Hoved-konstruktioner og -installationer På Videbæk Fritidscenter

Transkript

1 Hoved-konstruktioner og -installationer På Videbæk Fritidscenter Sag : Dato : 15. marts 2016 Vedr. : Videbæk Fritidscenter Udarbejdet for : Videbæk Fritidscenter v. Henrik Juhl Vestervang Videbæk

2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1 DOKUMENT KONKLUSIONER BYGNINGSGENNEMGANG. 1.1 KOMMENDE ISTANDSÆTTELSER 1.2 SIKKERHEDSVURDERING AF BASSIN 1.3 ANBEFALINGER AF YDERLIGERE UNDERSØGELSER 2. BESIGTIGELSE OG INTERVIEW 2.1 BAGGRUND 2.2 UDFØRELSE 2.3 INTERVIEW SAMMENFATNING 3. PLANSKITSER FOR BYGNINGSDELE 2 DOKUMENT FRITIDSCENTRETS BYGNINGSSEKTIONER 1 DEL 3.1 VÆRELSESFLØJ 3.2 SFO OG FODBOLD OMKLÆDNING 3.3 BOWLING 3.4 SVØMMEHAL 3.5 INDGANG B OG SERVICERUM 3.6 KONFERENCE OG KØKKEN PÅ 1 SAL. 3 DOKUMENT FRITIDSCENTRETS BYGNINGSSEKTIONER 2 DEL 4.1 SCENE VED HAL HAL INDGANG A 4.4. HOVEDINDGANG, ADMINISTRATION OG FITNESS 4.5. HAL SERVICERUM OG DEPOTER VED HAL KÆLDER 4 DOKUMENT KERNEBORING 5.1 KONKLUSION PÅ KERNEBORINGER 5.2 REGISTRERINGER VED KERNEBORINGER

3 Side 1 af 6 Dokument 1 Hoved-konstruktioner og -installationer Indhold Dokument 1 1. KONKLUSIONER BYGNINGSGENNEMGANG KOMMENDE ISTANDSÆTTELSER SIKKERHEDSVURDERING AF BASSIN ANBEFALINGER AF YDERLIGERE UNDERSØGELSER OG TILTAG BESIGTIGELSEN OG INTERVIEW BAGGRUND UDFØRELSE INTERVIEW PLANSKITSER FOR BYGNINGSDELE... 6

4 Side 2 af 6 1. Konklusioner Bygningsgennemgang. Klimaskærme er generelt i forfatning svarende til alder, således at de nye bygningsdele har få eller ingen mangler og de ældste har mange bemærkninger. Mange tagflader står over for at skulle have ny belægning. Facader trænger til vedligehold samt udskiftning i udtjente beklædninger. Døre og vinduer skal forventes udskiftes i større omfang over de næste 5-7 år. De nyere bygningsdele er i god stand og har stadig mange år uden væsentlig renoveringsbehov. Det manglende vedligehold, som særligt de ældre bygningsdele bære præg af bør udføres hurtigst muligt, for at undgå følgeskader. Den gamle SFO, der danner klimaskærm for flere af klublokalerne i kælderen, bør restaureres i et sådant omfang at den kan være en god klimaskærm for underliggende lokaler som er i brug i dag. Indvendige konstruktioner er generelt i god forfatning. Der er dog mange mindre ukritiske skader. Spærene i hal 2 er beskadigede med langsgående revner, dette er en meget kritisk skade. Det formodes at bæreevnen er så nedsat at den ikke kan regnes tilstrækkelig for fx snelast. Dette bør undersøges nærmere snarest så evt. foranstaltninger kan udføres. Pedel bør gøres bekendt med fugtskjolder, skader mv som beskrevet i nærværende rapport. Der er ikke fundet Energimærke til bygningen eller bygningsdele. Der bør foreligge et energimærke på alle bygningsdele der går under anvendelses kode 530 i BBR-meddelelsen. Installationer er generelt i god forfatning og opdaterede udgaver. Varmerør synes generelt velisolerede og de fleste pumper er af nyere dato. Installationer er kun berørt perifert i denne bygningsgennemgang, men det til trods synes det sandsynligt at der kan gøres flere rentable eller indeklimaforbedrende tiltag på dette punkt.

