1.B.1 Nyborg, Skaboeshuse

Transkript

1 1.B.1 Nyborg, Skaboeshuse generelt specifik konkret 1.B.1 Nyborg, Skaboeshuse Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav bolig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Neptunvænget 8 Skaboeshusevej 140 Skaboeshusevej 150 Skaboeshusevej 158 Skaboeshusevej 160 Skaboeshusevej 166 Skaboeshusevej 167 Skaboeshusevej 171 Skaboeshusevænget 1 Skaboeshusevænget 10 Skaboeshusevænget 2 Skaboeshusevænget 3 Skaboeshusevænget 4 Skaboeshusevænget 5 Skaboeshusevænget 6 Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 20% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Ny bebyggelse skal tilpasses den stedlige byggeskik med hensyn til placering, arkitektur, materialer og farvevalg 1/438

2 Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser Ved evt. vejforlægning af Skaboeshusevej skal der etableres et plantebælte langs vejen. Området er omfattet af lokalplan nr. 104 samt delvist af byplanvedtægt nr. 4 og lokalplan nr. 62 Grundstørrelse min m2 2/438

3 1.B.10 Nyborg, Kystvejskvarteret Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 generelt specifik konkret 1.B.10 Nyborg, Kystvejskvarteret Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Bevaringsværdig bebyggelse skal bevares. Ny bebyggelse skal tilpasses den stedlige byggeskik med hensyn til placering, arkitektur, materialer og farvevalg. Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Fjordvej 28 Fjordvej 3 Fjordvej 38 Fjordvej 40 Holmen 1 Holmen 3 Kystvej 1 Kystvej 16 Kystvej 18 Ludv.Hansensvej 7 Provst Hjortsvej 30 Provst Hjortsvej 32 Provst Hjortsvej 34 Provst Hjortsvej 36 Provst Hjortsvej 38 Provst Hjortsvej 40 Provst Hjortsvej 42 Provst Hjortsvej 44 Provst Hjortsvej 46 Provst Hjortsvej 48 Provst Hjortsvej 50 Provst Hjortsvej 52 Vognmandsvej 25 Vognmandsvej 27 Vognmandsvej 29 Vognmandsvej 3 Vognmandsvej 31 Vognmandsvej 33 Vognmandsvej 35 Vognmandsvej 37 Vognmandsvej 39 Vognmandsvej 41 3/438

4 Opholdsarealer Trafik Særlige bestemmelser Eksist. bebyggelse i 2 etager må tilbygges i 2 etager. De grønne områder for enden af de nord/sydgående veje skal bevares som fælles friarealer. Stiforbindelse på tværs af området skal bevares. Bebyggelsesprocent for åben lav 30 og anden bebyggelse 40% Vognmandsvej 43 Listen over adresser er vejledende. 4/438

5 1.B.11 Nyborg, Knudshovedvejkvarteret generelt specifik konkret 1.B.11 Nyborg, Knudshovedvejkvarteret Boligområde Blandet boligområde Blanding af boligtyper Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Fredensgade 3 Fredensgade 5 Gartnergade 8 Gormsvej 11 Gormsvej 7 Gormsvej 9 Knudshovedvej 20 Knudshovedvej 22 Knudshovedvej 24 Knudshovedvej 25 Knudshovedvej 36 Knudshovedvej 8 Knudshovedvej 85 Sølystvej 19 Sølystvej 23 Sølystvej 25 Sølystvej 5 Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 2 etager 8,5 m Der kan etableres detailhandel til områdets daglige forsyning, langs 5/438

6 Knudshovedvej. Bebyggelsens omfang Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser skal bevares og evt. nybyggeri skal opføres under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver. Eksisterende stiforbindelse bevares. Området er delvist omfattet af byplanvedtægt nr. 16, lokalplan 87 og 122 Bebyggelsesprocent max 30 åben lav, 40 for tæt lav og 80% for etageboligbyggeri 6/438

7 1.B.12 Nyborg, Åparken og Ådalen generelt specifik konkret 1.B.12 Nyborg, Åparken og Ådalen Boligområde Blandet boligområde Blanding af boligtyper Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer rammeområde under ét 2 etager 8,5 m Mindst 25% af området skal anvendes til samlede friarealer til fælles for hele området. Lokalplaner 7/438

8 Området er omfattet af lokalplan nr. 51 8/438

9 1.B.13 Nyborg, Sprotoften generelt specifik konkret 1.B.13 Nyborg, Sprotoften Boligområde Etagebolig Etagebolig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Sprotoften 17 Sprotoften 1A Sprotoften 2 Sprotoften 22 Sprotoften 35 Sprotoften 38 Sprotoften 41 Sprotoften 44 Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer rammeområde under ét 3 etager 12,5 m Mindst 25% af området skal anvendes til samlede friarealer til fælles for hele området. Trafik 9/438

10 Stiforbindelse over den gamle banegrav til Borgerskovskolen skal opretholdes. 10/438

11 1.B.14 Nyborg, Helgetoften generelt specifik konkret 1.B.14 Nyborg, Helgetoften Boligområde Etagebolig Etagebolig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer rammeområde under ét 3 etager 12,5 m Mindst 25% af området skal anvendes til samlede friarealer til fælles for hele området. Trafik 11/438

12 Stiforbindelse til voldterrænet skal opretholdes. 12/438

13 1.B.15 Nyborg, Grejsdalen generelt specifik konkret 1.B.15 Nyborg, Grejsdalen Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav bolig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 20% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Trafik Særlige bestemmelser den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Stiforbindelse til voldterrænet skal opretholdes. Grundstørrelse min. 900 m2 13/438

