Notat. Samlede høringssvar

Transkript

1 Notat Samlede høringssvar Der er indkommet i alt 11 høringssvar i høringsperioden. Høringssvarene er samlet i dette dokument, hvor de kan læses i deres fulde længde. 09. april 2015 Sags id: 14/25202 Høringssvar Indsendt af 1 Odense Bys Museer 2 Naturstyrelsen 3 Danmarks Naturfredningsforening 4 Beboerforeningen Løgismoseskov 5 Kirsten og Bo, Løgismoseskov 17 6 Jan Helskov Hansen, Løgismoseskov 15 7 Anne Weifenbach, Mogens Pedersen og Kurt Nielsen, Løgismoseskov 18 8 Maria Grønlykke 9 Jørn Ole Knudsen, Løgismose Skov 9 10 Jørgen Andersen og Elsebeth Larsen, Løgismoseskov 6 11 Ole Bech, Løgismoseskov Beboerforening

2 Høringssvar nr. 1 Odense Bys Museer

3 Assens Kommune Plan og Kultur Att: Mette Brogård Vedr. arkæologiske interesser i forbindelse med lokalplansforslag nr for Campingplads ved Løgismose Strand, Assens Kommune Kulturarvsenheden ved Odense Bys Museer kvitterer for henvendelse. Det kan oplyses, at der ikke hidtil er registreret fortidsminder inden for planområderne. Der er imidlertid registreret en stor mængde fortidsminder i umiddelbar nærhed af planområdet. Det drejer sig blandt andet om registreringer af enkeltfund fra og bopladser fra stenalderen, skåltegn fra bronzealderen og ildsteder og rundhøj fra oldtiden. Umiddelbart øst for planarealet har Odense Bys Museer undersøgt et spildevandstracé og her fremkom en del bopladsspor. Kulturarv Overgade 48 DK-5000 Odense C Tlf Mob Fax maera@odense.dk DATO 17. marts 2015 JOURNAL NR. De røde stjerner markerer registrerede fortidsminder i umiddelbar nærhed af planområderne. Generelt kan det siges at lokalplanarealet er beliggende i et område med særdeles mange jordfaste fortidsminder, grundet arealets kystnære beliggenhed. Det kan således ikke udelukkes, at lokalplanarealet rummer jordfaste fortidsminder eller kulturhistoriske anlæg, der vil være omfattet af Museumslovens kap (lov nr. 473 af 7. juni 2001). Side 1 af 2

4 For at afklare om lokalplanarealet rummer fortidsminder vil det være nødvendigt at foretage en arkæologisk forundersøgelse, før iværksættelsen af anlægsarbejde. Iværksættelsen af en arkæologisk forundersøgelse vil minimere risikoen for, at anlægsarbejdet senere må standses og udskydes efter bestemmelserne i Museumslovens 27 stk. 2. Forundersøgelsens resultater danner grundlag for en vurdering af, om arealet umiddelbart herefter kan frigives, eller om det vil være nødvendigt yderligere at foretage en egentlig arkæologisk udgravning. Odense Bys Museer kan på opfordring af bygherren fremsende et budget og en tidsplan over udgifter og tidsforbrug forbundet med forundersøgelsen (Museumslovens 25). For at sikre et godt samarbejde, der både tilgodeser bygherres anlægsarbejde og de arkæologiske undersøgelser, opfordres bygherre til at kontakte museet på et tidligt tidspunkt i projekteringen. Fredede diger Gennem lokalområdet går et dige mellem ejendommen Løgismose skov nr. 7 og 12. Diget er beskyttet af Museumslovens 29a stk. 2. Diget bør bevares og omtales i den nye lokalplan. Der kan etableres nødvendige gennemkørsler og adgange gennem diget. Det anbefales, at kommunalbestyrelsen i sin meddelelsespligt overfor bygherre, jf. Museumslovens 24 stk. 2, indbefatter Odense Bys Museers kommentarer til det i 23 stk. 2 omtalte planmateriale i form af nærværende brev. Museet står naturligvis til rådighed med supplerende oplysninger. Med venlig hilsen Maria Lauridsen Museumsinspektør Side 2 af 2

5 Høringssvar nr. 2 Naturstyrelsen

6 Assens Kommune Plan & Kultur sendt elektronisk til: Tværgående planlægning J.nr. NST NST Ref. hakka 27. marts 2015 Høringssvar til forslag til kommuneplantillæg nr. 12 og lokalplan nr for campingplads ved Løgismose Strand og fritidsområde Assens Kommune har sendt forslag til kommuneplantillæg nr. 12 og lokalplan nr i offentlig høring i perioden 2. februar til 30. marts Planforslagene udlægger giver mulighed for udvidelse af campingpladsen ved Løgismose Strand og at etablere ferielejligheder samt erhverv, der kan understøtte driften af campingpladsen. Herudover udlægges i kommuneplantillægget et rammeområde 4.2.R.10 til rekreativt offentligt fritidsareal../. Efter dialog med Naturstyrelsen har kommunen den 25. marts 2015 oplyst, at man vil foretage præcisering af bestemmelserne i kommuneplantillægget og lokalplanen samt medtage supplerende redegørelse om begrundelse i forhold til placering i kystnærhedszonen samt om sammenhængende turistpolitiske overvejelser, jf. vedlagte bilag. Naturstyrelsen finder ikke anledning til at gøre indsigelse efter planlovens 29 1, mod forslag til kommuneplantillæg nr. 12 og lokalplan nr under forudsætning af, at der ved den endelige vedtagelse medtages de anført ændringer og suppleringer. Med venlig hilsen Hanne Krag Kaasgaard tlf jf. lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 af lov om planlægning. Beføjelsen er henlagt til Naturstyrelsen, jf. 18, stk. 1, nr.7, i bekendtgørelse nr. 973 af 29. august 2014 om henlæggelse af opgaver og beføjelser til Naturstyrelsen. Naturstyrelsen har alene vurderet planforslagene i forhold til de overordnede statslige interesser. Naturstyrelsen Haraldsgade København Ø Tlf Fax CVR EAN nst@nst.dk

7 Notat Til: Naturstyrelsen Fra: Assens Kommune Rettelsesblad vedr. Lokalplanen for campingplads ved Løgismose Strand og Kommuneplantillæg nr. 12 for campingplads og fritidsområde ved Løgismose Strand I dette notat fremgår ændringsforslag til kommuneplantillæg og lokalplan, som er udarbejdet på baggrund af Naturstyrelsens bemærkninger til planforslagene. 24. marts 2015 Sags id: 14/25202 Kontaktperson: Mette Brogaard mjoha@assens.dk Dir. tlf.: Indhold Supplerende redegørelse som ændrer i planernes redegørelser... 2 Særlig planlægningsmæssig begrundelse... 2 Nyudlæg i kystnærhedszone... 2 Kommuneplanens udpegninger... 4 Lokalisering af større ferie- og fritidsbebyggelser... 5 Turistpolitiske overvejelser... 5 Lokalplanens 1.3 (formålsbestemmelse)... 6 Lokalplanens Lokalplanens Lokalplanens Lokalplanens redegørelse s Lokalplanens redegørelse s Kommuneplanens rammebestemmelse for område 4.2.R Kommuneplanens redegørelse for rammeområde 4.2.R Kommuneplanens rammebestemmelse for område 4.2.BE Kommuneplanens redegørelse for rammeområde 4.2.BE

