Lokalplan nr Udvidelse af Super Spar, Agerskov
|
|
- Flemming Frandsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr Udvidelse af Super Spar, Agerskov Degnetoften Hovedgaden TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø September 2013
2 Lokalplan nr udvidelse af Super Spar, Agerskov er udarbejdet af Tønder Kommune, Teknik & Miljø i samarbejde med landinspektørfirmaet Søren Lange, Aalborg.
3 Indhold INDHOLD 3 VEJLEDNING 4 Hvad er en lokalplan? 4 Læsevejledning 4 Offentliggørelse af planforslag 4 Indsigelser, bemærkninger og nærmere oplysninger 4 Varige retsvirkninger 4 Klagevejledning 5 INDLEDNING 6 BESTEMMELSER 7 1 Formål 7 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 7 3 Områdets anvendelse 7 4 Udstykninger 7 5 Detailhandel 7 6 Bebyggelsens omfang og placering 8 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 8 8 Terrænreguleringer, ubebyggede arealer, beplantning og hegn 8 9 Veje, stier og parkering 8 10 Tekniske anlæg og skiltning 9 11 Ophævelse af servitutter 9 12 Ophævelse af lokalplaner Forudsætninger for ibrugtagning Retsvirkninger 10 REDEGØRELSE 11 Lokalplanens bagrund 11 Lokalplanens formål 11 Lokalplanens afgrænsning 11 Lokalplanområdet 12 Lokalplanens indhold 12 Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning 14 Lokalplanens sammenhæng med anden lovgivning 14 Servitutter 15 Tilladelse fra myndighederne 16 VEDTAGELSESPÅTEGNING 17 KORTBILAG A - Matrikelkort & Afgrænsning KORTBILAG B - Byggefelter og vejadgang 3
4 Vejledning Planloven kan læses på HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier, veje osv. skal anvendes, placeres og udformes inden for et bestemt område. Kommunalbestyrelsen kan på ethvert tidspunkt beslutte, at udarbejde et lokalplanforslag. Efter planloven skal Kommunalbestyrelsen udarbejde en lokalplan: inden større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning kan sættes i gang. når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. LÆSEVEJLEDNING Lokalplanen består af en redegørelse og en række lokalplanbestemmelser. I redegørelsen fortælles kort om de eksisterende forhold inden for og omkring lokalplanområdet. Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning og lovgivning beskrives også. Illustrationerne i lokalplanens redegørelsesdel er alene af vejledende karakter. Lokalplanbestemmelserne er bindende og tinglyses på de ejendomme, lokalplanen omfatter. Lokalplanen har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra 2. oktober 2012 til 28. november 2012 og fornyet høring fra 5. februar 2013 til 18. februar 2013 Lokalplanen kan findes på kommunens hjemmeside OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG Formålet med lokalplanpligten er at opnå større sammenhæng i planlægningen og inddrage borgerne heri. Inden Kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan endeligt, skal et forslag til lokalplanen derfor offentliggøres i mindst 8 uger. Herefter vurderer Kommunalbestyrelsen eventuelle indsigelser og ændringsforslag og vedtager planen endeligt. INDSIGELSER, BEMÆRKNINGER OG NÆRMERE OPLYSNINGER Der er i høringsperioden kommet 2 bemærkninger til lokalplanforslaget. De har ikke givet anledning til ændringer i lokalplanen. Tønder Kommune Teknik og Miljø Rådhusstræde Løgumkloster Lokalplanen kan ses i Borgerservicebutikkerne, på bibliotekerne og på kommunens hjemmeside: Oplysninger om lokalplanen kan fås ved henvendelse til Teknik og Miljø på: tlf.: eller pr. teknisk@toender.dk. VARIGE RETSVIRKNINGER Når den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, må der hverken retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der gives dispensation. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil, hvorimod f.eks. ændret brug, bebyggelse eller udstykning ikke må stride mod lokalplanen. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. 4 Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra lokalplanen, hvis det ikke strider mod planens principper. Mere væsentlige afvigelser kræver derimod udarbejdelse af en ny lokalplan.
5 Vejledning KLAGEVEJLEDNING Når en lokalplan er endelig vedtaget, kan der ifølge planlovens 58 klages over retlige spørgsmål, og det skal ske inden 4 uger. Fristen regnes fra den dag hvor planen offentliggøres. Din klage bedes sendt til Tønder Kommune, så vidt muligt elektronisk på teknisk@toender.dk ellers pr. brev til Tønder Kommune, Teknik & Miljø, Rådhusstræde 2, 6240 Løgumkloster. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Tønder Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrbetalingen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www. nmkn.dk Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret. En lokalplan medfører ikke handlepligt, men når der ændres i de eksisterende forhold, træder bestemmelserne i kraft. Ved retlige spørgsmål forstås spørgsmål, som drejer sig om de procesmæssige forhold i forbindelse med planens udarbejdelse og vedtagelse. Der kan derimod ikke klages over lokalplanens indhold. Dog kan lovligheden af indholdet påklages. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. 5
6 Indledning Lokalplanen Detailhandel er en spidskompetence i Tønder kommune. Det er et mål at dagligvarer skal være placeret nær boliger og øvrige udbud, og at der skal være nem adgang til dagligvarebutikkerne i kommunen. Der skal derfor arbejdes på at udbygge og forstærke detailhandelen i kommunen og bl.a. bevare og styrke den lokale dagligvareforsyning, så alle borgere i kommunen får let adgang til dagligvareforsyning. Gode lokale indkøbsmuligheder gavner bosætningen. Super Spar på Hovedgaden har gennem længere tid haft et ønske om at udvide butikken med en lagerhal. Lokalplanen er derfor udarbejdet med henblik på at sikre denne udvidelse, som skal ske mod syd. Lagerhallen vil udgøre ca. 420 m 2 og indeholde lager- (350 m 2 ) og personalefaciliteter (70 m 2 ). Udvidelsen forventes at ville bidrage til handlen i byen, herunder at fastholde og forbedre lokalkøbsandelen. Butikken vil som i dag have indgang fra Hovedgaden, og tilgængeligheden for både biler, cyklister og fodgængere vil være nem. copyright COWI A/S Super Spar Boldershøjbanen 6
