Lokalplan nr for et område til boligformål i Gassum åben/lav boligområde
|
|
- Karina Møller
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan nr. 266 for et område til boligformål i Gassum åben/lav boligområde Purhus Kommune Januar 2000
2 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar Loven forpligtiger kommunerne til at udarbejde dels en overordnet kommuneplan, dels lokalplaner for den detaljerede fysiske planlægning. En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen. Kommuneplanen skal løbende revideres og ajourføres. Byrådet har i 1994 vedtaget en kommuneplan for perioden Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen er en plan for hele kommunens udvikling. Planen er desuden en oversigt over, hvor der skal være boliger, erhverv, centerområder, grønne områder, nye vejføringer osv. Kommuneplanens rammedel fastlægger overordnede bestemmelser for indholdet af fremtidig lokalplanlægning. Kommuneplanen er udarbejdet inden for rammerne af en godkendt regionplan, der er udarbejdet af amtet. Hvad er en lokalplan? Lokalplaner er detaljerede planer, der fastlægger bindende bestemmelser for, hvad der kan og skal foregå i de enkelte områder i kommunen. Der er lokalplanpligt, hvis der gennemføres større udstykninger og større bygge- og anlægsarbejder, herunder større nedrivninger. Vedtagne lokalplaner tinglyses og er juridisk bindende for grundejere, lejere og brugere af fast ejendom i lokalplanens område. Pligten til at udarbejde lokalplaner skal sikre en sammenhæng i den kommunale planlægning, og desuden være en garanti for, at kommunens borgere får indsigt i og får mulighed for indflydelse på planlægningen, inden en lokalplan vedtages. Hvad er by- og landzone? Hele landet er i henhold til Lov om Planlægning opdelt i byzoner, sommerhusområder og landzoner. Byzoner er områder, der er udlagt til bymæssig bebyggelse eller offentlige formål. Purhus Kommune råder ikke over sommerhusområder. Landzone er øvrige områder, der anvendes til fx landbrug, skovbrug eller fiskeri. Kommunens arealadministration Purhus Kommune administrerer arealer i byzone og i landzonearealer, der er omfattet af en godkendt lokalplan samt arealer i landsbyer, der i kommuneplanen er entydigt afgrænset. Det betyder, at kommunen har zonekompetencen og skal give tilladelse til udstykninger og byggeri. Kommunen har også zonekompetencen i det åbne land, når det drejer sig om etablering af småerhverv i nedlagte og/eller overflødiggjorte landbrugsbygninger. Lokalplanen er udarbejdet af Purhus Kommune, Teknisk Forvaltning, januar
3 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund Lokalplanens indhold Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger SIDE LOKALPLANENS BESTEMMELSER Lokalplanens formål Lokalplanens område og zonestatus Områdets anvendelse Udstykninger Vej- og parkeringsforhold Teknisk forsyning Bebyggelsens omfang og placering Bebyggelsens ydre fremtræden Ubebyggede arealer Beplantning og hegning Forudsætning for ibrugtagning Dispensationer Ophævelse af tidligere bestemmelser Tilladelse fra andre myndigheder Påtaleret Vedtagelsespåtegninger 16 LOKALPLANENS BILAG: Kortbilag: Områdets afgrænsning 17 3
4 LOKALPLANENS BAGGRUND Baggrund I Gassum er der p.t. mangel på ledige byggegrunde, beregnet til parcelhusbebyggelse. Det er derfor besluttet, at inddrage området umiddelbart nordøst for den eksisterende bygrænse, nord for Nyvej og øst for Østervænget til byvækstformål til åben, lav boligbebyggelse. Området omfatter en del af matr.nr. 18 n Gassum by, Gassum med et samlet areal på ca. 2,15 ha. Arealet er beliggende i landzone og er pålagt landbrugspligt. Det nye boligområde udstykkes til større grunde til bebyggelse med parcelhuse i maximalt en etage med mulighed for udnyttelse af tagetage efter samme principper, som er gældende i de tilstødende boligområder ved Nyvej og Østervænget. Udbygning Kommuneplanens rammeområde Lokalplanområdet forudsættes udbygget over en periode på 8-10 år i takt med, at der opstår behov for nye parcelhusgrunde. Områdets 1. etape forventes at omfatte 4 grunde, der forventes byggemodnet i år Området er i Kommuneplan udlagt til åben, lav boligbebyggelse som en del af rammeområde nr. B Det nu offentliggjorte Forslag til Kommuneplan opretholder områdets rammebestemmelser som fastlagt i den hidtidige kommuneplanlægning. Den nye kommuneplan forventes endelig godkendt i foråret Lokalplan Lokalplan nr. 266 er udarbejdet på grundlag af kommuneplanens rammebestemmelser for området og bestemmer områdets anvendelse til åben, lav boligbebyggelse. Det nye boligområde gives vejadgang via kommunevejen Nyvej, der er tilsluttet landevejen Amtsvejen. Områdets boligveje forudsættes optaget som kommuneveje og udformet som opholds- og legegader. Zonestatus Lokalplanens område er beliggende i landzone og skal forblive i landzone ved lokalplanens vedtagelse. Kompetence Administrationen af landzoneområder sker på grundlag af Planlovens 35 og omfatter meddelelse af zonetilladelse til udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. I Gassum by og dermed også i lokalplanområdet, har Purhus Kommune i h.t. kommuneplanlægningen overtaget kompetencen fra amtet til at meddele zonetilladelser, jf. Planlovens 35, stk. 4, pkt. 2 (og 3). 4
