BRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan nr. 32-T Kommuneplantillæg nr. 20 Vindmøller ved Ø. Linderup

Transkript

1 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan nr. 32-T Kommuneplantillæg nr. 20 Vindmøller ved Ø. Linderup

2 Information og kontakt Lokalplanen kan ses på kommunens hjemmeside: Spørgsmål til planen kan rettes til: Brønderslev Kommune - Teknik & Miljø Tlf.: raadhus@ dk Forsideillustration: Visualisering fra miljørapporten af vindmøllerne set fra Hallundvej ved Ø. Brønderslev.

3 Lokalplan 32-T Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 4 Lokalplanredegørelse 7 Lokalplanens baggrund og formål 7 Lokalplanens område 8 Lokalplanens omgivelser og beliggenhed 9 Lokalplanens indhold 10 Lokalplanens forhold til øvrig planlægning 12 Servitutter 14 Samspil med andre vindmøller 14 Samspil med andre tekniske anlæg 15 Lokalplanens forhold til anden lovgivning 15 Anmeldelser, tilladelser og dispensationer i henhold til anden lovgivning 23 Planbestemmelser 27 1 Lokalplanens formål 29 2 Lokalplanens område 29 3 Områdets anvendelse 30 4 Udstykninger 30 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold 31 6 Tekniske anlæg 31 7 Bebyggelsens omfang og placering 31 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 32 9 Ubebyggede arealer Miljø Betingelser for ibrugtagning Lokalplanens retsvirkninger 33 Vedtagelsespåtegning 34 Kortbilag 1 Matrikelkort 35 Kortbilag 2 Lokalplankort 36 Kommuneplantillæg nr Vedtagelsespåtegning 42 Grundvandsredegørelse Ikke-teknisk resumé af Miljørapport Sammenfattende redegørelse Brønderslev Kommune 3

4 Vejledning Lokalplan 32-T Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret plan for et mindre afgrænset område i kommunen. Lovgrundlaget for udarbejdelse af lokalplaner fremgår af Lov om Planlægning (Planloven). Hvad indeholder en lokalplan? En lokalplan fastsætter forskellige juridisk bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere af lokalplanområdet. En lokalplan kan bl.a. indeholde bestemmelser om, at et område overføres fra landzone til byzone eller sommerhusområde, arealanvendelse, bebyggelsens placering, omfang og udseende samt vej-, sti- og parkeringsforhold. Desuden kan en lokalplan indeholde bestemmelser om, at der skal oprettes en grundejerforening og ophævning af tilstandsservitutter, der er i strid med lokalplanen. Medfører en lokalplan handlepligt? Bestemmelserne i en lokalplan er bindende for ejere og brugere af de ejendomme, som planen omfatter. Den bindende virkning betyder, at planens bestemmelser skal overholdes ved fremtidig udstykning, bebyggelse, beplantning osv. Planen har derimod som hovedregel ikke nogen virkning for en lovligt eksisterende bebyggelse eller anvendelse, der dermed kan fortsætte som hidtil uanset lokalplanen. En lokalplan medfører dermed ikke handlepligt. Hvornår skal der udarbejdes en lokalplan? Byrådet har pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større bygge- eller anlægsarbejder, herunder nedrivning af bebyggelse. Derudover har Byrådet pligt til at udarbejde en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Desuden har Byrådet ret til at udarbejde en lokalplan, når det ønsker at regulere en bestemt udvikling. Hvordan inddrages borgerne? En lokalplan er et politisk vedtaget dokument og er dermed en del af den demokratiske procedure. For at sikre borgernes indsigt i og mulighed for indflydelse på kommunens planlægning skal alle lokalplaner være fremlagt i offentlig høring i mindst otte uger, inden lokalplanen kan vedtages endeligt af Byrådet. I den periode har alle mulighed for at komme med indsigelser, kommentarer og ændringsforslag til lokalplanen. Kan der dispenseres fra en lokalplan? Byrådet har mulighed for at dispensere fra bestemmelserne i en lokalplan, hvis dispensationen ikke strider mod lokalplanens principper. Planens principper omfatter bl.a. lokalplanens formål og planens anvendelsesbestemmelser. Desuden betegnes fordeling mellem bebyggelse og friarealer som en del af lokalplanens princip. Udgave: Brønderslev Kommune

5 Lokalplan 32-T Vejledning Dispensation kan som hovedregel kun gives, når naboer og andre berørte er blevet orienteret. Hvordan er en lokalplan opbygget? En lokalplan består af tre dele: - en redegørelse, - en række bestemmelser og - et sæt kortbilag. Lokalplanens redegørelse findes forrest i lokalplanen og indeholder en beskrivelse af lokalplanens hovedindhold. Desuden beskriver redegørelsen lokalplanens forhold til anden planlægning, eksempelvis kommuneplanen, som er gældende inden for lokalplanens område, og som har indflydelse på udformningen af lokalplanbestemmelserne. På samme måde beskriver redegørelsen lokalplanens forhold til anden lovgivning som eksempelvis naturbeskyttelsesloven. Redegørelsen beskriver de eksisterende forhold inden for lokalplanområdet på det tidspunkt, lokalplanen er udarbejdet og er ikke juridisk bindende. Lokalplanens bestemmelser er den juridisk bindende del af lokalplanen. Bestemmelserne omfatter bl.a. lokalplanens formål, hvilke ejendomme der er omfattet af lokalplanen, hvad ejendommene må anvendes til osv. Lokalplanens kortbilag findes bagerst i lokalplanen. Kortbilagene består oftest af: - et matrikelkort der viser, hvilke ejendomme lokalplanen omfatter, - en administrationsplan der viser, hvordan området er planlagt. Administrationsplanen understøtter og præciserer lokalplanens bestemmelser. Kommuneplantillæg En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen. Hvis en lokalplan strider mod kommuneplanen, og Byrådet ønsker lokalplanen gennemført, skal Byrådet vedtage et kommuneplantillæg. Hvorvidt der er udarbejdet et kommuneplantillæg til en lokalplan fremgår af lokalplanens forside. Derudover vedlægges kommuneplantillæget bagerst i lokalplanen. Klageregler Der kan klages over retlige spørgsmål. Det vil sige, om kommunen følger planlovens regler, og om der er hjemmel til en afgørelse. Retlige spørgsmål er bl.a.: om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens procedureregler, om planen er tilvejebragt i overensstemmelse med planlovens regler om borgerinddragelse, om der er overensstemmelse mellem lokalplan og kommuneplan, om lokalplanens bestemmelser er i overensstemmelse med planloven m.m. Man kan derimod ikke klage over planens politiske indhold. Enhver med retlig interesse i sagens udfald kan klage. Klagen skal være indgivet til Brønderslev Kommune, inden 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt. Brønderslev Kommune videre- Brønderslev Kommune 5