5 Side 3 af Kommende Istandsættelser Oversigt over de væsentligste istandsættelser der forventes at blive relevante inden for de næste 10 år. Priser er ekskl. moms. Beregnede priser er kun vejledende overslag. En evt. tilbudspris kan variere meget både op og ned, afhængig af løsningsvalg og materialevalg. Det bemærkes også at konstruktioners tilstand kan variere fra den tilsyneladende og forudsatte, dette er først klarlagt når beklædninger nedtages. Område Beskrivelse År 1 År 2-5 År 6-10 SUM 3.1 Værelsesfløj Gangbro Total: Søjler ved gangbro Tidligere SFO a Tag b Tag Vinduer og døre Indvendige forhold Total: Nedrivning og ny tag konstruktion 1 Installationer på tag 2 Nye vinduer og døre i facade Nyt loft og loftlamper Bowling Tag Facader Vinduer og døre Total: 3.4 Svømmehal 3.5 Indgang B 3.6 Konference Vinduer og døre Total: 4.1 Scene Tag Facade Total: 4.2 Hal Indgang A Tag Facade Kælder Total: 4.4 Hovedindgang 4.5 Hal Servicerum ved Hal Indvendige forhold Total: 4.7 Kælder Indvendige forhold Ny tagbeklædning Ny eternit beklædning Nye vinduer og dør Nye vinduer og døre Reparation/ Ny inddækning Reparation murkroner mv. Ny tagdækning 3 Dilatationsfuge og reparation Ventilationsanlæg mv Loft, isolering, bjælker Foranstaltning under bassinkanter. Se Total: Opsummering over perioderne: Uforudsete udgifter, samt udgifter til tekniker 15% TOTAL: Prisen er inkl. 40 nye ovenlys, men ekskl. loft beklædning og nye elinstallationer og installationer på tag. 2 Nyt ventilationsanlæg og kanalføring for SFO er ikke medregnet i prisen. Eksisterende punktudsugninger genanvendes. 3 Omhandler alene et areal ved redskabsrum på m 2 4 Der er alene forudsat udskiftning af eksisterende aggregat til et tilsvarende i prisen. Ved beregning af fornødent luftskifte i hallen, kan det ende i ca ,- 5 Prisen kan variere meget afhængig af hvor fremskredet skaden er i loftkonstruktioner.

6 Side 4 af Sikkerhedsvurdering af bassin På baggrund af kerneboringer udført omkring svømmebassiner vurderes det at dækkene er intakte i en sådan grad at bæreevnen et tilstrækkelig. Der vurderes altså ikke nogen risiko i forhold til selve dækkonstruktionerne. Skvulprenden, der danner vederlag for dæk ved svømmebassiner, er stærkt medtaget og rusten i armeringen er synligt fremskredet siden 2014, hvor konstruktioner sidst blev besigtiget af Ingeniørgruppen Vestjylland. Det er ikke muligt at komme med et klart svar på hvor længe skvulprenden har tilstrækkeligt bæreevne mht. at danne vederlag for tilstødende dækkonstruktioner. Det er svært at forudsige brudsituationen, men der er ikke noget der tyder på et pludseligt progressivtkollaps. Situationen er usikker og dækket bør understøttes ved videre anvendelse af svømmehal. 1.3 Anbefalinger af yderligere undersøgelser og tiltag. Det anbefales at udføre supplerende understøtninger ved svømmebassindæk i begge sider iht. afsnit Anbefalede foranstaltninger. Derudover anbefales det at der udføres tilsyn med dækkanterne hvert andet år fremover. Det anbefales at bæreevnen af spær konstruktionen i hal 2 bliver undersøgt, mht. de synlige langsgående revner ved ventilationskanals-gennemføringerne. Det anbefales at det lovpligtige energimærke udarbejdes for at få belyst evt. besparelsesmuligheder.

7 Side 5 af 6 2. Besigtigelsen og interview Niveauet for skadesregistreringen er gradueret efter honorar; fuldt omfattende de primære konstruktioner og sekundærer konstruktioner perifert og i mindre grad registreret. Der er dog også besigtiget mange mindre skader, for at give et helhedsbillede, da mange små bemærkninger samlet set kan være af relevant betydning. 2.1 Baggrund Besigtigelsen er blevet udført for tidligere centerleder Niels Ladekjærs foranledning og aftalt med den nuværende centerleder Henrik Hjul. 2.2 Udførelse Arbejdet er udført at Laurits Lykke Jensen, bygningssagkyndig i Botjek Ringkøbing og Johannes Thorlund, rådgivende bygningsingeniør fra Ingeniørgruppen Vestjylland. Ingeniørgruppen har gennemgået besigtigelsen og udfærdiget rapporten med bistand fra Laurits. Koordineringen er sket med samarbejde fra Centerleder Henrik Hjul. Besigtigelsen er sket med hjælp fra Pedel Per Meldgaard Jensen. 2.3 Interview I forbindelse med bygningsgennemgangen, blev pedellen spurgt til bygningernes almene tilstand og kendte skader. Herunder eventuelle stormskader og kendte vand/ rørskader på installationer. Pedellen har delt sin viden om konstruktionerne og notater fra samtalen kan findes i bilag 2

8 Side 6 af 6 3. Planskitser for bygningsdele

9 Side 1 af 18 Dokument 2 Hoved-konstruktioner og installationer Indhold Dokument 2 3. FRITIDSCENTERETS BYGNINGSSEKTIONER DEL 1 AF VÆRELSESFLØJ Tag Facade Udvendig Gangbro Indvendige forhold SFO OG FODBOLDOMKLÆDNING Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold BOWLING Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold SVØMMEHAL Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold INDGANG B OG SERVICERUM Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold KONFERENCE OG KØKKEN PÅ 1 SAL Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold... 18

