgsarbejde i gang, hvor direktørerne for alle de involverede boligorganisationer deltager. Det er yderst komplekse problemstillinger, og der er ekstremt mange vigtige interesser på spil. For kommunen er der p.t. mange millioner til lejetab, og denne udgift er stærkt voksende. Derfor er der et betydeligt politisk pres på kommunesiden. Det er ikke et økonomisk problem for de almene boligorganisationer, men den politiske problemstilling er nogenlunde lige så stor på vores side, fordi tomme boliger heller ikke er godt for os. Vi har en kæmpe interesse i, at der findes løsninger, og at alle sten vendes omkring visitationsregler, midlertidig anvendelse, ommærkning (der som bekendt kræver beslutning hos begge parter), og alle andre muligheder for langsigtede løsninger undersøges nøje i fællesskab. 5/27

6 Kommunens interesser er jo helt naturligt den massive tomgangsleje på ledige ældreboliger. Den er p.t mio. kr. om året. Det forventes, at dette beløb vil stige til mio. kr. årligt i løbet af de næste få år. Boligorganisationerne har flere gange gennem årene efterlyst en bredere mulighed for at kunne leje boligerne ud midlertidigt med 100 % fokus på ikke at skabe utryghed for de ældre i bebyggelserne. Der er med udgangspunkt i dette blevet udarbejdet en ny udlejningsaftale, der er et forsøg på at give boligorganisationerne bredere mulighed for at kunne hjælpe med at skaffe ikkevisiterede lejere. Den nye udlejningsaftale betyder, at ældreboliger, som af Sundheds- og Omsorgsforvaltningen er tilbudt visiterede borgere, og som har været forsøgt udlejet mere end 2 måneder, efter aftale mellem Sundheds- og Omsorgsforvaltningen og den pågældende boligorganisation skal forsøges udlejet til følgende målgrupper: Studerende. Personer på boligorganisationernes egne ventelister til familieboliger, der så vidt muligt opfylder de fastlagte kriterier for fleksibel udlejning jf. aftale mellem Københavns Kommune og Boligselskabernes Landsforening. Personer med behov for en tidsbegrænset bolig i København på grund af tidsbegrænset udstationering, uddannelsesforløb eller lignende. Kommunen har 100 % ansvaret for anvisningen til alle borgere, der opfylder bestemmelserne for at bo i en handicap- og ældreegnet bolig uanset om det er en handicappet under 65 år (der i Københavns Kommune anvises af Socialforvaltningen som en visitation og ikke en boligsocial anvisning, eller en ældre og handicappet over 65 år (der i Københavns Kommune anvises af Sundhedsforvaltningen). Det er helt klart, at alle former for lejetab, mens boligen forsøges udlejet m.v., dækkes af kommunen. Der er ingen perioder, hvor boligorganisationen dækker - selv om udlejningen foregår via CIU dvs. Central Indstillingsudvalget for Ungdomsboliger eller som familieboliger. Beboerrådgiverordning Med udgangspunkt i to undersøgelser, foretaget i 2004 af beboerrådgivere ansat ved henholdsvis os og SAB, blev der iværksat helhedsplaner i 5 SAB-ældreboligafdelinger samt i vores ældreboligafdelinger Engholmen Nord, Gasværksvej, Guldbergs Have, Nansensgade og Nørrebro Vænge. De to helhedsplaner, der blev afsluttet i 2010 resulterede i en rapport med anbefalinger i forhold til arbejdet med at skabe øget trivsel i almene ældreboligafdelinger samt en konference på Københavns Rådhus. 6/27

7 Undersøgelsen viser, at der i ældreboligafdelingerne er en stor andel af meget svage ældre, og det ikke er muligt at styrke beboernes trivsel uden at ansætte en medarbejder, der kan støtte op, der hvor hjemmeplejen, ejendomsfunktionærer og den nærmeste familie hvis man da har sådan en må melde pas. Ansættelsen af sociale viceværter eller hvad man kalder de sociale medarbejdere er helt afgørende for, at også de allersvageste ældre kan være en del af et fællesskab og leve et aktivt liv i boligafdelingen på eget initiativ. Helt centralt i denne sammenhæng er, hvem der skal finansiere disse medarbejdere. Beboerne i ældreboligafdelingerne er nogle af de økonomisk svageste grupper og kan ofte ikke håndtere en forhøjelse af huslejen. Jeg mener derfor, at det er vigtigt, at kommunen bidrager væsentligt og mener, at det er noget vi fortsat skal arbejde for. Yderligere anbefalinger fra rapporten er at der bliver etableret en kontaktpersonordning i Sundheds- og omsorgsforvaltningen, så de sociale medarbejdere og ejendomsfunktionærer har en direkte indgang til forvaltningen at der bliver etableret en lokal samarbejdsstruktur mellem boligorganisationerne og Sundheds- og omsorgsforvaltningen, hvor lokalt ansatte medarbejdere i ældreboligafdelingerne kan mødes med repræsentanter fra kommunen at de allerede eksisterende netværkskurser i KAB for ejendomsfunktionærer i ældreboligafdelinger fortsætter disse er allerede blevet forankret i kompetenceområdet i KAB. at der afsættes tid og økonomi til, at de sociale medarbejdere kan modtage regelmæssig supervision at konceptet omkring afholdelse af årlige seminarer for bestyrelser i ældreboligafdelinger videreføres at beboerdemokratiet i ældreboligafdelingerne understøttes. STYRINGSREFORMENEN Styringsreformen af den almene sektor trådte i kraft den 1. januar Formålet med reformen er at styrke effektiviteten og det fremadrettede samarbejde mellem boligorganisationer og kommuner. Det er desuden formålet at styrke det lokale samarbejde om at finde svar på lokale udfordringer. En del af den nye styringsreform er, at kommunerne fremover skal skærpe deres fokus på den langsigtede dialog med boligorganisationerne. Omdrejningspunktet for denne dialog er 7/27