5 LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplanområdet Beliggenhed Lokalplanområdet er beliggende i den østlige del af Gassum by, nord for boligområdet ved Nyvej, der er den seneste nu fuldt udbyggede udstykning i Gassum, og øst for det eksisterende boligområde ved Østervænget. Lokalplanområdet omfatter en del af rammeområde nr. B.01.10, og består af en del af matr. nr. 18 n Gassum by, Gassum, med et samlet areal på ca. 2,15 ha. Lokalplanområdet gives eget vejnavn - 1 grund husnummereres dog til den eksisterende kommunevej Nyvej. Naboarealer Lokalplanområdet afgrænses: mod nord og øst af det åbne land - matr.nr. 18 n Gassum by, Gassum, der dyrkes landbrugsmæssigt, mod syd af kommunevejen Nyvej i tilknytning til åben, lav boligområde ved Nyvej, og mod vest af åben, lav boligområde ved Østervænget. Rammekort østlige del af Gassum by 5
6 Lokalplanområdet idag Terræn/undergrund Lokalplanområdet er p.t. dyrket landbrugsmæssigt af ejeren. Matr. nr. 18 n Gassum by, Gassum er beliggende i landzone og er idag pålagt landbrugspligt. Lokalplanområdet er uden væsentlige terrænforskelle. Der er ved en geoteknisk undersøgelse konstateret mindre bæredygtig undergrund i områdets østlige del omkring det eksisterende vandhul på det tilstødende landbrugsareal samt i områdets sydvestlige del. Ved salg af grunde vil der medfølge orienterende geotekniske borerapporter for den enkelte grund (minimum 1 boring pr. grund). Trafik Adgangen til lokalplanområdet skal foregå fra den eksisterende kommunevej Nyvej. Nyvej er en sidevej til landevejen Amtsvejen. Der forudsættes etableret hastighedsdæmpende foranstaltninger, vejindsnævringer eller tilsvarende foranstaltninger på boligveje i lokalplanområdet, således at reglerne for opholds- og legegader er opfyldt. Lokalplanens bestemmelser Lokalplanen er udarbejdet på grundlag af områdets rammebestemmelser - rammebestemmelser for område nr. B i Kommuneplan Områdets zonestatus opretholdes som landzone. Området udlægges til bebyggelse med åben, lav boligbebyggelse i 1 etage med mulighed for udnyttelse af tagetage. Der gives mulighed for overskridelse af bygningsreglementets regler om bygningshøjde i skelbræmmen indenfor 2,50 m fra naboskel for garager, carporte og udhuse. Udstykningen gennemføres med rimelig store grunde med areal fra ca. 900 til ca m². Det nye boligområde forudsættes gennemført i sammenhæng med og i mindst samme standard, herunder udformningen af veje og stier m.v., som er etableret i de tilstødende boligområder. Lokalplanens bestemmelser om begrænsninger i materiale- og farvevalg er fastlagt ud fra et ønske om en homogenitet og samhørighed for området efter et udvalg af de farver, der findes i de omkringliggende områder. Dette gælder både tage og facader. 6
7 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Overordnet planlægning Landsbrugsplanlægning Lokalplanens virkeliggørelse afhænger af, at den er i overensstemmelse med de overordnede myndigheders planlægning. Ved forhold, hvor det ikke er tilfældet, skal kommunen søge om dispensation. Markarealet, der udgør rammeområdet er pålagt landbrugspligt. Der skal derfor søges om ophævelse af landbrugspligten hos Jordbrugskommissionen, Århus Amt, i forbindelse med gennemførelse af den i lokalplanen forudsatte udstykning. Indtil udstykning foretages, kan jorden anvendes som idag. Regionplanlægning Regionplan 1997, Retningslinie 1.5, Byggeri i landzonebyer, siger: Bebyggelse i landsbyer skal normalt ske som udfyldende bebyggelse inden for den pågældende landsbys grænser, medmindre landsbyen i kommuneplanen er udpeget til at modtage en vis begrænset vækst. Byggetakten i landzonebyer må ikke overstige 10 boliger over 4 år. Ønsker en kommunalbestyrelse at overtage landzonekompetencen i en landsby, skal det ske i landsbyen som helhed. Kompetenceområdet skal følge landsbyens grænser mod det åbne land incl. eventuelle områder til fremtidig bebyggelse m.v. Regionplanen bestemmer endvidere, at boligområder - som et gennemsnit for kommunen som helhed - skal indeholde 15 boliger pr. ha.. Kravet om boligtæthed forudsættes opfyldt, når man betragter kommunens samlede arealudlæg til boliger. Lokalplanens boligområde omfatter ialt store parcelhusgrunde på tilsammen ca. 2,15 ha, incl. boligveje og stier. Lokalplan nr. 266 er udarbejdet i overensstemmelse med regionplanens retningslinier og kommuneplanens overordnede rammeplanlægning. Kommuneplanlægning I Gassum by og dermed også i lokalplanområdet, har Purhus Kommune i h.t. kommuneplanlægningen overtaget kompetencen fra amtet til at meddele zonetilladelser, jf. Planlovens 35, stk. 4, pkt. 2 (og 3). Rammedelen i Kommuneplan indeholder bestemmelser for det nye boligområde nord for Nyvej og øst for Østervænget i Gassum. Bestemmelserne er grundlaget for områdets lokalplanlægning. Rammebestemmelserne er videreført i det p.t. fremlagte forslag til ny kommuneplan, der forventes endelig vedtaget i foråret Spildevandsplanlægning Lokalplanområdet er ikke omfattet af Spildevandsplan for Purhus Kommune. Området medtages ved den igangværende revision af spildevandsplanen. 7