10 Side 2 af Fritidscenterets Bygningssektioner del 1 af Værelsesfløj Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.:14,31 og 34 Figur 1 Værelsesfløj Værelsesfløj generelt: Værelsesfløjen er i generel god stand. Bygværket bærer præg af at være vel dimensioneret og robust. Loftrum synes tørt og sundt. Udskiftning af den udvendige søjlerække bør påregnes inden for nærmeste fremtid for ikke at lave skader på eksisterende gode tilstødende konstruktioner. Figur 2 Tagrum

11 Side 3 af 18 Installationer generelt: Varmeveksler i kælder bør, såfremt den er i brug, inddækkes for at reducere varmetabet. Installationer i forbindelse med værelsesfløjen vurderes generelt at være i god stand og tidssvarende modeller. Figur 3 Uisoleret varmeveksler

12 Side 4 af Tag Ikke yderligere nævneværdigt bemærket Facade Vestgavl fremtræder med let udvaskede fuger forskellige steder. Der er observeret revnedannelse over dør Figur 4 Revnedannelse ved gavlspær. Ved tilbygningen er der i sokkelpuds under døre registreret kraftige afskalninger og revnedannelser. Figur 5 Revnedannelse i sokkel

13 Side 5 af 18 Figur 6 Afskalling af sokkel Hængsler på vinduer er lettere tæret, det vurderes dog at dette ikke vil give problemer i nærmest fremtid. Figur 7 Rustne hængsler

14 Side 6 af Udvendig Gangbro Figur 8 Søjlefod ved gangbro Træsøjler ved svalegang/altan er i flere tilfælde under destruktion. Konstruktionen skulle være udført med imprægneret, limtræ eller egnet konstruktionstræ C24. Træ er tilsyneladende hele stammer. Dette betyder at destruktion i den yderste del forsager svigt ved befæstelser, hvorefter søjle, tag og altan vil sætte sig. Udbedring bør foretages Indvendige forhold Ikke yderligere nævneværdigt bemærket.

15 Side 7 af SFO og Fodboldomklædning Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.:1,20 og Tag Tagpapdækning over tidligere SFO bygning er nedslidt og stedvis med dampbuler. Der er desuden stående vand flere steder på tagfladen. Udhæng og sternbeklædning er med fremskreden nedbrydning i træværk. Nedbrydningen er ikke stoppet i tide hvorfor bjælkeender ved udhæng også har nedbrydning i træværket. Tagkonstruktion må påregnes reetableret hurtigst muligt. (Der er altså ingen restlevetid i nuværende form). Figur 8 Tag over tidligere SFO Ventilationsaggregat på tag og ventilations hætter bl.a. til teknik for svømmehal er i forfald og skal påregnes repareres eller udskiftet snarest for ikke at få følgeskader i underliggende konstruktioner eller installationer. I forbindelse med renovering skal kanalføringer undersøges for skader, som kan udbedres i samme ombæring. Figur 9 Ventilation installation i nærheden af Bowling væggen, det er uvis om de går til fodbold omklædning eller kælder.

16 Side 8 af 18 Figur 10 Aggregat afkast og indtag til svømmeteknik i kælder Facader Udvendig murværk er generelt i orden, men de bemærkes at fuger er ved at være slidte. Der kan dog påregnes flere år før det bliver kritisk. Figur 11 Gavl på vindfang ved bowling bagindgang og fodboldomklædning Vinduer og yderdøre Udvendige dør og vinduer afblændet ved SFO grundet vandalisme. Flere døre med ituslået glas. Nye døre skal påregnes. Ligeledes er flere ovenlys ødelagt, det skal vurderes om det er billigst at skifte alle ovenlys i forbindelse med renovering af taget.

17 Side 9 af 18 Figur 12 Facade på gammel SFO Indvendige forhold Loftbeklædning i SFO er med fugtskjolder og stedvis manglende. Ny loft skal påregnes. Tidligere SFO trænger til gennemgribende renovering. Primære vægge synes intakte. I vindfang til fodboldomklædning ses tapet med sorte belægninger (skimmel) Der var dog ingen målbar fugt ved besigtigelse. Det tyder på gammel opfugtning, evt. forårsaget af skybrud i Figur 13 Fugtmåling ved sortebelægninger i vindfang Afløb fra gulvafløb er lidt utætte. Dette kan registreres ved opfugtning på underside, hvor rørgennemføringer er synliget i klublokaler. (oplyst utætte af pedel.)

18 Side 10 af Bowling Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.:2 og Tag Tagpapdækning over bowlingsal er med dampbuler. Restlevetid vurderes at være ca. 5 år, evt. kan siden mod svømmehallen holde lidt længere Facader Eternitplader på facaden ved indgang B og mod legepladsen er med revnedannelser og flere brud. Eternitbeklædning bør udskiftes således at underlæggende og tilstødende konstruktioner ikke bliver beskadiget som følge at skaderne. Figur 14 Gavl på bowling mod legeplads

19 Side 11 af Vinduer og yderdøre Vinduer i bowling skal påregnes udskiftet inden for 5-7 år. Dør til tag er meget utæt og levetiden er for længst udtjent. Figur 15 Facadebeklædning og vinduer ved bowling - 1 sal Figur 16 Dør fra bowlinghal til tag Indvendige forhold Ikke yderligere nævneværdigt bemærket. Ventilationsanlæg er tilsyneladende i god stand.

