Kommuneplan for Langeland Kommune

Transkript

1 Kommuneplan for Langeland Kommune

2 Fremtidig anvendelse 1.G.1 Bellevue Strand, strandpark og søbadeanstalt. 1.G.2 Kolonihaver v/møllebakken Kolonihaver/nyttehaver. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelsens omfang Der må med undtagelse af småbygninger, som er nødvendige for områdets drift (f.eks. toiletbygning), ikke opføres ny bebyggelse i området. På hver haveparcel må der opføres et lysthus, redskabsskur eller lign. på maks. 15 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 2,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 4 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Eksisterende større beplantning skal så vidt muligt bevares og suppleres. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 242 Del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Naturværdien skal beskyttes. Lokalplan 80: For område til bolig og erhvervsformål ved Bellevue.

3 1.G.3 Strandparken Bynært naturområde med lejlighedsvise aktiviteter i form af cirkus, byfest o. lign. 1 Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Der må kun opføres et enkelt redskabsskur, som indgår i områdets drift. Maks. 2,5 m bygningshøjde. 1.G.1 1.G.2 Området skal holdes i naturtilstand med ekstensiv pleje. Omfattet af strandbeskyttelseslinie. Området er registreret som forurenet grund. 1.G.3 243

4 1.G.4 Ørstedsparken 1.G.5 Kolonihaver v/vandværket Fremtidig anvendelse Bypark og legeplads samt offentlige formål og erhverv, herunder f.eks. teatersal, danserestaurant, bowlinghal og biograf. Kolonihaver/nyttehaver. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, formgivning, materialer og farver, så der opnås en god helhedsvirkning. Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelsens omfang Der må i parken opføres et enkelt redskabsskur til områdets drift samt legeredskaber. Desuden kan der i tilknytning til Ørstedspavillonen gives mulighed for ny bebyggelse efter forudgående lokalplanlægning. På hver haveparcel må der opføres et redskabsskur på maks. 5 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 2,5 m bygningshøjde i parken. Legeredskaber kan opføres i en større højde. Der kan desuden gives mulighed for større bygningshøjde for bebyggelse i tilknytning til Ørstedspavillonen. Maks. 2,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Der udarbejdes en samlet haveplan som grundlag for en forskønnelse af områdets nuværende karakter. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 244 Ørstedspavillonen er omfattet af kommuneplanens foreløbige udpegning af bevaringsværdig bebyggelse og må ikke nedrives uden kommunalbestyrelsens tilladelse, jf. reglerne i bygningsfredningslovens kap. 5.

5 1.G.6 Galgebakken Privat bypark. Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Der må kun opføres et enkelt redskabsskur, som indgår i områdets drift. 1.G.4 1.G.5 Eksisterende beplantning skal som udgangspunkt bevares. Fjernelse og beskæring af større træer må kun finde sted efter en samlet plan for områdets fremtidige beplantning og disponering. 1.G.6 Galgebakken udgør et bevaringsværdigt kulturmiljø. 245

6 1.G.7 Kvarterpark v/schnohrsvej 1.G.8 Hine Anlægget Fremtidig anvendelse Kvarterpark med legeplads, boldbane og spejderhytter. Bypark med amfiteater, legeplads o. lign. Samt vandtårn og højdebeholder til offentlig vandforsyning. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må kun opføres et enkelt redskabsskur, som indgår i områdets drift og enkelte spejderhytter. Der må kun opføres et enkelt redskabsskur som indgår i områdets drift. Der må dog i nødvendigt omfang opføres erstatningsbygninger til vandforsyning. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 6,5 m bygningshøjde. Maks. 2,5 m bygningshøjde for redskabsskur. For bygninger til vandforsyning kan tillades en større højde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Midtlangeland Fjernvarme. Forbud mod el-opvarmning. Beplantning og hegn Området skal holdes i naturtilstand med ekstensiv pleje. Eksisterende beplantning skal så vidt muligt bevares. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 246 Vandhullet i området er omfattet af naturbeskyttelseslovens 3.