14 1.B.16 Nyborg, F.E.Cronesvej m.v. Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Christianslundsvej 10 Christianslundsvej 12 Christianslundsvej 14 Christianslundsvej 18 Christianslundsvej 8 generelt specifik konkret 1.B.16 Nyborg, F.E.Cronesvej m.v. Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m skal bevares og evt. nybyggeri skal opføres 14/438

15 under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver. Lokalplaner Området er delvist omfattet af byplanvedtægt nr. 2 15/438

16 1.B.17 Nyborg, Sofie og Johannesgården Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Christianslundsvej 35 Christianslundsvej 37 Listen over adresser er vejledende. generelt specifik konkret 1.B.17 Nyborg, Sofie og Johannesgården Boligområde Etagebolig Etagebolig fremherskende Bebyggelsesprocent 40% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer den enkelte ejendom 2 etager 8,5 m Mindst 25% af området skal anvendes til samlede friarealer til fælles for hele området. 16/438

17 Lokalplaner Området er delvist omfattet af byplanvedtægt nr. 9 17/438

18 1.B.18 Nyborg, Svanedamskvarteret Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 generelt specifik konkret 1.B.18 Nyborg, Svanedamskvarteret Boligområde Blandet boligområde Blanding af boligtyper Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Eksist. bebyggelse i 2 etager må tilbygges i 2 etager. Wørrishøffersgade Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Birkhovedvej 12 Birkhovedvej 16 Birkhovedvej 8 Bredahlsgade 11 Bredahlsgade 16 Bredahlsgade 17 Bredahlsgade 20 Bredahlsgade 26 Bredahlsgade 9 Børge Jensens Plads 3 Christianslundsvej 52 Christianslundsvej 54 Christianslundsvej 62A Christianslundsvej 62B Christianslundsvej 62C Kronprinsensgade 1 Kronprinsensgade 14 Kronprinsensgade 16 Kronprinsensgade 19 Mart.Rasmussensgade 5 Svanedamsgade 1 Svanedamsgade 10 Svanedamsgade 27 Svanedamsgade 3 Svanedamsgade 30 Svanedamsgade 32 Svanedamsgade 5 Wørishøffersgade 10 Wørishøffersgade 11 Wørishøffersgade 12 Wørishøffersgade 13 Wørishøffersgade 14 18/438

19 Opholdsarealer Lokalplaner Særlige bestemmelser er udpeget som bevaringsværdig, der udarbejdes bevarende lokalplan. Ny bebyggelse skal tilpasses den stedlige byggeskik med hensyn til placering, arkitektur, materialer og farver Eksist. boldbane ved Ellemosevej og parken ved Børge Jensens plads skal bevares som fællesfriarealer. Området er delvist omfattet af lokalplan nr For området omkring Svandammens plejecenter gælder en bebyggelsesprocent på 100, max. bygningshøjde 12,5 og max. 3 etager. Bevaringsværdig bebyggelse skal bevares. Wørishøffersgade 15 Wørishøffersgade 16 Wørishøffersgade 17 Wørishøffersgade 18 Wørishøffersgade 19 Wørishøffersgade 2 Wørishøffersgade 20 Wørishøffersgade 3 Wørishøffersgade 4 Wørishøffersgade 5 Wørishøffersgade 6 Wørishøffersgade 7 Wørishøffersgade 8 Wørishøffersgade 9 Listen over adresser er vejledende. 19/438

20 1.B.19 Nyborg, Banegårdsallé generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde 1.B.19 Nyborg, Banegårdsallé Boligområde Etagebolig Etagebolig 3 etager 12,5 m Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Lokalplaner Området er omfattet af lokalplan nr. 100 Særlige bestemmelser Der kan i området opføres et etageareal på max m2 i form af punkthuse. 20/438

21 21/438

22 1.B.2 Nyborg, Skovparken generelt specifik konkret 1.B.2 Nyborg, Skovparken Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1 etage 8,5 m Der kan etableres mindre detailhandel til områdets daglige forsyning. Bebyggelsesprocent 25 for åben lav og 30 for tæt lav 22/438

23 bebyggelse samt opdeling i åben lav og tæt lav fremgår af vedhæftede kortudsnit. Opholdsarealer Lokalplaner Særlige bestemmelser De udlagte friarealer skal opretholdes Området er omfattet af byplanvedtægt nr. 4 Grundstørrelse min. 800 m2 23/438

24 1.B.20 Nyborg, Blegdamsgade, Slotsgade og Kgs.Bastionsvej Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 generelt specifik konkret 1.B.20 Nyborg, Blegdamsgade, Slotsgade og Kgs.Bastionsvej Boligområde Blandet boligområde Blanding af boligtyper Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom Ingen yderligere bebyggelse. Bevaringsværdig bykerne. Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Blegdamsgade 10 Blegdamsgade 11 Blegdamsgade 12 Blegdamsgade 14 Blegdamsgade 14 Blegdamsgade 2A Blegdamsgade 4 Blegdamsgade 4 Blegdamsgade 6 Blegdamsgade 6 Blegdamsgade 7 Blegdamsgade 7 Dronningensvej 15 Kgs.Bastionsvej 3 Møllebakken 1A Nørrevoldgade 2 Slotsgade 29 Slotsgade 33A Stendamsgade 12 Stendamsgade 2 Stendamsgade 4 Torvet 10 Torvet 14 Torvet 4 Torvet 8 Lokalplaner Området er omfattet af lokalplan nr. 142 og delvist af nr. 92 Listen over adresser er vejledende. 24/438

