Dato: 13. juli CS. GADEKÆRET Fokusgruppe 2 udvendige arbejder REFERAT AF FOKUSGRUPPEMØDE 01. Dato: Uge:28 Kl.: 19.

Transkript

1 Dato: 13. juli CS GADEKÆRET Fokusgruppe 2 udvendige arbejder REFERAT AF FOKUSGRUPPEMØDE 01 Dato: Uge:28 Kl.: Sted: Murergården,, 2635 Ishøj. Deltagere: Torben Riedel Michael Esmann John Madsen Jens Madsen Elsa Petersen Bo Balsløv Kirsten Andersen Margrethe Munck Pedersen Thomas Grage BO-VEST Carsten Sindahl Ai-gruppen as (projektleder) Referent: (CS) Carsten Sindahl Ai-gruppen as DAGSORDEN: Pkt. Emne 1. Velkomst v./byggeudvalget 2. Præsentation v./ai-gruppen 3. Fokusgrupper, Kommissorium 4. Tidsplan og proces 5. Vinduer og døre 6. Tagfod 7. Malerbehandling / renovering af udvendigt træværk 8. Betonreparation og afrensning 9. Elementfuger 10. Næste møde

2 01.01 Velkomst v./ byggeudvalget Ansv Michael Esmann bød velkommen, og fortalte at dagens møde var en generel drøftelse af de punkter der lå inden for udvendige arbejder Præsentation v./ai-gruppen Ansv Carsten Sindahl præsenterede kort Ai-gruppen. Ai-gruppen er et rådgivende arkitekt- og ingeniørfirma, med ca. 50 ansatte. På ingeniørsiden rådes der over kompetencer som, konstruktions-, VVS-, og El-ingeniører. Arkitektafdelingen beskæftiger ud over arkitekter, bygningskonstruktører og bygningsingeniører Fokusgrupper, Kommissorium Ansv Thomas Grage havde til mødet udarbejdet et oplæg (dateret 8. juli 2009) til fokusgruppeforløb. Kommissorium for fokusgrupper: - fremkomme med idéer til den videre udvikling af projektet. - drøfte enkeltemner i projektet på grundlag af oplæg fra teknikere (Ai-gruppen). - udarbejde oplæg og indstilling til byggeudvalget Deltagernes profil af lød som følger: - Det grønne åbne miljø. - Spansk/dansk landsbyudtryk. - Hjemligt - Tolerant - Et unikt sted Tidsplan og proces Ansv Carsten Sindahl fremlagde projekteringstidsplan for de udvendige arbejder. Det blev præciseret, at der er tale om bedste bud i denne tidlige fase. Eventuelle ændringer i forhold til hvad der indgår i skema A, vil kunne medføre ændringer. Fokusgruppemøderne foregår parallelt med projekteringsforløbet og dets milepæle (afklaring, forprojekt, hovedprojekt). Det foreslåede indhold og mødetidspunkt for fokusgruppemøderne fremgår af følgende mødeplan: Der er planlagt ekskursion for fokusgruppe 1 indvendige arbejder, torsdag d. 27. august 2009, kl Turen går til Alderstrøst, Nørre Allé 19A, 2200 København N, hvor der

3 01.04 Tidsplan og proces Ansv. udover badeværelser og ventilation, vil være mulighed for at besigtige resultat af facadeafrensning. Fokusgruppe 2 er velkommen til at deltage. Torsdag d. 10. september 2009 kl Hovedpunkter: Fremvisning af materialer og farver Vinduer og døre: Gennemgang og diskussion af projektmappe indeholdende forslag til, - vinduestyper - udformning - funktion - farve Der vil på mødet være mulighed for at se prøvevinduer. Tagfod Gennemgang af tagfodsforslag. Malerrenovering af udvendigt træværk Gennemgang og drøftelse af projektmappe indeholdende farveforslag, Vurdering af omfang og udformning af baldakiner (indgangsparti). Betonreparationer, afrensning og overfaldebehandling Drøftelse vedr. behandling. Udskiftning af fuger Drøftelse vedr. materialevalg til lukning af fuger. Torsdag d. 22. oktober 2009 kl Hovedpunkter: Fastlæggelse af løsninger: Vinduer og døre: - vinduestyper - udformning - funktion - farve Tagfod Tagfods endelige udformning. Malerbehandling renovering af udvendigt træværk Endeligt farvevalg. Endelig holdning til supplerende baldakiner (hvor disse ikke findes i dag) Betonreparationer, afrensning og overfaldebehandling

4 01.04 Tidsplan og proces Ansv. Endeligt valg af behandlingsmetode. Udskiftning af fuger Endeligt valg af materialer. Torsdag d. 14. januar 2010 kl Hovedpunkter: Opsamling. Gennemgang af det endelige projekt: Vinduer og døre: Tagfod Malerbehandling renovering af udvendigt træværk Betonreparationer, afrensning og overfaldebehandling Udskiftning af fuger Der vil blive oprettet en projektwebside til brug for beboerorientering. Siden forventes i drift fra september Vinduer og døre Ansv Der blev fremvist prøver på træ/aluminiums karm- og rammestykker Døre ved de franske altaner åbner indad, hvilket opleves som generende på grund af pladsbehovet. I stedet for traditionelle franske altaner, foreslås et fast bundparti (gør det ud for rækværk) og 2 stk. udadgående partier med pudebeslag. Der kan eventuelt etableres gående rammer over sidehængte partier som i Gersagerparken. De arkitektoniske muligheder og konsekvenser undersøges Alle vinduer er i dag sidehængte. Dette ønskes ændret til dreje/kip-partier (dreje - kan åbnes indad sidestyret / kip kan kippe indad, således at der åbnes i top af vinduet). Carsten Sindahl har dårlige erfaringer med dobbeltfunktionen, idet hængselbeslag kan ødelægges, hvis den en funktion ikke lukkes korrekt. Carsten Sindahl tager kontakt med vinduesleverandør for drøftelse af problematikken Vinduer ønskes udført robust Vinduer i tagrum ønskes udført oplukkelige.