8 det såkaldte dialogmøde, der skal finde sted årligt, hvor muligheder og udfordringer for boligområderne skal drøftes. Umiddelbart inden mødet skal boligorganisationerne indsende en dokumentationspakke, der overordnet består af følgende informationer: Regnskab indsendes og rapporteres som hidtil Årsberetning indsendes og rapporteres som hidtil Revisionsprotokollat indsendes og rapporteres som hidtil Opfølgning på tidligere aftaler med kommunen Forhold om økonomi og drift i form af økonomiske nøgletal Udlejningssituationen i form af antal ledige boliger Forhold om bygge- og renoveringssager Forhold omkring problemer og kritiske nøgletal herunder beskæftigelsesgraden, lejeledighed og antal beboerklager i boligafdelingerne Forhold om ledelse og beboerdemokrati Til at indsende materialet er der oprettet en internetportal, med elektroniske skemaer, hvoraf nogle oplysninger bliver hentet direkte og nogle skal tastes ind. Herudover kan boligorganisationerne selv ønske emner, der skal til behandling. Mødet mellem Københavns Kommune og foregik den 6. december 2010, hvor administrationen deltog med kundedirektør Margrete Pump, udlejningschef Lone Skriver og forretningsfører Elly Borg. Bestyrelsen i AKB, København havde forinden besluttet, at man udover de faste punkter bl.a. også ønskede at behandle følgende: Kommunens renholdelsesordning af fortove, som nogle afdelinger tvangspålægges til en urimelig høj betaling. Langsommelighed i behandling af bl.a. byggesagerne for Sundbygård / Sundbyvang Røgfri opgange, hvor kommunen havde sat boligorganisationerne i et negativt lys ved udmelding til medierne om, at vi var negative hertil til trods for det modsatte. På selve mødet var der fra kommunens side fokus på afdelinger, der igennem flere år har haft underskud samt generelt på henlæggelsernes størrelse i afdelingerne. 8/27

9 FORSIKRINGER På grund af varslinger af store præmieforhøjelser på gennemsnitligt 55 % pr. 1. oktober 2011 er der foretaget et nyt udbud af rammeaftale for forsikringer. Den 18. juli 2011 kendes vinderen af udbuddet, og senest den 1. september 2011 skal boligorganisationerne have taget stilling til, om de vil acceptere det nye tilbud, så det kan nå at gælde fra 1. oktober Det må forventes, at der under alle omstændigheder bliver tale om præmieforhøjelser. NY PROCEDURE VED ANSØGNINGER OM STØTTE FRA LANDSBYGGEFONDEN For at muliggøre, at der bliver mere tid til den lokale dialog og det egentlige arbejde med helhedsplaner, er der iværksat en ny forenklet procedure for ansøgninger om støtte fra Landsbyggefonden. Kort sagt indebærer den nye procedure, at der først foretages en prækvalifikation. Både nye projekter og de allerede eksisterende projekter, der skal videreføres, bliver omfattet af den nye procedure. Der er ikke mere faste ansøgningstidspunkter; nu kan ansøgninger indsendes løbende over hele året. NYBYGGERI Langgadehus Den 1. februar 2011 var der indflytning i familieboligerne, i plejeboligerne og i plejecentret. Nøgleudlevering og indflytning foregik i god stemning. Erhvervs- og Byggestyrelsen har fastslået, at der skal oprettes en ejerforening i Langgadehus (og lignende byggerier), selv om der er samme ejer i alle tre afdelinger. Dette har medført en merudgift til administration. Der er indkaldt til det første afdelingsmøde for familieboligerne med bl.a. valg af afdelingsbestyrelse den 8. juni BYGGEPROJEKTER AlmenBolig+ AlmenBolig+ konceptet går kort ud på grundtanken om, at huslejen skal være billigere, fordi dele af administrationen og særligt den daglig drift varetages af den enkelte beboer. Dette stiller krav til selve byggeriets udformning, således at vedligeholdelsen og den daglige drift 9/27

10 bliver så enkel som muligt. Der er tale om store samlede udbud af industrialiserede byggesystemer, der udformes som rækkehuse i normalt 2 eller 3 etager. Der er projekter om opførelse af AlmenBolig+ i flere af landets kommuner. I Københavns Kommune skal AKB, København bygge AlmenBolig+ 3 steder. Grøndalsvænge Allé Projektet består af 83 AlmenBolig+ boliger (9.130 m²) samt 50 plejeboliger m. serviceareal og dagtilbud (4.100 m²). Der er opstået forsinkelser i byggeriet. Dette skyldes for det første, at der blev fundet et ukendt underjordisk bygningsværk, der skulle fjernes af hensyn til byggeriet, for det andet forsinkelser med godkendelser af princip for forureningsoprensning og for det tredje kraftig frost og sne i november og december Samlet set har det betydet en forskydning af tidsplanen på 2 måneder, således at aflevering af plejeboliger nu er 1. oktober 2011, og aflevering af AlmenBolig+ boliger er nu er 1. april Der har vist sig at være en overvældende interesse for boligerne. Da der den 11. april kl blev åbnet op for, at interesserede kunne skrive sig på ventelisten havde KAB's hjemmeside godt visninger af de sider, der omhandler AlmenBolig+ boligerne. Den store trafik på siderne belastede den server, der huser hjemmesiden, hvilket resulterede i at mange brugere ikke kunne komme frem til ansøgningsformularen. Så selv om ansøgningsformularen blev publiceret klokken 18.00, fandt den første ansøgning først vej gennem systemet klokken Ansøgningsformularen blev lukket klokken 20.15, hvor KAB havde modtaget næsten ansøgningsskemaer. Ansøgningerne bliver pt. behandlet, og alle får svar via mail, når KAB s udlejningsmedarbejdere er nået igennem bunken af ansøgere. Sundbygård og Sundbyvang på Amager Sundbygård, hvor der i dag er et kommunalt bocenter, kommer til at bestå af 59 AlmenBolig+ boliger samt 48 plejeboliger, i alt m². Sundbyvang, hvor der i dag er et kommunalt behandlingscenter, kommer til at bestå af 65 AlmenBolig+ boliger samt 72 plejeboliger, i alt m². På grund af problemer med at finde en anden boksleverandør, efter at den oprindelige, JDL X-Con, gik konkurs i efteråret 2010, er opstarten af projekterne forsinket i ca. 6 måneder. Det forventes dog, at en del af forsinkelsen vil kunne indhentes. 10/27