6 Vejledning Lokalplan 32-T sender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet, der opkræver et gebyr på 500 kr. som tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvist medhold. Indgivet klage har ikke opsættende virkning, men udnyttelsen af afgørelsen sker på eget ansvar, da Naturog Miljøklagenævnet kan ændre afgørelsen. Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse kan indbringes for domstolene. Klagen skal sendes til: eller til: Brønderslev Kommune Ny Rådhusplads Brønderslev Miljøscreening og miljøvurdering Med indførelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal planer omhandlende fysisk planlægning vurderes i forhold til deres indvirkning på miljøet. Lovens formål er at fremme en bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages en vurdering af miljøkonsekvenser og en belysning af alternativer, mens planerne er under udarbejdelse og politisk behandling. Loven indebærer, at offentlige myndigheder har pligt til at foretage en vurdering af lokalplaner, som kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Vedtagelse af kommuneplantillæg (som følger denne lokalplan) til en vindmøllepark stiller krav om miljøvurdering jf. 3 stk. 1 i lov om miljøvurdering af planer og programmer, da vindmølleparker er omfattet af lovens bilag 4 i en antagelse om, at planen altid vil kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Projektet er desuden omfattet af krav om miljøvurdering efter VVM-bekendtgørelsen (Vurdering af Virkning på Miljøet). Da er udarbejdet en samlet miljørapport, der dækker kravene i både miljøvurderingsloven og VVM-bekendtgørelsen. Et ikke-tekniske resumé af miljørapporten er vedlagt sidst i lokalplanen. Udgave: Brønderslev Kommune

7 Lokalplan 32-T Redegørelse Lokalplanredegørelse Lokalplanens baggrund og formål Der er i Kommuneplan udpeget en række områder til vindmølleparker i Brønderslev Kommune. Området, som denne lokalplan omhandler, er ikke i blandt disse områder, og er således et nyt område. Figur 1: Oversigtskort (1:15.000) over lokalplanområdet med luftfoto som baggrundskort. Lokalplanområdet er afgrænset med rød stregsignatur. Det har vist sig, at tre af de fem områder, der blev udlagt til potentielle vindmølleområder i kommuneplan ikke kunne gennemføres. På den baggrund besluttede Økonomiudvalget at behandle nye ansøgninger om potentielle vindmølleområder, til erstatning for de områder, der udtages af kommuneplanen. Da nye områder ofte vil afhænge af nedlægning af boliger o.l. besluttede Økonomiudvalget, at der ikke foretages en ny samlet kortlægning af potentielle vindmølleområder i kommunen, men at ansøgninger i stedet behandles enkeltvis. Vindmølleprojektet ved Ø. Linderup er et af disse områder, hvor der er muliggjort et vindmølleprojekt på 4 vindmøller ved nedlægning af en beboelsesejendom i området. Brønderslev Kommune har vurderet, at området ved Ø. Linderup er egnet til opstilling af vindmøller, da det i området er muligt Brønderslev Kommune 7

8 Redegørelse Lokalplan 32-T at overholde afstandskrav til nabobeboelser og projektet ikke er i strid med kommunens natur- og landskabsinteresser. Brønderslev Kommune vurderer desuden, at vindmølleprojektet ikke udgør en væsentlig risiko for grundvandsinteresserne i området. Brønderslev Kommune vurderer derfor, at områdets vindressourcer kan udnyttes og dermed bidrage til at opfylde de lokale og statslige mål på vindenergiområdet. Formålet med denne lokalplan er grundlæggende at give mulighed for, at der kan opstilles 4 vindmøller med dertilhørende anlæg og nødvendige vejadgange inden for det udlagte lokalplanområde, som fremgår af figur 1 og kortbilag 1. Derudover er det lokalplanens formål, at der i størst mulig grad tages hensyn til de omkringliggende beboelser og de landbrugs-, landskabs-, og naturmæssige forhold samt kulturhistoriske interesser i nærområdet samtidigt med, at området udnyttes bedst muligt vindmæssigt. Lokalplanen beskriver derfor den nærmere planlægning for vindmøllerne ved at belyse disse emner. Lokalplanen fastlægger de præcise placeringer af de nye vindmøller, bl.a. for at tilgodese de vindmæssige interesser og for at belyse omfanget af de eventuelle gener for nabobebyggelserne og området i øvrigt. Brønderslev Kommune har udarbejdet lokalplanen på baggrund af en ansøgning fra Jysk Vindenergi om tilladelse til at opstille 4 vindmøller ved Ø. Linderup 2 km nordøst for Øster Brønderslev. Jysk Vindenergi ønsker enten at opstille vindmøller med en totalhøjde på 125 meter med en effekt på 2,0/3,0 MW (Vestas V90) eller vindmøller med en totalhøjde på 126,5 meter med en effekt på 2,3 MW (Siemens SWT93). Parken forventes at kunne producere ca. 24 GWh/år, hvilket svarer til ca husstandes elforbrug. Planlægningen startede med fremlæggelse af en debatfolder som oplæg til debatfasen, som løb fra den 2. maj 2012 til den 29. maj Der blev afholdt et borgermøde den 10. maj På baggrund af den indledende høring besluttede Byrådet at igangsætte udarbejdelsen af en lokalplan. Den samlede miljørapport kan ses på kommunens hjemmeside For at sikre overensstemmelse med kommuneplanen er der udarbejdet et kommuneplantillæg, hvori der fastsættes rammebestemmelser for lokalplanen. Der er endvidere udarbejdet en miljørapport bestående af VVMredegørelse (Vurderinger af Virkninger på Miljøet) og en miljøvurdering. Heri sker der behandling af vindmøllernes virkninger på miljøet, bl.a. med visualiseringer. Der henvises til afsnittet Miljøvurdering af planer og VVM på side 15 for yderligere information herom. Lokalplanens område Lokalplanområdet afgrænses, som det fremgår af kortbilag 1, og omfatter dele af matr. nre. 1i, 1m, 2a, 2c og 2g Stubdrup By, Ø. Brønderslev; dele af matr. nre. 1a, 4a og 5a Ø. Linderup By, Ø. Brønderslev; dele af matr. nre. 19f og 20bp Ø. Brønderslev By, Ø. Brønderslev og vejarealet q. Lokalplanens område udgør ca. Udgave: Brønderslev Kommune

