Nye Vigersted Bymidte

Transkript

1 Bilag til ansøgning: Opsummering samt bilag A,B,C,D,E og F Nye Vigersted Bymidte Ansøgning til Helhedsplanpuljen Projekt for ny bymidte i Vigersted. Et delprojekt med baggrund i helhedsplanen. Projektet er screenet den 11. januar 2016 i Ringsted Kommune og møde afholdt den 13. januar Herefter er screening og tilpasninger indskrevet i nærværende dokument. Ansøgning indsendt 15. januar 2016 til Landsbyforum 1

2 Indholdsfortegnelse Oversigtskort side 3 Indledning til ansøgning. Vigtig side 4 Visionen for bymidten side 5 Den nye bymidte side 6 Sø i bymidten side 7 Det grønne område i bymidten side 8 Legeplads på fælleden side 9 Kirkeforpladsen side 10 Sprøjtehuset side 11 Bøgehække og lindetræer i landsbyen side 12 Nye landsbyhuse side 13 Nærbutik side 14 Bygning til læ for skolebørn/toilet side 15 Generelt om bymidten side 15 Vigersted forsamlingshus side 16 Nyt indgangsparti Vigersted forsamlingshus side 16 Trafiksikker vej rundt i bymidten side 17 Kloakanlæg i Vigersted tilpasses ekstremregn side 18 Opsummering vedr. Vigersted Bymidte side 18 Driftsomkostninger side 19 Afslutning side 19 Bilag A: Lodsejere Vigersted bymidte side 20 Bilag B: Matrikelkort Vigersted bymidte side 21 Bilag C: Vedhæftes separat. Screeningsgrundlag Indsendt til Ringsted Kommune side 23 Bilag D: Allonge til screeningsgrundlag side 22 Bilag E: Screeningssvar side 26 Bilag F: Budget og finansiering side 28 Vigersteds plan for bymidten er en del af helhedsplanen. Projekt Vigersted Bymidte er løbende opdateret frem til 15. januar 2016 uden grundlæggende ændringer i forhold til helhedsplanen Rådsmedlemmer: Anette Fog, Kim Petersen, Berit Galberg, Kasper Rossing, Per Hermansen, Michael Kalmberg og Peter Hansen, samt mange interesserede borgere i lokalsamfundet. Den aktuelle sammensætning af Vigersted Lokalråd fremgår af hjemmesiden: Det færdige helhedsplanforslag, herunder bymidten er positivt modtaget i lokalsamfundet Planer og illustrationer Landskabsarkitekt Bach.hort.arch. Ziff Hansen Ansøger: Vigersted Lokalråd Projektets kontaktperson: Næstformand Per Hermansen, Rusgårds Bakke 52, Vigersted, 4100 Ringsted. Telefon Mail: perhermansendk@gmail.dk Rådsmedlem: Peter Hansen, Ågerupvej 141, Snekkerup, 4140 Borup. Telefon Mail: ph@carlhansens.dk Vigersted Lokalråd: Formand: Kim Petersen, Ågerupvej 32, Vigersted, 4100 Ringsted. Telefon Mail: kvp@kiratin.dk Hjemmeside: 2

3 Kortet viser "Det nye Vigersted" som borgerne i lokalområdet helst ser landsbyen udvikle sig til. Kortet fremgår af den samlede helhedsplan for Vigersted lokalområde. Eksisterende bygninger og bebyggelser er vist i hvid Nye fremtidige bygninger og tilbygninger er vist i rød Grøn trampesti omkring Vigersted by er vist i gul Oplevelsesstien nederst på kortet er vist i lyseblå 3

4 Indledning til ansøgning Dette projekt for opgradering af Vigersted bymidte er omfattende og har krævet mange lokale ressourcer til planlægning, undersøgelser, møder med Ringsted Kommune, kontakt til Ringsted Forsyning, Fibia A/S, Niras A/S m.fl. - og ikke mindst til mange lokale lodsejere. Grundtanken omkring projektet er at gentænke landsbymiljøet, at skabe høj kvalitet i udførelsen, at sikre bæredygtighed, at sikre værdifuld kulturarv og at skabe maximal brugervenlighed for borgerne. For at projektet kan blive så gennemtænkt og langtidsholdbart som muligt, er det vigtigt, at der inddrages ekspertise og erfaring fra de fonde i Danmark der arbejder med bygningskultur, have- og parkanlæg og kunstformidling. Derfor er det afgørende, at projektet på nuværende stade stadig er fleksibelt, så alle aktører kan bidrage med deres kompetencer og erfaringer. Dette er der taget højde for i materialet fremsendt til screening i Ringsted Kommune. Det detaljerede detailprojekt tænkes udarbejdet i samarbejde med de berørte parter. Gennem hele processen har der været stor velvilje og forståelse for projektet hos alle berørte aktører. De mange møder og screeningen tegner et billede af et gennemførligt projekt, straks når finansieringen er faldet på plads. Dog er tilsagn fra Landsbyforum og Helhedsplanpuljen af afgørende betydning for projektets gennemførelse - ikke mindst som et signal til fonde og lodsejere om at Ringsted Kommune gennem helhedsplanpuljen støtter op om projektet. Vigersted Lokalråd håber på en god dialog med Landsbyforum og ser frem til at indlede et arbejde med fondsansøgninger til bl.a. RealDania, Mærsk-fonden, Lokale-og Anlægsfonden, Carlsberg-fonden m.fl. Den samlede helhedsplan for Vigersted indeholder også denne plan for opgradering af Vigersted bymidte. Dette projekt for bymidten er screenet med tilbagemelding fra Ringsted Kommune den 11. januar Screenings-dokumentet er vedhæftet separat. Projektet kan så vidt det er undersøgt, gennemføres uden en forudgående lokalplan. Vigersted Lokalråd og Ringsted Kommune er bevist om, at der efterfølgende kan komme minimale justeringer i projektet, men at disse ikke vil ændre på de store linjer og dermed ikke vil få betydning for gennemførelsen. Den samlede helhedsplan og projekt bymidte er drøftet og informeret adskillige gange i lokalsamfundet, ligesom der er separat dialog med menighedsrådet, foreningen Forsamlingshusets Venner og alle lodsejere, der ligger op til Vigersted Bymidte - samt de 5 lodsejere, der ligger i selve bymidten. Visionen for bymidten Visionen i opgraderingen af bymidten er fremadrettet - at udvikle et landsbysamfund, så nuværende borgerne føler sig godt tilpas og får en endnu dybere forankring lokalt. Visionen er desuden at skabe en velordnet, gennemtænkt og smuk landsby for her igennem at tiltrække ressourcestærke familier og børnefamilier. Selvom man bor i en landsby, er det af stor betydning, at der findes attraktive rekreative faciliteter i form af legemuligheder, stier, beplantninger, pæne kulturlandskaber, smukke 4