11 For Sundbygård forventes byggestart 1. december 2011, og indflytning i familieboligerne i efteråret For Sundbyvang forventes byggestart 1. april 2012 og indflytning i familieboligerne sommer Med hensyn til plejeboligerne de to steder, er der i øjeblikket en dialog med Socialforvaltningen om de tidsmæssige forhold. Carl Jacobsens Vej I foråret 2010 afleverede administrationen, på vegne af, tilbud til Københavns Kommune om at opføre en attraktiv bebyggelse, meget tæt ved den nye Ny Ellebjerg Station. Projektet indeholder 53 familieboliger og botilbud til 26 beboere samt en børneinstitution. Der er nu indgået aftale om teknisk rådgivning med rådgivningsteamet fra Dominia og tegnestuen Vandkunsten, og der forventes at være byggestart i december måned Ørestad Syd Tidligere i dag var der grundstensnedlæggelse for 114 nye plejeboliger i Ørestad Syd med tilhørende serviceareal. Boligerne kommer til at ligge på hjørnet af Asger Jorns Allé og Robert Jacobsens Vej, ca. 150 meter fra Vestamager Metrostation. ØKONOMI I 2010 havde boligorganisationen et overskud på kr., hvilket er en fremgang fra sidste år, hvor der var et underskud var på kr. Regnskabet for 2010 gav et tilfredsstillende regnskabsresultat i de fleste af afdelingerne. I 2010 er der underskud i 8 afdelinger på i alt kr.; til sammenligning var der i 2009 underskud i 20 afdelinger på i alt kr. Økonomien vil blive behandlet yderligere under punkt 7 på dagsordenen. Renter Det var i 2011 sidste gang, der var udlodning af renter fra selskabet, da afdelingernes midler for fremtiden som følge af den nye styringsreform skal forrentes i den enkelte afdeling. Moms Regeringen og et flertal i Folketinget har vedtaget at indføre moms på ejendomsadministration for tredjemand samt moms på byggegrunde m.v. fra den 1. januar Dette betyder, at der her fra 1. januar er kommet moms på de ydelser, KAB leverer. 11/27

12 Hidtil har ventelistegebyrerne ikke været pålagt moms. Nye retningslinjer fra SKAT betyder imidlertid, at ventelistegebyrer m.m. fra 15. april 2011 er blevet tillagt moms. Samtidig nedsættes de tidligere priser en lille smule, så det bliver runde beløb efter tillægget af moms. AFDELINGERNE Da det på bestyrelsesmødet i AKB, København den 24. februar 2010 blev besluttet at uddelegere valg af ydelser og driftsmodel til de enkelte afdelinger, har alle afdelingerne haft travlt med at sætte sig ind i og vælge driftsmodel, produktpakke og evt. valgfrie ydelser. Alle afdelinger har nu valgt, og den 1. januar 2011 trådte de nye forvaltningsmodeller i kraft. Boligsociale aktiviteter Mange afdelinger er omfattet af boligsociale aktiviteter, og i følgende områder er der større boligsociale projekter i gang eller på vej: - Kgs. Enghave - Jagtvejskvarteret - Lundtoftegade - Sjælør Boulevard - Titanparken. Ud over de allerede iværksatte boligsociale projekter er der planer om at lave en indsats i Bellahøj i samarbejde med SAB, FSB og AAB. I Lundtoftegade er der foruden den boligsociale indsats også en større fysisk helhedsplan. Efter afdelingens skema B-godkendelse af den fysiske helhedsplan den 4. december 2010, er hovedentreprenøren gået i gang med at gennemføre de mange arbejder. Den skema B-godkendte helhedsplan omfatter: - Etablering af nye boldbaner - Indbrudssikring af døre, vinduer m.m. i hele afdelingen - Indbrudssikring og brandsikring af pulterrum - Sammenlægning af alle boligerne i afdelingens blok D til attraktive familieboliger - Ændring af adgangsforholdene og facadeudtrykket ud mod Lundtoftegade i blok D og F - Etablering af nyt beboerkontor - Ændring af trappeopgangene højhusene til glasfacader Det forventes, at de nye sammenlagte boliger vil komme til at have en m² pris på ca. 855 kr./år. I den forventede husleje er indregnet en huslejenedsættelse på 52 kr. pr. m², der er en del af Landsbyggefondens støtte til den fysiske helhedsplan for hele afdelingen. 12/27