20 Side 12 af 18 Figur 17 Ventilationsaggregat ved bowling

21 Side 13 af Svømmehal Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.:3,22 og Tag Tagdækning ved svømmehal er under renovering. Der henvises til notat fra vedr. Undersøgelse og vurdering af tagkonstruktion Bilag 3.A Facader Der henvises til notat fra vedr. Undersøgelse og vurdering af betonrammekonstruktion i svømmehal Bilag 3.B Murpille er med revnedannelse. Figur 18 Revnedannelse er registreret hvor det er markeret og ved døren mod administrarions bygningen Betonstøbte overligger over vinduer i gavl med rustudfældninger i armering. Beton stedvis med revner og afskalninger.

22 Side 14 af Vinduer og yderdøre Det bemærkes at der er punkterede ruder i svømmehallens høje gavl. Karme er tilsyneladende i orden, hvorfor det anbefale at udskifte til trelags energiruder i stedet for at udskifte med 2 lags energirude, rentabilitet bør fremgå af energimærke Indvendige forhold Vedrørende svømmehal henvises til øvrige dokumenter udfærdiget i 2014 (bilag 3.A, 3.B og 3.C) samt afsnit 5 omkring kerneboringer i bassin. I omklædning ved Svømmehal er bl.a. registreret mindre revne i vandret fuge ved bænk. Figur 19 Revne i vandret fuge ved herre omklædning. Desuden er registreret mindre revne i væg bruseniche ved væg mod sauna i herreomklædning. I selve svømmehallen er der en sætningsrevne over overligger mod børnebassin. Det vurderes at overliggeren ikke har tilstrækkelig forbindelse til overliggende murværk. Der er dog så godt et murfelt over overliggeren at buevirkning alene kan bære murværket. Det vurderes ikke at udgøre nogen reel risiko. Murværk i gavl er med revnedannelser over vindue.

23 Side 15 af Indgang B og servicerum Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.: Tag Tag for vindfang - intet at bemærke Facader Der er registreret en utæt inddækning under vindue mod konference 1 / indgang B. Skaden vurderes at være kritisk og bør omgående repareres for at undgå større følgeskader på tilstødende konstruktioner. Pedel er blevet gjort bekendt med skaden. Figur 20 Vinduesparti ved konference Vinduer og yderdøre Drænhuller skal monteres med afdækningshætte i facadeelementer. Figur 21 Indgang B, konference 1 er på 1 sal

24 Side 16 af Indvendige forhold Klinkegulv med revnedannelse ved ældre hall på nordside. Figur 22 Billede af revnedannelse ved hall i indgang B Klinkegulv ved døråbning mod hovedindgang er med manglende vedhæftning til underlag. Figur 23 Klinkegulv i gangareal.

25 Side 17 af Konference og køkken på 1 sal. Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.:4,5,6,16 og Tag Tagpapdækning over konferencerum 1+2 samt køkken med stående vand og let slidt overflade. Manglende fald mod afløb. I forbindelse med fremtidig renovering bør det sikres at der er tilstrækkelig fald mod afløb. Noget af taget var under renovering ved besigtigelsen Facader Det bør overvejes om eternitbeklædning skal udskiftes i forbindelse med udskiftning af eternit ved bowling Vinduer og yderdøre Vinduespartier ved konference 2 og bowling er nedslidte og stedvis ikke funktionsdygtige. Figur 24 Indgang B, konference 1 er på 1 sal

26 Side 18 af Indvendige forhold Ved konferrencerum 3 er konstateret fugtskjolder ved vinduer. Måling viser at der p.t. ikke er fugt i konstruktionens beklædning. Figur 25 Fugtmåling ved konference 3 Intet nævneværdigt bemærket mht. køkkenet. Figur 26 Køkkenet på 1 sal Ved diverse lokaler i øvrigt er ikke yderligere nævneværdigt bemærket.

27 Side 1 af 19 Dokument 3 Hoved-konstruktioner og -installationer Indhold Dokument 3 4. FRITIDSCENTERETS BYGNINGSSEKTIONER DEL 2 AF SCENE VED HAL Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold HAL Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold INDGANG A Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold Kælder HOVEDINDGANG, ADMINISTRATION OG FITNESS Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold HAL Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold SERVICERUM OG DEPOTER VED HAL Tag Facader Vinduer og yderdøre Indvendige forhold KÆLDER Indvendige forhold... 15