5 gamle og nye bygninger og en tiltrækkende velholdt landsby. Disse - næsten gratis glæder, er det tanken at udnytte så optimalt som muligt. Også fordi det giver borgerne lyst til at dyrke motion i naturen og få maximal glæde af det, at bo på landet. Samtidig er det afgørende, at de tidligere skabte kulturelle værdier i Vigersted får den plads de fortjener. Vigersted landsby er så heldig, at disse værdier ligger lige midt iblandt os. Det handler blot om at give dem den fornødne plads og opmærksomhed. Visionen er også at skabe et lokalsamfund, der i variation kan fastholde borgerne længst muligt i nærsamfundet. Dette gøres ved at skabe botilbud til alle aldersklasser og til alle familiestørrelser. Dette medvirker bl.a. til, at borgerne med glæde kan blive længere i eget hjem. Lidt populært sagt refortolker Vigersted landsbybegrebet og gør det mere attraktivt at udleve drømmen om det gode liv på landet. Med den centrale beliggenhed i Vigersted kan man ca. 50 km fra Københavns Rådhusplads få det hele for det halve. Sammenfattende er visionen for bymidten og projektet: At skabe en smuk, gennemtænkt og velordnet landsby, der udstråler kvalitet i alle forhold At skabe rammer for et stærkt foreningsliv, der konstant lever op til tidens krav ved opgradering af forsamlingshuset At tilbyde sikre skoleveje rundt i landsbyen At udbygge en god rekreativ infrastruktur og værne om naturværdierne At skabe stor variation i botilbud til alle aldersklasser og familiestørrelser, herunder kvalitetsboliger til ældre og små familier At fremhæve landsbypræget og at sikre bedst mulig synlighed omkring kirke og de smukke bygninger omkring kirken De velbevarede og velholdte bygninger ved Vigersted kirke er en væsentlig del at kulturarven og er med til at give landsbyen sit udtryk. 5

6 Den nye bymidte Som en af få landsbyer i Ringsted Kommune, har Vigersted landsby en unik og fremtrædende placering af kirken, tiendeladen, rejsestalden, sprøjtehuset og forsamlingshuset alle placeret centralt i midtbyen. Dog er der gennem årerne foretaget forskellige tiltag, der har mindsket indblik til kirken og de omkringliggende gamle bygninger grundet utilsigtede plantninger og bevoksninger, der over tid skygger mere og mere for landsbyens samlingspunkt i midtbyen. Heldigvis er der ikke opført store bebyggelser i midtbyen og der er ikke særlige lodsejerinteresser, der hindrer muligheden for at genskabe en smuk og tiltalende bymidte. Hovedparten af jorden i bymidten er ejet af Ringsted Kommune. Desuden ser en væsentlig lodsejer i midtbyen Vigersted Bygade 2 - positivt på de foreslåede tilpasninger. 6

7 Sø i bymidten Genskabelse af det gamle miljø med vandspejl inderst i bymidten er en hjørnesten i projektet for en smukkere landsby. Fra gammel tid var engen i bymidten stort set oversvømmet hele vinterhalvåret og ved store regnskyl. Der blev sejlet med tømmerflåder og der blev skøjtet om vinteren. Nye landsbyhuse Periodevis oversvømmet Meget af dette miljø ønskes genskabt ved etablering af en permanent sø, et gadekær eller et rekreativt regnvandsbassin, der i våde perioder og ved ekstremregn kan opsamle overfladevand gerne på et større areal end den permanente sø. Ingen markeret overgang mellem landsbyhuse og byfælled Permanent sø Der har den 8. december 2015 været kontakt til Ringsted Forsyning A/S, der er ansvarlig for bl.a. kloakforhold og regnvand i Ringsted Kommune, Ved at integrere et større jordstykke og nye landsbyhuse med den eksisterende by-fælled, bliver der mulighed for at genskabe et større sø-miljø, der kan opsamle vand ved ekstremregn. Den opgravede jord til søen kan med fordel anbringes andre steder på by-fælleden bl.a. til udjævning af uhensigtsmæssige skrænter ud til Bygaden mod nord og mod øst. herunder også landsbyerne. Ved en første snak med Solvejg Hvidemose, ser det ud til at forsyningen allerede har indledt foreløbige sonderinger vedr. ekstremregn i bl.a. Vigersted. Disse sonderinger ser ud til at falde i tråd med Vigersted Lokalråds projekt om opgradering af bymidten med en sø til afhjælpning af ekstremregn. Tidligere var bymidten netop modtagelig for ekstremregn, hvilket desværre er blevet spoleret med udbygningen af Vigersted landsby ikke mindst fordi bymidten ved skolebyggeriet i halvfjerdserne og ved det senere halbyggeri er blevet fyldt op med byggejord, så området i dag ikke er i stand til at rumme større mængder nedbør og smeltevand. Dette har inden for de sidste år medført 3 4 oversvømmelser i kældre og haver på Ågerupvej og på Rusgårds Bakke. 7

8 Så vidt det fremgår af eksisterende kloakkort, vil der ikke umiddelbart være forhold, der kan forhindre genetablering af en sø som skitseret. I den gældende kommuneplan fremgår at området har eller kan etablere et gadekær. Som i Ringsted by og Benløse ønsker Vigersted Lokalråd at kombinere behandling af ekstremregn med rekreative værdier. Ejeren af Vigersted Bygade 2 er indstillet på, at en del af søen med omkringliggende stier og græsarealer også kan indgå på matriklen 9a, som for ca. halvdelens vedkommende er udlagt til offentligt formål, som f. eks. eng eller gadekær. Med jorden fra udgravningen af søen ønskes skæmmende skrænter ved parkeringspladsen foran forsamlingshuset og kirken udjævnet med naturligt fald ned mod søen i midten. Ligeledes anvendes overskudsjorden til udjævning at skrænter langs med Vigersted Bygade mod nordvest, mod nord og mod øst. Generelt ønskes overskudsjorden anvendt til planering i bymidten og til 3-5 skånsomme plateauer til skulpturelle legeredskaber. Legeredskaber der klæder den nye bymidte og som udfordrer børns legemuligheder og motorik. Høje træer og højt buskads i bymidten fjernes. Enkelte skulpturelle træer bevares, hvis de ikke forringer indsigt til kirken og kirkemiljøet. I bymidten, omkring søen og med adgang til forsamlingshus, kirke, venteterminal/toilet og mellem Vigersted Bygade 2 og Vigersted Bygade 4, etableres en 1,5 meter bred sti med slotsgrus kantet med jernplader. Der placeres bord/bænkesæt 3 steder og enkeltbænke 3 4 steder. I forbindelse med søen anbringes store kampesten i vandet nær søbredden og på land nær søbredden. På en lavvandet del af søen kunne etableres en træk-tømmerflåde eller lignende til udfordring for børnene. Arealet på matrikel 9b, 10g, 26, og 30a ændrer ikke brugsstatus, da arealet ejes af Ringsted Kommune og borgerne i Vigersted gennem de sidste ca. 40 år har benyttet arealerne til Kildemarked, teaterforestillinger, legeplads, hundetræning mv. Det grønne område i bymidten ny grøn byfælled Omkring den nye sø bevares og udbygges de store grønne områder, herunder en mindre mark, der ejes af Ringsted Kommune og som p.t. benyttes til høslæt. Herved sikres, at der også fremover kan arrangeres store friluft-teaterforestillinger, børneteater, kildemarked med cirkus og meget mere. For dette areals vedkommende, vil der være brug for en generel brugsrettighed givet af Ringsted Kommune, hvilket fremgår af screeningen. Bymidten vil, med søen og de store grønne plæner, komme til at danne en endnu bedre mulighed for aktiviteter i det fri ikke mindst med et flot kirkemiljø som baggrund. 8

