Ai-gruppen as (Afdelingsleder arkitekt)

Transkript

1 Dato: 23. september CS GADEKÆRET Fokusgruppe 1 indvendige arbejder REFERAT AF FOKUSGRUPPEMØDE 03 Dato: Uge:39 Kl.: Sted: Murergården,, 2635 Ishøj. Deltagere: Michael Esmann Anette Jørgensen Inga Pedersen Lene Jensen Liz Clausen Jette Jensen Margrethe Munck Pedersen Bo Balsløv Søren Hygh Thomas Grage BO-VEST Tomas Snog Ai-gruppen as (Afdelingsleder arkitekt) Carsten Sindahl Ai-gruppen as (Projektleder) Referent: (CS) Carsten Sindahl Ai-gruppen as DAGSORDEN: Pkt. Emne 3. Fokusgrupper, Kommissorium 4. Tidsplan og proces 5. Sammenlægning af hybler 6. Indeklima 7. Badeværelser 8. Ventilation 9. Næste møde

2 03.03 Fokusgrupper, Kommissorium Ansv Thomas Grage havde til mødet udarbejdet et oplæg (dateret 2. juli 2009) til fokusgruppeforløb. Kommissorium for fokusgrupper: - fremkomme med idéer til den videre udvikling af projektet. - drøfte enkeltemner i projektet på grundlag af oplæg fra teknikere (Ai-gruppen). - udarbejde oplæg og indstilling til byggeudvalget Tidsplan og proces Ansv Torsdag d. 29. oktober 2009 kl Hovedpunkter: Fastlæggelse af løsninger for hybler: - Fastlæggelse af rumdisponering - Fastlæggelse af materialer. Torsdag d. 17. december 2009 kl Hovedpunkter: Opsamling. Gennemgang af det endelige projekt: Badeværelser - Gennemgang af udbudsmateriale (orientering) Ventilation - Gennemgang af udbudsmateriale (orientering) Hybler - Gennemgang af udbudsmateriale (orientering) Der vil blive oprette en projektwebside til brug for beboerorientering. Siden forventes i drift fra september Sammenlægning af hybler Ansv Thomas Snog gennemgik mappen sammenlægning af hybler dateret 22. september Der ønske mulighed for integrering af vaskesøjle i handicapboliger. CS I boliger beliggende xxx, er der ikke plads til at føre trappe til 1. sal, ud ved siden af rampe til stueetagen. I stedet blev det foreslået, at der etab-

3 03.05 Sammenlægning af hybler Ansv. leres adgangsvej fra hver sin retning Der arbejdes videre med forslag 3, hvor mulighed for sammenlægning af køkken og opholdsrum tænkes ind. Ligeledes udarbejdes forslag med vindfang og entré. Plan møbleres Løsning med hems (delvis udnyttet loftsrum) fremlægges for Landsbyggefonden. CS CS/TGR Huslejekonsekvens ved etablering af hems ønskes oplyst. TGR Ankomstsbalkon på 1. sal, ønskes udført i en størrelse, som giver mulighed for placering, af bord og stol. CS Indeklima Ansv Indeklima blev diskuteret. Problemer vedrørende skimmelsvamp skønnes generelt at skyldes utætte badeværelser. Tidligere rådgivere peger ligeledes på mangelfuld ventilation, kuldebroer ved sokler mm, mangelfuld ventilering af loftsrum samt utæt loftslem som årsager til skimmelproblemer. Det er planen, at alle dele afhjælpes i en samlet helhed i forbindelse med renoveringen. Det påpeges endvidere, at der har været problemer med varmeanlægget i bebyggelsen, og at forskellig beboeradfærd kan påvirke indeklimaet Det blev påpeget, at der i forbindelse med ventilering af krybekældrene, muligvis vil kunne opstå en ny kuldebro fra indvendig side af sokkel. I det videre arbejde med sokkelisolering mv.(fokusgruppe om friarealer) vil konsekvenserne undersøges Det påpeges, at udbedring af skimmel på lofter er ikke indeholdt i helhedsplanen (skema A). Muligheder må analyseres og eventuelt forelægges for Landsbyggefonden Badeværelser Ansv Der ønskes gulvvarme med studsafsætning til eventuel håndklædetørrer. CS Der ønskes særskilte armaturer til håndvask og brus. CS Afløbsrist ønskes placeret ved bruser. CS Der ønskes skab. CS Der ønskes hængetoilet. CS Der ønskes afskærmning af bruseområde. CS