9 Lokalplan 32-T Redegørelse Figur 2: Kort (1: ) over vindmøllernes placering 2 km nordøst for Øster Brønderslev. 19,8 ha, hvoraf de ca. 1,9 ha er tilkørselsveje og arbejds-/vendepladser. Hele området er ved lokalplanens udarbejdelse beliggende i landzone og anvendes til landbrugsformål, udelukkende planteavl. Som det fremgår af figur 1, er der omkring lokalplanområdet spredt bebyggelse, herunder enfamiliehuse og landbrug. Området gennemskæres af en afgrening til Stubdrup Bæk og der er kun enkelte levende hegn. Mod syd ligger Melbærhøje, som er den eneste væsentlige trægruppe i nærheden af lokalplanområdet. På kortbilag 2 ses det, at der umiddelbart nord for lokalplanområdet ligger et registreret moseareal med spredt beplantning og et lille vandhul. Lokalplanens omgivelser og beliggenhed Lokalplanområdet er centralt placeret i kommunen to km nordøst for Øster Brønderslev. Lokalplanområdet ligger i det let kuperede område mellem Øster Brønderslev, Hallund og Jerslev. Lokalplanområdet ligger i kote 20-25, og landskabet hæver sig mod øst og ender i kote på de skovklædte bakker på Hal- Brønderslev Kommune 9

10 Redegørelse Lokalplan 32-T lund Hede og til sidst i kote på Jyske Ås. Mod syd ligger svagt kuperede morænebakker med højder op til m. Selve det lave område, hvor vindmøllerne placeres, er kendetegnet ved at være et jævnt kuperet landskab, kun afbrudt af enkelte læbælter og mod nord af det endnu lavere område ved Stubdrup Bæk. Morænebakkerne omkring det lavere område, er kendetegnet ved et mere kuperet og varieret landskab, ofte med gårdanlæg, skov og andre beplantninger. Det er ligeledes i disse lidt højere områder, man stadig ser en række af fortidens gravhøje og diger. Den samlede vurdering i miljørapporten af lokalplanområdet og dets omgivelser er, at der er tale om et landskab, der kan bære store vindmøller, særlig pga. landskabets egen skala og det flade landskab ved foden af morænebakkerne. Lokalplanens indhold Lokalplanens formål er at give mulighed for opførelse af en vindmøllepark med fire vindmøller. Lokalplanens bestemmelser skal desuden sikre, at møllerne placeres så der opstår færrest mulige gener for nabobeboelser samtidigt med, at områdets vindressourcer udnyttes. Anvendelse Lokalplanen udlægger areal til opstilling af fire vindmøller med tilhørende fundamenter, veje og de arealer, der er nødvendige som arbejdsareal for opstilling, vedligeholdelse og nedtagning af møllerne. Desuden kan området omkring vindmøllerne fortsat anvendes til landbrugsmæssig drift. Udstykning Hver vindmølle kan udstykkes som en selvstændig parcel. Grundarealet skal svare til minimum vindmøllens fundament. Ved udstykning skal der på naboejendommene tinglyses ret til vingeoverslag. Vejforhold Vejadgangen til lokalplanområdet vil primært ske ad eksisterende overkørsel til Hallundvej via Linderupsgårdsvej og sekundært fra Nibstrupvej. Vejadgangen fra Nibstrupvej benyttes kun i driftsfasen, og altså ikke til levering af mølledele og kran. Vejadgangen til vindmøllerne vil ske ad både nye og eksisterende markveje, der anlægges som grusveje med høj bæreevne i en bredde af op til 6 meter, som vist på kortbilag 2. Vejen anlægges, så den ikke berører det 3-beskyttede areal centralt i opstillingsområdet, men der skal etableres overgang over det beskyttede vandløb. I anlægs- og nedtagningsfasen vil der desuden blive anlagt midlertidige vejarealer af hensyn til transporten af møllevingerne. Det drejer sig primært om udvidelse af skarpe sving, men efterfølgende retableres arealerne til den nuværende anvendelse. De midlertidige vejarealer vil heller ikke berøre det 3-beskyttede areal. En arbejds-/vendeplads er et grusbelagt areal, som anvendes af større kraner i forbindelse med opsætning og nedtagning af mølledele dels i anlægsfasen, dels i møllens driftsperiode. Udgave: Brønderslev Kommune

11 Lokalplan 32-T Redegørelse Koblingshus: Tilslutningspunkt for alle vindmøllerne til el-nettet. SCADA-bygning: System Control And Data Acquisition. Computere installeres i denne bygning til styring og overvågning af vindmøllerne. Ved hver vindmølle vil der blive etableret arbejds-/vendepladser, der også anlægges som grusarealer med høj bæreevne, så de kan bære anlægskranen og mølledelene. På kortbilag 2 fremgår de permanente arbejds-/vendepladser, som de vil blive anlagt med en størrelse på op til m 2. I opstillingsog nedtagningsfasen vil arbejds-/vendepladserne midlertidigt være større, men efterfølgende retableres arealerne til den nuværende anvendelse. Tekniske forhold - nettilslutning Lokalplanen indeholder ikke bestemmelser for tilslutning til kollektiv varmeforsyning, vandforsyning eller til offentligt spildevandsanlæg, da vindmøllerne ikke skal tilsluttes nogen af disse anlæg. For at forbinde vindmøllerne med elnettet fremføres jordkabler fra vindmøllerne og til et af elforsyningsselskabet udpeget tilslutningspunkt. Tilslutningspunktet kendes først præcist, når elforsyningsselskabet har behandlet en ansøgning om nettilslutning. Elforsyningsselskabet sørger selv for at udføre dette arbejde og håndtere de deraf følgende problemstillinger, såsom udpegning af tracé og tinglysning af ledningerne. Der er ved opførelse af de store vindmøller intet behov for bygninger til transformere, da disse placeres i selve møllen. Der behøves dog op til tre teknikbygninger (herunder et koblingshus og en SCADA-bygning) til betjening af mølleområdet. Figur 3: En vindmølles dimensioner. Nettilslutning af vindmøller til elnettet sker i henhold til gældende lovgivning og efter bestemmelserne i det lokale elforsyningsselskab. Bebyggelsesregulerende bestemmelser Vindmøllerne forventes hver især at have en effekt på 2,0-3,0 MW og skal i følge bestemmelserne have en totalhøjde på meter. Harmoniforholdet forholdet mellem navhøjde og rotordiameter - skal ligge mellem 1:1,1 og 1:1,35. Vindmøllerne skal opstilles på en lige linie med ens indbyrdes afstand på 297 meter, som vist på lokalplanens kortbilag 2. Kravene til møllernes placering og udformning er fastlagt for at sikre, at mølleområdet fremstår som en harmonisk og let opfattelig geometrisk formation i forhold til det omkringliggende landskab og for at sikre, at vindenergien i området udnyttes bedst muligt. Miljø Lokalplanen indeholder en bestemmelse om, at vindmøllerne skal monteres med overvågningssystem i forhold til spild og lækage af olie og hydraulikvæske. Vindmøllerne skal desuden monteres med en opsamlingstank, der sikrer, at eventuelt spild opsamles i møllen og ikke udledes til det omgivende miljø. Baggrunden for bestemmelsen er, at møllerne placeres i et område med særlige drikkevandsinteresser og grundvandet skal derfor beskyttes mod forureningskilder. Brønderslev Kommune 11