9 Legeplads spredt over hele fælleden Den tidligere så populære naturlegeplads nedlægges og anlægges i en mere holdbar version, kombineret med udendørs fitness og skulpturelle legeredskaber i høj kvalitet. Og skulpturer i kombination med leg. Legepladsen skal være samlingssted for dagplejebørn og byens øvrige børn. Her ses eksempler på forskellige motions- og legeredskaber i høj kvalitet. Legeredskaberne skal udvælges med omhu og være med til at gøre bymidten indbydende og spændende. 9

10 Kirke-forpladsen Kirke-forpladsen som den fremstår nu. Overfor indgangen til kirken står der konstant vand i en grim mudderpøl og græsarealet kan ikke bære biler og trafik i våde perioder. Pladsen foran kirken skal redesignes med strå-parkeringspladser i granit eller slotsgrus og sammenkobles elegant med parkeringspladsen foran forsamlingshuset og sprøjtehuset. Der anlægges parkeringspladser på areal 7000e, 26, 30a og 3b, heraf 2 handicappladser og en plads til minibus foran henholdsvis kirke og forsamlingshus. Pladserne er primært tænkt som skråparkering 60 gr. omkranset af lave bøgehække i standardhøjden 90 cm og med en max. højde på 110 cm. Foran indgang til kirken etableres en plads til afsætning for svagt gående og for handicappede. Fra forpladsen anlægges stiadgang til by-fælleden og søen. Som beplantning tænkes primært bøgehække, enkelte opstammede træer og læ-buske. Alt plantet så indblik til kirke, kapel, tiendelade og sprøjtehus bliver bedst muligt. Parkeringspladser anlægges i granit evt. i kombination med eksisterede asfaltbelægning eller i slotsgrus kantet med jernplader. Provst Exner-fredningen: Kirke-forpladsen og parkeringspladsen foran forsamlingshuset og sprøjtehuset skal være en sammenhængende pæn plads til biler og besøgende. Arealet foran kirkeindgang og sprøjtehus med provst Exner-fredningen vil ikke blive berørt af omlægningen, bortset fra materialevalg på belægning og udskiftning af berberis-hække til bøgehække. Der ansøges om nedtagning af de mange informationsskilte på hjørnet ved sprøjtehuset og disse søges i stedet placeret mere hensigtsmæssigt uden for fredningsområdet og samlet til til en stor informationstavle, der indeholder alle relevante informationer, herunder om kirken med tilhørende bygninger, trampestien, Rosengårdsstien og Oplevelsesstien. Tavlen placeres hensigtsmæssigt og uden at skæmme området. Fibia A/S s teknikskab på matriklen 26 søges flyttet til sprøjtehus, bagsiden af forsamlingshuset eller til nye ventesal/toiletbygning på matr. 10a. Der er oprettet følgende sags nr hos Fibia A/S den 10. december 2015 vedr. dette forhold. Tilsyneladende er 10

11 teknikskabet p.t. placeret på grænsen af provst Exner-fredningen. Alternativt forsynes teknikskabet med en beklædning der falder bedre ind i omgivelserne og teknikskabet forsynes med lyddæmpning af køleenhed, ligesom der planeres og plantes omkring skabet/bygningen. Vigersted kirke er med sine mange unikke kalkmalerier et kendt turistmål og er på Visit Denmarks liste over seværdigheder. Derfor er det vigtigt, at besøgende turister og kirkegængere får et positivt indtryk af omgivelserne og får den rette information. I den nye kirke-forplads indgår også mulighed for af- og påsætning af besøgende. Regn og smeltevand: Afvanding fra de nye forpladser og parkeringspladser tænkes tilgået søen i bymidten enten ved fald i terrænet eller ved vejbrønde med afløb til søen. Sprøjtehuset Det gamle sprøjtehus fra ca bevares, renoveres og integreres i kirke-forpladsen. Sprøjtehuset har i en længere årrække været brugt til opbevaring af byens flag, som kan lånes eller lejes i forbindelse med festlige lejligheder og ved byens arrangementer. Billedet viser et eksempel på beplantning, der over tid er vokset stor og hæmmer oversigten i byen. Vigersted midtby har mange eksempler på plantninger, der skal tilpasses, så der igen kommer mere åbenhed omkring byens smukke gamle bygninger. 11

12 Bøgehække og lindetræer i landsbyen Velordnede og lave bøgehække vil medvirke til et smukt helhedsindtryk af landsbyen både forår, sommer og vinter. Bøgehække i lav højde plantes på offentlige og også gerne på private parceller for at give et smukt samlet indtryk af landsbyen og for at give sammenhæng med den eksisterende beplantning foran tiendeladen. Ligeledes er bøgehække tænkt som opblødning af kanter og skarpe vinkler overalt i midtbyen, hvor det er muligt og hensigtsmæssigt. De eksisterende lindetræer bevares i videst muligt omfang og suppleres med nye. Bøgebeplantningen og lindetræerne skal medvirke til at samle bymidten omkring søen og udstråle ordentlighed og høj kvalitet. Bøgehække er smukke på alle årstider især står hækken flot lysebrun hele vinteren. Lave bøgehække giver mulighed for at dæmpe indtrykket af parkerede biler og kan medvirke til at afrunde skarpe kanter. 12

13 Nye landsbyhuse Huset på Vigerste Bygade 2 er opført i 1917 og lever ikke op til tidens standard. Den utidssvarende beboelse på Vigersted Bygade 2 nedrives og i stedet opføres der på den m2 store grund minimum 4 beboelser i to dobbelthuse. Alternativt opgraderes eksisterende bebyggelse suppleret med nyt byggeri, der passer til landsbyen. Dette afhænger af anbefalinger fra fondene og den endelige detailprojektering. Landsbyhusene opføres udenfor dette projekt af privat lodsejer. Dog vil der være sammenfald for den del af grunden der kommer til at indgå i søen og stien omkring søen. Lodsejer afholder de omkostninger til sø og sti der placeres på grunden Vigersted Bygade 2. Det samme gælder alle plantninger og anlæg af nyt græs mv. på denne grund. Husene placeres, så der opnås indsigt til kirken og til søen i bymidten og gerne med ny offentlig sti til søen i bymidten. Husene skal kunne benyttes af ældre borgere, singler og små familier, der ikke har brug for stor have og boligerne skal være så godt som vedligeholdelsesfri. Husene tænkes opført i nænsom landsbystil med røde tegltage, som passer til kirken og øvrige huse i landsbyen. Husene placeres evt. som gadehuse med facader eller gavle tæt på Bygaden og uden forhaver dette for at forstærke landsbymiljøet. Den inderste del af denne bebyggelse er tænkt som fællesareal, der smelter sammen med søområdet og de store grønne plæner frem mod kirken. På den m2 store grund øverst på kortet anbefales opført f. eks. 2-3 dobbelthuse, således at jordstykket smelter sammen med byfælleden og søen i midten af byen. Plantninger omkring husene bliver bøgehække suppleret af stedsegrønne taks og ener. Billedet viser et eksempel på et landsbygadehus uden forhave. 13