13 SOMMER- OG SENIORHØJSKOLER På baggrund af de mange tilmeldinger til de afholdte Beboerhøjskoler i sommeren 2010 er Beboerhøjskoleudvalget i KAB enige om, at Beboerhøjskolerne skal tilbydes igen i beboere ønskede i 2010 at deltage på årets Beboerhøjskoler. Heraf deltog 31 voksne og 37 børn via Arbejdsmarkedets Feriefond. Fra AKB, København deltog 31 beboere, hvoraf AKB, København ydede tilskud til 18 og 13 kom med på friplads fra Arbejdsmarkedets Feriefond. I 2011 fastholdes en kapacitet, så i alt 300 kan deltage i Beboerhøjskolerne. Der forventes en yderligere tilgang af personer, der vil få tilbudt ophold gratis via Arbejdsmarkedets Feriefond. Familiehøjskolerne vil i 2011 foregå på Hotel Haraldskær ved Vejle Ådal, mens Seniorhøjskolen er booket på Skarrildhus ved Herning. AKB S UDLODNINGSPULJE I forbindelse med sammenlægningen af AKB s forretningsførerselskab med KAB blev det besluttet at afsætte en pulje på 7.5 mio. kr. til udlodning blandt de tidligere AKB-administrerede boligafdelinger til udviklingsprojekter. Det har dog vist sig at være begrænset med ansøgninger, der kunne opfylde betingelserne i kommissoriet. På mødet den 12. april 2011 var der i alt 3 ansøgninger, hvoraf der blev imødekommet én, afslået én, og afgørelsen på den sidste blev udskudt. Der blev bevilget kr. til Boligselskabet AKB, Frederiksberg - afdeling 5501 Stjernen: 1. fase af projekt "Brug af sociale medier til udvikling af beboerdemokratiet". Et projekt, der har til formål at skabe fornyelse af og øget beboer interesse for beboerdemokratiet ved at benytte nye kommunikationsformer og medier. Specielt med henblik på at få flere af de yngre beboere og beboere med anden etnisk oprindelse til at deltage i beboerdemokratiet. Det handler i første omgang om, at sende korte beskeder ud via sms. Det er planen i fase 2 at inddrage medier som facebook og s. Bevillingen til projektet blev betinget af, at der ikke vil være brugerbetaling på de sms er, der sendes til beboerne. Det kan måske undre, at jeg her nævner denne bevilling til afdeling Stjernen på Frederiksberg. Det skyldes, at jeg synes det er et interessant projekt, som måske kan være til inspiration for andre. Det er nemlig en betingelse, at resultaterne fra projekter, der støttes af AKB s Udlodningspulje skal stilles til rådighed for alle i KAB-fællesskabet. Inden udgangen af juni vil der blive afholdt et ekstraordinært møde, hvor det der tages stilling til følgende ansøgning: 13/27

14 Gennemførelse af fremtidssikringsanalyser af de tidligere AKB-administrerede boligafdelinger foretaget af KAB s byggeafdeling - dog ikke afdelinger opført efter 2000 og afdelinger med omfattende helhedsplaner. Der er søgt om kr. Såfremt ansøgningen vedrørende gennemførelse af fremtidssikringsanalyser i de tidligere AKB-administrerede boligafdelinger bliver imødekommet vil der være kr. tilbage af den oprindelige pulje på 7,5 mio. BL s 1. KREDS I forhold repræsentantskabet i BL s 1. kreds, der dækker Københavns og Frederiksberg Kommuner kan jeg fortælle, at både Henning Andersen og jeg sidder der, og at Karen Levin Nielsen er suppleant. Herudover sidder jeg også i bestyrelsen for BL s 1. kreds. Nogle af de væsentligste forhold vi igennem det sidste år har beskæftiget os med er: Indgåelse af en Hovedaftale mellem BL s 1. kreds og Københavns Kommune for perioden Aftalen indeholder følgende 5 hovedafsnit: 1. Tryghed og trivsel 2. Klima 3. Fremtidssikring 4. Nybyggeri 5. Organisering af samarbejdet For hvert punkt er der opstillet nogle visioner, samt hvorledes man skal forsøge at opfylde dem. I den forbindelse er der opstillet en række målbare succeskriterier. Et andet emne har været anvisningsaftalen som overordnet indgås mellem BL s 1. kreds og Københavns Kommune. Vi har beskæftiget os med den pludselige ændring i renovationspriserne fra den 1. januar i år, der for mange afdelinger medfører betydelige stigninger, som der ikke er budgetteret med. Det skyldes, at Københavns Kommune nu opkræver efter antal boliglejemål, mens det tidligere var efter affaldsmængden. Næstformanden for KAB og jeg selv har fået presset den netop fratrådte teknik- og miljøborgmester, så vi får et møde med kommunen om problemet i næste uge. 14/27

15 Københavns Kommunes renholdelsesordning for fortove. Det går kort fortalt ud på, at Københavns Kommune tvangspålægger visse afdelinger, som ligger ud til hovedfærdselsårer, at kommunen delvis overtager renholdelsen af fortovet. Det sker til en urimelig høj betaling for en yderst ringe ydelse, hvis de overhovedet kommer. Vi har i over et år fået arrogante svar også fra den netop fratrådte teknik- og miljøborgmester på vore henvendelser. Nu lykkes det måske at få et møde i stand med kommunen om problemet. De to sidste emner om renovationspriser og renholdelsesordningen for fortove er noget, som jeg selv har engageret mig stærkt i både i regi af AKB, København og af BL s 1. kreds. AFSLUTNING Endelig vil jeg benytte lejligheden til at takke de øvrige bestyrelsesmedlemmer og den administrative ledelse for et godt og konstruktivt samarbejde i året der er gået. Ligeledes vil jeg takke alle øvrige centralt og decentralt ansatte for deres indsats i endnu et travlt år. Og afslutningsvis skal medlemmerne i afdelingsbestyrelserne naturligvis også takkes for deres indsats gennem året. Herefter var der mulighed for at stille spørgsmål til beretningen. Flemming Olsen; Øbrohus/Tåsingegade havde spørgsmål til den nye fællesventeliste. Områdechef Lone Skriver gennemgik kort principperne for den nye venteliste, der er fælles for AKB s og KAB s afdelinger. Der er pjecer på vej, og der kommer meget mere orientering. Med hensyn til Flemming Olsens spørgsmål visitation, svarede Bjørn Petersen, at kommunens visitation til ældreboliger var meget streng, hvilket bevirker mange tomme ældreboliger. Det overvejes derfor at udleje ældreboliger til studerende eller personer med kortvarigt ophold i kommunen. Da kommunen har 100 % anvisning til disse lejligheder, får vi 100 % dækning af lejetab fra kommunen. Flemming Olsen spurgte ligeledes, hvor meget man kunne forvente sig af at lægge pres på kommunen for at få nedsat behandlingstid på byggesager. Bjørn Petersen oplyste, at det særlig var Sundbygård og Sundbyvang, der havde været problemer med p.g.a. omorganisering i og sygdom i kommunen. Der er gjort opmærksom på det i forbindelse med styringsdialogen med kommunen. Bjørn Petersen svarede endvidere på spørgsmål fra Flemming Olsen om prækvalifikation i forbindelse med helhedsplaner samt projektet om fremtidssikring og gjorde opmærksom på, 15/27