8 Supplerende redegørelse som ændrer i planernes redegørelser Nedenstående redegørelse vil danne udgangspunkt for en gennemgang af henholdsvis kommuneplantillægget og lokalplanens redegørelsesdel. De særlige planmæssige begrundelser vil således blive indarbejdet i planerne i forbindelse med endelig vedtagelse. Særlig planlægningsmæssig begrundelse Da den planlagte udvidelse af Løgismosestrand Camping og område med ovenfornævnte erhvervstyper, samt ferielejligheder er beliggende inden for kystnærhedszonen, skal der jævnfør Planlovens 5b gives en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for den kystnære placering. For planlægningen i kystnærhedszonen gælder således, at der kun må inddrages nye arealer i byzone og planlægges for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for en kystnær lokalisering og at ferie- og fritidsanlæg skal lokaliseres efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser og kun i forbindelse med eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelser. Nyudlæg i kystnærhedszone I planlægningen gives der mulighed for at udvide den eksisterende campingplads mod vest, herunder et mindre nyudlæg (B4) til telte, campingvogne o.l. samt campinghytter. Delområde B4 kan ca. rumme campingenheder. Herudover giver planlægningen mulighed for, at campingpladsen kan udvides med et fri- og aktivitetsområde (delområde E) med boldbane mv., og en udnyttelse af de overflødiggjorte gyllebeholdere til klatrevæg og grill-terrasse. I tilknytning til campingpladsen, og til understøttelse af denne, giver planlægningen mulighed for at der i de eksisterende overflødiggjorte driftsbygninger (Løgismose Skov 12) (delområde D), kan indrettes op til 10 ferielejligheder samt indrettes erhverv som sundhed- og alternativ behandlingsvirksomhed, herunder meditationsvirksomhed, massage, yoga, klassisk homøopati, workshops o. lign. samt aktivitetsrum med bordtennisborde, dart og billard, cykelværksted, tørrefaciliteter til brug for lystfiskere og andre, opholdsrum til brug for familietræf for gæster på campingpladsen, lagerrum til udendørs aktiviteter som bl.a. havkajakker, kanoer og mountainbikes, lagerrum til opbevaring af cam- Side 2 af 16

9 pinggæsternes inventar og fortelt. Der er tale om en udvidelse, der ligger i direkte tilknytning til den eksisterende campingplads, og planlægningen giver mulighed for erhverv og aktiviteter som planlægningsmæssig understøtter campingpladsens funktion, og som har en tilknytning til brugen af Løgismoseområdets kystnære placering og mulighed for natur- og rekreative oplevelser. Løgismosestrand Camping er beliggende i et naturskønt rekreativt område, der indbyder til vandre, løbe og cykelture. Den kystnære beliggenhed åbner op for fiskeri, sejllads med mindre joller/både der søsættes fra campingpladsen og sejllads med havkajakker. Stranden er tildelt det Blå Flag for den gode vandkvalitet og i forbindelse hermed, afholdes der bl.a. arrangementer med naturvejledere. Værdigrundlaget for Løgismosestrand Camping hviler på de udendørs rekreative muligheder og i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen indarbejdes disse i udviklingen af de indendørs faciliteter på de nye udlæg. Det nære miljø omkring Løgismose er beliggende i kystnærhedszonen og derfor skal der, uanset hvilken placering, der vælges i området omkring den eksisterende campingplads, væres en planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for placeringen. Den valgte placering af nyudlæg til udvidelse af campingplads samt muligheden for at indrette ferielejligheder og erhverv ligger i direkte tilknytning til den eksisterende campingplads, og er samtidig en mulighed for at udnytte eksisterende bygningsmasse. Dette vurderes at minimere påvirkningen af kystlandskabet mindst muligt, idet der ikke er tale om at inddrage et helt uberørt område Udlægget kan selvfølgelig ses, især i det nære miljø, det indgår i. Placeringen af de nye udlæg er samtidig trukket, længst væk fra kysten, op til vejen, Løgismoseskov, hvor der i forvejen er bebyggelse, sten- og jorddiger samt beplantning, således at nyudlæggene optager mindst mulig plads og synlighed i det åbne landskab. Nyudlæggene er ligeledes indpasset bedst muligt i forhold til strandbeskyttelseslinjen i syd, fredskovsnoteringen i nord samt skovbeskyttelseslinjen i øst uden at de nye udlæg mister deres direkte sammenhæng med den eksisterende campingplads. Ny bebyggelse i forbindelse med campingpladsens udvidelsesmuligheder og i tilknytning til de erhverv og ferielejligheder, der kan indrettes vil maksimalt blive opført i en højde på 8,5 meter, ca. 1 meter over nuværende bygningers bygningshøjde og omfatter kun mindre væsentlige til- og ombygninger i forbindelse med allerede eksisterende byggeri. Bebyggelsen må kun opføres med et farvevalg, der harmonerer med landskabet i øvrigt sort, dæmpede jordfarver, eller jordfarvers blanding med hvid og sort. Der må ikke anvendes reflekterende materialer til bebyggelsen. Ligeledes er der i lokalplanlægningen ind- Side 3 af 16

10 arbejdet bestemmelser omkring ny afskærmende beplantning. Den åbne kyststrækning ved området er særligt sårbart, hvorfor udgangspunktet i planlægningen også er, at nyt byggeri og anlæg skal placeres bagved eller i forbindelse med eksisterende bebyggelse. Alternative placeringer Ved overvejelser om alternative placeringer, er der i høj grad vurderet ud fra hensigtsmæssig samlokalisering med eksisterende campingplads, samt med udnyttelse af eksisterende bygningsmasse i kystnærhedszonen og det åbne land. På den baggrund er der ikke fundet en mere optimal placering af de ønskede udvidelsesmuligheder samt tilog ombygninger. Kommuneplanens udpegninger Nydudlæggene er beliggende inden for følgende kommunalt udpegede beskyttelseszoner: Større sammenhængende landskabsområder: De større sammenhængende landskabsområder er sårbare over for større tekniske anlæg og bør derfor især friholdes for sådanne anlæg, med mindre hensynet til bevaring af landskabsværdierne kan løses på tilfredsstillende vis. De særlige landskabelige/ geologiske beskyttelsesområder: De geologiske interesseområder omfatter områder, hvis landskabsformer og lag i jorden vidner om Danmarks dannelse i fortid og nutid, eksempelvis kan nævnes åse, ådale og tunneldale. De særlige landskabelige beskyttelsesområder er særligt sårbare overfor byudvikling, større tekniske anlæg herunder vindmøller, master med videre, bebyggelse, infrastrukturanlæg, råstofindvinding samt tilplantning. Igennem lokalplanen er der taget særlig højde for både de større sammenhængende landskabsområder og de særlige landskabelig/geologiske beskyttelsesområder. Lokalplanen indeholder bl.a. bestemmelser om ny afskærmende beplantning i naturlige forekommende plantearter, bestemmelser om farve- og materialevalg, terrænregulering mv. for at sikre en minimal påvirkningen på de kommunale udpegninger i forbindelse de nye udlæg og muligheder. Det offentlige rekreative fritidsområde er ikke omfattet af lokalplanens bestemmelser. Det offentlige fritidsområde eksisterer allerede i området, hvorfor de udlagte rammer er fastlagt efter områdets nuværende brug uden væsentlige muligheder for ændringer. Området anvendes til rekreative formål, hvor der kan opføres bebyggelse i be- Side 4 af 16