14 Vigersted Bygade 2 har i alt et areal på 3594 m2, hvoraf de 1819,17 m2 er dækket af kommuneplanen 9D2 som kirke og forteplads, medens 1743,25 m2 er dækket af kommuneplan 9B2 som boligområde. Det betyder at der findes en byggemulighed på i alt 522,98 m2 ved en byggeprocent på 30. Ved nedrivning tænkes mursten leveret til virksomheden Gamle mursten og herefter genanvendt ved opførelse af nye landsbyhuse. Som gadehuse vil en ny bebyggelse kunne medvirke til at fremhæve landsbypræget. Grundens opdeling til bebyggelse og til kirke- og forteplads giver mulighed for at ca. halvdelen af grunden kan anvendes til fællesareal for husene og for almenheden omkring bymidtens nye sø. Ved et mindre mageskifte mellem bebygget jord og fortejord på matr. 9a, vil der mod nord fra Vigersted Bygade kunne skabes en ny adgangsvej til søen i bymidten se korttegning side xx. Det vil dreje sig om en mindre omfordeling, men med samme arealstørrelser som de eksisterende. Regnvand, tagvand og smeltevand: Alt overfladevand fra den nye bebyggelse og den ca m2 store grund tænkes tilført den nye sø i midten af fælleden. Fra terrasser, pladser og græsarealer vil der blive anlagt fald mod søen. Fortov ud for Vigersted Bygade 2 I forbindelse med opgradering af bymidten bør Ringsted Kommune overveje anlæggelse af fortov ud for hjørnegrunden på Vigersted Bygade 2. Dette vil der netop nu være mulighed for, inden denne grund bebygges med gadehuse. Lodsejer stiller sig velvillig til en løsning, der øger trafiksikkerheden og forskønner byen. Da fortove er en kommunal opgave kan dette jævnf. retningslinjerne for helhedsplanpuljen ikke indgå i ansøgning til puljen. Se også byrådets anbefaling vedr. helhedsplanpuljen. Nærbutik Et af landsbyhusene tænkes opført med ekstra m2 med mulighed for mindre specialbutik/nærbutik til de mest nødvendige varer. Varer der kan sælges sammen med lokale specialprodukter. 14

15 Bygning til læ for skolesøgende børn, der venter på bussen Da bus-læskurene ikke har tilstrækkelig kapacitet pga. mange skolesøgende, opføres en ny bygning til at give læ. Bygningen er tænkt som et væsentligt og smukt element i bymidten, f.eks. inspireret af sprøjtehuset overfor gerne med rødt tegltag. Et lille hvidt eller gult hus i teglsten, der også kan benyttes ved aktiviteter og arrangementer i midtbyen. Huset forsynes med lys og strøm til brug for de mange udendørs aktiviteter. Her etableres også et offentligt toilet til brug for aktiviteter i bymidten, ved besøg af børnehaver og dagplejemødre etc. Og ved større turistbesøg. I forbindelse med etablering af cykelstien i bymidten fyldes der jord på skrænterne ud mod Bygadens nordlige og østlige side, så skrænterne udlignes til niveau for fortov og cykelsti, så der bliver en blød overgang til by-fælleden. Anlæg af cykelsti indgår ikke i dette projekt. Skrænter udjævnes inden for cykelsti Permanent sø og sø til overfladevand Nyt læskur til skolebørn og aktiviteter på by fælleden De eksisterende læskure ved busholdepladsen er ikke tilstrækkelige til de mange skolebørn, der benytter bustransport. Generelt om bymidten I hele midtbyen og omkring de nye landsbyhuse, skal der plantes nænsomt, så der over tid ikke igen Læ-bygningen til erstatning for busskurene får to formål, nemlig til skolesøgende børn, der venter på bussen og til aktiviteter på byfælleden. En smuk bygning, der kan blive en del af byens højnede kvalitetsniveau. bliver for lukket. Fra vejen rundt i byen, skal der så vidt muligt være indblik til søen og til kirken. Samlet set, vil det inderste af midtbyen komme til at fremstå som et indbydende område til afslapning, leg og aktiviteter. Et område, der naturligt vil tiltrække borgere og vil blive mødested på tværs af generationer. 15

16 Vigersted forsamlingshus Vigersted forsamlingshus er vigtig for sammenhængskraften i lokalsamfundet og er rammen om mange arrangementer. Huset er i brug året rundt til mange forskellige formål. Vigersted forsamlingshus er ejet af Ringsted Kommune. Her etableres et opgraderet og tidssvarende indgangsparti. Vigersted forsamlingshus benyttes til gymnastik, billard, valgmøder, kunstudstillinger, dilletant og meget, meget mere. Desuden udlejes huset til private fester året rundt. Stort set alle weekends er huset udlejet. Forsamlingshuset er en væsentlig del af sammenhængskraften i lokalsamfundet. Forsamlingshuset drives af en frivillig støtteforening. Ved omlægning af vej- og parkeringsplads eller ved dispensation gives der råderum for tilbygning af nyt indgangsparti. Nyt indgangsparti til forsamlingshuset I forbindelse med omlægning af forpladsen ved forsamlingshuset søges der om dispensation eller om vejomlægning, så der kan tilbygges et nyt indgangsparti på ca. 4 x 5 meter på østsiden af forsamlingshuset. Tilbygningen vil være et væsentligt bidrag til at føre huset op til et mere brugervenligt Kirkeforpladsen og parkeringspladsen foran forsamlingshuset og sprøjtehuset smeltes sammen og hastigheden på Bygaden søges sænket til 15 km/t på denne vejstrækning. niveau omkring tilgængelighed for mennesker med nedsat funktion. Dvs. et indgangsparti med rampe og niveaufrie døre i korrekt bredde. Ligeledes vil indgangspartiet kunne råde bod på dårlige garderobeforhold og vil generelt være med til at løfte huset til vore dages standard. Huset vil således komme ca. 4 meter tættere på nuværende vejmidte excl. udhæng. I forbindelse med omlægning af parkeringspladser mv. foran forsamlingshuset er der mulighed for at flytte vejmidten mod øst uden nævneværdige investeringer. 16

17 Trafiksikker vej rundt i bymidten Vejen rundt i bymidten gøres trafiksikker så bløde trafikanter trygt kan færdes her. Der etableres f.eks. cykelmarkering med hvide striber i vejsiderne som i Jystrup og Kværkeby. Samtidig skal alle indfaldsveje ind til bymidten have ubetinget vigepligt. Dette vil give en markant fartdæmpning. Ligeledes bør der overvejes 40 km i timen ved alle byporte ind til landsbyen (som i Kværkeby). Der etableres stillevej på Vigersted Bygade forbi forsamlingshus og kirke med en hastighed på 15 km/t. Foran kirken anlægges afsætningsplads i forbindelse med nye parkeringspladser. Der anlægges separat cykelsti eller cykelstimarkering helt frem til Vigersted skole. Ved vejindsnævring sikres adgang bagom for cyklister. Alle indfaldsveje til byen skal have ubetinget vigepligt ved Vigersted Bygade, hvilket medvirker til fartsænkning i midtbyen. Den beskyttede cykelrute er markeret med hvid stiplet linie på kortet. Forbi kirke-forpladsen og forsamlingshuset sænkes farten til 15 km/t. NB: Den 16. september 2015 er det på møde med Ringsted Kommune besluttet kommunen anlægger 2-1 veje med rød belægning inden for alle byskilte i Vigersted landsby. Dette indgår således ikke i projektet. 17