25 25/438

26 1.B.21 Nyborg, Strandvejen nord generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Lokalplaner 1.B.21 Nyborg, Strandvejen nord Boligområde Blandet boligområde Etagebolig fremherskende 2½ etager 12 m Bevaringsværdig bykerne. Området er omfattet af lokalplan nr. 16 Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Strandvejen 18 Listen over adresser er vejledende. 26/438

27 1.B.22 Nyborg, syd for strandvejen generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Lokalplaner 1.B.22 Nyborg, syd for strandvejen Boligområde Etagebolig Etagebolig fremherskende 2½ etager 12 m Området er delvist omfattet af lokalplan nr. 16 og 112E Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 27/438

28 1.B.23 Nyborg, Skibsværftsgrunden generelt specifik konkret 1.B.23 Nyborg, Skibsværftsgrunden Boligområde Boligområde Tæt lav Tæt lav Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 50% Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Opholdsarealer 2 etager 8,5 m Der kan opføres m2 boligetageareal med 160 m2 til fællesfaciliteter. Der skal skabes opholdsarealer svarende til 28/438

29 minimum 25% af etagearealet. Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Området er omfattet af lokalplan nr. 111 Husdybden må ikke overskride 12,5 m incl. karnapper, altaner, facadespring m.m. 29/438

30 1.B.24 Nyborg, Havnegadekvarteret, DSB arealerne Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Lokalplaner 1.B.24 Nyborg, Havnegadekvarteret, DSB arealerne Boligområde Etagebolig Etagebolig fremherskende 3,5 etager 12,5 m Der kan minimum bygges i 2½ etager Området er omfattet af helhedsplan for DSB arealerne, 30/438

31 Nyborg havn og delvis af lokalplan nr. 108 og 144B Særlige bestemmelser Der kan i området opføres et etageareal på max m2 31/438

32 1.B.25 Nyborg, Havnegadekvarteret generelt specifik konkret 1.B.25 Nyborg, Havnegadekvarteret Boligområde Blandet boligområde Blanding af boligtyper Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Havnegade 18 Havnegade 20 Havnegade 24 Havnegade 30 Havnegade 4 Jernbanegade 16 Jernbanegade 3 Jernbanegade 5 Søndergade 13 Søndergade 18 Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 2½ etager 12 m Området er en del af den bevaringsværdige bykerne. 32/438

33 Lokalplaner Området er omfattet af lokalplan nr. 16 og delvist af nr /438

34 1.B.26 Nyborg, Langelinie, havnefronten syd generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer 1.B.26 Nyborg, Langelinie, havnefronten syd Boligområde Etagebolig Etagebolig 5 etager 18 m Promenader skal være offentlig tilgængelige og der skal være fri passage. Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 34/438

35 Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Området er omfattet af lokalplan nr. 112D Der kan i området opføres et etageareal på max m2 35/438

36 1.B.27 Nyborg, Sydkajen generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Opholdsarealer 1.B.27 Nyborg, Sydkajen Boligområde Etagebolig Etagebolig 4 etager 16 m Det maritime udtryk med detaljer of farver bevares. Promenader skal være offentlig tilgængelige og der skal være fri Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 36/438

37 passage. Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Området er omfattet af lokalplan nr. 112A Der kan i området opføres et etageareal på max m2 37/438

38 1.B.28 Nyborg, Dyrehavekvarteret Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 generelt specifik konkret 1.B.28 Nyborg, Dyrehavekvarteret Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende By og landzone Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Bevaringsværdig bebyggelse skal bevares. Ny bebyggelse skal tilpasses Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Bakkevej 1 Birchs Alle 1 Birchs Alle 2 Birchs Alle 3 Birchs Alle 5 Birkevej 15 Birkevej 4 Birkevej 7 Boesensgade 16 Carlsmindevej 9 Dyrehavevej 10 Dyrehavevej 12 Dyrehavevej 13 Dyrehavevej 15 Dyrehavevej 23 Dyrehavevej 26 Dyrehavevej 27 Dyrehavevej 29 Dyrehavevej 4 Dyrehavevej 41 Dyrehavevej 42 Dyrehavevej 45 Dyrehavevej 47 Dyrehavevej 49 Dyrehavevej 51 Dyrehavevej 65 Dyrehavevej 67 Dyrehavevej 87 Dyrehavevænget 4 Elmevej 3 Fjordbakken 7 Holms Alle 4 38/438

39 Trafik Lokalplaner den stedlige byggeskik med hensyn til placering, arkitektur, materialer og farvevalg. Eksist. bebyggelse i 2 etager må tilbygges i 2 etager. Bebyggelsesprocent 30 åben lav, 35 tæt la Banestien og stiforbindelse til havnen skal opretholdes som egentlig trafiksti/rekreativ sti. Området er delvist omfattet af lokalplan nr. 30, 72 og 119 Ole Suhrsgade 3 Ole Suhrsgade 5 Pilevej 20 Pilevænget 7 Steensvej 1B Steensvej 9 Strandvejen 23 Tårnvej 13 Vindingevej 1 Vindingevej 13 Vindingevej 18 Vindingevej 25 Vindingevej 5 Vinkelvej 14 Listen over adresser er vejledende. 39/438

40 1.B.29 Nyborg Fængselsboligerne generelt specifik konkret 1.B.29 Nyborg Fængselsboligerne Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Vindingevej 27 Vindingevej 29A Vindingevej 31 Vindingevej 35 Vindingevej 39 Vindingevej 43 Vindingevej 49 Vindingevej 51 Vindingevej 59 Vindingevej 63 Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Tjenesteboligerne er i kommuneatlas udpeget som bevaringsværdig 40/438