8 Spildevandsplanlægning (fortsat) Området skal separatkloakeres. Husspildevand ledes til eksisterende ledning i Nyvej. Regnvand skal i videst muligt omfang nedsives, enten lokalt på den enkelte grund og i vej eller i et centralt bassin, afhængig af jordbundsforhold og grundvandstand. Kan regnvandet ikke alene bortledes ved nedsivning, ledes vandet, ligesom spildevandet, til eksisterende ledning i Nyvej. Regn- og husspildevand ledes sammen, inden det når overløb og pumpestation ved branddammen. Fællesledningens kapacitet skal undersøges nærmere, idet manglende kapacitet kan nødvendiggøre etablering af en ny afskærende regnvandsledning/- grøft med udløb i Branddamsbækken. Uanset hvilket løsningsforslag, der vælges, kræves en revideret udledningstilladelse fra Århus Amt. Amtet kan pålægge Purhus Kommune supplerende foranstaltninger. Varmeplanlægning Der er ikke gennemført egentlig varmeplanlægning for Gassum by. Ejendomme i Gassum/Hvidstenområdet har - ved Byrådets godkendelse og ved den efterfølgende gennemførelse af et projekt for fjernvarmeforsyning fra et kraftvarmeværk (Gassum-Hvidsten Kraftvarmeværk Amba, Mariagervej 497 A, Hvidsten, 8981 Spentrup) - mulighed for tilslutning til kraftvarmeværkets ledningsnet. Lokalplanområdet forudsættes tilsluttet kraftvarmeværkets ledningsnet. Der er forbud mod etablering af elopvarmningsanlæg i nybebyggelser, eksisterende huse og i tilbygninger til disse, jf. Energiministeriets skrivelse af 6. maj Vandforsyningsplanlægning Elforsyning Lokalplanlægning Deklarationer Af Vandforsyningsplan fremgår at lokalplanområdets drikkevandsforsyning skal ske fra Gassum Vandværk I/S, der er et privat alment vandværk. Området hører under ELRO s forsyningsområde. Lokalplanens bestemmelser er udformet således, at lokalplanområdet kan fremstå som en fortsættelse af den åben, lave boligbebyggelse ved Nyvej og Østervænget. Iflg. tingbogsoplysning er følgende deklarationer tinglyst på ejendommen matr.nr. 18 n Gassum by, Gassum: 18 n : Dokument om transformerstation/anlæg, elledninger m.v : Dokument om færdselsret m.v : Dokument om transformerstation/anlæg, kabler m.v. 8
9 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forslagets retsvirkninger Lokalplanens retsvirkninger Når forslaget til lokalplanen er offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af lokalplanens indhold. Efter byrådets vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes efter planens bestemmelser, jf. Lov om Planlægning 18. Eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Dispensation Byrådet kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Hvor en dispensationssag berører naboer, brugere eller andre, skal de pågældende have underretning om dispensationsansøgningen, jf. Lov om Planlægning 20. Inden for en frist på mindst 2 uger er der mulighed for at komme med bemærkninger til dispensationen. Først herefter kan byrådet meddele dispensation. Zonestatus Lokalplanen indeholder typisk bestemmelser om, at lokalplanområdet ændrer zonestatus fra landzone til byzone - zonestatus kan dog i specielle tilfælde opretholdes i landzone. Administrationen af lokalplanområder i landzone skal fortsat ske på grundlag af Planlovens 35 - meddelelse af zonetilladelse til udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse. Retsvirkningerne heraf fremgår bl.a. af Lov om Planlægning og Lov om Frigørelsesafgift. Servitutter Private servitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. 9
10 PURHUS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 266 Vedrørende del af matrikelnummer: Anmelder: 18 n Gassum by, Gassum Purhus Kommune Bakkevænget 16 Lokalplanen er tinglyst den under nr Fårup Akt.nr. H 599. Lokalplan for et område til boligformål i Gassum. I henhold til Miljøministeriets Lov om Planlægning, lov nr. 388 af 6. juni 1991, jf. lovbekendtgørelse nr. 551 af 28. juni 1999 med efterfølgende ændringer - fastsættes herved følgende bestemmelser: 1 - LOKALPLANENS FORMÅL Formål Byrådets formål med lokalplanen: At skabe vækstmuligheder for Gassum by ved afrunding af byen mod øst ved etapevis inddragelse af et nyt boligområde til opførelse af traditionelle parcelhuse. At fastlægge principperne for anvendelsen af området til boligformål - åben/lav boligbebyggelse - herunder, at fastlægge retningslinier for områdets udstykning og bebyggelsesregulerende bestemmelser m.v., der sikrer en harmonisk og ensartet standard i områdets bebyggelse i sammenhæng med området omkring Nyvej og Østervænget. At opretholde hele lokalplanområdet i landzone ved lokalplanens endelige vedtagelse. 10