7 1.G.7 1.G.8 247

8 1.G.9 Rudkøbing Vejle Fremtidig anvendelse Bynært naturområde med græsning og lejlighedsvise aktiviteter f.eks. i form af musikfestival, spejderlejr og lign. på områdets vestlige del. Eksisterende boliger ved Rue Mark kan opretholdes. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må med følgende undtagelser ikke opføres bebyggelse i området: * tilbygninger til eksisterende boliger (bebyggelsesprocent maks. 25 pr. ejendom) * mindre tekniske anlæg med tilknytning til områdets drift og anvendelse * midlertidige bygninger og anlæg i forbindelse med afholdelse af lejlighedsvise aktiviteter. Bebyggelsens etageantal og højde For tilbygninger til eksisterende boliger: Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges nye veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 248 Områdets karakter i form af natur-, dyre og planteliv skal bevares og styrkes. En stor del af området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. En del af området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone. Mindre arealer der grænser op til Danahus dog byzone.

9 1.G.9 249

10 Fremtidig anvendelse 1.G.10 v/omfartsvejen Friareal, kvarterpark. 1.G.11 v/hine Møllevej Friareal, friluftsscene. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Ingen bebyggelse bortset fra bygninger, som indgår i parkens rekreative anvendelse og drift. Ingen bebyggelse bortset fra bygninger, som indgår i parkens rekreative anvendelse og drift. Bebyggelsens omfang Enkelte bygninger. Enkelte bygninger samt ikke-overdækket scene. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 250 Arealet skal med beplantning og eventuel vold afskærmes mod vejstøj fra omfartsvej. Lokalplan 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing. Arealet skal med beplantning og eventuel vold afskærmes mod vejstøj fra omfartsvej. Lokalplan 100: Område til skole og idræt i Rudkøbing.

11 1.G.11 1.G

12 1.G.12 Brohaverne 1.G.13 Brovejen Fremtidig anvendelse Kolonihaver/nyttehaver. Kolonihaver/nyttehaver. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelse må kun opføres med udvendige sider af træ. Bebyggelsens omfang På hver haveparcel må der opføres et lysthus, redskabsskur eller lign. på maks. 15 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. På hver haveparcel må der opføres et lysthus, redskabsskur eller lign. på maks. 15 m 2 og et drivhus på maks. 10 m 2. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Maks. 1 etage. Maks. 4,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Området må ikke vejbetjenes med yderligere adgang til Brovejen. Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 252 Landzone. Området er omfattet af 300 m strandbeskyttelseslinie. Landzone.

13 1.G.14 Rudkøbing Mose Bynært naturområde med græsning. Der må ikke opføres bebyggelse i området. 1.G.13 1.G.12. Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. 1.G.14 Området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Områdets karakter i form af natur-, dyre og planteliv skal bevares og styrkes. Området er omfattet af arealreservation for planlagt vej. Mosen kan blive berørt, såfremt planerne om en motortrafikvej nord for den eksisterende Rute 9 gennemføres (jf. hovedstrukturen, afsnit 9 Trafikanlæg). Landzone. 253

14 1.G.15 Rue Mark vest 1.G.16 Rue Mark øst Fremtidig anvendelse Grønt område, friareal. Grønt område, friareal, kvarter park. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Mindre bygninger maks.30 m2 til område betjening. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocent maks. 10 for området som helhed. Der må kun opføres bebyggelse, der er nødvendig for områdets anvendelse til idrætsformål og andre rekreative formål. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Der skal ved beplantning sikres en passende afskærmning mod tilgrænsende områder. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 254 Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. En del af området er omfattet af skovbyggelinie. Lokalplan 4.