41 sammenhæng, det tilstræbes at udarbejde bevarende lokalplan for området. Om og tilbygninger skal tilpasses den stedlige byggeskik med hensyn til placering, materialer og farver Bebyggelsens omfang Miljø Lokalplaner Særlige bestemmelser I forbindelse med salg af ejendommen skal der udarbejdes en fælles plan for placering af skure og carporte. Støjafskærmning mod vej skal foretages under hensyntagen til bebyggelsens bevaringsværdi. Området er omfattet af lokalplan nr. 136 Evt. udstykning skal foretages efter en samlet udstykningsplan og skal følge eksisterende haveskel, så områdets grundplan omkring den symetriske akse bevares. 41/438

42 1.B.3 Nyborg, Strandparken m.m. Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 generelt specifik konkret 1.B.3 Nyborg, Strandparken m.m. Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Margrethevej 12 Margrethevej 14 Margrethevej 16 Margrethevej 2 Margrethevej 7 Skræddergyden 18 Skræddergyden 19 Skræddergyden 22 Skræddergyden 24 Strandalleen 24 Strandalleen 42 Strandalleen 50 Strandalleen 66 Strandalleen 68 Strandalleen 70 Strandalleen 76 Strandalleen 77 Strandalleen 78 Strandalleen 99 Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af rammeområde under ét Listen over adresser er vejledende. Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang 1½ etage 8,5 m Eksist. bebyggelse i 2 etager må tilbygges i 2 etager. Bevaringsværdige bygninger skal bevares og evt. nybyggeri skal opføres under 42/438

43 hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver. Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser Eksisterende stiforbindelser til stranden skal opretholdes. Området er delvist omfattet af lokalplan nr. 79, 95 og 209 Grundstørrelse min m2 43/438

44 1.B.30 Nyborg, Lærkeparken generelt specifik konkret 1.B.30 Nyborg, Lærkeparken Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer Trafik den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Det skal tilstræbes at etablere fælles friarealer i gårdmiljøer for beboelser. Stiforbindelser skal opretholdes. 44/438

45 Lokalplaner Området er omfattet af lokalplan nr /438

46 1.B.31 Nyborg, Egeparken 1.B.31 Nyborg, Egeparken generelt Boligområde specifik Boligområde Tæt lav konkret Tæt lav Bebyggelsesprocent 30% Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Lokalplaner Særlige bestemmelser rammeområde under ét 2 etager 8,5 m Området er omfattet af lokalplan nr. 132 Der må ikke foretages yderligere udstykninger. 46/438

47 47/438

48 1.B.32 Nyborg, Egevejskvarteret og Fjordparken generelt specifik konkret 1.B.32 Nyborg, Egevejskvarteret og Fjordparken Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Dyrehavevej 54 Dyrehavevej 78 Dyrehavevej 82 Dyrehavevej 84 Dyrehavevej 84 Dyrehavevej 84 Dyrehavevej 84 Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Der kan etableres mindre detailhandel til områdets daglige forsyning, i 48/438

49 forbindelse med de eksisterende butikker ved Bøjdenvej. Bebyggelsens omfang Opholdsarealer Trafik Bebyggelsesprocent 30 for åben lav og 35 for tæt lav Den gamle beplantning og dammen ved Fjordparken skal bevares. Banestien skal opretholdes som egentlig trafiksti/rekreativ sti. 49/438

50 1.B.33 Nyborg, Pilsgården Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Bøjdenvej 26 Listen over adresser er vejledende. generelt specifik konkret 1.B.33 Nyborg, Pilsgården Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 1 etage 8,5 m Der kan etableres mindre detailhandel til områdets daglige forsyning, i forbindelse med de eksisterende butikker ved Bøjdenvej. 50/438

51 Bebyggelsens omfang Opholdsarealer Trafik Lokalplaner Bebyggelsesprocent 25 for åben lav og 35 for tæt lav Det skal tilstræbes at etablere fælles friarealer i gårdmiljøer for beboelser. Områdets interne stinet skal opretholdes. Området er delvist omfattet af byplanvedtægt nr. 11 og lokalplan nr. 22 og 99 51/438

52 1.B.34 Nyborg, Pilshuse m.m. generelt specifik konkret 1.B.34 Nyborg, Pilshuse m.m. Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav bolig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Bøjdenvej 33 Bøjdenvej 35 Bøjdenvej 39 Idavej 2 Sofienbergvej 1 Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 1 etage 8,5 m Ny bebyggelse skal tilpasses den stedlige byggeskik med hensyn til placering, arkitektur, materialer og farvevalg 52/438

53 Lokalplaner Området er omfattet af lokalplan nr. 14 og delvist af lokalplan /438

54 1.B.35 Nyborg, Ravnekær generelt specifik konkret 1.B.35 Nyborg, Ravnekær Boligområde Blandet boligområde Åben lav fremherskende Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 20% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 2 etager 8,5 m Bebyggelsen skal opføres så der sikres et fælles præg, inden for de enkelte storparceller. Bebyggelsens omfang 54/438

55 Bebyggelsesprocent 20 for åben lav og 30 for tæt lav bebyggelse samt opdeling i åben lav og tæt lav fremgår af vedhæftede kortudsnit. Opholdsarealer Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser Grønningen omkring Ravnekærgård, tjener som fælles friareal for området. Banestien skal opretholdes som egentlig trafiksti. Området er omfattet af lokalplan nr. 14 med tillæg 14.1 Der må ikke foretages udstykninger, hvorved der fremkommer grunde på mindre end 700 m2 for åben lav bebyggelse, 500 m2 for kædehuse og 300 m2 for rækkehuse. 55/438