12 Redegørelse Lokalplan 32-T Lokalplanens forhold til øvrig planlægning Grundvandsressourcerne Grundvandsressourcerne administreres af staten på baggrund af de gamle regionplaner. Regionplanerne erstattes af de statslige vandplaner, der blev kendt ugyldige af Natur- og Miljøklagenævnet på grund af høringsfristen for en supplerende høring. Vandplanerne forventes genfremsat og genvedtaget. Naturstyrelsen har igangsat en ny grundvandskortlægning. Lokalplanområdet er beliggende inden for et nyberegnet større område med særlige drikkevandsinteresser (OSD). Der er endnu ikke beregnet sårbarhed for området, men i regionplanen er området udpeget som nitratsårbart. Ifølge vandplanens retningslinie 41 skal områder med særlige drikkevandsinteresser så vidt muligt friholdes for byudvikling, herunder vindmøller. Hvis der skal byudvikles i områder med særlige drikkevandsinteresser skal der gennemføres en grundvandsredegørelse, hvor bl.a. planlægningsbehovet beskrives og riskoen for forurening af grundvandet vurderes. Der er udarbejdet en grundvandsredegørelse, der er vedlagt kommuneplantillæg nr. 20. Grundvandsredegørelsen er vedlagt som bilag til kommuneplantillæg nr. 20. Risikoen for forurening af grundvandet vurderes at være begrænset, da vindmøllerne monteres med overvågningsudstyr til overvågning af spild af olie og hydraulikvæske samt opsamlingstank. Dette sikres både gennem lokalplanens bestemmelser og vil blive fastsat som et vilkår i en VVM-tilladelse til projektet. Lokalplanen medfører, at et ca m2 stort areal skifter anvendelse fra jordbrugsformål til vindmølleparceller og tilhørende vejarealer. Anvendelsesændringen vurderes at have begrænset betydning for grundvandsdannelsen set i relation til det samlede OSD i Brønderslev Kommune. Kommuneplan Kommuneplan indeholder en række generelle retningslinier for kommunens udvikling samt en række specifikke bestemmelser om de enkelte rammeområder. Kommuneplanens retningslinier Vindmøller Vindmølleparker skal være udpeget i kommuneplanens retningslinier. Da vindmølleparken ved Ø. Linderup ikke er udpeget i kommuneplan , er der sideløbende med udarbejdelse af denne lokalplan udarbejdet et kommuneplantillæg, hvor arealet udlægges til vindmøllepark. Kommuneplantillæg nr. 20 er vedlagt bagerst i lokalplanen, hvor der er redegjort for ændring af retningslinier. Kommuneplanens retningslinier indeholder forskellige krav til planlægning for vindmølleparker, herunder afstandskrav og udseende. Nærværende lokalplan overholder alle retningslinierne. Kommuneplanens retningslinie Støjkonsekvensområder I henhold til kommuneplanens retningslinie udlægges der i kommuneplantillæg nr. 20 støjkonsekvensområder for de 4 planlagte vindmøller ved Ø. Linderup. Udgave: Brønderslev Kommune

13 Lokalplan 32-T Redegørelse Indenfor støjkonsekvenszone A må der ikke etableres ny støjfølsom anvendelse eller enkeltstående boliger. Indenfor støjkonsekvenszone B må der ikke etableres ny støjfølsom anvendelse, der kan dog tillades enkeltstående boliger i det åbne land. Støjkonsekvenszonernes udbredelse fremgår af kommuneplantillæg nr. 20. Støjkonsekvenszonernes udbredelse er fastsat efter de gældende støjgrænser for støj fra vindmøller og er beregnet ud fra den type vindmølle, som støjer mest, Siemens SWT93. Figur 4: Kort (1:50.000) over vindmøllernes lokalisering i forhold til udpegninger af økologiske forbindelser og særligt værdifuldt landskab. Kommuneplanens retningslinie Økologiske forbindelser Lokalplanens område ligger nær arealer, der i kommuneplanen er udpeget som økologisk forbindelse, som det fremgår af figur 4. I de økologiske forbindelser skal planlægning og administration vedrørende arealanvendelsen og tilstanden forbedre levesteder og spredningsmuligheder for de dyr og planter, som forbindelserne skal sikre. Da vindmøllerne placeres et stykke fra den økologiske forbindelse, vurderer Brønderslev Kommune, at lokalplanen ikke er i strid med de beskyttelseshensyn, der skal varetages for de økologiske forbindelser. Vindmøllernes påvirkning af den udpegede økologiske forbindelse er behandlet i miljørapportens kapitel 6. Kommuneplanens retningslinie Særligt værdifulde landskaber Den østligste vindmølle står, som det fremgår af figur 4, tæt på udpegningen af et særligt værdifuldt landskab. De særligt Brønderslev Kommune 13

14 Redegørelse Lokalplan 32-T værdifulde landskaber skal så vidt muligt friholdes for inddragelse af arealer til formål, der kan skæmme landskabet. Større byggeri samt større veje og tekniske anlæg skal så vidt muligt undgås. Øvrigt byggeri og anlæg skal placeres og udformes under særlig hensyntagen til landskabet. Da vindmøllerne placeres udenfor udpegningen vurderer Brønderslev Kommune, at lokalplanen ikke er i strid med de beskyttelseshensyn, der skal varetages for de særligt værdifulde landskaber. Vindmøllernes påvirkning på det udpegede landskab er behandlet i miljørapportens kapitel 6. Kommuneplanens retningslinie Kirkernes fremtræden Ifølge kommuneplanen skal bl.a. Ø. Brønderslev Kirkes fremtræden i landskabet sikres. Afstanden mellem vindmølleområdet og Ø. Brønderslev kirke er ca. 2,6 km. Vindmøllerne er placeret udenfor kirkens fjernbeskyttelseszone. På grund af den store afstand vurderes vindmølleområdet ikke at forringe Ø. Brønderslev Kirkes fremtræden i landskabet. Vindmøllernes påvirkning på Ø. Brønderslev Kirke er behandlet i afsnittet Lokalplanens forhold til anden lovgivning på side 18 og i miljørapportens kapitel 6. Kommuneplanens rammer Lokalplanområdet er i kommuneplan beliggende i det åbne land uden for kommuneplanens rammeopdeling. I kommuneplantillæg nr. 20 udlægges rammeområde 32-T-17 til vindmølleformål. For rammeområdet fastsættes overordnede retningslinier for vindmølleparken. Ved vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 20 er lokalplan 32-T i overensstemmelse med kommuneplan Lokalplaner Der er ikke eksisterende lokalplaner i lokalplanområdet. Zonestatus og bonusvirkning Lokalplanområdet ligger i landzone og forbliver efter planens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse i landzone. Lokalplanen er udformet med såkaldt bonusvirkning. Det vil sige, at planens bestemmelser erstatter de landzonetilladelser i medfør af planlovens 35 (landzonetilladelse), der ellers ville være nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, herunder bebyggelse, anlæg og udstykning. Til landzonetilladelser kan der knyttes vilkår, og et vilkår er bl.a., at området retableres, når det ikke længere er i brug som vindmølleområde; dvs., at vindmøllerne og øvrige tekniske anlæg fjernes. Fundamenter skal fjernes mindst 1 meter under terræn, senest et år efter anvendelsen er ophørt. Vilkårene tinglyses på de enkelte ejendomme jf. 2.4 i lokalplanens bestemmelser. Servitutter Der er udarbejdet servitutredegørelse vedrørende de i lokalplanområdet tinglyste servitutter. Udgave: Brønderslev Kommune