18 Kloakanlæg i Vigersted By tilpasses ekstremregn Adskillige gange i nyere tid 5 gange siden udbygningen af Vigersted i 1970érne har der været problemer med vand i kældre og oversvømmelser på især Ågerupvej og Rusgårds Bakke. I forbindelse med et nyt overflade-regnvandsbassin i bymidten, bør kloaksystemet opgraderes med mulighed for adskillelse af regnvand og kloakvand i et tostrenget system. Generelt om Vigersted by og Vigersted lokalområde i forhold til helhedsplanen Ved alle nye udstykninger og ved opgradering af eksisterende kommunale arealer anbefales plantning af bøgehække dette gælder også omkring skole, børnehus, sfo, forsamlingshus og den nye bymidte. Eksisterende plantninger, der går ud over offentlige veje og stier bør beskæres af lodsejere evt. efter henstilling fra kommunen. Adskillige steder er der problemer med udhængende plantninger, der forringer muligheden for at gå på fortove eller at køre sikkert på cykel i vejsiden. Opsummering vedr. opgradering af Vigersted Bymidte Følgende emner er screenet med hensyn til opgradering af Vigersted Bymidte: Den inderste bymidte 1. Etablering af sø i bymidten, hvor også en del af matriklen ga Vigersted Bygade 2 inddrages. - Der checkes omkring evt., kloakering, der skal flyttes i forbindelse med sø. Der findes ingen kloakering iflg. Ringsted Forsyning. - Overskydende jord fra udgravning af sø placeres til udligning af skrænter op til Bygaden på matriklen 10a og til udligning på matriklen ga Bygaden 2. Al jord fra sø søges placeret i bymidten. Hvis dette ikke rækker, søges jord placeret på kommunens jordstykke syd for byen. Ingen bemærkninger ud over at Lokalrådet fremsender situationstegning til Ringsted Kommune med anvisning af flyttet jord. - Træer fældes for at åbne for indblik til kirken. Enkelte træer opstammes og bevares. Ingen bemærkninger. - Eksisterende og forfaldne legeplads nedlægges og nye redskaber placeres strategisk rigtigt på den nye bymidte. Ringsted Kommune kontaktes for godkendelse og placering - Afløb fra matriklen 5c Bygaden 17 tilkobles kloaknettet. I dag er afløbet vistnok med udløb i tildækket grøft. Ikke anført i screening og fremgår ikke hos Ringsted Forsyning. - Rundt om søen anlægges en sti udført i slotsgrus med jernkanter op mod græs. Denne sti forbindes gerne til kirkeforplads og til læ-hus. Ingen bemærkninger. - På den nye bymidte tilstræbes et større areal i vandret plan til brug for aktiviteter, teater, telte etc. Dette areal drænes for overfladevand. Ingen bemærkninger. 18

19 2. Matrikel ga Vigersted Bygade 2 - Eksisterende hus er utidssvarende og nedrives for at give plads til 3-5 mindre landsbyhuse. Evt. som dobbelthuse. Huset kan nedrives efter ansøgning om dette og 2 dobbelthuse med i alt 4 beboelser kan opføres uden lokalplan. Nærbutik kan indgå i bebyggelsen. Ved mere omfattende byggeri skal der muligvis udarbejdes en lokalplan. - Husene anbefales som dobbelte gadehuse for at forstærke landsbymiljøet. D.v.s. uden forhave, men med plads til fortov rundt om hele matriklen. Evt. fortov skal anlægges af Ringsted Kommune uden for dette projekt og indgår derfor ikke i ansøgning. - Husene opføres i mursten med røde tegltage der matcher landsbyens oprindelige præg, som f.eks. forsamlingshuset, sprøjtehuset, kirken, Bygaden 31 m.fl. Anbefales med ca. 45 graders taghældning. - Alle baghaver ned mod søen skal være en integreret del af sø-miljøet. Haverne bliver således reduceret til terrasser med få højbede udført i jernplader. Mellem højbedene lægges enten slotsgrus eller fliser, så der stort set ikke kræves vedligeholdelse. Ingen bemærkninger. 3. Mulighed for udsalgssted i et af husene anbefales. Der gives mulighed for mindre udsalgssted. 4. Legeplads/legeredskaber skal være i høj kvalitet og skal falde naturligt ind i det nye bymiljø. Redskaber må gerne appellere til alle aldersklasser, herunder også udendørs fitness til voksne. Og have karakter af legeskulpturer. 5. Der vil uden for dette projekt blive ansøgt fonde om opsætning af kunst-skulpturer. Separat ansøgning til bl.a. Carlsberg fondet. 6. Bus-læplads som integreret hus til brug for bymidten. Det anbefales at der i det nye hus anlægges offentligt toilet til brug for besøgende i bymidten. Ingen bemærkninger. 7. Åben park til aktiviteter. Bymidten skal være indbydende og opfordre til ophold og leg både i det daglige og når der er arrangementer. Aktiviteterne sikres i henhold til legepladsdirektivet. Driftsomkostninger Så vidt det ser ud nu, vil de forskellige anlægsarbejder stort set ikke kræve yderligere driftsomkostninger for Ringsted Kommune i forhold til dem der p.t. afholdes til vedligeholdelse af veje og parkeringspladser, hække, grøn fælled, forsamlingshus og den eksisterende legeplads. Det nye mindre hus på fælleden med toilet og ventefacilitet vil afstedkomme en årlig driftsomkostning på kr Dette emne er anført i screeningsmaterialets allonge indsendt den 14. december 2015 med anmodning om viderebehandling i Økonomiudvalget hurtigst muligt. Afslutning Vigersted Lokalråd håber på en positiv behandling af ansøgningen og står altid til rådighed for uddybning og fremskaffelse at yderligere dokumentation, hvis det skønnes nødvendigt. 15. januar 2016 ved Per Hermansen 19

20 Bilag A Oversigt over lodsejere omkring Vigersted Bymidte, der informeres separat vedr. opgraderingen af midtbyen jævnf. helhedsplanen: - Vigersted Bygade 2, SalgsOptimering A/S tel Vigersted Bygade 4 - Vigersted Bygade 5, S. Heilmann tel Vigersted Bygade 11, Jarl Sørensen tel Til salg - Vigersted Bygade 17, H. Eis tel Vigersted Bygade 19, Gl. købmandshus - Vigersted Bygade 22, Lasse Mogensen tel Vigersted Bygade 24, S. Dyva tel Vigersted Bygade 26, E. Jensen tel Til salg - Vigersted Bygade 31 Ny ejer - Vigersted Menighedsråd - Vigersted Bygade 37, J. Senger tel Vigersted Bygade 39, M. Andersen tel Forsamlingshuset, Vigersted Bygade 41 - Vigersted Bygade 43, M. Drew tel Vigersted Bygade 47, A. Sadowski tel Ågerruvej 2, M. Nielsen tel Ågerupvej 4!! (6), A. Olsen tel Lodsejere der informeres separat vedr. opgradering af Vigersted Bymidte jævnf. helhedsplanen. 20