11 grænset omfang. Bebyggelse hvis anvendelse henvender sig til det blå badeflag og de aktiviteter, der sker ved og i havet ud for området. Lokalisering af større ferie- og fritidsbebyggelser De planlagte nyudlæg er placeret i direkte tilknytning til eksisterende Løgismosestrand Camping og det offentlige fritidsområde, hvorfor nyudlæggene er beliggende i tilknytning til både ferie- og fritidsbebyggelser ved Løgismose. Samtidig ligger i forbindelse med de planlagte nyudlæg spredt bebyggelse af sommerhuse, helårsbeboelser og gårde. Turistpolitiske overvejelser Turismen er i vækst i Assens Kommune, med en jævn stigning i besøgstallet de seneste år, og det forventes samtidig, at der er en fortsat vækst i turismen. Ifølge Assens Kommuneplan er Udviklingsrådets nuværende turismestrategi derfor bl.a. også funderet i muligheden omkring udviklingspotentiale hos eksisterende udbydere. Med udgangspunkt i ovenstående vil en placering af nyudlæggene, i tilknytning til eksisterende campingplads være med til at øge områdets samlede attraktionsværdi og tiltrækningskraft, og samtidig være med til at understøtte campingpladsens formål og rolle inden for turismeerhvervet. En tilknytning til eksisterende campingplads vil således kunne både bidrage og understøtte de investeringer, som allerede er foretages i området. Samtidig vil planlægningen kunne sikre en bedre lokal service og beskæftigelsesmuligheder. Assens Kommune har følgende hovedprincipper som bliver lagt til grund for planlægningen på turismeområdet, hvad angår den mere konkrete lokalisering af anlæg: Nye anlæg placeres som hovedregel i tilknytning til eksisterende større sammenhængende bymæssig bebyggelse af hensyn til en generel varetagelse af beskyttelsesinteresserne i det åbne land og for at sikre den bedst mulige synergi ved placeringen af anlæg. Muligheden for udvidelse af eksisterende velfungerende turistanlæg prioriteres højt, dels for at sikre disse anlægs fortsatte levedygtighed ved at fremme bæredygtige enheder, dels af hensyn til beskyttelsesinteresser. Ved placering af nye anlæg eller ved udvidelse af eksisterende prioriteres natur, miljø og kulturinteresserne højt ved konkrete interesseafvejninger. I relevant omfang skal der stilles vilkår for indretningen af Side 5 af 16

12 de konkrete anlæg, så de bedst muligt beskytter og understøtter natur, miljø og kulturværdierne. Ved etablering af nye faciliteter prioriteres anvendelse af eksisterende bygningsmasse frem for etablering gennem nyanlæg, herunder ikke mindst anvendelsen af ledigblevne bygninger. Arealer, der er reserveret til turismeanlæg, bør fastholdes til de pågældende formål, og ikke kunne konverteres til andet formål uden tilvejebringelse af nyt plangrundlag. I forbindelse med nærværende planlægning er nyudlæg placeret i direkte tilknytning til eksisterende campingplads og eksisterende offentlige fritidsområde, for derved at de nye udlæg og funktioner kan understøtte de eksisterende anlæg, og derved opnå en synergi. Løgismosestrand Camping er tildelt 4 stjerner af Campingrådet og er netop også tildelt 4 stjerner af hollandske ANWB med betegnelsen Erkende Camping Målet for udviklingen af Løgismosestrand Camping er en tildeling af 5 stjerner af Campingrådet og betegnelsen Best Camping i regi af ANWB og tyske ADAC. Alt sammen et udtryk for god kvalitet og gode faciliteter til oplevelser/aktiviteter som netop de planlagte nyudlæg er planlagt til, foruden etableringen af de ønskede 10 ferielejligheder. Ved etablering af de nye faciliteter, som der gives mulighed for i de nye udlæg benyttes eksisterende overflødig bygningsmasse i overensstemmelse med Assens Kommunes hovedprincipper inden for turismeområdet. Lokalplanens 1.3 (formålsbestemmelse) Eksisterende tekst: at muliggøre etablering af ferielejligheder og de formål/virksomheder, som kan indrettes i overflødiggjorte landbrugsbygninger uden en landzonetilladelse. Ny tekst: at muliggøre, at der i de overflødiggjorte driftsbygninger kan indrettes ferielejligheder og erhverv, der kan understøtte campingpladsen. Side 6 af 16

13 Lokalplanens 3.2 Eksisterende tekst: Lokalplanens delområde (A1, A2, B1, B3, B4, B5, C og E) udlægges til rekreativt formål i form af campingplads med tilhørende faciliteter og anlæg samt (delområde D) til blandet bolig og erhverv i form af ferielejligheder og de formål/virksomheder, som kan indrettes i overflødiggjorte landbrugsbygninger uden en landszonetilladelse. Ny tekst: Lokalplanens delområde A1, A2, B1, B3, B4, B5, C og E udlægges til rekreativt formål i form af campingplads med tilhørende faciliteter og anlæg, og delområde D udlægges til blandet bolig og erhverv i form af ferielejligheder samt én helårsbolig og erhverv som sundheds- og alternativ behandlingsvirksomhed, herunder meditationsvirksomhed, massage, yoga, klassisk homøopati, workshops o. l. Herudover kan der indrettes aktivitetsrum med bordtennisborde, dart og billard, cykelværksted, tørrefaciliteter til brug for lystfiskere og andre, opholdsrum til brug for familietræf for gæster på campingpladsen. Lagerrum til udendørs aktiviteter som bl.a. havkajakker, kanoer og mountainbikes samt lagerrum til opbevaring af campinggæsternes inventar og fortelt. Lokalplanens 3.9 Eksisterende tekst: Delområde D må kun anvendes til ferielejligheder og de formål/virksomheder, som kan indrettes i overflødiggjorte landbrugsbygninger uden en landszonetilladelse, jf. Planlovens 37 samt maks. én helårsbolig. Ny tekst: Delområde D må kun anvendes til ferielejligheder og erhverv som sundheds- og alternativ behandlingsvirksomhed, herunder meditationsvirksomhed, massage, yoga, klassisk homøopati, workshops o. l. Herudover kan der indrettes aktivitetsrum med bordtennisborde, dart og billard, cykelværksted, tørrefaciliteter til brug for lystfiskere og andre, opholdsrum til brug for familietræf for gæster på campingpladsen, lagerrum til udendørs aktiviteter som bl.a. havkajakker, ka- Side 7 af 16