15 Lokalplan 32-T Redegørelse Der er ikke tinglyst servitutter, der er uforenelige med vindmøllerne og de tilhørende anlæg. Brønderslev Kommune gør opmærksom på, at det er bygherres eget ansvar at sikre sig, at der ikke findes tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejdet. Da ikke alle kabler og ledninger er tinglyste, bør relevante forsyningsselskaber høres inden anlægsarbejde påbegyndes. Samspil med andre vindmøller Vindmøllecirkulærets 2, stk. 4 fastsætter en vejledende afstand mellem vindmølleparker på 28 gange totalhøjden. Hvis vindmøller ønskes placeret nærmere eksisterende vindmøller, skal der i planforslagets redegørelse foretages en vurdering af de landskabelige konsekvenser. Desuden skal der oplyses om, hvorfor påvirkningen anses for ubetænkelig. For dette projekt vil det sige, at grænsen er 28 x 130 = meter. Nærmeste enkeltstående vindmølle ligger ca. 4 km mod nordøst. På grund af landskabets generelle karakter mod nordøst, med mindre skovområder, beplantninger og bakker, vil det ofte ikke være muligt, at se den eksisterende vindmølle og de nye vindmøller fra samme punkter. Der er ligeledes ingen eksisterende eller planlagte vindmølleparker indenfor grænsen på meter. Syd for Brønderslev ligger flere eksisterende og planlagte vindmølleområder, der alle ligger mere end 5 km fra de nye møller. På grund af de højere morænebakker ved Øster Brønderslev, der ligger mellem det nye og de eksisterende/planlagte vindmølleområder vil der være begrænset og uproblematisk visuel sammenhæng. Samspil med andre tekniske anlæg Nærmeste større vejanlæg er motorvejen mod vest, Hallundvej mod syd og Jerslevvej mod nord. Derudover er der mindre veje omkring området. Ca. 1 km øst for de kommende vindmøller løber 150 kv højspændingsledninger. Vindmøllerne vurderes ikke, at have væsentlig negativ visuelt sammenfald med disse andre større tekniske anlæg i området. Radiokæder Der skal så vidt muligt holdes en afstand på 200 meter fra vingespids til overordnede radiokæder. Brønderslev Kommune har i en høring forespurgt radiokædeoperatører i området om de planlagte vindmøller konflikter med deres radiokæder, og der har ikke været tilbagemeldinger på konflikter. Lokalplanens forhold til anden lovgivning Miljøvurdering og VVM Den 21. juli 2004 trådte bestemmelserne om miljøvurdering af planer og programmer i kraft. Lovens formål er at fremme bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Brønderslev Kommune 15

16 Redegørelse Lokalplan 32-T Vedtagelse af kommuneplantillæg og lokalplan for en vindmøllepark stiller krav om miljøvurdering jf. lovens 3, stk. 1, da vindmølleparker er omfattet af lovens bilag 4, nr. 3, punkt i). Vindmølleprojektet er samtidigt omfattet af krav om udarbejdelse af en VVM-redegørelse (Vurdering af Virkning på Miljøet), jf. 3, stk. 1 i bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning. Da miljøvurderingen i henhold til miljøvurderingsloven og VVMbekendtgørelsen omfatter en række af de samme krav er det valgt at udarbejde de to vurderinger som ét samlet dokument - miljørapporten. Sammen med afsnittet Ikke-teknisk resumé og afsnit 8 Menneske, sundhed og samfund, opfylder miljørapporten kravene til både VVM-redegørelse og miljøvurdering. Det ikke-tekniske resumé er vedlagt bagerst i lokalplanen. I miljørapporten er der redegjort for et projektforslag med 4 vindmøller; enten Vestas V90 (2,0/3,0 MW) med 90 m rotordiameter på 80 meter tårn, dvs. totalhøjde på 125 meter eller Siemens SWT93 (2,3 MW) med 93 meter rotordiameter på 80 meter tårn, dvs. totalhøjde på 126,5 meter. Herudover er der i miljørapporten redegjort for et såkaldt 0-alternativ, dvs. konsekvenserne ved ikke at gennemføre projektet. Vindmøllecirkulæret og -bekendtgørelsen Vindmøllecirkulæret fastsætter blandt andet, at en lokalplan for et vindmølleområde skal indeholde bestemmelser om vindmøllernes præcise placering, antal, mindste og største totalhøjde samt udseende. Cirkulæret fastsætter, at der ikke må planlæg- Figur 5: Visualisering af vindmøllerne set fra nordøst ved Jerslev på Sdr. Ringgade. Udgave: Brønderslev Kommune

17 Lokalplan 32-T Redegørelse ges for opstilling af vindmøller nærmere nabobeboelse end 4 gange vindmøllens totalhøjde. Ved de vindmølletyper, som er beskrevet og undersøgt i miljørapporten, er det største afstandskrav 506 meter. Afstanden skal være overholdt fra siden af vindmølletårnet, som i bunden har en radius på ca. 2 meter, hvorved afstandskravet reelt er 508 meter fra beboelsernes nærmeste hjørne til vindmølletårnets centrum. Den nærmest beliggende beboelse er ejendommen Stubdrupvej 113 i en afstand af 509 meter. På ejendommen Nibstrupvej 239 er der indgået aftale om køb og nedlæggelse af beboelsen, hvorved der kan ses bort fra, at der kun er ca. 230 meter til nærmeste vindmølle. Vindmøllecirkulærets afstandskrav til nabobeboelser overholdes således for lokalplanen. Støj I henhold til bekendtgørelse om støj fra vindmøller (BEK nr af 15. december 2011) må ingen udendørs opholdsarealer indtil 15 meter fra nabobeboelser i det åbne land, udsættes for en støjbelastning på mere end 42 db(a) ved en vindhastighed på 6 m/s og 44 db(a) ved en vindhastighed på 8 m/s. I områder, der anvendes til eller er udlagt til støjfølsom arealanvendelse (bolig-, institutions-, sommerhus- og kolonihaveområder samt rekreative områder), er der fastsat grænseværdier på henholdsvis 37 og 39 db(a). Beregningerne er foretaget for den af de foreslåede mølletyper, der giver mest slm. støj, Siemens SWT93. Det fremgår af miljørapportens beregninger, at støjgrænserne vil kunne overholdes for alle naboejendomme. Højeste støjniveau er beregnet til at være ved beboelsen på ejendommen Stubdrupvej 113 med støjniveuaer på 41,9 og 43,4 db(a) ved vindhastigheder på hhv. 6 og 8 m/s. Det er en forudsætning for opnåelse af byggetilladelse, at støjgrænserne kan overholdes. Brønderslev Kommune kan forlange en efterfølgende støjmåling for at sikre, at grænseværdierne overholdes. For at undgå fremtidige støjkonflikter med vindmølleparken udlægges der i kommuneplantillæg nr. 20 støjkonsekvenszoner, der skal sikre, at der ikke etableres støjfølsomme aktiviteter inden for de støjbelastede arealer, jf. side 12. Lavfrekvent støj Lavfrekvent støj indeholder dybe lyde, som eksempelvis bulder fra en fyrkedel eller brum fra en transformator. Støj fra vindmøller omfatter til en vis grad også lavfrekvent støj. I henhold til støjbekendtgørelsen er grænserne for lavfrekvent støj 20 db(a) indendørs i nabobeboelser i det åbne land ved vindhastigheder på 6 m/s og 8 m/s. Der er gennemført beregninger af den lavfrekvente støj fra de nye vindmøller i henhold til regelsættet i støjbekendtgørelsen. Beregningerne er foretaget for den mølletype, der giver mest Brønderslev Kommune 17