21 Bilag B Matrikelkort og lodsejere Matrikelnummer 7000e Parkeringsplads Ringsted Kommune Matrikelnummer 10a Vigersted Bygade 6 Ringsted Kommune Matrikelnummer 3b Vigersted Bygade 41 Ringsted Kommune Matrikelnummer 29 Sprøjtehus, Bygaden 35 Vigersted Kirkekasse Matrikelnummer 26 (9b) Vigersted Bygade 30 Ringsted Kommune Matrikelnummer 9b Vigersted Bygade 30 Ringsted Kommune Matrikelnummer 30a Gadejord Ringsted Kommune Matrikelnummer 10g Vigersted Bygade 30 Ringsted Kommune Matrikelnummer 7000? Mindelund Ringsted Kommune? Matrikelnummer 4d Rusgårds Bakke 27 Ringsted Spildevand A/S Bilag C Vedhæftet dokument: 21

22 Screeningsmateriale indsendt til Ringsted Kommune den 4. oktober 2015 Bymidte Det Nye Vigersted Hovedparten af det indsendte dokument indgår i nærværende sammenskrevne dokument. Bilag D Allonge til screeningsmateriale indsendt til Ringsted Kommune den 14. december 2015 på baggrund af møde med administrationen den 3. december med Mikkel Vinther Jensen og Frank Nielsen fra administrationen: Allonge til screening af projekt Vigersted bymidte Uddybende svar i forbindelse med screening. Primært affødt af møde mellem Mikkel Vinther Jensen, Frank Nielsen, Per Hermansen og Peter Hansen den 2. december Vedhæftede situationsplan for projekt Vigersted bymidte er udarbejdet således, at der ved behandling hos ansøgte fonde gives mulighed for, at disse kan medvirke til en endelig og detaljeret plan. Fonde der arbejder og giver tilsagn på dette niveau, må forventes at få mulighed for at komme med supplerende idéer og at kunne bidrage med deres erfaringsmateriale. Det er vigtigt at understrege, at planen således kan ændres i forbindelse med fondsansøgninger og detailplanlægning. For Vigersted Lokalråd er det et stort håb, at administrationen og lokalrådet sammen kan arbejde løsningsorienteret og ikke låser sig fast i en plan der grundet mindre detaljer ikke viser sig gennemførlig. Forplads til kirke og forsamlingshus Kommuneplanen siger bl.a.: 9D2 Kirke og forteplads. Generel anvendelse: Område til offentlige formål. Zonestatus: Byzone. Specifik anvendelse: Område til offentlige formål. Notat Generelle anvendelsesbestemmelser: Området skal anvendes til offentlige formål kirke og kirkegård samt gadekær med grønt område. Området må ikke bebygges yderligere, bortset fra mindre bygninger, der er nødvendige for områdets drift som kirkegård eller for udnyttelse af områdets rekreative værdier. En del af rammeområdet er omfattet af en såkaldt Provst Exner-fredning, jf. kortmateriale under rammebestemmelser for område 9 Vigersted. Intentioner: Kirken skal fortsat indgå som element i det store grønne område i Vigersted bestående af fortepladsen og gadekær. Parkeringspladser: Der anlægges parkeringspladser på areal 7000e, 26, 30a og 3b, heraf 2 handicappladser og en plads til minibus foran henholdsvis kirke og forsamlingshus. Pladserne er primært tænkt som skråparkering 60 gr. omkranset af lave bøgehække i standardhøjden 90 cm og med en max. højde på 110 cm. Foran indgang til kirke etableres en plads til afsætning for svagt gående og for handicappede. Fra forpladsen anlægges stiadgang til by-fælleden og søen. Som beplantning tænkes primært bøgehække, enkelte opstammede træer og læ-buske. Alt plantet så indblik til kirke, kapel, tiendelade og sprøjtehus bliver bedst muligt. Parkeringspladser anlægges i granit evt. i kombination med eksisterede asfaltbelægning eller i slotsgrus kantet med jernplader. Fibias teknikskab på matriklen 26 søges flyttet til sprøjtehus, bagsiden af forsamlingshuset eller til nye ventesal/toiletbygning på matr. 10a. Der er oprettet følgende sags nr hos Fibia A/S den

23 december 2015 vedr. dette forhold. Tilsyneladende er teknikskabet p.t. placeret på grænsen af provst Exner-fredningen. Provst Exner-fredningen: Arealet foran kirkeindgang og sprøjtehus med provst Exner-fredningen vil ikke blive berørt af omlægningen, bortset fra materialevalg på belægning og udskiftning af berberis-hække til bøgehække. Der ansøges om nedtagning af de mange informationsskilte på hjørnet ved sprøjtehuset og disse søges i stedet placeret mere hensigtsmæssigt uden for fredningsområdet og samlet til færre informationstavler. Regn og smeltevand: Afvanding fra de nye forpladser og parkeringspladser tænkes tilgået søen i bymidten enten ved fald i terrænet eller ved vejbrønde med afløb til søen. Nyt indgangsparti til forsamlingshuset I forbindelse med omlægning af forpladsen ved forsamlingshuset søges der om dispensation eller om vejomlægning, så der kan tilbygges et nyt indgangsparti på ca. 4 x 5 meter på østsiden af forsamlingshuset. Tilbygningen vil være et væsentligt bidrag til at føre huset op på et mere brugervenligt niveau omkring tilgængelighed for mennesker med nedsat funktion. Dvs. et indgangsparti med rampe og niveaufrie døre i korrekt bredde. Ligeledes vil indgangspartiet kunne råde bod på dårlige garderobeforhold og vil generelt være med til at løfte huset til vore dages standard. Huset vil således komme ca. 4 meter tættere på nuværende vejmidte excl. udhæng. I forbindelse med omlægning af parkeringspladser mv. foran forsamlingshuset vil der være mulighed for at flytte vejmidten mod øst uden nævneværdige investeringer. Frank Nielsen har igangsat undersøgelse af mulighederne. (Bør afklares inden igangværende 2 1 vejmarkering etableres). Sø og fælleden i bymidten Der har den 8. december 2015 været kontakt til Ringsted Forsyning A/S, der er ansvarlig for bl.a. kloakforhold og regnvand i Ringsted Kommune, herunder også landsbyerne. Ved en første snak med Solvejg Hvidemose, ser det ud til at forsyningen allerede har indledt foreløbige sonderinger vedr. ekstremregn i bl.a. Vigersted og at disse sonderinger ser ud til at falde i tråd med Lokalrådets forslag om opgradering af bymidten med en sø til afhjælpning af ekstremregn. Tidligere var bymidten netop modtagelig for ekstremregn, hvilket desværre er blevet spoleret med udbygningen af Vigersted landsby ikke mindst fordi bymidten ved skolebyggeriet og ved halbyggeriet er blevet fyldt op med byggejord, så området i dag ikke er i stand til at rumme større mængder nedbør og smeltevand. Dette har inden for de sidste år medført 3 4 oversvømmelser i kældre og haver på Ågerupvej og på Rusgårds Bakke. Så vidt det fremgår af eksisterende kloakkort, vil der ikke umiddelbart være forhold der kan forhindre genetablering af en sø som skitseret. I den gældende kommuneplan fremgår at området har eller kan etablere et gadekær. Som i Ringsted by og Benløse ønsker Vigersted Lokalråd at kombinere behandling af ekstremregn med rekreative værdier. Ejeren af Vigersted Bygade 2 er indstillet på at en del af søen med omkringliggende stier og græsarealer kan gå ind på matriklen 9a, som for ca. halvdelens vedkommende er udlagt til offentligt formål som f. eks. eng eller gadekær. 23