14 noer og mountainbikes, lagerrum til opbevaring af campinggæsternes inventar og fortelt. Der må maks. være en helårsbolig inden for delområde D. Lokalplanens 6.7 Eksisterende tekst: Inden for delområde D må der maks. indrettes 10 ferielejligheder af maks. 100m2 inden for eksisterende bygningsrammer. Der må ske en udvidelse af bebyggelsen anvendt til mindre virksomheder i det åbne land med op til 500m2. Ny tekst: Inden for delområde D må der maks. indrettes 10 ferielejligheder a maks. 100 m2 i de overflødiggjorte driftsbygninger, inden for eksisterende bygningsrammer. Ferieboligerne kan ikke udvides med ny bebyggelse. Herudover må der i de overflødiggjorte driftsbygninger, i delområde D, indrettes erhverv som sundheds- og alternativ behandlingsvirksomhed, herunder meditationsvirksomhed, massage, yoga, klassisk homøopati, workshops o. l. samt indrettes aktivitetsrum med bordtennisborde, dart og billard, cykelværksted, tørrefaciliteter til brug for lystfiskere og andre, opholdsrum til brug for familietræf for gæster på campingpladsen, lagerrum til udendørs aktiviteter som bl.a. havkajakker, kanoer og mountainbikes, lagerrum til opbevaring af campinggæsternes inventar og fortelt. Indenfor delområde D, kan bruttoetagearealet sammenlagt udvides med maks. 500m2 i alt. Der kan foretages udvidelse af de erhverv der er etableret i de overflødiggjorte driftsbygninger og af den eksisterende bolig. Udvidelsen kan ske ved om- eller tilbygning og/eller ved opførelse af ny bebyggelse i tilknytning til eksisterende bebyggelse, inden for byggefeltet, jf. kortbilag L2. Udvidelsen på 500 m2 kan udnyttes i ét byggeri eller ved flere mindre udvidelser. Der kan ikke, indenfor de 500m2 udvidelsesareal, etableres nye erhverv eller ny bolig. Side 8 af 16

15 Lokalplanens redegørelse s. 12 Præcisering af lokalplanens bygningsmasse i delområde D og E Nuværende etagemeter ifølge BBR: Delområde D: 140m2 (Stuehus med udnyttet tagetage) m2 (1 staldbygning i en etage) + 55 m2 (1 værkstedsbygning i en etage) m2 (en staldbygning i en etage). = 722 m2 Delområde E: 800 m2. (1 staldbygning i et plan) = 800 m2 Fremtidige etagemeter: Delområde D: Der kan indrettes op til 10 ferielejligheder a maks. 100 m2 (inden for 2 etager i 7,5 m eller 1 etage i 8,5 m) i de overflødiggjorte driftsbygninger inden for de eksisterende bygningsrammer, som er registreret i BBR. Inden for delområde D må erhverv, indrettet i overflødiggjorte driftsbygninger, sammenlagt udvides med et bruttoetageareal på maks. 500 m2 i alt. Udvidelsen kan ske ved om- eller tilbygning og/eller ved opførelse af ny bebyggelse i tilknytning til eksisterende bebyggelse, inden for byggefeltet, jf. kortbilag L2. Udvidelsen på 500 m2 kan udnyttes i ét byggeri eller ved flere mindre udvidelser. Samlet set må udvidelsen inden for delområde D maks. udgøre 500 m2 bruttoetageareal i alt, herunder medregnes eventuel udvidelse af bolig. Delområde E, kan der ske mindre om- og tilbygninger fra de 800 m2 til maks. 1000m2. Lokalplanens redegørelse s. 27 Eksisterende tekst: Sommerhusloven og Campingreglementet Etablering og drift af campingpladser kræver udlejningstilladelse efter Campingreglementet, som meddeles forudsat, at der er overensstemmelse med plangrundlaget og at krav til kapacitet, offentlig adgang, indretning og benyttelse, sanitære forhold mv er opfyldt. Side 9 af 16

16 Campingreglementet fastlægger desuden krav til omfanget og antallet af campinghytter. Sommerhusloven definerer en campinghytte som en mindre beboelsesenhed, som anvendes til udlejning eller udlån til ferieformål på en campingplads, og som ikke udgør en selvstændig ejendom. I campingpladsens udlejningstilladelse gives der tilladelse til antallet af campingenheder, herunder hvor mange der må anvendes til vintercampering. Ferielejligheder/ferieboliger kan derimod opdeles i ejerlejligheder og sælges. Ferielejlighederne er ikke en del af campingpladsen, idet en campingtilladelse er en personlig tilladelse. Såfremt ferielejlighederne er en del af campingpladsen vil de ikke kunne ejes af andre end ejeren af campingpladsen, hvilket vil være en begrænsende faktor i forhold til at drive hotellejlighederne rentabelt. Regulering af ejerforhold ligger uden for rammerne af reguleringsmuligheder efter planloven, men forholdet sikres implicit i lokalplanen ved at lade delområde D med landbrugsbygningerne være et selvstændigt delområde, med anvendelsesbestemmelser der fastlægges til ferielejligheder og som vil være muligt at udstykke som en ny selvstændig ejendom. En ejers udlejning af 1-2 ferieboliger, som ejeren også selv benytter, betragtes ikke som erhvervsmæssig og kræver ikke tilladelse efter sommerhuslovens 1, stk. 1. Udlejning af mere professionel karakter betragtes som erhvervsmæssig og kræver tilladelse efter sommerhusloven - uanset antallet af ferieboliger. Langvarig udlejning kræver også tilladelse efter sommerhusloven. Restaurations- og hotellovgivningen Etablering af hotel og restauration forudsætter tilladelse i henhold til reglerne i henhold til restaurations- og hotellovgivningen. Ny tekst: Sommerhusloven og campingreglementet Etablering og drift af campingpladser kræver udlejningstilladelse efter campingreglementet, som meddeles forudsat, at der er overensstemmelse med plangrundlaget og at krav til kapacitet, offentlig adgang, indretning og benyttelse, sanitære forhold mv. er opfyldt. Side 10 af 16