11 LOKALPLANBESTEMMELSER: 2 - LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Afgrænsning Lokalplanens område afgrænses som vist på kortbilag I og omfatter del af matr.nr. 18 n Gassum by, Gassum - samt alle parceller, der efter den 2. februar 2000 udstykkes i lokalplanområdet. 2.2 Etapedeling Områdets udbygning skal foretages fra syd mod nord og skal ske i etaper over en årrække. 1. etape omfatter 4 grunde. 2. etape omfatter 6 grunde. 3. etape omfatter 7 grunde. Etapedelingen fremgår af kortbilag I. 2.3 Zonestatus Ved byrådets offentliggørelse af den vedtagne lokalplan skal det samlede lokalplanområde opretholdes i landzone. Se kortbilag I. 2.4 Kompetence jf. Planloven Tilladelser jf. Planlovens 35 meddeles af Purhus Kommune i overensstemmelse med de vedtagne kompetenceregler, der er aftalt og fastlagt mellem Århus Amt og Purhus Kommune i forbindelse med kommuneplanlægningen for Gassum by. 3 - OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Boligformål Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål - åben, lav boligbebyggelse - med de til områdets anvendelse nødvendige vej- og stianlæg. 3.2 Erhverv på særlige vilkår Byrådet kan tillade, at der i eller på ejendommene drives sådan virksomhed som almindeligvis kan udføres i boligområder, under forudsætning af: at virksomheden drives af den, der bebor den pågældende ejendom, at virksomheden efter Byrådets skøn drives på en sådan måde, at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres (herunder ved skiltning og lignende) og at områdets karakter af boligområde ikke brydes, at virksomheden ikke medfører ulempe for de omboende og at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er plads til på den pågældende ejendom. 3.3 Forbud mod egentlig erhverv Ejendommene i området må i øvrigt ikke benyttes til nogen form for egentlig erhvervsvirksomhed. 11
12 4 - UDSTYKNINGER 4.1 Udstykninger Udstykning i lokalplanområdet skal ske efter bestemmelserne i lovgivningen og i overensstemmelse med den på kortbilag nr. I viste retningsgivende udstykningsplan. Udstykning skal godkendes af Byrådet. 5 - VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 5.1 Veje Der udlægges areal til følgende nye vej med beliggenhed som vist på kortbilag nr. I: Vejen A-A: Boligvej som sidevej til kommunevejen Nyvej i en bredde på 10 m med kørebanebredde på 5 m. Boligvejen indrettes med torve/vendepladser som vist på kortbilaget. Den nye vej (incl. torve/vendepladser) i lokalplanområdet optages i kommunens vejfortegnelse som kommunevej. Kommunevejen Nyvej forudsættes afsluttet med vendeplads som vist på kortbilag I. 5.2 Lege- og opholdsgader Boligvejen skal udformes efter de retningslinier, der er gældende i medfør af færdselslovens 40. Det forudsættes at gadearealet skal anvendes som lege- og opholdsgader. 5.3 Overkørsler Overkørsler fra ejendommene skal etableres til boligvejen A-A som vist på kortbilag I. En grund i lokalplanområdets sydøstlige hjørne gives dog overkørsel til kommunevejen Nyvej som vist på kortbilaget. 5.4 Oversigt Oversigtslinier i h.t. følgende bestemmelser kan forventes pålagt ved tinglysning af deklaration såfremt der opstår et behov herfor: Ved A-A s udmunding i kommunevejen Nyvej kan pålægges oversigtslinier i h.t. principperne i Vejdirektoratets vejledende vejregler: l s = 2,50 m og l p =95 m. Referencehastighed: 50 km/h. På oversigtsarealet mellem oversigtslinien og de omhandlede veje må der hverken varigt eller midlertidigt anbringes genstande eller forefindes bevoksning eller indhegning af større højde end 0,80 m over en flade gennem de tilstødende vejbaners midte. 5.5 Stier Ved vejtilslutninger og retningsændringer skal hjørnerne fra de tilstødende ejendomme afskæres (5x5 m) som vist på kortbilag nr. I. Stien a-a: Hovedstien langs områdets vestlige begrænsning udlægges i en bredde på 4 m med en belægningsbredde på 2-2,50 m mod syd til kommunevejen Nyvej som vist på kortbilag nr. I. 12
13 5.5 Stier (fortsat) Stien b-b: Forbindelsessti fra boligvejen A-A (det nordligetorv/vendeplads) til hovedstien a-a udlægges i en bredde på 4 m med en belægningsbredde på 2-2,50 m. Stien c-c: Forbindelsessti fra boligvejen A-A (det sydlige torv/vendeplads) til hovedstien a-a udlægges i en bredde på 4 m med en belægningsbredde på 2-2,50 m. Samtlige nye stier i lokalplanområdet optages i kommunens stifortegnelse som offentlige stier. 5.6 Niveauforskelle Overgange mellem vej-, parkerings- og stiarealer, skal så vidt muligt anlægges uden væsentlige niveauforskelle, af hensyn til kørestolsbrugere, gangbesværede og handicappede. 5.7 Parkering På hver ejendom i lokalplanområdet skal der etableres mindst 2 parkeringspladser pr. bolig. Mindst 1 parkeringsplads skal etableres i det fri. Parkering af uindregistrerede køretøjer (person-, last- og rutebiler, busser, anhængere og større varevogne) må ikke finde sted i lokalplanområdet. Langtidsparkering (hensætning) af uindregistrerede campingvogne, lystbåde (kølbåde) m.v. må ikke finde sted i lokalplanområdet. 6 - TEKNISK FORSYNING 6.1 Varmeforsyning Fremtidige nye bebyggelser med opvarmningsbehov i lokalplanområdet skal forsynes med fjernvarme fra kraftvarmeværket Gassum-Hvidsten Kraftvarmeværk Amba. Der må således ikke etableres elvarmesystemer inden for lokalplanområdets afgrænsning. 