24 Med jorden fra udgravningen af søen ønskes skæmmende skrænter ved parkeringspladsen foran forsamlingshuset og kirken udjævnet med naturligt fald ned mod søen i midten. Ligeledes anvendes overskudsjorden til udjævning at skrænter langs med Vigersted Bygade mod nordvest, mod nord og mod øst. Generelt ønskes overskudsjorden anvendt til planering i bymidten og til skånsomme plateauer til skulpturelle legeredskaber 2 3 steder. Høje træer og højt buskads i bymidten fjernes. Enkelte skulpturelle træer bevares, hvis de ikke forringer indsigt til kirken. I bymidten, omkring søen og med adgang til forsamlingshus, kirke, venteterminal og mellem Vigersted Bygade 2 og Vigersted Bygade 4, etableres en 1,5 meter bred sti med slotsgrus kantet med jernplader. Der placeres bord/bænkesæt 2 steder og enkeltbænke 3 4 steder. 2 3 steder etableres skulpturelle legeredskaber der klæder den nye bymidte og som udfordrer børns legemuligheder og motorik. I forbindelse med søen anbringes store kampesten i vandet nær søbredden og på land nær søbredden. På en lavvandet del af søen kunne f.eks. etableres en træk-tømmerflåde eller lignende til udfordring for børnene. Arealet på matrikel 9b, 10g, 26, og 30a ændrer ikke brugsstatus, da arealet ejes af Ringsted Kommune og borgerne i Vigersted gennem de sidste ca. 40 år har benyttet arealerne til Kildemarked, teaterforestillinger, legeplads, hundetræning mv. Venteterminal og toiletbygning på areal 10 a Dette areal anvendes p.t. til høslæt og tænkes inddraget i fælleden i forbindelse med opgraderingen. For dette areals vedkommende, vil der være brug for en generel brugsrettighed givet af Ringsted Kommune. Landsbyhuse på Vigersted Bygade 2 Kommuneplanen siger bl.a. om området 9B1. Det grønne udtryk omkring fortepladsen og gadekæret skal bevares.området skal anvendes til parcelhuse og tæt-lav boligbebyggelse. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 1 etage med udnyttet tagetage og ikke højere end 8,5 meter. Bebyggelsesprocenten for området under et må ikke overstige 30. For tæt-lav boliger kan udstykkes grunde ned til 400 m2 inkl. andel i fælles friareal. Vigersted Bygade 2 har i alt et areal på 3594 m2, hvoraf de 1819,17 m2 er dækket af kommuneplanen 9D2 som kirke og forteplads, medens 1743,25 m2 er dækket af kommuneplan 9B2 som boligområde. Det betyder at der findes en byggemulighed på i alt 522,98 m2 ved en byggeprocent på 30. Det svarer til f.eks. 5 tæt/lav-seniorhuse på hver ca. 104,60 m2 som enkelthuse. Det vil dog være at foretrække, at nogle af husene opføres som dobbelte gadehuse eller tilsvarende. Der søges om nedrivning af eksisterende bebyggelse klasse 4, da hærværk og utidssvarende indretning ikke giver mening for bevarelse. Nedrivningens mursten tænkes leveret til virksomheden Gamle mursten og genanvendt ved opførelse af nye landsbyhuse. Som gadehuse vil en ny bebyggelse kunne medvirke til at fremhæve landsbypræget. Grundens opdeling til bebyggelse og til kirke- og forteplads giver mulighed for at ca. halvdelen af grunden kan anvendes til fællesareal for husene og for almenheden omkring bymidtens nye sø. 24

25 Ved et mindre mageskifte mellem bebygget jord og fortejord på matr. 9a, vil der mod nord fra Vigersted Bygade kunne skabes en ny adgangsvej til søen i bymidten se korttegning. Det vil dreje sig om en mindre omfordeling, men med samme arealstørrelser som de eksisterende. Regnvand, tagvand og smeltevand: Alt overfladevand fra den nye bebyggelse og den ca m2 store grund tænkes tilført den nye sø i midten af fælleden. Fra terrasser, pladser og græsarealer vil der blive anlagt fald mod søen. Seniorboligerne tænkes opført som pudsede eller murede længehuse med saddeltag med hældning på mindst 30 gr. (gerne 45 gr.) uden udhæng eller med beskedent udhæng. Der overvejes genanvendelse af Gamle mursted som i Havnevigen på Islands Brygge i København m2 af det ene hus, nærmest forsamlingshuset, tænkes med mulighed for mindre udsalg af lokale varer og fornødenheder. Hvis dette ønske kolliderer med, at der kræves lokalplan, droppes idéen indtil der foreligger en kommune- eller lokalplan, der giver mulighed for mindre vareudsalg eller der benyttes dispensation, hvis dette er muligt. Parkering: Der anlægges 5 8 parkeringspladser i forbindelse med seniorboligerne jævnf. retningslinjerne i kommuneplanen. (1,0 ved ældreboliger og 1,5 ved tæt/lavt byggeri). Ved en byggeprocent på 35 kan der bygges i alt 610,14 m2. Dette vil være ønskeligt, hvis kommuneplanen giver mulighed herfor, eller der kan opnås dispensation. Beplantningsplan: Ved den endelige projektering på matr. 9a udarbejdes der specifik beplantningsplan på begge grundarealer under 9D2 og 9B2, hvor der tages maximalt hensyn til indblik til kirke og sømiljø. Fortov ud for Vigersted Bygade 2 I forbindelse med opgradering af bymidten bør Ringsted Kommune overveje anlæggelse af fortov ud for hjørnegrunden på Vigersted Bygade 2. Dette vil der netop nu være mulighed for, inden denne grund bebygges med gadehuse. Lodsejer stiller sig velvillig til en løsning, der øger trafiksikkerheden og forskønner byen. Da fortove er en kommunal opgave kan dette jævnf. retningslinjerne for helhedsplanpuljen ikke indgå i ansøgning til puljen. Se også byrådets anbefaling vedr. helhedsplanpuljen. Driftsomkostninger Så vidt det ser ud nu, vil de forskellige anlægsarbejder stort set ikke kræve yderligere driftsomkostninger for Ringsted Kommune i forhold til dem der p.t. afholdes til vedligeholdelse af veje og parkeringspladser, hække, fælled, forsamlingshus og den eksisterende legeplads. Dog vil der komme driftsomkostninger til lys og frostfrit toilet, vand og afledning fra nye venteterminal- og toiletbygning. Dette forbrug vil være minimalt, da toilettet kun skal benyttes ved arrangementer på fælleden og ved besøg af børnehaver, dagpleje og skoler og ved turistbesøg. Anslået årlige omkostninger vil andrage ca. kr incl. moms. Denne post bedes fremsendt til Økonomiudvalget hurtigst muligt, da ansøgning til helhedsplanpuljen ikke kan effektueres før ansøgning om driftsomkostninger er på plads. 25

