Kortudsnit genereres

Transkript

1 3B17, LANGAGERGÅRD Boligformål, center, offentlige formål og friareal - naturfælled. for delområde: 1: Boligformål og fælles friareal. 2: Center og erhvervsformål - butikker, kontorer, offentlige formål og liberale erhverv samt fælles friareal parkeringshus og stationsplads. 3: Boliger, skole/institutioner, rekreative områder og offentlige anlæg. 4: Boliger, skole/institutioner, rekreative områder og offentlige anlæg. De afgrænsede bolig-øer (A) indenfor delområde 3 og 4 kan hver bebygges med op til etage-kvm boliger - svarende til 125 boliger med en gennemsnitsstørrelse på 100 kvm. En af øerne kan alternativt bebygges med etage-kvm. institutioner, skoler og andre offentlige funktioner - herunder multihal på max kvm. Der kan max. opføres kvm. kælder pr. bolig-ø. Bygningshøjder: Boligbebyggelse i 1, 2 og 3 etager. Max. 3 etager og max. 10 m. over terræn. Institutionsbebyggelse og offentlige bygninger og anlæg dog max. 2 etager og max. 8 m. over terræn. Enkelte bygninger, som f.eks. multihal, op til 10 m. over terræn. Boliger skal have lysindfald fra mindst to sider. Parkering bør ske i konstruktion. Bebyggelsen skal placeres og udformes så støjgener reduceres mest muligt. Private haver skal være en del af bygningskroppen. Køkkenhaver kan kun etableres som fritliggende samlede enheder. 1: Bebyggelse max kvm. boligetageareal og 200 kvm. fælleshus samt anlæg knyttet til bolig- og rekreative formål. Bygningshøjde max. 4 etager og max. 15 m over terræn. 2: Området kan tilføres kvm. etageareal til detailhandel og kvm. til andre formål (kontorer, restauranter). Bygningshøjde max. 2 etager og evt. hævet parkeringsdæk max. 10 m over eksisterende terræn.

2 Særlige bestemmelser Vand, der falder i området, skal blive i området og ledes til vandelementerne og vandløb. skal redegøre for, hvordan principper for bæredygtighed sikres i byggeriet og sikre, at der indrettes faciliteter til sortering af affald ved de enkelte boliger eller boliggrupper. Området skal forsynes med varme i overensstemmelse med kommunens varmeforsyningsplan og forsynes med vand fra almen vandforsyning og have offentlig separat kloakering. Før delområde 3 kan udbygges, skal boligbyggeriet i delområde 1 være påbegyndt. Før delområderne 3 og 4 kan udbygges, skal området være landskabsmodnet efter en samlet landskabsplan for hele området. Delområde 2 kan udbygges uafhængigt af tidsfølgeplanen for de andre delområder. Delområde 4 kan først udbygges når delområderne 1 og 3 er fuldt udbygget. Der kan ikke påbegyndes boligbyggeri på mere end 2 bolig-øer ad gangen. Andre bestemmelser: A: Bolig-ø B: Transportsti C: Rekreativ sti Andre bestemmelser for delområde: 1: Udsyn til Køge Bugt skal bevares. 2: Tunnel gennem banedæmningen kan udvides til også at indeholde servicefunktioner som billetsalg, kiosk mv. Bevaringsværdige stynede popler vest for stationen skal bevares. Der skal anlægges passende parkeringsfaciliteter for både centrets kunder og ansatte samt for pendlere. 3: Lege- og bålpladser, fælleshuse og lign. skal holdes inden for bolig-øen. På hver bolig-ø skal der i forbindelse med et centralt landskabselement - skabes et rum som giver mulighed for uformelle møder og fællesskab. Der kan etableres p-plads i området, evt. kombineret med publikumsrettet formidlingsanlæg som informationstavle/huse. 4: Inden området tages i anvendelse til støjfølsom anvendelse (bl.a boligformål), skal der etableres støjafskærmning mod Køge Bugt Motorvejen. Støjafskærmningen skal indgå og dækkes af skovbeplantning. Der kan etableres nyttehaver og lign. funktioner som naturlegeplads, naturudstillingsbygning, primitiv overnatningsteltplads mv. - i tæt tilknytning til skovbeplantningen. Max. bruttoetageareal kvm.. Max. butiksstørrelse dagligvarer kvm., max. butiksstørrelse udvalgsvarer kvm. Lokalplan nr for Karlslunde Center Lokalplan nr for en del af Karlslunde Center Lokalplan nr for politistation og bitingsted i Karlslunde Center Lokalplan nr Langagergård - Etageboliger ved Karlslunde Station Lokalplan nr Lanagagergård Landskabsplan Lokalplan nr Bolig-A Langagergård Partiel byplanvedtægt nr. 21