7 Bestemmelser TØNDER KOMMUNE Lokalplan Udvidelse af Super Spar, Agerskov I henhold til Planloven, lovbek. nr. 937 af 24. september 2009, fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 Formål Lokalplanen har til formål: at fastsætte områdets anvendelse til centerformål, at sikre udvidelsesmulighed for dagligvarebutik, at fastlægge adgangs- og parkeringsforhold. 2 Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Området afgrænses som vist på kortbilag A og omfatter følgende matr. nr., alle af Agerskov ejerlav Agerskov: 112, 162 og 676 samt del af 306 (475 m 2 ). 2.2 Ved lokalplanens endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse overføres 569 m 2 fra landzone til byzone, se kortbilag A. 3 Områdets anvendelse 3.1 Områdets anvendelse fastsættes til centerformål. Centerformål: detailhandel, mindre værksteder i tilknytning til butikker, liberalt erhverv, servicevirksomheder, restauration/ hotel, offentlige formål og lign. samt boliger og parkering. Miljøklasse Udstykninger 4.1 Ingen bestemmelser. 5 Detailhandel 5.1 Indenfor lokalplanområdet fastsættes det maksimale etageareal for dagligvarebutikker til m 2 og for udvalgsvarebutikker til m 2. 7
8 Bestemmelser 5.2 Det maksimale bruttoetageareal til detailhandel fastsættes til m 2. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Ny bebyggelse til detailhandelsformål skal opføres indenfor byggefeltet vist på kortbilag B. Udenfor byggefeltet kan der opføres mindre bygninger til butikkens drift, herunder tekniske anlæg. Bestemmelsen omfatter ikke boligformål. 6.2 Den samlede bebyggelsesprocent må ikke overstige 60. Matr. nr. 112, del af 306 og 676 forudsættes arealoverført til matr. nr Bebyggelseshøjden mod Hovedgaden må ikke overstige 12 m og etageantallet ikke overstige 2. Øvrig bebyggelse må maksimalt opføres i 8,5 m og i 1½ etage. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Facader skal udføres som blank mur i rødt tegl, pudset, vandskuret, beton, træ eller metalplader. 7.2 Tage skal udføres som flade tage eller symmetrisk saddeltage med en maksimal hældning på 45 grader. 7.3 Tage skal udføres med tegl eller tagpap. 8 Terrænreguleringer, ubebyggede arealer, beplantning og hegn 8.1 Interne veje, parkering-, sti- samt færdsels- og opholdsarealer skal hver for sig udføres med ensartet materialevalg som afspejler og afgrænser de respektive arealers funktion. Befæstede arealer kan, hvor det er muligt, etableres som permeable. 8.2 Parkeringarealer skal begrønnes, enten gennem valg af belægning eller plantning af træer. 8.3 Mod boligerne i syd-vest skal der hegnes så æstetiske og miljømæssige gener fra virksomheden mindskes for beboerne. Da Degntoften fungerer som adgangsvej for to boliger skal placeringen af hegnet respektere færdsel til og fra disse boliger. 8
9 Bestemmelser 9 Veje, stier og parkering 9.1 Området skal for bilister, fodgængere og cyklister have vejadgang fra Hovedgaden og vareindlevering skal have vejadgang fra Degntoften, se kortbilag B. Stiforbindelse, Der skal sikres areal til stiforbindelser fra Hovedgaden til Boldershøjbanen. Stien skal anlægges i 3 meters bredde og i et materialevalg som klart afspejler og afgrænser stien i forhold til de øvrige arealers funktion, se Parkeringspladser skal anlægges efter følgende minimumsnormer: Boliger: 2 p-plads pr. bolig. Butikker: 1 plads pr. 25 m 2 butik. Antallet af p-pladser til butik udregnes efter reglerne om detailhandelsareal i BR Tekniske anlæg, skiltning og belysning 10.1 Ledninger til el, telefon og lignende skal fremføres under terræn Der må kun etableres virksomhed inden for miljøklasse Det skal sikres, at bygningstransmitteret støj fra erhverv, institutioner m.m. til boliger ikke overstiger 30 db(a) fra kl til kl og 25 db(a) fra kl til kl , målt i boligen. Da området er placeret tæt på nuværende boliger skal vareleverancer foregå afskærmet fra boligområdet, da denne aktivitet kan medføre støjgener for de omkringboende, se Der kan, mod Hovedgaden, maksimalt opsættes 2 skiltepyloner med en højde på hver maksimalt 4 m. Derudover kan der opsættes mindre skiltepylon/skilt på maks. 3 meter, flag mv Skiltning og reklamering skal tilpasses bygningernes arkitektur. Skiltning og reklamering må ikke have karakter af facadebeklædning Der må ikke opsættes spotbelysning på facader og gavle eller på reklameskilte Der må ikke opsættes laserlys eller opsættes dynamiske, digitale reklameskilte som fx lysaviser eller animerede reklamer. 9
10 Bestemmelser 11 Ophævelse af servitutter 11.1 Der ophæves ingen servitutter. 12 Ophævelse af lokalplaner 12.1 Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves den del af lokalplan , hvor områderne er sammenfaldende. Lokalplan : for et boligområde i Agerskov by, tinglyst Forudsætninger for ibrugtagning 13.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før: bygningen markeret på kortbilag B er nedrevet, der er sket tilslutning til områdets forsyning af vand og varme, regn- og spildevandsafledning er sket i overensstemmelse med kommunens spildevandsplan. 14 Retsvirkninger 14.1 Når den endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, må der hverken retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der gives dispensation En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil, hvorimod f.eks. ændret brug, bebyggelse eller udstykning ikke må stride mod lokalplanen. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen Kommunalbestyrelsen kan dispensere fra lokalplanen, hvis det ikke strider mod planens principper. Mere væsentlige afvigelser kræver derimod udarbejdelse af en ny lokalplan. 10