17 Campingreglementet fastlægger desuden krav til omfanget og antallet af campinghytter. Sommerhusloven definerer en campinghytte som en mindre beboelsesenhed, som anvendes til udlejning eller udlån til ferieformål på en campingplads, og som ikke udgør en selvstændig ejendom. I campingpladsens udlejningstilladelse gives der tilladelse til antallet af campingenheder, herunder hvor mange der må anvendes til vintercampering. En ejers udlejning af 1-2 ferieboliger, som ejeren også selv benytter, betragtes ikke som erhvervsmæssig og kræver ikke tilladelse efter sommerhuslovens 1, stk. 1. Udlejning af mere professionel karakter betragtes som erhvervsmæssig og kræver tilladelse efter sommerhusloven - uanset antallet af ferieboliger. Langvarig udlejning kræver også tilladelse efter sommerhusloven. Efter praksis kan der gives tilladelse til udlejning af op til 10 ferielejligheder pr. nuværende eller tidligere landbrugsejendom indrettet i overflødiggjorte driftsbygninger, herunder også stuehuse. Den enkelte lejlighed må være maks. 100 m 2. Tilladelse meddeles af Naturstyrelsen, når kommunen har meddelt tilladelse efter planlovens 35 til den ændrede anvendelse. Udlejning af værelser på campingpladser kræver som udgangspunkt tilladelse fra Naturstyrelsen. Har en campingplads kun nogle få værelser, som udlejes til turister om sommeren, men i øvrigt benyttes af ejeren og dennes familie uden for sæsonen som en del af den almindelige beboelse, kræver udlejningen ikke tilladelse Kommuneplanens rammebestemmelse for område 4.2.R.11 Nuværende rammetekst: Plannummer: 4.2.R.11 Plannavn: Rekreativt område med offentligt fritidsområde ved Løgismose Strand Side 11 af 16

18 Anvendelse generelt Rekreativt formål Anvendelse specifik Fritidsområde Zonestatus Landzone Fremtidig zonestatus Landzone Plandistrikt Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent 2 Max. antal etager 1 Max. bygningshøjde 4 m Bebyggelsens omfang: Der kan alene opstilles legeredskaber, bænke, shelters, skure, servicebygninger, pavilloner o.lign. som understøtter anvendelse til leg og ophold. Ny rammetekst: Plannummer: 4.2.R.11 Plannavn: Rekreativt område med offentligt fritidsområde ved Løgismose Strand Anvendelse generelt: Rekreativt formål Anvendelse specifik: Fritidsområde Zonestatus: Landzone Fremtidig zonestatus: Landzone Plandistrikt: Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent: 0,2 Max. antal etager: 1 Max. bygningshøjde: 4 m Bebyggelsens omfang: Inden for området kan der ved om-eller tilbygning af eksisterende bygning eller som erstatning for eksisterende bygning, opføres bebyggelse, som toiletbygning og skur. Bebyggelsen skal placeres, hvor den eksisterende bygning ligger i dag. Der er mulighed for mindre tilpasning af placeringen af hensyn til afstand til Side 12 af 16

19 skel. Derudover kan der, trukket længst muligt væk fra kysten, opstilles elementer som shelters, bålplads, bænke o. l. til understøttelse af friluftslivet. Bebyggelse og anlæg forudsætter, at der er meddelt dispensation fra strandbeskyttelseslinjen. Kommuneplanens redegørelse for rammeområde 4.2.R.11 Nuværende tekst s. 5 i kommuneplantillægget Rammebestemmelser for nyt rammeområde 4.2.R.11 er fastlagt således, at der er overensstemmelse med den nuværende anvendelse af området og den nye rammes bestemmelser. Herudover gives der mulighed for at opstille legeredskaber, bænke, shelters, skure, servicebygninger, pavilloner o. lign. som understøtter anvendelse til leg og ophold, for at understøtte områdets anvendelse. Bebyggelsesprocenten fastlægges til 2, hvor bebyggelse kan opføres i 1 etage i op til 4 meter. Således at der kun vil kunne opføres mindre sekundære bebyggelser. Ny tekst: Rammebestemmelserne for nyt rammeområde 4.2.R.11 er fastlagt således, at den nuværende anvendelse af området fastslås. Der er således tale om en fortsættelse af den eksisterende anvendelse af området som et offentligt rekreativt, grønt område. I området er en eksisterende toiletbygning på 16 m2. Der gives mulighed for, at denne bygning kan om-eller tilbygges, alternativt nedrives og erstattes med en ny bygning. Det er en forudsætning, at ny bebyggelse placeres samme sted, som den eksisterende bygning. Dog er den eksisterende bygning placeret tæt på naboskel mod nord (mindre end ca. 0,5 m), hvorfor det ikke er muligt at opføre bebyggelse bag den eksisterende bygning. Af nabohensyn kan det endvidere ved opførelse af en ny bygning være hensigtsmæssigt at rykke bygningen lidt længere væk fra skel ( 2,5 m). Der er på den baggrund skrevet i rammen, at bebyggelsen skal placeres, hvor den eksisterende bygning ligger i dag, men at der er mulighed for mindre tilpasning af placeringen af hensyn til afstand til skel. Bebyggelsesprocenten i området fastlægges til 0,2, hvilket svarer til i alt ca. 30m2. Bebyggelse kan opføres i 1 etage og i op til 4 meter. Der gives derudover mulighed for opstilling af elementer væk fra kysten, såsom shelters, bålsteder, bænke og lignende, der kan understøtte områdets anvendelse til friluftsliv. I den primære del af områ- Side 13 af 16

20 det kræver det dispensation fra strandbeskyttelseslinjen at opføre bebyggelse eller opstille andre elementer. Kommuneplanens rammebestemmelse for område 4.2.BE.20 Nuværende rammetekst: Plannummer: 4.2.BE.20 Plannavn: Blandet bolig og erhverv ved Løgismose Strand Anvendelse generelt: Blandet bolig og erhverv i form af ferielejligheder og de formål/ virksomheder, som kan indrettes i overflødiggjorte landbrugsbygninger uden en landzonetilladelse, jf. planlovens 37. Anvendelse specifik Zonestatus: Landzone Fremtidig zonestatus: Landzone Plandistrikt: Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent 45 Max. antal etager 2 Max. bygningshøjde 8,5 m Bebyggelsens omfang: Der kan alene ske en ombygning af eksisterende landbrugsbygninger til ferieboliger og til de formål/virksomheder, som kan indrettes i overflødiggjorte landbrugsbygninger uden en landzonetilladelse. Ny rammetekst: Plannummer: 4.2.BE.20 Plannavn: Blandet bolig og erhverv ved Løgismose Strand Anvendelse generelt: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Landzone Fremtidig zonestatus: Landzone Plandistrikt: Delområde 4.2 Bebyggelsesprocent 45 Max. antal etager 2 Max. bygningshøjde 8,5 m Side 14 af 16