16 at det kun var analysen om forbedring af eksisterende boliger for at sikre, at de kan lejes ud fremover, der er gratis for afdelingen ikke udførelsen. Til spørgsmål fra Anja Hansen, Sjælør Boulevard, om der i forbindelse med det nye byggeri på Carl Jacobsens Vej skulle opføres erhverv, svarede Bjørn Petersen benægtende, men der var en mulighed for indretning af en lille butik ved varmecentralen. Lis Nielsen, Bellahøj, spurgte i forbindelse med Landsbyggefondens tilskud på 52 kr. pr. m² til Lundtoftegade, om der var en max. husleje. Hertil svarede Bjørn Petersen, det var Landsbyggefondens vurdering af, hvad afdelingen kunne bære. Dirigenten konstaterede herefter, at bestyrelsens beretning blev enstemmigt godkendt. 7. Endelig godkendelse af regnskab 2010 for boligorganisationen Årsregnskab 2010 med tilhørende revisionsprotokollat er forud for mødet tilsendt repræsentantskabets medlemmer. Boligorganisationen Boligorganisationens regnskab viser et overskud på kr., der foreslås overført til konto arbejdskapital. I regnskabet er der en række mer- eller mindreudgifter, hvoraf kan nævnes følgende: Konto Bestyrelsesvederlag viser en mindreudgift på kr. Konto 502 Møde, kursus og kontingenter viser en mindreudgift på kr. Konto Kontorholdsudgifter viser en merudgift på kr. Konto 521 Revision viser en mindreudgift på kr. Efter overførsel af årets overskud udgør arbejdskapitalen kr. hvoraf kr. er bundet i KAB garantikapital. Dispositionsfonden udgør kr., hvoraf disponibel del udgør kr., og bunden del udgør kr. I 2010 udgør tilgangen til dispositionsfonden vedrørende henlæggelser og udamortiserede lån kr., hvoraf kr. overføres til Landbyggefonden. Selskabet har pr omsætningsaktiver for i alt kr., hvilket skal sammenholdes med den kortfristede gæld på i alt kr. Forskellen betyder, at boligorganisationen har en tilfredsstillende likviditet. 16/27

17 Selskabet balancerer med kr. Boligselskabernes Landsforening, 1. kreds, og Københavns Kommune har i marts 2000 indgået aftale om afvikling af tinglyste klausuler om tilbagekøbsret på ejendomme i Boligselskabet AKB, København. Repræsentantskabet har tiltrådt aftalen på møde i april Finansieringen af beløbet sker ved, at de berørte afdelinger optager realkreditlån svarende til de enkelte afdelingers andel af kompensationsbeløbet. Ydelsen skal principielt betales af de berørte afdelinger. Afdelingerne skal dog maksimalt betale 30 kr. pr.. m² årligt, fordelt med maksimalt 10 kr. pr. m² pr. år i årene Beløbet reguleres årligt. Eventuel merydelse udlægges af dispositionsfonden. Det forudsættes, at den disponible del af dispositionsfonden forinden påbegyndelsen af ydelsesbetalingen bringes op på minimumskravet, svarende til ca kr. pr. lejemålsenhed, i år 2010 niveau. Byggefonden Fra 31. december 2009 er byggefonden nedlagt hvorfor aktiver og passiver udlignes og indestående i Landsbyggefonden overføres til selskabet 1. januar 2010 i et samlet beløb. Forretningsførerens påtegning gør opmærksom på, - at der er indgået forretningsføreraftale med KAB, der indeholder et opsigelsesvarsel på 1 år. - at der i øvrigt henvises til forretningsførerens påtegning i de respektive afdelinger Afdelingerne generelt Regnskabet for 2010 gav et tilfredsstillende regnskabsresultat i de fleste af afdelingerne I 2010 er der underskud i 8 afdelinger på i alt kr., hvor der i 2009 var underskud i 20 afdelinger på i alt kr. I alle øvrige afdelinger er der overskud. Der er 13 afdelinger med underskudssaldo på i alt kr. I 2009 var der 25 afdelinger med en samlet underskudssaldo på kr. Underskuddene afvikles budgetmæssigt over maksimalt 3 år. Derudover er der 5 afdelinger med underfinansiering på i alt kr.. Afvikling af underfinansiering i afdelingerne afventer færdiggørelse af byggeregnskaberne, udarbejdelse af reservationsopgørelser samt afklaring af ejerskab for serviceareal i afdeling Lygten. Der henvises til spørgeskema. 17/27