15 1.G G

16 1.G.17 Spodsbjergvej vest Fremtidig anvendelse Rekreative formål. Idrætsanlæg, herunder boldbaner, klubhuse, servicebygninger, grønt område og andre rekreative aktiviteter der kan indpasses i området. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Servicebygning, klubhuse, fællesaktiviteter. Der skal i planlægningen bl. a. lægges vægt på, at de landskabelige forhold skal være styrende for bebyggelsens disponering, og at der opnås en variation i bebyggelsesarter. Bebyggelsens omfang Bebyggelsesprocenten inden for området må ikke overstige 30. Bebyggelsens etageantal og højde Maks. 1½ etage. Maks. 8,5 m bygningshøjde. Opholds- og friarealer I Visionsområdet som helhed skal udlægges fælles opholdsarealer, der giver mulighed for udfoldelse af friluftsliv og fællesaktiviteter for alle aldersgrupper. Veje, stier og parkering Områdets trafiksystem må etableres som et fællessystem, hvor der lagt afgørende vægt på fodgængere og cyklister. Der skal etableres et sammenhængende stisystem, der forbinder området med tilgrænsende rekreative områder. Vestlige del af området kan anvendes til parkering. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Ny bebyggelse skal tilsluttes fjernvarmeforsyning fra Rudkøbing Varmeværk. Forbud mod elopvarmning. Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 256 Området som helhed (arealet mellem Hine Møllevej/Spodsbjergvej/Humblevej/Skrøbbelev Kirkevej og omfartsvejen) skal udvikles som en samlet kvarterplan. Hvis området på længere sigt udlægges som decideret boligområde, skal der (som miljøscreeningen af arealet viser) udarbejdes en miljøvurdering af området. Landzone. Skal ved lokalplan overføres til byzone.

17 1.G.18 Mads Langes park Rekreative formål. Bypark og legeplads samt offentlige formål og erhverv. Der kan ikke opføres bebyggelse ud over mindre skure og kioskfaciliteter, som er nødvendige for parkens drift. Ny bebyggelse skal tilpasses den eksisterende bebyggelse med hensyn til placering, omfang, udtryk og materiale samt farvevalg. Der må opføres et skur til områdets drift. Derudover kan der opsættes legeredskaber. 1.G.17 Maks. 2,5 m bygningshøjde. Legeredskaber kan opføres i større højde. Der skal sikres stiadgang som forbindes til de omgivende bydele. Der kan ikke etableres offentlig vejadgang igennem parken. Forbud mod elopvarmning. Skal anlægges efter en samlet plan. Lokalplan 77: Bevarende lokalplan for Rudkøbing bymidte. 1.G

18 6. Tullebølle Grønne områder og idrætsanlæg 6.G.1 Løkkebyvej /mose Fremtidig anvendelse Rekreativt moseområde med tilhørende bevoksning. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Området skal friholdes for bebyggelse. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 258 Området er omfattet af naturfredningslovens 43. Landzone.

19 6. Tullebølle Grønne områder og idrætsanlæg 6.G.1 259

20 7. Spodsbjerg Grønne områder og idrætsanlæg 7.G.1 Spodsbjerg Sø Fremtidig anvendelse Bynært naturområde med lejlighedsvise aktiviteter. Bebyggelsens art og ydre fremtræden Bebyggelsens omfang Der må ikke opføres bebyggelse i området. Bebyggelsens etageantal og højde Opholds- og friarealer Veje, stier og parkering Der må ikke anlægges veje og stier med fast belægning. Kollektiv forsyning og tekniske anlæg Beplantning og hegn Områdets karakter i form af natur-, dyre og planteliv skal bevares og styrkes. Beskyttelse af kulturmiljø og natur Særlige bestemmelser Zoneforhold Lokalplaner og byplanvedtægter 260 En stor del af området er registreret som naturområde omfattet af naturbeskyttelseslovens 3. Området er omfattet af strandbeskyttelseslinie. Landzone.

21 7. Spodsbjerg Grønne områder og idrætsanlæg 7.G.1 261

22