28 Side 2 af Fritidscenterets Bygningssektioner del 2 af Scene ved Hal 1 Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.: 7,18 og Tag Taget over scenebygningen ved hal 1 er med papdækning. Generel restlevetid er 5-7 år. Det bemærkes at ventilationshætter er forfaldne i en sådan grad at de har forårsaget skader med papinddækningen omkring dem. Afkast bør udskiftes, såfremt de er i brug ellers fjernes. Hvis der kan udføres en inddækning der er tæt, kan udskiftningen af taghætten udsættes ca. 5 år. Der er stående vand på tagfladen. Det anbefales at fremskynde udskiftningen af tagpapindækningen, da der er skader ved tagindækningen mod sternkant samt pga. stående vand ved installationer for ventilation ved murkronen. Figur 1 Papindækning ved taghætte for ventilation Facader Facade mod boldbane er med udvaskede fuger samt mindre afskalninger på overflade. Det bemærkes at murkronen trænger til renovering, for at sikre sig at teglsten ikke rives løs og skaden udvikler sig. I forbindelse med renovering bør tagkanten på murkronen forsynes med zinkprofil med drypnæse. Figur 2 Murkrone ved scenebygning

29 Side 3 af Vinduer og yderdøre Intet at bemærke Indvendige forhold Intet at bemærke

30 Side 4 af Hal 1 Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende behandling vedr. nr.:8 og Tag Nyere eternittagplader på Hal 1 enkelte plader med hårfine revner i overfladen. Tagfladen bør holdes under årligt opsyn, for at registrere om revnedannelsen udvikler sig. Revnedannelsen kan være sket under lægningen af taget ved en hårdhændet behandling af pladerne, men dette er uvist. Figur 3 Revner i tagplader ved taget på Hal Facader Ingen bemærkninger Vinduer og yderdøre Ingen bemærkninger.

31 Side 5 af Indvendige forhold For bemærkninger til halgulv henvises til notat fra 2014 bilag 4.A. Forhold vurderes uændret. Mindre revne i vandret fuge til højre over port til redskabsrum (boldrum) revnen er markeret med rød streg på nedenstående billede, da det ellers kun svagt fremgår af fotoet. Figur 4 Markering af revne ved port.

32 Side 6 af Indgang A Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.:9, 27 og Tag Ved tagpapdækning over indgangsparti A ved Hal nr. 1. ses enkelte steder med dampbuler. Dampbuler bør holdes under observation. Hvis de udvikler sig bør tagkonstruktionen undersøges ellers bør de repareres. Tagpapdækning med dampbuler over redskabsrum ved hal 1. Taget er med stående vand og slidt overflade. Restlevetiden vurderes til 0-5 år Facader Murværk ved indgang A er med lodret revne ved sammenbygning. Væggen mangler dilatationsfuge på det lange stræk, det er tilsyneladende derfor revnen er opstået. Revnen bør repareres og dilatationsfuge udfærdiges. Der er også bemærket udvaskede fuger på formuren i umiddelbar forbindelse hermed. Figur 5 Revne og udvaskede fuger ved indgang A Vinduer og yderdøre Ingen bemærkninger Indvendige forhold Ved indfatning af Velux-vinduer ses udtørringsskjolder omkring liggende træværk. Skjolder forekommer pga. tidligere opfugtning, det formodes at være fordi tagvinduer ikke er hævet over overflade tagpapdækning. Udførelse med denne type vinduer bør have større taghældning eller som minimum en større opkant på udvendig inddækning. Tagvinduer oplyses p.t. tætte af pedel. I forbindelse med udskiftning af tag anbefales det at vinduet hæves og monteres i højere lyskasse og at dampspærrens tilslutning omkring vinduet kontrolleres.

33 Side 7 af 19 Figur 1 udtørrede skjolder ved ovenlys Væg mod herretoilet viser tegn på mindre fugtskader. Fugtindholdet ved pudslaget er målt ved dør mod terrændæk til 0,51. Det vurderes ikke at være kritisk. Figur 2 Fugtmåling ved herretoilet På herretoilettet er observeret overfladerust ved varmefordelingsrør til radiator, det vurderes ikke at være kritisk. Figur 3 rust ved gennemfæring af varmefordelingsrør på herretoilet

34 Side 8 af 19 Der er en revne ved øverste højre hjørne i murværk ved dør ind til herretoilet. Figur 4 Revne ved dør til herretoilet. Ved dametoilettet er registreret skjolder på loftbeklædning. Årsag er ukendt, evt. gammel kondensskjold. Der kunne ikke måles fugt ved skjolden. Figur 5 Fugtskjold på loft ved dametoilet

35 Side 9 af Kælder Installationer i kælderen ved indgang A er tilsyneladende tidssvarende, dog med undtagelse af ventilation aggregatet og mekanisk spjæld for ventilation. Spjæld er rustet fast, det bør vurderes om det effektive areal for indstillingen er i orden mht. ventilationsbehovet i hallen. Figur 11 Spjæld for ventilation Motoren i ventilationsaggregatet havde en kraftig mislyd og efter alt at dømme er aggregatet udtjent og forældet. Det forventes at det er rentabelt at skifte anlægget. Figur 12 ventilationsinstallation.