18 Redegørelse Lokalplan 32-T lavfrekvent støj, Vestas V90. Beregningerne for projektforslaget viser, at det højeste niveau af lavfrekvent støj vil være i beboelsen på ejendommen Åholmvej 65 med et lydniveau på 19,9 db(a). Skyggekast I vejledningen til vindmøllecirkulæret anbefales, at ingen nabobeboelser bliver påført mere end 10 timers reelt skyggekast pr. år. Dette er overskredet for 4 nabobeboelser, hvoraf 15 timer og 27 min. ved beboelsen på ejendommen Linderupgårdsvej 74 er den mest belastede af skyggegener. Hvis skyggekast fra møllevingerne giver gener, der er uacceptabelt store, kan der installeres et softwareprogram i de vindmøller, som forårsager generne. Det drejer sig om et såkaldt miljøstop. Ved et miljøstop overvåges møllens drift af installeret software, som gør møllen i stand til selv at afbryde driften, når retningslinierne for det maksimale antal skyggetimer er nået. Kommunen har det overordnede miljøtilsyn og såfremt de vejledende grænser på 10 timer overskrides, har kommunen mulighed for at kræve miljøstop af den eller de vindmøller, som skaber skyggegenerne. Det er for dette projekt aftalt mellem projektudvikler, Jysk Vindenergi, og nærmeste naboer (med beboelsesbygning indenfor 1 km af møllerne), at skyggekastgener helt fjernes ved at reducere driften. Det omtalte softwareprogram til miljøstop installeres derfor i alle 4 møller. Beregningerne viser, at dette vil reducere driftstiden med fra ca. 36 timer (for den vestligste mølle) til ca. 24 timer (for den østligste mølle). Med de beregnede skyggestoptider vil der kunne forventes tab på ca. 0,3% af årsenergiproduktionen. Figur 6: Visualisering af vindmøllerne set fra sydvest på Aalborgvej ved Ryå syd for Brønderslev. Øster Brønderslev og kirken ses i venste side af billedet, og vindmøllernes rotor ses over bakkerne. Det vurderes, at vindmøllerne ikke skæmmer indsigten til Øster Brønderslev kirke. Ø. Brønderslev kirke Nye vindmøller Udgave: Brønderslev Kommune

19 Lokalplan 32-T Redegørelse Figur 7: Visualisering af vindmøllerne set fra sydøst på Ørumvej syd for Hallund Kirke. Spidsen af vindmøllernes vinger vil lige akkurat være synlige over bakkekammen. Det vurderes, at vindmøllerne ikke vil virke forstyrrende på udsigten fra kirken. Brønderslev Kommune forventer at fastsætte vilkår i VVM-tilladelsen svarende til ovenstående beskrivelse. Dvs. at VVMtilladelsen vil stille krav om, at de nærmeste naboer ikke må rammes af skyggekast, mens kravet for øvrige naboer længere væk vil være, at de ikke må blive ramt af skygger fra møllevinger i mere end 10 timer i løbet af et år. Af oversigtskortet i miljørapportens kap. 12 fremgår det, at disse øvrige naboer forventeligt vil blive ramt af 0-5 timers skyggekast pr. år. Visuel påvirkning af kirkeomgivelser Vejledningen til vindmøllecirkulæret anbefaler, at der ved placering af vindmøller mindre end 28 gange totalhøjden (3.640 meter) fra bl.a. kirker redegøres for den visuelle påvirkning. Øster Brønderslev Kirke ligger med en afstand til nærmeste vindmølle på ca. 2,6 km klart indenfor denne afstand, mens kirkerne i Jerslev og Hallund ligger hhv. ca. 3,6 og 3,8 km væk, og dermed omkring afstandsgrænsen. Øster Brønderslev kirkes omgivelser og indsigtslinier er beskyttet ifølge Brønderslev Kommuneplan. Øster Brønderslev Kirke er udført med granit og røde teglsten, hvilket har betydning for kirkens synlighed over større afstande. En visualisering (se figur 6) viser, at påvirkningen af Øster Brønderslev kirke er ubetydelig, bl.a. pga. kirkens farve. Tilsvarende vil vindmøllerne ikke påvirke udsynet fra kirken. Hallund og Jerslev kirker er også behandlet i miljørapporten. Ingen af disse to kirker har kirkebeskyttelseszoner, udover beskyttelsen iht. naturbeskyttelsesloven. Der er udarbejdet visualisering fra Ørumvej umiddelbart syd for Hallund kirke (se figur 7). Visualiseringen viser, at der ikke er visuel sammenhæng mellem kirken og mølleområdet. Jerslev kirke ligger inde Brønderslev Kommune 19