21 Anvendelse: Området må kun anvendes til ferielejligheder og erhverv som sundhed- og alternativ behandlingsvirksomhed, herunder meditationsvirksomhed, massage, yoga, klassisk homøopati, workshops o. lign. Herudover kan der indrettes aktivitetsrum med bordtennisborde, dart og billard, cykelværksted, tørrefaciliteter til brug for lystfiskere og andre, opholdsrum til brug for familietræf for gæster på campingpladsen, lagerrum til udendørs aktiviteter som bl.a. havkajakker, kanoer og mountainbikes, lagerrum til opbevaring af campinggæsternes inventar og fortelt. Der må maks. være en helårsbolig inden for området. Bebyggelsens omfang: Der må indrettes 10 ferielejligheder a maks. 100 m2 (inden for 2 etager i 7,5 m eller 1 etage i 8,5 m) i de overflødiggjorte driftsbygninger, inden for eksisterende bygningsrammer. Erhverv, indrettet i overflødiggjorte driftsbygninger, må tilsammen udvides med et bruttoetageareal på maks. 500 m2 i alt. Udvidelsen kan ske ved om- eller tilbygning og/eller ved opførelse af ny bebyggelse i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Udvidelsen på 500 m2 kan udnyttes i ét byggeri eller ved flere mindre udvidelser. Samlet set må udvidelsen inden for rammeområdet maks. udgøre 500 m2 bruttoetageareal i alt, herunder medregnes eventuel udvidelse af bolig. Kommuneplanens redegørelse for rammeområde 4.2.BE. 20 Nuværende tekst s. 5 i kommuneplantillægget Rammebestemmelser for nyt rammeområde 4.2.BE.20 er fastlagt så eksisterende landbrugsbygninger inden for område kan ombygges, for at kunne indrette overflødiggjorte landbrugsbygninger og således udnytte frigjorte bygningsressourcer i landzonen. Fremtidig tekst: Rammebestemmelser for nyt rammeområde 4.2.BE.20 er fastlagt så de overflødiggjorte driftsbygninger indenfor området kan indrettes med ferieboliger og erhverv der kan understøtte driften af campingpladsen. Der kan herudover samlet set udvides med maks. 500m2 indenfor området. Udvidelsen kan enten være ved ombygning eller nybygning. Rammebestemmelserne er i overensstemmelse med de muligheder der normalt gives for tidligere landbrugsejendomme i landzonebestemmelserne. Side 15 af 16

22 Side 16 af 16

23 Høringssvar nr. 3 Danmarks Naturfredningsforening

24 Assens Kommune Rådhus Allé Assens 26.marts 2015 Kommuneplantillæg nr. 12 for campingplads og fritidsområde ved Løgismose Strand og lokalplanforslag for campingplads ved Løgismose Strand. Danmarks Naturfredningsforening, bestyrelsen for Assens afdeling har følgende kommentarer og forslag til ovennævnte planer: Områdets kvaliteter. Som kommunen selv skriver, er området i kommuneplanen udpeget til større sammenhængende landskabsområde, og det ligger inden for arealer, der er udpeget til særligt landskabeligt/geologisk beskyttelsesområde. Begge udpegninger betyder, at der er særlige værdier i landskabet, som der skal værnes om. Beliggenheden er kystnær og en stor del af området ligger inden for strandbeskyttelseslinjen. Denne beskyttelse administreres meget restriktivt, for at vore kyster skal være åbne og frie, så offentligheden kan nyde landskabet og naturen langs kysterne. Hele strækningen langs kysten fra Løgismose Skov mod Helnæs er ualmindelig artsrig både med hensyn til sjældne planter og dyr, som der skal tages hensyn til ved enhver planlægning. Desuden ligger området inden for det udpegede kulturmiljø omkring Løgismose Hovedgård, hvor udpegningen betyder, at kulturmiljøets fortællinger skal styrkes og danne grundlag for den fremtidige udvikling i området. Området karakteriseres ved husmandssteder og små marker med diger og skovbryn, som tydeligt viser landskabskarakterens oprindelse. Endelig er vejen ned til området en gammel bevaringsværdig vej med mange slyngninger og hegn og understreger fortællingen om kulturmiljøet.

25 Kommuneplantillægget. Vi finder det meget positivt, at Fritidsområdet 4.2.RE.11 nu har fået en selvstændig status til gavn for offentlighedens adgang til stranden. Med denne status kan det heller ikke uden videre inddrages i campingpladsen. Lokalplanen for campingpladsen. På trods af kvaliteterne i området, som kommunen selv fremhæver, kommer man til den konklusion, at det netop er på grund af kvaliteter som naturskønhed og en formidabel udsigt over Helnæsbugten, at man tillader den massive udbygning af campingpladsen. Ifølge lokalplanen vil det ikke betyde noget for udpegningerne, at der kommer en massiv bygningsmasse med bygningshøjder på op til 8,5 m i et kulturhistorisk udpeget område, hvor alle andre bygninger er omkring 6 m med en enkelt på 7-7,5 m. Arealerne omkring campingpladsen ligger fra kote 13 til kote 0 ved stranden. Delområde D i Rammeområde 4.2.BE.20, hvor den mest massive bygningsmasse kan opføres, ligger i kote 13. Selvfølgelig får disse ferielejligheder en formidabel udsigt over Helnæsbugten, men man glemmer, at denne udsigt går begge veje, og at bebyggelsen både på grund af den massive bygningsmasse og højden på bygningerne vil være den mest iøjnefaldende omkring hele Helnæsbugten og derfor være synlig og skæmmende fra alle steder omkring bugten. Det hegn, der skal etableres, ligger i en lavere kote og er på ingen måde højt nok til at kunne skjule den massive bebyggelse. De mange nye hytter, der kan opføres, og muligheden for hytter inden for strandbeskyttelsen vil yderligere være medvirkende til at forstærke indtrykket af en massiv bebyggelse i hele campingpladsområdet. At der oven i købet gives tilladelse til moderne bygninger (firkantede kasser) i to etager kan på ingen måde passes ind i områdets kulturmiljøudpegning, som udgøres af karakteristiske husmandssteder. Det samme gælder for sorte bygninger. Det givne terræn sammen med natur- og kulturværdierne giver forudsætninger for, at der fastsættes nærmere regler for, hvordan planen bedre kan passes ind i helheden i området. Derfor foreslår vi følgende ændringer i 6 og 7 : Vedr. 6.1 Muligheden for en højde på 8,5 m og 2 etager med en højde på 7.5 m tages ud. Både højden og de firkantede kasser vil være helt fremmede i det udpegede kulturmiljø. Vedr. 7.2 Tagbeklædning kan kun udføres med traditionelle materialer for området.