36 Side 10 af Hovedindgang, Administration og Fitness Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.: 10,19 og Tag Ingen bemærkninger Facader Ingen bemærkninger Vinduer og yderdøre Ingen bemærkninger Indvendige forhold Generelt i god stand. Figur 13 Loftkonstruktion ved fitness Figur 14 Hall ved hovedindgang

37 Side 11 af Hal 2 Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.: 11 og Tag Ca.15 år rest levetid Figur 6 Rytterlys ved hal Facader Ingen bemærkninger Vinduer og yderdøre Ingen bemærkninger Indvendige forhold Mindre revne i vandret fuge til højre over port. Mindre revne ved overligger over dør ved nødudgang.(manglende overlæg)

38 Side 12 af 19 Figur 15 Markering af revne ved overligger Limtræesbuer med åbne limfuger, generelt gældende for alle spær, især ved og omkring udsparinger for ventilationsrør. Figur 16 Delaminering eller langsgående revner i limtræsbuer.

39 Side 13 af Servicerum og depoter ved Hal 2 Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.: 12,13 og Tag Ståltag; Ingen bemærkninger se dog Facader Ingen bemærkninger Vinduer og yderdøre Ingen bemærkninger Indvendige forhold Ståltagdækning ved kold opbevaringsrum forårsager kondens, som periodisk opfugter underliggende træværk. Fugtmåling foretaget og viser 37,3% i træværk. Der ses endvidere skimmelbelægninger på træoverflade (hvide belægninger). Figur 17 Fugtmåling ved åben tagkonstruktion Ny tagdækning og loft skal påregnes inden for kort tidshorisont, for at minimere følgeskader.

40 Side 14 af 19 Figur 18 Store udblomstringer i loftbeklædning ved faldstamme for tagvand øjensynligt pga. kondens.

41 Side 15 af Kælder Lokalisering på 3. Planskitser for bygningsdele, findes i Dokument 1: Nærværende afsnit vedr. nr.: Indvendige forhold Kælder- og ingeniørgange, samt bassinkanter Her henvises til afsnit 4. Kerneboringer samt bilag 3.B og bilag 3.C. Ingeniørgange er er generelt i god stand, når der ses bort fra konstruktioner i forbindelse med ovennævnte. Varmvandsbeholder i ingeniørgang er stærkt tæret og skal påregnes udskiftet snarest. Figur 19 Varmvandsbeholder i ingeniørgang Søjler for springtårn ved vipper er som nævnt i bilag 3.B med revner forårsaget af rust i armering. Der er p.t. ingen risiko forbundet med disse, men korrosionen (revnedannelsen) skal holdes under observation. Det anbefales ikke at male revner over, da det ikke vil hjælpe noget på problemet og vil gøre overvågningen umulig. Figur 20 Billede af revne i betonsøjle for springtårn

42 Side 16 af 19 Figur 21 Billede af revne i betonsøjle for springtårn

43 Side 17 af Teknik til svømmebassin Teknikkælder med svømmebassinsteknik er generelt i almindelig god stand. Installationer fremstod generelt som opdaterede modeller. Udvendig trappe til teknikkælder har mange trappetrin med pudsskader Klublokaler Klublokaler fremtræder som almindelige beton kælderkonstruktioner, Skydebanen afviger lidt fra de øvrige rum, da der her fantes afskallinger af gulv og større ombygning var i gang. Der er ikke registreret kritiske forhold i konstruktioner tilknyttet klublokalerne. Skydebane Forsyning af luft til skydebane er med kaloriferer. Kaloriferen er frakoblet spirerrør fra taghætte for at kunne forøge temperaturen på afkastet. Dette er en meget uhensigtsmæssig installation og bør kobles på spirerøret igen således at der kan komme frisk luft til konstruktionerne og ikke mindst til brugeren ved skydebanen. Hvis der ikke er varme nok i anlægget bør varmefladen forøges eller andet alternativ iværksættes fx, radiatorer passiv eller aktiv varmegenvinding mv. Figur 22 Ventilationsindtag med vandbåren varmeflade. Der er målt en smule fugt 10,9 %i bunden kældervægge i mindre omfang, ikke noget kritisk. Ikke yderligere nævneværdigt bemærket.

44 Side 18 af 19 Spinning og omklædning Tæring af krydsvarmeveksler og spirerør observeret. Det vurderes at tæringen endnu ikke har effekt på anlægges virkningsgrad, men skal holdes under opsyn. Figur 23 Varmeveksler Der er registreret udfældninger på afløb fra ovenliggende lokaler. Se afsnit.: 6.9 fodboldomklædning. Figur 24 Udfældning ved afløb ved loft Jujitsu Der er i Jujitsuklublokalet registreret en udfældning omkring afløb i ovenliggende lokale. Udfældningen er ikke kun omkring afløb hvorfor det antages at der er utætheder i ovenstående konstruktioner. Skaden kan formentligt udbedres lokalt. Dette bør udbedres for at skaden ikke skal eskalere. I forbindelse med udbedring skal det sikres at alle utætheder i ovenliggende gulvbeklædning bliver udbedret. Det vurderes at være tilstrækkeligt at udbedre skaden i betondækket lokalt. Figur 25 Udfældning ved afløb i loft Kickboksning Ingen bemærkninger