6.2 Ledningsanlæg El-ledninger herunder til vej- og stibelysning må ikke fremføres som luftledninger, men må alene etableres som jordkabler. 6.3 Transformerstationer Inden for lokalplanområdet må opføres transformatorstationer til områdets forsyning, når den enkelte station ikke har mere end 10 m² bebygget areal og ikke gives en højde på mere end 2 m over terræn og når den udformes i overensstemmelse med den øvrige bebyggelse i området. 7 - BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom må ikke overstige Bebyggelse Bebyggelse må ikke opføres i mere end 1 etage med udnyttet tagetage. Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tag må gives en højde, der overstiger 8,50 m over færdigt terræn. 13
14 7.2 Bebyggelse (fortsat) 7.3 Udhuse, garager og carporte Bebyggelse kan opføres med en taghældning på Beboelsesbygninger skal orienteres hensigtsmæssigt i forhold til verdenshjørnerne. Uanset det til enhver tid gældende bygningsreglements afstands- og højdebestemmelser må intet punkt af ydervægge eller tage på udhuse, garager og carporte overstige et højdegrænseplan på 2,50 m over færdigt terræn i naboskel stigende til 3,50 m over færdigt terræn 2,50 m fra naboskel. Bygningshøjden for udhuse, garager og carporte må maximalt være 2,50 m over færdigt terræn i naboskel. 8 - BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Materialevalg I lokalplanområdet må anvendes følgende materialevalg til udvendige bygningsflader: Ydervægge må udføres af materialerne tegl og/eller træ. Tagflader må udføres af materialerne tagpap, skiffer, fibercement, cementsten, tegl og tegllignende materialer. Til udvendige bygningsflader må der herudover ikke - ud over solpaneler - anvendes blanke eller reflekterende materialer, eller materialer, der efter Byrådets skøn virker skæmmende. 8.2 Farvevalg Farvevalg til udvendige bygningsflader skal holdes indenfor jordfarverne eller blandinger heraf. Kompletterende bygningsdele, såsom tagudhæng, stern, vindskede, vinduer, døre eller lignende kan tillige udføres i sort eller hvid eller blandinger heraf. 8.3 Skiltning Enhver form for skiltning og reklamering skal i hvert enkelt tilfælde godkendes af Byrådet. Undtaget herfra er dog skilte med en størrelse på indtil 0,20 m², der må opsættes på bygningsfacade i et eksemplar for hver bolig. Skiltning må kun foretages i den udstrækning, det ikke er til gene for omgivelserne. 8.4 Udendørs belysning Der må kun etableres udendørs belysning, der efter Byrådets skøn ikke virker skæmmende for området eller generer omgivelserne. 9 - UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Ubebyggede arealer Den enkelte ejendoms ubebyggede og ubefæstede arealer skal anlægges og vedligeholdes som have. 14
15 10 - BEPLANTNING OG HEGNING 10.1 Hække langs vejskel Hække langs veje skal plantes 25 cm bag vejskel på egen grund og skal vedligeholdes ved klipning således, at vejudlægget ikke formindskes ved udragende grene. Iøvrigt henvises til 5, pkt. 5.4 om oversigtsarealer FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING 11.1 Veje og stier Ny bebyggelse må ikke tages i brug uden Byrådets særlige tilladelse, før der er etableret de i 5 nævnte veje og stier DISPENSATIONER 12.1 Dispensationer Byrådet kan i h.t. Lov om Planlægning 19 dispensere fra mindre væsentlige bestemmelser og forhold i lokalplanen, dog under forudsætning af, at en dispensation ikke er i strid med principperne i planen. Større afvigelser fra planen kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan OPHÆVELSE AF TIDLIGERE BESTEMMELSER 13.1 Servitutter Servitutter, der er uforenelige med formålet med denne lokalplan, fortrænges af planen TILLADELSER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 14.1 Ophævelse af landbrugspligt Uanset foranstående må der ikke foretages forandringer af eksisterende lovlige forhold, før der er opnået tilladelse hertil fra Jordbrugskommissionen, Århus Amt, idet matr.nr. 18 n Gassum by, Gassum, i medfør af landbrugsloven er undergivet landbrugspligt. Landbrugspligten ønskes ophævet PÅTALERET 15.1 Påtaleret Påtaleret vedrørende overholdelse af nærværende lokalplan har alene Purhus Kommune. 15
16 VEDTAGELSESPÅTEGNINGER Lokalplanforslag: Purhus Byråd har vedtaget lokalplanforslaget til offentliggørelse, Fårup, den 29. februar / Berner Nielsen borgmester... Peter Lei kommunaldirektør Lokalplanforslaget er annonceret den 1. marts Vedtaget lokalplan: I henhold til 27 i Lov om Planlægning er lokalplanen vedtaget af Purhus Byråd, Fårup, den 16. maj / Berner Nielsen borgmester... Peter Lei kommunaldirektør I henhold til 30 i Lov om Planlægning er byrådets vedtagelse af lokalplanen offentliggjort den 24. maj Lokalplanens bestemmelser gælder fra bekendtgørelsens dato. 16
17 Lokalplanens kortbilag: 17
Lokalplan nr. 857/2. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/2 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Marts 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992.