4 03.07 Badeværelser Ansv I forbindelse med renovering vil der ikke blive brugt kobberrør til den ny vandinstallation. CS I boliger, hvor der ikke er bryggers, ønskes der afsat mulighed vaskesøjle. Dette er muligt hvor pladsforhold tillader det. CS Der er individuelle vand og varmemålere i boligerne Der blev gjort opmærksom på, at installationer og ruminddelinger ikke kan forventes at være som det fremgår i det oprindelige tegningsmateriale Tomas Snog (ai) gennemgik badeværelsesmappen dateret 27. august Rumdisponeringer og materialer drøftet. Rettelsesblad til badeværelser blev gennemgået Styring af gulvvarme forventes etableret i teknikskab Gulvvarme skal kun fungere selvstændigt, eftersom håndklædetørre er et beboertilvalg Udbudsmaterialets udgangspunkt vil være, at letbetonvægge omkring badeværelserne nedrives. Dog vil man under udførelsen, tage stilling til nedrivningsomfanget i hvert enkelt badeværelse afhænger af opfugtning, mulighed for nedrivning af eksisterende fliser uden at det medfører større skade, etc Der vil blive foretaget fræsning i vægge, således at installationerne ikke er synlige Der ønskes el-udtag til føn og barbermaskine Placering af toiletrulleholder skal afklares. Se rettelsesblad til badeværelser dateret 21. september Der ønskes sæbe-/shampoohylde i bruseniche. Fokusgruppen frafalder forslag Der ønskes gennemfarvet fliser (som CC Stone) Der ønskes fliser til loft Der foreslås 4 forskellige farvevalg, som beboerne kan vælge imellem Skal der kunne vælges mellem fliseformater?...blev ikke afklaret på mødet. Væg- og gulvfliser udføres i format 10x10 cm.

5 03.07 Badeværelser Ansv Ai-gruppen fremkommet til næste møde med nyt forslag til farvevalg (lyse farver). Beboerne får følgende flisefarver at vælge imellem (væg/gulv): Som CC Stone kode 4416/4406 (hvid/lys grå), 4416/4414 (hvid/sort), 4416/4415 (hvid/mellemgrå), 4416/4416 (hvid/hvid), Der udarbejdes løsningsforslag til skabsplacering. Se rettelsesblad til badeværelser dateret 21. september Der ønskes større håndvask. Se rettelsesblad til badeværelser dateret 21. september Der hovedprojekteres med rumdisponering jf. badeværelsesmappe dateret 3. september 2009, samt rettelsesblad til badeværelser dateret 21. september Følgende materialer er valgt: - Fliser - se pkt Håndbruser som Børma Steel look F1162XJ / Bruseslange som Børma Steel look F1228XJ / Brusestang som Børma Steel look F1157XJ / Håndvaskarmatur som Børma - Brusearmatur som Børma - Diverse greb og kroge som Haefele, børstet stål - Unidrain, afløb i børstet stål - Håndvask som Duravit Vero 350x450 cm (små badeværelser) 470x500 cm (store badeværelser) - Toilet som Duravit nr Toiletbræt som Duravit nr Belysning som Astro 0340 Bari - Skab under vask som Duravit X-large 6043(stor vask) 6209 (lille vask) - Skab over vaskesøjle Beboertilvalg: - Højskab i stedet for vaskesøjle, som - Håndklædetørrer, som Der indføres følgende alternativer i udbudsmateriale (ved sparerunde) - Håndbruser som Børma - Bruseslange som Børma - Brusestang som Børma - Håndvaskarmatur som Børma - Brusearmatur som Børma - Diverse greb og kroge som Randi krom