5 01.05 Vinduer og døre Ansv Det sikres, at fremtidige vinduesformer overholder kravene til redningsåbninger Vinduer udføres med paskvilgreb Der skal være mulighed for at låse vinduet i natventilationsstilling giver ca. ½ cm afstand langs karm Der ønskes monteret dørspion i hoveddøre Det blev drøftet, hvorvidt der skal være låsecylinder eller vrider på indvendig side af hoveddør Der ønskes låsecylinder på terrassedør Der etableres friskluftsventiler i vindueskarme Det afklares, hvorvidt der ønskes lydglas i partier mod stræderne Der ønskes mulighed for etablering af kattelem i terrassedøre. Carsten Sindahl påpegede, at dette kan give problemer, da yderstykkerne er udført i aluminium. Vinduesleverandør kontaktes for afklaring af muligheder Indvendigt træværk foreslås leveret i hvid Der vil på næste møde blive fremvist nogle fotomanipulerede facadepartier, med forslag til 5 vinduesfarver Der ønskes én fast farvepalet i bebyggelsen for at bevare helhedspræget. Der ønskes ikke individuel valgfrihed for valg af farver på enkeltdele i facaden. Det blev nævnt, at farvepaletten eventuelt kan have små variationer fra blok til blok (f.eks. i farven på det udvendige træværk) under hensyntagen til en overordnet helhed. Farve på vinduesrammer og døre skal ses i relation til de øvrige farver, teksturer mv. i facadeelementerne Det oplyses, at kommunen ikke stiller krav til vinduesfarver Lysindfaldet i boligerne vurderes at være i underkanten af det ønskværdige. Lysindfald ønskes om muligt optimeret, f.eks. i form af smallere vinduesrammer ved vinduesudskiftningen En yderlig supplering af vindueshuller i facaderne vil være bekostelig. Ligeledes vil det reducere muligheder for møblering. Det vurderes at være tvivlsomt om beboere er villige til at ofre penge på tilvalg af flere vindueshuller Der fremvises vinduesprøver til næste møde.

6 01.06 Tagfod Ansv Det oplyses, at der ikke foretages oprensning af organiske materialer i tagrender, og dette naturligvis kan have en indvirkning på tilbageløbet ind i elementerne. Ai-gruppen foretager stikprøvevis kontrol, for at konstatere omfanget For at kunne øge ventilationen i loftsrum, bør der etableres vindbræt, som holder isolering på plads. Mulighed for montering fra loft undersøges Billigste løsning vil være at foretage hulboring i eksisterende sternbræt for udluftning. Der monteres insektnet Udskiftning af tagrende er ikke indeholdt i helhedsplanen Det vurderes, hvorvidt der er behov for yderligere tagnedløb Det oplyses, at der på etplans-boliger med tilbygning, er problemer med utætte skotrender Malerbehandling / renovering af udvendigt træværk Ansv Hvor der i dag ikke er baldakiner over hoveddøre, ønskes disse etableret eventuelt tilvalg Farveforslag udføres i forbindelse med fotomanipulering af vinduer Der savnes overblik over omfanget af træværk som skal skiftes. Aigruppen vil på baggrund af stikprøver, medtage variable mængder i udbudsmaterialet Ai-gruppen undersøger, hvorvidt det afsatte beløb (skema A), dækker behandlingen af alt udvendigt træværk Betonreparationer og afrensning Ansv Der er generelt tilfredshed med de okkergule facader. Der ønskes ikke en ny farve på facadens tunge partier De betonreparationer som er udført gennem tiden, er ikke udført farvemæssigt tilfredsstillende. Det skal sikres, at nye reparationer udføres, så tæt på den eksisterende betonfarve som muligt. Muligheder kan eventuelt drøftes med specialist Thomas Watson Vandafvisende behandling som er udført på prøvefelt, kan accepteres, da man ikke kan se farveforskel på de tilstødende facader.

7 01.08 Betonreparationer og afrensning Ansv Elementfuger Ansv Type E boliger, har svært ved at blive opvarmet i vinterperioden Fuger mangler mineraluld, og det skal sikres, at der tætnes igen inden fuger lukkes Det oplyses, at mineraluld i mellem elementer er faldet sammen. Termografirapporter gennemgås og der følges op med en stikprøvevis hulboring og periskopundersøgelse. Specielt skal opmærksomheden rettes mod sydfacader. Torben Riedel tilbyder, at der kan foretages undersøgelse i hans bolig Næste møde Ansv Næste møde finder sted torsdag d. 10. september 2009 kl husk besigtigelse på Alderstrøst d. 27. august, hvor fokusgruppe 2 har mulighed for at deltage Adresseliste Ansv. Funktion Firma/Adresse Kontaktperson Tlf. / fax / Bygherre BO-VEST Malervangen Glostrup Thomas Grage Tlf. : Fax: Mobil: Mail: tgr@bo-vest.dk Totalrådgiver Ai-gruppen as Refshalevej København K Projektleder Carsten Sindahl Tlf.: Fax: Mobil: Mail: cs@ai-gruppen.dk