11 Redegørelse LOKALPLANENS BAGGRUND Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et aktuelt projektønske om, at udvide den nuværende dagligvarebutik, Super Spar på Hovedgaden. I takt med at udviklingen i detailhandelen løbende stiller krav til udbygning af butikker og butiksområder, er det kommunalbestyrelsens ønske, at dagligvarebutikken udvides og styrker lokalbyen Agersteds position inden for dagligvarehandlen. Byen har et godt erhvervs- og handelsliv med gode butikker samt en del mindre industri. Byen skal udvikles som et attraktivt lokalt handelscenter med et bredt udbud af dagligvare- og udvalgsvarebutikker i et spændende handelsmiljø. Udvidelsen vurderes at udgøre et aktiv til byen, og at have en såvel bymiljømæssig positiv effekt, både på nærområdet og på byens profil. En del af området har tidligere været planlagt til ungdomsboliger (1989). Ved denne lejlighed udtoges arealet af det tidligere centerområde og overførtes til boligområde. Da ungdomsboligerne ikke længere er aktuelle, er der derfor i dag mulighed for at tilbageføre arealet til centerområde og i tråd med butikkens udvidelsesønsker. LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens overordnede formål er at sikre mulighed for udvidelse af dagligvarebutikken. Samtidig fastsættes der bestemmelser for bebyggelsens adgangs- og parkeringsforhold m.m LOKALPLANENS AFGRÆNSNING Området omfatter et ca m 2 stort areal i den centrale del af Agerskov. Det afgrænses af Hovedgaden mod nord, boliger og Boldershøjbanen mod syd, boliger mod øst og af boliger ved Degntoften mod vest. Om- Super Spar set fra øst. Bebyggelsen er arkitektonisk særegen for en kædebutik og stilmæssigt klæder den området. 11
12 Redegørelse rådet er en del af aktiviteterne omkring Hovedgaden med handelsliv og parkeringspladser, og ligger centralt placeret i forhold til byens øvrige forsyning og infrastruktur. LOKALPLANOMRÅDET Området er delt i to anvendelser hvor områdets bebyggelse er beliggende i vest og parkeringsarealer i øst. Bebyggelsen anvendes til detailhandel og en enkelt bolig og er hovedsageligt opført i røde teglsten med røde tegltage. Set fra Hovedgaden udgør bebyggelsen en pæn helhed og er arkitektonisk opført i gedigne materialer og i en stil som klæder området. Derved skiller bebyggelsen sig ud fra flere øvrige dagligvarebutikker af samme koncept, og er positiv særegen. Den tidligere driftsbygning i området forudsættes nedrevet i forbindelse med udvidelsen, som vil ske bag de nuværende bygninger og dermed ikke synlig fra Hovedgaden. LOKALPLANENS INDHOLD Kommunen ønsker at detailhandlen skal koncentreres i bestående bymidter. Udvikling i detailhandlen kan medvirke til at bymidterne bliver aktivitets- og oplevelsesrum. Udvidelsen forventes at ville bidrage til handlen i byen, herunder at fastholde og forbedre lokalkøbsandelen. Butikken vil som i dag have indgang fra Hovedgaden, og tilgængeligheden for både biler, cyklister og fodgængere vil være nem. Påvirkningen af byens miljø og funktion vurderes at være positiv og ikke genedannende for de omboende. Områdets anvendelse Området udlægges til centerformål. Det vil sige detailhandel, mindre værksteder i tilknytning til butikker, liberalt erhverv, servicevirksomheder, restauration/hotel, offentlige formål og lign. samt boliger og parkering. Erhverv skal kunne indplaceres indenfor miljøklasse 1-2. Klassificeringen omfatter derved virksomheder og anlæg, som kun påvirker omgivelserne i ubetydelig eller ringe grad, og som kan integreres med boliger. Zonestatus Området ligger i både byzone og landzone og med denne lokalplan overføres 569 m 2 i landzone til byzone. Udstykningsmuligheder Ejendommene indenfor området forudsættes sammenlagt til én ejendom. Derudover er det udstykningslovens bestemmelser som er gældende for fremtidige arealdispositioner. 12 Bebyggelsens fremtræden, omfang og placering Lokalplanen udlægger et stort byggefelt som inkluderer nuværende bebyggelse og som giver mulighed for udvidelsen. I dag udgør butikken ca. 770 m 2 og udvidelsen vil udgøre ca. 420 m 2. Heraf er ca. 350 m 2 lagerkapacitet og det resterende areal frokoststue, omklædning, toiletter m.m.
13 Redegørelse Den tidligere driftsbygning som nedrives i forbindelse med udvidelsen ses til venstre i billedet. Ny bebyggelse kan opføres i teglsten, beton eller træ. Tage skal udføres som symmetrisk saddeltag i tagpap eller tegl. For at honorere nutidigt bygningsudtryk må bebyggelseshøjden mod Hovedgaden ikke overstige 12 m og etageantallet ikke overstige 2. Øvrig bebyggelse må maksimalt opføres i 8,5 m og i 1½ etage. Terrænreguleringer, ubebyggede arealer, beplantning og hegn Begrundet i den interne trafiksikkerhed lægges der vægt på at interne veje, parkering-, sti- samt færdsels- og opholdsarealer hver for sig udføres med ensartet materialevalg som afspejler og afgrænser de respektive arealers funktion. Og mod boligerne i syd-vest skal der hegnes så æstetiske og miljømæssige gener fra virksomheden mindskes for beboerne. Vej- og stibetjening Adgangsforholdene til butikken fastsættes til at ske fra Hovedgaden og vareindlevering fra Degntoften. På grund af at Degntoften er smal, skal det i samarbejde med politiet, undersøges om der kan opsættes skilte med forbud mod parkering på de nordligste 40 meter af Degntoften i dagtimerne. Der skal anlægges en sti på 3 meter i området langs områdets østlige side. Stien skal tjene som adgang fra Hovedgaden til Boldershøjbanen. Endvidere vil det være muligt at ankomme til SuperSpar fra syd for cyklister og gående så der skabes en tryg forbindelse for de svage trafikanter fra boligområderne i syd. Parkering Der skal anlægges p-pladser svarende til kravene hertil angivet i kommuneplanen. For detailhandel svarer det til 1 p-plads pr. 25 m 2 butiksareal og for boliger 2 p-pladser pr. bolig. Tekniske anlæg og skiltning Bebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt vand- og varmeforsyningsanlæg efter kommunens anvisning. 13
14 Redegørelse Bebyggelsen skal tilsluttes offentligt kloaksystem i overensstemmelse med spildevandsplanen. Skiltning og reklamering skal tilpasses bygningernes arkitektur og må ikke have karakter af facadebeklædning. Der må heller ikke ske belysning af facaderne med det formål at opnå blikfang på slagtilbud. LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN PLANLÆGNING Kommuneplanen Området er beliggende i tre rammeområder; til centerformål, til boligområde og til Stadion. Lokalplanen er derfor ikke i overensstemmelse med kommuneplanen. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, som overfører del af og til centerområdet Centerområde og statistisk metode Bymidter afgrænses efter en statistisk metode, der tager udgangspunkt i hvad som er karakteristisk for funktionerne i en by. Herunder hører både detailhandel, administration og anden service. For at sikre en dynamisk udvikling af bymidterne, er det muligt at foretage mindre ændringer af et centerområdes afgrænsning. Mindre udvidelser skal ske indefra og ud, og skal ske i direkte tilknytning til den statistiske metode som ligger til grund for den nuværende centerområdeafgrænsning. Ændringen vurderes at være uvæsentlig i forhold til de kriterier som ligger til grund for den oprindelige udpegning af Agerskov s centerområde (statistisk metode). Det er væsentligt at sikre en lokal dagligvareforsyning i Agerskov. Byen er ramt af butikslukninger, og med de få butikker som er tilbage, er det vigtigt at sikre den handel der er tilstede. Endvidere er de nuværende butiksarealer ulige fordelt mellem brancherne. Lokalplaner En mindre del af området (sydvestlige del) er lokalplanlagt ved lokalplan nr til boliger (1989). Denne del af lokalplan nr ophæves hvor lokalplanområderne er sammenfaldne. LOKALPLANENS SAMMENHÆNG MED ANDEN LOVGIVNING Jordforureningsloven Jordforureningsloven blev ændret d. 1. januar Der blev her indført regler om at topjorden i alle byzoner kunne være lettere forurenet. Årsagen til den lettere forurening er diffus forurening f.eks. fra decentral opvarmning, bilers udstødning og industrielle udledninger. Tønder Kommune kan efter en konkret vurdering ind- eller undtage større sammenhængende områder fra områdeklassificeringen. Områdeklassificeringen er ikke en kortlægning på ejendomsniveau og erstatter ikke en evt konkret kortlægning. 14 Alle bygge- og anlægsprojekter m.m. indenfor byzonen, hvorfra der skal bortkøres jord, er omfattet af reglerne. Det betyder, at når der skal
15 Redegørelse flyttes jord fra en ejendom indenfor byzonen, skal jorden analyseres for forurening. Dette gælder alle jordflytninger over 1 m 3. Jordflytningen skal anmeldes til kommunen. Museumsloven I henhold til Museumslovens 27 skal bygherren være opmærksom på, at hvis der under anlægsarbejde i området findes jordfaste fortidsminder eller andre kulturhistoriske anlæg skal arbejdet omgående indstilles og Museum Sønderjylland - Arkæologi Haderslev skal kontaktes. Lov om miljøvurdering af planer og programmer I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK af 22/10/2007) skal der i forbindelse med tilvejebringelse af planer og programmer ske en vurdering af, om planen antages at få en væsentlig virkning på miljøet. Vurderingen skal foretages af den myndighed, der udarbejder planforslaget efter forudgående høring af andre myndigheder, hvis område berøres. Hvis planforslaget antages at få en væsentlig virkning på miljøet, skal der udarbejdes en miljøvurdering, som kan indgå i planens redegørelse. Hvis planforslaget antages ikke at få væsentlig virkning på miljøet, skal afgørelsen, med begrundelse herfor, offentliggøres med oplysning om, at afgørelsen kan påklages. Tønder Kommune har foretaget en screening i overensstemmelse med loven og vurderer, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: - at planen omfatter et mindre område på lokalt plan. - at planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. - at planen ikke omfatter projekter, som nævnt i lovens bilag 3 og 4. - at der er tale om en mindre udvidelse af nuværende virksomhed som er klassificeret i miljøklasse 1 og 2. - at der netto ikke tilføres området flere bygningskvadratmetre da tidligere driftsbygning nedrives. - at der åbnes op for tryg færdsel syd i området for gående og cyklende. Området ligger i byen, uden særlige karakteristiske naturtræk og uden særlige naturkvaliteter. Det vurderes, at der ikke er væsentlige forringelser for fauna og flora i området. Lokalplanen medfører ikke væsentlige miljøgener for omgivelserne eller for området som helhed. Vej- og trafikforhold Der kan ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.m., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling, jf. færdselslovens 100. SERVITUTTER Lokalplanen kan ophæve udtrykkeligt angivne tilstandsservitutter, hvis servituttens opretholdelse er i strid med lokalplanens formål. servitutter på matr. nr. 162: 15
16 : Dok om færdselsret mv : Dok om færdselsret mv : Dok om forsynings-/afløbsledninger mv : Foreningen Miljøbranchens Miljøpulje - servitutter på matr. nr. 676: : Dok om færdselsret mv : Lokalplan nr Der ophæves ingen servitutter. TILLADELSE FRA MYNDIGHEDER Byggeri og nedrivning Byggeri kræver byggetilladelse fra Tønder Kommune inden arbejdet påbegyndes. Nybyggeri må ikke tages i brug før der er sket tilslutning til el, vand og varmeforsyning, off. kloak samt sket færdigmelding til Tønder Kommune. 16
17 Vedtagelsespåtegning VEDTAGELSE Lokalplan er vedtaget af Kommunalbestyrelsen i Tønder Kommune den 26. september 2013 efter reglerne i Lov om planlægning (LBK. nr. 937 af 24. september 2009). Laurids Rudebeck Borgmester Keld I. Hansen Direktør OFFENTLIGGØRELSE Den endelige vedtagelse af Lokalplan nr er offentligt bekendtgjort den 8. oktober
18 18
19 Kortbilag Kortbilag A - Matrikelkort & Afgrænsning Nord Degnetoften Hovedgaden Signaturfo rklaring Lokalplangrænse Areal der ov erf øres t il byzone Målforhold 1:
20 Kortbilag Kortbilag B - Byggefelter og vejadgang (lokalplankort) Nord Degnetoften parkering Hovedgaden parkering 533 Signaturfo rklaring Lokalplangrænse Byggefelt Ny lagerhal under opf ørelse Eksist erende lagerhal der nedriv es Vejadgange Of f ent lig st i, princ ipiel plac ering Målforhold 1:
21
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 03-231 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Område til blandet bolig og erhverv Daler 231.21.1 TØNDER KOMMUNE Teknisk Forvaltning November 2011 Kommuneplantillæg nr. 03-231
Læs mereForslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 07-330 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Offentlig og Privat service - Øster Højst Børnecenter Skolegade, Øster Højst 330.71.1 330.71.2 330.11.4 TØNDER KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr. 147. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007. Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej
Lokalplan nr. 147 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling, marts 2007 Dagligvarebutik ved Frisengårdsvej Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund...4 Lokalplanens indhold...4 Forhold
Læs mereForslag til lokalplan O-201.1 - Institutions- og idrætsformål i Ørslev.