56 1.B.36 Nyborg, Kuben, Gl. Vindingevej generelt specifik konkret 1.B.36 Nyborg, Kuben, Gl. Vindingevej Boligområde Boligområde Tæt lav Tæt lav Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang rammeområde under ét 2 etager 6,5 m Bebyggelsesprocent 25 for åben lav. 56/438

57 Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser Stiforbindelser skal opretholdes. Området er omfattet af lokalplan nr. 131 I området til tæt lav må der ikke udstykkes grunde mindre end 200m2. 57/438

58 1.B.37 Nyborg, Ravnekærlund generelt specifik konkret 1.B.37 Nyborg, Ravnekærlund Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 20% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1½ etage 8 m Bebyggelsesprocent 20 for åben lav og 25 for tæt lav for storparcellen. Byggelinien som følge af fredskov ved Bøjdenvej er ophævet. 58/438

59 Opholdsarealer Lokalplaner Særlige bestemmelser Grønningen omkring Ravnekærgård, tjener som fælles friareal for området. Området er omfattet af lokalplan nr. 123 Der må ikke foretages udstykninger, hvorved der fremkommer grunde på mindre end 900 m2 og større end 1399 m2 for åben lav bebyggelse. Storparceller til tæt lav bebyggelse min m2. 59/438

60 1.B.38 Nyborg, Ravnekærlund vest Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtag 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig hør maj til 30. juni indenfor Bøjdenvej 49 Gl.Vindingevej 624 Listen over adresser er vejledende. generelt specifik konkret 1.B.38 Nyborg, Ravnekærlund vest Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Landzone Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 1½ etage 8 m Bebyggelsesprocent 20 for åben lav og 25 for tæt lav for storparcellen. 60/438

61 Byggelinien som følge af fredskov ved Bøjdenvej er ophævet. Opholdsarealer Lokalplaner Særlige bestemmelser Grønningen omkring Ravnekærgård, tjener som fælles friareal for området. Området er omfattet af lokalplan nr. 145 Der må ikke foretages udstykninger, hvorved der fremkommer grunde på mindre end 900 m2 og større end 1399 m2 for åben lav bebyggelse. Storparceller til tæt lav bebyggelse min m2. 61/438

62 1.B.39 Nyborg, Jagtenborg generelt specifik konkret 1.B.39 Nyborg, Jagtenborg Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Bevaringsværdige bygninger Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent 20% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang den enkelte ejendom 2 etager 8 m Bebyggelsesprocent åben lav max 20 og 35 tæt lav under et for storparcellen. Bebyggelsen skal orienteres i forhold til udsigt, lys og skygge samt trafikstøj. 62/438

63 Arkitektonisk kvalitet sikres. Sikring af funktioner til styrkelse af socialt fællesskab. Opholdsarealer Miljø Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser De fælles friarealer skal have sammenhæng med de omgivende naturområder og friarealer i naboområderne for at skabe sammenhæng i de grønne korridorer, af hensyn til flora og fauna. Af hensyn til beskyttelse af grundvandet skal der stilles særlige krav til placering og anvendelse af bebyggelse samt valg af materialer og forbud mod brug af gift i området. Områdets stiforbindelser skal opretholdes Området er omfattet af lokalplan nr. 200 Grundstørrelse min. 900 m2. Arealer inden for søbeskyttelseslinien og beskyttelseszonen omkring vandboringer skal friholdes for bebyggelse og integreres i helhedsplanen for bebyggelserne som en del af områdets fælles friareal. 63/438

64 1.B.4 Nyborg, Frisengårdsvej m.m. åben lav generelt specifik 1.B.4 Nyborg, Frisengårdsvej m.m. åben lav Boligområde Boligområde Åben lav konkret Åben lav fremherskende Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Der kan etableressolvænget 14 mindre detailhandel Solvænget 2 til områdets daglige Solvænget 4 forsyning i Solvænget 6 tilknytning til Solvænget 8 eksisterende Sylleskovvej 13 butikstorv. Sylleskovvej 13 Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Frisengårdsvej 63 Frisengårdsvej 75 Skolebakken 13 Skolebakken 13 Skolebakken 19 Skolebakken 19 Solvænget 10 Solvænget 12 Bebyggelsens omfang Lokalplaner Bebyggelsesprocent 25 for åben lav og Listen over adresser er vejledende. 30 for tæt lav Området er delvist omfattet af byplanvedtægt nr. 6 og lokalplan nr /438

65 65/438

66 1.B.40 Nyborg, Telegrafen generelt 1.B.40 Nyborg, Telegrafen Boligområde specifik konkret Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Landzone Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Telegrafvej 1 Telegrafvej 2 Bebyggelsesprocent 20% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Listen over adresser er vejledende. Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Opholdsarealer 2 etager 8 m Bebyggelsesprocent åben lav max 20 og 35 tæt lav under et for storparcellen. Bebyggelsen skal orienteres i forhold til udsigt, lys og skygge samt trafikstøj. Arkitektonisk kvalitet sikres. Sikring af funktioner til styrkelse af socialt fællesskab. De fælles friarealer skal have sammenhæng med de omgivende 66/438