26 Desuden bør der fastsættes regler for taghældning og/eller trempelhøjde, så den nye bebyggelse ikke skiller sig ud fra omgivelserne. Vedr. 7.3 Den sorte farve vil skille sig ud i området, passer ikke ind i kulturmiljøudpegningen og skal derfor udgå. Selvom lokalplanen fastslår, at digerne skal bevares, gives der mulighed for tre gennembrud i det vestlige dige, hvor det normale er ét gennembrud i et dige. Især det kystnære gennembrud er ikke nødvendigt, da det kun vil få folk ud på en dyrket mark. Den gamle snoede og smalle vej, hvor campingvogne fylder en stor del af vejen, vil ikke kunne bære den eventuelle øgede trafik. I Miljøredegørelsen anbefaler kommunen etablering af vigepladser, men på borgermødet blev det fastslået, at kommunen ikke har økonomi til vejanlæg. VVM-redegørelse. Danmarks Naturfredningsforening har ikke noget imod, at der er en campingplads i området. Vi kan også godt forstå, at Assens Kommune gerne vil tiltrække turister, men det må og skal ske på et bæredygtigt grundlag og i respekt for den nuværende kommuneplans udpegninger. I denne sag glemmer man, at denne udbygning af campingpladsen for altid vil forandre og nedbryde de kvaliteter, området er udpeget for, og som gør det attraktivt. Campingpladsen er etableret for lang tid siden og har gennem årene udviklet sig uden nogen form for miljøanalyse, derfor er det på tide at få lavet en VVM-vurdering af den. Desuden er der behov for en trafikanalyse, som vil klarlægge behovet for vejudvidelse eller vigepladser. Antal og tæthed af vigepladser kan kun vurderes efter en trafikmængdeanalyse og en vurdering af vejens form og beskaffenhed, idet modkørende skal kunne se hinanden og samtidig se vigepladsen for at kunne afvikle trafikken uden kollisionsrisiko. Alt taler dermed for, at der nødvendigvis skal udarbejdes en VVM-redegørelse, så det bliver helt klart, hvad denne lokalplan betyder for hele området omkring Løgismose Strand og Helnæsbugten. Bæredygtig vision for området. Men hvorfor vil man bevidstløst lave meget mere af alt det, som alle andre campingpladser slår sig op på, når man netop her har chancen for en helt anden

27 indgangsvinkel, som kunne være attraktivt for campingpladsen?? Hvis man i stedet tog udgangspunkt i de udpegninger, der findes for området både for natur og kultur kunne man få en campingplads, som der ikke var mage til ret mange andre steder. En campingplads med indpasning i det eksisterende kulturmiljø og med respekt for landskabet og kystnærheden kunne tiltrække mange mennesker. I vore dage efterspørges både natur- og kulturoplevelser. Den gamle snoede vej kunne i den forbindelse være et ekstra plus. I forhold til, at den eksisterende campingplads stort set aldrig har været fyldt helt op, kunne en god markedsføring af disse værdier i forhold til andre campingpladser vise sig at være det, der kan tiltrække og give campingpladsen og Assens Kommune et løft. Med venlig hilsen På vegne af bestyrelsen for DN Assens Toni Reese Næsborg Stationsvej 20, Jordløse 5683 Haarby toni.reese.naesborg@gmail.com

28 Høringssvar nr. 4 Beboerforeningen Løgismoseskov

29 Høringssvar til forslag til kommuneplantillæg nr. 12, lokalplan nr Løgismoseskov marts 2015 Assens Kommune har fremlagt lokalplanforslag vedrørende campingplads ved Løgismoses Strand, som er et kystnært område, hvor der ifølge Planloven kun kan planlægges, når der er særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for den kystnære placering, jf. lovens 5 b stk. 1 nr. 1. (og nr. 4 at ferie- og fritidsanlæg skal lokaliseres efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser og kun i forbindelse med eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsbebyggelser ). Det fremgår af kommuneplanen, at dette ikke er tilfældet, eftersom disse afvejninger er foretaget med kommuneplanen og områder til den type formål med behov for kystnær placering er udlagt ved Assens by. Derudover er området ved Løgismoseskov ifølge kommunens planlægning udpeget som særligt landskabeligt beskyttelsesområde. Det fremgår ikke af forslaget, hvorledes kommunen tager højde for det beskyttelsesbehov som følger med denne udpegning, såfremt planen måtte vedtages og realiseres. I det foreliggende materiale er den grundlæggende præmis, at lokalplanen giver campingpladsen udvidende muligheder i forhold til hvad lovgivningen ellers umiddelbart ville tillade så vidt vides kan der også i lokalplaner inkluderes begrænsninger og målsætninger, der tager hensyn til området og dets beboere. Der er ingen begrænsende eller modificerende krav eller målsætninger i lokalplanforslagets høringsdokumenter. VOLDSOM VOLUMEN Campingområdet rummer i dag bebyggelse på ca m2. Lokalplanforslaget lægger op til en langt mere end en fordobling af etagemeter det vil sige at forslaget rummer mulighed for en stigning i bebyggelse på over 150 % i et sårbart område med store landskabelige værdier. Dette skal ses i sammenhæng med, at gården ligger meget højt (se nedenstående fotos) og at forslaget lægger op til, at der skal tillades et byggeri i op til 8.5 m højde eller i 2 fulde etager (uden krav til taghældningen). Endelig gives der mulighed for at bygge i et mere nutidigt formsprog (sort kasse). Konkluderende betyder dette at kombinationen af volumen, højden af nyt byggeri, koten samt byggestil vil resultere i et byggeri totalt fremmed, dominerende og meget iøjnefaldende for området. Byggeriet vil ødelægge den landskabelige oplevelse og tilsidesætter alle hensyn til dette sårbare område. Byggemassen svarer til en boligblok på et af områdets højeste punkter at byggeriet bliver malet sort reducerer ikke den visuelle påvirkning. 1

30 Figur 1 Gårdens stikker op i området fra alle sider - her fra øst Figur 2 Gården set landværts Figur 3 Gården set fra nærmeste nabo Lokalplanforslaget lægger op til et byggeri, der rækker langt ud over udnyttelse af eksisterende landbrugsbygninger. Der er en meget lille andel af gården der er oppe i m højde. Vi er på landet og derfor vil landbrugsbyggeri ikke være fremmed for området, men det vil det byggeri, der lægges op til i forslaget. Byggeriet i område D vil i sammenhæng med koten rage over 20 meter op over havets overflade, hvilket ikke kan undgå at påvirke også den kystnære oplevelse, idet byggeriet ville kunne ses i hele Helnæsbugten (Planlovens 5b kystnærhedszonen). Det må bero på en fejl, at man kan konkludere, at sådanne planer tager hensyn til de landskabelige værdier og det nære miljø. Ligeledes lægger lokalplanforslaget op til byggeri indenfor strandbeskyttelseszonen primært hytter. Selvom forslaget fastlægger en byggehøjde på op til 4 meter, er det stadig en betydelig tilvækst i m2 indenfor strandbeskyttelseslinjen hvordan kan det kun have en visuel mindre betydning? Natur- og Miljøklagenævnet har i forvejen to gange afvist Assens Kommunes planer om byggeri indenfor strandbeskyttelseslinjen på denne lokalitet. Vi er fortsat ude af stand til at forstå endsige forklare, at kommunen afviser at respektere disse afgørelser. BLANDET BOLIG OG ERHVERV ET FREMMEDLEGEME Lokalplanforslaget rummer planer for ferielejligheder, men sådan som planen er udformet er der en betydelig risiko for en feriehus- / ferielejlighedsenklave i delområde D, der efter en udstykning kan indebære en væsentlig brug / udlejning året rundt med dertil hørende ændring af det bestående miljø. I forhold til det økonomiske fundament og grundlag for forslaget vil der være risiko for forfald mm, såfremt 2