20 Redegørelse Lokalplan 32-T i byen omgivet af bymæssig bebyggelse hele vejen, og kirken vil derfor ikke blive påvirket af vindmøllerne. Naturbeskyttelsesloven og anden naturbeskyttelse Naturbeskyttelsesloven beskytter naturtyper ( 3-områder) og fastlægger beskyttelseslinjer for bl.a. kyster, skove og fortidsminder (der er udpegede som beskyttede iht. museumsloven). I henhold til loven, må der ikke foretages indgreb i de beskyttede naturtyper. Som det fremgår af kortbilag 2, ligger der en del af et større 3-beskyttet naturareal (mose) inden for lokalplanområdet, men området vil ikke blive påvirket direkte af vindmølleprojektet, da adgangsvejen er planlagt således, at vejen løber syd om det beskyttede areal i stedet for at ligge i den lige linie mellem de to midterste vindmøller. Der skal dog etableres en overgang over det 3-beskyttede vandløb, der også ses på kortbilag 2. En sådan tilstandsændring kræver kommunens dispensation og tilladelse efter vandløbsloven, hvilket skal søges særskilt. Ingen andre typer naturbeskyttelse i henhold til naturbeskyttelsesloven konflikter med vindmølleprojektet. Natura2000-områder - EF-fuglebeskyttelsesområder/ EF-habitatområder/Ramsarområder Ifølge Bekendtgørelse om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter (BEK nr. 408 af 1. maj 2007) kan et planforslag ikke vedtages, hvis gennemførelsen af planen kan betyde: at planen skader Natura2000-områder at yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra a) kan blive beskadiget eller ødelagt, eller at de plantearter, der er optaget i habitatdirektivets bilag IV, litra b) i alle livsstadier, kan blive ødelagt. Projektområdet ligger over 14 km nordøst for habitatområde nr. 12 Store Vildmose, som er det nærmeste. Brønderslev Kommune vurderer, at et vindmølleprojekt på denne afstand ikke vil have nogen relevant påvirkning af hverken arter eller naturtyper omfattet af udpegningsgrundlaget. Habitatdirektivets artsbeskyttelse omfatter en generel beskyttelse af bl.a. yngle- og rasteområder for en række arter, opført på direktivets bilag IV. Artsbeskyttelsen er ikke begrænset til bestemte områder, men gældende overalt, hvor de pågældende arter lever naturligt. Artsbeskyttelsen indebærer, at planer og projekter ikke må føre til ødelæggelse eller beskadigelse af bilag IV-arters yngle- og rasteområder, som medfører negative effekter på den økologiske funktionalitet af området. For projektområdet ved Ø. Linderup er lavet nærmere undersøgelser med henblik på at dokumentere forekomster af bilag IV padder/krybdyr og flagermus. Undersøgelserne har haft fokus på eftersøgning af flagermus generelt samt spidssnudet frø, løgfrø og stor vandsalamander. Der er undersøgt for odder langs de større afvandingsgrøfter centralt i området, men der er ikke fundet spor efter arten, og det vurderes ikke, at området Udgave: Brønderslev Kommune

21 Lokalplan 32-T Redegørelse vil have stort potentiale for denne. Der er ikke vurderet behov for særskilte undersøgelser af andre arter på bilag IV, da egnede potentielle levesteder ikke findes i selve projektområdet. Uddybende beskrivelse af projektets påvirkninger på bilag IV arter findes i miljørapportens afsnit 9. Anlægsfasen Det konkluderes vedr. anlægsfasen, at der i forbindelse med arbejdskørslen kan omkomme enkelte vandrende bilag IV-padder, ligesom der i forbindelse med anlægsarbejdet kan forekomme forstyrrelser af raste- og yngleforekomster samt risi- ko for trafikdrab fra arbejdskøretøjer. Trafikmængden taget i betragtning og med en antageligt begrænset kørsel i døgnets mørke timer, hvor de primære vandringer finder sted, vurderes den mulige påvirkning af områdets paddeforekomster ubetyde- lig. Der forventes ikke påvirkning af flagermus i anlægsfasen. Samlet set vurderes det, at anlægsfasen ikke vil påvirke områ- dets økologiske funktionalitet for de forekommende beskyttede bilag IV-arter. De fire vindmøller planlægges opstillet på dyrkede marker, hvor der ingen væsentlige biologiske beskyttelsesinteresser er til- knyttet. Hare er rødlistet i kategorien sårbar, men vurderes i lighed med rådyr ikke at blive væsentligt påvirket af anlægs- aktiviteter. Afhængigt af anlægstidspunktet vil der forekomme forstyrrelser af yngle- eller rastefugle. Påvirkningen vurderes ikke at være væsentlig, da den vil have en midlertidig karakter og vurderes ikke at have en langtidspåvirkning af områdets fauna. Driftsfasen I driftsfasen er der en begrænset risiko for, at fugle og flagermus vil blive dræbt ved kollisioner med møllevingerne. Møllerne vil endvidere medføre en reduktion i tilgængeligt fourageringsområde for en række rastefugle, idet fuglene undgår arealer tæt på møllerne. Arealreduktion fra nærværende projekt vurderes ikke at være af væsentlig betydning. Overordnet vurderes det, at opstilling af vindmøllerne ikke vil påvirke områdets økologiske funktionalitet for nogle af de arter af flagermus, der enten er konstateret ved bilag IV-undersøgelsen eller potentielt kunne forekomme inden for projektområdet jf. deres udbredelsesforekomst i Vendsyssel. Selve møllerne vurderes ikke at indvirke på områdets forekomster af padder og krybdyr i driftsfasen. Da områderne ved Øster Linderup ikke vurderes at have væsentlige betydninger for en række af disse arter vurderes, at kollisionsrisiko ift. træk mellem fouragerings- og sovepladser ikke at være et problem på denne placering. Området ligger heller ikke i nogen kendte betydende trækkorridorer for øvrige fuglearter, eller har nærliggende ynglebestande af kritiske rovfugle arter (ørne og glenter). Det vurderes på den baggrund, at projektet ikke medfører betydende risiko for fuglekollisioner. Påvirkningerne fra projektet i skrotningsfasen forventes at være identiske med påvirkningerne i anlægsfasen. Sammen- fattende vurderes projektet dermed ikke at medføre kritiske påvirkninger af biologiske beskyttelsesinteresser. Brønderslev Kommune 21