Læs mereLokalplan nr. 857/1. Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/1 Om overførsel af areal fra landzone til byzone for et område til erhvervsformål i Purhus Purhus Kommune Juni 1998 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Ålum åben/lav boligområde
Lokalplan nr. 465 for et område til boligformål i Ålum åben/lav boligområde Purhus Kommune Januar 2000 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven forpligtiger kommunerne til
Læs mereLokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE September 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr. 857/5. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/5 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus
Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål i Over Fussing åben, lav boligområde
Lokalplan nr. for et område til boligformål i Over Fussing åben, lav boligområde PURHUS KOMMUNE August 2001 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere information:
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål - Æblehaven - i Asferg åben/lav boligområde
Lokalplan nr. for et område til boligformål - Æblehaven - i Asferg åben/lav boligområde PURHUS KOMMUNE November 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde
Lokalplan nr. for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde PURHUS KOMMUNE Januar 2001 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere information:
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav åben/lav boligområde
Lokalplan nr. 363 for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav åben/lav boligområde Purhus Kommune April 1998 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft den 1. januar 1992. Loven forpligtiger kommunerne
Læs mereLokalplan nr Område til centerformål ved Bakkevænget i Fårup Tillæg nr. 1 til Kommuneplan
Lokalplan nr. 190 Område til centerformål ved Bakkevænget i Fårup Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2005-2017 PURHUS KOMMUNE Juni 2006 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde ved Violvej
Lokalplan nr. 376 for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde ved Violvej PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990 Fårup.
Læs mereLokalplan nr Område til centerformål ved Banevangen i Spentrup Tillæg nr. 2 til Kommuneplan
Lokalplan nr. 291 Område til centerformål ved Banevangen i Spentrup Tillæg nr. 2 til Kommuneplan 2005-2017 PURHUS KOMMUNE Juni 2006 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm
Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05
HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål i Spentrup etageboliger
Lokalplan nr. for et område til boligformål i Spentrup etageboliger PURHUS KOMMUNE Oktober 2001 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere information: Teknik
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereJ'.nr 6'(- i l -4I NR. 41. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E. Tlf.
J'.nr 6'(- i l -4I NR. 41 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED KLEMATISVEJ l BARDE TEKNISK FORVALTNING VIB E B Æ K K O M M U N E Tlf. (07) 17 15 66 VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan nr. 41 for et boligområde ved Klematisvej
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Spentrup tæt/lav boligområde ved Syrenparken
Lokalplan nr. 281 for et område til boligformål i Spentrup tæt/lav boligområde ved Syrenparken PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990 Fårup.
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Hvidsten tæt/lav boligområde ved Markvænget tillæg nr. 4 til Kommuneplan
Lokalplan nr. 278 for et område til boligformål i Hvidsten tæt/lav boligområde ved Markvænget tillæg nr. 4 til Kommuneplan 1998-2009 PURHUS KOMMUNE Oktober 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik
Læs mereSide 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE:
Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-04 Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereLokalplan nr Boligformål og offentlige formål i Ø.Bjerregrav boligområde - tæt/lav og åben/lav offentligt område - idrætsformål
Lokalplan nr. 364 Boligformål og offentlige formål i Ø.Bjerregrav boligområde - tæt/lav og åben/lav offentligt område - idrætsformål Purhus Kommune April 1999 VEJLEDNING Lov om Planlægning trådte i kraft
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 218 For et område ved Krokusvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Status for området for planen. Afgrænsning Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem det eksisterende
Læs mereMRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. FU~ I{ LS.
i~ MRP1REEP WDMMU~E L ORRLPLAN FU~ I{ LS. otm4ifz lite boli~o?wtilvel 39dg~zi~HtWIi4LLL hj, MaPIaI~eI~konintww1. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE side I Hvad er en lokaiplan : I Lokaiplanens område 2 Lokalpianens
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereHammel kommune. Lokalplan nr. 4. Møllebakken. Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut
Hammel kommune Lokalplan nr. 4 Møllebakken Reproduceret Hammel kommune af Geodætisk Institut REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR, Lokalplanen omfatter et område omkring Møllebakken nord for Viborgvej i Lading.