67 naturområder og friarealer i naboområderne for at skabe sammenhæng i de grønne korridorer, af hensyn til flora og fauna. Miljø Trafik Særlige bestemmelser Af hensyn til beskyttelse af grundvandet skal der stilles særlige krav til placering og anvendelse af bebyggelse samt valg af materialer og forbud mod brug af gift i området. Områdets stiforbindelser skal tilsluttes cykelsti ved Fynsvej eller Ladegårdsvej og rekreativ sti i det tidligere jernbanetracé Området er fastlagt til ca. 120 boliger. Arealer inden for søbeskyttelseslinien og beskyttelseszonen omkring vandboringer skal friholdes for bebyggelse og integreres i helhedsplanen for bebyggelserne som en del af områdets fælles friareal. 67/438

68 1.B.41 Nyborg, v. Hjulby Sø 1.B.41 Nyborg, v. Hjulby Sø generelt specifik konkret Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav bolig Landzone Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Lindenborgvej 6 Bebyggelsesprocent 20% Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Opholdsarealer den enkelte ejendom 2 etager 8 m Bebyggelsesprocent åben lav max 20 og 35 tæt lav under et for storparcellen. Bebyggelsen skal orienteres i forhold til udsigt, lys og skygge samt trafikstøj. Arkitektonisk kvalitet sikres. Sikring af funktioner til styrkelse af socialt fællesskab. De fælles friarealer skal have sammenhæng med de omgivende 68/438

69 naturområder og friarealer i naboområderne for at skabe sammenhæng i de grønne korridorer, af hensyn til flora og fauna. Miljø Trafik Særlige bestemmelser Af hensyn til beskyttelse af grundvandet skal der stilles særlige krav til placering og anvendelse af bebyggelse samt valg af materialer og forbud mod brug af gift i området. Områdets stiforbindelser skal tilsluttes cykelsti ved Fynsvej og rekreativ sti i det tidligere jernbanetracé Området er fastlagt til ca. 120 boliger. Arealer inden for søbeskyttelseslinien og beskyttelseszonen omkring vandboringer skal friholdes for bebyggelse og integreres i helhedsplanen for bebyggelserne som en del af områdets fælles friareal. 69/438

70 1.B.5 Nyborg, Aldershvilevej, Rødby m.m. 1.B.5 generelt specifik konkret Nyborg, Aldershvilevej, Rødby m.m. Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav fremherskende Bebyggelsesprocent 30% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Opholdsarealer den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Humlevænget 11 Bebyggelsesprocent Humlevænget åben lav og 30Humlevænget 26 tæt lav. Rødby erhumlevænget 28 udpeget som Humlevænget 30 bevaringsværdig, Humlevænget 5 der udarbejdes Lindevej 14 bevarende lokalplan Lindevej 16 for området. Ny Lindevej 17 bebyggelse skal Lindevej 22 tilpasses den Lindevej 30 stedlige byggeskik Lindevej 4 med hensyn til Nymarksvej 2 placering, arkitektur, materialer og farver. Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Aldershvilevej 10 Aldershvilevej 29 Aldershvilevej 53 Christianslundsvej 109 Christianslundsvej 111 Christianslundsvej 113 Christianslundsvej 78 Christianslundsvej 80 Christianslundsvej 82 Christianslundsvej 84 Christianslundsvej 86 Christianslundsvej 88 Hesselgade 5 Hesselgade 9 Hesselvænget 4 Nymarksvej 22 Nymarksvej 3 Wilsonsgade 1 Wilsonsgade 10 70/438

71 Trafik Lokalplaner Wilsonsgade 11 De i området Wilsonsgade 12 beliggende Wilsonsgade 13 kolonihaver skal Wilsonsgade 14 opretholdes eller Wilsonsgade 15 alternativt omdannes Wilsonsgade 2 til fælles friarealer. Wilsonsgade 3 Eksisterende stinet Wilsonsgade 4 til naturområder skal Wilsonsgade 5 bevares. Wilsonsgade 6 Wilsonsgade 7 Området delvist Wilsonsgade 8 omfattet af lokalplan Wilsonsgade 9 nr. 109 Årsleffsgade 10 Årsleffsgade 17 Årsleffsgade 19 Årsleffsgade 2 Årsleffsgade 21 Årsleffsgade 8 Listen over adresser er vejledende. 71/438

72 1.B.6 Nyborg, Østerøvej og Vagtstien generelt specifik konkret 1.B.6 Nyborg, Østerøvej og Vagtstien Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav bolig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Vagtstien 2 Østerøvej 5 Østerøvej 7 Bebyggelsesprocent 20% Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Trafik Lokalplaner den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Ny bebyggelse skal tilpasses den stedlige byggeskik med hensyn til placering, arkitektur, materialer og farvevalg Eksisterende stiforbindelser til stranden skal opretholdes. Området er delvist omfattet 72/438

73 af lokalplan nr. 10 Særlige bestemmelser Grundstørrelse min. 900 m2 73/438

74 1.B.7 Nyborg, Skovbrynet. generelt specifik konkret 1.B.7 Nyborg, Skovbrynet. Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav bolig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Bebyggelsesprocent 20% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Max. antal etager Max. bygningshøjde Særlige bestemmelser 1½ etage 8,5 m Grundstørrelse min. 900 m2 Oplysningen er vejledende. 74/438

75 1.B.8 Nyborg, Østerøvej generelt specifik 1.B.8 Nyborg, Østerøvej Boligområde Boligområde Åben lav Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 konkret Åben lav bolig Bebyggelsesprocent 20% Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Østerøvej 44 Østerøvej 46 Østerøvej 63 Østerøvej 91 Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 1½ etage 8,5 m Listen over adresser er vejledende. Bebyggelsens omfang Trafik Lokalplaner Bevaringsværdige bygninger skal bevares og evt. nybyggeri skal opføres under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver. Eksisterende stiforbindelser til stranden skal opretholdes. Området er delvist omfattet af lokalplan nr. 10 og 37 75/438