6 03.07 Badeværelser Ansv. - Blücher Domestic 150x150 mm, afløb i krom - Håndvask som Ifø - Toilet som Ideal Standard - Toiletbræt som Ideal - Belysning Ventilation Ansv Der er i fokusgruppen en generel modvilje mod mekanisk ventilation, som udført i prøvebolig. Der skal klarlægges følgende: - Hvad er mulighederne inden for mekanisk ventilation? - Hvad er mulighederne inden for naturlig ventilation? - Hvad siger lovgivningen? - Hvad siger Landsbyggefonden? - Hvad siger Ishøj kommune? Succesparametre for et kommende ventilationsanlæg: - God driftsøkonomi - Ingen gener for beboerne - Ingen støj - Godt indeklima / frisk luft - Mulighed for at afbryde anlæg - Diskret rørføring - Aircondition? En del boliger har supplerende isolering i loftsrum, hvilket vanskeliggør rørføring Steen Mortensen (ai) gennemgik ventilationsmappen dateret 27. august Som udgangspunkt for løsningsforslag var Ishøj Kommunes og Landsbyggefondens tilkendegivelse om, at BR08 skal overholdes. Følgende muligheder blev gennemgået med fordele og ulemper: 1. Naturlig ventilation 2. Mekanisk udsugning 3. Mekanisk ventilation 4. Mekanisk ventilation, kombineret med udeluftventiler i stueetagen 5. Eksisterende løsning (modificeret til BR08) Med undtagelse af løsning 3, vil de øvrige forslag kræve ændring af varmeinstallationen i større eller mindre omfang. Fokusgruppens indstilling er, at der arbejdes videre med mulighed nr.5. Steen Mortensen oplyste, at markedet for badventilatorer er noget bro-

7 03.08 Ventilation Ansv. get, og ikke umiddelbart tager sigte på langtidsholdbare, driftssikre, energimæssige og støjreducerende løsninger. Ai-gruppen undersøger, hvilke materialer der eventuelt kan anbefales. Ydermere blev det påpeget, at ventilatorerne skal køre konstant. Der skal opnås dispensation fra Ishøj Kommune, såfremt afkast skal bibeholdes i facade Ændring af varmeinstallationer på de 1-strengede systemer kan være vanskelig, eftersom det ventilsystem der er anvendt, kræver en anboringstype som ikke længere benyttes Det blev foreslået, at der udføres en ny Mock-up, som tager mere sigte på en arkitektonisk tilfredsstillende løsning Løsningsforslag nr. 5 er blevet drøftet med flere ventilationsanlægsleverandører. Der oplyses følgende: - Der er i propelmotorernes funktion ikke tiltænkt en konstant belastning. Typisk anvendes propelmotorerne i forbindelse med en fugtighedsføler eller belysningen, hvilket giver et tidsbegrænset brug. Der estimeres en levetid på driftstimer. - Ingen leverandører vil give garanti på løsningen. - Får at overholde støjkravet på 30 db, er motorerne svage, og vil dermed ikke kunne trække det fornødne luftskifte i boligerne Der udarbejdes en totaløkonomisk budget på løsningsforslag 2 og (3/4). Budget fremsendes uge Ventilationssystemsreferencer ved lignende bebyggelser undersøges. CS Næste møde Ansv Næste møde finder sted torsdag d. 29. oktober 2009 kl , på Murergården,, 2635 Ishøj Adresseliste Ansv. Funktion Firma/Adresse Kontaktperson Tlf. / fax / Bygherre BO-VEST Malervangen Glostrup Thomas Grage Tlf. : Fax: Mobil: Mail: tgr@bo-vest.dk

8 03.10 Adresseliste Ansv. Totalrådgiver Ai-gruppen as Refshalevej København K Projektleder Carsten Sindahl Tlf.: Fax: Mobil: Mail: cs@ai-gruppen.dk