31 projektet ikke er økonomisk bæredygtigt, hvilket er sandsynligt set i forhold til hvordan campingerhvervet har det i Danmark. Da planen ikke rummer nytænkning i forhold til, hvad alle andre kommuner gør i forhold til en turismestrategi, vil der ikke være noget attraktivt for turisterne i dette forslag. Det mest attraktive ved området er området selv og det vil man ødelægge for altid, hvis det foreliggende lokalplanforslag vedtages. Dermed forspildes chancerne for at skabe en unik, naturbevarende og langsigtet strategi. Lokalplanforslaget har intet med vilje til vækst at gøre det er nærmere en vilje til destruktion af et fantastisk og unikt naturområde. Sådan som tiderne er for campingbranchen forekommer fremtidsperspektivet i projektet tvivlsomt, hvorfor udviklingspotentialet i forhold til konsekvenserne for området synes ude af proportion. I den nuværende kommuneplan er Assens udlagt som aktivitetscentrum - på side 12 i miljørapporten står, at ferie og fritidsanlæg skal lokaliseres efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser. Hvor er sammenhængen? VEJEN Endelig rummer vejen et uløseligt paradoks. Vejens nuværende beskaffenhed passer til området og bidrager til områdets særkende. Den øgede trafik, der muligvis kan følge af udvidelsesplanerne, tydeliggør hvor sårbart balancen er i området. Den tunge trafik, der skal forsyne campingpladsen og butikken er udeladt i alle tre dokumenter i lokalplanforslaget. Hvorfor? De håbløse vejforhold i en kombination med øget trafik kan indebære betydelige gener for både turister og fastboende og en øget risiko for trafikulykker med betydelige skader til følge, kan næppe negligeres. Samtidig vil en ændring af vejens beskaffenhed have negative konsekvenser for den visuelle oplevelse, ved at køre til Løgismoseskoven. En ændring af vejen vil være meget omkostningstung og beboerne finder det rigtigst af kommunen også i denne sammenhæng oplyser dens borgere om de økonomiske aspekter af lokalplanen. FLORA OG FAUNA Beboere har påpeget, at der i området findes mange arter -herunder bilag IV arter, som ikke er registreret. I forbindelse med borgermødet 12 marts fik beboerne at vide, at de var velkomne til at indsende dokumentation inden høringsfristen. Det kan i sagens natur ikke lade sig gøre, da mange af disse arter ikke er aktive på denne tid af året. Endvidere har borgere, der har boet i området hele deres liv ikke hidtil fundet det nødvendig at dokumentere arterne, da de altid har været her. Kommunens biologisk sagkyndige som på borgermødet udtalte sig om bilag IV-arterne, lod forrige år flere marker med stor orkideforekomst et par kilometer herfra pløje op i et 3-område, ligesom han tidligere i forbindelse med sandfodringssagerne har udtalt ikke at have indsigt i området. Derfor tror vi ikke på at kommunen har en reel interesse i at afdække artsforekomsten i området. Nedenstående markfirben blev fotograferet i nr. 14 (overfor gården) sidste sommer, dermed er kommunens konklusion om arterne mangelende forekomst i området ikke korrekt. Markfirben er også observeret på campingpladsen og flere andre steder i området. Der henvises også til følgende link: , &spn= , &dg=feature 3

32 Endelig burde processen for dette lokalplanforslag være markant anderledes netop da området er udpeget som et område med særlige landskabelige værdier. Derfor bør kommunen udarbejde en VVM/VVM screening før den endelige vedtagelse af lokalplanforslagene. Figur 4 Markfirben fra nr. 14 sommer 2014 AFSLUTTENDE Beboerforeningen håber, at disse indsigelser vil få Assens Kommune til at genoverveje omfanget af lokalplanforslaget og erkende hvilke ødelæggende konsekvenser forslaget i sit nuværende omfang vil have for Løgismoseskoven. Et område som ved en mere langsigtet og nænsom planlægning også i årene fremover ville være et stort aktiv for kommunen i stedet for den begrænsede, kortsigtede og antageligt helt hypotetiske gevinst der lægges op til i lokalplanforslaget. Beboerne i området er ikke imod campingpladsen og ej heller en fornuftig udvikling, men lokalplanforslaget er i sin nuværende udformning en katastrofe for vort sårbare og unikke område /Beboerforening Løgismoseskov 4

33 Høringssvar nr. 5 Kirsten og Bo, Løgismoseskov 17

34 Trist udvikling (Meget trist) D For mange år siden, lå her en lille og fredelig campingplads. Den var omkranset af levende hegn, og mange træer. Når man kom kørende, skæmmede de hvide campingvogne ikke ret meget, de var rimeligt kamufleret af træer og bevoksninger i det hele taget. Da der kom nye ejere til, begyndte moderniseringen af campingpladsen, og en ihærdig ejer fik gjort pladsen indbydende, og med en høj standard. Alt var meget vedligeholdt. Pladsen blev dog for trang, og han overtog Bøjden Camping, hvor han siden har slået sine folder. Den næste ejer havde mange ambitioner, og det lykkedes ham også at få en stjerne mere. Han havde også en hobby, og det var at fælde træer. I hegnet fra Fritidsområdet til og med parkeringspladsen stod mange træer, som blev fældet, det samme var tilfældet ved mini golf banerne og andre steder på hans matrikel. Om det kun var en hobby, eller om det var fordi han fik mere plads, og sidst men ikke mindst slap for blade til efteråret. Eller der var klager fra campister for hvem det skyggede på deres pladser vides ikke. Eller sad der for mange fugle i træerne, så der kom fugleklatter på de ny polerede vogne, melder historien heller intet om. Men rystende var det i hvert fald at være vidne til. Den nuværende ejer fortsætter stilen. Plus, han synes, også at hækken kun skal være 1 meter høj lige der hvor de nærmeste naboer bor. Campisterne han har boende permanent, er selvfølgelig placeret tæt på. Men naboerne kan så se frem til en støj mur, hvis der åbnes mulighed for at udvide swimmingpoolen. Så kan man kun håbe, at ejeren af campingpladsen lader hækken gro lidt mere så den kan kamuflere muren.