76 Særlige bestemmelser Grundstørrelse min. 900 m2 76/438

77 1.B.9 Nyborg, Øhavekvarteret generelt specifik konkret 1.B.9 Nyborg, Øhavekvarteret Boligområde Boligområde Åben lav Åben lav bolig Bebyggelsesprocent 25% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer rammeområde under ét 1 etage 8,5 m De fælles friarealer forskønnes og bevares. Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Lokalplaner Området er omfattet af lokalplan nr /438

78 1.BL.1 Nyborg, Yderpiererne generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Opholdsarealer Trafik Lokalplaner 1.BL.1 Nyborg, Yderpiererne Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse 6 etager 18 m I stueplan kan etableres liberale erhverv, kultur og turist aktiviteter, cafeer og lign. Der skal være varierende etagehøjder (3 til 6 etager) og hysdybder Promenader skal være offentlig tilgængelige og der skal være fri passage. Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 78/438

79 Området er omfattet af helhedsplan for DSB arealerne, Nyborg havn og delvist af lokalplan nr. 108 og af lokalplan 144A Særlige bestemmelser Der kan i området opføres et etageareal på max m2 79/438

80 1.BL.2 Nyborg, Midterpierne generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Opholdsarealer Trafik Lokalplaner 1.BL.2 Nyborg, Midterpierne Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse 5 etager 15 m Der skal være varierende etagehøjder (3 til 5 etager) og husdybder Promenader skal være offentlig tilgængelige og der skal være fri passage. Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Området er omfattet af helhedsplan for DSB arealerne, Nyborg havn og delvis af lokalplan nr. 144C Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 80/438

81 Særlige bestemmelser Der kan i området opføres et etageareal på max m2 81/438

82 1.BL.3 Nyborg, Kanalbyen generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Bebyggelsens omfang Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser 1.BL.3 Nyborg, Kanalbyen Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse 3 etager 12 m Der skal være varierende etagehøjder (2 til 3 etager) Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Området er omfattet af helhedsplan for DSB arealerne, Nyborg havn og af lokalplan nr. 108 Der kan i området opføres et etageareal på max 3100 m2 Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 82/438

83 1.BL.4 Nyborg, Dampskibsmolen generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Opholdsarealer Trafik Lokalplaner 1.BL.4 Nyborg, Dampskibsmolen Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse 3 etager 12,5 m 1 1 Promenader skal være offentlig tilgængelige og der skal være fri passage. Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Området er omfattet af helhedsplan for DSB arealerne, Nyborg havn og af lokalplan nr. 108 Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 83/438

84 Særlige bestemmelser Der kan i området opføres et etageareal på max 9700 m2 84/438

85 1.BL.5 Nyborg, Svansøparken generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang Lokalplaner Særlige bestemmelser 1.BL.5 Nyborg, Svansøparken Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse 4 etager 12,5 m 1 1 Blandet erhverv og boliger med liberalt erhverv i stueetagerne Bygningshøjder er fastlagt i lokalplan ml. 3 og 4 etager Området er delvist omfattet af lokalplan nr. 112E Området er opdelt i delområder med forskellig Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Strandvejen 1A Listen over adresser er vejledende. 85/438

86 rummelighed. Delområde 1, m2, delområde m2 og delområde m2 etageareal. 86/438

87 1.BL.6 Nyborg, Fiskerbyen etape i og II generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang 1.BL.6 Nyborg, Fiskerbyen etape i og II Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse 2½ etager 11 m 1 1 Der kan indrettes erhvervsarealer til de brancher der indgår i udpegning af bymidter i stueetagerne Bygningshøjder er fastlagt i lokalplanerne mellem 2 og 2½ etager Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Fiskerivej 17 Listen over adresser er vejledende. Opholdsarealer 87/438

88 Promenader skal være offentlig tilgængelige og der skal være fri passage. Miljø Lokalplaner Særlige bestemmelser Fiskerihaven og dens aktiviteter skal accepteres. Området er delvist omfattet af lokalplan nr. 112B og 112F Området har en samlet rummelighed på h.h.v og m2 etageareal i Fiskeribyen nord og syd. 88/438

89 1.BL.7 Nyborg, Vesterhavnen, havnefronten nord generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Opholdsarealer Trafik Lokalplaner 1.BL.7 Nyborg, Vesterhavnen, havnefronten nord Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse 3 etager 12,5 m Stuetager skal anvendes til liberalt erhverv med tilknytning til det maritime miljø Promenader skal være offentlig tilgængelige og der skal være fri passage. Offentlige promenader skal fri og opretholdes. Området er omfattet af lokalplan nr. 112C Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. 89/438

90 Særlige bestemmelser Området har en max rummelighed på m2 etageareal. 90/438

91 1.BL.8 Nyborg, v. Hjulby vandværk 1.BL.8 Nyborg, v. Hjulby vandværk generelt specifik konkret Blandet bolig og erhverv Blandet byområde Blandet bolig og erhvervsbebyggelse Landzone Bebyggelsesprocent 20% Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom 2 etager 8 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 1 Bebyggelsens omfang I området kan etableres daginstitution, adminstrative erhverv o.lign. Bebyggelsesprocent åben lav max 20 og 35 tæt lav under et for storparcellen. Bebyggelsen skal orienteres i forhold til udsigt, lys og skygge samt trafikstøj. Arkitektonisk 91/438