45 Side 19 af 19 Styrketræning Defekt yderdør. Ingen bemærkninger Øvrige sekundære rum Ingen bemærkninger

46 Side 1 af 14 Dokument 4 Hoved-konstruktioner og -installationer Indhold Dokument 4 5. KERNEBORINGER KONKLUSION PÅ KERNEBORINGER Tilstand på dæk Anbefalede foranstaltninger REGISTRERING VED KERNEBORINGER... 4

47 Side 2 af Kerneboringer 5.1 Konklusion på kerneboringer I forbindelse med udførelsen af Kerneboringer ved svømmebassinet i Videbæk Fritidscenter er udarbejdet nærværende notat Tilstand på dæk Det vurderes at armeringen i betondækkene, hvor der er udtaget prøver er i god stand. Der er ikke fundet tegn på destruktion eller skader på armeringen. Armering er Ø10/400 Ligeledes vurderes betondækket at være intakt. Dæklaget er ca. 1 cm - 2cm. Prøver viser at slidlaget er porøst som forventet, men dette har ikke indvirkning på den teoretiske bæreevne af betondækket. Der er tilsyneladende minimal chlorid infektion i dækket og heller ikke synlig tegn på akalikiselreaktioner. På baggrund af undersøgelsen anses dette for det generelle billede af dækkonstruktionens tilstand. Det vurderes at de udfældninger som flere steder ødelægger troltektbelægningen på undersiden ikke skyldes gennemsivning af betondækket, men væske tilført troldtektlaget fra bassinkantens skader. Betondæk kan ved nuværende forhold beregnes at kunne optage en nyttelast på knap 10kN/m 2. Til sammenligning er krav til nyttelast på nye tilsvarende konstruktioner: C4: 5kN/m 2. Bæreevnen af dækkonstruktionen er altså tilstrækkelig. Figur 1 Borekerne 3: viser betondækkets generelle opbygning og tilstand.

48 Side 3 af Anbefalede foranstaltninger Det anbefales at udfærdige understøtning af dæk i en afstand A af maks. 50 cm af skvulprenden, dog så tæt på som muligt. Figur 2 - Skitse for understøtning af dækkonstruktion Understøtningen kan udføres med S1 søjler som RHS 50x50x5,0 c/c 2 m. Stålsøjler som kælderkonstruktion skal principielt indækkes for R60 standartbrand, men da det er en supplerende sikkerhedsgivende konstruktion, vurderes det at være unødvendigt i dette tilfælde. S1 monteres med betonskruer samlingen er fikseret. Ligeledes skal søjlens stødplade mod gulv fixeres med betonskruer. Alle skruer der anvendes til udførelsen af understøtningen skal være rustfri. Som alternativ til S1 kan anvendes elementstøtter eller rørstøtter soldater regningsmæssig belastning er 30 kn. Der gøres opmærksom på at der kan opstå indspændingsrevner over understøtningen. Revnerne vil som oftest løbe langs fugeren i fliserækkerne. Forekommer disse revner bør de skæres op og fyldes med en gummifuge egnet til brug i forbindelse med svømmebassiner.

49 Side 4 af Registrering ved kerneboringer Opgaven blev udført under tilsyn fra ingeniørgruppen Vestjylland ved Johannes Thorlund, der på pladsen udpejede placeringen for boringerne. ML Diamantskæring Aps forestod boringen ved Søren Blåbjerg ( ) D. 10 februar er udført 4 stk. kerneboringer ved svømmebassiner i Vifc. Boringer blev udført i tidsrummet stk. Ø75 boringer (boring 1 og 2) og 2 stk. Ø110 boringer. D. 25 februar er udført 2 stk. kerneboringer ved svømmebassiner i Vifc. Boringer blev udført i tidsrummet stk. Ø110 boringer (boring 5 og 6). Pedel; Per Meldgaard Jensen ( ) sørgede for adgang til svømmehal, kælder, ingeniørgang under svømmehal samt pedelværksted.

50 Side 5 af 14 Orientering Borekerner blev udført omkring de store bassiner ca. midt i spændet for dækkene over ingeniørgangene. Spændet på ingeniørgangen, hvor boring 1,2 og 3 blev udført er målt til 2. Ved boring 4-5 og 6 blev spændet målt til 2,25 m. Dertil kommer at der på bassinet ved 2,3,4 og 6 er ca. 70 cm betonstøbning som skvulprende. Ved 1 og 5 er ca cm betonkant. Figur 3. Placering af boringer.

51 Side 6 af 14 Borekerne 1 Borekerne 1 blev udført med Ø75 mm bor. Cylinderen er ca. Ø65 mm. Cylinderen er intakt, med undtagelse af slidlaget (C), som er stærkt udvasket. Nederste betondel (A betondækket) er intakt og i god stand. Den samlede opbygning fra overkant flise til troldtekt er ca cm. Det bemærkes at troldtekten er stærkt tæret. Der blev ikke fundet armering i boringen. A - flise = 17 mm B - fliseklæb (beton) = ca. 3 cm C - slidlag = ca. 5 cm D - betondæk = ca. 16,5cm E - troldtekt = ~ ~ Figur 4 Borekerne 1. Figur 5 Borekerne 1.