18 I samtlige afdelinger er der et tilgodehavende hos fraflyttede til inkasso på kr. mod kr. i Afdelingernes henlæggelser til imødegåelse af tab på fraflyttere udgør i alt kr. mod kr. i Det må forventes, at en stor del af de fordringer, der er overgivet til inkasso, må afskrives som uerholdelige. Loven foreskriver at der skal foretages passende henlæggelser til tab ved fraflytning og der er indgået aftale med revisionen, at dette indebærer at der skal være henlæggelser svarende til 75 % af beløbet, der er til inkasso. Administrationen vil, i samarbejde med afdelingsbestyrelserne, sikre, at der i forbindelse med udarbejdelse af driftsbudgetterne for 2012 tages højde for eventuelle besparelser som følge af årets overskud og heraf følgende overskudsdisponeringer, og der vil i alle afdelinger blive foretaget en vurdering af behovet for henlæggelser til imødegåelse af tab ved fraflytning for at sikre, at afdelingerne har tilstrækkelige midler til dækning af tab. Endelig vil der i afdelinger med for små henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelse fortsat blive forsøgt indarbejdet forhøjelse af henlæggelserne. Afdelingsbestyrelserne har godkendt regnskaberne, og i de afdelinger, hvor der er vedtaget afholdt regnskabsafdelingsmøde, er regnskaberne indstillet til afdelingsmødernes godkendelse. I afdeling 1004, Frederiksholm karré 4 har afdelingsbestyrelsen ikke ønsket at godkende regnskabet på grund af forskellige forhold. Der afholdes møde med afdelingsbestyrelsen om blandt dette forhold den 19. maj 2011 og bestyrelsen vil på mødet blive orienteret nærmere om sagen. I alle afdelingerne sker henlæggelserne til planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser i henhold til afdelingens 16-årige vedligeholdelsesplan. På organisationsbestyrelsesmødet forud for repræsentantskabsmødet besluttede bestyrelsen at indstille regnskab for 2010 til repræsentantskabets godkendelse. Elly Borg gennemgik herefter regnskabets nøgletal. Elly Borg syntes, der var grund til stor tilfredshed med regnskabsresultatet for såvel boligorganisation som afdelinger. Regnskabet blev herefter sat til afstemning, og dirigenten konstaterede, at regnskabet blev enstemmigt godkendt. 8. Budget 2012 for boligorganisationen Boligorganisationen Boligorganisationens budget viser et nødvendigt administrationsbidrag på 18/27

19 263 kr. pr. forvaltningsenhed pr. år. Heraf udgør udgifter til revision 108 kr. pr. administrationsbidrag. I 2010 udgjorde administrationsbidraget 296 kr. pr. forvaltningsenhed til Boligselskabet AKB, København. Der er således tale om et fald på 33 kr. Administrationsbidraget for 2011 forretningsførerselskabet opkræves med grundbidrag på kr. kr. pr. afdeling samt 3.106,25 kr. (stor pakke med ejendomsleder) og 2.987,50 kr. (lille pakke) årligt pr. forvaltningsenhed vedrørende basisydelser. Derudover er der udgifter vedrørende obligatoriske ydelser og tilvalgsydelser jævnfør ydelseskataloget og tilhørende prisblad. På KAB s repræsentantskabsmøde i november 2011 godkendes priser for I budgettet er der indregnet en stigning på 3 %, der således kan ændre sig efter repræsentantskabsmødet. På organisationsbestyrelsesmødet forud for repræsentantskabsmødet besluttede bestyrelsen at indstille budget for 2012 til repræsentantskabets godkendelse. Elly Borg gennemgik herefter budgettet. Lis Nielsen spurgte om årsagen til, at kontorholdsudgifter var faldet betydeligt, hvortil Elly Borg oplyste, at udgifter til advokat i forbindelse med udskillelse af institutioner var ved at være afsluttet. Budgettet blev sat til afstemning, og dirigenten konstaterede, at budgettet for 2012 for boligorganisationen blev enstemmigt godkendt. 9. Orientering om udlejningsaftaler Områdechef Lone Skriver gennemgik udlejningsaftalerne med Københavns Kommune, hvor kommunen som udgangspunkt har boligsocial anvisningsret til 33 % af ledige boliger. Der er i de forskellige afdelinger mange variationer, alt efter afdelingens status med hensyn til antallet af beboere inden og uden for arbejdsmarkedet og specielle aftaler. Lis Nielsen, Bellahøj foreslog, at der blev udgivet et blad i forbindelse med den nye fælles venteliste, hvor der også blev redegjort om de mange begreber, der har betydning for anvisningen til en afdeling. Lone Skriver fandt, at det var en god idé. Flemming Olsen spurgte til særboliger, som han fandt problematisk at placere mellem almindelige boliger. Lone Skriver påpegede, at der fulgte støtte med til særboligerne, og der i Københavns Kommune var ansat 28 beboerrådgivere. Lone Skriver gav tilsagn om, at de viste slides kunne udsendes til de deltagere, der måtte ønske det. 19/27