Til modtagere af lokalplanforslag O-201.1. Rådhuset Postboks 200 4760 Vordingborg T. 55 36 36 36 F. 55 36 27 00 www.vordingborg.dk Journalnr. 2008-30204 Torben Andersen +45 55 36 24 21 TA@vordingborg.dk
Læs mereLokalplan nr. 086-620
Lokalplan nr. 086-620 Bolig ved Ribelandevej Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 2 Indhold VEJLEDNING HVAD ER EN LOKALPLAN?... 4 LÆSEVEJLEDNING... 4 OFFENTLIGGØRELSE AF PLANFORSLAG... 4 INDSIGELSER,
Læs mereKommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Kommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Centerområde ved Hovedgaden Agerskov 420.71.5 420.71.4 420.51.2 420.41.1 420.11.3 420.51.1 420.11.2 420.11.1 420.71.3 420.31.7 420.11.5 420.71.2
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereVidebæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000. Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald.
Videbæk i februar 2000 J. Nr. 27-11 -83 Revideret i juli 2000 Lokalplan nr. 83 For et blandet bolig- og centerområde i Spjald. Videbæk Kommune Tillæg nr. 5 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 83
Læs mereLokalplan 029-707. Forslag. Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa. med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 029-707 Plejeboliger på Violskrænten i Grenaa med Kommuneplantillæg 31 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 87 59
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 151 Boligområde ved Kærvænget i Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning... 3 Zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse... 5 2 Afgrænsning
Læs mereLOKALPLAN 77. For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 77 For Lyngby Hovedgade 59 og 61, Lyngby bymidte Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning 1 Baggrunden for lokalplanen 2 Lokalplanens indhold Bebyggelsesforslag Lokalplanens forhold
Læs mereLokalplan nr. 065-630
Lokalplan nr. 065-630 Campus Tønder Evt. billede Billede eller oversigtskort Evt. billede Evt. billede TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Februar 2014 Forslag til Lokalplan nr. 065-630, Campus Tønder er udarbejdet
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004
Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereTillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej
BILAG TIL MØDE I: HR 28.11.2006, pkt. 4 Forslag november 2006 Tillæg 1 til lokalplan 1345-05 Boliger v. Østergade/Ejnar Mikkelsens Vej Forslag, november 2006 T:\BD Sag\Bilag\HR 2006-11-28 Tilæg 1 til lokalplan
Læs mereLokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19
Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,
Læs mereLokalplan nr. 081-630
Lokalplan nr. 081-630 Boligområde ved Markgade Tønder TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Marts 2015 Lokalplan nr. 081-630 er udarbejdet af aarhus arkitekterne, by og landskab for Tønder Kommune, Plan, Byg
Læs mereForslag til lokalplan 02.20. For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød
Forslag til lokalplan 02.20 For 7 ejendomme på Tinsoldaten i Vinderød Juni 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi
Læs mereLokalplan 012-707. Forslag. Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa. med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune)
T E K N I K O G M I L J Ø Forslag Lokalplan 012-707 Torv ved Søndergade og Åbyen i Grenaa med Kommuneplantillæg 28 (til Kommuneplan 1998-2010 for Grenaa Kommune) Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa
Læs mereLOKALPLAN NR. 082. For et område ved Snogebæk Havn
LOKALPLAN NR. 082 For et område ved Snogebæk Havn Februar 2016 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 28. januar 2015 og sendes i offentlig høring i
Læs mereLOKALPLAN NR. 265. for et erhvervsområde ved Milnersvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 265 for et erhvervsområde ved Milnersvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89
Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:
Læs mereLokalplan 215.1. Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn. Lokalplanområde
Lokalplan 215.1 Lokalplan for ældreboliger i Rødbyhavn Havnegade K H Kofoedsvej Færgevej Lokalplanområde Skolegade Jernbanegade Nordre Kaj 19. december 2005 Indholdsfortegnelse Lokalplanens formål...2
Læs mereLOKALPLAN 94. Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 94 Stenhuggergrunden Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1995 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres
Læs mereLokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter
Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3
Læs mereLOKALPLAN NR. 064. Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011. For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2
LOKALPLAN NR. 064 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 2011 For et offentligt område til plejecenter m.m. ved Snorrebakken i Rønne etape 2 December 2011 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget
Læs mereLokalplan 027-707. Forslag. Boligområde på Skalbakken i Ørsted. Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune
TEKNIK OG MILJØ Forslag Lokalplan 027-707 Boligområde på Skalbakken i Ørsted Med kommuneplantillæg nr. 45 til kommuneplan 2005-2017 for Rougsø Kommune Norddjurs Kommune Torvet 3 8500 Grenaa Tlf: 89 59
Læs mereLOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser
Læs mereL o k a l p l a n. For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark
L o k a l p l a n F.035-2 For et område til klubhus og andre faciliteter i Bjerringbro Idrætspark Bjerringbro Kommune Oktober 2005 I henhold til lov om planlægning Lokalplan F.035-2 For et område til klubhus
Læs mereSvinninge Kommune. LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken
Svinninge Kommune LOKALPLAN NR. A301.1 For et område til boligbebyggelse i Kundby syd for kirken Skema til registrering af lokalplaner Ansvarlig myndighed Svinninge Kommune Amtsnummer 030 Kommunenummer
Læs mereLOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP
LOKALPLAN 03-033 BOLIGOMRÅDE, STAMMEN 128-142 GISTRUP AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING MAJ 2000 Vejledning En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, beplantning, stier,
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr. Lokalplan nr. 270 B/F-01 April 2008
Lokalplan for et område til boligformål og vandrerhjem i Ræhr April 2008 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger, hvordan et område skal benyttes. Lokalplaner
Læs mereLOKALPLAN 112. For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 112 For Jægersborgvej 11-15 i Lyngby bydel (tidligere Lungehospital) Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen................... 1 Lokalplanens indhold.......................