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereLokalplan nr. 374. for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde ved Rørsangervej rammetillæg nr. 3
Lokalplan nr. 374 for et område til boligformål i Ø.Bjerregrav tæt/lav boligområde ved Rørsangervej rammetillæg nr. 3 PURHUS KOMMUNE Marts 2002 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A Lokalplanens retsvirkninger...
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2-04 Lokalplan for ejendommene, matr.nr. 5-ge og 5-gf, Strøby by, Strøby. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereHALS KOMMUNE LOKALPLAN N R. 3.06
HALS KOMMUNE LOKALPLAN N R. 3.06 s, INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE LOKALPLAN NR. 3.-06 1. Lokalplanens formål... 1 2. Lokalplanens område... 1 3. Områdets anvendelse... 2 4. Udstykninger... 2 5. Vej- og stiforhold...
Læs mereI:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc
SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen
Læs mereLOKALPLAN NR THYHOLM KOMMUNE 7/91
l LOKALPLAN NR. 1.11 1991 THYHOLM KOMMUNE 7/91 THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1.11 for et boligområde i den sydøstlige udkant af Hvidbjerg by INDHOLD: side Redegørelse for lokalplanens forhold til den øvrige
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereStevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge
Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens
Læs mereLokalplan nr for et område til boligformål i Spentrup tæt/lav boligområde ved Syrenvej
Lokalplan nr. 280 for et område til boligformål i Spentrup tæt/lav boligområde ved Syrenvej PURHUS KOMMUNE Juli 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990 Fårup. Yderligere
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereLokalplan nr. 857/l. Om overfwsel af area1 fra landzone til byzone for et omrhde til erhvervsformq1 i Purhus
Lokalplan nr. 857/l Om overfwsel af area1 fra landzone til byzone for et omrhde til erhvervsformq1 i Purhus Purhus Kommune Juni 1998 VEJLEDNING Lov om Planlagning tradte i kraft den 1. januar 1992. Loven
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ SKANDERBORG KOMMUNE 1986 LOKALPLANOMRADE
LOKALPLAN NR. 037 FOR ET OMRADE TIL ÅBEN-LAV BOLIGBEBYGGELSE VED NONNEBJERGVEJ kovlundv Jf/ " LOKALPLANOMRADE SKANDERBORG KOMMUNE 1986 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 28 for et boligområde umiddelbart øst for Vestergades udmunding i Røddingvej side l Lokalplan nr. 28 for et område ved Vestergade/Røddingevej, Vester Vamdrup, Vamdrup Kommune.
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/29-1. Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boligområde ved Hærvejen i Bov 1997 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/29-1 Boliger ved Hærvejen i Bov 1. udkast af juli 1996 Lokalplanen er udarbejdet af Teknikog Planafdelingen, Bov
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereLokalplan 66. Stenhavegård
Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereVidebæk i oktober 2000 J. Nr Lokalplan nr For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg.
Videbæk i oktober 2000 J. Nr. 27-11-48.1 Lokalplan nr. 48.1 For et boligområde ved Nylandsvej i Grønbjerg. Videbæk Kommune Tillæg nr. 8 til Videbæk Kommuneplan 1997. Lokalplan nr. 48.1 for et boligområde
Læs mereSAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE
SAMSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 32 SKOLEPARKEN I BRUNDBY 1. ETAPE REDEGØRELSE Redegørelse Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkning LOKALPLANTEKSTEN 1. Lokalplanens formål 2. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, GJØL
LOKALPLAN NR. 4.09 LANDBRUGSEJENDOMMEN BIRKUMGÅRD, AABYBRO KOMMUNE 1 INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLANREDEGØRELSE... 3 INDLEDNING / BESKRIVELSE... 3 BAGGRUND OG FORMÅL... 4 TILLADELSER I ØVRIGT... 5 SAMMENHÆNG
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereDUDME KOMMUNE LO KALPLAN. nrml9 BO LIG OM R Å&DE GARTNERVÆNGET HESSELAGER.
DUDME KOMMUNE LO KALPLAN nrml9 BO LIG OM R Å&DE VED GARTNERVÆNGET I HESSELAGER. INDHOLD Indholdet af Lokalplanens Lokaiplanens Lokalplan nr lokalpianen forhold retsvirkninger 19 1. Lokaiplanens formål
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 21 BOLIGOMRÅDE I JÆGERSPRIS JÆGERSPRIS KOMMUNE. - Draby. Matr.nr. 1 bu Jægerspris hovedgård
Matr.nr. 1 bu Jægerspris hovedgård - Draby Anmelder: Leif Erlandsen Advokat Telf. (Ol) 162465 Vester Voldgade 10 i552 Krabenhavn V JÆGERSPRIS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 21 BOLIGOMRÅDE I JÆGERSPRIS JEGERSPRIS
Læs mereBoligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.
GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte
Læs mereLokalplan nr. for et område til boligformål i Spentrup åben/lav boligområde rammetillæg nr. 2
Lokalplan nr. for et område til boligformål i Spentrup åben/lav boligområde rammetillæg nr. 2 PURHUS KOMMUNE August 2000 VEJLEDNING Purhus Kommune, Rådhuset Teknisk Forvaltning Bakkevænget 16 8990 Fårup.
Læs mereLOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED
LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereJernløse Kommune. Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr For et område i Sdr. Jernløse by.
Kirkegård Lokalplanstillægsgrænse Sdr. Jernløse by Jernløse Kommune Tillæg nr. 4.1.B til lokalplan nr. 4.1. For et område i Sdr. Jernløse by. Tillæg nr. 9 til kommuneplan 1997-2009 For et område i Sdr.
Læs mereNR. 54. FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. VIDEBÆK l JANUAR J. NR Rev. i januar 1990.
VIDEBÆK l JANUAR 1989. J. NR. 27-11-54 Rev. i januar 1990. NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED ALGADE OG ØRNHØJVEJ l GRØNBJERG. TEKNISK FORVALTNING VIDEBÆK KOMMUNE TLF. 07 17 15 66. VIDEBÆK KOMMUNE Lokalplan
Læs mereHadsten Kommune Lokalplan nr.
Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLOKALPLAN NR. B
LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07
Læs mereLokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.
Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereo o o og, Q ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' Ugertøse Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse
HVIDEBÆK KOMMUNE o o o og, Q ~,,, /, V' km ~ Q.. ~.~ l:j.;r T ruelsdal " ~ "' \" Ugertøse " Lokalplan 4.3 for et område i Ugerløse Indholdsfortegnelse Redegørelse Planens forhold til anden planlægning:
Læs mereLOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 121 FOR ET OMRÅDE VED RYTTERVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med Regionplan 2008 s mål og retningslinier.
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens
Læs mereLokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole
Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...
Læs mereROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI
ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge
Læs mereLOKALPLAN Handelsskole
LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE
LOKALPLAN NR. 120235 for et boligområde ved Sdr. Ringvej i Give GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et nyt boligområde, beliggende ved Sdr. Ringvej i Give by. En lokalplan
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning
LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder
Læs mereBOV KOMMUNE. Lokalplan 1/77. Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993
BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov 1993 BOV KOMMUNE Lokalplan 1/77 Boligområde ved Padborgvej i Bov Lokalplanen er udarbejdet af Arkitektfirmaet 78 A/S, Rødekro i samarbejde med
Læs mereLOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 BROAGER. Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR
LOKALPLAN 41 BOLIGOMRÅDE C 1 Beliggende ved Østergade MAJ'KÆR BROAGER 1 INDHOLD side Hvad er en lokalplan og hvorfor udarbejde en lokalplan 2 Hvilke virkninger har lokalplanen 2 Lokalplanens midlertidige
Læs mereForslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø
I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-03. Lokalplan for et område til offentlige formål i den nordøstlige del af Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: Side Lokalplanens indhold... 1. Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN BOLlGOMRiiDE, VlSSEBAKKEGihD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING FEB :.:.:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:...
LOKALPLAN 03-010 BOLlGOMRiiDE, VlSSEBAKKEGihD AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING FEB 1983...................:.:.:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.................:.:.~:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:...~.~.~.~..~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~.~
Læs mereLOKALPLAN NR For et erhvervsområde ved Carlsbergvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 150 For et erhvervsområde ved Carlsbergvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet
Læs mereAABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV
AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV Aabybro kommune Lokalplan nr. 5.03 Område til tæt-lav boligbebyggelse ved Kj6bmandstoften i Birkelse by. Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereLOKALPLAN NR Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992
LOKALPLAN NR. 6-06 Udarbejdet af Teknisk forvaltning Udgivet af Vallø kommune, september 1992 Kortet på forsiden er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A.894/70) VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6-06
Læs mereLokalplan nr. 285. for et område til boligformål i Spentrup tæt, lav boligområde ved Højvangen. Ny lokalplan
Lokalplan nr. 285 for et område til boligformål i Spentrup tæt, lav boligområde ved Højvangen Ny lokalplan PURHUS KOMMUNE Januar 2005 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget 16 8990
Læs mereLokalplan nr For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved 'Toftevænget" Ikast by, Ikast kommune Ikast Kommune Oktober 2002 Titel Lokalplan
Læs mereLOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST
LOKALPLAN NR. 119 FOR ET OMRÅDE VED MARKDANNERSVEJ OG GEJSINGVEJ I ST. ANDST Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Regionplanen Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med
Læs mereSkolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92. For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE
Skolens idrætsbaner LOKALPLAN NR. 92 For Marbækskolen SKIBBY KOMMUNE 1 Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold...3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området...5 Bestemmelser
Læs mereLOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen
LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes
Læs mereKortet på omslaget er i mål 1: og er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A. 894/70). LOKALPLANENS REDEGØRELSE:
Side 1 VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 15 Lokalplan for et boligområde i Valløby by. Kortet på omslaget er i mål 1:25.000 og er trykt med Geodætisk Instituts tilladelse (A. 894/70). INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS
Læs mere