20 10. Nye regler om afdelingsbestyrelsens rådighedsbeløb Elly Borg gennemgik reglerne for afdelingsbestyrelsernes rådighedsbeløb. Der vil blive trykt og udsendt en brochure om emnet. Johnny Byrgesen, Frederiksholm, karré 7, spurgte, om der altid skal foreligge regninger, for at en udgift kan honoreres. Elly Borg oplyste, at der for rådighedsbeløb på max kr., som er vedtaget og ført til referat, ikke behøves at aflægges regnskab. På spørgsmål fra Bjørn Petersen, svarede Elly Borg, at pjecen udkommer til efteråret, når den har været behandlet i Forvaltningsudvalget. Flemming Olsen spurgte til redaktørbegrebet i forhold til en hjemmeside. Det kunne Elly Borg ikke umiddelbar svare på, men Jørgen Amonsen, Tagensvej, foreslog, at man skrev, hvem der var webmaster. 11. Nye regler om udlejning af lokaler i afdelingerne Elly Borg gennemgik de nye regler om udlejning af lokaler i afdelingerne. Der er en ny brochure om udlejning af lokaler på vej. Anja Hansen, Sjælør Boulevard, spurgte, hvordan man stillede sig til at stille beboerlokaler vederlagsfrit til rådighed for en aktivitetsklub, der opkrævede kontingent af sine medlemmer. Hertil svarede Elly Borg, at det var i orden, så længe klubben var åben for alle afdelingens beboere. Hvis der ydes tilskud, skal der aflægges regnskab for det. Anja Hansen spurgte, om det betød, at aktiviteter f.eks. kun med adgang for kvinder skal betale for brug af beboerlokaler. Hertil svarede Elly Borg, at hvis der er tale om aktiviteter, der ikke indgår i en boligsocial helhedsplan, kan der ikke ydes tilskud. Aage Byrgesen, Frederiksholm, karré 5, spurgte, om beboerlokaler fælles for mange afdelinger er skattepligtige i forhold til udlejning til eksterne. Elly Borg oplyste, at Kvartershuset i Kgs. Enghave er underlagt specielle regler. Finn Thorsen Hansen og Mogens Meyer, Kanslergården, spurgte, om det var nødvendigt, at et depositum, der indbetales fredag og tilbagebetales om mandagen indgik på en Nemkonto. Det anbefales, at der ikke forekommer kontanter i forbindelse med udlejning af lokaler. 20/27

21 12. Behandling af eventuelt indkomne forslag Organisationsbestyrelsen v/formand Bjørn Petersen har den 10. maj 2011 fremsat følgende forslag til ændring af tilskud fra Landsbyggefonden, som er udsendt som bilag: Forslag til ændring af tilskud fra Landsbyggefonden Repræsentantskabet har tidligere vedtaget fordeling af midler fra Landsbyggefonden egen trækningsret. 60 % af bidragene A- og G-indskud fra afdelinger, der er taget i brug før 1. januar 1970 tilbageføres til boligorganisationen, der herefter træffer beslutning om, hvilke afdelinger der skal modtage tilskud. I er det besluttet, at opdele egen trækningsret i 3 puljer: Afdelingens egen trækningsret, der udgør 25 % af de bidrag afdelingen har indbetalt i A- og G-indskud Fællespuljen, der udgør 30 % af afdelingernes indbetaling Udviklingspuljen, der udgør 5 % af afdelingernes indbetaling Afdelingens egen trækningsret: Alle afdelinger er berettiget til 25 % af de midler til A- og G- indskud, den har indbetalt til Landsbyggefonden. Hvis afdelingen ikke har benyttet sin trækningsret inden for en periode på 7 år overføres 1. års indbetaling til Fællespuljen. Der kan endvidere disponeres over egen trækningsret 5 år frem. Fællespuljen: Boligorganisationens bestyrelse træffer beslutning om, hvilke afdelinger/forbedringsprojekter der skal have tilskud. Alle afdelinger også de afdelinger der ikke selv indbetaler A- og G-indskud - kan tildeles midler. Udviklingspuljen: Anvendes som støtte til projekter, der gennemføres som forsøg, har et økologisk indhold der kan have stor betydning for afdelingen eller samfundet eller til projekter, der indeholder nytænkning i forbindelse med anvendelse af allerede kendt teknologi. Boligorganisationens bestyrelse træffer beslutning om, hvilke afdelinger/projekter der skal have tilskud. Der er opsparet meget store beløb i alle 3 puljer. Pr. 1. maj 2011 er der følgende beløb: 21/27

22 Afdelingens egen trækningsret Fællespuljen Udviklingspuljen I alt Det er bestyrelsens ønske, at de store opsamlede beløb nedbringes og der stilles derfor følgende forslag: Afdelingens egen trækningsret ændres, så der maksimalt kan henstå 25 % af de sidste 5 års indbetalinger fra A- og G-indskud mod nuværende 7 års indbetalinger. Der kan fortsat disponeres 5 år frem og afdelingen vil således kunne disponeres over 25 % af indbetalingerne til A- og G-indskud i 10 år. Udviklingspuljen ændres, så afsætninger sættes i bero for 2011, 2012 og 2013, hvorefter der i 2014 igen afsættes midler i puljen. Søren Holm, Østerbrogade 95, kunne støtte, at man flytter penge, der ikke bruges til fællesfonden, og spurgte, hvor meget der var flyttet over. Det kan oplyses at der i 2010 er overført kr. fra afdelingerne til fælespuljen. Efter en række opklarende spørgsmål, om hvilke afdelinger der kan søge hvor meget, og til hvilke arbejder, blev forslaget sat til afstemning. Dirigenten konstaterede, at forslaget blev vedtaget. Bilag 3: Forslag til ændring af tilskud fra Landsbyggefonden. 13. Valg af næstformand På valg som næstformand er Karen Levin Nielsen. Karen Levin genvalgtes med akklamation til næstformand. 14. Valg af 2 bestyrelsesmedlemmer for en 2-årig periode Følgende bestyrelsesmedlemmer er på valg: Jette Svane Marie Luise Sand 22/27