Læs mereLOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens
Læs merefor området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade
SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder
Læs mereLOKALPLAN. Sønderborg Kommune. Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage
LOKALPLAN Sønderborg Kommune Lokalplan Nr. 2-0502 Lystbådehavnen ved Østerhage Plan og Teknik Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf 74126430 Fax 74126432 E-mail raadhus@sonderborg.dk I n d h o l d I NDHOLD BESKRIVELSE
Læs mereLOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram
LOKALPLAN NR. 151 for et område til en bolig og sti ved Kærgårdsvej i Gram Skanderborg Kommune 2007 Hvad er en lokalplan? I følge Lov om Planlægning skal der udarbejdes og offentliggøres en lokalplan,
Læs mereIndholdsfortegnelse. Beskrivelse af lokalplanområdet
Indholdsfortegnelse INDLEDNING Offentlig fremlæggelse og vedtagelse REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanområdet HIDTIDIG PLANLÆGNING Regionplanlægningen Kommuneplanlægningen Byplanvedtægter og lokalplaner
Læs mereDRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.
DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereK O M M U N E P L A N. Tillæg 3.011 for ændret anvendelse fra bolig- til erhvervsformål ved Gabriel m.m.
K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 3.011 for ændret anvendelse fra bolig- til erhvervsformål ved Gabriel m.m. Aalborg
Læs mereLokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-21 for et område nordvest for Statene, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for
Læs mereLOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ
1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.
Læs mereRINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008
RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR. 03.008 STEMPELMÆRKE KUN GYLDIGT MED AFSTEMPUNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 836870 Anmelder: Advokatfirmaet Dalgaard- Knudsen & Jepsen, v/hogens Jepsen, Ringkøbing
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereLOKALPLAN NR. 256 A FOR ET BOLIGOM- RÅDE VED GL. AMTSVEJ. INDLEDNING
INDLEDNING Gl. Amtsvej er et ældre, blandet område, som med sine mange forskelligartede huse, fremstår som en karakterfyldt villavej. Indenfor området ligger to ubebyggede grunde, matr. nre. 1 dg og 1dh,
Læs mereTillæg nr. 42. til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-Skjern Kommune, områder til erhvervsformål og offentligt formål ved Enghavevej,
Tillæg nr. 42 til Kommuneplan 2013-2025 Ringkøbing-, områder til erhvervsformål og offentligt formål ved Enghavevej, Ringkøbing Ringkøbing- 21. april 2015 FORORD TIL KOMMUNEPLANTILLÆGGET Kommuneplantillægget
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE. Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade
THYHOLM KOMMUNE Lokalplan 1.22 For institution på Sønderlandsgade FREMLAGT FRA DEN 25. SEPTEMBER TIL DEN 20. NOVEMBER 2002. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 8. JANUAR 2003. LOKALPLAN NR. 1.22 Forord til lokalplanforslaget
Læs mereForslag til Lokalplan nr. 73.1. Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen
Forslag til Lokalplan nr. 73.1 Udstykning af Bygaden 37 i Landsbyen August 2014 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode... 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger... 3 Klagevejledning...
Læs mereLOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009
LOKALPLAN NR. 075 Tillæg 015 til kommuneplan 2009 Indsigelsesfrist xx. xxxxxx 200x For et område ved Rønne Stadion Nord December 2013 Indsigelser og ændringsforslag Lokalplanforslaget blev vedtaget af
Læs mereLokalplan nr. 133. Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002. Nyborg Friskole
Lokalplan nr. 133 Nyborg Kommune Teknisk Afdeling April 2002 Nyborg Friskole 1 Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Lokalplanens baggrund... 4 Lokalplanens indhold... 5 Forhold til anden planlægning...
Læs mereSejlflod kommune. Lokalplan 40.05.02. Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3
Anmelder: Sejlfl'od Kommune, Stationsvej 5, 9280 Storvorde Sejlflod kommune Lokalplan 40.05.02 Tæt-lav boligområde ved Søndre Bygade 3 2 Opførelse af tæt-lav boligbebyggelse ved Søndre Bygade 3, Sejlflod.
Læs mereLOKALPLAN 124. For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 124 For Gyvelholm, Furesøvej 61 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereU01KALPLAN nr. 12-2 For et område ved Ornum, Tra:ndrerup
U01KALPLAN nr. 12-2 For et område ved Ornum, Tra:ndrerup ÆRØSKøBIN,G KOMMUNE HVAD ER EN LOKALPLAN? Ifølge kommuneplanloven skal der tilvejebringes en lokalpian, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. LE 51.11
LOKALPLAN NR. LE 51.11 UDVIDELSE AF ERHVERVSOMRÅDE I ØRBÆK BY L~~J H~~J Ø R B Æ K K0MMUNE TEKNIS K FORV ALTNING 1993. i I NDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. LE 51.11 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLANENS REDEGØRELSER
Læs mereLokalplan 252- Forslag
1 Lokalplan 252- Forslag Selandia Erhvervspark ved Haslevvej INDLEDNING September 2010 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereIndhoidsfortegnelse: Redegørelse. Lokalpianens bestemmelser. side
Indhoidsfortegnelse: Redegørelse Lokaiplanens baggrund 2 Beskrivelse af lokaiplanen 2 Lokalpianens forhold til anden planlægning 3 Lokalpianens retsvirkninger 4 side Lokalpianens bestemmelser 1 Lokalpianens
Læs mereEBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248
03.09.2003 EBELTOFT KOMMUNE Lokalplan nr. 248 Bøgebjerg - et område til boligbebyggelse i Ebeltoft 1 Hvad er en lokalplan? En lokalplan har hjemmel i Lov om Planlægning. Loven skal sikre, at en sammenfattende
Læs mereLokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals
Lokalplan nr. 2.10 For et område ved Smedegade i Lohals Tillæg nr. 12 til Tranekær Kommuneplan 2000 Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en
Læs mereUdarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88
Udarbejdet af Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Hanne Majgaard Nielsen Tlf. 87 58 59 19 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLANNR. 147 Læsevejledning Lokalplanen er opdelt i en
Læs mereTillæg nr. 53 til Herning Kommuneplan 2013-2024
Forslag Tillæg nr. 53 til Rammeområde 41.BL1 Blandet bolig- og erhvervsområde ved Tjørring Hovedgadez, Herning Fremlægges fra 2. december 2015 til 27. januar 2016 (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget
Læs mereLOKALPLAN NR. 229. For en daginstitution ved Ålholmparken. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 229 For en daginstitution ved Ålholmparken Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser udarbejdet
Læs mereLOKALPLAN 51. For Magasin/Fog-karreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune
LOKALPLAN 51 For Magasin/Fog-karreen i Lyngby bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen.................... 1 Lokalplanens indhold........................ 2 Lokalplanens
Læs mereKommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro
Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Læs mereLokalplan 1.49. Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen
Lokalplan 1.49 Butikker for særligt pladskrævende udvalgsvarer ved Industridalen Ishøj Kommune 2006 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.49... 3 Lokalplanområdet... 3 Veje...