92 kvalitet sikres. Sikring af funktioner til styrkelse af socialt fællesskab. Opholdsarealer Miljø Trafik Særlige bestemmelser De fælles friarealer skal have sammenhæng med de omgivende naturområder og friarealer i naboområderne for at skabe sammenhæng i de grønne korridorer, af hensyn til flora og fauna. Af hensyn til beskyttelse af grundvandet skal der stilles særlige krav til placering og anvendelse af bebyggelse samt valg af materialer og forbud mod brug af gift i området. Områdets stiforbindelser med tilslutning til rekreativ sti i det tidligere jernbanetracé skal opretholdes Arealer inden for søbeskyttelseslinien og beskyttelseszonen omkring vandboringer skal friholdes for bebyggelse og integreres i helhedsplanen for bebyggelserne som en del af områdets fælles friareal. 92/438

93 1.C.1 Nyborg, Nyborg Jern generelt 1.C.1 Nyborg, Nyborg Jern Centerområde specifik Bycenter konkret Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den Større butiksareal 28. april 2009 (samlet over 1000 m²) Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Frisengårdsvej 7 Vestergade 4 Vestergade 6 Vestergade 8 Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af Max. antal etager Max. bygningshøjde den enkelte ejendom Listen over adresser er vejledende. 2½ etager 12 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 1 Miljø Der kan indrettes erhvervsarealer til de brancher der indgår i udpegning af bymidter. Bruttobutiksarealet må være max m2 for dagligvarebutikker og max m2 for udvalgsvarebutikker og min. 500 m2 for begge typer. Skydebaneaktiviteter kan ikke udvides uden yderligere 93/438

94 støjregulering. Trafik Lokalplaner Særlige bestemmelser I den sydlige del af området omkring tankstationen må der ikke etableres yderligere overkørsler til Vestergade. Stisystem gennem området skal bevares. Området er delvist omfattet af lokalplan 49, 137, 147 og byplanvedtægt nr. 2 Kultur og fritidsaktiviteter skal opretholdes. 94/438

95 1.C.10 Nyborg, Østerdam, Øst generelt specifik konkret 1.C.10 Nyborg, Østerdam, Øst Centerområde Bycenter Større butiksareal (samlet over 1000 m²) Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Bebyggelsesprocent 50% Bebyggelsesprocent af den enkelte ejendom Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni Ingen bevaringsværdige bygninger indenfor rammen Oplysningen er vejledende. Max. antal etager Max. bygningshøjde 3 etager 12,5 m Min. miljøklasse 1 Max. miljøklasse 1 Bebyggelsens omfang Der kan indrettes erhvervsarealer til de brancher der indgår i udpegning af bymidter. Bruttobutiksarealet må være max m2 for dagligvarebutikker og max m2 for udvalgsvarebutikker og min. 500 m2 for begge typer. Bygningshøjde min. 2 etager. Lokalplaner 95/438

96 Omfattet af lokalplan nr. 90. Særlige bestemmelser Området kan ikke udnyttes før den statistiske bymidteafgrænsning er udbygget fra bymidten. 96/438

97 1.C.2 Nyborg, gågadecentrum generelt specifik konkret Max. antal etager Max. bygningshøjde Min. miljøklasse Max. miljøklasse Bebyggelsens omfang 1.C.2 Nyborg, gågadecentrum Centerområde Bycenter Større butiksareal (samlet over 1000 m²) 2½ etager 12 m 1 1 Der kan indrettes erhvervsarealer til de brancher der indgår i udpegning af bymidter. Bruttobutiksarealet må være max m2 for dagligvarebutikker og max m2 for udvalgsvarebutikker. Bevaringsværdig bykerne. Forslag til Kommuneplan 2009 er vedtaget af byrådet den 28. april 2009 Kommuneplanforslaget er i offentlig høring i perioden 5. maj til 30. juni indenfor rammen: Baggersgade 1 Baggersgade 6 Dronningensvej 8 Gl.Torv 2 Kongegade 12 Kongegade 12 Kongegade 12 Kongegade 12 Kongegade 15 Kongegade 16 Kongegade 17 Kongegade 19 Kongegade 20 Kongegade 21 Kongegade 22A Kongegade 22C Kongegade 23 Kongegade 24 Kongegade 31 Kongegade 33 Korsgade 11 Korsgade 11 Korsgade 13 Mellemgade 11 Mellemgade 12 Mellemgade 18 Mellemgade 20 Mellemgade 22 Mellemgade 22 Mellemgade 23 Mellemgade 24 Mellemgade 29 97/438

98 Opholdsarealer Lokalplaner Særlige bestemmelser Det skal tilstræbes at etablere fælles friarealer i gårdmiljøer for beboelser. Området er omfattet af lokalplan nr. 142 På grund af områdets bevaringsværdige bebyggelse og de trafikale forhold kan der ikke indrettes store butikker. Mellemgade 31 Mellemgade 33 Nygade 3 Nørregade 1 Nørregade 10 Nørregade 11 Nørregade 12 Nørregade 14 Nørregade 15 Nørregade 17 Nørregade 2 Nørregade 37 Nørregade 5 Nørregade 5 Nørregade 5 Nørregade 6 Nørregade 7 Nørrevoldgade 24 Vestervoldgade 28 Vestervoldgade 29 Vestervoldgade 30 Vestervoldgade 32 Vestervoldgade 33 Vestervoldgade 33 Vestervoldgade 33A Vestervoldgade 35 Vestervoldgade 47 Vægtergade 2 Listen over adresser er vejledende. 98/438