3 Greve Kommuneplan Vis byzone opdater 3B9, STRANDOMRÅDET, SYD Åben/lav boligbebyggelse og grønne områder samt butiks- og erhvervsformål indenfor særligt afgrænsede områder. for delområde: 1: Mulighed for butikker og liberale erhverv 2: Fælles friareal 3: Tæt/lav boligbebyggelse Grunde på min. 700 kvm. Kun én bolig på hver ejendom. Bebyggelsesprocent max. 25 på den enkelte ejendom. Bebyggelse på max. 1 etage med udnyttet tagetage. 1: Bebyggelsesprocent max. 50 for den enkelte ejendom. Bebyggelse på max. 2 etager med hensyntagen til vejskel. 2: Områderne må ikke bebygges 3: Bebyggelsesprocent max. 34 Særlige bestemmelser Særlig karakteristisk bebyggelse og beplantning skal bevares. Ved bebyggelse og udstykning skal der tages hensyn til den eksisterende beplantning, der er med til at give områdets dets karakter. Ubebyggede arealer omfattende landzonearealer, offentlige grønne områder og fælles friarealer, bibeholdes, markeres og åbnes og om muligt udvides. Mindre bygninger og anlæg til brug for områdets rekreative anvendelse kan opføres. Der skal sikres flest mulige stier fra kommunens tætte boligområder til stranden. De offentlige strandstier skal tydeligt markeres. Anlægsbredderne på de smalle sideveje til strandvejen fastholdes ligesom materialer, byggelinier og beplantning. der åbner mulighed for ny bebyggelse, skal belyse samspillet med kystlandskabet. Andre bestemmelser: A: Transportsti

4 B: Rekreativ sti Andre bestemmelser for delområde: 3: Grundstørrelse min. 110 kvm Max. bruttoetageareal 700 kvm. Max. butiksstørrelse 100 kvm. Lokalplan nr for et område ved Karlslunde Strand Lokalplan nr Klintegården Partiel byplanvedtægt nr. 23

5 3C18, EGEDALSCENTRET Centerformål for delområde: 1: Liberale erhverv, offentlige formål og boligformål. 2: Detailhandel, liberale erhverv, offentlige formål og boligformål. Bebyggelsesprocent: max 55. Byggehøjde: max. 4 etager og udnyttet tagetage - hvor der kan indrettes boliger. Særlige bestemmelser Adgang til bebyggelsen skal ske fra Egedal. Max. bruttoetageareal kvm. Max. butiksstørrelse kvm. Lokalplan nr for Erhvervsbebyggelse ved Egedalscenteret Lokalplan nr for en renovering af Egedalscenteret

6 3C19, RÆVEHOLMCENTRET Detailhandel, restaurant, liberale erhverv og boligformål. Bebyggelsesprocent: max. 60. Bygningshøjde: max. 3 etager. Max. bruttoetageareal kvm. Max. butiksstørrelse kvm. Lokalplan nr for et område ved Karlslunde Strand Lokalplan nr for Ræveholmscentret - Karlslunde Partiel byplanvedtægt nr. 23

7 3E22, GREVE MAIN - ERHVERVSOMRÅDE Erhvervsformål med tilhørende fælles friarealer og offentligt grønt område. for delområde: 1: Erhverv der ikke påfører hinanden gener visuelt eller i form af støj, lugt, støv og lignende. Der er mulighed for at placere centerfunktioner i området. 2: Erhverv, hvor der indbyrdes kan tåle visse gener 3: Offentligt grønt område 1: Bebyggelsesprocent max 50 2: Bebyggelsesprocent max 60 Max. bruttoetageareal kvm.. Lokalplan nr for erhvervsområdet Greve Main

8 4C16, TUNE CENTER Butikker, liberalt erhverv, offentlige formål og små boliger til ældre og unge. for delområde: 1: Offentlige formål 2: Små boliger og fælles faciliteter for ældre 3: Én bolig pr. ejendom, butikker og liberalt erhverv. Bebyggelsesprocent: max : Bebyggelsesprocent max 50 Særlige bestemmelser A: Transportsti Max. bruttoetageareal kvm. Max. butiksstørrelse kvm. Lokalplan nr for Tune Center Lokalplan nr A for Ny butik på P-plads i Tune Center Lokalplan Ældreboliger i Fjællestien i Tune Partiel byplanvedtægt nr. 32

9 4E17, TUNE VÆRKSTED OG INDUSTRI Særlige bestemmelser Området må anvendes til entreprenørvirksomhed, lettere industri- og håndværksvirksomhed. for delområde: 1: Mulighed for etablering af salgsfunktioner for produktionsvirksomheder i området og for placering af detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper Bebyggelsesprocent max 40. Dog max 35 for ejendomme hvorpå der opføres boliger. Bebyggelse må ikke opføres højere end 2 etager. Der må maksimalt være 3 kbm. produktionsbygninger pr kvm grundareal. Der kan opføres én bolig på hver ejendom og kun i forbindelse med erhvervsbyggeri. Der må ikke udstykkes grunde på mindre end kvm 1: Bebyggelsesprocent max 40 Ved eventuel udstykning af områdets store grunde kan der reserveres friarealer til fællesfaciliteter, f.eks. boldbaner, fælleshus, kantine for området. Andre bestemmelser: A: Afskærmende beplantningsbælter mod boligkvartererne B: Evt. udstykning af områdets store grunde forudsætter anlæg af Rendebjergvejs forlængelse frem til Lundevej. C: Transportsti Max. bruttoetageareal kvm. Lokalplan nr for Tune Nordøst Lokalplan nr for Byagerlunden