Læs mereLOKALPLAN 1.36. Torsbo - plejehjem og ældreboliger
LOKALPLAN 1.36 Torsbo - plejehjem og ældreboliger Ishøj Kommune 2001 BAGGRUND FOR LOKALPLAN 1.36 Torsbo Plejehjem blev opført i 1957-58 som et af de første større, offentlige byggerier i Ishøj Kommune.
Læs mereLOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988
LOKAL PLAN 06-008 OKTOBER 1988 REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nuværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af ønsket om at kunne udnytte området ved det tidligere bryggeri - Urban
Læs mereSydals Kommune. Lokalplan HØ 11.1. Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008. Område til center- og erhvervsformål i Hørup. Hørup Hav 1: 20.
Område til center- og erhvervsformål i Hørup N Skovbyvej Skovsholm Sdr. Landevej Hørup Hav 1: 20.000 Sydals Kommune Lokalplan HØ 11.1 Tillæg nr. 15 til Kommuneplan 1999-2008 Indledning 1 Sydals Kommune
Læs mereNår en lokalplan er vedtaget endeligt, skal planen bekendtgøres offentligt (f.eks. i den lokale ugeavis), og der skal gives underretning
Albertslund Kommune Lokalplan nr.12.4 for erhvervsejendomme Roskildevej 247-249 og 251. Hvad er en lokalplan Planloven, lokalplanpligt og lokalplanret Ifølge Lov nr. 388 af 6. juni 1991 om planlægning
Læs mereBoligområde på Søndermarksvej. Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124
Boligområde på Søndermarksvej Billund kommune Teknisk Service April 2006 LOKALPLAN NR. 124 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...4 REDEGØRELSE Baggrund...5 Beskrivelse af området...5 Beskrivelse
Læs mereVIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ
VIBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 225 FOR ET CENTEROMRÅDE VEST FOR VIBORG STORCENTER V/HOLSTEBROVEJ Vedtaget af Byrådet den 7. 12. 2005 Delvis ophævet ved lokalplan nr. Bemærkninger: Blanke sider er ikke indscannet
Læs mereLokalplan nr. 4.23. for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 4.23 for Helårsboliger på matr. nre. 8 d og 8 x, Boderne, Hellebæk, Ndr. Strandvej 180, Ålsgårde INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE....3 Eksisterende forhold....3 Lokalplanens formål....3 Lokalplanens
Læs mereErhvervsområde i Tandslet. Sydals Kommune Lokalplan TA 6
Erhvervsområde i Tandslet Sydals Kommune Lokalplan TA 6 Indledning 1 Sydals Kommune Lokalplan nr. TA 6 For en erhvervsvirksomhed i Tandslet Indledning og redegørelse Hvad er en lokalplan...................
Læs mereLokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing.
Lokalplan nr. 9-20 for et område syd for Vråvejen, Ærøskøbing. Ærøskøbing kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side 3 Kommuneplantillæg side 5 Lokalplan side 8 Kortbilag side 12 2 Redegørelse for Lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 3.25. for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE
Lokalplan nr. 3.25 for Sydkystems Sportscenter, Espergærde INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse...3 Baggrund for lokalplanen....3 Lokalplanens formål....5 Lokalplanens indhold...5 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereK O M M U N E P L A N
K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 4-013 for området ved Vejgård Vandværk Byrådet godkendte den 14. juni 2010 kommuneplantillæg
Læs mereLokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS
Lokalplan nr. 5.28 Område til boligformål, Hals HALS Lokalplanområdets beliggenhed i Hals HALS KOMMUNE JUNI 2000 INDHOLD HVAD ER EN LOKALPLAN?...II LÆSEVEJLEDNING...II REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANENS BAGGRUND...
Læs mereLOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN
RUDBJERG KOMMUNE LOKALPLAN 47 FOR EJENDOMMEN STRANDGÅRDEN, MATR. 9 HR, GLOSLUNDE BY, GLOSLUNDE I HUMMINGEN Februar 2006 RUDBJERG KOMMUNE Dok 703752 Sag 703735 LOKALPLAN NR. 47 For ejendommen Strandgården,
Læs mereASSENS KOMMUNE LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ. Lokalplan nr. O.75. For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg.
ASSENS KOMMUNE FREDENSVEJ GRØNNEVEJ VANDVÆRKSVEJ LANGBYGÅRDSVEJ KAJ NIELSENS VEJ Lokalplan nr. O.75 For et boligområde ved Teglværksvej i Glamsbjerg. 1 Lokalplan nr. 0.75 For et boligområde ved teglværksvej,
Læs mereLOKALPLAN NR. 66 STEMPFXMÆRKE FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER MOTEL/CAFETERIA. RETTEN l '1REMAA
e STEMPFXMÆRKE RETTEN l '1REMAA KUN GYLOKJT M 0 AFSTtMPUNG AF OOMM ftkonto«ets lcass KONTf»OLAPFA«AT B 263523 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR. 66 FOR ET OMRADE TIL SALGS- OG UDSTILLINGSPRÆGET VIRKSOMHED HERUNDER
Læs mereLOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem
LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS
Læs mereLOKALPLAN NR. B 51.17
\ ~. ~ L_- ~ ~, 4/ -~) LOKALPLAN NR. B 51.17.-~ v~. ~ ~1 SrI~I~MÆRKE NYT BOLIGOMRÅDE IRBiEKBY ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 199 1 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLANENS REDEGØRELSER Lokaiplanens baggrund
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereLOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST
LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.