52 Side 7 af 14 Borekerne 2 Borekerne 2 blev udført med Ø75 mm bor. Cylinderen er ca. Ø65 mm. Cylinderen er tilsyneladende brudt i betonlaget, ved niveau for armeringslaget (se kerneboring 3 og 4 for bestemmelse af niveau for armeringslag). Det sidste stykke blev ikke boret ud, da boremaskinen blev fjernet og ikke kunne geninstalleres i samme placering. Slidlaget (C) er lettere udvasket i skellet mod betondækket (D). Nederste betondel (A betondækket) er i god stand, dog som nævnt brudt ved bunden. Den samlede opbygning fra overkant flise til beton brudkant er ca cm. Det bemærkes at troldtekten ikke er synlig i bunden. Der blev ikke fundet armering i boringen. A - flise = 17 mm B - fliseklæb (beton) = ca. 3 cm C - slidlag = ca. 5 cm D - betondæk = ca. 13,5 (intakt antageligt = 16,5cm) E - troldtekt = ~ ~ Figur 6 Borekerne 2. Figur 7 Borekerne 2. Figur 8 Borekerne 2. Bundprofil

53 Side 8 af 14 Borekerne 3 Borekerne 3 blev udført med ca. Ø110 mm bor. Cylinderen er ca. Ø105 mm. Cylinderen er intakt. Nederste betondel (A betondækket) er intakt og i god stand dæk højde er ca. 15,5 cm. Den samlede opbygning fra overkant flise til troldtekt er ca cm. Det bemærkes at troldtekten er stærkt tæret Der blev fundet armering i boringen Armeringen vurderes at være Ø10 mm utæret og i meget god stand. Armeringen ligger ca. 15 mm fra underkant. A - flise = 17 mm B - fliseklæb (beton) = ca. 3 cm C - slidlag = ca. 5 cm D - betondæk = ca. 15,5cm E - troldtekt = ~ ~ Figur 9 Borekerne 3 Figur 10 Borekerne 3

54 Side 9 af 14 Figur 11 Borekerne 3 armering Figur 12 Borekerne 3 armering

55 Side 10 af 14 Borekerne 4 Borekerne 4 blev udført med ca. Ø110 mm bor. Cylinderen er ca. Ø105 mm. Cylinderen er sprængt, da den kilede sig fast i boret efter at være stødt på armeringen, Søren bemærker at det ikke nødvendigvis er pga. dårligt beton at cylinderen bryder. Nederste brudte betondel og fragment (A betondækket) er tilsyneladende i nogenlunde stand. Dækhøjden vurderes til ca cm. Den samlede opbygning fra overkant flise til troldtekt er vurderet ca. 25cm. Det bemærkes at der tilsyneladende ikke er noget slidlag i boringen, har dette været der har det været mindre end ved de øvrige borekerner og er blevet knust under processen. Der blev fundet armering i borekernen. Armeringen vurderes at være Ø10 mm utæret og i god stand. Armeringen ligger ca. 15 mm fra underkant. A - flise = 17 mm B - fliseklæb (beton) = ca. 3 cm C - slidlag = ca. 0 cm D - betondæk = ca cm E - troldtekt = ~ ~ Figur 13 Borekerne 4

56 Side 11 af 14 Figur 14 Borekerne 4 Armering Figur 15 Borekerne 4 - Armering

57 Side 12 af 14 Borekerne 5 Borekerne 5 blev udført med ca. Ø110 mm bor. Cylinderen er ca. Ø105 mm. Cylinderen er sprængt, da boret stødte på armeringen Nederste brudte betondel og fragment (A betondækket) er tilsyneladende i nogenlunde stand. Dækhøjden vurderes til ca cm. Den samlede opbygning fra overkant flise til troldtekt er vurderet ca. 25cm. Der blev fundet armering i borekernen. Armeringen vurderes at være Ø10 mm utæret og i god stand. Armeringen ligger ca. 25 mm fra underkant. A - flise = 17 mm B - fliseklæb (beton) = ca. 3 cm C - slidlag = ca. 4 cm D - betondæk = ca. 16cm E - troldtekt = ~ ~ Figur 16 Borekerne 5

58 Side 13 af 14 Figur 17 Armering ved borekerne 5

59 Side 14 af 14 Borekerne 6 Borekerne 6 blev udført med ca. Ø110 mm bor. Cylinderen er ca. Ø105 mm. Nederste betondel er tilsyneladende i nogenlunde stand. Dækhøjden vurderes til ca cm. Den samlede opbygning fra overkant flise til troldtekt er vurderet ca. 25cm. Det bemærkes at der tilsyneladende er et lille slidlag i boringen, dette er stort set blevet knust under processen. Der blev ikke fundet armering i borekernen. A - flise = 17 mm B - fliseklæb (beton) = ca. 3 cm C - slidlag = ca. 1,5 cm D - betondæk = ca cm E - troldtekt = ~ ~ Figur 18 Borekerne 6