23 Aage Byrgesen, Frederiksholm, karré 5, foreslog Mia Hedlund som bestyrelsesmedlem. Aage Byrgesen anbefalede Mia Hedlund ud fra sit kendskab til Mia fra afdelingsbestyrelsessamarbejde på Frederiksholm og fra hendes indsats i Kvartershuset på Frederiksholm. Mia Hedlund præsenterede sig selv som beboer i den nyopførte afdeling Langgadehus i Valby, hvor hun om kort tid opstiller til afdelingsbestyrelsen ved afdelingens første afdelingsmøde. Derudover har Mia siddet i KAB s demokratiudvalg i et års tid. Jette Svane og Marie Luise Sand præsenterede herefter deres intentioner med organisationsbestyrelsesarbejdet. Der blev foretaget skriftlig afstemning, hvor stemmetallet så således ud: Marie Luise Sand 23 stemmer Mia Hedlund 21 stemmer Jette Svane 16 stemmer Dirigenten konstaterede, at Marie Luise Sand og Mia Hedlund således var valgt som medlemmer af organisationsbestyrelsen for en 2-årig periode. 15. Afprøvelse af suppleant Per Elshaves mandat som medlem af organisationsbestyrelsen Birger Gandrup fratrådte pr. 31. august 2010 som medlem af organisationsbestyrelsen på grund af fraflytning fra, hvorefter 1. suppleant Per Elshave indtrådte som medlem af organisationsbestyrelsen i Birger Gandrups resterende valgperiode indtil I henhold til forretningsordenen skal Per Elshave have afprøvet sit mandat ved førstkommende valgmøde. Dirigenten konstaterede, at Per Elshaves mandat blev bekræftet med 1 stemme hverken for eller imod. 16. Udpegning af 2 bestyrelsesmedlemmer med bred samfundsmæssig interesse Som medlem af bestyrelsen med bred samfundsmæssig interesse indstillede organisationsbestyrelsen genvalg af Henning Andersen for en 2-årig periode. Dirigenten konstaterede, at repræsentantskabet godkendte bestyrelsens indstilling. Derudover er Jette Bergenholz Bautrup udpeget indtil Bestyrelsen består herefter af: 23/27

24 På valg Bjørn Petersen Formand 2012 Karen Levin Nielsen Næstformand 2013 Marie Luise Sand 2013 Mia Hedlund 2013 Uni Søgaard 2012 Per Elshave 2012 Jette Bergenholz Bautrup 2012 Henning Andersen 2013 Vakant (medlem med bred samfundsmæssig interesse) 17. Valg af 2 suppleanter for en 1-årig periode På valg som suppleant er: Jørgen Amonsen Herudover blev Lis Nielsen, Bellahøj, Jette Svane og Aage Byrgesen foreslået. Der blev foretaget skriftlig afstemning, hvor stemmetallet så således ud: Jørgen Amonsen Jette Svane Lis Nielsen Aage Byrgesen 21 stemmer 16 stemmer 12 stemmer 7 stemmer Jørgen Amonsen valgtes således som 1. suppleant og Jette Svane som 2. suppleant for en 1- årig periode. 18. Valg af 8 repræsentantskabsmedlemmer til KAB s repræsentantskab Følgende medlemmer af KAB s repræsentantskab er på valg: Bent Drews Mogens Meyer Finn Thorsen Hansen Lis Nielsen Pernille Hulstrøm Flemming Nørgaard Max Katzenelson Gert Lauritsen Aage Byrgesen Ruth Holmsted 24/27

25 Der forelå skriftligt tilsagn om genopstilling fra Pernille Hulstrøm, Max Katzenelson og Ruth Holmsted. Flemming Olsen fra Øbrohus/Tåsingegade anbefalede Flemming Biirsdahl fra samme afdelinger. Der blev foretaget skriftlig afstemning, og følgende blev valgt som medlemmer af KAB s repræsentantskab: Bent Drews Mogens Meyer Finn Thorsen Hansen Lis Nielsen Pernille Hulstrøm Flemming Nørgaard Gert Lauritsen Aage Byrgesen 19. Valg af suppleanter for medlemmer af KAB s repræsentantskab Følgende suppleanter for medlemmer af KAB s repræsentantskab er på valg: Erik T. Nielsen Stedfortræder for Bjørn Petersen Jørgen Amonsen 2. suppleant Maj-Britt Iversen 3. suppleant Annemette Andersen 4. suppleant Til suppleanter opstillede Jørgen Amonsen, Maj-Britt Iversen, Ruth Holmsted og Flemming Biirsdal. Der blev foretaget skriftlig afstemning, hvor stemmetallet så således ud: Maj-Britt Iversen 24 stemmer (1. suppleant stedfortræder for Bjørn Petersen) Jørgen Amonsen 22 stemmer (2. suppleant stedfortræder for Karen Levin Nielsen) Flemming Biirsdahl 22 stemmer (3. suppleant stedfortræder for den vakante plads for organisationsbestyrelsen) Ruth Holmsted 10 stemmer (4. suppleant) 20. Valg af kredsdelegerede og suppleanter til Boligselskabernes Landsforenings 1. kreds Til kredsdelegerede valgtes: 25/27

26 Bjørn Petersen Karen Levin Nielsen Jette Svane Marie Luise Sand Uni Søgaard Per Elshave Henning Andresen Bent Drews Aage Byrgesen Finn Thorsen Hansen Mogens Meyer Maj-Britt Iversen Ole Olsen Fadli Kadim Flemming Nørgaard Finn Christensen Flemming Biirsdahl Flemming Olsen Gert Lauritsen Jan-Erik Olsen Johnny Byrgesen JørgenAmonsen Karen Knebelow Lis Nielsen Lisbeth Andersen Søren Holm William Jansen 21. Valg af revisor På organisationsbestyrelsesmødet forud for mødet besluttede bestyrelsen at indstille, at selskabets revisionsfirma fortsat er Deloitte Revisionsaktieselskab. Dirigenten konstaterede, at repræsentantskabet godkendte bestyrelsens indstilling. 22. Eventuelt Der var intet til behandling under dette punkt. Da der ikke var yderligere til behandling, takkede dirigenten for god ro og orden under mødet og afsluttede repræsentantskabsmødet. 26/27

27 Bjørn Petersen takkede dirigenterne for god mødeledelse. Afslutningsvis ønskede Bjørn Petersen alle en rigtig god sommerferie. Mødet slut kl /27