Læs mereLokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby
Greve Kommune Lokalplan nr.12.43 Blåbærhaven i Greve Strandby Lokalplan nr. 12.43 er vedtaget af Teknik- og Miljøudvalget den 5. januar 2015. Indholdsfortegnelse Redegørelse Side 1 Forhold til anden planlægning
Læs mereDRAG0R KOMMUNE LOKALPLAN N R 38. for omddet omkring MagEebyhallen
DRAG0R KOMMUNE LOKALPLAN N R 38 for omddet omkring MagEebyhallen DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for området omkring Maglebyhallen Udarbejdet af Plan og Teknik, Planlægningsafdelingen, oktober 1993 INDHOLD
Læs mereLokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution
Lokalplan nr. 3.20 Område til offentlige formål v. Bredgade, Gandrup; beskyttede boliger og institution Fremlagt fra den 02.01.2003 til den 27.02.2003. Endelig godkendt den 26.03.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN?
Læs mereSupplement til Lokalplan nr. 233 - forslag
Supplement til Lokalplan nr. 233 - forslag Skovparken Harevænget 2-6 Lokalplanens redegørelse Om lokalplaner En lokalplan fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Lokalplanen kan
Læs mereHOLSTEBRO KOMMUNE. Lokalplan nr. 374. Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro. (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen)
HOLSTEBRO KOMMUNE Lokalplan nr. 374 Lokalplan for et område ved Vesterbrogade i Holstebro (Etageboliger mellem Helgolandsgade og jernbanen) Offentligt bekendtgjort den 29. januar 2003 Indholdsfortegnelse
Læs mereRY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet
RY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 111 Firgårdehjemmet Lokalplan for et område til et aktivitetscenter / bofællesskab ved Firgårde. 5. oktober 2004 INDLEDNING Hvad er en lokalplan Lokalplanens indhold En lokalplan
Læs mereLokalplan nr. 035. Lokalplan for anvendelse af Amsterdamhusene 1 Vedtaget af Frederikssund Byråd den 26. maj 2010
Lokalplan for anvendelse af Amsterdamhusene 1 Vedtaget af Frederikssund Byråd den 26. maj 2010 Lokalplan nr. 035 Tillæg til Lokalplan nr. 80 for et boligområde på Østkajen, vedtaget af Frederikssund Byråd
Læs mereLOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO
LOKALPLAN NR. 5.03 BOLIGBEBYGGELSE PÅ HØRBY FÆRGEKRO Teknisk Afdeling April 2002 1 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan, hvori byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks.
Læs mereLOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 150 AUTOFORHANDLER VED RIBEVEJ / ULLERUPVEJ SKÆRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING FEBRUAR 2005 VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastsætter bestemmelser for, hvordan arealer, nye
Læs mereVordingborg Kommune. Forslag til. Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø
Vordingborg Kommune Forslag til Lokalplan E 16.05.01 Dagligvarebutik m.v. på Ny Esbjergvej, Præstø Januar 2010 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder målsætninger
Læs mereKommuneplantillæg nr. 05-520 til Tønder Kommuneplan 2009-2021
Kommuneplantillæg nr. 05-520 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Område til boligformål Tingvej m.fl., Brøns 520.81.1 520.51.2 520.41.2 520.31.1 520.11.1 520.11.2 520.31.2 520.11.3 520.41.1 520.71.1 520.51.1
Læs mereLokalplan nr. 5.49.B. Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby. Kommuneplantillæg nr. 4
Lokalplan nr. 5.49.B Boligområde ved Rolighedsvej i St. Lyngby Kommuneplantillæg nr. 4 27.08.2003 Lokalplan nr. 05.49.B - Rolighedsvej, St. Lyngby SKÆVINGE KOMMUNE 29.04.2003 rtammclsegård, Store Lyngby
Læs mereHØJER KOMMUNE. Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget
HØJER KOMMUNE Lokalplan 02.12.01 Lejeboliger i Sdr. Sejerslev ved Præstevænget Vedtaget: 08.10.1985 Højer Kommune Kirkegårdsgade 1-3 6280 Højer Telefon 73 78 27 27 Fax 73 78 27 28 www.hoejer.dk E-mail:
Læs mereTeknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG
Teknisk anlæg Fjernvarmeværk i Kværndrup FORSLAG vforslag Lokalplan 2010-21 Offentlighedsperiode Lokalplanforslaget er offentligt fremlagt i 8 uger fra den: 25. december 2010 til den 19. februar 2011 Indsigelser,
Læs mereTØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34. Område øst for Søndermarken. August 2002. κ κ. κ κ. κ κ. κ κ
TØLLØSE KOMMUNE LOKALPLAN 1.34 Område øst for Søndermarken August 2002 Lokal D lån. 1.34 For et boligområde øst for S ø rider marken.i Tølløse LOKALPLAN 1.34 FOR ET BOLIGOMRÅDE OST FOR SONDERMARKEN l TOLLOSE
Læs mereLokalplan nr. 88 for Center Nord
Lokalplan nr. 88 for Center Nord INDHOLD LOKALPLANENS REDEGØRELSE... 1 Lokalplanens baggrund... 1 Lokalplanområdet... 2 Planens formål og indhold... 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 5 Tilladelse
Læs mereK O M M U N E P L A N. Tillæg 1.024 for Institutionsbælte ved Annebergvej, Saxogade og Sankt Jørgens Gade
K O M M U N E P L A N Hovedstruktur Retningslinier Kommuneplanrammer Bilag Planredegørelse Lokalplaner Andre planer Tillæg 1.024 for Institutionsbælte ved Annebergvej, Saxogade og Sankt Jørgens Gade Aalborg
Læs mere