26 Opgradering foran præstegård, mindelund og rejsestald udsættes På møde den 2. december blev det anbefalet af administrationen at renovering af mindelunden og omlægning af vejforløb ved præstegården udtages af nærværende projekt Vigersted bymidte, da dette er omfattende og sikkert kræver ændring i kommuneplan og eksisterende lokalplan for området. Administrationen bedes i stedet medtage helhedsplanens ønsker for dette område i strategiplan og kommende kommuneplan. Per Hermansen og Peter Hansen, 11. december 2015 Medsendt situationsplan til allonge fremsendt til Ringsted Kommune den 14. december 2015 Bilag E Screeningssvar modtaget fra Ringsted Kommune den 11. januar Her er resultatet for screening af Vigersted Lokalråds projekt for Vigersted Bymidte. Vurderingen er foretaget ud fra det tilgængelige materiale, herunder data fra møde den 2. december 2015 samt supplerende oplysninger - allonge. Da det er er tale om et større projekt er du velkommen til at kontakte mig, hvis du har spørgsmål til screeningen. Bl.a. aftalte vi på vores møde, at der kunne gives tilladelse til 4 nye boliger til erstatning af den éne allerede eksisterende bolig(vigersted Bygade 2) du har i allongen skrevet 5 nye boliger. Projektet kræver/kræver ikke følgende: 26

27 Projektet vurderes ikke at kræve en ny lokalplan (forbehold tages for 5 huse i stedet for 4). Opførelse af byggeri kræver byggetilladelse herunder opførelse af 4/5 nye huse, udsalgssted for lokalt producerede vare, venteterminal/toiletbygning, indgangsparti til forsamlingshus. Der er på møde givet tilsagn om 2 dobbelthuse (4 nye boliger) til erstatning for eksisterende bolig. Udsalgssted og venteterminal/toiletbygning vurderes ok (forbehold for driftsomkostninger for venteterminal/toiletbygning). Areal til udenomsarealer i tilknytning til nybyggeriet skal vurderes konkret. Faciliteter/aktiviteter/reguleringer indenfor Provst Exner fredningen kræver dispensation fra fredningsnævnet. Aktiviteter/faciliteter på kommunalt ejet jord kræver godkendelse af kommunen inden ibrugtagning det er en god ide at få denne del af projektet godkendt så hurtigt som muligt VEC (Vej- og Ejendomscentret) står for kommunalt ejede arealer. Flytning af styreskab kræver tilladelse (Ringsted Forsyning, Fibia???). Etablering andet sted kræver muligvis dispensation fra Provst Exner fredningen og/eller tilladelse fra kommunen. Nyt indgangsparti til forsamlingshus kræver dispensation fra vejbyggemidten du skal ansøge om dispensation til VEC. Etablering af sø kræver myndighedsbehandling fx vurdering af påvirkning af grundvand samt kommunen (ejer). I forbindelse med klimatilpasning regnvand til ny sø skal Ringsted Forsyning kontaktes før projektstart. Terrænreguleringer på forten skal godkendes af kommune. Legeplads skal leve op til regulativ kontakt eventuelt kommunens legeplads ansvarlig Nanna Højgaard Lynge Nedrivning af eventuelt bevaringsværdigt byggeri kræver tilladelse fra kommunen. Parkeringsarealer ved kirke kræver dispensation fra Provst Exner fredningen. Parkering ved forsamlingshus, seniorboliger samt kirke skal godkendes af kommunen. Husk at søge tilladelse hos respektive ejere af arealer. Eventuelle driftsomkostninger i forbindelse med faciliteter/aktiviteter skal godkendes inden etablering. VEC skal give ok. Projektet er omfattende men visionært. Du skal være opmærksom på de udfordringer ovenstående giver fx at driftsomkostninger i forbindelse med faciliteter/aktiviteter skal godkendes, dispensation fra Provst Exner fredningen skal gives af fredningsnævnet samt at endelig plan for bebyggelse herunder de nye huse samt parkeringsforhold skal godkendes af kommunen (planen er blevet lidt mere omfattende end det vi talte om på mødet den 2. december 2015 herunder parkering samt 5 huse i stedet for 4). Husk også klimatilpasningen. Skulle eventuelle fonde ønske indflydelse på projektudformningen foreslår jeg, at du tager kontakt til mig, så ændringsforslagene bliver screenet, så parterne er forventningsafstemt om, hvad der kan lade sig gøre. Følges ovenstående skulle projektet kunne realiseres dog et forbehold for vurdering om lokalplan ved 5 huse. Held og lykke med projektet. Med venlig hilsen Frank Nielsen Planlægger 27

28 Bilag F Budget Projekt Vigersted bymidte. Beløb incl. moms Forundersøgelser og tekniske analyser i forbindelse med etablering af sø, parkeringspladser, toilethus/venteareal, indgangsparti til forsamlingshus, legeredskaber, beplantninger og jordplanering kr Udgravning og anlæg ca m2 sø med incl. anlæg af nye grusstier i slotsgrus incl. fundering og jernkanter Kr Jordplanering incl. 4 plateauer til legeredskaber, to til skulpturer og èn plads til udendørs teater samt pladser til borde og bænke kr Anlæg af 35 skrå-parkeringspladser foran kirke og forsamlingshus, heraf i alt 4 handicappladser og 2 pladser til minibusser, samt afsætningsplads foran kirke kr Plantninger på byfælled, omkring sø og i forbindelse med parkeringspladser/båse samt klargøring for græssåning og græssåning kr Projektering, arkitekthonorar, statikberegninger, byggetilladelse, byggestyring og anlæg af ny tilbygning/indgangsparti til forsamlingshus, incl. opgradering af gamle indgangsparti til garderobe og modtagelokale, herunder sammenbygning med eksisterende hus. Samt udendørs planering og anlæg af niveaufri indgang for mennesker med nedsat funktion kr Projektering, arkitekthonorar, byggetilladelse, byggestyring og opførelse af vandalsikret toiletbygning/handicap samt overdækket venteareal incl. el-måler, samletank mv. kr Regulering og beplantning omkring Fibia teknikskab foran kirke kr Indkøb af skulpturelle legeredskaber incl. godkendt underlag fordelt på 4 mindre lokationer. Incl. montering og nedstøbning kr Renovering af sprøjtehus kr Indkøb og opsætning af 3 brod/bænkesæt og 4 enkeltbænke incl. nagelfast montering til undergrund kr Diverse kr I alt. incl. moms kr