22 Redegørelse Lokalplan 32-T Jordforurening Der er ikke registreret jordforurening i lokalplanområdet. Hvis der under anlægsarbejder træffes forurening, skal arbejdet standses, og kommunen underrettes. Der skal herefter foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.v. Eventuelt kan en umiddelbar indsats overfor forureningen være påkrævet. Kommunen vurderer, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Der henvises til miljøbeskyttelseslovens 21 og til jordforureningslovens 71. Lokalplanområdet kan være omfattet af regler for flytning af jord mellem forskellige ejendomme. Bygherre kan kontakte Teknik og Miljø for nærmere oplysninger, inden anlægsarbejdet påbegyndes. Museumsloven Der er ikke registreret fortidsminder eller sten-/jorddiger, der er fredede i henhold til museumsloven i eller tæt på lokalplanområdet. I forbindelse med jordarbejder, f.eks. ved bygge- og anlægsarbejder, kan der dukke spor af fortidsminder op (f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår mm.), hvorved anlægsarbejdet, ifølge museumsloven, skal stoppes i det omfang det berører fortidsmindet og fundet anmeldes til Vendsyssel Historiske Museum (tlf , oldtid@vhm.dk), der derefter træffer beslutning om det videre forløb, jf. 27, stk. 2 og 3 i museumsloven. Ofte er fortidsminder skjulte under muldlaget, og de er derfor ikke tidligere blevet registreret. For at sikre, at eventuelle fortidsminder i lokalplanområdet ikke berøres af anlægsarbejde, bør Vendsyssel Historiske Museum kontaktes med henblik på at få udarbejdet en arkæologisk forundersøgelse af lokalplanområdet. Derved undgås det for det første, at anlægsarbejdet senere må indstilles, mens en arkæologisk undersøgelse foretages, og for det andet, at eventuelle fund forlanges undersøgt for bygherrens regning i henhold til museumsloven, da et muligt statsligt tilskud til bygherrens omkostninger ved det arkæologiske undersøgelse mistes, hvis der ikke er foretaget en arkæologisk forundersøgelse. Lov om fremme af vedvarende energi (VE-loven) Vindmøller er omfattet af bestemmelserne i VE-loven. Værditabsordningen Loven fastsætter, at der inden 4 uger før udløbet af høringsfasen for det offentliggjorte forslag til kommuneplantillæg med tilhørende VVM-redegørelse, skal afholdes et offentligt møde, hvor der redegøres for vindmølleopstillingens konsekvenser for de omkringliggende faste ejendomme. Ejere, som vurderer, at opstillingen påfører deres ejendom et værditab, skal anmelde kravet inden 4 uger efter mødets afholdelse. Ejere af ejendomme, som er beliggende i en afstand af mere end 6 gange Udgave: Brønderslev Kommune

23 Lokalplan 32-T Redegørelse højden af de planlagte vindmøller, skal indbetale et gebyr på kr. for behandling af kravet. En taksationsmyndighed træffer afgørelse om værditabets størrelse på baggrund af en individuel vurdering, medmindre opstilleren af vindmøllerne og ejere af de pågældende ejendomme indgår mindelig aftale om værditabets størrelse. Krav på betaling bortfalder, hvis værditabet udgør mindre end 1 % af ejendommens værdi, og beløbet kan nedsættes eller bortfalde, hvis ejeren af den faste ejendom har medvirket til tabet. Køberetsordningen Loven fastsætter også, at inden opstillingen af vindmøllerne påbegyndes, skal der ved annoncering udbydes mindst 20 % af ejerandelene til personer med fast bopæl indenfor en afstand af højst 4,5 km fra opstillingsstedet for vindmøllerne. Øvrige personer med fast bopæl i den kommune, hvor vindmøllerne opstilles, er ligeledes berettigede til at afgive købstilbud, men kan kun købe andele, såfremt de ikke afhændes til den førstnævnte personkreds. Ejerandelene udbydes som udgangspunkt til en pris beregnet ud fra en produktion på kwh pr. andel. Brønderslev Byråd har vedtaget et administrationsgrundlag for fordeling af midler fra den grønne ordning. Læs mere på kommunens hjemmeside, Grøn ordning Endelig fastsætter loven bestemmelser om en grøn ordning, som giver Byrådet mulighed for at søge om tilskud til anlægsarbejder til styrkelse af landskabelige eller rekreative værdier i kommunen samt til kulturelle og informative aktiviteter i lokale foreninger m.v. med henblik på at fremme accepten af udnyttelsen af vedvarende energikilder i kommunen. Der kan ydes tilskud med et beløb som svarer til 0,4 øre pr. kwh for fuldlasttimer, eller kr. pr. installeret MW, hvilket indebærer, at projektforslagets vindmøller vil kunne opnå en ramme på kr. Brønderslev Kommune har besluttet, at minimum 25 % af beløbet skal bruges i nærområdet. Jysk Vindenergis egen kompensationsordning Jysk Vindenergi, som udvikler vindmølleprojektet, har valgt at gennemføre en ordning, som i højere grad end VE-loven tilgodeser de allernærmeste naboer til projektet. Ordningen giver naboerne mulighed for at købe et antal andele i projektet med 50% rabat. Se nærmere beskrivelse heraf i miljørapporten. Ordningen påvirker på ingen måde naboernes mulighed for at købe yderligere andele til kostpris via køberetsordningen eller få erstatning for værditab. Den skal derfor alene ses som en EKSTRA ordning, som tilgodeser de allernærmeste og mest påvirkede naboer. Jysk Vindenergis egen kompensationsordning er ikke reguleret af lovgivning og myndigheder, men er en privat aftale mellem Jysk Vindenergi og de pågældende naboer. Anmeldelser, tilladelser og dispensationer i henhold til anden lovgivning For at lokalplanen kan virkeliggøres kræves der en række anmeldelser, tilladelser og dispensationer i henhold til anden lovgivning end planloven. Brønderslev Kommune 23

24 Redegørelse Lokalplan 32-T Bekendtgørelse om støj fra vindmøller Inden etablering af nye vindmøller skal der indgives anmeldelse herom til kommunen med dokumentation for, at vindmøllerne kan overholde støjgrænserne i Bek. om støj fra vindmøller (Vindmøllebekendtgørelsen). Vindmøllerne kan først anmeldes efter bekendtgørelsen, når der foreligger en endeligt vedtaget lokalplan. VVM-bekendtgørelsen Som tidligere nævnt skal der opnås VVM-tilladelse til vindmølleparker i henhold til VVM-bekendtgørelsen, hvilket Brønderslev Kommune er myndighed for. I en VVM-tilladelse har kommunen mulighed for at fastsætte vilkår for projektet. Byggeloven Der skal til kommunen ske anmeldelse af opførelsen af de nye vindmøller i henhold til byggeloven. Naturbeskyttelsesloven og vandløbsloven Der skal til kommunen ske ansøgning om dispensation i henhold til naturbeskyttelseslovens 3 for etableringen af en overgang over et beskyttet vandløb. Vejloven Der skal indsendes ansøgning til Brønderslev Kommune om ændret anvendelse af den eksisterende overkørsel til Hallundvej, jf. vejlovens 70 og 71, stk. 2. Trafikstyrelsen I henhold til luftfartsloven skal vindmøller med en totalhøjde på over 100 meter anmeldes til Trafikstyrelsen. Trafikstyrelsen har oplyst, at hver vindmølle skal markeres med lavintensivt fast rødt lys, der er aktiveret hele døgnet. Lyset skal placeres øverst på nacellen (generatorhuset) og lyset skal altid, uanset vindmøllevingernes placering, være synligt 360 grader i et vandret plan. Dette kan kun opnås ved opsætning af to lamper på vindmøllen. Lyset skal have en effektiv intensitet på mindst 10 candela. 1 Figur 8: Eksempel på lysafmærkning af vindmølle i overensstemmelse med kravene fra Trafikstyrelsen. (Siemens SWT 93) Udgave: Brønderslev Kommune